도시관리계획(체육시설 골프장) 실시계획(변경)인가 고시 건의

파주시 고시 제2026-399호 도시계획시설(체육시설:골프장) 실시계획(변경)인가 고시 파주시 고시 제2025-410호(2025.8.18.)로 도시계획시설(체육시설: 골프장) 실시계획(변경)인가 고시된 ‘스마트 KU골프파빌리온’과 관련하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제88조, 제91조 규정에 따라 아래와 같이 고시합니다. 2026. 10. 12. 파 주 시 장 1. 실시계획 인가 내용 가. 사업시행지 위치(변경없음) 1) 경기도 파주시 법원읍 삼방리 521번지 일원 나. 사업의 종류 및 명칭(변경없음) 1) 도시계획시설사업(체육시설:SMART KU 골프 파빌리온) 다) 사업시행자 주소 및 성명(변경없음) 1) 성 명 : 학교법인 건국대학교 대표이사 유자은 2) 주 소 : 서울특별시 광진구 화양동 1번지 라) 사업의 면적 및 이용계획(변경없음) 3) 부지면적 : 1,702,444.8㎡ 4) 토지이용계획 구 분 | 면 적(㎡) | 구성비(%) | 비 고 | 기정(변경없음) | 계 | 1,702,444.8 | 100.00 | | 체육시설 | 311,291 | 18.28 | | 건축시설 | 38,056 | 2.24 | | 기반시설 | 99,642 | 5.85 | | 녹지 | 소 계 | 1,253,231.8 | 73.63 | | 조경녹지 | 846,533.3 | 23.90 | | 원형녹지 | 406,922.5 | 49.73 | | 5) 세부시설계획 건축 시설 용지 | 소계 | | 38,056 | 변경없음 | - | 2.24 | | 클럽하우스 | 지하1층-지상2층, 1동 | 15,130 | - | | | 주 차 장 | A-330대, B-104대 | 9,836 | - | | | 티하우스 | 지상1층, 2동 | 1,090 | - | | | 관리동 및 창고 | 지상1층, 2동 | 6,000 | - | | | 직원 및 캐디숙소 | 지하1층-지상2층1동 | 6,000 | - | | | 구 분 | 시설내역 | 부지면적(㎡) | 구성비 (%) | 비 고 | 기정 | 변경 | 증감 | 기반 시설 용지 | 소계 | | 100,649 | 변경없음 | - | 5.91 | | 관 리 도 로 | L=596m L=712m | 7,479 5,602 | - | | | 카트로 | L=11,534m | 31,630 | - | | | 저류지(Lake겸용) | | 52,711 | - | | | 묘포장 | 1개소 | 3,227 | - | | | 배수지 | 1개소 | (1,500) | - | | | 오수처리장 | 1개소 | (800) | - | | | 야간조명시설 | 17개홀(72개소) | 17개홀(72개소) | 27개홀(142개소) | 70개소 증가 | | | 녹지 용지 | 소 계 | | 1,253,231.8 | 1,253,231.8 | - | 73.61 | | 원형녹지 | | 846,533.3 | 846,533.3 | - | 49.72 | | 조성녹지 | | 406,698.5 | 406,698.5 | - | 23.89 | | 6) 골프코스시설 제원 구분 | 길이 | 파 | 야드 | 벙커 | 티 | Green | Fw | Rough | 계 | 개소 | 면적 | 개소 | 면적 | 1 | 323 | 4 | 353 | 2 | 272 | 4 | 527 | 673 | 4,936 | 4,880 | 11,288 | 2 | 182 | 3 | 199 | 4 | 307 | 3 | 930 | 776 | 640 | 3,465 | 6,118 | 3 | 497 | 5 | 544 | 4 | 337 | 5 | 804 | 607 | 9,218 | 5,947 | 16,913 | 4 | 314 | 4 | 343 | 4 | 732 | 6 | 592 | 745 | 4,991 | 6,193 | 13,253 | 5 | 341 | 4 | 372 | 6 | 377 | 4 | 889 | 886 | 5,876 | 5,273 | 13,301 | 6 | 333 | 4 | 364 | 3 | 454 | 4 | 773 | 681 | 4,590 | 4,823 | 11,321 | 7 | 350 | 4 | 383 | 3 | 234 | 4 | 1,215 | 691 | 5,821 | 4,951 | 12,912 | 8 | 201 | 3 | 220 | - | - | 7 | 1,267 | 750 | 798 | 3,728 | 6,543 | 9 | 531 | 4 | 581 | 6 | 555 | 7 | 737 | 705 | 8,919 | 8,779 | 19,695 | 10 | 316 | 4 | 346 | 1 | 154 | 5 | 928 | 748 | 4,759 | 3,142 | 9,731 | 11 | 455 | 5 | 498 | 5 | 1,162 | 4 | 550 | 648 | 7,390 | 7,814 | 17,564 | 12 | 355 | 4 | 388 | 8 | 658 | 4 | 682 | 655 | 4,863 | 6,209 | 13,067 | 13 | 388 | 4 | 424 | 4 | 381 | 4 | 799 | 645 | 7,072 | 4,321 | 13,218 | 14 | 196 | 3 | 214 | - | - | 4 | 754 | 821 | 886 | 1,814 | 4,275 | 15 | 368 | 4 | 402 | 2 | 433 | 4 | 646 | 721 | 6,599 | 4,641 | 13,040 | 16 | 178 | 3 | 195 | 4 | 448 | 5 | 836 | 721 | 506 | 2,982 | 5,493 | 17 | 343 | 4 | 375 | 3 | 858 | 4 | 624 | 678 | 5,192 | 5,474 | 12,826 | 18 | 544 | 5 | 595 | 5 | 894 | 4 | 784 | 760 | 9,536 | 9,922 | 21,896 | 19 | 158 | 3 | 173 | 1 | 126 | 4 | 359 | 669 | 1,084 | 1,857 | 4,095 | 20 | 298 | 4 | 326 | 5 | 292 | 3 | 384 | 755 | 3,225 | 4,293 | 8,949 | 21 | 324 | 4 | 354 | 5 | 595 | 5 | 687 | 605 | 5,219 | 5,052 | 12,158 | 22 | 441 | 5 | 482 | 7 | 728 | 4 | 406 | 635 | 6,826 | 5,489 | 14,084 | 23 | 236 | 3 | 258 | 4 | 484 | 5 | 548 | 673 | 2,214 | 4,157 | 8,076 | 24 | 508 | 5 | 556 | 6 | 479 | 4 | 590 | 698 | 7,770 | 5,234 | 14,771 | 25 | 279 | 4 | 305 | 5 | 427 | 2 | 780 | 665 | 4,781 | 5,080 | 11,733 | 26 | 297 | 4 | 325 | 5 | 453 | 5 | 509 | 653 | 2,914 | 5,450 | 9,979 | 27 | 190 | 3 | 208 | 1 | 40 | 6 | 596 | 639 | 928 | 2,447 | 4,650 | 총계 | 8,946 | 106 | 9,783 | 103 | 8 =SUM(ABOVE)??%g,;;11,880 =SUM(ABOVE) %g, 11,880 11,880 | 8 =SUM(ABOVE)??%g,;;120 =SUM(ABOVE) %g, 120 120 | 8 =SUM(ABOVE)??%g,;;19,196 =SUM(ABOVE) %g, 19,196 19,196 | 8 =SUM(ABOVE)??%g,;;18,903 =SUM(ABOVE) %g, 18,903 18,903 | 8 =SUM(ABOVE)??%g,;;127,553 =SUM(ABOVE) %g, 127,553 127,553 | 8 =SUM(ABOVE)??%g,;;133,417 =SUM(ABOVE) %g, 133,417 133,417 | 8 =SUM(ABOVE)??%g,;;310,949 =SUM(ABOVE) %g, 310,949 310,949 | 마. 사업의 착수 및 준공예정일(변경) 1) (당초) 실시계획인가일 ~ 2026. 11. 30. (변경) 실시계획인가일 ~ 2028. 11. 30. 바. 사용 또는 수용할 토지, 건물의 소재지, 지번, 지목 및 소유권 이외의 권리명세서 : 별첨 사. 관계도면 : 게재생략 2. 기타 자세한 사항은 파주시청 도시계획과(☎ 031-940-4713)에 문의하시기 바랍니다. - 사용 또는 수용할 토지, 건물의 소재지, 지번, 지목 및 소유권 이외의 권리명세서(변경없음) 번호 | 소재지 | 지번 | 지목 | 지적면적 (㎡) | 편입면적 (㎡) | 소유자 | 주소 | 성명 | 1 | 파주시 법원읍 삼방리 | 521 | 체 | 855,911.5 | 8 55,911.5 | 서울시 광진구 능동로 120(화양동) | 학교법인건국대학교 | 2 | 516 | 임 | 39,332.7 | 39,332.7 | 서울시 광진구 능동로 120(화양동) | 학교법인건국대학교 | 3 | 517 | 임 | 564.9 | 564.9 | 서울시 광진구 능동로 120(화양동) | 학교법인건국대학교 | 4 | 518 | 임 | 2,998.0 | 2,998.0 | 서울시 광진구 능동로 120(화양동) | 학교법인건국대학교 | 5 | 519 | 임 | 35,955.7 | 35,955.7 | 서울시 광진구 능동로 120(화양동) | 학교법인건국대학교 | 6 | 520 | 임 | 23,353.6 | 23,353.6 | 서울시 광진구 능동로 120(화양동) | 학교법인건국대학교 | 7 | 522 | 임 | 733,722.9 | 733,722.9 | 서울시 광진구 능동로 120(화양동) | 학교법인건국대학교 | 8 | 523 | 임 | 10,166.5 | 10,166.5 | 서울시 광진구 능동로 120(화양동) | 학교법인건국대학교 | 9 | 200-6 | 임 | 439 | 439 | | 산림청 | 합 계 | | 1,702,444.8 | 1,702,444.8 | | |