수영1 재개발사업 정비계획 및 정비구역 변경 지정 고시

부산광역시 고시 제2026-320호 수영1 재개발사업 정비계획 및 정비구역 변경 지정 고시 1. 부산광역시 고시 제2023-333호(2023.10.11.)로 정비구역 지정된 부산광역시 수영1 재개발사업 정비구역에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」 제 8조 및 제16조 규정에 따라 다음과 같이 정비계획 및 정비구역을 변경지정하고 이를 고시하며, 「토지이용규제기본법」 제8조 및 같은 법 시행령 제7조 규정에 따라 지형도면을 고시합니다. 2. 관계도서(토지이음´www.eum.go.kr´에서 열람이 가능)는 부산광역시 도시정비과(전화 : 888-4234) 및 수영구 건축과(전화 : 610-4661)에 비치하여 일반인에게 보입니다. 2026년 9월16일 부 산 광 역 시 장 Ⅰ. 정비구역의 지정 및 정비계획 결정 1. 재개발 정비구역 지정조서 : 변경 ※ 변경사유 : 부분편입 필지를 전체 편입, 현황측량 결과 반영 지정 구분 | 사업의 구분 | 구역의 명칭 | 위 치 | 면 적(㎡) | 비 고 | 기정 | 재개발사업 | 수영1 재개발 정비구역 | 수영구 수영동 484-1번지 일원 | 84,501.0 | 최초 지정 부고 2023-333호 (2023.10.11.) | 변경 | 재개발사업 | 수영1 재개발 정비구역 | 수영구 수영동 484-1번지 일원 | 84,647.5 | 증)146.5㎡ | 2. 재개발 정비계획 : 변경 가. 토지이용계획 : 변경 구 분 | 명 칭 | 면 적(㎡) | 비 율(%) | 비 고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 기정 | 변경 | 도시관리계획 용 도 지 역 | 계 | 84,501.0 | 증)146.5 | 84,647.5 | 100.0 | 100.0 | | 제2종일반주거지역 | 2,280.6 | 증)19.4 | 2,300.0 | 2.7 | 2.7 | 추가 편입 | 제3종일반주거지역 | 82,220.4 | 증)127.1 | 82,347.5 | 97.3 | 97.3 | 현황측량 결과 반영 | 도시관리계획 용 도 지 구 | - | - | - | - | - | - | | 택지 및 정비기반시설 (도시계획시설) | 계 | 84,501.0 | 증)146.5 | 84,647.5 | 100.0 | 100.0 | | [택 지] | 68,265.6 | 증)114.2 | 68,379.8 | 80.8 | 80.8 | | | 공동주택용지 | 65,985.0 | 증)114.2 | 66,099.2 | 78.1 | 78.1 | | | 종교용지 | 2,280.6 | - | 2,280.6 | 2.7 | 2.7 | 존 치 | [정비기반시설] (도시계획시설) | 16,235.4 | 증)32.3 | 16,267.7 | 19.2 | 19.2 | | | 공 원 | 4,612.0 | 증)22.8 | 4,634.8 | 5.5 | 5.5 | 유수지 (저류,유수시설) 중복결정 | 도 로 | 11,623.4 | 증)9.5 | 11,632.9 | 13.7 | 13.7 | | | 나. 용도지역 변경에 관한 계획 : 변경 구 분 | 면 적(㎡) | 비 고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 계 | 84,501.0 | 증) 146.5 | 84,647.5 | | 주거 지역 | 제2종일반주거지역 | 2,280.6 | 증) 19.4 | 2,300.0 | 추가 편입 | 제3종일반주거지역 | 82,220.4 | 증) 127.1 | 82,347.5 | 현황측량 결과 반영 |  용도지역 변경 사유서 도면 표시 번호 | 위 치 | 용도지역 | 면적 (㎡) | 용적률 | 변 경 사 유 | 기정 | 변경 | - | 수영구 수영동 484-1번지 일원 | 제3종일반 주거지역 | 제3종일반 주거지역 | 127.1 | 300% 이하 | ⦁측량결과 반영에 따른 면적 변경 | - | 수영구 수영동 494-10번지 | 제2종일반 주거지역 | 제2종일반 주거지역 | 19.4 | 200% 이하 | ⦁ 구역 정형화를 위한 부분 편입 필지를 전체 편입하여 정비구역으로 포함 | 다. 도시계획시설 및 정비기반시설의 설치·정비계획 1) 도시계획시설(도로) 결정(변경) 조서 : 변경 구분 | 규모 | 기능 | 연장 (m) | 기점 | 종점 | 사용 형태 | 주요 경과지 | 최초 결정일 | 비고 | 등급 | 류별 | 번호 | 폭원 (m) | 기정 | 대로 | 2 | 7 | 30~ 34 | 보조간선 | 2,309 | 연산동 (대2-16) | 민락동 (대2-3) | 일반 도로 | - | 건설부 고시 535호 (1986.12.02) | - | 기정 | 중로 | 1 | 372 | 20 | 집산도로 | 138 | 수영동 496-9 | 수영동 498-9 | 일반 도로 | - | 부산시 고시 제2023-333호 (2023.10.11.) | - | 변경 | 중로 | 1 | 372 | 20 | 집산도로 | 201 | 수영동 496-9 | 수영동 498-7 | 일반 도로 | - | - | 수영2 재개발사업 고시반영 | 기정 | 중로 | 1 | 374 | 20~ 26 | 집산도로 | 201 | 망미동 209-12 | 수영동 488-30 | 일반 도로 | - | 부산시 고시 제2023-333호 (2023.10.11.) | - | 변경 | 중로 | 1 | 374 | 20~ 26 | 집산도로 | 201 | 망미동 209-12 | 수영동 488-30 | 일반 도로 | - | - | 일부구간 셋백 | 기정 | 중로 | 2 | 551 | 15~ 18 | 국지도로 | 590 | 수영동 494-10 | 망미동 208-1 | 일반 도로 | - | 부산시 고시 제2023-333호 (2023.10.11.) | - | 변경 | 중로 | 2 | 551 | 15~ 23 | 국지도로 | 638 | 수영동 494-10 | 망미동 180-8 | 일반 도로 | - | - | 일부구간 셋백 | 기정 | 중로 | 2 | 552 | 15~ 18 | 국지도로 | 150 | 망미동 209-1 | 망미동 211-2 | 일반 도로 | - | 부산시 고시 제2023-333호 (2023.10.11.) | - | 변경 | 중로 | 2 | 552 | 15~ 18 | 국지도로 | 150 | 망미동 209-1 | 망미동 211-2 | 일반 도로 | - | - | 일부구간 폭원축소 |  도시계획시설(도로) 결정(변경) 사유서 변경전 도로명 | 변경후 도로명 | 변 경 내 용 | 변 경 사 유 | 중로 1-372 | 중로 1-372 | ∙ 도로 노선 연장 - L=138→201m | ⦁ 수영2 재개발사업(부고 제2026-272호)의 고시 사항 반영 | 중로 1-374 | 중로 1-374 | ∙ 일부구간 도로선형 조정 | ⦁현황측량 결과에 따른 도로선형 조정 | 중로 2-551 | 중로 2-551 | ∙ 일부구간 구역 내부 도로 셋백(1m) ∙ 노선 확폭 및 연장 - B=15~18→15~23m, L=590→638m | ⦁ 현황측량 결과에 따른 도로선형 조정 ⦁ 수영2 재개발사업(부고 제2026-272호) 및 주택 건설사업계획변경(5차)(수영구 고시 제2025-136호)의 고시 사항 반영 | 중로 2-552 | 중로 2-552 | ∙ 일부구간 폭원축소 - B=15~18m | ⦁통합심의(교통영향평가 등) 결과를 반영 | 2) 도시계획시설(공원) 결정(변경) 조서 : 변경 구분 | 도면 표시 번호 | 공원명 | 시설의 종 류 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 변경 | A | 수영A 공원 | 소공원 | 수영구 수영동 484-1번지 일원 | 3,951.0 | 증)26.3 | 3,977.3 | 부산시 고시 제2023-333호 (2023.10.11) | 유수지A 중복결정 | 변경 | B | 수영B 공원 | 소공원 | 수영구 수영동 496-9번지 일원 | 661.0 | 감)3.5 | 657.5 | 부산시 고시 제2023-333호 (2023.10.11) | 유수지B 중복결정 |  도시계획시설(공원) 결정(변경) 사유서 도면표시 번호 | 공원명 | 결 정 내 용 | 결 정 사 유 | A | 수영A공원 | ∙ 면적증가 -3,951.0㎡ → 3,977.3㎡ 증)26.3㎡ | ⦁ 현황측량 결과 반영에 따른 공원 선형 및 면적 변경 | B | 수영B공원 | ∙ 면적감소 -661.0㎡ → 657.5㎡ 감)3.5㎡ | ⦁ 현황측량 결과 반영에 따른 면적 변경 | 3) 도시계획시설(유수지) 결정(신설, 변경) 조서 : 변경 구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 시설의 종 류 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 변경 | A | 유수지 A | 저류 시설 | 수영구 수영동 484-1번지 일원 | 3,951.0 | 증)26.3 | 3,977.3 | 부산시 고시 제2023-333호 (2023.10.11) | 수영A공원 중복결정 | 신설 | B | 유수지 B | 유수 시설 | 수영구 수영동 496-9번지 일원 | - | 증)657.5 | 657.5 | - | 수영B공원 중복결정 |  도시계획시설(유수지) 결정(신설, 변경) 사유서 도면표시 번호 | 시설명 | 결 정 내 용 | 결 정 사 유 | A | 유수지A | ∙ 면적증가 -3,951.0㎡ → 3,977.3㎡ 증)26.3㎡ | ⦁ 현황측량 결과 반영에 따른 유수지 선형 및 면적 변경 | B | 유수지B | ∙ 유수지 추가 신설 | ⦁통합심의 결과 반영 | 라. 공동이용시설 설치계획 : 변경없음 마. 기존 건축물의 정비·개량계획 : 변경 ※ 변경사유 : 통합심의 결과 반영, 부분편입 필지를 전체 편입, 현황측량 결과 반영 결정 구분 | 지 구 구 분 | 가구 또는 획지 구분 | 위 치 | 정비개량계획(동) | 비 고 | 명칭 | 면적(㎡) | 명칭 | 면적(㎡) | 계 | 존치 | 개수 | 철거후 신 축 | 철거 이주 | 합계 | 84,501.0 | - | 84,501.0 | - | 300 | 1 | - | 299 | - | | 기정 | 수영1 재개발 정비 구역 | 84,501.0 | 1-1 | 34,214.0 | 수영구 수영동 497-1번지 일원 | 150 | - | - | 150 | - | | 2-1 | 27,563.0 | 수영구 망미동 209-4번지 일원 | 99 | - | - | 99 | - | | 3-1 | 4,208.0 | 수영구 망미동 208-6번지 일원 | 5 | - | - | 5 | - | | 3-2 | 2,280.6 | 수영구 망미동 208-10번지 일원 | 1 | 1 | - | - | - | 종교 시설 | - | 3,951.0 | 수영구 수영동 484-1번지 일원 | 13 | - | - | 13 | - | 공원 (유수지) | - | 661.0 | 수영구 수영동 496-9번지 일원 | - | - | - | - | - | 공원 | - | 11,623.4 | 수영구 망미동 213-25번지 일원 | 32 | - | - | 32 | - | 도로 | 합계 | 84,647.5 | - | 84,647.5 | - | 300 | 1 | - | 299 | - | | 변경 | 수영1 재개발 정비 구역 | 84,647.5 | 1-1 | 34,244.3 | 수영구 수영동 497-1번지 일원 | 150 | - | - | 150 | - | | 1-2 | 657.5 | 수영구 수영동 496-9번지 일원 | - | - | - | - | - | 공원B (유수지B) | 2-1 | 27,642.0 | 수영구 망미동 209-4번지 일원 | 99 | - | - | 99 | - | | 2-2 | 3,977.3 | 수영구 수영동 484-1번지 일원 | 13 | - | - | 13 | - | 공원A (유수지A) | 3-1 | 4,212.9 | 수영구 망미동 208-6번지 일원 | 5 | - | - | 5 | - | | 3-2 | 2,280.6 | 수영구 망미동 208-10번지 일원 | 1 | 1 | - | - | - | 종교 시설 | - | 11,632.9 | 수영구 망미동 213-25번지 일원 | 32 | - | - | 32 | - | 도로 | 바. 가구 또는 획지의 관한 계획 : 변경 ※ 변경사유 : 통합심의 결과 반영, 부분편입 필지를 전체 편입, 현황측량 결과 반영 결정구분 | 가구번호 | 면 적(㎡) | 가구ㆍ획지 구분 | 비 고 | 번 호 | 위 치 | 면 적(㎡) | 기정 | 합계 | 84,501.0 | - | - | 84,501.0 | | 1 | 34,214.0 | 1 | 수영구 수영동 497-1번지 일원 | 34,214.0 | 공동주택 | 2 | 27,563.0 | 1 | 수영구 망미동 209-4번지 일원 | 27,563.0 | 3 | 4,208.0 | 1 | 수영구 망미동 208-6번지 일원 | 4,208.0 | 2,280.6 | 2 | 수영구 망미동 208-10번지 일원 | 2,280.6 | 종교시설 | - | 3,951.0 | - | 수영구 수영동 484-1번지 일원 | 3,951.0 | 공원 (유수지) | 661.0 | - | 수영구 수영동 496-9번지 일원 | 661.0 | 공원 | 11,623.4 | - | 수영구 망미동 213-25번지 일원 | 11,623.4 | 도로 | 변경 | 합계 | 84,647.5 | - | - | 84,647.5 | | 1 | 34,244.3 | 1 | 수영구 수영동 497-1번지 일원 | 34,244.3 | 공동주택 | 657.5 | 2 | 수영구 수영동 496-9번지 일원 | 657.5 | 공원B (유수지B) | 2 | 27,642.0 | 1 | 수영구 망미동 209-4번지 일원 | 27,642.0 | 공동주택 | 3,977.3 | 2 | 수영구 수영동 484-1번지 일원 | 3,977.3 | 공원A (유수지A) | 3 | 4,212.9 | 1 | 수영구 망미동 208-6번지 일원 | 4,212.9 | 공동주택 | 2,280.6 | 2 | 수영구 망미동 208-10번지 일원 | 2,280.6 | 종교시설 | - | 11,632.9 | - | 수영구 망미동 213-25번지 일원 | 11,632.9 | 도로 | 사. 건축물의 주용도·건폐율·용적률·높이에 관한 계획 : 변경 ※ 변경사유 : 통합심의 결과 반영, 부분편입 필지를 전체 편입, 현황측량 결과 반영 ※ 관련 법령 개정사항 반영 : 녹색건축인증‧에너지효율등급인증 → 제로에너지건축물인증 결정 구분 | 지 구 구 분 | 획지 구분 | 위치 | 주용도 | 건폐율 (%) | 용적률 (%) | 높이 (m) | 비고 | 명칭 | 면적(㎡) | 명칭 | 면적(㎡) | 기정 | 수영1 재개발 정비 구역 | 84,501 | 1-1 | 34,214.0 | 수영구 수영동 497-1번지 일원 | 공동주택 및 부대복리시설 | 30% 이하 | 260% 이하 | 126m 이하 | | 2-1 | 27,563.0 | 수영구 망미동 209-4번지 일원 | 공동주택 및 부대복리시설 | 30% 이하 | 260% 이하 | 126m 이하 | | 3-1 | 4,208.0 | 수영구 망미동 208-6번지 일원 | 공동주택 및 부대복리시설 | 30% 이하 | 220% 이하 | 60m 이하 | | 3-2 | 2,280.6 | 수영구 망미동 208-10번지 일원 | 종교시설 | 60% 이하 | 200% 이하 | - | 존치 | 변경 | 수영1 재개발 정비 구역 | 84,647.5 | 1-1 | 34,244.3 | 수영구 수영동 497-1번지 일원 | 공동주택 및 부대복리시설 | 30% 이하 | 260% 이하 | 126m 이하 | | 2-1 | 27,642.0 | 수영구 망미동 209-4번지 일원 | 공동주택 및 부대복리시설 | 30% 이하 | 260% 이하 | 126m 이하 | | 3-1 | 4,212.9 | 수영구 망미동 208-6번지 일원 | 공동주택 및 부대복리시설 | 30% 이하 | 220% 이하 | 60m 이하 | | 3-2 | 2,280.6 | 수영구 망미동 208-10번지 일원 | 종교시설 | 60% 이하 | 200% 이하 | - | 존치 | 주택의 규모 및 건설비율 | ∙ 건설하는 주택 전체 세대수의 40% 이상을 85㎡이하로 건설 | 임대주택 건설에 관한 사항 | ∙ 건설하는 주택 전체 세대수의 10% 이상을 임대주택으로 건설 ∙ 전체 임대주택 세대수의 30%이상 또는 건설하는 주택 전체세대수의 5%이상 → 40㎡이하 규모의 임대주택으로 건설 | 기정 | 용적률 완화기준 적용 | ∙ 「부산광역시 도시 및 주거환경정비 기본계획」상 기준용적률 평가기준 및 용적률 완화기준 적용 ∙ 기준용적률 : 240%(주거정비구역) 구 분 | 평가기준 점수 | ⇨ | 평가기준배점 | 토지이용 | 기준용적률 | 수영1구역 | 72점 | 50~80점 | 주거정비 | 240% | ∙ 용적률 완화 적용 ▸ 지역경제활성화 인센티브 : 설계자 5% ▸ 지속가능공동주택 : 5% ▸ 녹색건축인증‧에너지효율등급인증 : 9% ▸ 완화용적률 : 5% + 5% + 9% = 19.0% ∙ 허용용적률 : 240% + 19.0% = 259.0% ∙ 계획용적률 : 257% 이하 변경 | 용적률 완화기준 적용 | ∙ 「부산광역시 도시 및 주거환경정비 기본계획」상 기준용적률 평가기준 및 용적률 완화기준 적용 ∙ 기준용적률 : 240%(주거정비구역) 구 분 | 평가기준 점수 | ⇨ | 평가기준배점 | 토지이용 | 기준용적률 | 수영1구역 | 72점 | 50~80점 | 주거정비 | 240% | ∙ 용적률 완화 적용 ▸ 지역경제활성화 인센티브 : 설계자 5% ▸ 지속가능공동주택 : 5% ▸ 제로에너지건축물인증 : 9% ▸ 완화용적률 : 5% + 5% + 9% = 19.0% ∙ 허용용적률 : 240% + 19.0% = 259.0% ∙ 계획용적률 : 257% 이하 건축시설의 건축선에 관한 계획 | ∙ 대로2-7호선 변 : 폭원 15m(대지경계선 기준) 벽면한계선(7층 이상) - 획지(1-1, 2-1)에 한정 | 아. 정비구역 결합·분할 및 건축부지 정비계획 : 변경 ※ 변경사유 : 통합심의 결과 반영, 부분편입 필지를 전체 편입, 현황측량 결과 반영 결 정 구 분 | 가구번호 | 면 적(㎡) | 가구ㆍ획지 구분 | 시행구역 결합·분할계획 | 비 고 | 번 호 | 위 치 | 면 적(㎡) | 기정 | 합계 | 84,501.0 | - | - | 84,501.0 | 분할없음 | | 1 | 34,214.0 | 1 | 수영구 수영동 497-1번지 일원 | 34,214.0 | - | 공동주택 | 2 | 27,563.0 | 1 | 수영구 망미동 209-4번지 일원 | 27,563.0 | - | 3 | 4,208.0 | 1 | 수영구 망미동 208-6번지 일원 | 4,208.0 | - | 2,280.6 | 2 | 수영구 망미동 208-10번지 일원 | 2,280.6 | - | 종교시설 | - | 3,951.0 | - | 수영구 수영동 484-1번지 일원 | 3,951.0 | - | 공원 (유수지) | 661.0 | - | 수영구 수영동 496-9번지 일원 | 661.0 | - | 공원 | 11,623.4 | - | 수영구 망미동 213-25번지 일원 | 11,623.4 | - | 도로 | 변경 | 합 계 | 84,647.5 | - | - | 84,647.5 | 분할없음 | | 1 | 34,244.3 | 1 | 수영구 수영동 497-1번지 일원 | 34,244.3 | - | 공동주택 | 657.5 | 2 | 수영구 수영동 496-9번지 일원 | 657.5 | - | 공원B (유수지B) | 2 | 27,642.0 | 1 | 수영구 망미동 209-4번지 일원 | 27,642.0 | - | 공동주택 | 3,977.3 | 2 | 수영구 수영동 484-1번지 일원 | 3,977.3 | - | 공원A (유수지A) | 3 | 4,212.9 | 1 | 수영구 망미동 208-6번지 일원 | 4,212.9 | - | 공동주택 | 2,280.6 | 2 | 수영구 망미동 208-10번지 일원 | 2,280.6 | - | 종교시설 | - | 11,632.9 | - | 수영구 망미동 213-25번지 일원 | 11,632.9 | - | 도로 | 자. 환경보전 및 재난방지에 관한 계획 : 변경없음 차. 정비구역 주변의 교육환경 보호에 관한 계획 : 변경없음 카. 홍수 등 재해에 대한 취약요인에 대한 검토결과 : 변경없음 타. 정비구역 및 주변지역의 주택수급에 관한 사항 : 변경없음 파. 세입자 주거대책에 관한 사항 : 변경없음 하. 안전 및 범죄예방에 관한 사항 : 변경없음 거. 빈집 관리에 관한 계획 : 변경없음 너. 사업시행에 관한 사항 : 변경없음 더. 정비사업의 시행에 따른 도시관리계획의 조정내용 : 변경없음 러. 기타 사항에 관한 계획 : 변경없음 Ⅱ. 지구단위계획 결정사항 1. 지구단위계획구역에 관한 결정 가. 지구단위계획구역 결정(변경)조서 : 변경 지정 구분 | 도면표시 번호 | 구역의 명칭 | 위 치 | 면 적(㎡) | 비 고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 변경 | - | 수영1 재개 발사업 지구단위계획구역 | 수영구 수영동 484-1번지 일원 | 84,501.0 | 증) 146.5 | 84,647.5 | |  지구단위계획구역 변경 사유서 구분 | 위치 | 결 정 내 용 | 결 정 사 유 | 변경 | 수영구 수영동 484-1번지 일원 | ∙지구단위계획구역 면적 변경 -기정 : A = 84,501.0㎡ -변경 : A = 84,647.5㎡(증 146.5) | ⦁ 부분편입 필지를 전체 편입 ⦁ 현황측량 결과 반영에 따른 면적 변경 | 2. 지구단위계획에 관한 결정 가. 용도지역·용도지구의 세분 및 세분된 용도지역·용도지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 : 변경 1) 용도지역 결정(변경) 조서 : 변경 구 분 | 면 적(㎡) | 비 고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 계 | 84,501.0 | 증) 146.5 | 84,647.5 | | 주거 지역 | 제2종일반주거지역 | 2,280.6 | 증) 19.4 | 2,300.0 | 추가 편입 | 제3종일반주거지역 | 82,220.4 | 증) 127.1 | 82,347.5 | 현황측량 결과 반영 |  용도지역 변경 사유서 도면 표시 번호 | 위 치 | 용도지역 | 면적 (㎡) | 용적률 | 변 경 사 유 | 기정 | 변경 | - | 수영구 수영동 484-1번지 일원 | 제3종일반 주거지역 | 제3종일반 주거지역 | 127.1 | 300% 이하 | ⦁측량결과 반영에 따른 면적 변경 | - | 수영구 수영동 494-10번지 | 제2종일반 주거지역 | 제2종일반 주거지역 | 19.4 | 200% 이하 | ⦁ 구역 정형화를 위한 부분 편입 필지를 전체 편입하여 정비구역으로 포함 | 2) 용도지구 결정 조서 : 변경없음 나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 : 변경 1) 도시계획시설(도로) 결정(변경) 조서 구분 | 규모 | 기능 | 연장 (m) | 기점 | 종점 | 사용 형태 | 주요 경과지 | 최초 결정일 | 비고 | 등급 | 류별 | 번호 | 폭원 (m) | 기정 | 대로 | 2 | 7 | 30~ 34 | 보조간선 | 2,309 | 연산동 (대2-16) | 민락동 (대2-3) | 일반 도로 | - | 건설부 고시 535호 (1986.12.02) | - | 기정 | 중로 | 1 | 372 | 20 | 집산도로 | 138 | 수영동 496-9 | 수영동 498-9 | 일반 도로 | - | 부산시 고시 제2023-333호 (2023.10.11.) | - | 변경 | 중로 | 1 | 372 | 20 | 집산도로 | 201 | 수영동 496-9 | 수영동 498-7 | 일반 도로 | - | - | 수영2 재개발사업 고시반영 | 기정 | 중로 | 1 | 374 | 20~ 26 | 집산도로 | 201 | 망미동 209-12 | 수영동 488-30 | 일반 도로 | - | 부산시 고시 제2023-333호 (2023.10.11.) | - | 변경 | 중로 | 1 | 374 | 20~ 26 | 집산도로 | 201 | 망미동 209-12 | 수영동 488-30 | 일반 도로 | - | - | 일부구간 셋백 | 기정 | 중로 | 2 | 551 | 15~ 18 | 국지도로 | 590 | 수영동 494-10 | 망미동 208-1 | 일반 도로 | - | 부산시 고시 제2023-333호 (2023.10.11.) | - | 변경 | 중로 | 2 | 551 | 15~ 23 | 국지도로 | 638 | 수영동 494-10 | 망미동 180-8 | 일반 도로 | - | - | 일부구간 셋백 | 기정 | 중로 | 2 | 552 | 15~ 18 | 국지도로 | 150 | 망미동 209-1 | 망미동 211-2 | 일반 도로 | - | 부산시 고시 제2023-333호 (2023.10.11.) | - | 변경 | 중로 | 2 | 552 | 15~ 18 | 국지도로 | 150 | 망미동 209-1 | 망미동 211-2 | 일반 도로 | - | - | 일부구간 폭원축소 |  도시계획시설(도로) 결정(변경) 사유서 변경전 도로명 | 변경후 도로명 | 변 경 내 용 | 변 경 사 유 | 중로 1-372 | 중로 1-372 | ∙ 도로 노선 연장 - L=138→201m | ⦁ 수영2 재개발사업(부고 제2026-272호)의 고시 사항 반영 | 중로 1-374 | 중로 1-374 | ∙ 일부구간 도로선형 조정 | ⦁현황측량 결과에 따른 도로선형 조정 | 중로 2-551 | 중로 2-551 | ∙ 일부구간 구역 내부 도로 셋백(1m) ∙ 노선 확폭 및 연장 - B=15~18→15~23m, L=590→638m | ⦁ 현황측량 결과에 따른 도로선형 조정 ⦁ 수영2 재개발사업(부고 제2026-272호) 및 주택 건설사업계획변경(5차)(수영구 고시 제2025-136호)의 고시 사항 반영 | 중로 2-552 | 중로 2-552 | ∙ 일부구간 폭원축소 - B=15~18m | ⦁통합심의(교통영향평가 등) 결과를 반영 | 2) 도시계획시설(공원) 결정(변경) 조서 : 변경 구분 | 도면 표시 번호 | 공원명 | 시설의 종 류 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 변경 | A | 수영A 공원 | 소공원 | 수영구 수영동 484-1번지 일원 | 3,951.0 | 증)26.3 | 3,977.3 | 부산시 고시 제2023-333호 (2023.10.11) | 유수지A 중복결정 | 변경 | B | 수영B 공원 | 소공원 | 수영구 수영동 496-9번지 일원 | 661.0 | 감)3.5 | 657.5 | 부산시 고시 제2023-333호 (2023.10.11) | 유수지B 중복결정 |  도시계획시설(공원) 결정(변경) 사유서 도면표시 번호 | 공원명 | 결 정 내 용 | 결 정 사 유 | A | 수영A공원 | ∙ 면적증가 -3,951.0㎡ → 3,977.3㎡ 증)26.3㎡ | ⦁ 현황측량 결과 반영에 따른 공원 선형 및 면적 변경 | B | 수영B공원 | ∙ 면적감소 -661.0㎡ → 657.5㎡ 감)3.5㎡ | ⦁ 현황측량 결과 반영에 따른 면적 변경 | 3) 도시계획시설(유수지) 결정(신설, 변경) 조서 : 변경 구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 시설의 종 류 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 변경 | A | 유수지 A | 저류 시설 | 수영구 수영동 484-1번지 일원 | 3,951.0 | 증)26.3 | 3,977.3 | 부산시 고시 제2023-333호 (2023.10.11) | 수영A공원 중복결정 | 신설 | B | 유수지 B | 유수 시설 | 수영구 수영동 496-9번지 일원 | - | 증)657.5 | 657.5 | - | 수영B공원 중복결정 |  도시계획시설(유수지) 결정(신설, 변경) 사유서 도면표시 번호 | 시설명 | 결 정 내 용 | 결 정 사 유 | A | 유수지A | ∙ 면적증가 -3,951.0㎡ → 3,977.3㎡ 증)26.3㎡ | ⦁ 현황측량 결과 반영에 따른 유수지 선형 및 면적 변경 | B | 유수지B | ∙ 유수지 추가 신설 | ⦁통합심의 결과 반영 | 다. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 계획 : 변경 ※ 변경사유 : 통합심의 결과 반영, 부분편입 필지를 전체 편입, 현황측량 결과 반영 구분 | 가구 번호 | 면 적(㎡) | 획 지 | 비 고 | 번 호 | 위 치 | 면 적(㎡) | 기정 | 합계 | 84,501.0 | - | - | 84,501.0 | | 1 | 34,214.0 | 1 | 수영구 수영동 497-1번지 일원 | 34,214.0 | 공동주택 | 2 | 27,563.0 | 1 | 수영구 망미동 209-4번지 일원 | 27,563.0 | 3 | 4,208.0 | 1 | 수영구 망미동 208-6번지 일원 | 4,208.0 | 2,280.6 | 2 | 수영구 망미동 208-10번지 일원 | 2,280.6 | 종교시설 | - | 3,951.0 | - | 수영구 수영동 484-1번지 일원 | 3,951.0 | 공원 (유수지) | 661.0 | - | 수영구 수영동 496-9번지 일원 | 661.0 | 공원 | 11,623.4 | - | 수영구 망미동 213-25번지 일원 | 11,623.4 | 도로 | 변경 | 합계 | 84,647.5 | - | - | 84,647.5 | | 1 | 34,244.3 | 1 | 수영구 수영동 497-1번지 일원 | 34,244.3 | 공동주택 | 657.5 | 2 | 수영구 수영동 496-9번지 일원 | 657.5 | 공원B (유수지B) | 2 | 27,642.0 | 1 | 수영구 망미동 209-4번지 일원 | 27,642.0 | 공동주택 | 3,977.3 | 2 | 수영구 수영동 484-1번지 일원 | 3,977.3 | 공원A (유수지A) | 3 | 4,212.9 | 1 | 수영구 망미동 208-6번지 일원 | 4,212.9 | 공동주택 | 2,280.6 | 2 | 수영구 망미동 208-10번지 일원 | 2,280.6 | 종교시설 | - | 11,632.9 | - | 수영구 망미동 213-25번지 일원 | 11,632.9 | 도로 | 라. 건축물의 용도·건폐율·용적률·높이에 관한 계획 : 변경 ※ 변경사유 : 통합심의 결과 반영, 부분편입 필지를 전체 편입, 현황측량 결과 반영 구분 | 도면번호 | 위치 | 구분 | 계획내용 | 기정 | 1-1 | 수영구 수영동 497-1번지 일원 | 용도 | 지정용도 | ⦁ 공동주택 및 부대복리시설 | 불허용도 | ⦁ 지정용도 이외의 용도 | 건폐율 | ⦁30 % 이하 | 용적률 | ⦁ 260% 이하 | 높 이 | ⦁ 126m 이하 | 2-1 | 수영구 망미동 209-4번지 일원 | 용도 | 지정용도 | ⦁ 공동주택 및 부대복리시설 | 불허용도 | ⦁ 지정용도 이외의 용도 | 건폐율 | ⦁3 0% 이하 | 용적률 | ⦁260 % 이하 | 높 이 | ⦁126 m 이하 | 3-1 | 수영구 망미동 208-6번지 일원 | 용도 | 지정용도 | ⦁ 공동주택 및 부대복리시설 | 불허용도 | ⦁ 지정용도 이외의 용도 | 건폐율 | ⦁30 % 이하 | 용적률 | ⦁ 220% 이하 | 높 이 | ⦁60 m 이하 | 3-2 | 수영구 망미동 208-10번지 일원 | 용도 | 지정용도 | ⦁종교시설 | 불허용도 | ⦁ 지정용도 이외의 용도 | 건폐율 | ⦁60 % 이하 | 용적률 | ⦁ 200% 이하 | 높 이 | - | 변경 | 1-1 | 수영구 수영동 497-1번지 일원 | 용도 | 지정용도 | ⦁ 공동주택 및 부대복리시설 | 불허용도 | ⦁ 지정용도 이외의 용도 | 건폐율 | ⦁30 % 이하 | 용적률 | ⦁ 260% 이하 | 높 이 | ⦁ 126m 이하 | 2-1 | 수영구 망미동 209-4번지 일원 | 용도 | 지정용도 | ⦁ 공동주택 및 부대복리시설 | 불허용도 | ⦁ 지정용도 이외의 용도 | 건폐율 | ⦁3 0% 이하 | 용적률 | ⦁260 % 이하 | 높 이 | ⦁126 m 이하 | 3-1 | 수영구 망미동 208-6번지 일원 | 용도 | 지정용도 | ⦁ 공동주택 및 부대복리시설 | 불허용도 | ⦁ 지정용도 이외의 용도 | 건폐율 | ⦁30 % 이하 | 용적률 | ⦁ 220% 이하 | 높 이 | ⦁60 m 이하 | 3-2 | 수영구 망미동 208-10번지 일원 | 용도 | 지정용도 | ⦁종교시설 | 불허용도 | ⦁ 지정용도 이외의 용도 | 건폐율 | ⦁60 % 이하 | 용적률 | ⦁ 200% 이하 | 높 이 | - | 마. 용적률 완화 기준 : 변경 ※ 관련 법령 개정사항 반영 : 녹색건축인증‧에너지효율등급인증 → 제로에너지건축물인증 기정 | 용적률 완화기준 적용 | ∙ 「부산광역시 도시 및 주거환경정비 기본계획」상 기준용적률 평가기준 및 용적률 완화기준 적용 ∙ 기준용적률 : 240%(주거정비구역) 구 분 | 평가기준 점수 | ⇨ | 평가기준배점 | 토지이용 | 기준용적률 | 수영1구역 | 72점 | 50~80점 | 주거정비 | 240% | ∙ 용적률 완화 적용 ▸ 지역경제활성화 인센티브 : 설계자 5% ▸ 지속가능공동주택 : 5% ▸ 녹색건축인증‧에너지효율등급인증 : 9% ▸ 완화용적률 : 5% + 5% + 9% = 19.0% ∙ 허용용적률 : 240% + 19.0% = 259.0% ∙ 계획용적률 : 257% 이하 변경 | 용적률 완화기준 적용 | ∙ 「부산광역시 도시 및 주거환경정비 기본계획」상 기준용적률 평가기준 및 용적률 완화기준 적용 ∙ 기준용적률 : 240%(주거정비구역) 구 분 | 평가기준 점수 | ⇨ | 평가기준배점 | 토지이용 | 기준용적률 | 수영1구역 | 72점 | 50~80점 | 주거정비 | 240% | ∙ 용적률 완화 적용 ▸ 지역경제활성화 인센티브 : 설계자 5% ▸ 지속가능공동주택 : 5% ▸ 제로에너지건축물인증 : 9% ▸ 완화용적률 : 5% + 5% + 9% = 19.0% ∙ 허용용적률 : 240% + 19.0% = 259.0% ∙ 계획용적률 : 257% 이하 건축시설의 건축선에 관한 계획 | ∙ 대로2-7호선 변 : 폭원 15m(대지경계선 기준) 벽면한계선(7층 이상) - 획지(1-1, 2-1)에 한정 | 바. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서 : 변경없음 Ⅲ. 관계도면 : 생략(부산광역시 도시정비과, 수영구 건축과 비치) ※ 첨부된 지형도면은 참고용 도면이므로 측량, 그 밖의 용도로 사용할 수 없음. ※ 지형도면은 토지이음 “http://www.eum.go.kr”에서 열람 가능

수영1 재개발사업 정비계획 및 정비구역 변경 지정 지형도면고시도 01 186358.0000 186358.0000 210455.0000 211065.0000 109-18도 118-1도 109-12대 120-1대 472-4 창 117-6도 109-14도 118대 206-9대 206-14대 120-2대 117-4대 119대 180-20대 206-15대 117-5대 121대 206-17도 109-11대 180-22대 985 천 180-21대 109-10대 119-1대 155-5도 153도 153-1대 109-19도 180-23대 121-1도 119-2대 155-1 종 206-2대 152대 109-15도 180-24도 206-18대 104-2잡 180-4도 180-26도 206-19대 124-4도 138-5도 206-20도 105-4잡 103천 138-4도 180-5대 152-1도 138-3도 154대 147-1도 124-2대 206-5대 470-2대 471-1대 138-2대 138-1대 984-7도 206-7대 206-10대 206-11대 471대 146-1도 138대 180-15대 470-1 대 180-28대 156대 146대 147대 137-1대 468-11대 139대 105-5 도 471-2대 180-7대 468-6대 984-26 도 105-1잡 141-2도 176-1 도 157대 984-25 도 145대 468-2대 207-12대 207-11대 177-1잡 141-1대 180-25대 207-10대 144대 207-34 대 134-2대 985-1 구 180-8대 468-20 도 141대 143대 468-3대 468-13대 158대 133답 207-13대 469대 132대 207-14대 207-15대 177-6 도 180-9대 160대 130-2대 207-17대 159대 161대 468-5대 468-4대 167대 132-2대 207-8 대 207-16도 163대 132-3도 180-10대 131-1대 466-2대 468-16대 170-3도 162대 166-1도 984-27 도 177-2잡 163-1대 468-14대 170-1대 207-2대 207-35 대 177-7 도 207-21대 467-3대 170-4대 180-11대 207-22대 468-15도 207-23대 449-3도 166대 170-5대 180-27대 164-5도 164-1대 164-3대 449-1대 172-2대 180-14대 165-1도 171-1대 164-4도 165-7도 165-2도 170-6대 449-4대 207-4대 449-5대 165-6대 207-31대 170-7대 207-30대 207-29대 164-2대 207-5대 소(국) 207-28도 207-27대 207-26대 207-32대 180-12대 178-4 도 449-6대 181-1 도 987-5구 182-4 도 182-3잡 601-26 도 448-4도 2-139 257-4대 256-2대 256-16대 256-10대 984-24 도 448-1대 183-5 도 255-1대 183-1천 256-1대 255-2대 255-26대 256-17도 257-11대 448-3대 256-19대 256-15대 208-1대 208-2대 256-11대 257-10대 257-5대 208-4대 255-19대 255-28대 208-5대 255-29대 256-20대 208-9대 256-18대 255-20대 256-3대 255-30도 208-3대 257-6대 256-5대 256-24대 256-21대 255-32대 255-31대 256-12대 183-6 도 183-3 천 980-2잡 256-22대 256-25대 255-6대 255-15대 제2종일반주거지역 256-14도 258-2대 256-13대 256-23대 255-34대 208-13대 258-1대 255-16도 208-6대 208-10 종 256-6대 255-33대 256-4대 184-2 도 987-1잡 258-9대 253-1대 255-35대 기정 변경 258-22대 기정 256-7대 256-8대 255-17대 253-20대 253-3대 253-2대 601-25 대 255-9대 255-37도 987-67구 987-4구 자연녹지지역 중(집) 255-38대 211-2대 987-3전 258-7대 211-44대 987-66전 258-8대 253-30도 256-9대 중(집) 중(집) 980-5전 211-1대 하천 253-31대 255-11대 211-27대 601-24 도 2-552 253-4대 255-39대 253-35대 258-14대 210-7대 2-552 255-22대 2-551 258-10대 211-3대 253-33대 253-5대 980-3 천 253-32대 255-12대 211-28대 253-6대 980-4 천 211-29대 209-2대 253-29대 209-3대 185-2 도 제2종일반주거지역 253-17대 255-23대 211-4대 238-1 천 253-9대 255-14대 211-30대 210-51대 209-1대 253-28대 980-6대 254-5대 211-31도 259-1대 253-19대 211-13대 211-5대 253-18대 255-24대 210-1대 253-8 차 253-7대 211-33대 211-32대 254-1대 980-7대 254-2대 변경 대(집) 259-10대 253-10대 254-4대 211-14대 210-52대 254-11대 211-34대 211-15대 209-19대 601-27 도 211-35대 253-15대 2-67 254-6도 254-14대 253-27대 254-7대 254-12대 211-36도 980-41 천 253-23대 253-11대 253-12대 253-25도 254-8대 254-17대 중(집) 254-15대 211-37대 211-38대 211-16대 211-6대 210-16 대 209-5대 2-551 253-24대 254-3대 254-10대 210-18대 238-4 도 254-9대 259-17대 254-16대 211-20도 211-19대 253-26대 211-18대 211-17대 210-54 도 254-25대 211-21대 210-29도 254-26대 254-18도 209-4대 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유수지 479-20대 487-3대 495-2대 483-2대 487-5대 483-27대 A 495-4대 477-10대 479-10대 479-9대 479-16대 484-8대 495-1대 477-9대 484-2대 496-1대 479-13대 495-3대 495-5대 487-8대 495-23대 479-19대 479-17도 483-3대 496-2대 483-5도 483-26대 483-6대 484-9대 A 487-7대 479-18대 463-6 도 495-24대 488-1대 495-6대 479-11대 484-11대 496-3대 479-12대 479-25대 495-22대 487-6대 495-21대 483-25대 483-4대 496-4대 478-4대 485-2 구 484-16대 484-10대 488-2대 495-25대 495-7대 478-19대 495-20도 484-13도 488-32대 496-10 도 478-2대 488-33도 488-35도 483-24대 484-15대 488-34도 495-17대 478-3대 478-5대 495-19대 483-22대 488-5대 495-26대 495-29대 신설 480-1대 480-2대 488-3대 495-28도 431-1 도 484-14대 495-18대 496-5대 478-6대 480-3대 483-23대 483-8대 488-31대 480-4대 483-7대 488-6대 495-16대 495-27대 488-4대 483-21대 488-8도 495-30대 488-9도 496-7 장 유수지 495-12대 495-15대 488-11대 496-6 장 478-20대 480-17대 480-6대 488-29대 482-1대 483-9대 488-7대 478-11대 480-5대 483-12대 488-30대 496-8 장 495-31대 478-7대 483-28도 495-11대 488-12대 495-14대 483-13대 478-8대 480-8도 482-34대 488-38대 488-10대 478-9대 497-1대 495-13도 B 480-18대 483-10도 488-36대 478-22대 483-19대 488-15도 478-21대 480-7대 495-8대 495-10대 482-37대 482-35대 488-37도 480-9대 488-16대 406도 483-11대 483-14대 488-41대 488-13대 404대 497-32대 463-7도 488-39대 488-17도 495-9대 기정 410-1도 480-15대 483-20대 489-1대 480-14대 480-10대 변경 482-36대 488-44대 488-19대 482-3대 482-4대 483-15대 488-14대 400-8대 488-40대 497-31대 400-10대 482-25대 496-13 도 497-4대 483-18대 497-5대 400대 410-2도 496-9 공 431-4대 407-2대 482-7도 489-2대 488-42도 497-30대 431-5제 400-9도 소공원 497-25대 482-8대 489-37대 488-20대 480-16대 483-16대 488-45대 488-18대 480-12대 소공원 480-13대 482-21대 489-5도 488-43대 431-6대 400-7대 482-5대 482-24대 497-29대 482-9대 489-6대 497-26대 400-11대 488-24대 400-2대 483-17대 489-3대 497-24대 497-33대 489-36대 488-46대 488-21대 482-20대 410-3도 482-6대 497-6 창 B 482-23대 489-7대 494-1대 488-23대 B 400-6대 482-26대 497-28대 497-27도 482-28도 497-35 대 중(집) 482-22도 482-10대 489-32대 489-4대 497-23대 497-18대 489-38도 494-2대 482-18대 489-35대 488-28대 400-3대 488-22대 481-3대 482-19대 489-39대 482-38대 485-1구 482-27대 488-25도 497-7대 400-5대 410-4도 494-3대 1-34 481-2대 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490-10대 412대 420대 490-39대 493-2대 494-22대 변경 413-1대 490-42도 493-28대 494-7대 481-11대 490-13대 490-34대 494-12대 390-1도 391-1도 413-2도 417-2도 490-11대 489-17대 493-4도 490-36대 491-4 대 421대 481-17대 481-12대 490-16대 390대 423-1대 485구 493-6대 490-33대 493-26대 391대 494-8대 481-16 대 493-3대 392대 490-14대 486-1도 494-11대 중(집) 490-46도 490-35대 491-3 대 494-35 대 376-5 도 414-1대 490-17대 427구 490-30대 493-29대 493-7대 493-5대 소(국) 481-13대 494-36 대 490-15대 493-31대 415-2도 416-2 대 429-1도 491-5 대 490-32대 494-9대 1-372 212-1 도 494-37 대 498-10 도 491-2 대 491-36 도 490-19대 493-9도 416-3 대 415-1대 214-5 도 429 대 491-13 대 490-29대 430 대 490-18대 493-10대 493-30대 1-30 212-5 도 416-4 대 481-15대 490-31대 493-32대 493-36도 481-14대 415-4 도 416-5 대 493-8대 429-2 대 490-26대 493-33도 486-5 도 494-10대 430-1 대 491-12 대 491-15 대 490-20대 491-9 대 492-1대 493-11대 498-1대 212-2 대 491-6 대 490-28대 491-1 대 163-2 대 214-2 대 212-3 대 208-1대 490-21도 486-3도 493-34대 212-4 대 493-35대 211-2 대 490-25대 490-43도 493-39도 491-14 대 491-16 대 493-25대 492-54대 491-11 대 490-27대 486-6 도 498-9도 498-3대 206-2 대 163 차 491-7 대 491-22 도 492-52대 491-41 대 490-22대 493-37대 211-3 도 207 대 161-1 대 215-4 도 491-17 대 490-24대 492-3대 493-24대 493-12 대 491-24 대 491-37 대 491-8 대 492-53대 493-21대 246-2 대 491-21 도 491-23 도 492-15도 247-2 대 491-10 대 492-50대 250-6 대 210 대 491-18 대 490-23대 493-42대 492-16대 247-1 대 161-2 대 492-4대 246-4 대 161-3 대 491-20 도 491-25 대 491-30 도 161-5 대 155-1 대 491-31 대 493-20대 157 대 493-23대 202-5 대 205-4대 205-1대 492-14도 492-49대 주차장 155-2 대 246-7 대 491-19 대 492-13도 492-17대 486-4도 160 대 491-40 대 493-22도 492-48대 492-5대 493-13창 492-12대 250-2 대 491-29 도 491-32 대 492-18도 498-4대 250-5 대 491-26 대 491-28 대 492-51도 250-3 도 250-4 대 161-4 대 492-6도 161-7 대 493-19대 498-5대 161-6 대 155 대 202-4 대 205-5대 165 대 492-26대 492-47대 492-20대 251-5 대 중(국) 204대 492-7도 492-11대 251-17 대 154 대 492-8대 491-27 대 491-33 대 492-46대 493-18대 제1종일반주거지역 172-1 도 492-10도 492-19도 492-25도 161-8 대 492-27대 493-17대 제3종일반주거지역 250-8 대 250-7 대 492-21대 493-14대 491-34 대 3-231 202-1대 153-6 대 492-24대 166 대 172 대 492-9대 171-1 대 156 대 492-45대 492-44대 492-22도 432-4 도 251-6 대 153 대 492-43대 190-2 도 199-1도 199대 491-35 도 492-28대 492-30대 493-16대 153-8 대 202-3 대 173-1 대 492-42대 492-23대 168 대 171-2 대 492-41 대 145-1 도 251-8 대 492-39대 198대 153-4 대 492-29대 493-15대 173-3 도 151-1 대 492-40대 251-4 대 492-34대 492-31대 251-15 대 492-61대 200대 190-14 도 173-2 대 153-9 도 197대 145-6 대 492-59대 492-38대 153-5 대 121-2 대 498-7대 294-9대 169-2 대 174-1 대 120-3 대 492-58대 492-37대 251-18 대 151-2 대 152-3 대 153-7 도 498-8대 152-1 대 121 대 492-57대 492-33대 121-3 대 492-36도 120-2 대 492-35도 492-32대 소공원 152-2 대 500-4 대 432-6 도 210455.0000 211065.0000 251-7 대 152-6 도 192-2 대 152-4 도 152-5 도 145-5 대 119 대 190-4 도 174-3 대 174-2 대 174-4 도 500-5 대 본 고시도는 변경 부문에 한하여 유효함. 145-10 도 121-6 대 252-1 대 188-3 대 185 대 120-10 대 120-7 대 500-3 대 432-1대 145-11 도 120-9 대 251-10 대 150 대 119-3 대 118 대 150-2 도 150-1 대 145-8 대 118-2 대 433-1도 변경이 없는 부문은 기정과 동일함. 139 대 118-3 대 145-2 대 183 대 145-7 도 139-1 대 500-2 대 499-1대 120-12 도 117 대 117-2 대 120-11 도 120-8 대 119-2 대 500-1 도 500-6 대 499-2대 175-2 대 499-3 창 118-4 도 191-2 대 119-4 도 118-5 도 253 대 140 대 118-6 도 499-4대 149 대 148-1 대 182 대 122 대 117-4 도 251-20 대 251-21 대 146-1 도 116 대 140-2 대 140-3 대 140-5 도 124 대 185701.0000 185701.0000 N 범 례 행정구역도 인접도엽 축 척 = 1:1,200 W E 1. 수영구 망미동 2. 수영구 수영동 정비구역(기정) 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100m S 3. 해운대구 재송동 3 정비구역(변경) 1 지정권자 부산광역시장 지정일자 2026년 9월 16일 01 도시계획시설선(기정) 고시년도 2026년 고시번호 제2026-320호 2 저작권소유 및 발행자 부산시 수영구청 작성년월일 2026년 9월 16일 도시계획시설선(신설 및 변경) 용도지역선 연속지적선 수영1 재개발사업 정비계획 및 정비구역 변경 지정 지형도면고시도 - 정비구역 결정(변경)도 - 01 186358.0000 186358.0000 210455.0000 211065.0000 109-18도 118-1도 109-12대 120-1대 472-4 창 117-6도 109-14도 118대 206-9대 206-14대 120-2대 117-4대 119대 180-20대 206-15대 117-5대 121대 206-17도 109-11대 180-22대 985 천 180-21대 109-10대 119-1대 155-5도 153도 153-1대 109-19도 180-23대 121-1도 119-2대 155-1 종 206-2대 152대 109-15도 180-24도 206-18대 104-2잡 180-4도 180-26도 206-19대 124-4도 138-5도 206-20도 105-4잡 103천 138-4도 180-5대 152-1도 138-3도 154대 147-1도 124-2대 206-5대 470-2대 471-1대 138-2대 138-1대 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대 145-8 대 118-2 대 433-1도 변경이 없는 부문은 기정과 동일함. 139 대 118-3 대 145-2 대 183 대 145-7 도 139-1 대 500-2 대 499-1대 120-12 도 117 대 117-2 대 120-11 도 120-8 대 119-2 대 500-1 도 500-6 대 499-2대 175-2 대 499-3 창 118-4 도 191-2 대 119-4 도 118-5 도 253 대 140 대 118-6 도 499-4대 149 대 148-1 대 182 대 122 대 117-4 도 251-20 대 251-21 대 146-1 도 116 대 140-2 대 140-3 대 140-5 도 124 대 185701.0000 185701.0000 N 범 례 행정구역도 인접도엽 축 척 = 1:1,200 W E 1. 수영구 망미동 2. 수영구 수영동 정비구역(기정) 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100m S 3. 해운대구 재송동 3 정비구역(변경) 1 지정권자 부산광역시장 지정일자 2026년 9월 16일 01 연속지적선 고시년도 2026년 고시번호 제2026-320호 2 저작권소유 및 발행자 부산시 수영구청 작성년월일 2026년 9월 16일 수영1 재개발사업 정비계획 및 정비구역 변경 지정 지형도면고시도 - 용도지역 결정도 - 01 186358.0000 186358.0000 210455.0000 211065.0000 109-18도 118-1도 109-12대 120-1대 472-4 창 117-6도 109-14도 118대 206-9대 206-14대 120-2대 117-4대 119대 180-20대 206-15대 117-5대 121대 206-17도 109-11대 180-22대 985 천 180-21대 109-10대 119-1대 155-5도 153도 153-1대 109-19도 180-23대 121-1도 119-2대 155-1 종 206-2대 152대 109-15도 180-24도 206-18대 104-2잡 180-4도 180-26도 206-19대 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210-36도 211-39대 250-25대 252-12대 209-21 도 250-3대 211-42대 211-12대 211-11대 209-9대 209-16대 250-4대 210-33대 210-38대 210-35대 252-17대 252-21대 210-13대 209-8대 250-29대 252-26대 250-22대 209-28 대 209-13 잡 252-3대 1077대 252-22대 250-5대 209-15대 250-2대 250-27대 252-7대 212-40대 250-6대 212-24대 252-5대 212-25도 212-26대 212-12대 212-10대 252-10대 212-14도 1073잡 252-20대 212-1대 212-16도 212-17대 252-14대 213-12대 213-9대 212-15대 213-11대 212-3대 213-10대 252-19대 212-5대 212-2대 1070도 212-23대 213-1대 1072잡 212-27대 213-32도 213-40도 213-41대 212-13대 212-28도 212-30도 213-43대 252-6대 213-53대 250-8 대 250-16대 213-52도 213-44대 1069대 250-10대 250-14대 213-33대 213-47 대 212-29대 213-46도 212-19대 980-24 도 212-18대 제3종일반주거지역 250-7대 213-20대 213-19대 213-13대 213-39대 213-34대 213-42대 477-1대 213-55대 1069-1 도 213-54대 212-11대 250-17대 250-24도 213-16도 213-45대 213-38 대 212-22대 212-21대 213-48대 213-15도 250-23도 250-15대 212-31대 213-23도 212-9대 212-35대 213-17도 213-21도 213-59 도 212-7 대 250-13대 212-6대 213-14대 238-36전 477-2대 213-36대 980-12 도 213-35대 213-26대 213-6대 1068 도 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161-7 대 493-19대 498-5대 161-6 대 155 대 202-4 대 205-5대 165 대 492-26대 492-47대 492-20대 251-5 대 204대 492-7도 251-17 대 492-8대 492-11대 154 대 491-27 대 491-33 대 492-46대 493-18대 제1종일반주거지역 172-1 도 492-10도 492-19도 492-25도 161-8 대 492-27대 493-17대 제3종일반주거지역 250-8 대 250-7 대 492-21대 493-14대 202-1대 153-6 대 491-34 대 492-24대 166 대 172 대 492-9대 171-1 대 156 대 492-45대 492-44대 492-22도 432-4 도 251-6 대 153 대 492-43대 190-2 도 199-1도 199대 491-35 도 492-28대 492-30대 493-16대 153-8 대 202-3 대 173-1 대 492-42대 492-23대 168 대 171-2 대 492-41 대 145-1 도 251-8 대 492-39대 198대 153-4 대 492-29대 493-15대 173-3 도 151-1 대 492-40대 251-4 대 492-34대 492-31대 251-15 대 492-61대 200대 190-14 도 173-2 대 153-9 도 197대 145-6 대 492-59대 492-38대 153-5 대 121-2 대 498-7대 294-9대 169-2 대 174-1 대 120-3 대 492-58대 492-37대 251-18 대 151-2 대 152-3 대 153-7 도 498-8대 152-1 대 121 대 492-57대 492-33대 121-3 대 492-36도 120-2 대 492-35도 492-32대 152-2 대 500-4 대 432-6 도 210455.0000 211065.0000 251-7 대 152-6 도 192-2 대 152-4 도 152-5 도 145-5 대 119 대 190-4 도 174-3 대 174-2 대 174-4 도 500-5 대 본 고시도는 변경 부문에 한하여 유효함. 145-10 도 121-6 대 252-1 대 188-3 대 185 대 120-10 대 120-7 대 500-3 대 432-1대 145-11 도 120-9 대 251-10 대 150 대 119-3 대 118 대 150-2 도 150-1 대 145-8 대 118-2 대 433-1도 변경이 없는 부문은 기정과 동일함. 139 대 118-3 대 145-2 대 183 대 145-7 도 139-1 대 500-2 대 499-1대 120-12 도 117 대 117-2 대 120-11 도 120-8 대 119-2 대 500-1 도 500-6 대 499-2대 175-2 대 499-3 창 118-4 도 191-2 대 119-4 도 118-5 도 253 대 140 대 118-6 도 499-4대 149 대 148-1 대 182 대 122 대 117-4 도 251-20 대 251-21 대 146-1 도 116 대 140-2 대 140-3 대 140-5 도 124 대 185701.0000 185701.0000 N 범 례 행정구역도 인접도엽 축 척 = 1:1,200 W E 1. 수영구 망미동 2. 수영구 수영동 정비구역(기정) 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100m S 3. 해운대구 재송동 3 정비구역(변경) 1 지정권자 부산광역시장 지정일자 2026년 9월 16일 01 용도지역선(기정) 고시년도 2026년 고시번호 제2026-320호 2 저작권소유 및 발행자 부산시 수영구청 작성년월일 2026년 9월 16일 연속지적선 수영1 재개발사업 정비계획 및 정비구역 변경 지정 지형도면고시도 - 정비기반시설 및 도시계획시설 결정(변경)도 - 01 186358.0000 186358.0000 210455.0000 211065.0000 109-18도 118-1도 109-12대 120-1대 472-4 창 117-6도 109-14도 118대 206-9대 206-14대 120-2대 117-4대 119대 180-20대 206-15대 117-5대 121대 206-17도 109-11대 180-22대 985 천 180-21대 109-10대 119-1대 155-5도 153도 153-1대 109-19도 180-23대 121-1도 119-2대 155-1 종 206-2대 152대 109-15도 180-24도 206-18대 104-2잡 180-4도 180-26도 206-19대 124-4도 138-5도 206-20도 105-4잡 103천 138-4도 180-5대 152-1도 138-3도 154대 147-1도 124-2대 206-5대 470-2대 471-1대 138-2대 138-1대 984-7도 206-7대 206-10대 206-11대 471대 146-1도 138대 180-15대 470-1 대 180-28대 156대 146대 147대 137-1대 468-11대 139대 105-5 도 471-2대 180-7대 468-6대 984-26 도 105-1잡 141-2도 176-1 도 157대 984-25 도 145대 468-2대 207-12대 207-11대 177-1잡 141-1대 180-25대 207-10대 144대 207-34 대 134-2대 985-1 구 180-8대 468-20 도 141대 143대 468-3대 468-13대 158대 133답 207-13대 469대 132대 207-14대 207-15대 177-6 도 180-9대 160대 130-2대 207-17대 159대 161대 468-5대 468-4대 167대 132-2대 207-8 대 207-16도 163대 132-3도 180-10대 131-1대 466-2대 468-16대 170-3도 162대 166-1도 984-27 도 177-2잡 163-1대 468-14대 170-1대 207-2대 207-35 대 177-7 도 207-21대 467-3대 170-4대 180-11대 207-22대 468-15도 207-23대 449-3도 166대 170-5대 180-27대 164-5도 164-1대 164-3대 449-1대 172-2대 180-14대 165-1도 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2-552 255-22대 2-551 258-10대 211-3대 253-33대 253-5대 980-3 천 253-32대 255-12대 211-28대 253-6대 980-4 천 211-29대 209-2대 253-17대 253-29대 209-3대 185-2 도 255-23대 211-4대 238-1 천 253-9대 255-14대 211-30대 210-51대 209-1대 253-28대 980-6대 254-5대 211-31도 259-1대 253-19대 211-13대 211-5대 253-18대 255-24대 210-1대 253-8 차 253-7대 211-33대 211-32대 254-1대 980-7대 254-2대 변경 대(집) 259-10대 253-10대 254-4대 211-14대 210-52대 254-11대 211-34대 211-15대 209-19대 601-27 도 211-35대 253-15대 2-67 254-6도 254-14대 253-27대 254-7대 254-12대 211-36도 980-41 천 253-23대 253-11대 253-12대 253-25도 254-8대 254-17대 중(집) 254-15대 211-37대 211-38대 211-16대 211-6대 210-16 대 209-5대 2-551 253-24대 254-3대 254-10대 210-18대 238-4 도 254-9대 259-17대 254-16대 211-20도 211-19대 253-26대 211-18대 211-17대 210-54 도 254-25대 211-21대 210-29도 254-26대 254-18도 209-4대 209-7 대 210-12대 210-19대 254-19대 210-20대 980-42 천 211-26도 211-25도 210-48대 185-3 도 211-7대 254-24대 209-10 대 252-23대 252-1대 254-20대 211-22대 211-10대 252-8대 254-23대 210-40도 210-22대 209-11대 210-41도 210-21대 211-40대 211-8대 공공공지 252-11대 252-9대 250-1대 기정 254-22대 252-2대 252-24대 210-43도 252-15대 210-42대 209-12대 252-18도 211-23대 210-50대 210-32대 211-24대 238-5 천 254-21대 211-41대 210-49대 252-4대 210-24대 252-13대 210-30도 238-40 도 250-21대 250-20대 250-28도 980-8대 252-16대 252-25대 211-43도 210-36도 211-39대 대(보) 250-25대 252-12대 209-21 도 250-3대 211-42대 211-12대 211-11대 209-9대 209-16대 250-4대 210-33대 210-38대 210-35대 252-17대 252-21대 210-13대 209-8대 2-7 250-29대 252-26대 250-22대 209-28 대 209-13 잡 252-3대 1077대 252-22대 250-5대 209-15대 250-2대 250-27대 252-7대 212-40대 250-6대 212-24대 변경 252-5대 212-25도 212-26대 212-12대 212-10대 252-10대 212-14도 1073잡 252-20대 212-1대 212-16도 212-17대 252-14대 213-12대 213-9대 212-15대 213-11대 212-3대 213-10대 252-19대 212-5대 212-2대 1070도 212-23대 213-1대 1072잡 212-27대 213-41대 중(집) 213-32도 213-40도 213-43대 212-13대 212-28도 212-30도 252-6대 213-53대 250-8 대 250-16대 213-52도 213-44대 1069대 250-10대 250-14대 213-33대 213-47 대 212-29대 213-46도 212-19대 980-24 도 212-18대 250-7대 213-20대 213-19대 1-374 213-13대 213-39대 213-34대 213-42대 477-1대 213-55대 1069-1 도 213-54대 212-11대 250-17대 250-24도 213-16도 213-45대 213-38 대 212-22대 212-21대 213-48대 213-15도 250-23도 250-15대 212-31대 213-23도 212-9대 212-35대 213-17도 213-21도 213-59 도 212-7 대 250-13대 212-6대 중(국) 기정 213-14대 238-36전 477-2대 213-36대 980-12 도 213-35대 213-26대 213-6대 1068 도 477-3대 213-27대 기정 213-8대 599도 477-4대 212-36대 212-37도 2-557 212-38 대 212-32도 212-42 대 212-33대 212-20대 213-7 대 212-4대 479-1대 479-23대 477-5 대 213-5대 중(집) 213-24대 213-4대 213-22대 변경 213-25대 213-18대 479-21대 213-3대 213-2도 소공원 213-31대 213-29도 213-30대 479-5도 479-6대 213-28대 1065잡 479-24대 1-374 479-26대 477-12대 479-7대 213-50대 소공원 479-22대 213-58 도 유수지 479-4대 479-27대 477-11대 483-1대 484-3대 477-7대 479-8대 484-6대 477-13대 479-15대 484-1대 484-5도 484-7대 1066-1 도 479-14대 487-2대 487-1대 유수지 479-20대 487-3대 495-2대 483-2대 487-5대 483-27대 A 495-4대 477-10대 479-10대 479-9대 479-16대 484-8대 495-1대 477-9대 484-2대 496-1대 479-13대 495-3대 495-5대 487-8대 495-23대 479-19대 479-17도 483-3대 496-2대 483-5도 483-26대 483-6대 484-9대 A 487-7대 479-18대 463-6 도 495-24대 488-1대 495-6대 479-11대 484-11대 496-3대 479-12대 479-25대 495-22대 487-6대 495-21대 483-25대 483-4대 496-4대 478-4대 485-2 구 484-16대 484-10대 488-2대 495-25대 495-7대 478-19대 495-20도 484-13도 488-32대 496-10 도 478-2대 488-33도 488-35도 483-24대 484-15대 488-34도 495-17대 478-3대 478-5대 495-19대 483-22대 488-5대 495-26대 495-29대 신설 480-1대 480-2대 488-3대 495-28도 431-1 도 484-14대 495-18대 496-5대 478-6대 480-3대 483-23대 483-8대 488-31대 480-4대 483-7대 488-6대 495-16대 495-27대 488-4대 483-21대 488-8도 495-30대 488-9도 496-7 장 유수지 495-12대 495-15대 488-11대 496-6 장 478-20대 480-17대 480-6대 488-29대 482-1대 483-9대 488-7대 478-11대 480-5대 483-12대 488-30대 496-8 장 495-31대 478-7대 483-28도 495-11대 488-12대 495-14대 483-13대 478-8대 480