공유재산 매각 입찰공고(송도동 10-92)

인천광역시경제자유구역청 공고 제 2026 - 3360호 공유재산 매각 입찰공고 인천광역시경제자유구역 송도국제도시내 공유재산을 일반경쟁입찰로 매각하고자 공유재산 및 물품관리법 제29조 및 동법시행령 제26조의 규정에 따라 아래와 같이 공고하며, 반드시 사전에 특약사항, 매각재산의 현장 및 도시계획(지구단위)사항, 행정상 제한사항 확인 등 각종 공부를 열람하신 후 입찰에 응하시기 바랍니다. 2026. 10. 15. 1. 입찰에 부치는 사항 가. 입찰건명 : 공유재산 매각 나. 매각대상 재산의 표시 구분 | 소 재 지 | 면적(㎡) | 지목 | 용도지역 | 매각예정가격(원) | 비 고 | 토지 | 송도동 10-92 (4공구 Sd-3(5)) | 2,431.3 | 대 | 준주거지역, 제1종지구단위 계획구역 (지식정보산업단지) | 16,286,105,600 | 계약보증금(10%), 분납금(90%, 2년간 4회 균등분할납부, 연부이자 적용) | 주) 세부용도는 지구단위계획 참조 (0http\://www.ifez.go.kr);1;0;0;http://www.ifez.go.kr)HWPHYPERLINK_TYPE_URLHWPHYPERLINK_TARGET_BOOKMARKHWPHYPERLINK_JUMP_CURRENTTABwww.ifez.go.kr) 2．입찰․개찰 일시 및 개찰장소 전자입찰서 제출기간 | 2026. 10. 15.(목) 10:00 ~ 2026. 10. 30.(금) 16:00 | 전자입찰서 제출 장소 | 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(온비드) (http://www.onbid.co.kr) | 현 장 설 명 | 별도 설명회 없음 | 개 찰 일 시 | 2026. 11. 2.(월) 10:00 | 개 찰 장 소 | 인천광역시경제자유구역청 기획정책과입찰집행관 PC | 계 약 기 한 | 낙찰일로부터 10일 이내(토·일요일, 공휴일 제외) | 3. 입찰방법: 전자입찰 가. 이번 입찰은 일반경쟁입찰(건별 개별입찰)로 한국자산관리공사가 운영하는 전자자산처분시스템(이하 “온비드”라 합니다.)을 이용한 전자입찰방식으로만 진행합니다. 나. 입찰에 참가하는 자는 온비드 회원으로 가입하여야 하고, 공인인증기관에서 발급받은 공인인증서를 온비드에 등록한 자만 참여할 수 있으며, 입찰화면에서 입찰서를 제출하는 방법으로 합니다. 다. 온비드시스템 장애 등 특별한 사정이 있는 경우에는 개찰일시 연기 등 별도로 시간을 정할 수 있습니다.(단, 개별 신청자의 사정에 의한 전산장애가 발생한 경우는 제외) 4. 입찰참가 자격 가. 실수요자 나.「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제31조(부정당업자의 입찰 참가자격 제한) 및 제33조(입찰 및 계약체결의 제한), 동법 시행령 제92조(부정당업자의 입찰 참가자격 제한)에 해당되지 않는 자, 전자자산처분시스템 최고가입찰참가자 준수규칙 제4조(입찰자 자격제한)의 사유에 해당되지 않는 자 다. 온비드에 이용자(회원) 등록을 하고 공인인증기관에서 발급받은 인증서로온비드에 등록을 필한 자 5. 입찰서의 제출 가. 입찰서는 반드시 온비드(http://www.onbid.co.kr)의 인터넷 입찰을 통한 전자입찰서로만 제출이 가능합니다. 나. 입찰서의 제출은 온비드 입찰화면에서 입찰서를 온비드로 송신하는 방법으로 하되, 제출시점은 입찰서가 온비드 서버에 접수된 시점을 기준으로 합니다. 다. 입찰서는 입찰마감시간까지 제출하여야 하며, 입찰서 제출 후 화면상 응답 메시지를 확인하는 등(입찰내역 메뉴 확인)의 방법으로 본인의 입찰서가 이상 없이 제출되었음을 직접 확인하여야 합니다. 라. 입찰서 제출시간 등 입찰관련 시간은 온비드 상의 시간을 기준으로 합니다. 마. 한번 제출된 입찰서는 변경 또는 취소가 불가능 합니다. 바. 2인 이상 공동 입찰 참가가 불가능하고 동일인(법인)이 1회에 한해서 입찰서 제출이 가능하며, 동일인(법인)이 2회 이상 유효한 입찰서를 제출 시 모두 무효처리 됩니다. 6. 입찰보증금 납부 및 처리 가. 입찰참가자는 입찰금액의 100분의 10이상의 금액에 해당하는 입찰보증금을 인터넷 입찰 마감전까지 온비드 입찰화면에서 입찰자에게 부여된 은행계좌에 납부하여야 하며, 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담하여야 합니다. 나. 입찰보증금을 입찰 마감시간까지 보증금 납부계좌로 납부하지 않은 경우 입찰은 무효로 하며, 입찰보증금 납부 시 은행공동망 등의 장애로 납부가 이루어지지 않을 수 있으므로 보증금 납부여부는 입찰자가 온비드 화면에서 직접 확인하여야 합니다. 만약 이를 확인하지 않아 발생한 불이익 등에 대하여는 입찰자 본인이 전적으로 책임을 부담합니다. 다. 입찰보증금은 납부 시 보증금 전액을 일시에(분할납부 불가) 납부하여야 하며, 입찰보증금을 창구에서 수표로 입금하는 경우에는 창구은행이 발행한 수표만 입금이 가능합니다. 라. 입찰결과 무효 또는 유찰된 경우 입찰보증금은 입찰서 제출 시 지정한 환불계좌로 이자없이 환불되며, 별도의 송금수수료가 발생될 경우 입찰보증금에서 이를 공제합니다. 마. 낙찰자가 정당한 이유없이 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결 하지 않은 경우에는 낙찰을 무효로 하고 예치한 입찰보증금은 전액 인천광역시경제자유구역청에 귀속되며, 부정당업자로 등록되어 향후 입찰참가자격 제한처분을 받을 수 있습니다. 바. 입찰자가 낙찰자로 결정될 경우 입찰보증금은 전액 계약보증금으로 전환됩니다. 사. 신청자격이 없거나 서류미비, 기타 부정한 방법에 의한 신청 및 당첨은 무효로 하며, 계약체결 이후라도 이러한 사실이 발견되었을 경우 즉시 계약을 해제하고 계약보증금은 인천광역시경제자유구역청으로 귀속됩니다. 7. 매각방법 : 일반경쟁입찰 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(온비드)을 통한 전자입찰 (0http\://www.onbid.co.kr);1;0;0;http://www.onbid.co.kr)HWPHYPERLINK_TYPE_URLHWPHYPERLINK_TARGET_BOOKMARKHWPHYPERLINK_JUMP_CURRENTTABhttp://www.onbid.co.kr) 8. 낙찰자 결정방법 가. 온비드에서 전자적 방법으로 개찰하며, 1인 이상 유효한 입찰이 성립한 경우 매각예정가격 이상 입찰한 자 중 최고가격 입찰자를 낙찰자로 결정합니다. 나. 개찰결과 낙찰이 될 수 있는 동일한 최고가격으로 입찰한 자가 2인 이상일 경우에는 온비드 시스템에 따른 무작위추첨(난수발생에 의한 자동선택 기능)으로 결정합니다. 다. 입찰결과는 온비드 홈페이지를 통하여 확인하시기 바랍니다. 9. 입찰의 무효 가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」시행령 제39조 및 동법 시행규칙 제42조의 규정에 의하며, 온비드시스템상의 회원약관 및 입찰참가자 준수규칙에 위배하여 입찰한 경우 나. 입찰금액이 예정가격 미만인 경우 다. 입찰보증금이 입찰금액의 100분의 10 미만인 경우 라. 동일인이 동일한 물건에 2회 이상 유효한 입찰서를 제출한 경우 마. 입찰보증금을 입찰마감시간까지 보증금 납부계좌로 납부하지 않은 경우 바. 정당한 이유 없이 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않은 경우 사. 본 입찰의 진위는 계약서 작성 시 확인하며 조건․내용이 다를 경우 10. 입찰의 연기 또는 취소 “온비드” 시스템의 장애 등 특별한 사정으로 예정된 입찰집행이 어려운 경우 입찰집행관은 입찰을 연기 또는 취소할 수 있으며, 공고는 “온비드”의 <공고-공고검색-연기공고, 취소공고> 게재에 따릅니다. 11. 전자입찰에 따른 유의사항 가. 본 입찰은 한국자산관리공사 전자자산처분시스템상의 전자입찰로만 진행되므로 입찰관련법령, 전자입찰관련법령, 입찰공고, 온비드 이용약관, 전자자산처분시스템 입찰참가자 준수규칙 등 필요한 사항은 사전에 확인한 후 응찰하시기 바라며, 위 내용을 확인하지 않아 발생하는 모든 법적 문제나 불이익은 인천광역시경제자유구역청에서 일체 책임지지 아니합니다. 나. 입찰자의 주소, 성명, 주민등록번호는 주민등록상의 내용과 일치하여야 하며(법인은 소재지, 법인명, 법인등록번호, 대표자명 등이 법인등기부와 일치하여야 함), 낙찰자는 낙찰자의 주소, 성명, 주민등록번호를 확인할 수 있는 증명(개인: 주민등록증, 운전면허증 등/법인: 위임자신분증, 위임장, 법인등기부등본) 및 인감증명서, 인감도장 등을 지참하고 기한까지 계약을 체결하여야 합니다. 12. 계약체결 가. 계약체결기간: 낙찰자로 선정된 날로부터 10일 이내(계약일은 낙찰일자임) 나. 계약보증금(10%): 입찰보증금으로 대체 다. 구비서류 1) 개인 ① 계약보증금 납부영수증(낙찰금액의 10%) ② 주민등록등본 1부(대리인의 경우 위임장 및 위임용 인감증명서 각 1부, 대리인 신분증) ③ 신분증 및 도장 2) 법인 ① 계약보증금 납부영수증(낙찰금액의 10%) ② 법인등기부등본 1부 ③ 사업자등록증 사본 1부 ④ 법인인감 또는 사용인감 ⑤ 법인인감증명서 또는 사용인감계(법인인감증명서 포함) 각 1부 ⑥ 대표자 신분증 1부(대표자 불참시 참석자는 대리인으로 간주) ※ 각종 서류는 공고일 이후 발급분을 제출하여 주시기 바랍니다. ※ 대리인의 경우 위임장(인감날인), 본인이 발급받은 인감증명서, 본인 및 대리인 신분증 사본을 추가 지참하여야 합니다. ※ 외국인인 경우 개인 : 여권, 시민권등록증(사본) 법인 : 외국인투자기업등록증, 법인등기부등본 라. 계약체결장소 - 인천광역시경제자유구역청 기획정책과 용지분양팀(☎032-453-7142) 13. 대금 납부방법 가. 계약보증금(10%): 낙찰자의 입찰보증금으로 일괄대체 나. 분할납부금(90%): 2년간 매6개월마다 4회 균등분할납부 - 분할납부에 따른 연부이자 납부일 기준 전국은행연합회에서 가장 최근에 공시한 “신규취급액기준 COFIX” 적용 ※ 매매계약 체결시 계약 체결일로부터 60일 이내에 분할납부금(90%) 일시납 조건으로 계약을 체결 할 수 있으며, 이 경우 연부이자는 발생되지 않음 다. 선납할인 및 연체료 - 선납할인: 적용하지 않음 - 연체료: 연체기간에 따라 연7~10%(「공유재산 및 물품 관리법 시행령」제80조) 14. 소유권 이전 가. 매매계약 체결 후 해당 부지에 대한 소유권 이전에 관한 서류를 즉시 교부 받기를 원하는 경우에는 매매대금을 완납한 후에 가능합니다. 나. 매매계약 체결 후 토지사용은 매매대금 완납 후 사용을 원칙으로 하며, 조기개발을 위하여 매매대금 완납 전(계약금 10% 이상 납부 이후) 토지사용을 수반하지 않는 지질조사 및 건축 등 인․허가 신청용 토지사용을 승낙에 대해서 계약시 상호 협의하여야 하고, 토지 사용 시기에 대해서는 인천광역시경제자유구역청 인·허가 부서와 별도 협의하여야 합니다. 다. 소유권 이전은 잔금납부가 완료된 후 매수자의 신청에 의거 소유권 이전서류를 교부하되, 소유권이전에 따른 일체의 비용은 낙찰자가 부담하며 낙찰자 이외의 자에게 소유권 이전은 불가합니다.(소유권이전 등기 전 명의 변경 또는 전매 불가) 15. 기타 유의사항 가. 위 제시된 매각재산의 면적 등 표시에 관한 사항은 각종 공부가 우선하고, 본 매각재산에 대한 현장설명은 별도로 실시하지 아니하며, 현 상태로 매각하는 것이므로 지적공부와의 불일치, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 「건축법」,「주택법」 및 지구단위계획 등 토지이용 관계법령상의 제한사항과 다른 법령에 의한 행정상의 제한, 매각재산에 표시되지 않은 지장물(적치토사, 쓰레기, 폐시설물 등 일체)이나 지하 매장물 등으로 인한 토지사용의 제약, 기존 점유 사용자와의 분쟁, 실제와의 불일치, 도시계획 저촉, 취득 후 재산권행사의 불이익, 토지의 사용시기 등은 인천광역시경제자유구역청에서 책임지지 아니하며 매수자의 확인 및 책임사항이오니 관계법령 및 현황을 사전에 반드시 확인 후 응찰하시기 바랍니다. 또한, 낙찰된 토지의 향후 변경되는 토지이용계획(지구단위계획 변경) 등에 대해서는 인천광역시경제자유구역청이 책임을 지지 아니합니다.(재산에 대한 명도책임은 낙찰자에게 있음) 나. 본 매각대상 토지는 중점경관 관리구역에 해당하며 경관상세계획준수 및 경관심의 신청 전 사전 경관 자문을 반드시 받아야 하고 인천광역시경제자유구역청에서 주관하는 경관심의위원회의 의견을 건축계획에 반드시 반영하여야 합니다. ※ 사전 경관 자문, 경관심의위원회의 경관심의 등 경관 관련 문의사항은 경제자유구역청(도시디자인단: 032-453-7962)으로 문의하시기 바랍니다. 다. 매각 대상토지 개발 시 생활폐기물자동집하투입구 설치 및 쓰레기 이송관로 연장 설치가 필요한 경우 이에 소요되는 비용은 매수자 부담입니다. 라. 입찰 및 계약에 따른 모든 사항, 용어 해석은 관계법령 및 인천광역시경제자유구역청의 유권해석에 따라야 합니다. 마. 입찰자는 매각공고, 입찰시 유의사항 및 계약조건, 전자자산처분시스템 최고가입찰참가자 준수규칙, 지구단위계획 내용을 포함한 기타 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 완전히 숙지한 후 응찰하시기 바라며, 미숙지로 인한 책임은 인천광역시경제자유구역청이 지지 아니합니다. 바. 낙찰자가 다른 법령에 의한 요건 미비로 발생하는 불이익은 인천광역시경제자유구역청에서 일체 책임지지 아니합니다. 사. 낙찰자는 경계확인 및 건축착공 등 토지를 사용함에 있어서 기반시설의 손상을 초래하지 않도록 합니다. 아. 온비드의 장애 및 기타사유로 인하여 예정된 입찰집행이 어려울 경우 입찰집행관은 입찰을 연기 또는 취소할 수 있으며, 입찰연기 및 취소의 공고는 온비드상의 게재에 의할 수 있습니다. 자. 계약이 해제되었을 때 인천광역시경제자유구역청에서는 낙찰자로부터 수납한 매매대금 중 계약보증금을 위약금으로 귀속하고, 나머지 잔액은 이자 없이 원금(연체료와 이자 제외)만 반환하며, 이 경우 소유권 회복등기, 원상회복에 소요되는 제비용과 제세공과금은 낙찰자가 부담합니다. 차. 낙찰자가 분할납부금 납부를 위하여 금융기관의 대출추천서 발급 및 매매대금(계약보증금 제외) 반환채권 양도승낙이 필요한 경우 계약체결 시점 협의가 가능합니다. 카. 낙찰자는 매매계약을 체결한 날로부터 낙찰 받은 매각재산의 안전관리 의무를 수인하며 이를 위하여 발생하는 비용은 낙찰자의 부담으로 합니다. 타. 본 공고문은 인천광역시경제자유구역청 홈페이지0http\://www.ifez.go.kr;1;0;0;http://www.ifez.go.krHWPHYPERLINK_TYPE_URLHWPHYPERLINK_TARGET_BOOKMARKHWPHYPERLINK_JUMP_CURRENTTAB(http://www.ifez.go.kr) 및 온비드(0http\://www.onbid.co.kr)에;1;0;0;http://www.onbid.co.kr)에HWPHYPERLINK_TYPE_URLHWPHYPERLINK_TARGET_BOOKMARKHWPHYPERLINK_JUMP_CURRENTTABhttp://www.onbid.co.kr)에 공고하였으며, 공고 내용이 서로 다른 경우에는 온비드에 공고한 내용을 우선하며, 이 공고문에 명시되지 아니한 사항은 입찰공고일 현재 시행중인 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」(같은 법 시행령 및 시행규칙 포함)과 「공유재산 및 물품 관리법」(같은법 시행령 및 시행규칙 포함)에 의합니다. 16. 추가정보에 관한 사항 가. 전자입찰 이용안내: 한국자산관리공사 전자자산처분 온비드 시스템 홈페이지(http://www.onbid.co.kr)(☎1588-5321) 나. 입찰 및 계약에 관한 사항: 인천시경제자유구역청 기획정책과 용지분양팀 홈페이지(http://www.ifez.go.kr)(☎032-453-7142) 다. 지구단위계획에 관한 사항: 인천광역시경제자유구역청 개발계획총괄과 개발계획팀 홈페이지(http://www.ifez.go.kr)(☎032-453-7823) 인천광역시경제자유구역청장 (관인생략) 참 고 | | 매각대상 토지 위치도(송도동 10-92) | 묶음 개체입니다. |