간석1동 주거환경개선사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안) 공람 공고

인천광역시 남동구 공고 제2026-1840호 간석1동 주거환경개선사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안) 공람 공고 인천광역시 남동구 간석동 508-58번지 일원 상의 「간석1동 주거환경개선사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안)」에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」 제15조제1항에 의거 주민의견을 청취하고자 공람·공고하오니, 의견이 있는 경우 공람기간 내 의견서를 작성하여 서면으로 제출할 수 있음을 알려드립니다. 2026년 10월 13일 남 동 구 청 장 가. 공람 및 의견제출 기간 : 2026. 10. 13. ~ 11. 16.(30일 이상) 나. 공람장소 : 남동구청 주거정비과 주거정비팀 (인천 남동구 소래로 633 본관2층, ☏032-453-5933) 다. 의견제출 : 첨부된 의견서(양식)를 작성하여 공람장소에 서면 제출 라. 공람내용 : 간석1동 주거환경개선사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안) - 본 공고문에 포함된 공람내용은 요약본이며, 구체적인 정비계획 도서는 공람장소에 비치합니다. - 해당 정비계획의 내용은 주민⦁의회의견청취 및 인천시 도시계획위원회 심의 등 향후 행정절차를 거쳐 변경될 수 있습니다. 마. 문의사항 : 남동구청 주거정비과 주거정비팀(☏032-453-5933) ■ 정비계획(안) 주요내용 󰊱 정비구역의 명칭 간석1동 주거환경개선사업 󰊲 정비구역 및 그 면적 1. 정비구역(행복마을 가꿈사업) 지정조서 구분 | 정비사업 명칭 | 위치 | 면적(㎡) | 비고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 신설 | 간석1동 주거환경개선사업 | 남동구 간석1동 508-58번지 일원 | - | 증)13,302.6 | 13,302.6 | - | 2. 정비구역(행복마을 가꿈사업) 지정사유 구분 | 위치 | 면적(㎡) | 지 정 사 유 | 신설 | 남동구 간석1동 508-58번지 일원 | 13,302.6 | ∘ 본 대상지는 노후 저층주거지 밀집지역으로 행복마을 가꿈사업에 선정되었으며, 단독주택 및 다가구주택 등이 밀집한 지역으로 주거환경의 보전·정비 개량이 필요한 지역임. ∘「도시 및 주거환경정비법」제8조제1항, 「도시 및 주거 환경정비법 시행령」[별표1] 제1호 아목 및 자목 의 규정에 따라 주거환경개선사업을 위한 정비계획 수립요건 충족함 ∘ 이에 따라, 주민참여를 통해 생활환경 개선, 기반시설 정비 및 주민공동이용시설 확충, 주거환경의 보전·정비·개량 을 위한 주거환경개선사업구역으로 지정하고자 함 | 󰊳 정비구역(행복마을 가꿈사업) 지정 요건도서 1. 구역 일반현황 총괄표 도시 관리 계획 사항 | 용도지역 | 용도지구 | 도시계획시설 | 기타 | 종류 | 규모 (㎡) | 종류 | 규모 (㎡) | 총 면적 | 13,302.6㎡ | - | - | - | - | - | 제2종일반주거지역 | 13,302.6㎡ | 토지 현황 | 구분 | 계 | 사유지 | 국공유지(관리청별) | 비고 | 소계 | 인천광역시 | 남동구 | 면적(㎡) | 13,302.6 | 8,871.2 | 4,431.4 | 247.4 | 4184.0 | - | 필지수 | 48 | 42 | 6 | 3 | 3 | - | 건축물 현황 | 구분 | 계 | 허가유무 | 용도별 허가유무별 | 비고 | 유허가 | 무허가 | 주거용 | 비주거용 | 유허가 | 무허가 | 유허가 | 무허가 | 동수 | 37 | 37 | - | 36 | - | 1 | - | | 인구 현황 | 거주가구 | 거주인구 | 245 | 488 | 2. 구역현황 그림입니다. 원본 그림의 이름: 무제-1.jpg 원본 그림의 크기: 가로 2480pixel, 세로 3409pixel 󰊴 정비계획(안) 1. 토지이용계획(변경) 가. 토지이용계획표(변경) 구분 | 면적(㎡) | 구성비(%) | 비고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 기정 | 변경후 | 합 계 | 13,302.6 | - | 13,302.6 | 100.0 | 100.0 | - | 주택용지 | 8,827.6 | 감) 212.0 | 8,615.6 | 66.4 | 64.8 | - | 주민공동이용시설 | - | 증) 212.0 | 212.0 | - | 1.6 | - | 노유자시설(경로당) | 218.0 | - | 218.0 | 1.6 | 1.6 | | 도로(현황도로) | 4,257.0 | - | 4,257.0 | 32.0 | 32.0 | - | 나. 토지이용계획도(변경) 그림입니다. 원본 그림의 이름: CLP000040ac0002.bmp 원본 그림의 크기: 가로 3508pixel, 세로 2480pixel | 2. 용도지역 변경에 관한 계획 구분 | 면적(㎡) | 구성비(%) | 비고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 계 | 13,302.6 | - | 13,302.6 | 100.0 | - | 제2종일반주거지역 | 13,302.6 | - | 13,302.6 | 100.0 | - | 3. 공동이용시설 설치계획 가. 건축분야 ※ 공동이용시설 상세 건축계획, 프로그램은 실시계획에 따름 구분 | 시설의 종류 | 위치 | 면적(㎡) | 층수 | 비고 | 부지면적 | 연면적 | 신설 | 공동이용시설 | 간석동 508-72번지 | 212 | 240.56 | 2층 | 신축 | 나. 공공환경정비 분야(사업주요내용) ※ 단위사업별 세부계획은 향후 실시계획에 따름 구분 | 세부 내용 | 수량 | 단위 | 추진시기 | A 모두를 위한 상생공간 | A-1 주민공동이용시설 조성 | 주민공동이용시설 조성 | 240.56 | ㎡ | 2027년 | A-2 상상프로그램 운영 | 창업교육/주민역량강화프로그램 마을축제/통합돌봄운영 | 식 | 식 | 2027년 | B 안전안심 마을환경 | B-1 걷고 싶은 안전한 마을길 | MMA포장 | 374㎡ | ㎡ | 2027년 | B-2 두려움 ZERO 안전강화 | CCTV/비상벨설치 및 인지강화 | 4 | 개 | 2027년 | 틈새가림막 | 3 | 개 | 화재경보기 | 13 | 개 | 보안등설치 | 1 | 개 | 방범창설치 | 15 | 개 | 침수방지시설 | 15 | 개 | B-3 노후주거환경개선 | 가스메타함 개선 | 22 | 개 | 2027년 | 불법광고물방지시트 | 10 | 개 | 노후담장정비 | 2 | 개 | 맨홀추락방지시설 | 14 | 개 | C 소통하는 마을환경 | C-1 속삭이는 마을 쉼터 조성 | 골목길 화단벤치 조성 | 2 | 개 | 2027년 | 1평쉼터 조성(담장 화단) | 1 | 개 | C-2 넛지 클린 수거함 조성 | 쓰레기수거함 정비 | 10 | 개 | 2027년 | C-3 마을 소식통 조성 | 마을게시판 | 2 | 개 | 2027년 | D 쾌적한 마을환경 | D-1 악취/이물질 방지 배수로 조성 | 차폐식 스틸그레이팅 | 19 | 개소 | 2027년 | D-2 침수예방 바닥정비 | 보행바닥 정비 | 1 | 식 | 2027년 | 다. 종합계획(안) 그림입니다. 원본 그림의 이름: image1.jpeg 원본 그림의 크기: 가로 3496pixel, 세로 2472pixel 󰊵 정비구역 결정(안)도 그림입니다. 원본 그림의 이름: 간석1동 정비계획 결정도 지도 작업_1.jpg 원본 그림의 크기: 가로 2480pixel, 세로 3508pixel [첨부] 「간석1동 주거환경개선사업」 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안) 공 람 의 견 서 공람기간 | 2026년 10월 13일 ～ 2026년 11월 16일 | 의견제출인 | 성 명 | | 생년월일 | | 주 소 | | 관련부지 | | 의 견 내 용 | | 「도시 및 주거환경정비법」 제15조 규정에 의거 공람의견서를 제출합니다. 2026년 월 일 제출인 : 인(서명) 남동구청장 귀하