공유재산(토지) 매각 입찰 공고

위치도 및 현장사진 【위치도】안락동 420-23번지(항공사진상 경계와 실제 경계의 차이가 날 수 있음) 【현장사진】

부산광역시동래구 공고 제2026–1176호 공유재산(토지) 매각 입찰 공고 부산광역시 동래구 소유 공유재산을 일반입찰에 의하여 매각하고자 다음과 같이 공고하며, 반드시 사전에 특약사항, 매각재산의 현장 및 도시계획(지구단위)사항, 행정상 제한사항 확인 등 각종 공부를 열람하신 후 입찰에 응하시기 바랍니다. 2026. 10. 2. 동 래 구 청 장 1. 입찰에 부치는 사항 가. 건 명 : 공유재산(토지) 매각 나. 입찰에 부치는 재산의 표시 구분 | 소재지 | 지번 | 지목 | 면적 (㎡) | 예정가격 [최저입찰금액] | 입찰방법 | 비고 | 토지 | 동래구 안락동 | 420-23 | 대지 | 38 | 105,846,600원 | 일반경쟁 | | 다. 입찰일정 전자입찰서 제출기간 | 2026. 10. 2.(금) 10:00 ~ 2026. 10. 12.(월) 16:00 | 전자입찰서 제출장소 | 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 온비드 ( 0 ;0;0;0; HWPHYPERLINK_TYPE_HWP HWPHYPERLINK_TARGET_BOOKMARK HWPHYPERLINK_JUMP_CURRENTTAB http://www.onbid.co.kr ) | 현 장 설 명 | 별도 설명회 없음 | 개 찰 일 시 | 2026. 10. 13.(화) 10:00 이후 | 개 찰 장 소 | 동래구청 재무과 입찰집행관 PC | 계 약 기 한 | 개찰일로부터 14일 이내 | 2. 입찰참가 자격 가. 「공유재산 및 물품 관리법」제29조 및 같은 법 시행령 제26조 규정에 따른 공개입찰로서 매각에 따른 입찰대상자 제한 없음. 나. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제31조(부정당업자의 입찰참가 자격 제한) 및 제33조, 같은 법 시행령 제92조에 해당되지 않는 자, 온비드 입찰참가자준수규칙 제4조(입찰참가자 자격제한)의 사유에 해당되지 않는 자 다. 온비드에 이용자(회원) 등록을 하고 공인인증기관에서 발급받은 인증서로 온비드에 등록을 필한 자 3. 입찰방법 가. 본 입찰은 일반(경쟁)입찰이며, 전자자산처분시스템(0http\://www.onbid.co.kr;1;0;0;http://www.onbid.co.krHWPHYPERLINK_TYPE_URLHWPHYPERLINK_TARGET_BOOKMARKHWPHYPERLINK_JUMP_CURRENTTABhttp://www.onbid.co.kr 이하“온비드”)을 이용한 전자입찰방식으로만 실시합니다. 나. 입찰에 참가하는 자는 온비드 회원으로 가입하여야 하고, 공인인증기관에서 발급받은 공인인증서를 온비드에 등록한 자만 참여할 수 있으며, 입찰화면에서 입찰서를 제출하는 방법으로 합니다. 다. 온비드시스템 장애 등 특별한 사정이 있는 경우에는 개찰일시 연기 등을 별도로 정할 수 있습니다. 4. 입찰서의 제출 가. 입찰서는 반드시 온비드(0http\://www.onbid.co.kr;1;0;0;http://www.onbid.co.krHWPHYPERLINK_TYPE_URLHWPHYPERLINK_TARGET_BOOKMARKHWPHYPERLINK_JUMP_CURRENTTABhttp://www.onbid.co.kr)의 인터넷 입찰을 통한 전자입찰서로만 제출이 가능합니다. 나. 입찰서의 제출은 온비드 입찰화면에서 입찰서를 온비드로 송신하는 방법으로 하되, 제출시점은 입찰서가 온비드 서버에 접수된 시점을 기준으로 합니다. 다. 입찰서는 입찰마감시간까지 제출하여야 하며, 입찰서 제출 후 화면상 응답 메시지를 확인하는 등(입찰내역 메뉴 확인)의 방법으로 본인의 입찰서가 이상 없이 제출되었음을 직접 확인하여야 합니다. 라. 입찰서 제출시간 등 입찰관련 시간은 온비드 상의 시간을 기준으로 합니다. 마. 한번 제출된 입찰서는 변경 또는 취소가 불가능합니다. 바. 2인 이상 공동 입찰 참가가 불가능하고 동일인이 1회에 한해서 입찰서 제출이 가능하며, 동일 물건에 대해 동일인이 2회 이상 유효한 입찰서를 제출 시 모두 무효처리 됩니다. 사. 입찰자의 주소, 성명, 주민등록번호는 주민등록상의 내용과 일치하여야 합니다. 5. 입찰보증금 납부 및 처리 가. 입찰참가자는 입찰금액의 100분의 10이상의 금액에 해당하는 입찰보증금을 인터넷 입찰 마감전까지 온비드 입찰화면에서 입찰자에게 부여된 은행계좌에 납부하여야 하며, 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담하여야 합니다. 나. 입찰보증금을 입찰 마감시간까지 보증금 납부계좌로 납부하지 않은 경우 입찰은 무효로 하며, 입찰보증금 납부 시 은행공동망 등의 장애로 납부가 이루어지지 않을 수 있으므로 보증금 납부여부는 입찰자가 온비드 화면에서 직접 확인하여야 합니다. 만약 이를 확인하지 않아 발생한 불이익 등에 대하여는 입찰자 본인이 전적으로 책임을 부담합니다. 다. 입찰보증금은 납부 시 보증금 전액을 일시에(분할납부 불가) 납부하여야 하며, 입찰보증금을 창구에서 수표로 입금하는 경우에는 창구은행이 발행한 수표만 입금이 가능합니다. 라. 입찰결과 무효 또는 유찰된 경우 입찰보증금은 입찰서 제출 시 지정한 환불계좌로 이자없이 환불되며, 별도의 송금수수료가 발생될 경우 입찰보증금에서 이를 공제합니다. 마. 낙찰자가 정당한 이유없이 낙찰일로부터 14일 이내에 계약을 체결하지 않은 경우에는 낙찰을 무효로 하고 예치한 입찰보증금은 전액 동래구에 귀속되며, 부정당업자로 등록되어 향후 입찰참가자격 제한처분을 받을 수 있습니다. 바. 입찰자가 낙찰자로 결정될 경우 입찰보증금은 전액 계약보증금으로 전환됩니다. 6. 낙찰자 결정방법 가. 온비드에서 전자적 방법으로 개찰하며, 1인 이상 유효한 입찰이 성립한 경우 매각예정가격 이상 입찰한 자 중 최고가격 입찰자를 낙찰자로 결정합니다. 나. 개찰결과 낙찰이 될 수 있는 동일한 최고가격으로 입찰한 자가 2인 이상일 경우에는 온비드 시스템에 따른 무작위추첨(난수발생에 의한 자동선택 기능)으로 결정합니다. 다. 입찰결과는 온비드 홈페이지를 통해 게시되며, 낙찰여부 확인은 입찰자 본인의 책임사항입니다. 7. 청렴계약 이행준수 가. 본 입찰에 참가하는 모든 입찰자는 청렴계약 이행을 위한 청렴계약이행서약서 [별지1]을 제출한 것으로 간주하며, 낙찰자로 결정된 자는 계약 체결 시 [별지1]을 계약담당자에게 제출하여야 합니다. 8. 계약체결 및 대금납부 방법 가. 계약체결 : 낙찰일로부터 14일 이내 나. 계약보증금(10%) : 입찰보증금으로 대체 다. 계약체결장소 : 동래구청 재무과 재산계(8층) 라. 구비서류 1) 개인 : 신분증, 주민등록초본, 인감도장 및 인감증명서(부동산매수용) 계약보증금납부서(영수증) 1부, 대리인의 경우 대리권을 증명할 수 있는 인감증명서(인감도장 포함)를 첨부한 위임장 1부, 대리인 신분증 2) 법인 : 대표자 신분증, 대표자 주민등록초본, 법인등기부등본, 사업자등록증 사본 1부, 계약보증금 납부서(영수증) 1부, 법인인감증명서(부동산매수용), 법인인감(법인인감 미 지참 시 사용인감계(법인인감날인) 제출 및 사용인감 지참), 대리인의 경우, 대리권을 증명할 수 있는 인감증명서(인감도장 포함)를 첨부한 위임장 1부, 대리인 신분증 ※ 각종 서류는 공고일 이후 발급분을 제출하여 주시기 바랍니다. 3) 청렴서약서 1부(별지 1) 마. 낙찰자는 매매계약 체결일로부터 60일 이내에 대금 전액(잔금)을 납부하여야 하며, 납부기간에 납부하지 않을 경우에는 낙찰 및 매매계약을 취소하고 계약보증금은 전액 동래구에 귀속됩니다. 바. 매매계약을 체결하고 대금전액이 완납된 경우에 소유권이전 서류를 교부하되, 소유권이전에 따른 모든 비용은 낙찰자가 부담합니다. 사. 납부기한까지 대금을 납부하지 않을 경우 계약은 해지되고 계약금은 동래구에 귀속되며, 부정당업자로 입찰참가자격 제한처분을 받을 수 있습니다. 9. 입찰의 무효 가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제39조 및 같은 법 시행규칙 제42조, 온비드시스템 상의 회원약관 및 입찰참가자 준수규칙에 따릅니다. 나. 입찰금액이 예정가격 미만인 경우 다. 입찰보증금이 입찰금액의 100분의 10 미만인 경우 라. 동일인이 동일한 물건에 2회 이상 유효한 입찰서를 제출한 경우 마. 입찰보증금을 입찰마감시간까지 보증금 납부계좌로 납부하지 않은 경우 바. 정당한 이유 없이 낙찰일로부터 14일 이내에 계약을 체결하지 않은 경우 사. 본 입찰의 진위는 계약서 작성 시 확인하며 조건․내용이 다를 경우 10. 입찰의 연기 또는 취소 가. “온비드” 시스템의 장애 등 특별한 사정으로 예정된 입찰집행이 어려운 경우 입찰집행관은 입찰을 연기 또는 취소할 수 있으며, 공고는 “온비드”의 <부동산-공고-공고목록-연기공고, 취소공고> 게재에 따른다. 11. 전자입찰에 따른 유의사항 가. 본 입찰은 한국자산관리공사 전자자산처분시스템상의 전자입찰로만 진행 되므로 입찰관련법령, 전자입찰관련법령, 입찰공고, 온비드 이용약관, 전자 자산처분시스템 입찰참가자 준수규칙 등 필요한 사항은 사전에 확인한 후 응찰하시기 바라며, 위 내용을 확인하지 않아 발생하는 모든 법적 문제나 불이익은 우리 구에서 일체 책임지지 아니합니다. 나. 입찰자의 주소, 성명, 주민등록번호는 주민등록상의 내용과 일치하여야 하며(법인은 소재지, 법인명, 법인등록번호, 대표자명 등이 법인등기부와 일치하여야 함), 낙찰자는 낙찰자의 주소, 성명, 주민등록번호를 확인할 수 있는 증명(개인: 주민등록증, 운전면허증 등/법인: 위임자신분증, 위임장, 법인등기부등본) 및 인감증명서, 인감도장 등을 지참하고 기한까지 계약을 체결하여야 합니다. 12. 기타 유의사항 가. 낙찰통보일은 전자입찰 개찰시 낙찰자로 결정된 날을 기준으로 하며, 입찰자는 온비드 홈페이지에서 필히 낙찰자 확인을 하시기 바랍니다. 나. 입찰개찰일 전에 재산 매각이 불가한 사유가 발생한 경우에는 당해 재산을 개찰 전 매각대상에서 제외시킬 수 있습니다. 다. 본 입찰은 온비드상의 전자입찰로만 진행되므로 입찰에 참가하는 자는 입찰관련 법령, 입찰공고 조건, 온비드 이용약관, 전자자산처분시스템 입찰참가자 준수규칙, 기타 입찰에 필요한 모든 사항에 대하여 입찰 전에 충분히 숙지하시고 입찰에 참가하여야 하며, 위 내용을 확인하지 않아 발생하는 불이익은 입찰참가자의 책임으로 합니다. 라. 위 제시된 매각재산의 면적 등 표시에 관한 사항은 각종 공부가 우선하며, 본 매각재산에 대한 현장설명은 별도로 실시하지 아니하며, 현 상태로 매각하는 것이므로 지적공부와의 불일치, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 건축법 등 토지이용 관계법령상의 제한사항과 다른 법령에 의한 행정상의 제한, 매각재산에 표시되지 않은 지장물(적치토사, 쓰레기, 폐시설물 등 일체)이나 지하 매장물 등으로 인한 토지사용의 제약, 기존 점유 사용자와의 분쟁, 실제와의 불일치, 도시계획 저촉, 취득 후 재산권행사의 불이익, 토지의 사용시기 등은 동래구에서 책임지지 아니하며 매수자의 확인 및 책임사항이오니 관계법령 및 현황을 사전에 반드시 확인 후 응찰하시기 바랍니다. 또한, 낙찰된 토지의 향후 변경되는 토지이용계획(지구단위계획 변경) 등에 대해서는 동래구가 책임을 지지 아니합니다. 마. 입찰참가자는 입찰 전에 현장 확인, 재산목록, 공부서류 등 제반사항에 대하여 확인한 후 응찰하시기 바라며, 입찰등록을 필한 분은 매각재산의 제반사항을 확인․열람한 것으로 간주하고 이를 확인하지 않아 발생하는 불이익은 낙찰자의 책임으로 합니다. 바. 낙찰자가 다른 법령에 따른 요건 미비로 발생하는 불이익은 동래구에서 일체 책임지지 아니합니다. 사. 입찰 및 계약에 따른 모든 사항, 용어 해석은 관계법령 및 동래구의 유권해석에 따라야 합니다. 아. 부동산의 명도 책임은 매수자에게 있습니다. 자. 매각재산에 대한 소유권이전은 대금완납 후에 하며, 본 재산의 명도에 필요한 제반수속과 비용은 낙찰자가 부담․처리하여야 하고, 낙찰자 이외의 자에게 소유권 이전은 불가합니다. 차. 예정가격이 공개됨에도 불구하고 예정가격 미만으로 응찰한 입찰서는 무효이며, 부정당업자로 제재받을 수 있습니다. 카. 계약이 해제되었을 때 동래구에서는 낙찰자로부터 수납한 매매대금 중 계약보증금을 위약금으로 귀속하고, 나머지 잔액은 이자 없이 원금만 반환하며, 이 경우 소유권 회복등기, 원상회복에 소요되는 제비용과 제세공과금은 낙찰자가 부담합니다. 타. 동래구 홈페이지(https://www.dongnae.go.kr) 및 온비드(http://www.onbid.co.kr)에 동시에 공고하였으며, 공고내용이 서로 다른 경우에는 온비드에 공고한 내용이 우선합니다. 파. 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 입찰공고일 현재 시행 중인 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」(같은 법 시행령 및 시행 규칙 포함)과 「공유재산 및 물품 관리법」(같은 법 시행령 및 시행 규칙 포함)에 의합니다. 하. 기타 물건지에 대한 자세한 사항, 입찰공고, 집행, 계약에 관한 사항은 동래구 재무과 재산계(☎ 051-550-4151)으로 문의하시기 바랍니다. 거. 온비드 시스템상 입찰서 제출 및 보증금 납부여부, 입찰결과 확인 등과 관련하여 자세한 사항은 한국자산관리공사 온비드사업부 온비드 콜센터 (☎ 1588-5321)로 문의하시기 바랍니다. [붙임 1] 청렴계약이행 입찰 특별유의서 제1조(목적) 이 청렴계약이행을 위한 입찰특별유의서는 부산광역시 동래구에서 집행하는 공유재산의 매각에 대한 입찰에 있어 입찰에 참가하고자 하는 자가 입찰유의서 외에 특별히 유의할 사항을 정함을 목적으로 한다. 제2조(입찰참가업체의 청렴계약이행서약서 제출) ① 입찰에 참여하는 자는 상호 신뢰를 바탕으로 입찰, 낙찰, 계약체결 또는 계약이행 과정에서의 담합 등 불공정 행위나 관계공무원 또는 심의위원 등에게 금품ㆍ향응 등 뇌물이나 부당한 이익을 제공(친인척 등에 대한 부정한 취업 제공 포함)하지 않고, 이를 위반 시 입찰참가자격제한, 계약해지 등을 감수하겠다는‘청렴계약이행서약서’를 제출하고, 낙찰자로 결정되어 계약 체결시 계약상대자는 청렴계약이행 서약내용을 그대로 청렴계약이행 특수조건으로 약정하는데 동의하고 준수하여야 한다. ② 입찰에서 낙찰자로 선정된 자가 계약 체결시 청렴계약이행서약서 내용을 청렴계약이행 특수조건에 명기하여 계약하는 것을 거부하여 낙찰일(개찰일)로 부터 14일 이내에 계약이 체결되지 아니하는 경우에는 낙찰 취소조치를 받게 된다. 제3조(부정당업자의 입찰참가자격제한) ① 입찰에 참가하는 자가 입찰가격이나 특정인의 낙찰을 위하여 담합 등 불공정 행위를 하였을 때에는 다음 각 호의 1에서 정하는 바에 의하여 부산광역시 동래구에서 시행하는 입찰에 참가제한을 받게 된다. 1. 경쟁 입찰에 있어서 입찰가격을 서로 상의하여 미리 입찰가격협정을 주도하여 낙찰을 받은 자는 입찰참가 자격제한 처분을 받는 날부터 2년 동안 참가하지 못한다. 2. 경쟁 입찰에 있어서 특정인의 낙찰을 위하여 담합을 주도한 자는 입찰참가 자격제한 처분을 받는 날부터 1년 동안 참가하지 못한다. 3. 경쟁 입찰에 있어서 입찰가격을 서로 상의하여 미리 입찰가격을 협정하거나 특정인의 낙찰을 위하여 담합하는 자는 입찰참가자격제한 처분을 받는 날부터 6개월 동안 입찰에 참가하지 못한다. ② 입찰담합 등 불공정행위를 한 경우에는 제1항과 병행하여 독점규제 및 공정 거래에 관한 법령에 따라 공정거래위원회에 고발 등 조치를 하는데 일체 이의 제기하지 않는다. ③ 입찰ㆍ낙찰 또는 계약체결ㆍ계약이행 과정에서 관계공무원 또는 심의위원 등에게 직ㆍ간접적으로 금품, 향응 등의 뇌물이나 부당한 이익을 제공(친인척 등에 대한 부정한 취업 제공 포함)하지 않으며 이를 위반하였을 때에는 다음 각 호 1에 해당하는 기간 동안 부산광역시 동래구에서 시행하는 입찰에 참가 제한을 받게 된다. 1. 2억원 이상의 뇌물이나 부당한 이익 제공자 : 2년 2. 1억원 이상 2억원 미만의 뇌물이나 부당한 이익 제공 : 1년 3. 1천만원 이상 1억원 미만의 뇌물이나 부당한 이익 제공 : 6개월 4. 1천만원 미만의 뇌물이나 부당한 이익 제공 : 3개월 ④ 제1항 내지 제3항의 입찰참가자격의 처분과 관련하여 입찰에 참가하는 업체는 부산광역시 동래구를 상대로 손해배상을 청구하거나 배제하는 입찰에 관하여 민ㆍ형사상 이의를 제기하지 않는다. 제4조(계약해지 등) 입찰, 계약체결, 계약이행과 관련하여 관계공무원에게 뇌물을 제공(친인척 등에 대한 부정한 취업 제공 포함)한 자는 다음 각 호의 1에서 정하는 바에 의하여 당해 계약에 대한 조치를 받는다. ① 계약체결 전의 경우에는 적격낙찰자 결정대상에서 제외하거나 낙찰자가 결정된 경우에는 그 결정을 취소한다. ② 계약체결 이후의 경우에는 당해 계약을 해제한다. ③ 계약상대자는 제1호 내지 제2호의 규정에 의하여 계약의 해제 또는 해지에 대하여 민ㆍ형사상 일체 이의를 제기하지 않는다. 제5조(기타사항)① 입찰에 참가하는 자와 대리인이 관계공무원에게 뇌물을 제공(친인척 등에 대한 부정한 취업 제공 포함)하거나 담합 등 불공정행위를 하지 않도록 하는 노력하여야 하고 내부비리 제보자에 대하여도 일체의 불이익 처분을 하지 않도록 적극 노력하여야 한다. [별지 1] 청 렴 계 약 이 행 서 약 서 동래구에서 시행하는 공유재산 매각 등의 입찰에 참여하거나 계약을 체결하면서 아래의 내용을 이행할 것을 약속하며, 이를 위반할 경우 낙찰자 결정을 취소하거나 계약 해제·해지 및 입찰참가자격 제한(2년 이내) 등 처분에 대해 어떠한 이의도 제기하지 않을 것을 확약하는 청렴서약서를 제출합니다. ① 입찰, 낙찰, 계약의 체결 및 이행, 감독·검사와 관련된 직접 또는 간접적인 사례(謝禮), 증여, 금품ㆍ향응 등(친인척 등에 대한 부정한 취업 제공 포함) 제공 금지 ② 특정인의 낙찰을 위한 담합 등 입찰의 자유경쟁을 방해하는 행위나 불공정한 행위의 금지에 관한 사항 ③ 그밖에 계약의 투명성과 공정성을 높이기 위하여 공정한 직무수행을 방해 하는 알선ㆍ청탁을 통하여 입찰 또는 계약과 관련된 특정정보의 제공을 요구 하거나 받는 행위의 금지에 관한 사항 | 2026. . . 서 약 자 : (인) 주 소 : 주민등록번호 : 부산광역시 동래구청장 귀하