진천 메가폴리스 산업단지계획 변경승인 고시

충청북도고시 제2026-382호 진천 메가폴리스 산업단지계획 변경승인 고시 충청북도 고시 제2023-218호(2023.08.18.)로 산업단지계획 승인 고시되고, 충청북도 고시 제2026-213호(2026.06.26.)로 산업단지계획 변경승인 고시된 진천 메가폴리스 산업단지계획에 대하여「산업단지 인‧허가 절차 간소화를 위한 특례법」제15조, 「산업입지 및 개발에 관한 법률」제7조의4 및 제19조의2에 따라 변경 승인 고시하고, 「토지이용규제기본법」제8조에 따라 지형도면 고시합니다. 2026년 10월 23일 충 청 북 도 지 사 ■ 지정(개발계획) 변경 1. 산업단지의 명칭․위치 및 면적(변경없음) 가. 산업단지의 명칭 : (기정)진천 메가폴리스 산업단지 나. 산업단지의 위치 : (기정)충청북도 진천군 문백면 은탄리 일원 다. 산업단지의 면적 : (기정)1,463,376.3㎡ 2. 산업단지 지정목적(변경없음) ◦충청북도의 전략산업 및 신재생에너지 등의 미래 성장산업 유치에 따른 집적효과 극대화와 주변지역 산업단지와 연계한 중부권 산업벨트 형성과 시너지효과 창출로 균형적인 국토발전 구조 확립 ◦산단 조성으로 기존 난개발로 개별 입지한 공장들을 산업단지 내로 이전할 수 있도록 유도하고, 주변 환경 및 국가개발계획을 중심으로 지역산업 경쟁력 강화 및 진천군 일자리 창출, 지역경제 활성화 도모 3. 산업단지 개발사업의 시행자(변경없음) 가. 성명 : (기정)진천메가폴리스개발(주) 대표이사 이영규 나. 주소 : (기정)충청북도 진천군 문백면 농다리로 54 4. 산업단지의 개발기간 및 개발방법(변경) 가. 개발기간 : (기정)2020년 ∼ 2026년 → (변경)2020년 ∼ 2028년 나. 개발방법 : (기정)민·관합동개발 5. 주요 유치업종 및 유치업종의 배치계획(변경) 가. 주요 유치업종(변경없음) 주요 유치업종 | 비고 | 중분류 | 업 종 명 | C10 | 식료품 제조업 | | C11 | 음료 제조업 | | C20 | 화학물질 및 화학제품 제조업;의약품 제외 | | C21 | 의료용 물질 및 의약품 제조업 | | C22 | 고무 및 플라스틱제품 제조업 | | C23 | 비금속 광물제품 제조업 | | C24 | 1차금속 제조업 | | C25 | 금속 가공제품 제조업;기계 및 가구 제외 | | C26 | 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업 | | C27 | 의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업 | | C28 | 전기장비 제조업 | | C29 | 기타 기계 및 장비 제조업 | | C30 | 자동차 및 트레일러 제조업 | | C31 | 기타 운송장비 제조업 | | C33 | 기타 제품 제조업 | | 유치업종 미분류 (제한업종) | C12 | 담배 제조업 | | C13 | 섬유제품 제조업; 의복제외 | | C14 | 의복, 의복액세서리 및 모피제품 제조업 | | C15 | 가죽, 가방 및 신발 제조업 | | C16 | 목재 및 나무제품 제조업; 가구제외 | | C17 | 펄프, 종이 및 종이제품 제조업 | | C18 | 인쇄 및 기록매체 복제업 | | C19 | 코크스, 연탄 및 석유정제품 제조업 | | 나. 유치업종의 배치계획(변경) 유치업종 | 면 적(㎡) | 구성비(%) | 중분류 | 업 종 명 | 산업시설 | 복합용지 | 기정 | 변경 | 기정 | 변경 | 기정 | 변경 | 합 계 | 8 =SUM(?5:?20)??%g,;;841,363 =SUM(?5:?20) %g, 841,363 841,363 | 8 =SUM(?5:?20)??%g,;;848,193 =SUM(?5:?20) %g, 848,193 848,193 | 8 =SUM(?5:?20)??%g,;;276,836 =SUM(?5:?20) %g, 276,836 276,836 | 8 =SUM(?5:?20)??%g,;;276,836 =SUM(?5:?20) %g, 276,836 276,836 | 100.0 | 100.0 | C10 | 식료품 제조업 | 34,598 | 34,598 | - | - | 3.1 | 3.1 | C11 | 음료 제조업 | 29,616 | 29,616 | - | - | 2.6 | 2.6 | C20 | 화학물질 및 화학제품 제조업; 의약품 제외 | 135,458 | 135,458 | - | - | 12.1 | 12.0 | C21 | 의료용 물질 및 의약품 제조업 | 53,101 | 53,101 | - | - | 4.7 | 4.7 | C22 | 고무 및 플라스틱제품 제조업 | 50,073 | 50,073 | - | - | 4.5 | 4.5 | C23 | 비금속 광물제품 제조업 | 48,885 | 48,885 | - | - | 4.4 | 4.4 | C24 | 1차금속 제조업 | 48,918 | 48,918 | - | - | 4.4 | 4.4 | C25 | 금속 가공제품 제조업;기계 및 가구 제외 | 56,453 | 56,453 | - | - | 5.0 | 5.0 | C26 | 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업 | 66,642 | 66,642 | - | - | 6.0 | 5.9 | C27 | 의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업 | 39,691 | 39,691 | - | - | 3.5 | 3.5 | C28 | 전기장비 제조업 | 60,633 | 60,633 | - | - | 5.4 | 5.4 | C29 | 기타 기계 및 장비 제조업 | 67,977 | 67,977 | - | - | 6.1 | 6.0 | C30 | 자동차 및 트레일러 제조업 | 50,888 | 50,888 | - | - | 4.6 | 4.5 | C31 | 기타 운송장비 제조업 | 22,198 | 23,182 | - | - | 2.0 | 2.1 | C33 | 기타 제품 제조업 | 27,199 | 27,199 | - | - | 2.4 | 2.4 | 유치 업종 미분류 (제한 업종) | C12 | 담배 제조업 | 49,033 | 54,879 | 276,836 | 276,836 | 29.2 | 29.5 | C13 | 섬유제품 제조업; 의복제외 | C14 | 의복, 의복액세서리 및 모피제품 제조업 | C15 | 가죽, 가방 및 신발 제조업 | C16 | 목재 및 나무제품 제조업; 가구제외 | C17 | 펄프, 종이 및 종이제품 제조업 | C18 | 인쇄 및 기록매체 복제업 | C19 | 코크스, 연탄 및 석유정제품 제조업 | ※ 복합용지내 산업시설면적은 50%이며 시설별 면적은 건축물 연면적 기준으로 함 기정 | ※ 태양력발전업(D35114)은 산업용지, 복합용지 및 주차장 용지의 옥상 및 지붕을 활용하여 발전업을 경영하고자 하는 경우로서 제조활동에 영향을 주지 않는 범위에서 입주 가능 | 6. 사업시행지역의 토지이용 현황(변경없음) 가. 지목별 현황(변경없음) 구 분 | 계 | 전 | 답 | 임야 | 대지 | 도로 | 구거 | 하천 | 기타용지 | 기정 | 필지수 | 532 | 134 | 179 | 67 | 13 | 82 | 24 | 20 | 13 | 면적 (㎡) | 1,463,376.3 | 138,024.2 | 241,738.4 | 903,147.0 | 7,314.0 | 33,859.3 | 90,305.4 | 30,449.0 | 18,539.0 | 구성비 (%) | 100.0 | 9.4 | 16.5 | 61.7 | 0.5 | 2.3 | 6.2 | 2.1 | 1.3 | 주) 기타 : 목장용지, 묘지, 잡종지, 과수원 | 나. 소유자별 현황(변경없음) 구 분 | 계 | 국유지 | 공유지 (진천군) | 사유지 | 비고 | 소 계 | 국토교통부 | 기획재정부 | 농림축산 식품부 | 산림청 | 기정 | 필지수 | 532 | 56 | 21 | 6 | 26 | 3 | 73 | 403 | | 면적 (㎡) | 1,463,376.3 | 179,543.2 | 37,068.8 | 2,267.0 | 90,810.4 | 49,397.0 | 37,035.5 | 1,246,797.6 | | 구성비 (%) | 100.0 | 12.3 | 2.5 | 0.2 | 6.2 | 3.4 | 2.5 | 85.2 | | 7. 토지이용계획 및 주요기반시설계획(변경) 가. 토지이용계획(변경) 구 분 | 면적(㎡) | 구성비 (%) | 비 고 | 기정 | 변경 | 기정 | 변경 | 합 계 | 1,463,376.3 | 1,463,376.3 | 100.0 | 100.0 | | 산업시설용지 | 841,363 | 848,193 | 57.5 | 58.0 | 증) 6,830㎡, 임대용지2% | 복 합 용 지 | 138,418 | 138,418 | 9.5 | 9.4 | | 주거시설용지 | 4,903 | 4,903 | 0.3 | 0.3 | | | 단독주택용지 | 4,903 | 4,903 | 0.3 | 0.3 | | 지원시설용지 | 14,266 | 14,266 | 1.0 | 1.0 | | 유보지 | 11,247 | 11,247 | 0.8 | 0.8 | | 공공시설용지 | 453,179.3 | 446,349.3 | 30.9 | 30.5 | 감) 6,830㎡ | | 폐기물처리시설 | 49,215 | 49,215 | 3.4 | 3.4 | | | 변전소 | 3,640 | 0 | 0.2 | 0.0 | 감) 3,640㎡, 산업시설용지 (에너지공급설비)로 변경 | | 주차장 | 8,785 | 8,785 | 0.6 | 0.6 | 2개소 | | 공원․녹지 | 175,421.3 | 172,421.3 | 12.0 | 11.8 | 감) 3,000㎡ | | | 근린공원 | 10,076 | 10,076 | 0.7 | 0.7 | 1개소 | | | 경관녹지 | 21,284 | 21,284 | 1.5 | 1.5 | | | | 완충녹지 | 144,061.3 | 141,061.3 | 9.8 | 9.6 | 감) 3,000㎡ | | 저류지 | 22,285 | 22,285 | 1.5 | 1.5 | 1개소 | | 하천 | 10,647 | 10,647 | 0.7 | 0.7 | | | 공공폐수처리시설 | 9,018 | 9,018 | 0.6 | 0.6 | | | 도로 | 174,168 | 173,978 | 11.9 | 11.9 | 감) 190㎡ | ※ 지구외 배수지시설(4,800㎡) 나. 주요기반시설계획(변경) 1) 교통시설 계획(변경) 가) 도로 총괄 – 지구내(변경) 류별 | 합 계 | 1류 | 2류 | 3류 | 비고 | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 합계 | 기정 | 35 | 11,720 | 174,168 | 5 | 2,210 | 54,561 | 6 | 1,986 | 24,911 | 24 | 7,524 | 94,696 | | 변경 | 34 | 11,705 | 173,978 | 4 | 2,195 | 54,371 | 6 | 1,986 | 24,911 | 24 | 7,524 | 94,696 | | 중로 | 기정 | 19 | 10,378 | 164,171 | 2 | 2,175 | 54,141 | 4 | 1,148 | 18,121 | 13 | 7,055 | 91,909 | | 변경 | 19 | 10,378 | 164,171 | 2 | 2,175 | 54,141 | 4 | 1,148 | 18,121 | 13 | 7,055 | 91,909 | | 소로 | 기정 | 16 | 1,342 | 9,997 | 3 | 35 | 420 | 2 | 838 | 6,790 | 11 | 469 | 2,787 | | 변경 | 15 | 1,327 | 9,807 | 2 | 20 | 230 | 2 | 838 | 6,790 | 11 | 469 | 2,787 | | 주) 가감속 차로 및 가각부 포함한 면적임 나) 도로계획 – 지구내(변경) 구분 | 규 모 | 기 능 | 연장 (m) | 기 점 | 종 점 | 사용 형태 | 주 요 경과지 | 최 초 결정일 | 비고 | 등급 | 류별 | 번호 | 폭원 | 합 계 | 34개 노선 | | 11,705 | - | - | - | - | - | | 중 로 | 19개 노선 | | 10,378 | - | - | - | - | - | | 기정 | 중로 | 1 | 10 | 20〜 29 | 보조간선도로 | 576 (3,136) | 은탄리646-2 (동측지구계) | 옥성리553-2 (서측구역계) | 일반 도로 | 산업시설 용지 | '13.09.10 | | 기정 | 중로 | 1 | 2 | 21〜 24 | 보조간선도로 | 1,599 | 은탄리산112-4 (중로1-10) | 은탄리826-15 (동측지구계) | 일반 도로 | 산업시설 용지 | '23.08.18 | 완충녹지18 중복결정 (570㎡), 경관녹지10 중복결정 (3,576㎡) 경관녹지12 중복결정 (600㎡) | 기정 | 중로 | 2 | 5 | 15.2 | 집산도로 | 445 | 은탄리725-1 (중로1-10) | 은탄리산103-6 (중로1-2) | 일반 도로 | 산업시설 용지 | '23.08.18 | | 기정 | 중로 | 2 | 6 | 13.5~ 15 | 집산도로 | 391 | 은탄리721 (중로1-10) | 은탄리산26 (중로3-7) | 일반 도로 | 산업시설 용지 | '26.01.16 | | 기정 | 중로 | 2 | 7 | 15 | 집산도로 | 216 | 은탄리산26 (중로2-6) | 은탄리산34-2 (중로3-3) | 일반 도로 | 산업시설 용지 | '26.01.16 | | 기정 | 중로 | 2 | 8 | 15 | 집산도로 | 96 (117) | 은탄리711 (중로2-6) | 은탄리870 (문백산단) | 일반 도로 | 산업시설 용지 | '26.01.16 | | 기정 | 중로 | 3 | 3 | 12 | 집산도로 | 711 | 은탄리622-3 (중로1-10) | 은탄리산25-40 (북측지구계) | 일반 도로 | 산업시설 용지 | '23.08.18 | 완충녹지14 중복결정 (512㎡), 완충녹지24 중복결정 (1,004㎡) | 기정 | 중로 | 3 | 4 | 13 | 집산도로 | 514 | 은탄리447 (중로1-2) | 은탄리621-4 (중로1-10) | 일반 도로 | 복합용지 | '23.08.18 | 경관녹지10 중복결정 (6,223㎡), 완충녹지17 중복결정 (4,686㎡) | 기정 | 중로 | 3 | 5 | 12 | 집산도로 | 24 | 은탄리 산102-2 (중로3-4) | 은탄리843-10 (중로3-6) | 일반 도로 | 지원시설 용지 | '23.08.18 | | 기정 | 중로 | 3 | 6 | 12 | 국지도로 | 445 | 은탄리산103-6 (중로3-8) | 은탄리산103-6 (중로3-6) | 일반 도로 | 지원시설 용지 | '23.08.18 | | 기정 | 중로 | 3 | 7 | 12 | 국지도로 | 350 | 은탄리산26 (중로2-6) | 은탄리675 (중로3-3) | 일반 도로 | 산업시설 용지 | '23.08.18 | 완충녹지24 중복결정 (4,326㎡) | 기정 | 중로 | 3 | 8 | 12 | 집산도로 | 245 | 은탄리493-2 (중로2-5) | 은탄리 산103-6 (중로3-4) | 일반 도로 | 산업시설 용지 | '23.08.18 | | 기정 | 중로 | 3 | 10 | 12 | 집산도로 | 595 | 은탄리산112-3 (중로1-2) | 은탄리765-1 (중로1-2) | 일반 도로 | 산업시설 용지 | '23.08.18 | 완충녹지21 중복결정 (1,336㎡) | 기정 | 중로 | 3 | 11 | 13 | 집산도로 | 236 | 은탄리436-1 (중로1-2) | 은탄리520-1 (동측지구계) | 일반 도로 | 산업시설 용지 | '23.08.18 | 경관녹지12 중복결정 (3,423㎡) | 기정 | 중로 | 3 | 12 | 12 | 집산도로 | 1,409 | 은탄리435 (중로1-2) | 은탄리787-1 (중로3-16) | 일반 도로 | 산업시설 용지 | '23.08.18 | 완충녹지18 중복결정 (4,188㎡) , 완충녹지19 중복결정 (11,083㎡) , 완충녹지20 중복결정 (879㎡) | 기정 | 중로 | 3 | 13 | 12 | 집산도로 | 274 | 은탄리산103-6 (중로1-2) | 은탄리산99-18 (중로3-12) | 일반 도로 | 산업시설 용지 | '23.08.18 | | 기정 | 중로 | 3 | 14 | 12 | 집산도로 | 451 | 은탄리산99-17 (중로3-12) | 은탄리106-4 (중로3-16) | 일반 도로 | 산업시설 용지 | '23.08.18 | 완충녹지20 중복결정 (3,444㎡) , 완충녹지26 중복결정 (1,104㎡) | 기정 | 중로 | 3 | 15 | 15 | 집산도로 | 74 | 은탄리787 (중로3-16) | 은탄리산112-9 (중로3-16) | 일반 도로 | 산업시설 용지 | '23.08.18 | | 기정 | 중로 | 3 | 16 | 12 | 집산도로 | 1,727 | 은탄리산107-1 (중로1-2) | 은탄리761 (중로3-10) | 일반 도로 | 산업시설 용지 | '23.08.18 | 완충녹지21 중복결정 (9,240㎡) 완충녹지26 중복결정 (1,799㎡) | 구분 | 규 모 | 기 능 | 연장 (m) | 기 점 | 종 점 | 사용 형태 | 주 요 경과지 | 최 초 결정일 | 비고 | 등급 | 류별 | 번호 | 폭원 | 소 로 | 15개 노선 | - | 1,327 | - | - | - | - | | | 기정 | 소로 | 1 | 3 | 10 | 국지도로 | 10 | 은탄리산112-8 (중로3-10) | 은탄리산112-8 (폐기물처리시설) | 일반 도로 | 폐기물 처리시설 | '23.08.18 | | 기정 | 소로 | 1 | 4 | 10 | 국지도로 | 10 | 은탄리645-1 (중로1-10) | 은탄리645-1 (공공폐수 처리시설) | 일반 도로 | 공공폐수 처리시설 | '23.08.18 | | 기정 | 소로 | 2 | 7 | 8 | 국지도로 | 281 | 은탄리520-1 (중로3-11) | 은탄리520-1 (중로3-11) | 일반 도로 | 주거시설 용지 | '23.08.18 | | 기정 | 소로 | 2 | 8 | 8 | 집산도로 | 557 | 은탄리산107-1 (중로3-16) | 은탄리산112-8 (중로3-10) | 일반 도로 | 폐기물 처리시설 | '23.08.18 | 완충녹지21 중복결정 (9,269㎡) | 폐지 | 소로 | 1 | 5 | 11.42 | 국지도로 | 15 | 은탄리산107-1 (중로3-16) | 은탄리산107-1 (전기공급설비) | 일반 도로 | 전기공급 설비 | '23.08.18 | 도로시설 폐지 | 기정 | 소로 | 3 | 7 | 3.5 | 국지도로 | 10 | 은탄리산106-3 (중로3-16) | 은탄리산106-3 (남측지구계) | 일반 도로 | 완충녹지 | '26.01.16 | | 기정 | 소로 | 3 | 9 | 6 | 국지도로 | 94 | 은탄리646-2 (중로1-10) | 은탄리802-83 (동측지구계) | 일반 도로 | 저류지 | '23.08.18 | | 기정 | 소로 | 3 | 10 | 6 | 특수도로 | 22 | 은탄리622-2 (중로1-10) | 은탄리621-12 (중로3-6) | 보행자 전용도로 | 지원시설 용지 | '23.08.18 | | 기정 | 소로 | 3 | 11 | 6 | 특수도로 | 11 | 은탄리622-3 (중로1-10) | 은탄리621-12 (중로3-6) | 보행자 전용도로 | 지원시설 용지 | '23.08.18 | | 기정 | 소로 | 3 | 12 | 6 | 특수도로 | 14 | 은탄리산103-6 (중로3-8) | 은탄리산103-6 (중로3-6) | 보행자 전용도로 | 지원시설 용지 | '23.08.18 | | 기정 | 소로 | 3 | 13 | 6 | 국지도로 | 59 | 은탄리산102-2 (중로3-4) | 은탄리843-10 (동측지구계) | 일반 도로 | 저류지 | '23.08.18 | 완충녹지17 중복결정 (251㎡) | 기정 | 소로 | 3 | 14 | 6 | 국지도로 | 50 | 은탄리826-13 (동측지구계) | 은탄리826-13 (동측지구계) | 일반 도로 | 경관녹지 | '23.08.18 | | 기정 | 소로 | 3 | 15 | 3.5 | 국지도로 | 87 | 은탄리457-7 (중로3-12) | 은탄리428-1 (동측지구계) | 일반 도로 | 완충녹지 | '23.08.18 | | 기정 | 소로 | 3 | 16 | 6 | 국지도로 | 17 (383) | 은탄리산99-18 (중로3-12) | 은탄리산99-2 (배수지) | 일반 도로 | 배수지 | '23.08.18 | 완충녹지19 중복결정 (188㎡) 완충녹지20 중복결정 (114㎡) | 기정 | 소로 | 3 | 17 | 3.5 | 국지도로 | 30 | 은탄리산99-6 (중로3-14) | 은탄리산106-4 (남측지구계) | 일반 도로 | 완충녹지 | '23.08.18 | | 기정 | 소로 | 3 | 18 | 2.6 (6) | 국지도로 | 75 (102) | 은탄리508 (소로2-7) | 은탄리843-7 (중로3-11) | 일반 도로 | 주거시설 용지 | '23.08.18 | | ※ ( )는 전체 폭원 및 연장임 다) 도로 총괄 – 지구외(변경없음) 류 별 | 합 계 | 1 류 | 2 류 | 3 류 | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 합계 | 기정 | 3 | 489 | 3,065 | | | | 1 | 21 | 365 | 2 | 468 | 2,700 | 중로 | 기정 | 1 | 21 | 365 | - | - | - | 1 | 21 | 365 | - | - | - | 소로 | 기정 | 2 | 468 | 2,700 | - | - | - | - | - | - | 2 | 468 | 2,700 | 주) 가감속 차로 및 가각부 포함한 면적임 | 라) 도로계획 – 지구외(변경없음) 구분 | 규 모 | 기능 | 연장 (m) | 기 점 | 종 점 | 사용 형태 | 주요 경과지 | 최초 결정일 | 비 고 | 등급 | 류별 | 번호 | 폭원 (m) | 기정 | 중로 | 2 | 8 | 15 | 집산 도로 | 21 (117) | 은탄리711 (중로2-6) | 은탄리870 (문백산단) | 일반 도로 | 산업시설 용지 | '26.01.16 | | 기정 | 소로 | 3 | 16 | 6 | 국지 도로 | 366 (383) | 은탄리 산99-18 (중로3-12) | 은탄리 산99-2 (배수지) | 일반 도로 | 완충녹지 | '23.08.18 | | 기정 | 소로 | 3 | 18 | 3.4 (6) | 국지 도로 | 102 | 은탄리 843-7 (소로2-7) | 은탄리 843-7 (중로3-11) | 일반 도로 | 경관녹지 | '23.08.18 | | ※( )은 전체 폭원 및 연장임 마) 주차장(변경없음) 구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최 초 결정일 | 비 고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 합 계 | 2 개소 | 8,785 | | - | 8,785 | - | | 기정 | 10 | 노외주차장10 | 문백면 은탄리 산103-6일원 | 8,190 | | - | 8,190 | '23.08.18 | | 기정 | 11 | 노외주차장11 | 문백면 은탄리 524일원 | 595 | | - | 595 | '23.08.18 | | 2) 공간시설 계획(변경) 가) 공원･녹지 총괄(변경) 구 분 | 면 적(㎡) | 비 고 | 합 계 | 기 정 | 175,421.3 | | 변 경 | 172,421.3 | | 공 원 | 소 계 | 기 정 | 10,076 | 1개소 | 변 경 | 10,076 | 1개소 | 근린공원 | 기 정 | 10,076 | 1개소 | 변 경 | 10,076 | 1개소 | 녹 지 | 소 계 | 기 정 | 165,345.3 | 16개소 | 변 경 | 162,345.3 | 15개소 | 완충녹지 | 기 정 | 144,061.3 | 13개소 | 변 경 | 141,061.3 | 12개소 | 경관녹지 | 기 정 | 21,284 | 3개소 | 변 경 | 21,284 | 3개소 | 나) 공원계획(변경없음) 구분 | 도면 표시 번호 | 공원명 | 시설의 종류 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최 초 결정일 | 비 고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 합 계 | 1 개소 | 8 =SUM(BELOW)??%g,;;10,076 =SUM(BELOW) %g, 10,076 10,076 | | - | 10,076 | - | | 기정 | 11 | 공원 | 근린공원 | 문백면 은탄리 503일원 | 10,076 | | - | 10,076 | '23.08.18 | | 다) 녹지계획(변경) 구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 시설의 종류 | 위 치 | 면적(㎡) | 최 초 결정일 | 비 고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 합 계 | 16개소→ 15개소 | 165,345.3 | 감) | 3,000 | 162,345.3 | - | | 기정 | 14 | 녹지 | 완충녹지 | 문백면 은탄리 산34-7일원 | 9,653 | | - | 9,653 | '23.08.18 | 기정 | 중로3-3 중복결정 (512㎡) | 기정 | 15 | 녹지 | 완충녹지 | 문백면 은탄리 634-2일원 | 1,018 | | - | 1,018 | '23.08.18 | | 기정 | 16 | 녹지 | 완충녹지 | 문백면 은탄리 646-2일원 | 696 | | - | 696 | '23.08.18 | | 구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 시설의 종류 | 위 치 | 면적(㎡) | 최 초 결정일 | 비 고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 기정 | 17 | 녹지 | 완충녹지 | 문백면 은탄리 산102일원 | 6,291 | | - | 6,291 | '23.08.18 | 기정 | 중로3-4 중복결정 (4,686㎡) 소로3-13 중복결정 (251㎡) | 기정 | 18 | 녹지 | 완충녹지 | 문백면 은탄리 431일원 | 9,017 | | - | 9,017 | '23.08.18 | 기정 | 중로1-2 중복결정(570㎡) 중로3-12 중복결정 (4,188㎡) | 기정 | 19 | 녹지 | 완충녹지 | 문백면 은탄리 산99-15일원 | 23,838.3 | | - | 23,838.3 | '23.08.18 | 기정 | 중로3-12 중복결정 (11,083㎡) 소로3-16 중복결정(188㎡) | 기정 | 20 | 녹지 | 완충녹지 | 문백면 은탄리 산99-17일원 | 11,554 | | - | 11,554 | '23.08.18 | 기정 | 중로3-12 중복결정 (879㎡), 중로3-14 중복결정 (3,444㎡) 소로3-16 중복결정 (114㎡) | 기정 | 21 | 녹지 | 완충녹지 | 문백면 은탄리 산112-8일원 | 43,913 | | - | 43,913 | '23.08.18 | 기정 | 중로3-10 중복결정 (1,336㎡), 중로3-16 중복결정 (9,240㎡), 소로2-8 중복결정 (9,269㎡) | 기정 | 22 | 녹지 | 완충녹지 | 문백면 은탄리 산112-8일원 | 3,619 | | - | 3,619 | '23.08.18 | | 폐지 | 23 | 녹지 | 완충녹지 | 문백면 은탄리 산107-1일원 | 3,000 | 감) | 3,000 | 0 | '23.08.18 | 변전소를 산업시설용지로 변경함으로 인한 완충녹지 폐지 | 기정 | 24 | 녹지 | 완충녹지 | 문백면 은탄리 851 일원 | 17,433 | | - | 17,433 | '23.08.18 | 기정 | 중로3-3 중복결정 (1,004㎡) 중로3-7 중복결정 (4,326㎡) | 기정 | 25 | 녹지 | 완충녹지 | 문백면 은탄리 733-7일원 | 6,044 | | - | 6,044 | '23.08.18 | | 기정 | 26 | 녹지 | 완충녹지 | 문백면 은탄리 산106-4일원 | 7,985 | | - | 7,985 | '26.01.16 | 기정 | 중로3-14 중복결정 (1,104㎡) 중로3-16 중복결정 (1,799㎡) | 기정 | 10 | 녹지 | 경관녹지 | 문백면 은탄리 510-1일원 | 13,101 | | - | 13,101 | '23.08.18 | 기정 | 중로1-2 중복결정 (3,576㎡) 중로3-4 중복결정 (6,223㎡) | 기정 | 11 | 녹지 | 경관녹지 | 문백면 은탄리 520-2일원 | 99 | | - | 99 | '23.08.18 | | 기정 | 12 | 녹지 | 경관녹지 | 문백면 은탄리 524일원 | 8,084 | | - | 8,084 | '23.08.18 | 기정 | 중로1-2 중복결정 (600㎡) 중로3-11 중복결정 (3,427㎡) | 3) 용수공급계획(변경없음) 가) 용수공급계획(변경없음) 구 분 | 용수량(㎥/일) | 수 원 | 비 고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 계 | 8,587 | - | 8,587 | 충주댐계통 광역상수도에서 분기하여 공급 | | | 생활용수 | 755 | - | 755 | | 공업용수 | 7,832 | - | 7,832 | 나) 용수인입 간선시설계획(지구외, 생활)(변경없음) 구분 | 시설명 | 위 치 | 연장 (km) | 관 경 (mm) | 비 고 | 기점 | 종점 | 주요경과지 | 기정 | 송수관 | 문백정밀기계 산업단지 배수지 | 신규배수지 | 농다리로 | 2.1 | 200 | | 다) 용수인입 간선시설계획(지구외, 공업)(변경없음) 구분 | 시설명 | 위 치 | 연장 (km) | 관 경 (mm) | 비 고 | 기점 | 종점 | 주요경과지 | 기정 | 송수관 | 진천읍 성석사거리 상수도분기점 | 수도공급설비 6 | 농다리로 | 14.8 | 350 | | 라) 지구외 배수시설 계획(변경없음) 구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 시설의 종류 | 위 치 | 면적(㎡) | 최초 결정일 | 비 고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 기정 | 6 | 수도공급 설비 | 배수시설 | 문백면 은탄리 산99-2번지 일원 | 4,800 | | - | 4,800 | '23.08.18 | 지구외 | 4) 오․폐수처리계획(변경) 가) 오․폐수처리계획(변경) 구 분 | 계획 일최대 발생량(㎥/일) | 비 고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 계 | 3,995 | 증) 1 | 3,996 | 단지내공공폐수처리시설에서 일괄처리 | | 생활오수 | 554 | - | 554 | | 공업폐수 | 3,441 | 증) 1 | 3,442 | 나) 수질오염방지시설계(변경없음) 구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 시설의 종류 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최 초 결정일 | 비 고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 합 계 | 1 개소 | 9,018 | | - | 9,018 | - | | 기정 | 3 | 수질오염 방지시설3 | 공공폐수처리시설 | 문백면 은탄리 641일원 | 9,018 | | - | 9,018 | '23.08.18 | | 5) 전력공급계획(변경) 구 분 | 변압기 설비용량(kVA) | 공급처 | 비 고 | 기정(오기정정) | 변경 | 계 | 88,725(117,435) | 117,860 | 한국전력공사 | 당초 변압기 설비용량 오기정정 및 금회 변경 | | 산업시설용지 | 71,649(97,955) | 98,479 | | 주거 및 기타용지 | 17,076(19,480) | 19,381 | 6) 에너지공급계획(변경) 구 분 | 연간열부하(Gcal/년) | 최대열부하(Gcal/h) | 비 고 | 기 정 | 변 경 | 기 정 | 변 경 | 계 | 1,451,865.4 | 1,457,972.4 | 154.31 | 154.83 | 충청에너지서비스(주) 도시가스 공급 | | 산업시설용지 | 1,430,083.0 | 1,436,323.0 | 127.85 | 128.50 | | 주거 및 기타용지 | 21,782.4 | 21,649.4 | 26.46 | 26.33 | 7) 폐기물처리계획(변경) - 산업단지 내 발생 폐기물은 지정폐기물과 사업장폐기물로 구분하여 처리 - 산업단지에서 발생하는 폐기물량은 총 581,596.4ton/년이며, 운영 시 발생되는 생활폐기물 및 사업장폐기물은 우선적으로 재활용하고 산업단지 내 폐기물처리시설을 설치하여 처리 (단위 : 톤/년) | 구 분 | 폐기물발생량 | 폐기물재활용량 | 연간처리대상 폐기물발생량 | 기 정 | 변 경 | 기 정 | 변 경 | 기 정 | 변 경 | 합 계 | 580,980.8 | 581,596.4 | 465,182.9 | 465,718.1 | 115,797.9 | 115,878.3 | 사업장폐기물 | 481,690.5 | 482,165.0 | 396,426.5 | 396,864.5 | 85,264.0 | 85,300.5 | 지정폐기물 | 99,290.3 | 99,431.4 | 68,756.4 | 68,853.6 | 30,533.9 | 30,577.8 | 8) 방재시설계획(변경없음) 가) 유수지(변경없음) 구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 시설의 종류 | 위 치 | 면적(㎡) | 최초 결정일 | 비 고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 합 계 | 2개소 | 22,285 | | - | 22,285 | - | | 기정 | 4 | 유수지4 | 저류시설 | 문백면 은탄리 623일원 | 10,878 | | - | 10,878 | '23.08.18 | | 기정 | 5 | 유수지5 | 저류시설 | 문백면 은탄리 621-1일원 | 11,407 | | - | 11,407 | '23.08.18 | | 나) 소하천(변경없음) 구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 시설의 종류 | 위 치 | 연장 (m) | 폭원 (m) | 면적 (㎡) | 최초 결정일 | 비 고 | 기점 | 종점 | 주요 경과지 | 기정 | 5 | 갈탄천 | 소하천 | 은탄리 산40-7 | 은탄리 802-7 | - | 780 | 14 | 10,647 | '23.08.18 | | 8. 재원조달계획(변경) 1) 사업비 세부내역(변경없음) 구 분 | 금액(억원) | 구성비(%) | 비 고 | 합 계 | 8 =SUM(BELOW)??%g,;;2,606 =SUM(BELOW) %g, 2,606 2,606 | 8 =SUM(BELOW)??%.1f,;;100.0 =SUM(BELOW) %.1f, 100.0 100.0 | | 용 지 비 | 529 | 20.3 | | 용 지 부 담 금 | 83 | 3.2 | | 조 성 비 | 1,520 | 58.3 | | 기 반 시 설 비 | 79 | 3 | | 직 접 인 건 비 | 37 | 1.4 | | 이 주 대 책 비 | 4 | 0.2 | | 판 매 비 | 102 | 3.9 | | 일 반 관 리 비 | 39 | 1.5 | | 자 본 비 용 | 169 | 6.5 | | 그 밖 의 비 용 | 44 | 1.7 | | 2) 연차별투자계획(변경) (기정) (단위 : 백만원) 구 분 | 2021년 | 2022년 | 2023년 | 2024년 | 2025년 | 2026년 | 비 고 | 합 계 | - | 5,153 | 78,982 | 82,418 | 81,252 | 12,764 | | 보상비 | - | 421 | 48,529 | 10,239 | 32 | 2,347 | | 조성비 | - | 3,534 | 18,504 | 56,756 | 70,663 | 2,520 | | 기반시설비 | - | - | - | - | 3,678 | 4,179 | | 부대비 | - | 756 | 11,065 | 14,097 | 5,553 | 3,276 | | 예비비 | - | 442 | 884 | 1,326 | 1,326 | 442 | | (변경) (단위 : 백만원) 구 분 | 2021년 | 2022년 | 2023년 | 2024년 | 2025년 | 2026년 | 2027년 | 2028년 | 비 고 | 합 계 | - | 2,093 | 383 | 8,173 | 64,006 | 86,261 | 69,092 | 30,619 | | 보상비 | - | - | 377 | 7,172 | 27,398 | 21,756 | 2,157 | 2,727 | | 조성비 | - | 2,058 | - | 178 | 28,515 | 50,987 | 52,377 | 17,915 | | 기반시설비 | - | - | - | - | 825 | 2,603 | 2,708 | 1,804 | | 부대비 | - | - | - | 685 | 6,187 | 9,459 | 10,683 | 7,656 | | 예비비 | - | 35 | 6 | 138 | 1,081 | 1,456 | 1,167 | 517 | | 9. 수용‧사용할 토지 건축물, 기타 물건이나 권리가 있는 경우 그 세목과 그 소유자 및 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」제2조 제5호의 규정에 의한 관계인의 성명․주소 : 붙임 토지조서(변경) 10. 산업입지의 개발을 위한 주요 시설의 지원계획(변경) - 산업입지 및 개발에 관한 법률 제29조 동법 시행령 제27조와 산업단지지원에 관한 운영 지침 제3조 규정에 의함 1) 국가 또는 지방자치단체 지원시설(변경) 구 분 | 시 설 개 요 | 추정사업비 (백만원) | 비고 | 기 정 | 변경 | 기정 | 변경 | 합 계 | - | - | 100,229 | 100,559 | | 진입 도로 | 진 입 도 로 | ￭ 연장(L) : 2.93㎞, 폭원(B) : 10.5m ￭ 터널1개소(300m) | ￭ 연장(L) : 2.93㎞, 폭원(B) : 10.5m ￭ 터널1개소(300m) | 44,291 | 44,291 | | 용수 공급 시설 | 배 수 지 | ￭ 용수 : 8,587㎥/일 → V=4,500㎥ | ￭ 용수 : 8,587㎥/일 → V=4,500㎥ | 6,405 | 6,405 | 일최대12 시간 저류 | 송 수 관 로 | ￭ 생활 D200㎜, 연장(L) : 2.1km | ￭ 생활 D200㎜, 연장(L) : 2.1km | 2,243 | 2,243 | | ￭ 공업 D350㎜, 연장(L) : 14.8km | ￭ 공업 D350㎜, 연장(L) : 14.8km | 17,047 | 17,047 | | 폐수 처리 | 공 공 폐 수 처 리 시 설 | ￭ 용량 : 3,995㎥/일 | ￭ 용량 : 3,996㎥/일 | 30,243 | 30,573 | | ※ 간선시설의 지원계획은 관계기관 협의 결과에 따라 향후 변경될 수 있음 11. 관계도서는 진천군청 기업지원과( 043-539-3983)에 비치하여 토지소유자, 이해관계인 및 일반인에게 보입니다. ■ 실시계획(군관리계획 및 공원조성계획 등) 변경 1. 사업의 명칭(변경없음) : 진천 메가폴리스산업단지 2. 사업시행자의 성명 및 주소(변경없음) 가. 성명 : (기정)진천메가폴리스개발(주) 대표이사 이영규 나. 주소 : (기정)충청북도 진천군 문백면 농다리로 54 3. 사업의 목적 및 개요(변경) 가. 사업의 목적(변경없음) ◦ 충청북도의 전략산업 및 신재생에너지 등의 미래 성장산업유치에 따른 집적효과 극대화와 주변지역 산업단지와 연계한 중부권 산업벨트 형성과 시너지효과 창출로 균형적인 국토발전 구조 확립 ◦ 산단조성으로 기존 난개발로 개별 입지한 공장들을 산업단지내로 이전할 수 있도록 유도하고, 주변환경 및 국가개발계획을 중심으로 지역산업 경쟁력 강화 및 진천군 일자리 창출, 지역경제 활성화 도모 나. 사업의 개요(변경) 구 분 | 면적 (㎡) | 구성비 (%) | 비 고 | 기정 | 변경 | 기정 | 변경 | 합 계 | 1,463,376.3 | 1,463,376.3 | 100.0 | 100.0 | | 산 업 시 설 용 지 | 841,363 | 848,193 | 57.5 | 58.0 | 임대용지 2% 이상 확보 | 복 합 용 지 | 138,418 | 138,418 | 9.5 | 9.5 | | 주 거 시 설 용 지 | 4,903 | 4,903 | 0.3 | 0.3 | 이주자택지 | 지 원 시 설 용 지 | 14,266 | 14,266 | 1.0 | 1.0 | | 공 공 시 설 용 지 | 453,179.3 | 446,349.3 | 30.9 | 30.5 | | 유 보 지 | 11,247 | 11,247 | 0.8 | 0.8 | 주민지원시설 입지예정 | 4. 사업시행지역의 위치 및 면적(변경없음) 가. 위치 : (기정)충청북도 진천군 문백면 은탄리 일원 나. 면적 : (기정)1,463,376.3㎡ 5. 사업시행기간 및 시행방법(변경) 가. 개발기간 : (기정)2020년 ∼ 2026년 → (변경)2020년 ∼ 2028년 나. 개발방법 : (기정)민·관합동개발 6. 산업입지 및 개발에 관한법률 규정에 의한 이해관계인에 대한 서류의 공시 송달방법(해당없음) ◦ 중앙 및 당해 지방 일간신문 각 1개 이상에 1회 이상 공고하거나 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 제15조의 규정에 의거 당해 시․군의 게시판에 게시 공고함 7. 개발되는 토지 또는 시설물의 관리처분에 관한 계획서(변경) 구 분 | 기 정 | 변 경 | 비 고 | 면 적 | 구성비(%) | 면 적 | 구성비(%) | 합 계 | 1,463,376.3 | 100.0 | 1,463,376.3 | 100.0 | | 산 업 시 설 용 지 | 841,363 | 57.5 | 848,193 | 58.0 | ∘산업입지 및 개발에 관한 법률 제38조 규정에 의하여 공급 ∘통합지침 제 17조 규정에 의하여 산업시설 용지의 2% 이상을 임대 용지로 확보 | 복 합 용 지 | 138,418 | 9.5 | 138,418 | 9.4 | ∘산업입지 및 개발에 관한 법률 제38조 규정에 의하여 공급 | 주 거 시 설 용 지 | 4,903 | 0.3 | 4,903 | 0.3 | | | 단독주택용지 | 4,903 | 0.3 | 4,903 | 0.3 | ∘토지보상법 제78조 규정에 의거 이주자택지에 대하여는 조성원가 이하 공급 ∘이주자택지 외 잔여 필지는 산업입지 및 개발에 관한 법률 제38조 규정에 의하여 공급 | 지 원 시 설 용 지 | 14,266 | 1.0 | 14,266 | 1.0 | ∘산업입지 및 개발에 관한 법률 제38조 규정에 의하여 공급 | 유 보 지 | 11,247 | 0.8 | 11,247 | 0.8 | | 공 공 시 설 용 지 | 453,179.3 | 30.9 | 446,349.3 | 30.5 | | | 폐기물처리시설 | 49,215 | 3.4 | 49,215 | 3.4 | ∘산업입지 및 개발에 관한 법률 제38조 규정에 의하여 공급 | | 변 전 소 | 3,640 | 0.2 | 0 | 0.0 | ∘산업입지 및 개발에 관한 법률 제38조 규정에 의하여 공급, 산업시설용지로 변경 | | 주 차 장 | 8,785 | 0.6 | 8,785 | 0.6 | ∘산업입지 및 개발에 관한 법률 제26조 규정에 의해 당해 시설물 관리가 국가 또는 지방자치단체에 무상귀속 | | 공원․녹지 | 175,421.3 | 12.0 | 172,421.3 | 11.8 | | | 근 린 공 원 | 10,076 | 0.7 | 10,076 | 0.7 | | | 경 관 녹 지 | 21,284 | 1.5 | 21,284 | 1.5 | | | 완 충 녹 지 | 144,061.3 | 9.8 | 141,061.3 | 9.6 | | 저 류 지 | 22,285 | 1.5 | 22,285 | 1.5 | | 하 천 | 10,647 | 0.7 | 10,647 | 0.7 | | 공공폐수처리시설 | 9,018 | 0.6 | 9,018 | 0.6 | | 도 로 | 174,168 | 11.9 | 173,978 | 11.9 | 8. 수용할 토지 등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권외의 권리의 명세와 그 소유자 및 권리자의 성명, 주소 : 붙임(변경) 9. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 의한 군관리계획(지구단위계획 포함, 공원조성계획)에 관한사항 : 붙임(변경) 10. 관계도서는 진천군청 기업지원과( 043-539-3983)에 비치하여 토지소유자, 이해관계인 및 일반인에게 보입니다. 11. 토지이용규제기본법 제8조 및 시행령 제7조에 의한 지형도면 등은 토지 이용규제정보시스템에서 열람 가능 □ 군관리계획(지구단위계획 포함) 변경 1. 용도지역 결정(변경) 조서 가. 용도지역 결정(변경) 조서 구 분 | 면 적(㎡) | 구성비(%) | 비 고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 합 계 | 1,463,376.3 | | - | 1,463,376.3 | 100.0 | | 주거지역 | 소 계 | 8,307 | | - | 8,307 | 0.6 | | 제1종일반주거지역 | 8,307 | | - | 8,307 | 0.6 | | 상업지역 | 소 계 | 5,270 | | - | 5,270 | 0.3 | | 근린상업지역 | 5,270 | | - | 5,270 | 0.3 | | 공업지역 | 소 계 | 1,157,749 | 증) | 8,081 | 1,165,830 | 79.7 | | 일반공업지역 | 954,580 | 증) | 8,081 | 962,661 | 65.8 | | 준공업지역 | 203,169 | | - | 203,169 | 13.9 | | 녹지지역 | 소 계 | 292,050.3 | 감) | 8,081 | 283,969.3 | 19.4 | | 자연녹지지역 | 292,050.3 | 감) | 8,081 | 283,969.3 | 19.4 | | 나. 용도지역 결정(변경) 사유서 도면 표시 번호 | 위 치 | 용도지역 | 면 적(㎡) | 용적률 (%) | 변 경 사 유 | 기정 | 변경 | - | 진천군 문백면 은탄리 일원 | 제1종일반주거지역 | 8,307 | 8,307 | 200%이하 | ◦단지 내 변전소를 공공시설에서 산업시설로 변경함에 따른 용도지역 변경 | 근린상업지역 | 5,270 | 5,270 | 600%이하 | 일반공업지역 | 954,580 | 962,661 | 350%이하 | 준공업지역 | 203,169 | 203,169 | 400%이하 | 자연녹지지역 | 292,050.3 | 283,969.3 | 80%이하 | 2. 용도지구 결정조서(변경없음) 가. 용도지구 결정조서 구분 | 도면표시 번호 | 지구명 | 지구의 세분 | 위 치 | 제한 내용 | 면적(㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | 기정 | 31 | 은재 | 자연취락지구 | 문백면 은탄리 553일원 | - | 47,317 | 진천군고시제2011-44호 (2011.03.25.) | | 3. 군계획시설 결정(변경) 조서 가. 교통시설(변경) 1) 도로(지구내)(변경) 가) 도로 총괄(변경) 류별 | 합 계 | 1류 | 2류 | 3류 | 비고 | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 합계 | 기정 | 35 | 11,720 | 174,168 | 5 | 2,210 | 54,561 | 6 | 1,986 | 24,911 | 24 | 7,524 | 94,696 | | 변경 | 34 | 11,705 | 173,978 | 4 | 2,195 | 54,371 | 6 | 1,986 | 24,911 | 24 | 7,524 | 94,696 | | 기정 | 19 | 10,378 | 164,171 | 2 | 2,175 | 54,141 | 4 | 1,148 | 18,121 | 13 | 7,055 | 91,909 | | 중로 | 변경 | 19 | 10,378 | 164,171 | 2 | 2,175 | 54,141 | 4 | 1,148 | 18,121 | 13 | 7,055 | 91,909 | | 기정 | 16 | 1,342 | 9,997 | 3 | 35 | 420 | 2 | 838 | 6,790 | 11 | 469 | 2,787 | | 소로 | 변경 | 15 | 1,327 | 9,807 | 2 | 20 | 230 | 2 | 838 | 6,790 | 11 | 469 | 2,787 | | 주) 가감속 차로 및 가각부 포함한 면적임 나) 도로 결정(변경) 조서 구분 | 규 모 | 기 능 | 연장 (m) | 기 점 | 종 점 | 사용 형태 | 주 요 경과지 | 최 초 결정일 | 비고 | 등급 | 류별 | 번호 | 폭원 | 합 계 | 34개 노선 | | 11,705 | - | - | - | - | - | | 중 로 | 19개 노선 | | 10,378 | - | - | - | - | - | | 기정 | 중로 | 1 | 10 | 20〜 29 | 보조간선도로 | 576 (3,136) | 은탄리646-2 (동측지구계) | 옥성리553-2 (서측구역계) | 일반 도로 | 산업시설 용지 | '13.09.10 | | 기정 | 중로 | 1 | 2 | 21〜 24 | 보조간선도로 | 1,599 | 은탄리산112-4 (중로1-10) | 은탄리826-15 (동측지구계) | 일반 도로 | 산업시설 용지 | '23.08.18 | 완충녹지18 중복결정 (570㎡), 경관녹지10 중복결정 (3,576㎡) 경관녹지12 중복결정 (600㎡) | 기정 | 중로 | 2 | 5 | 15.2 | 집산도로 | 445 | 은탄리725-1 (중로1-10) | 은탄리산103-6 (중로1-2) | 일반 도로 | 산업시설 용지 | '23.08.18 | | 기정 | 중로 | 2 | 6 | 13.5~ 15 | 집산도로 | 391 | 은탄리721 (중로1-10) | 은탄리산26 (중로3-7) | 일반 도로 | 산업시설 용지 | ‘26.01.16 | | 기정 | 중로 | 2 | 7 | 15 | 집산도로 | 216 | 은탄리산26 (중로2-6) | 은탄리산34-2 (중로3-3) | 일반 도로 | 산업시설 용지 | ‘26.01.16 | | 기정 | 중로 | 2 | 8 | 15 | 집산도로 | 96 (117) | 은탄리711 (중로2-6) | 은탄리870 (문백산단) | 일반 도로 | 산업시설 용지 | ‘26.01.16 | | 기정 | 중로 | 3 | 3 | 12 | 집산도로 | 711 | 은탄리622-3 (중로1-10) | 은탄리산25-40 (북측지구계) | 일반 도로 | 산업시설 용지 | '23.08.18 | 완충녹지14 중복결정 (512㎡), 완충녹지24 중복결정 (1,004㎡) | 기정 | 중로 | 3 | 4 | 13 | 집산도로 | 514 | 은탄리447 (중로1-2) | 은탄리621-4 (중로1-10) | 일반 도로 | 복합용지 | '23.08.18 | 경관녹지10 중복결정 (6,223㎡), 완충녹지17 중복결정 (4,686㎡) | 기정 | 중로 | 3 | 5 | 12 | 집산도로 | 24 | 은탄리 산102-2 (중로3-4) | 은탄리843-10 (중로3-6) | 일반 도로 | 지원시설 용지 | '23.08.18 | | 기정 | 중로 | 3 | 6 | 12 | 국지도로 | 445 | 은탄리산103-6 (중로3-8) | 은탄리산103-6 (중로3-6) | 일반 도로 | 지원시설 용지 | '23.08.18 | | 기정 | 중로 | 3 | 7 | 12 | 국지도로 | 350 | 은탄리산26 (중로2-6) | 은탄리675 (중로3-3) | 일반 도로 | 산업시설 용지 | '23.08.18 | 완충녹지24 중복결정 (4,326㎡) | 기정 | 중로 | 3 | 8 | 12 | 집산도로 | 245 | 은탄리493-2 (중로2-5) | 은탄리 산103-6 (중로3-4) | 일반 도로 | 산업시설 용지 | '23.08.18 | | 기정 | 중로 | 3 | 10 | 12 | 집산도로 | 595 | 은탄리산112-3 (중로1-2) | 은탄리765-1 (중로1-2) | 일반 도로 | 산업시설 용지 | '23.08.18 | 완충녹지21 중복결정 (1,336㎡) | 기정 | 중로 | 3 | 11 | 13 | 집산도로 | 236 | 은탄리436-1 (중로1-2) | 은탄리520-1 (동측지구계) | 일반 도로 | 산업시설 용지 | '23.08.18 | 경관녹지12 중복결정 (3,423㎡) | 구분 | 규 모 | 기 능 | 연장 (m) | 기 점 | 종 점 | 사용 형태 | 주 요 경과지 | 최 초 결정일 | 비고 | 등급 | 류별 | 번호 | 폭원 | 기정 | 중로 | 3 | 12 | 12 | 집산도로 | 1,409 | 은탄리435 (중로1-2) | 은탄리787-1 (중로3-16) | 일반 도로 | 산업시설 용지 | '23.08.18 | 완충녹지18 중복결정 (4,188㎡) , 완충녹지19 중복결정 (11,083㎡) , 완충녹지20 중복결정 (879㎡) | 기정 | 중로 | 3 | 13 | 12 | 집산도로 | 274 | 은탄리산103-6 (중로1-2) | 은탄리산99-18 (중로3-12) | 일반 도로 | 산업시설 용지 | '23.08.18 | | 기정 | 중로 | 3 | 14 | 12 | 집산도로 | 451 | 은탄리산99-17 (중로3-12) | 은탄리106-4 (중로3-16) | 일반 도로 | 산업시설 용지 | '23.08.18 | 완충녹지20 중복결정 (3,444㎡) , 완충녹지26 중복결정 (1,104㎡) | 기정 | 중로 | 3 | 15 | 15 | 집산도로 | 74 | 은탄리787 (중로3-16) | 은탄리산112-9 (중로3-16) | 일반 도로 | 산업시설 용지 | '23.08.18 | | 기정 | 중로 | 3 | 16 | 12 | 집산도로 | 1,727 | 은탄리산107-1 (중로1-2) | 은탄리761 (중로3-10) | 일반 도로 | 산업시설 용지 | '23.08.18 | 완충녹지21 중복결정 (9,240㎡) 완충녹지26 중복결정 (1,799㎡) | 소 로 | 15개 노선 | - | 1,327 | - | - | - | - | | | 기정 | 소로 | 1 | 3 | 10 | 국지도로 | 10 | 은탄리산112-8 (중로3-10) | 은탄리산112-8 (폐기물처리시설) | 일반 도로 | 폐기물 처리시설 | '23.08.18 | | 기정 | 소로 | 1 | 4 | 10 | 국지도로 | 10 | 은탄리645-1 (중로1-10) | 은탄리645-1 (공공폐수 처리시설) | 일반 도로 | 공공폐수 처리시설 | '23.08.18 | | 기정 | 소로 | 2 | 7 | 8 | 국지도로 | 281 | 은탄리520-1 (중로3-11) | 은탄리520-1 (중로3-11) | 일반 도로 | 주거시설 용지 | '23.08.18 | | 기정 | 소로 | 2 | 8 | 8 | 집산도로 | 557 | 은탄리산107-1 (중로3-16) | 은탄리산112-8 (중로3-10) | 일반 도로 | 폐기물 처리시설 | '23.08.18 | 완충녹지21 중복결정 (9,269㎡) | 폐지 | 소로 | 1 | 5 | 11.42 | 국지도로 | 15 | 은탄리산107-1 (중로3-16) | 은탄리산107-1 (전기공급설비) | 일반 도로 | 전기공급 설비 | '23.08.18 | 도로시설 폐지 | 기정 | 소로 | 3 | 7 | 3.5 | 국지도로 | 10 | 은탄리산106-3 (중로3-16) | 은탄리산106-3 (남측지구계) | 일반 도로 | 완충녹지 | ‘26.01.16 | | 기정 | 소로 | 3 | 9 | 6 | 국지도로 | 94 | 은탄리646-2 (중로1-10) | 은탄리802-83 (동측지구계) | 일반 도로 | 저류지 | '23.08.18 | | 기정 | 소로 | 3 | 10 | 6 | 특수도로 | 22 | 은탄리622-2 (중로1-10) | 은탄리621-12 (중로3-6) | 보행자 전용도로 | 지원시설 용지 | '23.08.18 | | 기정 | 소로 | 3 | 11 | 6 | 특수도로 | 11 | 은탄리622-3 (중로1-10) | 은탄리621-12 (중로3-6) | 보행자 전용도로 | 지원시설 용지 | '23.08.18 | | 기정 | 소로 | 3 | 12 | 6 | 특수도로 | 14 | 은탄리산103-6 (중로3-8) | 은탄리산103-6 (중로3-6) | 보행자 전용도로 | 지원시설 용지 | '23.08.18 | | 기정 | 소로 | 3 | 13 | 6 | 국지도로 | 59 | 은탄리산102-2 (중로3-4) | 은탄리843-10 (동측지구계) | 일반 도로 | 저류지 | '23.08.18 | 완충녹지17 중복결정 (251㎡) | 기정 | 소로 | 3 | 14 | 6 | 국지도로 | 50 | 은탄리826-13 (동측지구계) | 은탄리826-13 (동측지구계) | 일반 도로 | 경관녹지 | '23.08.18 | | 기정 | 소로 | 3 | 15 | 3.5 | 국지도로 | 87 | 은탄리457-7 (중로3-12) | 은탄리428-1 (동측지구계) | 일반 도로 | 완충녹지 | '23.08.18 | | 기정 | 소로 | 3 | 16 | 6 | 국지도로 | 17 (383) | 은탄리산99-18 (중로3-12) | 은탄리산99-2 (배수지) | 일반 도로 | 배수지 | '23.08.18 | 완충녹지19 중복결정 (188㎡) 완충녹지20 중복결정 (114㎡) | 기정 | 소로 | 3 | 17 | 3.5 | 국지도로 | 30 | 은탄리산99-6 (중로3-14) | 은탄리산106-4 (남측지구계) | 일반 도로 | 완충녹지 | '23.08.18 | | 기정 | 소로 | 3 | 18 | 2.6 (6) | 국지도로 | 75 (102) | 은탄리508 (소로2-7) | 은탄리843-7 (중로3-11) | 일반 도로 | 주거시설 용지 | '23.08.18 | | ※ ( )는 전체 폭원 및 연장임 다) 도로 결정(변경) 사유서 변경전 도로명 | 변경후 도로명 | 변경내용 | 변경사유 | 소로1-5 | - | ∘ 일반도로 폐지 | ∘변전소 변경(공공시설 → 산업시설용지) 으로 인한 진·출입로 도로시설 폐지 | 2) 도로(지구외)(변경없음) 가) 도로 총괄(변경없음) 류 별 | 합 계 | 1 류 | 2 류 | 3 류 | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 합계 | 기정 | 3 | 489 | 3,065 | | | | 1 | 21 | 365 | 2 | 468 | 2,700 | 중로 | 기정 | 1 | 21 | 365 | - | - | - | 1 | 21 | 365 | - | - | - | 소로 | 기정 | 2 | 468 | 2,700 | - | - | - | - | - | - | 2 | 468 | 2,700 | 주) 가감속 차로 및 가각부 포함한 면적임 | 나) 도로 결정조서 구분 | 규 모 | 기능 | 연장 (m) | 기 점 | 종 점 | 사용 형태 | 주요 경과지 | 최초 결정일 | 비 고 | 등급 | 류별 | 번호 | 폭원 (m) | 기정 | 중로 | 2 | 8 | 15 | 집산 도로 | 21 (117) | 은탄리711 (중로2-6) | 은탄리870 (문백산단) | 일반 도로 | 산업시설 용지 | '26.01.16 | | 기정 | 소로 | 3 | 16 | 6 | 국지 도로 | 366 (383) | 은탄리 산99-18 (중로3-12) | 은탄리 산99-2 (배수지) | 일반 도로 | 완충녹지 | '23.08.18 | | 기정 | 소로 | 3 | 18 | 3.4 (6) | 국지 도로 | 102 | 은탄리 843-7 (소로2-7) | 은탄리 843-7 (중로3-11) | 일반 도로 | 경관녹지 | '23.08.18 | | ※( )은 전체 폭원 및 연장임 3) 주차장(변경없음) 가) 주차장 결정조서 구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최 초 결정일 | 비 고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 합 계 | 2 개소 | 8,785 | | - | 8,785 | - | | 기정 | 10 | 노외주차장10 | 문백면 은탄리 산103-6일원 | 8,190 | | - | 8,190 | '23.08.18 | | 기정 | 11 | 노외주차장11 | 문백면 은탄리 524일원 | 595 | | - | 595 | '23.08.18 | | 나. 공간시설(변경) 1) 공원(변경없음) 가) 공원 결정조서 구분 | 도면 표시 번호 | 공원명 | 시설의 종류 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최 초 결정일 | 비 고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 합 계 | 1 개소 | 8 =SUM(BELOW)??%g,;;10,076 =SUM(BELOW) %g, 10,076 10,076 | | - | 10,076 | - | | 기정 | 11 | 공원 | 근린공원 | 문백면 은탄리 503일원 | 10,076 | | - | 10,076 | '23.08.18 | | 2) 녹지(변경) 가) 녹지 결정(변경) 조서 구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 시설의 종류 | 위 치 | 면적(㎡) | 최 초 결정일 | 비 고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 합 계 | 16개소→ 15개소 | 165,345.3 | 감) | 3,000 | 162,345.3 | - | | 기정 | 14 | 녹지 | 완충녹지 | 문백면 은탄리 산34-7일원 | 9,653 | | - | 9,653 | '23.08.18 | 기정 | 중로3-3 중복결정 (512㎡) | 기정 | 15 | 녹지 | 완충녹지 | 문백면 은탄리 634-2일원 | 1,018 | | - | 1,018 | '23.08.18 | | 기정 | 16 | 녹지 | 완충녹지 | 문백면 은탄리 646-2일원 | 696 | | - | 696 | '23.08.18 | | 기정 | 17 | 녹지 | 완충녹지 | 문백면 은탄리 산102일원 | 6,291 | | - | 6,291 | '23.08.18 | 기정 | 중로3-4 중복결정 (4,686㎡) 소로3-13 중복결정 (251㎡) | 지적분할에 따른 면적변경 기정 | 18 | 녹지 | 완충녹지 | 문백면 은탄리 431일원 | 9,017 | | - | 9,017 | '23.08.18 | 기정 | 중로1-2 중복결정 (570㎡) 중로3-12 중복결정 (4,188㎡) | 기정 | 19 | 녹지 | 완충녹지 | 문백면 은탄리 산99-15일원 | 23,838.3 | | - | 23,838.3 | '23.08.18 | 기정 | 중로3-12 중복결정 (11,083㎡) 소로3-16 중복결정(188㎡) | 기정 | 20 | 녹지 | 완충녹지 | 문백면 은탄리 산99-17일원 | 11,554 | | - | 11,554 | '23.08.18 | 기정 | 중로3-12 중복결정 (879㎡), 중로3-14 중복결정 (3,444㎡) 소로3-16 중복결정 (114㎡) | 기정 | 21 | 녹지 | 완충녹지 | 문백면 은탄리 산112-8일원 | 43,913 | | - | 43,913 | '23.08.18 | 기정 | 중로3-10 중복결정 (1,336㎡), 중로3-16 중복결정 (9,240㎡), 소로2-8 중복결정 (9,269㎡) | 기정 | 22 | 녹지 | 완충녹지 | 문백면 은탄리 산112-8일원 | 3,619 | | - | 3,619 | '23.08.18 | | 폐지 | 23 | 녹지 | 완충녹지 | 문백면 은탄리 산107-1일원 | 3,000 | 감) | 3,000 | 0 | '23.08.18 | 변전소를 산업시설용지로 변경함으로 인한 완충녹지 폐지 | 기정 | 24 | 녹지 | 완충녹지 | 문백면 은탄리 851일원 | 17,433 | | - | 17,433 | '23.08.18 | 기정 | 중로3-3 중복결정 (1,004㎡) 중로3-7 중복결정 (4,326㎡) | 기정 | 25 | 녹지 | 완충녹지 | 문백면 은탄리 733-7일원 | 6,044 | | - | 6,044 | '23.08.18 | | 기정 | 26 | 녹지 | 완충녹지 | 문백면 은탄리 산106-4일원 | 7,985 | | - | 7,985 | '26.01.16 | 기정 | 중로3-14 중복결정 (1,104㎡) 중로3-16 중복결정 (1,799㎡) | 기정 | 10 | 녹지 | 경관녹지 | 문백면 은탄리 510-1일원 | 13,101 | | - | 13,101 | '23.08.18 | 기정 | 중로1-2 중복결정 (3,576㎡) 중로3-4 중복결정 (6,223㎡) | 기정 | 11 | 녹지 | 경관녹지 | 문백면 은탄리 520-2일원 | 99 | | - | 99 | '23.08.18 | | 기정 | 12 | 녹지 | 경관녹지 | 문백면 은탄리 524일원 | 8,084 | | - | 8,084 | '23.08.18 | 기정 | 중로1-2 중복결정 (600㎡) 중로3-11 중복결정 (3,427㎡) | 나) 녹지 결정(변경) 사유서 도면 표시 번호 | 시설명 | 변 경 내 용 | 변 경 사 유 | 23 | 완충녹지23 | ∘시설 폐지 : 3,000㎡ → 0㎡, 감)3,000㎡ | ∘변전소를 공공시설용지에서 산업시설 용지로 변경함으로 인한 완충녹지 폐지 | 다. 유통 및 공급시설(변경) 1) 전기공급설비(변경) 가) 전기공급설비 결정(변경) 조서 구분 | 도면표시번호 | 시설명 | 위 치 | 면적(㎡) | 최초 결정일 | 비 고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 합 계 | 1개소 | 3,640 | | - | 0 | - | | 폐지 | 1 | 전기공급설비 | 문백면 은탄리 산107-1일원 | 3,640 | | - | 0 | '23.08.18 | | 나) 전기공급설비 결정(변경) 사유서 도면표시 번호 | 시 설 명 | 변경내용 | 변경사유 | 1 | 전기공급 설비1 | ∘시설폐지 : 3,640㎡ → 0㎡, 감)3,640㎡ | ∘당초 건물형·노지형 변전소 확정이 안 되어 군계획시설로 결정되었으나, 한전에서 건물형으로 확정하여 시설 결정 불필요(「국토계획법 시행규칙」 제6조 제1항 제5조에 따른 옥내에 설치하는 전기공급설비) | 2) 수도공급설비(지구외 시설)(변경없음) 가) 수도공급설비 결정조서 구분 | 도면표시번호 | 시설명 | 시설의 종류 | 위 치 | 면적(㎡) | 최초 결정일 | 비 고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 합 계 | 1개소 | 4,800 | | - | 4,800 | - | | 기정 | 6 | 수도공급 설비 | 배수시설 | 문백면 은탄리 산99-2번지 일원 | 4,800 | | - | 4,800 | '23.08.18 | 지구외 | 라. 방재시설(변경없음) 1) 유수지(변경없음) 가) 유수지 결정조서 구분 | 도면표시번호 | 시설명 | 시설의 종류 | 위 치 | 면적(㎡) | 최초 결정일 | 비 고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 합 계 | 2개소 | 22,285 | | - | 22,285 | - | | 기정 | 4 | 유수지4 | 저류시설 | 문백면 은탄리 623일원 | 10,878 | | - | 10,878 | '23.08.18 | | 기정 | 5 | 유수지5 | 저류시설 | 문백면 은탄리 621-1일원 | 11,407 | | - | 11,407 | '23.08.18 | | 2) 소하천(변경없음) 가) 소하천 결정조서 구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 시설의 종류 | 위 치 | 연장 (m) | 폭원 (m) | 면적 (㎡) | 최초 결정일 | 비 고 | 기점 | 종점 | 주요 경과지 | 기정 | 5 | 갈탄천 | 소하천 | 은탄리 산40-7 | 은탄리 802-7 | - | 780 | 14 | 10,647 | '23.08.18 | | 마. 환경기초시설(변경없음) 1) 수질오염방지시설(변경없음) 가) 수질오염방지시설 결정조서 구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 시설의 종류 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최 초 결정일 | 비 고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 합 계 | 1 개소 | 9,018 | | - | 9,018 | - | | 기정 | 3 | 수질오염 방지시설3 | 공공폐수처리시설 | 문백면 은탄리 641일원 | 9,018 | | - | 9,018 | '23.08.18 | | 2) 폐기물처리 및 재활용시설(변경없음) 가) 폐기물처리 및 재활용시설 결정조서 구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 시설의 종류 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최 초 결정일 | 비 고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 합 계 | 1 개소 | 8 =SUM(BELOW)??%g,;;49,215 =SUM(BELOW) %g, 49,215 49,215 | | - | 8 =SUM(BELOW)??%g,;;49,215 =SUM(BELOW) %g, 49,215 49,215 | - | | 기정 | 1 | 폐기물 처리 및 재활용시설1 | 광역폐기물처리시설 | 문백면 은탄리 산112일원 | 49,215 | | - | 49,215 | '23.08.18 | | 3. 지구단위계획에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서 가. 지구단위계획구역 결정조서 1) 지구단위계획구역 결정조서 구 분 | 도면 표시 번호 | 구역명 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최 초 결정일 | 비 고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 기 정 | 1 | 진천메가폴리스 산업단지 지구단위계획구역 | 진천군 문백면 은탄리 일원 | 1,463,376.3 | | - | 1,463,376.3 | '23.08.18 | | 나. 도시기반시설의 배치와 규모에 대한 군관리계획 결정(변경) 조서 - 사업대상지 전체 지구단위계획 구역으로 “2. 군계획시설 결정(변경) 조서”와 같음 : 생략(사업대상지 내에 한함 ; 단지외 시설 제외) 다. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서 1) 단독주택용지(변경없음) – 제1종일반주거지역 도면 번호 | 가구 번호 | 면적 (㎡) | 획 지 | 비 고 | 번호 | 위 치 | 면 적 (㎡) | 합 계 | 4,903 | - | - | 4,903 | | A | A1 | 929 | 1 | 문백면 | 은탄리 | 513번지 일원 | 307 | | 2 | 문백면 | 은탄리 | 514번지 일원 | 312 | | 3 | 문백면 | 은탄리 | 515번지 일원 | 310 | | A2 | 3,974 | 1 | 문백면 | 은탄리 | 512번지 일원 | 233 | | 2 | 문백면 | 은탄리 | 512번지 일원 | 231 | | 3 | 문백면 | 은탄리 | 512번지 일원 | 231 | | 4 | 문백면 | 은탄리 | 512번지 일원 | 231 | | 5 | 문백면 | 은탄리 | 513번지 일원 | 231 | | 6 | 문백면 | 은탄리 | 513번지 일원 | 231 | | 7 | 문백면 | 은탄리 | 514번지 일원 | 325 | | 8 | 문백면 | 은탄리 | 514번지 일원 | 325 | | 9 | 문백면 | 은탄리 | 515번지 일원 | 325 | | 10 | 문백면 | 은탄리 | 515번지 일원 | 325 | | 11 | 문백면 | 은탄리 | 520-3번지 일원 | 325 | | 12 | 문백면 | 은탄리 | 520-3번지 일원 | 325 | | 13 | 문백면 | 은탄리 | 520-1번지 일원 | 318 | | 14 | 문백면 | 은탄리 | 520-1번지 일원 | 318 | | 2) 지원시설용지(변경없음) – 준공업지역, 근린상업지역 도면 번호 | 가구 번호 | 면적 (㎡) | 획 지 | 비 고 | 기정 | 번호 | 위 치 | 면적 (㎡) | 기정 | 합 계 | 14,266 | - | - | 14,266 | | B | B1 | 888 | 1 | 문백면 | 은탄리 | 621-12번지 일원 | 445 | 준공업 | 2 | 문백면 | 은탄리 | 621-12번지 일원 | 443 | B2 | 6,772 | 1 | 문백면 | 은탄리 | 621-12번지 일원 | 717 | 준공업 | 2 | 문백면 | 은탄리 | 802-83번지 일원 | 583 | 3 | 문백면 | 은탄리 | 727-2번지 일원 | 583 | 4 | 문백면 | 은탄리 | 산103-2번지 일원 | 583 | 5 | 문백면 | 은탄리 | 산103-6번지 일원 | 583 | 6 | 문백면 | 은탄리 | 산103-6번지 일원 | 587 | 7 | 문백면 | 은탄리 | 621-26번지 일원 | 627 | 8 | 문백면 | 은탄리 | 산102-2번지 일원 | 627 | 9 | 문백면 | 은탄리 | 산102-1번지 일원 | 627 | 10 | 문백면 | 은탄리 | 산102번지 일원 | 627 | 11 | 문백면 | 은탄리 | 산103번지 일원 | 628 | 도면 번호 | 가구 번호 | 면적 (㎡) | 획 지 | 비 고 | 기정 | 변경 | 번호 | 위 치 | 면적 (㎡) | 기정 | B | B3 | 1,661 | 1 | 문백면 | 은탄리 | 산103-6번지 일원 | 831 | 준공업 | 2 | 문백면 | 은탄리 | 산103-6번지 일원 | 830 | B4 | 2,442 | 1 | 문백면 | 은탄리 | 621-4번지 일원 | 489 | 근린 상업 | 2 | 문백면 | 은탄리 | 621-4번지 일원 | 488 | 3 | 문백면 | 은탄리 | 621-4번지 일원 | 488 | 4 | 문백면 | 은탄리 | 621-4번지 일원 | 488 | 5 | 문백면 | 은탄리 | 621-24번지 일원 | 489 | B5 | 2,503 | 1 | 문백면 | 은탄리 | 산102-1번지 일원 | 501 | 준공업 | 2 | 문백면 | 은탄리 | 산102번지 일원 | 500 | 3 | 문백면 | 은탄리 | 산102번지 일원 | 500 | 4 | 문백면 | 은탄리 | 산102번지 일원 | 501 | 5 | 문백면 | 은탄리 | 산103번지 일원 | 501 | 3) 산업시설용지(변경) – 일반공업지역 도면 번호 | 가구 번호 | 면적(㎡) | 획 지 | 비 고 | 기정 | 변경 | 번호 | 위 치 | 면 적 (㎡) | 기정 | 변경 | 합 계 | 841,363 | 848,193 | - | - | 841,363 | 848,193 | | C | C1 | 30,236 | 30,236 | 1 | 문백면 | 은탄리 | 산26번지 일원 | 30,236 | 30,236 | | C2 | 82,617 | 82,617 | 2 | 문백면 | 은탄리 | 산29번지 일원 | 82,617 | 82,617 | | C3 | 12,932 | 12,932 | 3 | 문백면 | 은탄리 | 627-1번지 일원 | 12,932 | 12,932 | | C4 | - | 5,846 | 4 | 문백면 | 은탄리 | 산107-1 번지 | - | 5,846 | 신설 | C5 | 22,017 | 22,017 | 5 | 문백면 | 은탄리 | 산112-3번지 일원 | 22,017 | 22,017 | | C6 | 26,901 | 26,901 | 6 | 문백면 | 은탄리 | 762-2번지 일원 | 26,901 | 26,901 | | C7 | 236,182 | 236,182 | 7 | 문백면 | 은탄리 | 산112-3번지 일원 | 236,182 | 236,182 | | C9 | 24,809 | 24,809 | 9 | 문백면 | 은탄리 | 497번지 일원 | 24,809 | 24,809 | | C10 | 47,923 | 47,923 | 10 | 문백면 | 은탄리 | 산103-6번지 일원 | 47,923 | 47,923 | | C11 | 10,291 | 11,275 | 11 | 문백면 | 은탄리 | 산107-1번지 일원 | 10,291 | 11,275 | | C12 | 11,907 | 11,907 | 12 | 문백면 | 은탄리 | 산107-1번지 일원 | 11,907 | 11,907 | | C13 | 168,165 | 168,165 | 13 | 문백면 | 은탄리 | 산99-17번지 일원 | 168,165 | 168,165 | | C15 | 48,885 | 48,885 | 15 | 문백면 | 은탄리 | 793번지 일원 | 48,885 | 48,885 | | C16 | 56,815 | 56,815 | 16 | 문백면 | 은탄리 | 산99-17번지 일원 | 56,815 | 56,815 | | C17 | 13,080 | 13,080 | 17 | 문백면 | 은탄리 | 산99-17번지 일원 | 13,080 | 13,080 | | C18 | 8,912 | 8,912 | 18 | 문백면 | 은탄리 | 산97-1번지 일원 | 8,912 | 8,912 | | C20 | 31,263 | 31,263 | 20 | 문백면 | 은탄리 | 691번지 일원 | 31,263 | 31,263 | | C21 | 8,428 | 8,428 | 21 | 문백면 | 은탄리 | 716번지 일원 | 8,428 | 8,428 | | 4) 복합용지(변경없음) – 준공업지역 도면 번호 | 가구 번호 | 면적(㎡) | 획 지 | 비 고 | 기정 | 번호 | 위 치 | 면 적 (㎡) | 기정 | 합 계 | 138,418 | | | 138,418 | | D | D1 | 138,418 | 1 | 문백면 | 은탄리 | 453번지 일원 | 138,418 | | 5) 주차장용지(변경없음) – 준공업지역, 자연녹지지역 도면 번호 | 가구 번호 | 면적 (㎡) | 획 지 | 비 고 | 기정 | 번호 | 위 치 | 면 적 (㎡) | 기정 | 합 계 | 8,785 | - | - | 8,785 | | E | E1 | 8,190 | | 문백면 은탄리 산103-6번지 일원 | 8,190 | 준공업 | E2 | 595 | | 문백면 은탄리 524번지 일원 | 595 | 자연녹지 | 라. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적율․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서 1) 단독주택용지 – 제1종일반주거지역(변경) 도면 번호 | 위 치 | 구 분 | 계 획 내 용 | 비 고 | A | A1~ A2 | 용 도 | 허용 용도 | ∘건축법 시행령 별표1 제1호의 단독주택 ∘건축법 시행령 별표1 제2호의 공동주택(아파트 제외) ∘건축법 시행령 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 ∘건축법 시행령 별표1 제4호의 제2종 근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 안마원, 종교집회장, 장의사, 제조업소, 총포판매소, 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외) | | 불허 용도 | ∘허용용도 이외의 용도는 불허 ∘기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도 ∘지하층은 주거용도로 사용할 수 없음 | | 건 폐 율 | ∘60% 이하 (※진천군「군계획조례」에 따를 것) | | 용 적 율 | ∘200% 이하 (※진천군「군계획조례」에 따를 것) | | 높 이 | ∘4층 이하 | | 배 치 | ∘진천군 「건축조례」, 「경관조례」등 관련 법령에 적합하도록 설치할 것 ∘ 생태면적률 : 조경녹지(사면녹지 포함) 5% 적용 (폐지) ※환경보전방안검토 계획생태면적률 산정 반영 | | 형 태 | 색 채 | 건축선 | ∘도로변 건축한계선 1m 지정 ∘건축물 용도 및 규모에 따라 건축법 및 진천군 건축조례상 건축한계선 관련 강한 규정이 있는 경우 그에 따른다. | | 2) 지원시설용지(변경) ■ 근린상업지역(변경) 도면 번호 | 위 치 | 구 분 | 계 획 내 용 | 비 고 | B | B4 | 용 도 | 허용 용도 | - 불허용도 이외의 건축물용도 | | 불허 용도 | ∘건축법 시행령 별표 1 제1호의 단독주택 ∘건축법 시행령 별표 1 제2호의 공동주택 ∘건축법 시행령 별표 1 제9호의 의료시설 중 정신병원, 격리병원 ∘건축법 시행령 별표 1 제15호의 숙박시설 중 일반숙박시설 및 생활숙박 시설. 다만 다음의 경우 제외 - 공원·녹지 또는 지형지물에 따라 주거지역과 차단되거나 주거지역으로부터 진천군 군계획조례로 정하는 거리(건축물의 각 부분을 기준으로 한다) 밖에 건축하는 일반숙박시설 - 공원·녹지 또는 지형지물에 따라 준주거지역 내 주택 밀집지역, 전용 주거지역 또는 일반주거지역과 차단되거나 준주거지역 내 주택 밀집지역, 전용주거지역 또는 일반주거지역으로부터 진천군 군계획조례로 정하는 거리(건축물의 각 부분을 기준으로 한다) 밖에 건축하는 생활숙박시설 ∘건축법 시행령 별표 1 제16호의 위락시설[공원ㆍ녹지 또는 지형지물에 따라 주거지역과 차단되거나 주거지역으로부터 진천군 군계획조례로 정하는 거리(건축물의 각 부분을 기준으로 한다) 밖에 건축하는 것은 제외한다] ∘건축법 시행령 별표 1 제17호의 공장 ∘건축법 시행령 별표 1 제19호의 위험물 저장 및 처리 시설 중 시내버스 차고지 외의 지역에 설치하는 액화석유가스 충전소 및 고압가스 충전소․ 저장소 ∘건축법 시행령 별표1 제20호의 자동차관련시설 중 폐차장, 「여객자동차 운수법」, 「화물자동차 운수사업법」, 「건설기계 관리법」에 따른 차고지 및 주기장 ∘건축법 시행령 별표1 제21호 동식물관련시설 ∘건축법 시행령 별표1 제22호 자원순환 관련시설 ∘건축법 시행령 별표1 제23호 교정 및 군사시설 ∘건축법 시행령 별표1 제25호 발전시설 ∘건축법 시행령 별표1 제26호 묘지 관련 시설 ∘건축법 시행령 별표1 제27호의 관광 휴게시설 ∘건축법 시행령 별표1 제28호 장례식장 | | 건 폐 율 | ∘70% 이하 (※진천군「군계획조례」에 따를 것) | | 용 적 율 | ∘600% 이하 (※진천군「군계획조례」에 따를 것) | | 높 이 | ∘8층 이하 | | 배 치 | ∘진천군 「건축조례」, 「경관조례」등 관련 법령에 적합하도록 설치할 것 ∘ 생태면적률 : 조경녹지(사면녹지 포함) 15% 적용 ( 폐지) ※환경보전방안검토 계획생태면적률 산정 반영 | | 형 태 | 색 채 | 건축선 | ∘도로변 건축한계선 1m 지정 ∘중로1-10호선, 중로3-4호선 도로변 건축한계선 2m 지정 ∘건축물 용도 및 규모에 따라 건축법 및 진천군 건축조례상 건축한계선 관련 강한 규정이 있는 경우 그에 따른다. | | ■ 준공업지역(변경) 도면 번호 | 위 치 | 구 분 | 계 획 내 용 | 비 고 | B | B1 〜B3, B5 | 용 도 | 허용 용도 | ∘불허용도 이외의 건축물용도 | | 불허 용도 | ∘건축법시행령 별표1 제4호 제2종 근린생활시설 중 단란주점 및 안마시술소 ∘건축법시행령 별표1 제15호 숙박시설 ∘건축법시행령 별표1 제16호 위락시설 ∘건축법시행령 별표1 제17호 공장 ∘건축법시행령 별표1 제20호의 자동차관련시설 중 폐차장 ∘건축법시행령 별표1 제21호 동식물관련시설 ∘건축법시행령 별표1