용인 기흥힉스 도시첨단산업단지계획 변경(14차) 승인 고시

용인시 고시 제2026 – 596호 용인 기흥힉스 도시첨단산업단지계획 변경(14차) 승인 고시 용인시 기흥구 영덕동 1315번지 일원의 「용인 기흥힉스 도시첨단산업단지」에 대하여 「산업단지 인·허가 절차 간소화를 위한 특례법」제15조 및 제15조의2에 따라 용인 기흥힉스 도시첨단산업단지계획 변경(14차) 승인을 고시하고, ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 제32조 및 ｢토지이용규제 기본법｣ 제8조에 따라 지형도면을 고시합니다. 2026. 10. 22. 용 인 시 장 1. 산업단지의 명칭·위치 및 면적(변경) ○ 명 칭 : 용인 기흥힉스 도시첨단산업단지 ○ 위 치 : 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1315번지 일원 ○ 면 적 : (기정) 산업단지 76,594.0㎡, 구역외[진입도로 951.2㎡, 공공공지 1,467.2㎡, 경관녹지 646㎡] (변경) 산업단지 76,590.2㎡, 구역외[진입도로 951.2㎡, 공공공지 1,467.2㎡, 경관녹지 646㎡] 2. 산업단지의 지정목적(변경없음) ○ 첨단산업단지를 기반으로 국가정책에 부합하도록 창조산업 육성 ○ 첨단기업 유치를 통해 창의인력을 적극 수용하고, 이를 통해 자족기능을 보유한 경쟁력있는 산업인프라를 조성하여 도시브랜드 향상 ○ 도시첨단산업단지내 지식산업센터의 계획적 입지를 유도, 중소기업의 집단화를 통한 토지이용의 고도화를 도모하고 유사업종간 연계성을 강화하여 기업경쟁력 강화 3. 산업단지개발사업의 시행자(변경없음) ○ 1공구 · 2공구 · 3공구 · 4공구 가. 시행자 : ㈜금당테크놀러지 대표이사 황 영 란 나. 주 소 : 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) ○ 복합용지2 가. 위탁자 : ㈜금당테크놀러지 대표이사 황 영 란 나. 수탁자 : 신한자산신탁 대표이사 이 승 수, 서울시 강남구 영동대로 416, 13층 (대치동, 케이티앤지타워) 4. 산업단지의 개발기간 및 방법(변경없음) ○ 개발기간 : 2016년 8월 25일 ~ 2028년 12월 31일 ○ 개발방법 : 산업입지 및 개발에 관한 법률에 의한 도시첨단산업단지개발사업(민간개발) 5. 주요유치업종 및 유치업종배치계획(변경없음) 1) 입주대상업종 및 입주기업체의 자격(변경없음) ○ 한국표준산업 분류상 제조업(입주제한업종 제외)을 영위하기 위해, ｢산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률(이하 ‘산업집적법’)｣ 제2조에 따른 공장을 갖추고 같은법 시행령 제6조에 의한 입주자격을 갖춘 사업자 ○ ｢산업발전법｣ 제5조에 따른 첨단기술을 활용한 산업 또는 ｢산업집적법 시행규칙｣ 제15조에 따른 첨단업종을 영위하고자 하는 자 ○ 산업집적법 시행령｣ 제6조에 따른 지식산업 또는 정보통신산업을 영위하고자 하는 자 ○ 부동산 임대 및 공급업을 영위하고자 하는 자 - 임대업 : 68112 (제조업은 공장등록, 비제조업은 사업개시 이후 가능) - 공급업 : 68122 (지식산업센터 분양목적에 한 함) ○ 보관･창고･운송업을 영위하고자 하는 자 (지식산업센터에서 제조업을 하는 입주기업의 부대시설에 한 함) - 보관 및 창고업 : 표준산업분류상 52101, 52102, 52109 - 운송업 : 49301, 49302, 49303, 49309 ○ ｢중소기업 창업지원법｣ 제2조제7호에 따른 창업보육센터를 설치･운영하고자 하는 자 ○ ｢벤처기업 육성에 관한 특별조치법｣ 제2조제4항에 따른 벤처기업 집적시설을 설치･운영하고자 하는 자 2) 입주제한업종(변경없음) 입주제한 업종 | 중분류 | 세세분류 | 항목명 | 식료품 제조업 | C10 | 10111 | 육류 도축업(가금류 제외) | 10112 | 가금류 도축업 | 코크스, 연탄 및 석유정제품 재처리업 | C19 | 19229 | 기타 석유정제물 재처리업 | 화학물질 및 화학제품 제조업 | C20 | 20111 | 석유화학계 기초 화학 물질 제조업 | 20112 | 천연수지 및 나무 화학 물질 제조업 | 20119 | 석탄화학계 화합물 및 기타 기초 유기 화학물질 제조업 | 20121 | 산업용 가스 제조업 | 20129 | 기타 기초 무기 화학 물질 제조업 | 20131 | 무기안료용 금속 산화물 및 관련 제품 제조업 | 20132 | 염료, 조제 무기 안료, 유연제 및 기타 착색제 제조업 | 20311 | 질소화합물, 질소, 인산 및 칼리질 화학비료 제조업 | 20312 | 복합비료 및 기타 화학비료 제조업 | 20313 | 유기질 비료 및 상토 제조업 | 20321 | 화학 살균․살충제 및 농업용 약제 제조업 | 20322 | 생물 살균․살충제 및 식물보호제 제조업 | 20411 | 일반용 도료 및 관련제품 제조업 | 20412 | 요업용 도포제 및 관련 제품 제조업 | 20413 | 인쇄잉크 및 회화용 물감 제조업 | 20491 | 감광재료 및 관련 화학제품 제조업 | 20492 | 가공 및 정제염 제조업 | 20493 | 접착제 및 젤라틴 제조업 | 20494 | 화약 및 불꽃제품 제조업 | 비금속 광물제품 제조업 | C23 | 23311 | 시멘트 제조업 | 23312 | 석회 및 플라스터 제조업 | 23321 | 비내화 모르타르 제조업 | 23322 | 레미콘 제조업 | 23323 | 플라스터 혼합 제품 제조업 | 23324 | 콘크리트 타일, 기와, 벽돌 및 블록 제조업 | 23325 | 콘크리트 관 및 기타 구조용 콘크리트제품 제조업 | 23329 | 그 외 기타 콘크리트 제품 및 유사 제품 제조업 | 23911 | 건설용 석제품 제조업 | 23919 | 기타 석제품 제조업 | 23991 | 아스팔트 콘크리트 및 혼합제품 제조업 | 23992 | 연마재 제조업 | 23993 | 비금속광물 분쇄물 생산업 | 23994 | 암면 및 유사 제품 제조업 | 23999 | 그 외 기타 분류 안된 비금속 광물제품 제조업 | 1차 금속 제조업 | C24 | 24191 | 도금, 착색 및 기타 표면처리 강재 제조업 | 금속 가공제품 제조업 | C25 | 25922 | 도금업 | 25923 | 도장 및 기타 피막 처리업 | ○ ｢대기환경보전법｣ 제2조제9호에 따른 특정대기유해물질을 배출하는 대기오염물질배출시설을 설치하는 공장 ○ ｢대기환경보전법｣ 제2조제11호에 따른 대기오염물질배출시설을 설치하는 업체공장으로서 같은 법 시행령 별표1의3 1종사업장부터 3종사업장까지 해당하는 공장. 다만, 연료를 직접사용하지 아니하는 공장은 제외한다. ○ ｢물환경보전법｣ 제2조제8호에 따른 특정수질유해물질을 배출하는 폐수배출시설을 설치하는 공장. 다만 ｢물환경보전법 시행령｣ 제33조 제2호에 따라 폐수를 전량위탁처리하는 공장은 제외한다. ○ ｢물환경보전법｣ 제2조제10호에 따른 폐수배출시설을 설치하는 공장으로서 같은 법 시행령 별표13의 1종사업장부터 5종사업장까지에 해당하는 공장. 다만, 5종 사업장 중 ｢물환경보전법 시행령｣ 제33조제2호에 따라 폐수를 전량위탁처리하는 공장은 제외한다. 6. 토지이용계획 및 주요기반시설계획(변경) 가. 토지이용계획(변경) 구 분 | 면 적(㎡) | 구성비 (%) | 비 고 | 기정 | 증감 | 변경 | 합 계 | 76,594.0 | 감)3.80 | 76,590.2 | 100.0 | 구역외 시설 제외 | 산업시설용지 | 26,864.4 | 감)4.80 | 26.859.6 | 35.1 | - | | 산업시설용지1 | 5,684.0 | - | 5,684.0 | 7.4 | - | | 산업시설용지2 | 10,407.6 | 감)4.80 | 10,402.8 | 13.6 | 지적확정예정측량 결과 반영 | | 산업시설용지3 | 10,772.8 | - | 10,772.8 | 14.1 | - | 복합용지 | 26,949.6 | - | 26,949.6 | 35.2 | | | 복합용지1 | 23,485.6 | - | 23,485.6 | 30.7 | - | | 복합용지2 | 3,464.0 | - | 3,464.0 | 4.5 | | 지원시설용지 | 4,770.0 | - | 4,770.0 | 6.2 | | | 지원시설용지 | 4,770.0 | - | 4,770.0 | 6.2 | | 공공시설용지 | 18,010.0 | 증)1.0 | 18,011.0 | 23.5 | - | | 도로 | 10,640.7 | - | 10,640.7 | 13.9 | - | | 주차장 | 594.0 | - | 594.0 | 0.8 | - | | 공원 | 791.0 | - | 791.0 | 1.0 | 유수지2 중복결정 | | 공공공지 | 5,190.7 | 증)1.0 | 5,191.7 | 6.8 | 지적확정예정측량 결과 반영 | | 유수지 | 793.6 | - | 793.6 | 1.0 | 공원 중복결정 면적제외 | 구역외 시설 | 3,064.4 | - | 3,064.4 | - | - | | 진입도로 | 951.2 | - | 951.2 | - | - | | 공공공지 | 1,467.2 | - | 1,467.2 | - | - | | 경 관 녹 지 | 646.0 | - | 646.0 | - | - | 나. 주요기반시설계획(변경) 1) 도로(변경없음) ※ [ ]는 산업단지 내·외 연장 및 ( )는 산업단지 외 준용사업 도로연장임 구분 | 규 모 | 기능 | 연장(m) | 기 점 | 종 점 | 사용 형태 | 주 요 경과지 | 최 초 결정일 | 비고 | 등급 | 류별 | 번호 | 폭원(m) | 계 | 2개소 | - | 1,688 (187) | - | - | - | - | - | | 기정 | 광로 | 2 | 3 | 50~ 53.5 | 주간선 도로 | 1,150 (172) | 제2호 교통광장 | 광로 2-7 | 일반 도로 | - | 97.10.30 (경고375) | | 기정 | 중로 | 1 | 1 | 20 | 집산 도로 | [538] (15) | 광로2-3 | 기흥힉스 도첨산단 동측구역 | 일반 도로 | - | 16.08.25 (용고360) | | 2) 공원(변경없음) ○ 공원 지하부 유수지 중복결정에 따라 유수지 계획을 반영하여 공원면적 증가 구분 | 도면표시 번호 | 시설명 | 시설의 종 류 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | 계 | 1개소 | - | - | - | 791.0 | - | | 기정 | 1 | 공원 | 소공원 | 영덕동95-49임 일원 | 791.0 | 16.08.25 (용고360) | 유수지2 중복결정 | 3) 공공공지(변경) ○ 산업단지 서측 경계부의 환경영향최소화 및 통행을 위한 공공공지 4개소 계획 구분 | 도면표시번호 | 시설명 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | 기정 | 변경 | 변경 후 | 계 | 4개소 | - | - | 5,190.7 | 증)1 | 5,191.7 | - | | 기정 | 1 | 공공공지 | 영덕동 1311공 | 732.9 | - | 732.9 | 16.08.25 (용고360) | | 기정 | 2 | 공공공지 | 영덕동 1313공 | 3,999.7 | - | 3,999.7 | 16.08.25 (용고360) | | 변경 | 3 | 공공공지 | 영덕동 99-4전 일원 | 323.0 | 증)1 | 324.0 | 16.12.21 (용고566) | | 기정 | 5 | 공공공지 | 영덕동 94-66도 일원 | 135.1 | | 135.1 | 23.09.20 (용고529) | | (5) 유수지(변경없음) ○ 산업단지 내 원활한 우수배제를 위한 저류시설 2개소를 계획하고 도시계획시설로 결정 구분 | 도면표시 번호 | 시설명 | 시설의 종류 | 위치 | 면 적 (㎡) | 최초 결정일 | 비고 | 계 | 2개소 | - | - | - | 1,584.6 | - | | 기정 | 1 | 유수지 | 저류시설 | 영덕동 1328유 | 793.6 | 16.08.25 (용고360) | | 기정 | 2 | 유수지 | 저류시설 | 영덕동 95-49임 일원 | 791.0 | 23.09.20 (용고529) | 공원1 중복결정 | 다. 공급처리계획(변경없음) (1) 용수공급(변경없음) ○ 단지 내 필요한 용수는 기존상수관 D600mm에서 단지내 D200~D250mm로 연결 계획 ○ 사업지 용수 수요량은 산업시설용지 533.8㎥/일, 복합용지 1,255.3㎥/일, 지원시설용지 284.1㎥/일로 총 2,073.2㎥/일로 산정됨 구 분 | 용수수요량(㎥/일) | 비고 | 합계 | 산업시설용지 | 복 합 용 지 | 지원시설용지 | 기정 | 2,073.2 | 533.8 | 1,255.3 | 284.1 | | (2) 우수처리(변경없음) ○ 배수유역내 발생되는 우수는 단지내 우수관로를 신설하여 사업부지내 유수지 2개소를 거친 후 북측의 기존 우수관 및 기존 개거로 방류토록 계획 구 분 | 유출부 | 유역면적 (ha) | 유출량 (㎥/sec) | 계획관거연장 (m) | 비 고 | 기정 | 2개소 | 7.56 | 2.0930 | 1,044 | | | 유수지1 | 1개소 | 3.39 | 0.9450 | 713 | | | 유수지2 (공원 중복결정) | 1개소 | 4.17 | 1.1480 | 331 | 공원 지하부 유수지 신설 | (3) 오ㆍ폐수처리(변경없음) ○ 단지 내 폐수는 발생하지 않으며, 발생시에는 전량 위탁처리하여 인근지역에 미치는 영향을 최소화 ○ 발생되는 오수는 단지 내 오수처리시설에서 처리 후 우수맨홀을 통해 방류하도록 계획 ○ 사업대상지 일최대 오수량은 1,825.9㎥/일로 산정됨 구 분 | 오수발생량(㎥/일) | 비 고 | 합계 | 산업시설용지 | 복 합 용 지 | 지원시설용지 | 기정 | 1,825.9 | 470.1 | 1,105.6 | 250.2 | | (4) 폐기물처리(변경없음) ○ 단지 내 발생되는 폐기물은 생활폐기물 4,045kg/일, 사업장 배출시설계 폐기물 6,326kg/일, 지정폐기물 1,011kg/일이 발생하는 것으로 산정됨 ○ 단지 내 발생하는 폐기물은 전량 위탁처리 예정 구 분 | 합 계 (kg/일) | 생활폐기물 (kg/일) | 산업시설폐기물(kg/일) | 배출시설계폐기물 | 지정폐기물 | 소 계 | 가연성 | 불연성 | 기정 | 11,381.42 | 4,044.94 | 6,325.76 | 1,138.17 | 5,187.59 | 1,010.72 | (5) 전력(변경없음) ○ 산업단지내 필요한 전력은 한국전력공사와 협의하여 공급할 예정임 7. 산업단지의 개발을 위한 주요 지원시설계획(변경없음) ○ 해당없음 8. 개발되는 토지 또는 시설물의 관리처분계획(변경) 구 분 | 면 적(㎡) | 구성비 (%) | 비 고 | 기정 | 증감 | 변경 | 합 계 | 76,594.0 | 감)3.80 | 76,590.20 | 100.0 | | 산업시설용지 | 26,864.4 | 감)4.80 | 26,859.6 | 35.1 | - | | 산업시설용지1 | 5,684.0 | - | 5,684.0 | 7.4 | 분양예정 | | 산업시설용지2 | 10,407.6 | 감)4.8 | 10,402.8 | 13.6 | 사업시행자 지식산업센터 건립예정 | | 산업시설용지3 | 10,772.8 | - | 10,772.8 | 14.1 | 사업시행자 지식산업센터 건립예정 | 복합용지 | 26,949.6 | - | 26,949.6 | 35.2 | - | | 복합용지1 | 23,485.6 | - | 23,485.6 | 30.7 | 분양완료 | | 복합용지2 | 3,464.0 | - | 3,464.0 | 4.5 | 사업시행자 지식산업센터 건립예정 | 지원시설용지 | 4,770.0 | - | 4,770.0 | 6.2 | - | | 지원시설용지 | 4,770.0 | - | 4,770.0 | 6.2 | 관리청(용인시) 무상양도 | 공공시설용지 | 18,010.0 | 증)1 | 18,011.0 | 23.5 | - | | 도로 | 10,640.7 | - | 10,640.7 | 13.9 | 관리청(용인시) 무상귀속 | | 주차장 | 594.0 | - | 594.0 | 0.8 | 분양예정 | | 공원 | 791.0 | - | 791.0 | 1.0 | 관리청(용인시) 무상귀속 | | 공공공지 | 5,190.7 | 증)1 | 5,191.7 | 6.8 | 관리청(용인시) 무상귀속 | | 유수지 | 793.6 | - | 793.6 | 1.0 | 관리청(용인시) 무상귀속 | 구역외 시설 | 3,064.4 | - | 3,064.4 | - | - | | 진입도로 | 951.2 | - | 951.2 | - | 관리청(용인시) 무상귀속 | | 공공공지 | 1,467.2 | - | 1,467.2 | - | 관리청(용인시) 무상귀속 | | 경 관 녹 지 | 646.0 | - | 646.0 | | 관리청(용인시) 무상귀속 | ※ 유수지 중복결정 면적제외(유수지2, 공원 중복결정) 9. 수용･사용할 토지･건축물 기타 물건이나 권리의 세목과 그 소유자 및 ｢공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률｣ 제2조제5호의 규정에 의한 관계인의 성명･주소(변경) 가. 1공구(변경없음) 연번 | 소재지 | 지번 | 지목 | 지적면적 (㎡) | 편입면적 (㎡) | 소 유 자 | 소유권 외 권리조서 | 비 고 | 성명 | 주소 | 1 | 영덕동 | 1315 | 장 | 23,485.6 | 23,485.6 | (주)무궁화신탁 | 서울특별시 강남구 테헤란로 134, 22층 (역삼동, 포스코피앤에스타워) | - | 복합용지1 | 나. 2공구(변경없음) 연번 | 소재지 | 지번 | 지목 | 지적면적 (㎡) | 편입면적 (㎡) | 소 유 자 | 소유권 외 권리조서 | 비 고 | 성명 | 주소 | 합계 | 16,166.9 | 16,166.9 | | | | | 1 | 영덕동 | 1328 | 유 | 793.6 | 793.6 | 용인시 | - | - | 유수지 | 2 | 1311 | 공 | 732.9 | 732.9 | 용인시 | - | - | 공공공지1호 | 3 | 1313 | 공 | 3,999.7 | 3,999.7 | 용인시 | - | - | 공공공지2호 | 4 | 1316 | 도 | 10,640.7 | 10,640.7 | 용인시 | - | - | 구역내 중로1-1호선 | 다. 3공구(변경) 1) 기정 연번 | 소재지 | 지번 | 지목 | 지적면적 (㎡) | 편입면적 (㎡) | 소 유 자 | 소유권 외 권리조서 | 비 고 | 성명 | 주소 | 합계 | 21,571.4 | 21,180.4 | | | | | 1 | 영덕동 | 1321 | 장 | 3,500.4 | 3,109.4 | (주)금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | 지적확정측량 성과 반영 (산업시설 용지2) | 2 | 1320 | 장 | 3,495.9 | 3,495.9 | (주)금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | 3 | 1319 | 장 | 3,802.3 | 3,802.3 | (주)금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | 4 | 1318 | 장 | 4,465.1 | 4,465.1 | (주)금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | 지적확정측량 성과 반영 (산업시설 용지3) | 5 | 1317 | 장 | 6,307.7 | 6,307.7 | (주)금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | 2) 변경 연번 | 소재지 | 지번 | 지목 | 지적면적 (㎡) | 편입면적 (㎡) | 소 유 자 | 소유권 외 권리조서 | 비 고 | 성명 | 주소 | 합계 | 21,175.6 | 21,175.6 | | | | | 1 | 영덕동 | 1346 | 장 | 10,402.8 | 10,402.8 | (주)금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | 지적확정측량 성과 반영 (산업시설 용지2) | 2 | 3 | 4 | 1347 | 장 | 10,772.8 | 10,772.8 | (주)금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | 지적확정측량 성과 반영 (산업시설 용지3) | 5 | 라. 4공구(변경) 1) 기정 ※ 편입면적 합계는 94-66, 94-69번지의 구적오차 0.1㎡ 포함 2) 변경 연번 | 소재지 | 지번 | 지목 | 지적 면적(㎡) | 편입 면적(㎡) | 소 유 자 | 소유권 외 권리조서 | 비 고 | 성명 | 주소 | 합계 | 18,870.5 | 15,761.1 | | | | | 1 | 영덕동 | 94-12 | 임 | 347 | 347 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | | 2 | 94-17 | 임 | 48 | 48 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | | 3 | 94-38 | 도 | 2 | 2 | 경기도 | - | - | | 4 | 94-42 | 임 | 99 | 99 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | | 5 | 95-11 | 임 | 3,389 | 3,389 | 아시아신탁(주) | 서울시 강남구 영동대로 416, 13층 (대치동, 케이티앤지타워) | 관리신탁 | 지적분할 측량 결과반영 | 6 | 95-57 (가) | 임 | 1,184 | 1,184 | 아시아신탁(주) | 서울시 강남구 영동대로 416, 13층 (대치동, 케이티앤지타워) | 관리신탁 | 7 | 95-14 | 임 | 12 | 12 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | | 8 | 95-24 | 임 | 23 | 23 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | | 9 | 95-44 | 임 | 568 | 568 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | | 10 | 95-45 | 임 | 87 | 87 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | | 11 | 95-46 | 임 | 616 | 616 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | | 12 | 95-48 | 임 | 8 | 8 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | | 13 | 95-49 | 임 | 657 | 657 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | | 14 | 95-51 | 임 | 2 | 2 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | | 15 | 95-52 | 임 | 24 | 24 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | | 16 | 95-56 | 임 | 3,202 | 3,202 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | | 17 | 96 | 전 | 169 | 169 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | | 18 | 97 | 답 | 692 | 692 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | | 19 | 98 | 답 | 192 | 192 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | | 20 | 99-1 | 전 | 1,501 | 1,501 | 아시아신탁(주) | 서울시 강남구 영동대로 416, 13층 (대치동, 케이티앤지타워) | 관리신탁 | | 21 | 99-2 | 전 | 308 | 308 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | | 22 | 99-3 | 전 | 184 | 184 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | | 23 | 100 | 대 | 198 | 198 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | | 24 | 100-2 | 대 | 37 | 37 | 아시아신탁(주) | 서울시 강남구 영동대로 416, 13층 (대치동, 케이티앤지타워) | 관리신탁 | 지적분할 측량 결과반영 | 25 | 100-8 (가) | 대 | 263 | 263 | 아시아신탁(주) | 서울시 강남구 영동대로 416, 13층 (대치동, 케이티앤지타워) | 관리신탁 | 26 | 100-3 | 대 | 240 | 240 | 아시아신탁(주) | 서울시 강남구 영동대로 416, 13층 (대치동, 케이티앤지타워) | 관리신탁 | 지적분할 측량 결과반영 | 27 | 100-9 (가) | 대 | 5 | 5 | 아시아신탁(주) | 서울시 강남구 영동대로 416, 13층 (대치동, 케이티앤지타워) | 관리신탁 | 28 | 100-6 | 전 | 377 | 377 | 아시아신탁(주) | 서울시 강남구 영동대로 416, 13층 (대치동, 케이티앤지타워) | 관리신탁 | 지적분할 측량 결과반영 | 29 | 100- 10(가) | 전 | 100 | 100 | 아시아신탁(주) | 서울시 강남구 영동대로 416, 13층 (대치동, 케이티앤지타워) | 관리신탁 | 30 | 100-7 | 전 | 192 | 192 | 아시아신탁(주) | 서울시 강남구 영동대로 416, 13층 (대치동, 케이티앤지타워) | 관리신탁 | | 31 | 100-8 | 전 | 38 | 38 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | | 32 | 100-9 | 전 | 18 | 18 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | | 33 | 812-3 | 구 | 219 | 219 | 아시아신탁(주) | 서울시 강남구 영동대로 416, 13층 (대치동, 케이티앤지타워) | 관리신탁 | | 34 | 812-4 | 구 | 16 | 16 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | - | | 35 | 812-5 | 구 | 58 | 58 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | - | | 36 | 812-6 | 구 | 5 | 5 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | - | | 37 | 812-7 | 구 | 155 | 155 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | - | | 38 | 94-66 | 도 | 82 | 82 | 경기도 | - | - | | 39 | 94-69 | 도 | 53 | 53 | 경기도 | - | - | | - | 1321 | 장 | 3,500.4 | 391 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | | ※ 편입면적 합계는 94-66, 94-69번지의 구적오차 0.1㎡ 포함 연번 | 소재지 | 지번 | 지목 | 지적 면적(㎡) | 편입 면적(㎡) | 소 유 자 | 소유권 외 권리조서 | 비 고 | 성명 | 주소 | 합계 | 15,762.1 | 15,762.1 | | | | | 1 | 영덕동 | 94-12 | 임 | 347 | 347 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | | 2 | 94-17 | 임 | 48 | 48 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | | 3 | 94-38 | 도 | 2 | 2 | 경기도 | - | - | | 4 | 94-42 | 임 | 99 | 99 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | | 5 | 95-11 | 임 | 3,389 | 3,389 | 아시아신탁(주) | 서울시 강남구 영동대로 416, 13층 (대치동, 케이티앤지타워) | 관리신탁 | 지적분할 측량 결과반영 | 6 | 95-57 | 임 | 1,184 | 1,184 | 아시아신탁(주) | 서울시 강남구 영동대로 416, 13층 (대치동, 케이티앤지타워) | 관리신탁 | 7 | 95-14 | 임 | 12 | 12 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | | 8 | 95-24 | 임 | 23 | 23 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | | 9 | 95-44 | 임 | 568 | 568 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | | 10 | 95-45 | 임 | 87 | 87 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | | 11 | 95-46 | 임 | 616 | 616 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | | 12 | 95-48 | 임 | 8 | 8 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | | 13 | 95-49 | 임 | 657 | 657 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | | 14 | 95-51 | 임 | 2 | 2 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | | 15 | 95-52 | 임 | 24 | 24 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | | 16 | 95-56 | 임 | 3,202 | 3,202 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | | 17 | 96 | 전 | 169 | 169 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | | 18 | 97 | 답 | 692 | 692 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | | 19 | 98 | 답 | 192 | 192 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | | 20 | 99-1 | 전 | 1,501 | 1,501 | 아시아신탁(주) | 서울시 강남구 영동대로 416, 13층 (대치동, 케이티앤지타워) | 관리신탁 | | 21 | 99-2 | 전 | 308 | 308 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | | 22 | 99-3 | 전 | 184 | 184 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | | 23 | 100 | 대 | 198 | 198 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | | 24 | 100-2 | 대 | 37 | 37 | 아시아신탁(주) | 서울시 강남구 영동대로 416, 13층 (대치동, 케이티앤지타워) | 관리신탁 | 지적분할 측량 결과반영 | 25 | 100-10 | 대 | 263 | 263 | 아시아신탁(주) | 서울시 강남구 영동대로 416, 13층 (대치동, 케이티앤지타워) | 관리신탁 | 26 | 100-3 | 대 | 240 | 240 | 아시아신탁(주) | 서울시 강남구 영동대로 416, 13층 (대치동, 케이티앤지타워) | 관리신탁 | 지적분할 측량 결과반영 | 27 | 100-11 | 대 | 5 | 5 | 아시아신탁(주) | 서울시 강남구 영동대로 416, 13층 (대치동, 케이티앤지타워) | 관리신탁 | 28 | 100-6 | 전 | 377 | 377 | 아시아신탁(주) | 서울시 강남구 영동대로 416, 13층 (대치동, 케이티앤지타워) | 관리신탁 | 지적분할 측량 결과반영 | 29 | 100-12 | 전 | 100 | 100 | 아시아신탁(주) | 서울시 강남구 영동대로 416, 13층 (대치동, 케이티앤지타워) | 관리신탁 | | 100-7 | 전 | 192 | 192 | 아시아신탁(주) | 서울시 강남구 영동대로 416, 13층 (대치동, 케이티앤지타워) | 관리신탁 | 30 | 31 | 100-8 | 전 | 38 | 38 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | | 32 | 100-9 | 전 | 18 | 18 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | | 33 | 812-3 | 구 | 219 | 219 | 아시아신탁(주) | 서울시 강남구 영동대로 416, 13층 (대치동, 케이티앤지타워) | 관리신탁 | | 34 | 812-4 | 구 | 16 | 16 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | - | | 35 | 812-5 | 구 | 58 | 58 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | - | | 36 | 812-6 | 구 | 5 | 5 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | - | | 37 | 812-7 | 구 | 155 | 155 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | - | | 38 | 94-66 | 도 | 82 | 82 | 경기도 | - | - | | 39 | 94-69 | 도 | 53 | 53 | 경기도 | - | - | | 40 | 95-58 | 임 | 211 | 211 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | 지적분할 측량 결과반영 | 41 | 95-59 | 임 | 68 | 68 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | 42 | 99-5 | 전 | 98 | 98 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | 43 | 812-8 | 구 | 15 | 15 | ㈜금당테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) | 근저당권 | ■ 물건세목 없음(변경없음) 10. 도시관리계획 결정에 대한 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 제25조 제5항 각호의 사항(변경) 가. 용도지역 결정(변경) 1) 용도지역 결정(변경) 조서 구 분 | 면 적(㎡) | 구성비(%) | 비 고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 합 계 | 76,594.0 | - | 76,589.2 | 100.0 | | 주거 지역 | 소 계 | 26,474.1 | - | 26,474.1 | 34.6 | | 준주거지역 | 26,474.1 | - | 26,474.1 | 34.6 | | 공업 지역 | 소 계 | 45,252.2 | - | 45,252.2 | 59.1 | | 일반공업지역 | 40.991.7 | 감)3.80 | 40,987.9 | 53.5 | 지적확정예정 측량결과반영 | 준공업지역 | 4,260.5 | - | 4,260.5 | 5.6 | 녹지 지역 | 소 계 | 4,867.7 | - | 4,867.7 | 6.3 | | 자연녹지지역 | 4,867.7 | - | 4,867.7 | 6.3 | | 나. 지구단위계획구역 결정(변경) 1) 지구단위계획구역 결정 조서 구분 | 도면표시 번호 | 구 역 명 | 위 치 | 면 적(㎡) | 비고 | 기정 | 변경 | 변경 후 | 기정 | 1 | 용인 기흥힉스도시첨단 산업단지지구단위계획구역 | 영덕동1315장 일원 | 76,594.0 | 감)3.80 | 76,590.2 | | 다. 도시기반시설의 위치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서(변경없음) 1) 교통시설(변경없음) (1) 도로 ○ 도로총괄표 류별 | 합 계 | 1류 | 2류 | 3류 | 노선수 | 연장(m) | 면적(㎡) | 노선수 | 연장(m) | 면적(㎡) | 노선수 | 연장(m) | 면적(㎡) | 노선수 | 연장(m) | 면적(㎡) | 합계 | 2 | 710 (187) | 11,591.9 (951.2) | 1 | 538 (15) | 10,996.5 (355.8) | 1 | 8 =SUM(BELOW)??%g,;;172 =SUM(BELOW) %g, 172 172 (172) | 595.4 (595.4) | - | - | - | 광로 | 1 | 172 (172) | 595.4 (595.4) | - | - | - | 1 | 172 (172) | 595.4 (595.4) | - | - | - | 중로 | 1 | 538 (15) | 10,996.5 (355.8) | 1 | 538 (15) | 10,996.5 (355.8) | - | - | - | - | - | - | ※ ( )는 산업단지 외 도로 연장 및 면적임 ○ 도로 결정(변경) 조서 구분 | 규 모 | 기능 | 연장(m) | 기 점 | 종 점 | 사용 형태 | 주 요 경과지 | 최 초 결정일 | 비고 | 등급 | 류별 | 번호 | 폭원(m) | 계 | 2개소 | - | 1,688 (187) | - | - | - | - | - | | 기정 | 광로 | 2 | 3 | 50~ 53.5 | 주간선도로 | 1,150 (172) | 제2호 교통광장 | 광로 2-7 | 일반도로 | - | 97.10.30 (경고375) | | 기정 | 중로 | 1 | 1 | 20 | 집산도로 | [538] (15) | 광로2-3 | 기흥힉스 도첨산단 동측구역 | 일반도로 | - | 16.08.25 (용고360) | | ※ [ ]는 산업단지 내·외 연장 및 ( )는 산업단지 외 준용사업 도로연장임 2) 공간시설(변경) (1) 공원 ○ 공원 결정 조서 구분 | 도면표시 번호 | 시설명 | 시설의 종 류 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | 계 | 1개소 | - | - | - | 791.0 | - | | 기정 | 1 | 공원 | 소공원 | 영덕동 95-49임 일원 | 791.0 | 16.08.25 (용고360) | 유수지2 중복결정 | (2) 공원조성계획(변경없음) ○ 공원조성계획 총괄표 구 분 | 시설내용 | 시 설 면 적 (㎡) | 비 고 | 부지면적 | 건축면적 | 합 계 | - | 791.0 | - | 시설율 : 19.4% | 기반시설 | 도 로 | 119.0 | - | | 휴양시설 | 휴게쉼터 | 35.0 | - | | 기 타 | 녹 지 | 637.0 | - | | ○ 시설조서 - 도로 조서 등급 | 류별 | 번호 | 폭원(m) | 연장(m) | 면적(㎡) | 기능 | 기점 | 종점 | 비고 | 합계 | - | - | - | 61.1 | 119.0 | - | - | - | | 소로 | 3류 | 1 | 1.40 | 7.8 | 9.0 | 진입로 | 남측경계 | 쉼터 가-2 | | 2 | 1.40 | 11.1 | 13.0 | 연결로 | 쉼터 가-2 | 쉼터 가-1 | | 3 | 1.51~1.86 | 9.5 | 14.0 | 진입로 | 남측경계 | 쉼터 가-1 | | 4 | 2.08~2.40 | 15.7 | 32.0 | 진입로 | 남측경계 | 쉼터 가-1 | | 5 | 3.20 | 17.0 | 51.0 | 진입로 | 남측경계 | 북측경계 | | - 세부시설 조서 시설구분 | 기호 | 시설명 | 위 치 | 부지면적 (㎡) | 규모/ 수량 | 건축물 | 비 고 | 바닥면적 | 연면적 | 계 | - | 1호 소공원 | - | 791.0 | - | - | - | 시설율 19.4% | 기반시설 | 소 계 | - | 119.0 | - | - | - | | | - | 도 로 | 영덕동 95-49 | 119.0 | 5노선 | - | - | | 휴양시설 | 소 계 | - | 35.0 | - | - | - | | | 가-1 | 휴게쉼터 | 영덕동 95-49 | 21.0 | - | - | - | | | 가-2 | 휴게쉼터 | 영덕동 95-49 | 14.0 | - | - | - | | | ① | 원형파고라 | 영덕동 95-49 | - | 1기 | - | - | | | ② | 수목보호벤치 | 영덕동 95-49 | - | 1기 | - | - | | | ③ | 스윙벤치 | 영덕동 95-49 | - | 3기 | - | - | | | ④ | 게비온앉음벽 | 영덕동 95-49 | - | 2기 | - | - | | | ⑤ | 조형물 | 영덕동 95-49 | - | 3기 | - | - | | ⑥ | 보안등 | 영덕동 95-49 | - | 4기 | - | - | | ⑦ | 잔디등 | 영덕동 95-49 | - | 10기 | - | - | | ⑧ | CCTV ploe | 영덕동 95-49 | - | 3기 | - | - | 고정형,회전형 각3개 | ⑨ | 수도시설 | 영덕동 95-49 | - | 1기 | - | - | | ⑩ | 청소도구함 | 영덕동 95-49 | - | 1기 | - | - | | ⑪ | 점검구맨홀 | 영덕동 95-49 | - | 2기 | - | - | 지하저류조 | 녹 지 | 소 계 | - | 637.0 | - | - | - | | | - | 녹지 및 기타 | 영덕동 95-49 | 637.0 | - | - | - | | (3) 공공공지(변경) - 공공공지 결정 조서 구분 | 도면표시번호 | 시설명 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | 기정 | 변경 | 변경 후 | 계 | 4개소 | - | - | 5,190.7 | 증)1 | 5,191.7 | - | | 기정 | 1 | 공공공지 | 영덕동 1311공 | 732.9 | - | 732.9 | 16.08.25 (용고360) | | 기정 | 2 | 공공공지 | 영덕동 1313공 | 3,999.7 | - | 3,999.7 | 16.08.25 (용고360) | | 변경 | 3 | 공공공지 | 영덕동 99-4전 일원 | 323.0 | 증)1 | 324.0 | 16.12.21 (용고566) | | 기정 | 5 | 공공공지 | 영덕동 94-66도 일원 | 135.1 | | 135.1 | 23.09.20 (용고529) | | 3) 방재시설(변경없음) (1) 유수지 - 유수지 결정 조서 구분 | 도면표시 번호 | 시설명 | 시설의 종류 | 위치 | 면 적 (㎡) | 최초 결정일 | 비고 | 계 | 2개소 | - | - | - | 1,584.6 | - | | 기정 | 1 | 유수지 | 저류 시설 | 영덕동 1328유 | 793.6 | 16.08.25 (용고360) | | 기정 | 2 | 유수지 | 저류 시설 | 영덕동 95-49임 일원 | 791.0 | 23.09.20 (용고529) | 공원1 중복결정 | 라. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서(변경) 1) 산업시설용지(변경) 가구번호 | 면 적(㎡) | 획 지 | 비 고 | 위치 | 기정 | 변경 | 변경후 | 합계 | 26,864.4 | 합계 | 26,864.4 | 감)4.8 | 26,859.6 | | 산업 | 26,864.4 | 1 | 5,684.0 | - | 5,684.0 | ∙획지 2,3 공동개발 권장 (획지의 분할은 획지분할 가능선을 기준으로 분할가능) | 2 | 10,407.6 | 감)4.8 | 10,402.80 | 3 | 10,772.8 | - | 10,772.80 | 2) 복합용지(변경없음) 가구번호 | 면 적(㎡) | 획 지 | 비 고 | 위 치 | 면 적(㎡) | 합 계 | 26,949.6 | - | 26,949.6 | | 복합1 | 23,485.6 | 1 | 23,485.6 | | 복합2 | 3,464.0 | 1 | 3,464.0 | | 3) 지원시설용지(변경없음) 가구번호 | 면 적(㎡) | 획 지 | 비 고 | 위 치 | 면 적(㎡) | | 합 계 | 4,770.0 | - | 4,770.0 | | 지원1 | 4,770.0 | 1 | 4,770.0 | | 4) 주차장용지(변경없음) 가구번호 | 면 적(㎡) | 획 지 | 비 고 | 위 치 | 면 적(㎡) | 합 계 | 594.0 | - | 594.0 | | 주차1 | 594.0 | 1 | 594.0 | | 마. 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서(변경없음) 1) 산업시설용지(변경없음) 도면번호 | 위 치 | 구 분 | 계 획 내 용 | 산업1 ~ 산업3 | 1 | 용도 | 허용 | ○ 산업단지계획에서 정한 유치업종을 영위할 수 있는 업종 중 「산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조제18호에 해당되는 업종의 아래 건축물 ①「건축법 시행령」 별표1 제17호의 공장 - 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조제1호에 따른 공장 (제조시설 및 부대시설 포함) -「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조제13호에 따른 지식산업센터 ⦁ 동법 시행령 제6조(산업단지의 입주자격) 및 제28조의5(지식산업센터에의 입주)에 해당되어야 함 ⦁ 지식산업센터 내 지원시설설치는 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」 제36조의4(지식산업센터에의 입주) 제2항에 따른 지식 산업센터 입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설 중 제외시설 이외의 용도(단, 전체 바닥면적 합계의 30%이내) ②「건축법 시행령」 별표1 제10호의 교육연구시설 ③「건축법 시행령」 별표1 제14호의 업무시설(오피스텔 제외) ④ 「건축법 시행령」 별표1 제24호의 방송통신시설(문화산업, 정보통신 산업 관련 시설) ⑤「건축법 시행령」 별표1 제18호의 창고시설 - 「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」제2조제1호에 따른 물류시설 (물류단지는 제외한다) | 불허 | ∙ 산업단지계획에서 정한 입주제한업종 및 허용용도 이외의 용도 건축물 | 건폐율 | ∙ 80% 이하 | 용적률 | ∙ 350% 이하 | 높 이 | ∙ 15층 이하 | 배 치 | - | 형 태 | - | 색 채 | - | 건축선 | ∙ 건축한계선 - 산업시설용지1 : 서측 경계로부터 3m이상, 남측 경계로부터 15m이상 - 산업시설용지2 : 남측 경계로부터 15m이상 - 산업시설용지3 : 동측 및 남측 경계로부터 15m이상 ∙ 산업시설용지 경계로부터 15m이상 건축한계선으로 발생하는 대지안의 공지에는 출입구를 제외한 구간에 조경녹지를 설치(조성)할 것 ∙ 단, 주용도 외 부수적인 용도의 건축물로써 경비실, 주차관리실의 경우 예외로 함 | 2) 복합용지(변경없음) 도면번호 | 위 치 | 구 분 | 계 획 내 용 | 복합1 | 1 | 용도 | 허용 | ○ 산업단지계획에서 정한 유치업종을 영위할 수 있는 업종 중 「 산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률」 제2조 18호에 해당되는 업종의 아래 건축물과 「산업 입지 및 개발에 관한 법률」 제2조 7의3 ‘복합용지’에 따른 시설에 해당하는 아래 건축물 ※ 복합용지내 산업시설 외 시설은 전체 연면적의 50퍼센트 미만으로 계획 ① 「 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조제1호에 따른 공장(제조시설 및 부대시설 포함) ② 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조제13호에 따른 지식산업센터 ⦁ 동법 시행령 제6조(산업단지의 입주자격) 및 제28조의5(지식산업센터에의 입주)에 해당되어야 함 ⦁ 지식산업센터 내 지원시설설치는 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」 제36조의4(지식산업센터에의 입주) 제2항에 따른 지식 산업센터 입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설 중 제외시설 이외의 용도(단, 전체 바닥면적 합계의 20%이내) ③「건축법 시행령」 별표1 제1호의 단독주택 ④「건축법 시행령」 별표1 제2호의 공동주택 ⑤「건축법 시행령」 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 ⑥「건축법 시행령」 별표1 제4호의 제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점 제외) ⑦「건축법 시행령」 별표1 제5호의 문화 및 집회시설 ⑧「건축법 시행령」 별표1 제7호의 판매시설 ⑨「건축법 시행령」 별표1 제9호의 의료시설(격리병원 제외) ⑩ 「건축법 시행령」 별표1 제10호의 교육연구시설[직업훈련소, 연구소, 학원(기술계 학원 에 한함)에 한함] ⑪「건축법 시행령」 별표1 제11호의 노유자시설 ⑫「건축법 시행령」 별표1 제13호의 운동시설 ⑬「건축법 시행령」 별표1 제14호의 업무시설(일반업무시설에 한함) ⑭ 「건축법 시행령」 별표1 제15호의 숙박시설(「관광진흥법」제2조제1항 제2호가목에 따른 호텔업에 한함) ⑮「건축법 시행령」 별표1 제18호의 창고시설 - 「 물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」 제2조제1호에 따른 물류시설(물류단지는 제외 한다) ⑯「건축법 시행령」 별표1 제20호의 자동차관련시설 ⑰「건축법 시행령」 별표1 제24호의 방송통신시설 | 불허 | ∙ 산업단지계획에서 정한 입주제한업종 및 허용용도 이외의 용도 건축물 | 건폐율 | ∙ 70% 이하 | 용적률 | ∙ 500% 이하 | 높 이 | ∙ 24층 이하 | 배 치 | - | 형 태 | - | 색 채 | - | 건축선 | ∙ 건축한계선 : 도로변 3m이상 ∙ 단, 주용도 외 부수적인 용도의 건축물로써 경비실, 주차관리실의 경우 예외로 함 | 도면번호 | 위 치 | 구 분 | 계 획 내 용 | 복합2 | 1 | 용도 | 허용 | ○ 산업단지계획에서 정한 유치업종을 영위할 수 있는 업종 중 「 산업집적 활성화 및 공장 설립에 관한 법률」 제2조 18호에 해당되는 업종의 아래 건축물과 「산업 입지 및 개발에 관한 법률」 제2조 7의3 ‘복합용지’에 따른 시설에 해당하는 아래 건축물 ※ 복합용지내 산업시설 외 시설은 전체 연면적의 50퍼센트 미만으로 계획 ① 「 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조제1호에 따른 공장(제조시설 및 부대시설 포함) ②「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조제13호에 따른 지식산업센터 ⦁ 동법 시행령 제6조(산업단지의 입주자격) 및 제28조의5(지식산업센터에의 입주)에 해당되어야 함 ⦁ 지식산업센터 내 지원시설설치는 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」 제36조의4(지식산업센터에의 입주) 제2항에 따른 지식 산업센터 입주업체의 생산활동을 지원하기 위한 시설 중 제외시설 이외의 용도(단, 전체 바닥면적 합계의 30%이내) ③「건축법 시행령」 별표1 제1호의 단독주택 ④「건축법 시행령」 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 ⑤「건축법 시행령」 별표1 제4호의 제2종 근린생활시설(안마시술소, 단란주점 제외) ⑥「건축법 시행령」 별표1 제5호의 문화 및 집회시설 ⑦「건축법 시행령」 별표1 제7호의 판매시설 ⑧「건축법 시행령」 별표1 제9호의 의료시설(격리병원 제외) ⑨ 「건축법 시행령」 별표1 제10호의 교육연구시설[직업훈련소, 연구소, 학원(기술계 학원 에 한함)에 한함] ⑩「건축법 시행령」 별표1 제11호의 노유자시설 ⑪「건축법 시행령」 별표1 제13호의 운동시설 ⑫「건축법 시행령」 별표1 제14호의 업무시설(일반업무시설에 한함) ⑬ 「건축법 시행령」 별표1 제15호의 숙박시설(「관광진흥법」제2조제1항 제2호가목에 따른 호텔업에 한함) ⑭「건축법 시행령」 별표1 제18호의 창고시설 - 「 물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」 제2조제1호에 따른 물류시설(물류단지는 제외 한다) ⑮「건축법 시행령」 별표1 제20호의 자동차관련시설 ⑯「건축법 시행령」 별표1 제24호의 방송통신시설 | 불허 | ∙ 산업단지계획에서 정한 입주제한업종 및 허용용도 이외의 용도 건축물 | 건폐율 | ∙ 80% 이하 | 용적률 | ∙ 400% 이하 | 높 이 | ∙ 15층 이하 | 배 치 | - | 형 태 | - | 색 채 | - | 건축선 | ∙ 건축한계선 : 도로변 3m이상 ∙ 단, 주용도 외 부수적인 용도의 건축물로써 경비실, 주차관리실의 경우 예외로 함 | 3) 지원시설용지(변경없음) 도면 번호 | 위 치 | 구 분 | 계 획 내 용 | 지원1 | 1 | 용도 | 허용 | ∙「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 ∙「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 ∙「건축법 시행령」별표1 제5호의 문화 및 집회시설 ∙「건축법 시행령」별표1 제7호의 판매시설 ∙「건축법 시행령」별표1 제9호의 의료시설 ∙「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설 ∙「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설 ∙「건축법 시행령」별표1 제13호의 운동시설 ∙「건축법 시행령」별표1 제14호의 업무시설 ∙「건축법 시행령」별표1 제15호의 숙박시설 ∙「건축법 시행령」별표1 제18호의 창고시설 | 불허 | ∙ 허용용도 이외의 용도 | 건페율 | ∙ 80% 이하 | 용적률 | ∙ 350% 이하 | 높 이 | ∙ 10층 이하 | 배 치 | - | 형 태 | - | 색 채 | - | 건축선 | ∙ 건축한계선 : 도로변 3m이상 | 4) 주차장(변경없음) 도면 번호 | 위 치 | 구 분 | 계 획 내 용 | 주차1 | 1 | 용도 | 허용 | ∙「 주차장법」제2조 제1호 나목의 노외주차장 및 동법 시행규칙 제6조 제4항 제1호, 제3호 내지 제4호의 부대시설(전체 시설면적의 20%범위 내에서 허용함) ∙ 주차전용건축물(주차장이외의 용도 제외) | 불허 | ∙ 허용용도 이외의 용도 | 건페율 | ∙ 80% 이하 | 용적률 | ∙ 350% 이하 | 높 이 | ∙ 5층 이하 | 배 치 | - | 형 태 | - | 색 채 | - | 건축선 | ∙ 건축한계선 : 도로변 3m이상 | 바. 기타사항에 대한 도시관리계획 결정조서(변경없음) 도면 번호 | 위 치 | 계 획 내 용 | 비고 | - | 산업1 ~ 산업3 | ∙ 차량진출입 : 차량의 진출입구에 대한 별도 지침이 없는 대지로의 차량출입구 위치는 임의로 정할 수 있으나, 도로모퉁이에서 10m 이내에는 진출입 불가(단, 차량의 진입 또는 출입만을 위한 경우 제외) ∙ 주차장 : 시설내 주차장은 주차장법 및 용인시 주차장설치 및 관리조례 등 관계법규에 따라 적합하게 설치 ∙ 대지내 공지 : 바닥높이는 인접한 보도 또는 보행자전용도로의 높이와 동일하게 유지 | | - | 복합1 ~ 복합2 | ∙ 차량진출입 : 차량의 진출입구에 대한 별도 지침이 없는 대지로의 차량출입구 위치는 임의로 정할 수 있으나, 도로모퉁이에서 10m 이내에는 진출입 불가(단, 차량의 진입 또는 출입만을 위한 경우 제외) ∙ 주차장 : 시설내 주차장은 주차장법 및 용인시 주차장설치 및 관리조례 등관계법규에 따라 적합하게 설치 ∙ 대지내 공지 : 바닥높이는 인접한 보도 또는 보행자전용도로의 높이와 동일하게 유지 | | - | 지원1 | ∙ 차량진출입 : 차량의 진출입구에 대한 별도 지침이 없는 대지로의 차량출입구 위치는 임의로 정할 수 있으나, 도로모퉁이에서 10m 이내에는 진출입 불가(단, 차량의 진입 또는 출입만을 위한 경우 제외) ∙ 주차장 : 시설 내 주차장은 주차장법 및 용인시 주차장설치 및 관리조례 등 관계법규에 따라 적합하게 설치 ∙ 대지내 공지 : 바닥높이는 인접한 보도 또는 보행자전용도로의 높이와 동일하게 유지 | | - | 주차1 | ∙ 대지내 공지 : 바닥높이는 인접한 보도 또는 보행자전용도로의 높이와 동일하게 유지 | | - | 3, 4공구 | ∙ 오수처리계획 : 각 획지 건축 시 개별오수처리장 설치 | | 11. 공구분할계획(변경) 구분 | 면 적(㎡) | 주요시설 | 비 고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 용 지 | 면 적(㎡) | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 합계 | 77,545.2 | 감)3.8 | 77,545.2 | - | 77,545.2 | 감)4.8 | 77,540.4 | | 1공구 | 23,485.6 | - | 23,485.6 | 복합1 | 23,485.6 | - | 23,485.6 | | 2공구 | 17,118.1 | - | 17,118.1 | 광로2-3호선 | 595.4 | - | 595.4 | ∙ 구역외 595.4㎡ | 중로1-1호선 | 10,996.5 | - | 10,996.5 | ∙ 구역내 10,640.7㎡ ∙ 구역외 355.8㎡ | 공공공지1 | 732.9 | - | 732.9 | | 공공공지2 | 3,999.7 | - | 3,999.7 | | 유수지 | 793.6 | - | 793.6 | | 3공구 | 21,180.4 | 감)3.8 | 21,175.6 | 산업2 | 10,407.6 | 감)4.8 | 10,402.8 | 지적확정예정측량 성과 반영 | 산업3 | 10,772.8 | - | 10,772.8 | | 4공구 | 15,761.1 | 증)1.0 | 15,762.1 | 복합2 | 3,464.0 | - | 3,464.0 | | 산업1 | 5,684.0 | - | 5,684.0 | | 지원 | 4,770.0 | - | 4,770.0 | | 주차장 | 594.0 | - | 594.0 | | 소공원 | 791.0 | - | 791.0 | | 공공공지3 | 323.0 | 증)1.0 | 324.0 | | 공공공지5 | 135.1 | - | 135.1 | | ∙ 구역외 공공공지4호는 공구분할계획에 포함하지 않고 도시첨단산업단지 외 준용사업으로 준공완료(2021.9.9. 용인시 공고제2021-2215호) ∙ 구역외 경관녹지1호 제외 12. 산업단지 외의 사업에 관한 계획(산업단지 준용사업)(변경없음) 가. 사업개요(변경없음) 1) 진입도로(광로2-3호선, 중로1-1호선) • 광로2-3호선 ○ 위치 : 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1270번지 ○ 제원 : 면적-595.4㎡, 가감속차로폭원-3.5m, 연장-172m • 중로1-1호선 ○ 위치 : 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1271번지 ○ 제원 : 면적-355.8㎡, 폭원-20m, 연장- 15m 2) 공공공지4호 ○ 위치 : 경기도 용인시 기흥구 영덕동 1314번지 ○ 제원 : 면적-1,467.2㎡ 3) 경관녹지 1호 ○ 위치 : 경기도 용인시 기흥구 영덕동 95-30번지 ○ 제원 : 면적-646.0㎡ 나. 목적 및 필요성(변경없음) ◦ 광로 2-3호선으로부터 기흥힉스 도시첨단산업단지로의 원활한 진출입을 위한 진입도로 개설 ◦ 남측 청현마을의 원활한 접근 및 통학로 조성을 위한 공공공지 결정 ◦ 대상지 북측 경계부 경관보호를 위한 경관녹지 확보 다. 사업시행자(변경없음) ◦ 시행자 : ㈜금당테크놀러지 대표이사 황 영 란 ◦ 주 소 : 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호(역삼동) 라. 개발기간 및 방법(변경없음) ◦ 개발기간 : 산업단지계획의 승인고시일 ~ 2028년 12월 31일 ◦ 개발방법 : 산업입지 및 개발에 관한 법률 제31조, 같은 법 시행령 제29조에 의한 산업단지외의 사업에 대한 준용사업으로 개발 마. 토지이용계획 및 주요기반시설계획(변경없음) ◦ 광로 2-3호선으로부터 기흥힉스 도시첨단산업단지로의 원활한 진출입을 위한 진입도로 개설 ◦ 기흥힉스 도시첨단산업단지 남측 통학로 조성을 위한 제4호 공공공지 결정 ◦ 대상지 북측 경계부 경관보호를 위한 경관녹지 확보 바. 수용･사용할 토지･건축물 기타 물건이나 권리의 세목과 그 소유자 및 ｢공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률｣ 제2조제5호의 규정에 의한 관계인의 성명･주소(변경없음) ■ 진입도로 연번 | 소재지 | 지번 | 지목 | 지적면적 (㎡) | 편입면적 (㎡) | 소유자 | 관계인 | 비고 | 성명 | 주소 | 성명 | 주소 | 권리의 종류 | 합 계 | 951.2 | 951.2 | - | - | - | - | - | | 1 | 영덕동 | 1309 | 도 | 595.4 | 595.4 | 용인시 | - | - | - | - | 광로2-3 (구역외) | 2 | 영덕동 | 1310 | 도 | 355.8 | 355.8 | 용인시 | - | - | - | - | 중로1-1 (구역외) | ■ 공공공지 4호 연번 | 소재지 | 지번 | 지목 | 지적면적 (㎡) | 편입면적 (㎡) | 소유자 | 관계인 | 비고 | 성명 | 주소 | 성명 | 주소 | 권리의 종류 | 합 계 | 1,467.2 | 1,467.2 | - | - | - | - | - | | 1 | 영덕동 | 1314 | 도 | 1,467.2 | 1,467.2 | 용인시 | - | - | - | - | 공공공지4 (구역외) | ■ 경관녹지 1호 연번 | 소재지 | 지번 | 지목 | 지적면적 (㎡) | 편입면적 (㎡) | 소유자 | 관계인 | 비고 | 성명 | 주소 | 성명 | 주소 | 권리의 종류 | 합 계 | 3,320.0 | 646.0 | - | - | - | - | - | | 1 | 영덕동 | 95-30 | 임 | 3,320.0 | 646.0 | (주)금당 테크놀러지 | 서울시 강남구 테헤란로2길 36, 215호 (역삼동) | - | - | 근저당권 | 경관녹지1 (구역외) | 사. 도시관리계획 결정에 대한 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 제25조 제5항 각호의 사항(변경없음) 1) 교통시설(변경없음) (1) 도로 - 도로 결정 조서 구분 | 규 모 | 기능 | 연장(m) | 기 점 | 종 점 | 사용 형태 | 주 요 경과지 | 최 초 결정일 | 비고 | 등급 | 류별 | 번호 | 폭원(m) | 계 | 2개소 | - | 1,688 (187) | - | - | - | - | - | | 기정 | 광로 | 2 | 3 | 50~53.5 | 주간선 도로 | 1,150 (172) | 제2호 교통광장 | 광로 2-7 | 일반 도로 | - | 97.10.30 (경고375) | | 기정 | 중로 | 1 | 1 | 20 | 집산 도로 | [538] (15) | 광로2-3 | 기흥힉스도첨 산단 동측구역 | 일반 도로 | - | 16.08.25 (용고360) | | ※ [ ]는 산업단지 내·외 연장 및 ( )는 산업단지 외 준용사업 도로연장임 2) 공간시설(변경없음) (1) 공공공지 - 공공공지 결정 조서 구분 | 도면표시번호 | 시설명 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | 계 | 1개소 | - | - | 1,467.2 | - | | 기정 | 4 | 공공공지 | 영덕동 1314도 | 1,467.2 | 16.12.21 (용고566) | | (2) 녹지 - 녹지 결정 조서 구분 | 도면표시번호 | 시설명 | 시설의 종류 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | 계 | 1개소 | - | - | - | 646.0 | - | | 신설 | 1 | 녹지 | 경관녹지 | 영덕동 95-30임 | 646.0 | 23.09.20 (용고529) | | 13. 관계도서는 일반인이 열람할 수 있도록 용인시 산단입지과(☎ 031-324-2836)에 비치하고, 지형도면은 국토교통부 토지이용규제정보시스템(http://luris.molit.go.kr)에서 열람 가능합니다.