공유재산(토지 및 건물) 대부 제한경쟁입찰 공고

부여군 공고 제2026-1733호 부여군 공유재산(토지 및 건물) 대부 제한경쟁입찰 공고 부여군에서 관리하는 공유재산(토지 및 건물)을 제한경쟁입찰 방법으로 대부하고자 「공유재산 및 물품 관리법」제29조 및 같은 법 시행령 제26조 규정에 의거 다음과 같이 공고합니다. 2026년 9월 15일 부여군수 입찰에 부치는 사항 가. 입찰건명: 부여군 공유재산(토지 및 건물) 대부 제한경쟁입찰 나. 공고기간: 2026. 9. 15.(화) ~ 9. 23.(수) 다. 대부재산의 표시 종별 | 자산의 표시 | 용도 | 지목 | 면적(㎡) | 최저예정가격(원) (1년간 임대료) | 비고 | 토지 및 건물 | 부여군 구룡면 태양리 286-2 | 주거용 | 대지 | 344 | 2,233,800 | 공공요금 별도 납부 | 단독주택 | 197.64 | ※ 예정가격은 1년간 총액으로 대부자가 별도로 부담하는 전기, 수도, 가스, 청소 비용 등 공공요금 및 부가사용료는 포함되지 않은 금액입니다. ※ 현 상태로 대부하며, 전기․통신․수도․가스 등 대부자의 필요에 의한 설비의 설치나 변경에 소요되는 비용은 낙찰자 부담입니다.(공사 진행 시 부여군과 협의) 라. 대부기간 및 대부료 산정 방법 ① 대부기간: 대부일로부터 3년(이후 3년 범위 내 1회만 갱신 가능) - 내부 인테리어 등은 낙찰자 부담으로 하여야 하며, 계약서․건축법․소방법 및 기타 모든 관계법령에 적합하게 설치하여야 함 - 대부관련 시설 공사기간은 대부기간에 포함됨 ② 대부료 산정 - 첫째 연도: 최고입찰가로 결정(대부개시 전 대부료 완납) - 2차 연도 이후: 「공유재산 및 물품 관리법」시행령 제31조 제3항에 의함 [(입찰로 결정된 첫째 연도의 대부료) × (제2항에 따라 산출한 해당 연도의 재산가격) ÷ (제2항에 따라 산출한 입찰 당시의 재산가격)] 마. 입찰 일정 전자입찰서 제출 및 입찰보증금 납부기간 | 입찰집행(개찰) 일시 | 개찰장소 | 2026. 9. 15.(화) 10:00 ~ 2026. 9. 23.(수) 16:00 | 2026. 9. 28.(월) 11:00 | 부여군청 재무회계과 입찰집행관 PC | 2. 입찰참가자격 가. 직접 사용할 자로 부여군에서 제시한 본 공고사항과 계약조건 및 대부계약서(안)을 숙지하고 수락한 자(전대불가) 나. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제31조(부정당업자의 입찰 참가자격 제한) 및 제33조(입찰 및 계약체결의 제한), 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(이하 “온비드”라고 함) 입찰참가자 준수규칙 제4조(입찰참가자 자격제한)의 사유에 해당하지 않는 자 다. 온비드에 이용자(회원) 등록을 하고 공인인증기관에서 발급받은 인증서(공인인증서는 전자입찰에 사용 가능한 것)로 온비드에 등록을 필한 자 라. 부여군에서 관리하는 국․공유재산의 사용료․대부료 또는 변상금 체납자는 입찰에 참가할 수 없습니다. 마. 공고일 전일부터 부여군 내 주소를 둔 개인 또는 법인 3. 입찰방법 가. 본 입찰은 공개입찰이며, 온비드(http://www.onbid.co.kr)를 이용한 전자입찰방식으로만 진행합니다. 나. 입찰서의 제출은 온비드 입찰화면에서 입찰서를 온비드로 송신하는 방법으로 하되, 입찰서의 제출시간은 입찰서가 온비드 서버에 접수된 시점을 기준으로 하며, 입찰시작시간 및 입찰마감시간 등 입찰 관련 시간은 온비드 서버상의 시간을 기준으로 합니다. 다. 입찰서는 입찰마감시간까지 제출하여야 하며 입찰서 제출 후 화면상 응답메시지를 확인하는 등의 방법으로 본인의 입찰서가 이상 없이 제출되었음을 직접 확인하여야 합니다. 라. 동일인이 동일 입찰대상에 2회 이상 입찰서 제출 시에는 모두 무효 처리합니다. 마. 본 입찰은 공동참가(2인 이상 명의의 입찰참가), 대리입찰, 민법상 미성년자의 입찰을 불허하며, 지역제한경쟁입찰에 의합니다. 바. 입찰서의 입찰금액은 1년간 납부할 총액으로 투찰하여야 합니다. 4. 입찰보증금의 납부 및 귀속 가. 입찰참가자는 입찰금액의 10% 이상의 입찰보증금을 입찰마감시간 전까지 “온비드” 입찰화면에서 입찰자에게 부여된 가상계좌로 보증금 전액을 한꺼번에 납부하여야 하며, 입찰보증금 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담하여야 합니다. 나. 입찰보증금을 입찰마감시간까지 보증금 납부계좌로 납부하지 아니한 경우 입찰은 무효로 하며, 입찰보증금 납부 시 은행공동망 등의 장애로 정상적인 납부가 이루어지지 않을 수 있으므로 보증금 납부여부는 입찰자가 온비드 화면에서 직접 확인하여야 하며, 이를 확인하지 아니하여 입찰자가 입은 불이익 등은 입찰자 본인의 책임으로 합니다. 다. 낙찰자 결정 후 낙찰자의 입찰보증금은 계약보증금으로 전환되며, 낙찰자를 제외한 타 응찰자의 입찰보증금은 한국자산관리공사에서 입찰서 제출시 등록한 계좌로 이자 없이 반환하며, 반환 시 별도의 송금수수료가 발생하는 경우에는 입찰보증금에서 이를 공제합니다. 라. 낙찰자가 정당한 이유 없이 소정 기일 내에 계약을 체결하지 않을 경우 그 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 부여군에 귀속되며 부정당업자로 입찰참가 자격 제한을 받을 수 있습니다. 5. 낙찰자의 결정방법 가. 1인 이상의 유효한 입찰자 중 예정가격 이상 최고가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 결정합니다. 나. 동일한 최고 가격으로 입찰한 자가 2인 이상일 경우에는 온비드 시스템 상 무작위 추첨방법(난수발생기에 의한 자동선택 기능)으로 낙찰자를 결정합니다. 다. 개찰결과 예정가격 이상의 유효입찰자가 없는 경우 재공고 입찰을 실시합니다. 라. 입찰결과는 온비드 홈페이지를 통해 직접 확인하실 수 있습니다. 6. 입찰의 무효 가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」시행령 제39조 및 동법 시행규칙 제42조의 규정에 의하며, 온비드의 회원약관 및 전자자산 처분시스템 입찰참가자 준수규칙에 위배한 입찰은 무효로 합니다. 나. 입찰보증금이 입찰금액의 10% 미만이거나 예정가격 미만으로 응찰한 경우 다. 기타 입찰공고문에 고지한 내용을 위반한 입찰 7. 입찰의 연기 또는 취소 온비드의 장애로 인하여 예정된 입찰 진행이 어려운 경우 온비드 입찰을 연기 또는 취소할 수 있으며, 입찰 연기 또는 취소의 공고는 시스템 복구 후 온비드 홈페이지의 게재에 의합니다. 8. 대부계약 체결 및 대금 납부방법 가. 낙찰자는 낙찰일로부터 10일 이내 대부신청서 제출 및 대부계약을 체결하여야 하며, 계약보증금은 낙찰자의 입찰보증금으로 일괄 대체합니다. 기한 내 계약 체결을 하지 않을 경우에는 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 전액 부여군에 귀속됩니다. 나. 본 재산의 사용에 필요한 제반수속과 비용은 낙찰자가 부담하여야 하고, 낙찰자 이외의 자는 대부계약을 할 수 없습니다. 1) 계약장소: 충청남도 부여군 부여읍 사비로 33, 재무회계과 재산관리팀(본관 1층) 2) 구비서류 ❍ 개 인: 신분증, 도장, 청렴계약이행서약서 ❍ 법 인: 법인인감도장(또는 사용인감계), 법인인감증명서 1부, 위임장 1부, 위임받은 자의 신분증, 법인등기부등본, 청렴계약이행서약서 다. 대금의 납부 - 낙찰자는 계약체결일에 입찰보증금을 제외한 나머지 대부료 잔금을 일시불로 납부하여야 합니다. 라. 대부조건 - 낙찰자는 「공유재산 및 물품 관리법」 및 대부계약서를 준수하여야 하며, 이를 어길 경우 계약을 해지합니다. - 대부재산을 계약목적대로 사용하지 않을 경우 대부계약을 해지합니다. - 대부계약 이후 발생하는 사고와 민원은 임차인의 책임으로 하며, 이로 인하여 부여군에 손해가 발생할 경우, 임차인은 대부물건을 원상반환하고 민․형사상 책임을 진다. - 대부물건을 본래 용도 외 사용, 영구시설물의 축조․설치, 타인에게 전대 또는 양도 등 부당한 행위가 확인될 경우 계약은 즉시 해지하고 원상복구하여 반환하며 원상복구에 소요되는 일체의 비용은 낙찰자의 부담으로 한다. - 대부재산은 대부기간 중이라도 공용, 공공용, 공익사업 등으로 부여군에서 필요로 하여 반환을 요구할 경우 즉시 반환해야 하며, 사용권 외 어떠한 권리주장을 할 수 없습니다. - 임차인은 대부재산에 대하여 임대인을 보험금 수령인으로 하는 손해보험 계약을 체결하고 그 증서를 제출해야 합니다. - 기타 상세한 계약조건은 공유재산대부계약서(안)에 따르며, 입찰참가자는 이를 숙지한 것으로 간주합니다. 9. 청렴계약 이행 준수 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제6조의2에 따른 청렴서약서 내용을 숙지하고 입찰에 응하고, 낙찰자로 선정된 자는 계약 체결 시 해당 서약서를 별도 제출하여야 합니다. 10. 기타 유의사항 가. 대부재산에 대한 현장설명은 별도로 하지 않고 현황 상태로 대부하며 입찰참가자는 사전에 대부재산의 현장 및 행정상 제한사항 유무를 확인하고 입찰에 참가하시기 바라며, 입찰서를 제출한 자는 제반사항을 확인․열람한 것으로 간주하고 미확인에 따른 불이익은 부여군이 책임을지지 아니합니다. 나. 입찰참가 희망자의 전산장비 등 준비부족으로 인하여 입찰서 제출이 곤란할 경우에는 온비드에 문의하여 주시기 바라며, 장애 발생에도 불구하고 문의를 하지 않아 발생하는 모든 책임은 입찰참가자에게 있습니다. 다. 이 공고문에 명시되지 아니한 사항은 입찰공고일 현재 시행중인 「공유재산 및 물품 관리법」, 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」에 의합니다. 11. 문의처 가. 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 “온비드”이용에 관한 사항 1) 홈페이지: http://www.onbid.co.kr 2) 전화번호: 1588-5321(온비드 콜센터) 나. 기타 문의사항: 부여군청 재무회계과 재산관리팀(041-830-2191)