공공기관 대상 '사회기여형 상가' 임대 안내

서울 지하철 역 상가를 소개합니다. 부대사업처 상가팀 1. 지하철 & 상가 지하철 역 : 많은 사람 & 다양한 상가 & 접근성 지하철 역은 가지각색의 사람들이 일상을 사는 곳입니다 역 상가에서 물건을 사는 것도 그 중 하나입니다 역 상가는 물건을 팝니다. 그런데 꼭 그런 것은 아닙니다 물건을 사듯 우린 이곳에서 때론 취업과 창업을 위한 교육 도 받고 회의도 하고, 지역특산물도 구매하며, 시청 및 구청에서 만든 도서관, 휴게장소에서 책도 읽습니다 출퇴근 할 때, 약속 장소에 갈 때 종종 들릴 수 도 있습니다 수 많은 사람들과 그 삶 속의 일부로 들어갈 수 있는 곳 이 지하철 역입니다 2. 서울 지하철 사회기여형 상가 조금은 다르고 특별한 장소가 될 듯합니다 국가기관, 지방자치단체 등 공공기관이 공적서비스를 수행하고자 공사와 임대차 계약을 맺는 역 상가 입니다 ’24년 3월 기준으로 1~8호선 18개역 19개소에 설치 운영되고 있습니다 계약자로 서울특별시, 각 구청(노원구, 금천구 등), 지방자치단체(강원도, 영주시 등), 지자체산하기관 (인천교통공사 등) 다양한 공공기관이 참여하고 있습니다 주로 공공기관 사무실, 청년 취업∙창업, 문화, 복지, 지역특산품 판매 등을 지원하는 공간 등으로 활용됩니다 수의계약 이 가능하여 절차가 쉽고, 협의 하에 가장 최적의 공실에 입주하실 수 있습니다 최근 서울 요지 건물임대료가 너무나 비쌉니다. 지하철 상가의 기초가격은 감정평가에 의하고 그 용도에 따라 임대료가 책정됩니다. 대개는 합리적 임대료 가 책정되어 만족도가 높습니다 역세권은 아파트에 한정되지 않습니다. 공공서비스의 소비자 또한 그 접근성이 중요합니다 역세권도 아닌 역 자체 입니다 # 사례 1: 시민 휴게∙문화 공간 구로구청/천왕(7)역: 마을활력소(문화, 강좌, 취업∙창업) 노원구/노원(7)역: 독서∙휴게 쉼터 노원구청/마들(7)역: 노원문화의 집(예술∙문화공간) # 사례 2: 취업∙창업 및 문화 공간 서초구청/교대(3)역: 창업카페(취업∙창업) 노원구청/하계(7)역: 청년 팝업스토어(창업인큐베이팅) 서울특별시/고속터미널(7)역: 서초오랑(청년 취업∙창업) 관악구청/낙성대(2)역: 스타트업카페(창업) # 사례 3: 사회적 약자와의 동행, 자립을 위한 공간 마련 노원구청/노원(4)역: 노원스토어(시니어생산품판매) 서울특별시/시청(1)역: 행복플러스가게(장애인생산품 판매 및 카페) 노원구청/노원(4)역: BMW택배사업단(시니어택배) 3. 계약 방법 및 절차 수의계약, 보증금은 지급각서로 - 수월한 계약 가능 계약방법 : 수의계약(수의시담) 근거 지방계약법시행령 제 25조1항3호, 8호 사목 보 증 금 : 지급각서로 대체가능 근거 지방계약법 제 15조, 공사 회계규정 제 122조 준용 업 종 : 특정 공익을 위한 사업으로 업종변경 불가 수의계약의사 사전협의 제공요청 감정평가 계약체결 영업준비 운영시작 확인, 회신 계약의뢰 (수의시담) (내외부공사) <공사,기관> <기관> <공사,기관> <공사> <공사, 기관> <공사, 기관> 수의계약 대상 여부 확인 최종 대상 상가 공문요청 기존 감정평가 있을 시 생략(1년 내) 준비기간 중 임대료 부과 없음 적정 공실상가 선정 4. 시너지 & 동반성장 국민을 위한 가치를 실현하는 모든 공공기관 에 제안 드립니다. 생각보다 합리적 임대료 / 수의계약이 가능하여 사업 진행이 수월하며 접근성이 좋아 이용객이 많고 / 믿음 가는 서울교통공사와의 동행으로 함께 성장 할 수 있는 사회기여형 상가 입주를 고려해 주십시오!