홍성 군관리계획(농공단지 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시

홍성군 고시 제2026–184호 홍성 군관리계획(농공단지 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시 1. 홍성 군관리계획(농공단지 지구단위계획)에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조, 같은 법 시행령 제25조에 따라 결정(변경) 고시하고, 같은 법 제32조 및 「토지이용규제 기본법」제8조에 따라 지형도면을 고시합니다. 2.관계 도서는 홍성군청 도시과(041-630-1706)에 비치하고, 지형도면(게재생략) 등 자세한 사항은 토지이음(https://eum.go.kr)에서 열람 가능합니다. 2026년 9월 15일 홍 성 군 수 1. 홍성 군관리계획(농공단지 지구단위계획) 결정(변경) 조서 ■ 갈산전문 농공단지 󰊱 군관리계획 결정(변경) 조서 1. 용도지역 결정(변경) 조서(변경없음) 구 분 | 면 적(㎡) | 구성비 (%) | 비고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 계 | 121,965.4 | - | 121,965.4 | 100.0 | | 계획관리지역 | 121,965.4 | - | 121,965.4 | 100.0 | | 2. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서(변경없음) 구분 | 도 면 표시번호 | 구 역 명 | 구역의 세분 | 위 치 | 면 적(㎡) | 비고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 기정 | 8 | 갈산전문농공단지 | 산업 유통형 | 홍성군 갈산면 취생리 597번지 일원 | 121,965.4 | - | 121,965.4 | | 󰊲 지구단위계획에 대한 군관리계획 결정(변경）조서 1. 토지이용계획 결정(변경) 조서 가. 토지이용계획 결정(변경) 조성(변경없음) 구분 | 면적(㎡) | 구성비 | 비고 | 합 계 | 121,965.4 | 100.0 | | 공장시설용지 | 90,541.4 | 74.2 | 산업시설구역 | 공공시설용지 | 소계 | 26,799.3 | 22.0 | | 도로 | 9,973.1 | 8.2 | 공공시설구역 | 녹지 | 16,826.2 | 13.8 | 녹지구역 | 환경기초 시설용지 | 소계 | 4,624.7 | 3.8 | | 공동이용시설 | 2,276.1 | 1.9 | 지원시설구역 | 오폐수처리시설 | 1,747.5 | 1.4 | 지원시설구역 | 배수지 | 601.1 | 0.5 | 지원시설구역 | 2. 기반시설의 배치와 규모에 관한 군관리계획 결정 가. 교통시설(변경없음) 1) 도로(변경없음) 가) 도로 총괄표 류별 | 합 계 | 1 류 | 2 류 | 3류 | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 (노선) | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 계 | 6 | 793 | 9,973.1 | - | - | - | - | - | - | 6 | 793 | 9,973.1 | 광로 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 대로 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 중로 | 6 | 793 | 9,973.1 | - | - | - | - | - | - | 6 | 793 | 9,973.1 | 소로 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 나) 도로 결정(변경) 조서(변경없음) 구분 | 규 모 | 기능 | 연장 (m) | 기점 | 종점 | 사용 형태 | 주 요 경과지 | 최 초 결정일 | 비고 | 등급 | 류별 | 번호 | 폭원 (m) | 기 정 | 중로 | 3 | 1 | 12 | 집산도로 | 48 | 국도29 | 중로3-2 | 일반도로 | - | 홍성군 제2006-48호 | | 기 정 | 중로 | 3 | 2 | 12 | 집산도로 | 88 | 중로3-1 | 중로3-2 | 일반도로 | - | 홍성군 제2006-48호 | | 기 정 | 중로 | 3 | 3 | 12 | 집산도로 | 312 | 중로3-2 | 중로3-3 | 일반도로 | - | 홍성군 제2006-48호 | | 기 정 | 중로 | 3 | 4 | 12 | 집산도로 | 123 | 중로3-3 | 중로3-4 | 일반도로 | - | 홍성군 제2006-48호 | | 기 정 | 중로 | 3 | 5 | 12 | 집산도로 | 111 | 중로3-4 | 중로3-5 | 일반도로 | - | 홍성군 제2006-48호 | | 기 정 | 중로 | 3 | 6 | 12 | 집산도로 | 111 | 중로3-5 | 중로3-3 | 일반도로 | - | 홍성군 제2006-48호 | | 나. 공간시설(변경없음) 1) 녹지(변경없음) 가) 녹지 결정(변경) 조서(변경없음) 구 분 | 도 면 표시번호 | 시설명 | 시설의 종류 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최초 결정일 | 비 고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 기 정 | 5 | 녹지 | 경관녹지 | 취생리 598번지 외 3필지 | 16,826.2 | - | 16,826.2 | | | 다. 유통 및 공급시설(변경없음) 1) 수도공급설비(변경없음) 가) 배수지 결정(변경) 조서(변경없음) 구 분 | 도 면 표시번호 | 시설명 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최초 결정일 | 비 고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 기 정 | 1 | 배수지 | 취생리 596번지 | 601.1 | - | 601.1 | | | 라. 환경기초시설(변경없음) 1) 환경기초시설(변경없음) 가) 수질오염방지시설 결정(변경) 조서(변경없음) 구 분 | 도 면 표시번호 | 시설명 | 시설의 종류 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최초 결정일 | 비 고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 기 정 | 1 | 수질오염 방지시설 | 오폐수 처리장 | 취생리 596번지 | 601.1 | - | 601.1 | | | 마. 기타시설(변경없음) 1) 공동이용시설(변경없음) 가) 공동이용시설 결정(변경) 조서(변경없음) 구 분 | 도 면 표시번호 | 시설명 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최초 결정일 | 비 고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 기 정 | - | 공동이용시설 | 취생리 597번지 | 2,276.1 | - | 2,276.1 | | | 3. 획지 및 건축물 등에 관한 군관리계획 결정 조서 가. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정 조서(변경없음) 가구번호 | 면 적(㎡) | 획 지 | 비 고 | 획지번호 | 위 치 | 면적(㎡) | 1BL | 33,281.2 | 1-1 | 취생리 594번지 외 1필지 | 16,248.0 | 공장용지 | 1-2 | 취생리 592번지 | 3,517.7 | 공장용지 | 1-3 | 취생리 591번지 | 13,515.5 | 공장용지 | 2BL | 34,617.9 | 2-1 | 취생리 605번지 | 5,560.0 | 공장용지 | 2-2 | 취생리 604번지 | 5,255.9 | 공장용지 | 2-3 | 취생리 602번지 | 23,802.0 | 공장용지 | 3BL | 22,642.3 | 3-1 | 취생리 599번지 | 4,505.2 | 공장용지 | 3-2 | 취생리 600번지 | 4,329.1 | 공장용지 | 3-3 | 취생리 601번지 | 13,808.0 | 공장용지 | 4BL | 21,450.9 | 4-1 | 취생리 603번지 외 2필지 | 1,747.5 | 오폐수처리장 | 4-2 | 취생리 597번지 | 2,276.1 | 공동이용시설 | 4-3 | 취생리 598번지 외 2필지 | 16,826.2 | 녹지 | 4-4 | 취생리 596번지 | 601.1 | 배수지 | 계 | 111,992.34 | - | - | 111,992.3 | - | 나. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·건축선에 관한 군관리계획 결정 조서(변경) 도면 번호 | 구 분 | 계 획 내 용 | 1-1 1-2 1-3 | 용도 | 허용용도 | ∘ 공장 및 부대시설 | 대분류/ 업종 | ∘ 대분류 : D / 업종 : 표준산업분류에 의한 제조업 | 불허용도 | ∘ 허용용도 이외의 용도 | 건 폐 율 | ∘ 70% 이하 ∘ 단, 폭 8m 이상의 도로를 확보한 경우에는 80% 이하 | 용 적 률 | ∘ 150% 이하 | 최고높이 | ∘ 3층 이하 | 2-1 2-2 2-3 | 용도 | 허용용도 | ∘ 공장 및 부대시설 | 대분류/ 업종 | ∘ 대분류 : D / 업종 : 표준산업분류에 의한 제조업 | 불허용도 | ∘ 허용용도 이외의 용도 | 건 폐 율 | ∘ 70% 이하 ∘ 단, 폭 8m 이상의 도로를 확보한 경우에는 80% 이하 | 용 적 률 | ∘ 150% 이하 | 최고높이 | ∘ 3층 이하 | 3-1 3-2 3-3 | 용도 | 허용용도 | ∘ 공장 및 부대시설 | 대분류/ 업종 | ∘ 대분류 : D / 업종 : 표준산업분류에 의한 제조업 | 불허용도 | ∘ 허용용도 이외의 용도 | 건 폐 율 | ∘ 70% 이하 ∘ 단, 폭 8m 이상의 도로를 확보한 경우에는 80% 이하 | 용 적 률 | ∘ 150% 이하 | 최고높이 | ∘ 3층 이하 | 4-1 4-2 4-4 | 용도 | 허용용도 | ∘ 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령 제2조제2항 및 동법 시행규 칙 제2조 부대시설의 범위에 해당하는 시설 | 대분류/ 업종 | ∘ 대분류 : D / 업종 : 표준산업분류에 의한 제조업 | 불허용도 | ∘ 허용용도 이외의 용도 | 건 폐 율 | ∘ 70% 이하 ∘ 단, 폭 8m 이상의 도로를 확보한 경우에는 80% 이하 | 용 적 률 | ∘ 150% 이하 | 최고높이 | ∘ 3층 이하 | 4. 지구단위계획 및 지구단위계획구역 결정 및 지형도면 고시도(변경없음,게재생략) ■ 결성전문 농공단지 󰊱 군관리계획 결정(변경) 조서 1. 용도지역 결정(변경) 조서(변경없음) 구 분 | 면 적(㎡) | 구성비 (%) | 비고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 계 | 141,065.3 | - | 141,065.3 | 100.0 | | 계획관리지역 | 141,065.3 | - | 141,065.3 | 100.0 | | 2. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서(변경없음) 구분 | 도 면 표시번호 | 구 역 명 | 구역의 세분 | 위 치 | 면 적(㎡) | 비고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 기정 | 9 | 결성전문농공단지 | 산업 유통형 | 홍성군 결성면 성곡리 일원 | 141,065.3 | - | 141,065.3 | | 󰊲 지구단위계획에 대한 군관리계획 결정(변경）조서 1. 토지이용계획 결정(변경) 조서 가. 토지이용계획 결정(변경) 조성(변경없음) 구 분 | 면적(㎡) | 구성비 | 비고 | 합계 | 141,065.3 | 100.0 | | 공장시설용지 | 107,536.9 | 76.3 | 산업시설구역 | 공동이용시설용지 | 1,560.3 | 1.1 | 지원시설구역 | 교통시설용지 | 소계 | 17,153.2 | 12.1 | | 도로 | 15,014.4 | 10.6 | 공공시설구역 | 주차장 | 2,138.8 | 1.5 | 공공시설구역 | 공간시설용지 | 소계 | 14,814.9 | 10.5 | | 녹지 | 14,814.9 | 10.5 | 녹지구역 | 2. 기반시설의 배치와 규모에 관한 군관리계획 결정 가. 교통시설(변경없음) 1) 도로(변경없음) 가) 도로 총괄표 류별 | 합 계 | 1 류 | 2 류 | 3류 | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 (노선) | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 계 | 5 | 1,336 | 15,014.4 | - | - | - | - | - | - | 5 | 1,336 | 15,014.4 | 광로 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 대로 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 중로 | 4 | 1,044 | 12,673 | - | - | - | - | - | - | 4 | 1,044 | 12,673 | 소로 | 1 | 292 | 2,341.4 | - | - | - | - | - | - | 1 | 292 | 2,341.4 | 나) 도로 결정(변경) 조서(변경없음) 구분 | 규 모 | 기능 | 연장 (m) | 기점 | 종점 | 사용 형태 | 주 요 경과지 | 최 초 결정일 | 비고 | 등급 | 류별 | 번호 | 폭원 (m) | 기 정 | 중로 | 3 | 1 | 12 | 국지도로 | 347 | 면도103 | 중로3-1호 시점 | | - | ‘04.7.23 | 보도 5.0m | 기 정 | 중로 | 3 | 2 | 12 | 국지도로 | 291 | 중로3-1호 | 중로4-1호 시점 | | - | ‘04.7.23 | 보도 5.0m | 기 정 | 중로 | 3 | 3 | 12 | 국지도로 | 201 | 중로3-2호 | 소로3-5호 시점 | | - | ‘04.7.23 | 보도 5.0m | 기 정 | 중로 | 3 | 4 | 12 | 국지도로 | 205 | 중로3-2호 종점 | 소로3-5호 종점 | | - | ‘04.7.23 | 보도 5.0m | 기 정 | 소로 | 3 | 5 | 7 | 국지도로 | 292 | 중로3-1호 종점 | 중로3-4호 종점 | | - | ‘04.7.23 | - | 2) 주차장(변경없음) 가) 주차장 결정(변경) 조서(변경없음) 구 분 | 도 면 표시번호 | 시설명 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최초 결정일 | 비 고 | 기 정 | 1 | 주차장 | 결성면 성곡리 584 | 2,138.8 | 홍고제2024-67호 (2024.03.27.) | | 나. 공간시설(변경없음) 1) 녹지(변경없음) 가) 녹지 결정(변경) 조서(변경없음) 구분 | 도 면 표시번호 | 시설명 | 시설의 종류 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최초 결정일 | 비 고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 기정 | 1 | 녹지 | 1호녹지 | 결성면 성곡리 601 | 1,410.3 | - | 1,410.3 | ‘04.7.23 | | 기정 | 2 | 녹지 | 2호녹지 | 결성면 성곡리 610 | 386.3 | - | 386.3 | ‘04.7.23 | | 기정 | 3 | 녹지 | 3호녹지 | 결성면 성곡리 611 | 103.4 | - | 103.4 | ‘04.7.23 | | 기정 | 4 | 녹지 | 4호녹지 | 결성면 성곡리 612 | 221.4 | - | 221.4 | ‘04.7.23 | | 3. 획지 및 건축물 등에 관한 군관리계획 결정 조서 가. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정 조서(변경없음) 가구번호 | 면 적(㎡) | 획 지 | 비 고 | 획지번호 | 위 치 | 면적(㎡) | 합계 | 111,236.0 | - | - | 111,236.0 | - | 1BL | 15,753.2 | 1-1 | 성곡리 583 | 3,890.2 | | 1-2 | 성곡리 582 | 3,684.3 | | 1-3 | 성곡리 581 | 3,751.5 | | 1-4 | 성곡리 580 | 4,427.2 | | 2BL | 26,639.8 | 2-1 | 성곡리 585 | 3,019.5 | | 2-2 | 성곡리 592 | 3,510.7 | | 2-3 | 성곡리 591 | 1,744.9 | | 2-4 | 성곡리 590 | 1,744.7 | | 2-5 | 성곡리 589, 589-1 | 6,783.5 | | 2-6 | 성곡리 588 | 3,309.1 | | 2-7 | 성곡리 587 | 3,306.9 | | 2-8 | 성곡리 586 | 3,220.5 | | 3BL | 26,879.9 | 3-1 | 성곡리 593 | 3,482.7 | | 3-2 | 성곡리 600 | 3,297.8 | | 3-3 | 성곡리 599 | 3,301.1 | | 3-4 | 성곡리 598 | 3,295.6 | | 3-5 | 성곡리 597 | 3,295.2 | | 3-6 | 성곡리 596 | 3,302.9 | | 3-7 | 성곡리 595 | 3,299.1 | | 3-8 | 성곡리 594 | 3,605.5 | | 4BL | 21,450.9 | 4-1 | 성곡리 602 | 3,089.4 | | 4-2 | 성곡리 603 | 3,373.6 | | 4-3 | 성곡리 604 | 3,350.3 | | 4-4 | 성곡리 605 | 3,585.7 | | 4-5 | 성곡리 606 | 4,198.8 | | 4-6 | 성곡리 607 | 6,159.0 | | 5BL | 14,507.2 | 5-1 | 성곡리 609 | 1,751.7 | | 5-2 | 성곡리 614 | 2,887.6 | | 5-3 | 성곡리 615 | 3,635.3 | | 5-4 | 성곡리 613 | 6,232.6 | | 6BL | 3,699.1 | 6-1 | 성곡리 584 | 2,138.8 | 주차장 | 6-2 | 성곡리 608 | 1,560.3 | 공동이용시설 | 나. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·건축선에 관한 군관리계획 결정 조서(변경) 도면 번호 | 위치 | 구 분 | 계 획 내 용 | - | 1-1 ~ 1-4, 2-1 ~ 2-8, 3-1 ~ 3-8, 4-1 ~ 4-6, 5-1 ~ 5-4 | 용도 | 허용용도 | ∘ 공장 및 업무시설 | 권장용도 | ∘ 공장시설 | 지정용도 | ∘ - | 건 폐 율 | ∘ 70% 이하 ∘ 단, 폭 8m 이상의 도로를 확보한 경우에는 80% 이하 | 용 적 률 | ∘ 150% 이하 | 배치 | ∘ 도면참조 | - | 6-1 | 용도 | 허용용도 | ∘ 교통시설 중 주차장 | 권장용도 | ∘ 주차장시설 | 지정용도 | ∘ - | 건 폐 율 | ∘ 70% 이하 ∘ 단, 폭 8m 이상의 도로를 확보한 경우에는 80% 이하 | 용 적 률 | ∘ 150% 이하 | 최고높이 | ∘ 3층 이하 | 배치 | ∘ 도면참조 | - | 6-2 | 용도 | 허용용도 | ∘ 공공 시설 용지 | 권장용도 | ∘ 공동 이용 시설 | 지정용도 | ∘ - | 건 폐 율 | ∘ 70% 이하 ∘ 단, 폭 8m 이상의 도로를 확보한 경우에는 80% 이하 | 용 적 률 | ∘ 150% 이하 | 최고높이 | ∘ 3층 이하 | 배치 | ∘ 도면참조 | 4. 지구단위계획 및 지구단위계획구역 결정 및 지형도면 고시도(변경없음,게재생략) ■ 구항 농공단지 󰊱 군관리계획 결정(변경) 조서 1. 용도지역 결정(변경) 조서(변경없음) 구 분 | 면 적(㎡) | 구성비 (%) | 비고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 계 | 166,982.5 | - | 166,982.5 | 100.0 | | 계획관리지역 | 166,982.5 | - | 166,982.5 | 100.0 | | 2. 용도지구 결정(변경) 조서(변경없음) 가. 개발진흥지구 결정(변경) 조서(변경없음) 구분 | 도 면 표시번호 | 지 구 명 | 지구의 세분 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최초 결정일 | 비고 | 기정 | 8 | 구항농공단지 | 산업 유통형 | 홍성군 구항면 청광리 26번지 일원 | 166,982.5 | | | 3. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서(변경없음) 구분 | 도 면 표시번호 | 구 역 명 | 구역의 세분 | 위 치 | 면 적(㎡) | 비고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 기정 | 11 | 구항농공단지 | 산업 유통형 | 홍성군 구항면 청광리 26번지 일원 | 166,982.5 | - | 166,982.5 | | 󰊲 지구단위계획에 대한 군관리계획 결정(변경）조서 1. 토지이용계획 결정(변경) 조서 가. 토지이용계획 결정(변경) 조성(변경없음) 구 분 | 면적(㎡) | 구성비 | 비고 | 합 계 | 166,982.5 | 100.0 | | 공장시설용지 | 125,128.7 | 74.9 | | 공공시설용지 | 소계 | 33,947.8 | 20.3 | | 도로 | 19,226.7 | 11.5 | | 녹지 | 14,274.2 | 8.5 | | 공공공지 | 446.9 | 0.3 | | 지원시설용지 | 소계 | 7,906.0 | 4.8 | | 공동이용시설 | 3,692.0 | 2.3 | | 오폐수처리시설 | 4,214.0 | 2.5 | | 2. 기반시설의 배치와 규모에 관한 군관리계획 결정 가. 교통시설(변경없음) 1) 도로(변경없음) 가) 도로 총괄표 류별 | 합 계 | 1 류 | 2 류 | 3류 | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 (노선) | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 계 | 7 | 1,933 | 19,226.7 | 1 | 300 | 3,523.7 | 5 | 1,145 | 10,335.0 | 1 | 488 | 5,368.0 | 광로 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 대로 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 중로 | 1 | 488 | 5,368.0 | - | - | - | - | - | - | 1 | 488 | 5,368.0 | 소로 | 6 | 1,445 | 13,858.7 | 1 | 300 | 3,523.7 | 5 | 1,145 | 10,335.0 | - | - | - | 나) 도로 결정(변경) 조서(변경없음) 구분 | 규 모 | 기능 | 연장 (m) | 기점 | 종점 | 사용 형태 | 주 요 경과지 | 최 초 결정일 | 비고 | 등급 | 류별 | 번호 | 폭원 (m) | 기정 | 중로 | 3 | 1 | 8~14 | 집산도로 | 488 | 서측 구역계 | 동측 구역계 | 일반 도로 | - | | | 기정 | 소로 | 1 | 1 | 11 | 국지도로 | 300 | 소로2-3 | 중로3-1 | 일반 도로 | - | | | 기정 | 소로 | 2 | 1 | 9 | 국지도로 | 283 | 소로1-1 | 중로3-1 | 일반 도로 | - | | | 기정 | 소로 | 2 | 2 | 8~13 | 국지도로 | 377 | 소로1-1 | 소로2-1 | 일반 도로 | - | | | 기정 | 소로 | 2 | 3 | 8 | 국지도로 | 106 | 소로1-1 | L블럭 | 일반 도로 | - | | | 기정 | 소로 | 2 | 4 | 9 | 국지도로 | 337 | 소로1-1 | 중로3-1 | 일반 도로 | - | | | 기정 | 소로 | 2 | 5 | 8 | 국지도로 | 42 | 소로1-1 | H블럭 | 일반 도로 | - | | | 나. 공간시설(변경없음) 1) 녹지(변경없음) 가) 녹지 결정(변경) 조서(변경없음) 구 분 | 도 면 표시번호 | 시설명 | 시설의 종류 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최초 결정일 | 비 고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 기 정 | 1 | 녹지 | 경관녹지 | 마온리 64-12번지 외 2필지 청광리 26번지 외 7필지 | 14,274.2 | - | 14,274.2 | | | 2) 공공공지(변경없음) 가) 공공공지 결정(변경) 조서(변경없음) 구 분 | 도 면 표시번호 | 시설명 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최초 결정일 | 비 고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 기 정 | 1 | 공공공지 | 청광리 산155-2번지 외 3필지 | 446.9 | - | 446.9 | | | 라. 환경기초시설(변경없음) 1) 환경기초시설(변경없음) 가) 수질오염방지시설 결정(변경) 조서(변경없음) 구 분 | 도 면 표시번호 | 시설명 | 시설의 종류 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최초 결정일 | 비 고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 기 정 | 1 | 수질오염 방지시설 | 오폐수 처리장 | 청광리 26-13번지 | 4,214.0 | - | 4,214.0 | | | 마. 기타시설(변경없음) 1) 공동이용시설(변경없음) 가) 공동이용시설 결정(변경) 조서(변경없음) 구 분 | 도 면 표시번호 | 시설명 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최초 결정일 | 비 고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 기 정 | 1 | 공동이용시설 | 청광리 26-25번지 외 1필지 | 3,692.0 | - | 3,692.0 | | | 3. 획지 및 건축물 등에 관한 군관리계획 결정 조서 가. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정 조서(변경없음) 가구번호 | 면 적(㎡) | 획 지 | 비 고 | 획지번호 | 위 치 | 면적(㎡) | 1BL | 17,590 | A | 청광리 26-14 | 7,424.0 | | B | 청광리 26-12 | 3,731.0 | | B-1 | 청광리 26-11 | 5,585.0 | | B-2 | 청광리 26-13 | 850.0 | | 2BL | 31,941 | C | 청광리 26-10 외 1필지 | 7,355.0 | | C-1 | 청광리 26-9 | 7,164.0 | | D | 청광리 26-8 외 1필지 | 9,599.0 | | E | 마온리 64-9 외 1필지 | 3,143.0 | | E-1 | 마온리 26-7 외 1필지 | 4,680.0 | | 3BL | 16,021 | F | 마온리 64-8 외 1필지 | 8,617.0 | | G | 마온리 64-7 | 6,754.0 | | G-1 | 마온리 64-12 | 650.0 | | 4BL | 19,594 | H | 청광리 26-18 | 5,638.0 | | I | 청광리 26-17 | 6,266.0 | | J | 청광리 26-16 | 7,690.0 | | 5BL | 17,917.4 | K | 청광리 26-3 외 5필지 | 10,031.4 | | L | 마온리 64-3 외 5필지 | 7,886.0 | | 6BL | 22,065.3 | M | 청광리 26-21 | 5,433.0 | | N | 청광리 26-20 | 6,691.0 | | O | 청광리 26-19 외 6필지 | 9,941.3 | | 7BL | 8,750.0 | P | 청광리 26-25 외 1필지 | 3,692.0 | | Q | 청광리 26-13 | 5,064.0 | | | | | | 계 | 133,884.7 | - | - | 133,884.7 | | 나. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·건축선에 관한 군관리계획 결정 조서(변경) 도면 번호 | 구 분 | 계 획 내 용 | 1-A 1-B 1-B-1 | 용도 | 허용용도 | ∘ 공장 및 부대시설 -건축법 시행령 별표1 제17호, 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조 제1호의 공장(부대시설포함) -건축법시행령 별표1 제18호의 창고시설 -건축법시행령 별표1 제2호의 공동주택중 기숙사 | 불허용도 | ∘ 허용용도 이외의 용도 | 건 폐 율 | ∘ 70% 이하 ∘ 단, 폭 8m 이상의 도로를 확보한 경우에는 80% 이하 | 용 적 률 | ∘ 150% 이하 | 최고높이 | ∘ 5층 이하(20m 이하) | 2-C 2-C-1 2-D 2-E 2-E-1 | 용도 | 허용용도 | ∘ 공장 및 부대시설 -건축법 시행령 별표1 제17호, 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조 제1호의 공장(부대시설포함) -건축법시행령 별표1 제18호의 창고시설 -건축법시행령 별표1 제2호의 공동주택중 기숙사 | 불허용도 | ∘ 허용용도 이외의 용도 | 건 폐 율 | ∘ 70% 이하 ∘ 단, 폭 8m 이상의 도로를 확보한 경우에는 80% 이하 | 용 적 률 | ∘ 150% 이하 | 최고높이 | ∘ 5층 이하(20m 이하) | 3-F 3-G | 용도 | 허용용도 | ∘ 공장 및 부대시설 -건축법 시행령 별표1 제17호, 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조 제1호의 공장(부대시설포함) -건축법시행령 별표1 제18호의 창고시설 -건축법시행령 별표1 제2호의 공동주택중 기숙사 | 불허용도 | ∘ 허용용도 이외의 용도 | 건 폐 율 | ∘ 70% 이하 ∘ 단, 폭 8m 이상의 도로를 확보한 경우에는 80% 이하 | 용 적 률 | ∘ 150% 이하 | 최고높이 | ∘ 5층 이하(20m 이하) | 4-H 4-I 4-J | 용도 | 허용용도 | ∘ 공장 및 부대시설 -건축법 시행령 별표1 제17호, 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조 제1호의 공장(부대시설포함) -건축법시행령 별표1 제18호의 창고시설 -건축법시행령 별표1 제2호의 공동주택중 기숙사 | 불허용도 | ∘ 허용용도 이외의 용도 | 건 폐 율 | ∘ 70% 이하 ∘ 단, 폭 8m 이상의 도로를 확보한 경우에는 80% 이하 | 용 적 률 | ∘ 150% 이하 | 최고높이 | ∘ 5층 이하(20m 이하) | 도면 번호 | 구 분 | 계 획 내 용 | 5-K 5-L | 용도 | 허용용도 | ∘ 공장 및 부대시설 -건축법 시행령 별표1 제17호, 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조 제1호의 공장(부대시설포함) -건축법시행령 별표1 제18호의 창고시설 -건축법시행령 별표1 제2호의 공동주택중 기숙사 | 불허용도 | ∘ 허용용도 이외의 용도 | 건 폐 율 | ∘ 70% 이하 ∘ 단, 폭 8m 이상의 도로를 확보한 경우에는 80% 이하 | 용 적 률 | ∘ 150% 이하 | 최고높이 | ∘ 5층 이하(20m 이하) | 6-M 6-N 6-O | 용도 | 허용용도 | ∘ 공장 및 부대시설 -건축법 시행령 별표1 제17호, 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조 제1호의 공장(부대시설포함) -건축법시행령 별표1 제18호의 창고시설 -건축법시행령 별표1 제2호의 공동주택중 기숙사 | 불허용도 | ∘ 허용용도 이외의 용도 | 건 폐 율 | ∘ 70% 이하 ∘ 단, 폭 8m 이상의 도로를 확보한 경우에는 80% 이하 | 용 적 률 | ∘ 150% 이하 | 최고높이 | ∘ 5층 이하(20m 이하) | 7-P 7-O | 용도 | 허용용도 | ∘ 산업직접활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령 제2조2항 및 동법 시행규칙 제2조 부대시설의 범위에 해당하는 시설 | 불허용도 | ∘ 허용용도 이외의 용도 | 건 폐 율 | ∘ 70% 이하 ∘ 단, 폭 8m 이상의 도로를 확보한 경우에는 80% 이하 | 용 적 률 | ∘ 150% 이하 | 최고높이 | ∘ 5층 이하(20m 이하) | 4. 지구단위계획 및 지구단위계획구역 결정 및 지형도면 고시도(변경없음,게재생략) ■ 은하전문 농공단지 󰊱 군관리계획 결정(변경) 조서 1. 용도지역 결정(변경) 조서(변경없음) 구 분 | 면 적(㎡) | 구성비 (%) | 비고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 계 | 95,253.7 | - | 95,253.7 | 100.0 | | 계획관리지역 | 95,253.7 | - | 95,253.7 | 100.0 | | 2. 용도지구 결정(변경) 조서(변경없음) 가. 개발진흥지구 결정(변경) 조서(변경없음) 구분 | 도 면 표시번호 | 지 구 명 | 지구의 세분 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최초 결정일 | 비고 | 기정 | 10 | 개발진흥지구 | 산업 유통형 | 홍성군 은하면 화봉리 일원 | 95,253.7 | | | 3. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서(변경없음) 구분 | 도 면 표시번호 | 구 역 명 | 구역의 세분 | 위 치 | 면 적(㎡) | 비고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 기정 | 13 | 지구단위계획구역 | 산업 유통형 | 홍성군 은하면 화봉리 일원 | 95,253.7 | - | 95,253.7 | | 󰊲 지구단위계획에 대한 군관리계획 결정(변경）조서 1. 토지이용계획 결정(변경) 조서 가. 토지이용계획 결정(변경) 조성(변경없음) 구 분 | 면적(㎡) | 구성비 | 비고 | 합 계 | 95,253.7 | 100.0 | | 산업시설용지 | 72,251.5 | 75.8 | 산업시설구역 | 공동이용시설용지 | 1,927.8 | 2.0 | 지원시설구역 | 교통시설용지 | 소계 | 6,058 | 6.4 | | 도로 | 6,058 | 6.4 | 공공시설구역 | 공간시설용지 | 소계 | 14,442.4 | 15.2 | | 녹지 | 14,105 | 14.8 | 녹지구역 | 공원 | 337.4 | 0.4 | 녹지구역 | 유통및공급시설 | 소계 | 574 | 0.6 | | 배수지 | 574 | 0.6 | 공공시설구역 | 2. 기반시설의 배치와 규모에 관한 군관리계획 결정 가. 교통시설(변경없음) 1) 도로(변경없음) 가) 도로 총괄표 류별 | 합 계 | 1 류 | 2 류 | 3류 | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 (노선) | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 계 | 3 | 566 | 6,058 | - | - | - | - | - | - | 3 | 566 | 6,058 | 광로 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 대로 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 중로 | 1 | 126 | 1,638 | - | - | - | - | - | - | 1 | 126 | 1,638 | 소로 | 2 | 440 | 4,420 | - | - | - | - | - | - | 2 | 440 | 4,420 | 나) 도로 결정(변경) 조서(변경없음) 구분 | 규 모 | 기능 | 연장 (m) | 기점 | 종점 | 사용 형태 | 주 요 경과지 | 최 초 결정일 | 비고 | 등급 | 류별 | 번호 | 폭원 (m) | 기 정 | 중로 | 3 | 1 | 13 | 집산도로 | 126 | 군도16 호선 | 소로1-1 | - | - | - | | 기 정 | 소로 | 1 | 1 | 11 | 집산도로 | 370 | 소공원 | 배수지 | - | - | - | | 기 정 | 중로 | 3 | 1 | 5 | 집산도로 | 70 | 배수지 | 배수지 | - | - | - | | 나. 공간시설(변경없음) 1) 공원(변경없음) 가) 공원 결정(변경) 조서(변경없음) 구 분 | 도 면 표시번호 | 시설명 | 시설의 종 류 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최 초 결정일 | 비 고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 기정 | 1 | 소공원 | 팔각정외 | 은하면 화봉리 | 337.4 | - | 337.4 | 2004.10 | | 2) 녹지(변경없음) 가) 녹지 결정(변경) 조서(변경없음) 구 분 | 도 면 표시번호 | 시설명 | 시설의 종류 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최초 결정일 | 비 고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 기 정 | 1 | 녹지 | 경관녹지 | 은하면 화봉리 | 14,105 | - | 14,105 | 2004.10 | | 다. 유통 및 공급시설(변경없음) 1) 수도공급설비(변경없음) 가) 배수지 결정(변경) 조서(변경없음) 구 분 | 도 면 표시번호 | 시설명 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최초 결정일 | 비 고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 기 정 | 1 | 배수지 | 은하면 화봉리 | 574 | - | 574 | 2004.10 | | 3. 획지 및 건축물 등에 관한 군관리계획 결정 조서 가. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정 조서(변경없음) 가구번호 | 면 적(㎡) | 획 지 | 비 고 | 획지번호 | 위 치 | 면적(㎡) | 1BL | 18,900.6 | 1-1 | 화봉리 1007-1번지 | 6,463.3 | 공장용지 | 1-2 | 화봉리 1007-2번지 | 7,231.6 | 공장용지 | 1-3 | 화봉리 1007-3번지 | 5,205.7 | 공장용지 | 2BL | 22,347.1 | 2-1 | 화봉리 1009-1번지 | 10,188.0 | 공장용지 | 2-2 | 화봉리 1009-2번지 | 6,666.1 | 공장용지 | 2-3 | 화봉리 1009-3번지 | 5,493.0 | 공장용지 | 3BL | 31,003.8 | 3-1 | 화봉리 1008-1번지 | 9,912.9 | 공장용지 | 3-2 | 화봉리 1008-3번지 | 9,179.5 | 공장용지 | 3-3 | 화봉리 1008-4번지 | 7,442.1 | 공장용지 | 3-4 | 화봉리 1008-5번지 | 4,469.3 | 공장용지 | 4BL | 2,839.2 | 4-1 | 화봉리 1007-4번지 | 1,927.8 | 공동이용 시설 | 4-2 | 화봉리 1008-6번지 | 337.4 | 공원 | 4-3 | 화봉리 1012번지 | 141.3 | 배수지 (관정포함) | 4-4 | 화봉리 1008-2번지 | 21 | 4-5 | 화봉리 1007번지 | 411.7 | 계 | 75,090.7 | - | - | 75,090.7 | - | 나. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·건축선에 관한 군관리계획 결정 조서(변경) 도면 번호 | 구 분 | 계 획 내 용 | 1-1 1-2 1-3 2-1 2-2 2-3 3-1 3-2 3-3 3-4 | 용도 | 허용용도 | ∘ 공장 및 부대시설 -건축법 시행령 별표1 제17호, 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 제2조 제1호의 공장(부대시설포함) -건축법 시행령 별표1 제18호의 창고시설 | 불허용도 | ∘ 허용용도 이외의 용도 | 건 폐 율 | ∘ 70% 이하 ∘ 단, 폭 8m 이상의 도로를 확보한 경우에는 80% 이하 | 용 적 률 | ∘ 150% 이하 | 최고높이 | ∘ 3층 이하 | 4-1 ~ 4-5 | 용도 | 허용용도 | ∘ 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령 제2조제2항 및 동법 시행규 칙 제2조 부대시설의 범위에 해당하는 시설 | 불허용도 | ∘ 허용용도 이외의 용도 | 건 폐 율 | ∘ 70% 이하 ∘ 단, 폭 8m 이상의 도로를 확보한 경우에는 80% 이하 | 용 적 률 | ∘ 150% 이하 | 최고높이 | ∘ 3층 이하 | 4. 지구단위계획 및 지구단위계획구역 결정 및 지형도면 고시도(변경없음,게재생략) ■ 은하 농공단지 󰊱 군관리계획 결정(변경) 조서 1. 용도지역 결정(변경) 조서(변경없음) 구 분 | 면 적(㎡) | 구성비 (%) | 비고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 계 | 109,163.7 | - | 109,163.7 | 100.0 | | 계획관리지역 | 109,163.7 | - | 109,163.7 | 100.0 | | 2. 용도지구 결정(변경) 조서(변경없음) 가. 개발진흥지구 결정(변경) 조서(변경없음) 구분 | 도 면 표시번호 | 지 구 명 | 지구의 세분 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최초 결정일 | 비고 | 기정 | 10 | 은하농공단지 | 산업 유통형 | 은하면 장척리 1124번지 일원 | 109,163.7 | | | 3. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서(변경없음) 구분 | 도 면 표시번호 | 구 역 명 | 구역의 세분 | 위 치 | 면 적(㎡) | 비고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 기정 | 10 | 은하농공단지 지구단위계획구역 | 산업 유통형 | 은하면 장척리 1124번지 일원 | 109,163.7 | - | 109,163.7 | | 󰊲 지구단위계획에 대한 군관리계획 결정(변경）조서 1. 토지이용계획 결정(변경) 조서 가. 토지이용계획 결정(변경) 조성(변경없음) 구 분 | 면적(㎡) | 구성비 | 비고 | 합 계 | 109,163.7 | 100.0 | | 공업용지 | 91,128.5 | 83.48 | | 지원시설용지 | 2,389.3 | 2.19 | | 공공시설용지 | 소계 | 13,951.7 | 12.78 | | 오·폐수처리장 | 2,936.7 | 2.69 | | 정수장 | 1,702.3 | 1.56 | | 도로 | 9,312.7 | 8.53 | | 녹지용지 | 소계 | 1,694.2 | 1.55 | | 완충녹지 | 1,694.2 | 1.55 | | 2. 기반시설의 배치와 규모에 관한 군관리계획 결정 가. 교통시설(변경없음) 1) 도로(변경없음) 가) 도로 총괄표 류별 | 합 계 | 1 류 | 2 류 | 3류 | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 (노선) | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 계 | 2 | 332 | 9,312.7 | 1 | 218 | 5,406.5 | - | - | - | 1 | 114 | 3,906.2 | 광로 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 대로 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 중로 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 소로 | 2 | 332 | 9,312.7 | 1 | 218 | 5,406.5 | - | - | - | 1 | 114 | 3,906.2 | 나) 도로 결정(변경) 조서(변경없음) 구분 | 규 모 | 기능 | 연장 (m) | 기점 | 종점 | 사용 형태 | 주 요 경과지 | 최 초 결정일 | 비고 | 등급 | 류별 | 번호 | 폭원 (m) | 기 정 | 소로 | 1 | 1 | 10 | 국지도로 | 218 | 장척리 697-1 | 장척리 1125 | 일반도로 | - | - | | 기 정 | 소로 | 3 | 1 | 6 | 국지도로 | 114 | 장척리 1129 | 장척리 1122 | 일반도로 | - | - | | 나. 공간시설(변경없음) 1) 녹지(변경없음) 가) 녹지 결정(변경) 조서(변경없음) 구 분 | 도 면 표시번호 | 시설명 | 시설의 종류 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최초 결정일 | 비 고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 기 정 | 1 | 녹지 | 완충녹지 | 은하면 장척리 1128번지 | 1,116.8 | - | 1,116.8 | - | | 기 정 | 2 | 녹지 | 완충녹지 | 은하면 장척리 112번지 | 577.4 | - | 577.4 | - | | 다. 유통 및 공급시설(변경없음) 1) 수도공급설비(변경없음) 가) 수도공급설비 결정(변경) 조서(변경없음) 구 분 | 도 면 표시번호 | 시설명 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최초 결정일 | 비 고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 기 정 | 1 | 정수장 | 은하면 장척리 1120번지 | 1,702.3 | - | 1,702.3 | - | | 라. 환경기초시설(변경없음) 1) 환경기초시설(변경없음) 가) 수질오염방지시설 결정(변경) 조서(변경없음) 구 분 | 도 면 표시번호 | 시설명 | 시설의 종류 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최초 결정일 | 비 고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 기 정 | 1 | 환경 기초시설 | 오폐수 처리장 | 장척리 1118번지 | 2,936.7 | - | 2,936.7 | - | | 3. 획지 및 건축물 등에 관한 군관리계획 결정 조서 가. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정 조서(변경없음) 가구번호 | 면 적(㎡) | 획 지 | 비 고 | 획지번호 | 위 치 | 면적(㎡) | 1BL | 91,128.5 | 1-1 | 장척리 1123번지 | 24,497.6 | | 1-2 | 장척리 1124번지 | 19,091.4 | | 1-3 | 장척리 1125번지 | 30,439.4 | | 1-4 | 장척리 1126번지 | 17,100.1 | | 2BL | 7,028.3 | 2-1 | 장척리 1118번지 | 2,936.7 | | 2-2 | 장척리 1119번지 | 2,389.3 | | 2-3 | 장척리 1120번지 | 1,702.3 | | 계 | 98,156.8 | - | - | 98,156.8 | - | 나. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·건축선에 관한 군관리계획 결정 조서(변경) 도면 번호 | 구 분 | 계 획 내 용 | 1-1 1-2 1-3 1-4 | 용도 | 허용용도 | ∘ 계획관리지역내 허용 가능한 건축물로서 「산업집적활성화및공장설립에 관한법률」제2조제1호의 규정에 의한 공장 및 부대시설 | 불허용도 | ∘ 허용용도 이외의 시설 | 건 폐 율 | ∘ 70% 이하 ∘ 단, 폭 8m 이상의 도로를 확보한 경우에는 80% 이하 | 용 적 률 | ∘ 150% 이하 | 최고높이 | ∘ 5층 이하 | 배치 | ∘ 도면참조 | 2-1 | 용도 | 허용용도 | ∘ 「수질및생태계보전에관한법」제48조 및 동법 시행령 제60조, 61조에 의하여 설치하는 폐수종말처리시설 및 수질오염방지시설 등 | 불허용도 | ∘ 허용용도 이외의 시설 | 건 폐 율 | ∘ 70% 이하 ∘ 단, 폭 8m 이상의 도로를 확보한 경우에는 80% 이하 | 용 적 률 | ∘ 150% 이하 | 최고높이 | ∘ 5층 이하 | 배치 | ∘ 도면참조 | 2-2 | 용도 | 허용용도 | ∘ 계획관리지역내 허용 가능한 건축물로서 「산업집적활성화및공장설립에 관한법률」제2조제1호의 규정에 의한 지원시설 | 불허용도 | ∘ 허용용도 이외의 시설 | 건 폐 율 | ∘ 70% 이하 ∘ 단, 폭 8m 이상의 도로를 확보한 경우에는 80% 이하 | 용 적 률 | ∘ 150% 이하 | 최고높이 | ∘ 5층 이하 | 배치 | ∘ 도면참조 | 2-3 | 용도 | 허용용도 | ∘ 「도시계획시설의 결정·구조및설치기준에관한규칙」제65조의 규정에 의한 수도공급설비 | 불허용도 | ∘ 허용용도 이외의 시설 | 건 폐 율 | ∘ 70% 이하 ∘ 단, 폭 8m 이상의 도로를 확보한 경우에는 80% 이하 | 용 적 률 | ∘ 150% 이하 | 최고높이 | ∘ 5층 이하 | 배치 | ∘ 도면참조 | 4. 지구단위계획 및 지구단위계획구역 결정 및 지형도면 고시도(변경없음,게재생략) ■ 광천 김 특화 농공단지 󰊱 군관리계획 결정(변경) 조서 1. 용도지역 결정(변경) 조서(변경없음) 구 분 | 면 적(㎡) | 구성비 (%) | 비고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 계 | 56,772 | - | 56,772 | 100.0 | | 계획관리지역 | 56,772 | - | 56,772 | 100.0 | | 2. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서(변경없음) 구분 | 도 면 표시번호 | 구 역 명 | 구역의 세분 | 위 치 | 면 적(㎡) | 비고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 기정 | 1 | 광천 김 특화 농공단지 | 산업 유통형 | 홍성군 광천읍 벽계리 249-8번지 일원 | 56,772 | - | 56,772 | | 󰊲 지구단위계획에 대한 군관리계획 결정(변경）조서 1. 토지이용계획 결정(변경) 조서 가. 토지이용계획 결정(변경) 조성(변경없음) 구 분 | 면적(㎡) | 구성비 | 비고 | 합 계 | 56,772 | 100.0 | | 공장시설용지 | 45,622 | 80.4 | | 공공시설용지 | 소계 | 9,548 | 16.8 | | 도로 | 8,912 | 15.7 | | 녹지 | 431 | 0.7 | | 공공공지 | 205 | 0.4 | | 지원시설용지 | 소계 | 1,602 | 2.8 | | 공동이용시설 | 869 | 1.5 | | 오폐수처리시설 | 733 | 1.3 | | 2. 기반시설의 배치와 규모에 관한 군관리계획 결정 가. 교통시설(변경없음) 1) 도로(변경없음) 가) 도로 총괄표 류별 | 합 계 | 1 류 | 2 류 | 3류 | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 (노선) | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 계 | 7 | 1,093 | 8,912 | 2 | 590 | 5,870 | 1 | 151 | 1,386 | 4 | 352 | 1,656 | 광로 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 대로 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 중로 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 소로 | 7 | 1,093 | 8,912 | 2 | 590 | 5,870 | 1 | 151 | 1,386 | 4 | 352 | 1,656 | 나) 도로 결정(변경) 조서(변경없음) 구분 | 규 모 | 기능 | 연장 (m) | 기점 | 종점 | 사용 형태 | 주 요 경과지 | 최 초 결정일 | 비고 | 등급 | 류별 | 번호 | 폭원 (m) | 기 정 | 소로 | 1 | 5 | 10 | 국지도로 | 292 | 소로2-89 | 소로1-5 | - | - | 홍성군고시 제2008-102호 | | 기 정 | 소로 | 1 | 6 | 10 | 국지도로 | 259 | 소로1-5 | 소로1-6 | - | - | 홍성군고시 제2008-102호 | | 기 정 | 소로 | 2 | 89 | 9 | 국지도로 | 151 | 국도21 | 소로1-5 | - | - | 홍성군고시 제2008-102호 | | 기 정 | 소로 | 3 | 58 | 7.5 | 국지도로 | 73 | 소로1-5 | 소로1-6 | - | - | 홍성군고시 제2008-102호 | | 기 정 | 소로 | 3 | 59 | 7.0 | 국지도로 | 30 | 소로2-89 | 소로3-59 | - | - | 홍성군고시 제2008-102호 | | 기 정 | 소로 | 3 | 60 | 3 | 국지도로 | 139 | 소로3-60 | 소로3-60 | - | - | 홍성군고시 제2008-102호 | | 기 정 | 소로 | 3 | 61 | 3 | 국지도로 | 110 | 소로1-6 | 단지경계 | - | - | 홍성군고시 제2008-102호 | | 나. 공간시설(변경없음) 1) 녹지(변경없음) 가) 녹지 결정(변경) 조서(변경없음) 구 분 | 도 면 표시번호 | 시설명 | 시설의 종류 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최초 결정일 | 비 고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 기 정 | - | 녹지 | 경관녹지 | 벽계리 249-9번지 외 2필지 | 431 | - | 431 | | | 2) 공공공지(변경없음) 가) 공공공지 결정(변경) 조서(변경없음) 구 분 | 도 면 표시번호 | 시설명 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최초 결정일 | 비 고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 기 정 | - | 공공공지 | 벽계리 249번지 | 205 | - | 205 | | | 다. 환경기초시설(변경없음) 1) 환경기초시설(변경없음) 가) 수질오염방지시설 결정(변경) 조서(변경없음) 구 분 | 도 면 표시번호 | 시설명 | 시설의 종류 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최초 결정일 | 비 고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 기 정 | - | 수질오염 방지시설 | 오폐수 처리시설 | 벽계리 249-10번지 | 733 | - | 733 | | | 마. 기타시설(변경없음) 1) 공동이용시설(변경없음) 가) 공동이용시설 결정(변경) 조서(변경없음) 구 분 | 도 면 표시번호 | 시설명 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최초 결정일 | 비 고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 기 정 | - | 공동이용시설 | 벽계리 249-16번지 | 869 | - | 869 | | | 3. 획지 및 건축물 등에 관한 군관리계획 결정 조서 가. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정 조서(변경없음) 가구번호 | 면 적(㎡) | 획 지 | 비 고 | 획지번호 | 위 치 | 면적(㎡) | 1BL | 8,147 | 1-1 | 벽계리 249-17번지 외 1필지 | 2,866 | 공장용지 | 1-2 | 벽계리 249-18번지 외 4필지 | 2,875 | 공장용지 | 1-3 | 벽계리 249-19번지 외 7필지 | 2,406 | 공장용지 | 2BL | 15,572 | 2-1 | 벽계리 249-15번지 | 3,052 | 공장용지 | 2-2 | 벽계리 249-20번지 | 1,653 | 공장용지 | 2-3 | 벽계리 249-13번지 | 3,177 | 공장용지 | 2-4 | 벽계리 249-12번지 | 3,190 | 공장용지 | 2-5 | 벽계리 249-11번지 | 2,985 | 공장용지 | 2-6 | 벽계리 249-14번지 | 1,515 | 공장용지 | 3BL | 21,903 | 3-1 | 벽계리 362-3번지 외 2필지 | 3,019 | 공장용지 | 3-2 | 벽계리 249-4번지 | 3,484 | 공장용지 | 3-3 | 벽계리 249-2번지 | 1,660 | 공장용지 | 3-4 | 벽계리 249-2번지 | 1,821 | 공장용지 | 3-5 | 벽계리 249-1번지 외 1필지 | 7,594 | 공장용지 | 3-6 | 벽계리 249-7번지 외 1필지 | 4,325 | 공장용지 | - | 2,238 | 4-1 | 벽계리 249-16번지 | 869 | 공동이용 시설 | 4-2 | 벽계리 249-10번지 | 733 | 오폐수 처리장 | 4-3 | 벽계리 249-9번지 외 2필지 | 431 | 녹지 | 4-4 | 벽계리 249번지 | 205 | 공공공지 | 계 | 47,860 | - | - | 47,860 | - | 나. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·건축선에 관한 군관리계획 결정 조서(변경) 도면 번호 | 구 분 | 계 획 내 용 | 1-1 1-2 1-3 | 용도 | 허용용도 | ∘ 공장 및 부대시설 | 대분류/ 업종 | ∘ 대분류 : D ∘ 업종 : 김2차 가공업/가공업에 부속하는 판매장 | 불허용도 | ∘ 허용용도 이외의 용도 | 건 폐 율 | ∘ 70% 이하 ∘ 단, 폭 8m 이상의 도로를 확보한 경우에는 80% 이하 | 용 적 률 | ∘ 150% 이하 | 최고높이 | ∘ 3층 이하 | 2-1 2-2 2-3 2-4 2-5 2-6 | 용도 | 허용용도 | ∘ 공장 및 부대시설 | 대분류/ 업종 | ∘ 대분류 : D ∘ 업종 : 김2차 가공업/가공업에 부속하는 판매장 | 불허용도 | ∘ 허용용도 이외의 용도 | 건 폐 율 | ∘ 70% 이하 ∘ 단, 폭 8m 이상의 도로를 확보한 경우에는 80% 이하 | 용 적 률 | ∘ 150% 이하 | 최고높이 | ∘ 3층 이하 | 3-1 3-2 3-3 3-4 3-5 3-6 | 용도 | 허용용도 | ∘ 공장 및 부대시설 | 대분류/ 업종 | ∘ 대분류 : D ∘ 업종 : 김2차 가공업/가공업에 부속하는 판매장 | 불허용도 | ∘ 허용용도 이외의 용도 | 건 폐 율 | ∘ 70% 이하 ∘ 단, 폭 8m 이상의 도로를 확보한 경우에는 80% 이하 | 용 적 률 | ∘ 150% 이하 | 최고높이 | ∘ 3층 이하 | 4-1 4-2 4-3 4-4 | 용도 | 허용용도 | ∘ 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령 제2조제2항 및 동법 시행규 칙 제2조 부대시설의 범위에 해당하는 시설 | 불허용도 | ∘ 허용용도 이외의 용도 | 건 폐 율 | ∘ 70% 이하 ∘ 단, 폭 8m 이상의 도로를 확보한 경우에는 80% 이하 | 용 적 률 | ∘ 150% 이하 | 최고높이 | ∘ 3층 이하 | 4. 지구단위계획 및 지구단위계획구역 결정 및 지형도면 고시도(변경없음,게재생략) ■ 광천 농공단지 󰊱 군관리계획 결정(변경) 조서 1. 용도지역 결정(변경) 조서(변경없음) 구 분 | 면 적(㎡) | 구성비 (%) | 비고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 계 | 144,652.8 | - | 144,652.8 | 100.0 | | 계획관리지역 | 144,652.8 | - | 144,652.8 | 100.0 | | 2. 용도지구 결정(변경) 조서(변경없음) 가. 개발진흥지구 결정(변경) 조서(변경없음) 구분 | 도 면 표시번호 | 지 구 명 | 지구의 세분 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최초 결정일 | 비고 | 기정 | 7 | 광천농공단지 | 산업 유통형 | 홍성군 광천읍 신진리 614번지 일원 | 144,652.8 | | | 3. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서(변경없음) 구분 | 도 면 표시번호 | 구 역 명 | 구역의 세분 | 위 치 | 면 적(㎡) | 비고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 기정 | 10 | 광천농공단지 | 산업 유통형 | 홍성군 광천읍 신진리 614번지 일원 | 144,652.8 | - | 144,652.8 | | 󰊲 지구단위계획에 대한 군관리계획 결정(변경）조서 1. 토지이용계획 결정(변경) 조서 가. 토지이용계획 결정(변경) 조성(변경없음) 구 분 | 면 적(㎡) | 구 성 비(%) | 비 고 | 합 계 | 144,652.8 | 100.0 | | 산업시설용지 | 105,417.4 | 72.9 | 산업시설구역 | 공동이용시설용지 | 3,825.2 | 2.6 | 지원시설구역 | 교통시설용지 | 소계 | 13,701.1 | 9.5 | | 도로 | 13,701.1 | 9.5 | 공공시설구역 | 공간시설용지 | 소계 | 17,445.6 | 12.1 | | 녹지 | 17,445.6 | 12.1 | 녹지구역 | 지원시설용지 | 소계 | 4,263.5 | 2.9 | | 배수지 | 1,015.4 | 0.7 | 공공시설구역 | 지원시설 | 3,248.1 | 2.2 | 지원시설구역 | 2. 기반시설의 배치와 규모에 관한 군관리계획 결정 가. 교통시설(변경없음) 1) 도로(변경없음) 가) 도로 총괄표 류별 | 합 계 | 1 류 | 2 류 | 3류 | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 (노선) | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 계 | 4 | 1,042 | 13,701.1 | 1 | 78 | 892 | - | - | - | 3 | 964 | 12,809.1 | 광로 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 대로 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 중로 | 2 | 716 | 11,165.9 | - | - | - | - | - | - | 2 | 716 | 11,165.9 | 소로 | 2 | 326 | 2,535.2 | - | - | - | - | - | - | 1 | 248 | 1,643.2 | 나) 도로 결정(변경) 조서(변경없음) 구분 | 규 모 | 기능 | 연장 (m) | 기점 | 종점 | 사용 형태 | 주 요 경과지 | 최 초 결정일 | 비고 | 등급 | 류별 | 번호 | 폭원 (m) | 기정 | 중로 | 3 | 1 | 13~15 | 집산도로 | 628 | 오폐수 처리장 | 신진리 596 | - | - | - | | 기정 | 중로 | 3 | 2 | 12 | 집산도로 | 88 | 중로3-1 | 신진리 593 | - | - | - | | 기정 | 소로 | 1 | 1 | 10 | 집산도로 | 78 | 중로3-1 | 신진리 606 | - | - | - | | 기정 | 소로 | 2 | 1 | 8 | 집산도로 | 248 | 신진리 615 | 신진리 596 | - | - | - | 구역외포함 | 나. 공간시설(변경없음) 1) 녹지(변경없음) 가) 녹지 결정(변경) 조서(변경없음) 구분 | 도 면 표시번호 | 시설명 | 시설의 종류 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최초 결정일 | 비 고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 기정 | 1 | 녹지 | 경관녹지 | 광천읍 신진리 617번지 일원 | 17,445.6 | - | 17,445.6 | | | 다. 유통 및 공급시설(변경없음) 1) 수도공급설비(변경없음) 가) 배수지 결정(변경) 조서(변경없음) 구분 | 도 면 표시번호 | 시설명 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최초 결정일 | 비 고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 기정 | 1 | 배수지 | 광천읍 신진리 612번지 일원 | 1,015.4 | - | 1,015.4 | | | 3. 획지 및 건축물 등에 관한 군관리계획 결정 조서 가. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정 조서(변경없음) 가구번호 | 면적(㎡) | 획 지 | 비 고 | 획지번호 | 위 치 | 면적(㎡) | 1BL | 15,976.9 | 1-1 | 신진리 609번지 | 3,189.8 | 산업시설용지 | 1-2 | 신진리 610번지 | 5,027.6 | 산업시설용지 | 1-3 | 신진리 611번지 | 7,759.5 | 산업시설용지 | 2BL | 89,440.5 | 2-1 | 신진리 593번지 외 1필지 | 10,017.3 | 산업시설용지 | 2-2 | 신진리 594번지 | 3,300.3 | 산업시설용지 | 2-3 | 신진리 594-1번지 | 3,288.9 | 산업시설용지 | 2-4 | 신진리 595번지 | 15,576.7 | 산업시설용지 | 2-5 | 신진리 596번지 | 10,074.8 | 산업시설용지 | 2-6 | 신진리 597번지 | 6,225.4 | 산업시설용지 | 2-7 | 신진리 598번지 | 5,667.4 | 산업시설용지 | 2-8 | 신진리 599번지 | 5,944.6 | 산업시설용지 | 2-9 | 신진리 600번지 | 3,377.8 | 산업시설용지 | 2-10 | 신진리 601-1번지 | 3,009.2 | 산업시설용지 | 2-11 | 신진리 601번지 | 3,308.6 | 산업시설용지 | 2-12 | 신진리 602번지 | 3,970.7 | 산업시설용지 | 2-13 | 신진리 603번지 | 3,518.7 | 산업시설용지 | 2-14 | 신진리 604번지 | 3,107.9 | 산업시설용지 | 2-15 | 신진리 605번지 | 7,000.8 | 산업시설용지 | 2-16 | 신진리 606번지 | 2,051.4 | 산업시설용지 | 3BL | 8,088.7 | 3-1 | 신진리 607번지 | 3,248.1 | 지원시설 | 3-2 | 신진리 608번지 | 3,825.2 | 공동이용시설 | 3-3 | 신진리 612번지 | 1,015.4 | 배수지 | 계 | 8 =SUM(?3:?24)??%g,;;113,506.1 =SUM(?3:?24) %g, 113,506.1 113,506.1 | - | - | 8 =SUM(?3:?24)??%g,;;113,506.1 =SUM(?3:?24) %g, 113,506.1 113,506.1 | - | 나. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·건축선에 관한 군관리계획 결정 조서(변경) 도면 번호 | 구 분 | 계 획 내 용 | 1-1 ~ 1-3 2-1 ~ 2-16 | 용도 | 허용용도 | ∘ 공장 및 부대시설 | 불허용도 | ∘ 허용용도 이외의 용도 | 건 폐 율 | ∘ 70% 이하 ∘ 단, 폭 8m 이상의 도로를 확보한 경우에는 80% 이하 | 용 적 률 | ∘ 150% 이하 | 3-1 | 용도 | 허용용도 | ∘ 창고 및 부대시설 | 불허용도 | ∘ 허용용도 이외의 용도 | 건 폐 율 | ∘ 70% 이하 ∘ 단, 폭 8m 이상의 도로를 확보한 경우에는 80% 이하 | 용 적 률 | ∘ 150% 이하 | 최고높이 | ∘ 3층 이하 | 3-2 | 용도 | 허용용도 | ∘ 공동이용시설 및 부대시설 | 불허용도 | ∘ 허용용도 이외의 용도 | 건 폐 율 | ∘ 70% 이하 ∘ 단, 폭 8m 이상의 도로를 확보한 경우에는 80% 이하 | 용 적 률 | ∘ 150% 이하 | 최고높이 | ∘ 3층 이하 | 3-3 | 용도 | 허용용도 | ∘ 배수지 및 부대시설 | 불허용도 | ∘ 허용용도 이외의 용도 | 건 폐 율 | ∘ 70% 이하 ∘ 단, 폭 8m 이상의 도로를 확보한 경우에는 80% 이하 | 용 적 률 | ∘ 150% 이하 | 최고높이 | ∘ 3층 이하 | 4. 지구단위계획 및 지구단위계획구역 결정 및 지형도면 고시도(변경없음,게재생략)