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「천마산 에코하우스」사용허가 제 안 요 청 서 |
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2026. 9.
그림입니다.
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| | | | | | 목 차 | | | | | | |
1. 사용허가 개요 3
2. 입찰 및 계약방법3
3. 입찰참가자격 4
4. 입찰일정 5
5. 평가 및 낙찰자 선정방법 6
6. 협상 및 계약체결 8
7. 제안서 작성요령 8
8. 제안서 평가항목 및 배점 10
9. 제출서류 13
10. 제안관련 서식 14
[서식 제 1호] 제안서 제출서
[서식 제 2호] 입찰 참가 신청서
[서식 제 3호] 사용인감계
[서식 제 4호] 서약서
[서식 제 5호] 청렴계약 이행서약서
[서식 제 6호] 개인정보 수집·이용·제공 동의서
[서식 제 7호] 제안서 표지(정량적 평가)
[서식 제 8호] 관련업종 운영실적
[서식 제 9호] 관련업종 매출실적
[서식 제 10호] 제안서 표지(정성적 평가)
[서식 제 11호] 운영제안서
[서식 제 12호] 제안신청에 따른 질의서
[별지 1] 위 임 장
「천마산 에코하우스」 사용허가 제안요청서
1. 사용허가 개요
가. 시 설 명: 천마산 에코하우스
나. 위 치: 부산광역시 서구 천마산로 342 (초장동)
다. 시설내역: 지상 2층, 4개동
구분 | 면적 ( ㎡) | 내역 | 비고 |
건물 | ① | 101호 | 2층 | 61.81 | 방2, 거실, 주방, 화장실1 | 4인실 |
102호 | 1층 | 61.81 | 방2, 거실, 주방, 화장실1 | 4인실 |
② | 103호 | 1층 | 46.95 | 방3, 거실, 주방, 화장실2 | 8인실 |
2층 | 59.22 |
③ | 104호 | 1층 | 59.1 | 방4, 거실, 주방, 화장실2 | 10인실 |
2층 | 72.49 |
④ | 커뮤니티동 | 1층 | 104.4 | 기계실 | |
2층 | 63.65 | 커뮤니티실 | |
부대시설 | 주차장 | - | - | 자주식 주차장(4면) | |
계 | 529.43 | | |
라. 사용기간: 사용허가 개시일로부터 3년간
마. 연간 최저 사용료(예정가격): 금30,768,700원(부가세 포함)
바. 시설의 용도: 관광숙박업(호스텔업) 예정
※ 「관광진흥법」에 따른 관광숙박업(호스텔업) 사업계획 승인신청[낙찰자]
⇒‘숙박시설(관광숙박시설-호스텔)’로 건축물 용도 변경[구]
⇒ 관광숙박업(호스텔업) 등록[낙찰자]
2. 입찰 및 계약방법: 제한경쟁입찰(협상에 의한 계약)
가. 본 입찰은 협상에 의한 계약으로 진행하며, 온비드를 통한 입찰 공고 후
가격평가 및 제안서 평가를 거쳐 최종 적격자 선정
나. 입찰방법: 온비드(https://www.onbid.co.kr), 전자입찰(가격), 직접제출(제안서)
3. 입찰참가자격: 아래 항목이 모두 해당 되는 자
가. 입찰 공고일 전일부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 부산광역시에 주된
주소지를 두고 있는 개인 또는 법인(법인의 경우 주된 사무소(본사))으로서
공고일 현재 다음 각 호의 어느 하나에 자격이 1년 이상인 자
1)「관광진흥법」제3조에 따른 관광업사업자
2)「공중위생관리법」제2조에 따른 숙박업사업자
3)「문화예술진흥법」제2조에 따른 문화예술 분야에서 활동하고 있는 자
4)「마을기업 육성 및 지원에 관한 법률」제2조에 따른 마을기업
5)「협동조합 기본법」제2조에 따른 사회적 협동조합
6)「청년기본법」제3조에 따른 청년 또는「중소기업창업 지원법」
제2조에 따른 청년창업기업
※ 참가자격을 입증할 수 있는 허가·등록·신고필증·사업자등록증 등 제출
나. 「관광진흥법」, 「공중위생관리법」 등 관련 법령에 저촉되지 아니하며
사용허가 이후 관광숙박업(호스텔업) 등록이 가능한 자
다. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제31조 및 같은 법 시행령
제92조(부정당업자의 입찰 참가자격 제한)에 따른 결격사유가 없는 자
라. 국세 및 지방세 체납이 없는 자
마. 부산광역시 서구가 제시한 입찰 조건을 전적으로 수락하고 온비드 회원으로 등록되어
공인 인증기관에서 발급 받은 인증서로 온비드 시스템에 등록을 필한 자
바. 수탁자 선정절차
제안서 접수/가격입찰 | ➡ | 제안서 평가 | ➡ | 수탁자 선정 |
서구청/온비드 | 서구청(재난상황실 예정) | 사용허가 및 관리운영 |
4. 입찰일정
가. 공고기간: 2026. 9. 17.(목) 16:00 ~ 2026. 9. 29.(화) 18:00
나. 질의서 접수 및 답변
1) 접수기간: 2026. 9. 18.(금) ~ 9. 21.(월) 18:00 이내 도착분
※ 접수 방법은 [서식 13]에 의한 e-mail만 가능 (
[email protected])
2) 답변기한: 2026. 9. 23.(수)까지 접수된 e-mail로 회신
※ 질의서에 대한 답변사항은 본 제안요청서의 추가 또는 수정사항으로 간주하며 동일한 효력을 가짐(제안요청서 내용과 상충되는 경우 질의서 답변내용이 우선함)
다. 가격입찰서 및 사업제안서 제출
1) 가격입찰서 제출
가) 제출기간: 2026. 9. 17.(목) 16:00 ~ 2026. 9. 29.(화) 18:00
나) 제출방법: 전자입찰서(온비드)로만 가능
다) 공고된 예정가격을 최저가로 함
2) 사업제안서 제출
가) 제출기간: 2026. 9. 29(화) 09:00 ~ 17:00까지
나) 제출장소: 부산광역시 서구청 창조도시과(☎051-240-4812)
(주소: 부산광역시 서구 구덕로 120, 서관 4층)
다) 제출방법: 방문접수(우편이메일 불가)
라) 제출서류: 제안요청서(13쪽) 참조
라. 사업제안서 발표회(제안서 평가)
1) 일 시: 2026. 10. 1.(목) 14:00 (예정)
※ 자세한 일정은 적격자로 선정된 자에게만 개별 통보
2) 장 소: 서구청 서관2층 재난상황실 (예정)
3) 내 용: 제안자 프레젠테이션, 질의응답 후 기술능력평가(정성적 평가)
4) 발 표 자: 제안자 또는 제안자가 위임한 소속 대리인
※ 발표장에는 2명(발표자 1명, 배석자 1명)만 입장 가능(신분증 지참)
5) 발표순서: 제안서 접수 순서
6) 평가방법: 제안서 발표(PPT) 후 평가위원 질의응답
※ 팀별 20분 내외(제안설명 10분, 질의응답 10분) *평가위원회에서 조정될 수 있음
마. 전자입찰 개찰
- 개찰일시 및 장소: 2026. 10. 1.(목) 15:00 예정 / 서구 창조도시과 입찰담당자 PC
바. 우선협상 대상자 선정 및 통보
1) 선정일자: 2026. 10. 6.(화) (예정)
2) 통보방법: 우선협상 대상자 개별 통보
☞ 상기 일정은 서구 사정에 따라 변경가능하며, 변경시 제안사(자)에 개별 안내
5. 평가 및 낙찰자 선정방법
가. 기술능력평가(80%) 및 가격평가(20%)총액입찰을 통해 낙찰자 선정
나. 기술능력평가: 세부기준은 “제안요청서 10쪽~12쪽” 참고
1) 서류 심사(1차)
- 입찰 참가 자격 충족 여부, 입찰 참가 등록 구비서류 등 심사
2) 제안서 평가(2차)
- 서류 심사를 통과한 자를 대상으로 제안서 발표
다. 가격평가: (해당업체 입찰가격/입찰자 중 최고 입찰가격) × 배점한도(20점)
1) 입찰가격은 공고된 예정가격을 최저가로 함
2) 가격평가 점수는 소수점 셋째자리에서 반올림함
라. 낙찰자 선정
1) 협상 순서는 협상적격자 중 기술능력평가(80%)와 가격평가(20%) 점수를 합산하여 합산점수의 고득점 순위에 따라 결정함
- 2개 이상의 유효한 입찰(예정가격 이상) 중 기술능력평가와 가격평가 점수의 합산점수가 70점 이상인 자를 협상적격자로 선정하며, 70점 이상인 자가 없을 경우 재공고 할 수 있음
- 정성적 평가분야 합계점수는 최고점수와 최저점수를 제외한 평가점수를 합산하여 산술평균한 점수로 함(최고점수 또는 최저점수가 2개 이상인 경우 하나만 제외)
- 평가위원회는 관련 분야 외부전문가로 구성
2) 합산점수가 동일한 제안자가 2인 이상일 경우에는 기술능력평가 점수가 높은 제안자를 선순위자로 하고, 점수가 동일한 경우에는 입찰가격이 가장 큰 자를 낙찰자로 결정
3) 우선협상 대상자에게 협상 일정을 통보하며, 협상적격자가 아닌 자에 대해서는 별도 통보하지 않음
4) 우선협상 대상자가 제안한 사업내용, 이행방법, 이행일정, 가격 등을 대상으로 협상을 실시하며, 협상을 통해 그 내용의 일부를 조정할 수 있음
5) 우선순위 협상대상자와 협상이 성립된 때에는 차순위 협상대상자와는 협상을 실시하지 아니함
6) 우선순위 협상대상자는 즉시 발주기관과 협상 및 계약에 관해 협의해야 하며, 15일 이내에 협상에 응하지 않을 경우 포기한 것으로 간주함
7) 우선순위 협상이 성립되지 않으면 동일한 기준과 절차에 따라 차순위 협상적격자와 협상을 하며, 모든 협상이 결렬되거나 기타 사유로 사업자 선정이 불가능할 경우 해당 사업을 재공고하여 운영자를 모집할 수 있음
8) 입찰 참가자격에 미달하는 자가 낙찰되었을 경우 입찰(낙찰)을 무효로 함
9) 입찰참가자는 평가방법과 선정결과에 대하여 이의를 제기할 수 없으며, 평가 결과의 세부내용, 미선정 사유 및 협상결과 등은 공개하지 않음
6. 협상 및 계약 체결
가. 협상기간: 협상개시 통보일로부터 15일 이내
나. 계약체결: 협상성립 후 10일 이내
다. 결정된 협상순위에 따라 우선협상대상자와 협상을 진행하되, 합의된 협상내용은 별도의 협약서를 작성
☞ 상기 일정은 서구 사정에 따라 변경가능하며, 변경시 제안사(자)에 개별 안내
7. 제안서 작성요령
가. 제안 일반사항
1) 제안은 요구사항이 최대한 반영되도록 작성하여야 하며, 요구사항에 대해서는 보다 구체적인 방안을 제시하여야 함
2) 제안자가 제출한 제안서는 본 제안요청서와 함께 협약서와 동일한 효력을 가짐
3) 제안서의 내용이 향후 사업추진 시 반드시 필요하다고 인정될 경우에는 서구의 요청에 의해 수정될 수 있음
4) 제출된 제안서는 일체 반환하지 않으며 본 제안을 위하여 소요되는 일체의 비용은 제안자의 부담으로 함
5) 서구의 조치 또는 계획변경으로 인하여 본 제안요청서의 일부 또는 전부를 변경하거나 취소할 수 있으며, 이 경우 제안자는 이의를 제기하지 못함
6) 제안서 평가는 서구의 평가방법에 의해 평가하며, 정성적 평가결과는 비공개로 함
7) 제안서에 제시된 내용 및 서구의 요구에 의하여 수정보완 변경된 제안 내용은 협약서에 명시하지 않더라도 협약서와 동일한 효력을 가짐. 다만, 협약서에 명시된 경우는 협약서가 우선함
8) 수탁자 결정 후 개관 시기에 따라 허가기간은 서구과 협의 하에 조정될 수 있음
9) 제안자는 제안요청사항 등 사용허가에 필요한 모든 사항에 관하여 허가 전에 완전히 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 제안자에게 있음
10) 위 사항을 위반하여 문제가 발생할 경우 모든 책임은 제안자에게 있음
11) 그 밖에 규정되지 않은 사항이나 제안요청서에 대한 해석상의 문제가 있을 경우 서구의 해석에 따름
12) 제안자는 본 허가와 관련하여 알게 된 서구의 사업내용에 대하여 제3자에게 누설하여서는 아니 되며, 서구가 요구하는 보안사항을 철저히 준수해야 함
13) 제안서 작성 시 객실 이용료는 다음 사항을 반영하여 작성하고, 객실 이용료는 서구의 사전 승인을 받아야 하며, 서구의 승인 없이 내부시설·객실 이용료를 변경한 경우에는 사용허가를 취소함
※ 객실 이용료
구 분 | 용도 | 비수기 | 성수기/주말/공휴일 | 비고 |
101호 | 4인실 | 100,000 원 | 120,000원 | -성수기: 7·8월 - 주말: 금·토요일 숙박 - 공휴일: 공휴일 전일 숙박 |
102호 | 4인실 | 100,000 원 | 120,000원 |
103호 | 8인실 | 160,000 원 | 184,000원 |
104호 | 10인실 | 180,000원 | 200,000원 |
☞ 기준인원 초과 시 1인당 10,000원의 추가요금 징수
나. 제안서 작성 시 유의사항
1) 제안서의 모든 기재사항은 객관적으로 입증 가능해야 하고 제출된 자료의 기재내용이 허위사실로 인정될 경우 평가대상에서 제외. 또한 계약 후에도 제안서의 내용이 허위로 작성한 사실이 발견되거나 제안한 내용을 성실히 이행하지 못 할 경우 허가 취소 가능
2) 제출된 제안서의 내용은 서구에서 요청하지 않는 한 변경할 수 없으며, 협약서 체결 시 협약조건의 일부로 간주함
3) 제출서류에 사본이 있을 경우 반드시 “원본 대조필”을 날인하여 제출
4) 제안서는 정량적 평가와 정성적 평가로 구분하여 제출(A4 규격)하여야 함. 이때 정성적 평가 자료는 법인명 및 로고 등 제안자를 인식할 수 있는 어떠한 내용도 표시할 수 없음
5) 용지크기는 A4(210mm/297mm), 단면 인쇄, 좌철 제본을 원칙
6) 제안서의 내용은 명확한 용어를 사용하여 표현하여야 함
8. 제안서 평가항목 및 배점
가. 평가항목 및 배점
평가분야 | 평가요소 | 배점한도 | 비고 |
총계 | | 100 | |
정 량 적 평 가 | Ⅰ.사업자 현황 평가 (10점) | 가. 관련업종 운영실적(운영기간) | 2 | 부서평가 |
나. 관련업종 연간 평균 매출실적(최근 3년간) | 3 |
다. 경영상태(최근 신용등급) | 2 |
라. 재정능력 | 3 |
정 성 적 평 가 | Ⅱ. 사업수행 계획 평가 (70점) | 가. 시설 운영 계획 | 20 | 심사위원평가 |
나. 조직 및 인력 계획 | 10 |
다. 재정운영계획 | 20 |
라. 안전관리계획 | 5 |
마. 홍보 및 마케팅 계획 | 5 |
바. 지역관광자원 연계방안 | 5 |
사. 지역사회 공헌 및 지역발전 협력방안 | 5 |
가격 평가 | Ⅲ. 입찰가격 평가 (20점) | (입찰가격 평점산식에 의함) | 20 | 부서평가 |
나. 정량적 평가 세부지표 ※ 증빙자료 미제출 시 ‘0점’ 처리
1) 관련업종 운영실적 (운영기간)
기준 | 3년 이상~4년 미만 | 2년 이상~3년 미만 | 1년 이상~2년 미만 | 1년 미만 |
배점 | 2 | 1.5 | 1 | 0.5 |
※ ‘관련업종’의 정의: 「관광진흥법」상 관광숙박업(호스텔업)
※ 확인 가능한 실적 증빙자료 첨부
2) 관련업종 연간 평균 매출실적(최근 3년간)
기준 | 1억원 이상 | 5천만원 이상~ 1억원 미만 | 5천만원 미만 |
배점 | 3 | 2 | 1 |
※ ‘관련업종’의 정의: 「관광진흥법」상관광숙박업(호스텔업)
※ 매출실적이 3년 미만인 경우 최초 결산 시점부터 직전 회계연도 결산 시점까지 작성
※ 매출 실적 및 운영 기간에 대한 입증 책임은 제안자가 부담하며 입증 의무를 다하지 아니하여 실적 확인이 어려운 경우에는 실적을 인정하지 아니함
※ 증빙서류를 제출하지 않은 실적은 인정하지 않음
(재무현황표, 회계감사보고서, 납세자료, 세금계산서 등)
3) 경영상태(최근 신용등급)
평가기준 | 배점 |
법인 | 개인 |
회사채에 대한 신용평가등급 AAA, AA+, AA0, AA-, A+, A0, A-, BBB+, BBB0 에 준하는 등급 | 1~2등급 | 2 |
회사채에 대한 신용평가등급 BBB-, BB+, BB0, BB-에 준하는 등급 | 3~4등급 | 1.5 |
회사채에 대한 신용평가등급 B+, B0, B-에 준하는 등급 | 5~6등급 | 1 |
회사채에 대한 신용평가등급 CCC+ 이하 | 7등급 이하 | 0.5 |
※ 입찰공고일 기준 행정안전부장관이 지정하거나 등재한 신용정보업자가 평가한 유효기간 내에 있는 가장 최근의 기업신용평가등급확인서 제출
※ 개인의 경우 NICE 또는 KCB의 평가점수에 따른 환산등급으로 배점
※ 신용정보업자(예시): NICE, 나이스디앤비, 서울신용평가정보, 한국신용평가 등
4) 재정능력
기준 | 1억원 이상 | 5천만원 이상 | 3천만원 이상 |
배점 | 3 | 2 | 1 |
※ 통장 잔액증명서 제출 (발행일: 입찰공고일 이후)
다. 정성적 평가 세부지표
구분 | 평가항목 | 평가기준 | 배점 | 비고 |
사업수행 계획 평가 (70점) | 가. 시설 운영 계획 | ▪ 시설 종합 운영 계획 - 환경 분석, 운영 구상안 등 ▪ 인테리어 및 시설 유지관리 계획 ▪ 객실 가격 제시 및 가격 관리 방안 ▪ 예약 관리 방안(예약시스템 등) ▪ 서비스 제고 방안 등 | 20 | |
나. 조직 및 인력 계획 | ▪ 시설 인력 관리 계획 - 인력 구성 계획 (직원 경력, 숙련도, 적정 인원 배치) - 교육계획 (서비스 및 고객응대 등) | 10 | |
다. 재정운영계획 | ▪ 자체 운영 예산 계획 - 시설 이용료 등 수입 계획 - 인건비 등 운영비 지출 계획 | 20 | |
라. 안전관리계획 | ▪ 화재예방 등 안전관리계획 - 안전관리체계 및 안전관리교육 계획 - 안전사고 발생 시 대처 방안 | 5 | |
마. 홍보 및 마케팅 계획 | ▪ 홍보 관리 계획 - 유튜브, SNS 등 홍보마케팅 전략 | 5 | |
바. 지역관광자원 연계방안 | ▪ 주변 관광자원, 인력 등 지역자원 활용안 | 5 | |
사. 지역사회공헌 및 지역발전 협력방안 | ▪ 지역 주민 고용 창출 및 지역 환원 등 지역 협력 계획 | 5 | |
계 | | 70점 | |
라. 가격평가 : 입찰가격 배점한도(20점)×(해당입찰가격/최고입찰가격)
※ 입찰가격은 공고된 예정가격을 최저가로 하며, 가격협상은 협상대상자가 제안한 가격이 기준가격이 됨
9. 제출 서류 ※ 공고일 이후 발급분 제출
【입찰 참가 등록서류】
ㅇ 제안서 제출서 1부 [서식1]
ㅇ 입찰 참가 신청서 1부 [서식2]
※ 대리인 접수 : 위임장 [별지1], 재직증명서, 신분증 지참
ㅇ 입찰 참가 자격 증빙서류
- 관광사업 등록증, 숙박업 영업신고증, 예술활동증명확인서, 마을기업
인증서, 사회적 협동조합 인가증, 사업자등록증 등
ㅇ 주민등록초본(법인의 경우 법인등기부등본) 1부
ㅇ 인감증명서(법인의 경우 법인인감증명서) 1부
ㅇ 사용인감계(사용인감 사용 시 필요) 1부 [서식3]
ㅇ 서약서 1부 [서식4]
ㅇ 청렴계약 이행서약서 1부 [서식5]
ㅇ 개인정보 수집·이용·제공 동의서 1부 [서식6]
ㅇ 국세 및 지방세 완납 증명서
【제안평가서-정량평가】*표지 [서식7]
ㅇ 관련 업종 운영실적 [서식8]
ㅇ 관련 업종 매출실적(최근 3년간) [서식9]
- 재무제표증명원*, 납세자료, 세금계산서 등 증빙자료 포함
* 공인회계사의 감사보고서 또는 관할 세무서장이 확인한 것
ㅇ 신용평가등급 확인서 1부, 잔액증명서 1부
【제안평가서-정성평가】*표지 [서식10]
ㅇ 운영 제안서 [서식11]
ㅇ 제안서(본보고서): 사본 10부 (업체명·성명 미표시)
ㅇ 제안서(ppt보고서): 사본 10부 (업체명·성명 미표시)
ㅇ 제안서(한글, ppt) 파일 별도 제출(USB 1개 제출)
※ 모든 서류는 원본 제출(사본 제출 시 원본대조필 날인 : 인감)
10. 제안관련 서식
[서식 1] 제안서 제출서
[서식 2] 입찰 참가 신청서
[서식 3] 사용인감계
[서식 4] 서약서
[서식 5] 청렴계약 이행서약서
[서식 6] 개인정보 수집·이용·제공 동의서
[서식 7] 제안서 표지(정량적 평가)
[서식 8] 관련업종 운영실적
[서식 9] 관련업종 매출실적
[서식 10] 제안서 표지(정성적 평가)
[서식 11] 운영제안서
[서식 12] 제안신청에 따른 질의서
[별지 1] 위 임 장
[서식 1]
「천마산 에코하우스」사용허가 제안서 제출서 |
접수번호 | | 접수일시 | 2026년 월 일 시 분 |
제 안 자 | 법 인 명 (성 명) | | 대 표 자 | (인) |
주 소 | (☎ ) |
대 리 인 | (인) (☎ ) |
부산광역시 서구에서 시행하는 「 천마산 에코하우스 」 사용허가 입찰 참가신청서 및 제안서를 붙임과 같이 제출합니다. 붙 임 1. 입찰참가신청서 1부 2. 제안서(공통 및 정량적 평가) 1부 3. 제안서(정성적 평가) 10부 4. (프리젠테이션 발표용) USB 1개 제출 |
--------------- ------------ 절 취 선 ------------ --------------- |
「천마산 에코하우스」사용허가 제안서 제출서 접수증 |
접수번호 | | 접수일시 | 2026년 월 일 시 분 |
법 인 명 (성 명) | |
제 출 자 | |
접 수 자 | 부산광역시 서구 창조도시과 성명 (인) |
[서식 2]
입찰 참가 신청서 ※아래 사항 중 해당되는 경우에만 기재하시기 바랍니다. | 접수번호 |
|
신 청 인 | 법인명 (성 명) | | 법인등록번호 (주민등록번호) | |
주소 | | 전화번호 | |
대표자 | | 생년월일 | |
입찰 개요 | 입찰공고 번호 | 제 호 | 입찰일 | . . . |
입찰건명 | 「 천마산 에코하우스 」 사용허가 |
대리인 | 본 입찰에 관한 일체의 권한을 다음의 자에게 위임합니다. 성 명: 주민등록번호: |
구분 | □ 관광업사업자 □ 숙박업사업자 □ 문화예술분야 활동가 □ 마을기업 □ 사회적 협동조합 □ 청년 또는 청년창업기업 |
본인(법인)은 위의 번호로 공고한 부산광역시 서구 공유재산 「 천마산 에코하우스 」 사용허가 입찰에 참가하고자 입찰공고 및 입찰유의사항을 모두 승낙하고 구비서류를 첨부하여 입찰참가를 신청합니다. 2026년 월 일 법인명(성명) : (인) 부산광역시 서구청장 귀하 |
붙임 서류 | 공고에 의해 정해진 서류 |
※ 대리인 및 사용 인감 날인할 경우 별도의 위임장 제출
[서식 3]
사용인감계
법 인 인 감 | 사 용 인 감 |
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위 인감은 본 신청자가 사용하는 인감으로서 「천마산 에코하우스」 사용허가 신청 시부터 협약체결 시까지 부산광역시 서구에 제출하는 제반 서류에 사용하겠으며, 위 인감사용으로 인한 법률상의 모든 책임은 본 신청자가 질 것을 확약하고 이에 사용인감계를 제출합니다.
붙임 인감증명서(법인인감증명서) 1부. 끝.
2026년 월 일
신청자 법인명(성명) :
주 소 :
대 표 자 : (인)
부산광역시 서구청장 귀하
[서식 4]
서 약 서
부산광역시 서구에서 실시하는「천마산 에코하우스」사용허가 운영자
선정을 위한 입찰에 참여함에 있어 다음 사항을 준수할 것을 서약합니다.
1. 본 법인(개인)은 제안서의 제반사항을 사실에 근거하여 작성하였으며, 만일 제출한 자료가 부정한 방법으로 작성되었거나 자료의 허위사실이 확인될 경우에는 사용허가 운영자 선정 무효, 법적 불이익 등 모든 민·형사상 책임을 지겠습니다.
2. 운영자로 선정될 경우 부산광역시 서구와의 협약사항을 성실히 이행하겠으며, 다음 내용을 준수할 것을 서약합니다.
가. 신청자 중 최고 점수를 받더라도 부정한 방법으로 자료작성 및 허위사실이 확인될 경우 협약을 할 수 없다.
나. 제출된 사업 제안서는 변경할 수 없으며, 사용허가 운영자로 선정된 후에는 협의에 의하여 변경 가능하고, 제안서와 함께 협약체결 시 협약조건의 일부로 한다.
2026년 월 일
신청자 법인명(성명) :
주 소 :
대 표 자 : (인)
부산광역시 서구청장 귀하
[서식 5]
청렴계약 이행서약서
○ 입찰공고번호:
○ 입 찰 명: 「천마산 에코하우스」 사용허가
당사는 부패 없는 투명한 기업경영과 공정한 행정이 사회발전과 국가 경쟁력에 중요한 관건이 됨을 깊이 인식하며, 발주처에서 실시하고자 하는 청렴계약제 시행 취지에 적극 호응하여 발주처에서 발주하는「천마산 에코하우스」입찰에 참가함에 있어 당 업체 임직원과 대리인은
1. 입찰가격의 유지나 특정인의 낙찰을 위한 담합을 하거나 다른 업체와 협정, 결의, 합의하여 입찰의 자유경쟁을 부당하게 저해하는 일체의 불공정한 행위를 않겠습니다.
이를 위반하여 경쟁 입찰에 있어서 입찰자 간에 서로 상의하여 미리 입찰가격을 협정하거나 특정인의 낙찰을 위하여 담합을 한 사실이 드러날 경우 발주처에서 발주하는 입찰에 입찰참가자격제한 처분을 받은 날로부터 1년 동안 참가하지 않고, 위와 같이 담합 등 불공정행위를 한 사실이 드러날 경우 독점규제 및 공정거래에 관한 법률에 따라 공정거래위원회에 발주관서가 고발하여 과징금 등을 부과토록 하는데 이의를 제기하지 않겠습니다.
2. 입찰, 낙찰, 계약의 체결 및 이행과정(준공 이후도 포함)에서 관계공무원에게 직·간접적으로 금품·향응 등의 뇌물이나 부당한 이익을 제공하지 않겠으며, 이를 위반 하였을 때에는 다음 각 호의 1에 해당하는 기간 동안 부산광역시 서구에서 시행하는 입찰에 참가하지 않겠습니다.
가. 2억 원 이상의 뇌물을 준 자는 입찰참가자격 제한 처분을 받은 날로부터 2년 동안 입찰에 참가하지 못한다.
나. 1억 원 이상 2억 원 미만의 뇌물을 준 자는 입찰참가자격 제한 처분을 받은 날로부터 1년 동안 입찰에 참가하지 못한다.
다. 1천만 원 이상 1억 원 미만의 뇌물을 준 자는 입찰참가자격 제한 처분을 받은 날로부터 6개월 동안 입찰에 참가하지 못한다.
라. 1천만 원 미만의 뇌물을 준 자는 입찰참가자격 제한 처분을 받은 날로부터 3개월 동안 입찰에 참가하지 못한다.
3. 입찰, 계약체결 및 계약이행과 관련하여 관계 공무원에게 뇌물을 제공한 사실이 드러날 경우에는 계약체결 이전의 경우에는 낙찰자결정 취소, 용역 착공 전에는 계약취소, 용역착공 이후에는 발주처에서 전체 또는 일부계약을 해지하여도 감수하고 민·형사상 이의를 제기하지 않겠습니다.
4. 회사 임·직원이 관계 공무원에게 뇌물을 제공하거나 담합 등 불공정 행위를 하지 않도록 하는 회사윤리강령과 내부비리 제보자에 대해서도 일체의 불이익 처분을 하지 않는 사규를 제정토록 노력하겠습니다.
5. 본 건 관련 하도급 계약체결 및 이행에 있어서 하도급자로부터 금품을 수수하거나 부당 또는 불공정한 행위를 하지 아니하겠습니다.
위 청렴계약이행서약은 상호신뢰를 바탕으로 한 약속으로써 반드시 지킬 것이며, 낙찰자로 결정될 시 본 서약내용을 그대로 계약특수조건으로 계약하여 이행하고, 입찰참가자격제한, 계약해지 등 발주처의 조치와 관련하여 신청자(본인)은 발주처를 상대로 손해배상을 청구하거나 당사를 배제하는 입찰에 관하여 민·형사상 이의를 제기하지 않을 것을 서약합니다.
2026. . .
서 약 자 : ○○○법인 대표 ○○○ (인)
부산광역시 서구청장 귀하
[서식 6]
개인정보 수집･이용･제공 동의서 |
법인명칭 | 성명 | 직위 | 생년월일 | 동의 여부 | 서명 |
| | | | □ 동의 / □ 거부 | |
| | | | □ 동의 / □ 거부 | |
| | | | □ 동의 / □ 거부 | |
| | | | □ 동의 / □ 거부 | |
| | | | □ 동의 / □ 거부 | |
위 사람은 부산광역시 서구의 「 천마산 에코하우스 」 의 사용허가 입찰과 관련하여, 아래와 같이 본인 개인정보의 수집･이용･제공에 동의합니다. 가. 수집･이용･제공 목적 - 부산광역시 서구가 수행하는 「 천마산 에코하우스 」 사용허가 입찰 참여에 따른 입찰서류 확인을 위해 최소 정보를 수집하는데 활용 나. 수집･이용･제공하는 개인정보의 항목 - 신청자(대표자)의 성명, 전자우편, 생년월일, 전화번호, 직장주소, 경력, 은행/계좌번호, 휴대폰번호 등 - 참여인력의 성명, 소속/직책, 연령, 경력 등 - 입찰참가 신청 제출자의 성명, 직위, 생년월일, 주소, 전화번호, 전자우편 등 다. 개인정보의 보유 및 이용･제공기간 - 본 동의서가 작성된 때로부터 본 입찰참가 서류 관리를 위한 보유기간까지 라. 동의를 거부할 권리와 거부에 따른 불이익 - 본인은 상기 개인정보의 수집에 대하여 거부할 권리를 보유하고 있음을 인지하고 있음 - 거부에 따른 불이익: 계약체결 대상에서 제외 2026년 월 일 부산광역시 서구청장 귀하 |
[서식 7]
제안 평가서(정량적 평가) 표지 제작기준
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번호 | | | |
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「천마산 에코하우스」사용허가 |
| 평가서 (정량적 평가) | |
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2026. . ※ 주의사항 1. 백상지(80g/㎡) 사용 2. 1부 제출 3. 좌철 제본 |
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○○○(법인명·성명) |
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주) A4, 표지는 백색아트지(150g/㎡, 무코팅) 사용
※ 서식변경 불가
[서식 8]
관련업종 운영실적
(단위: 천 원)
연번 | 상호명 | 운영기간 | 영업장 전용면적 (㎡) | 비고 |
1 | | | | |
2 | | | | |
3 | | | | |
※ 관광숙박업(호스텔업) 등록증 등 증빙자료 첨부
[서식 9]
관련업종 매출실적
(단위: 천 원)
연번 | 상호명 | 연간 매출액 | 3년간 평균 매출액 |
2023년 | | | |
2024넌 | | |
2025년 | | |
※ ‘관련업종’의 정의: 관광진흥법상 관광숙박업(호스텔업)
※ 재무제표증명원*, 회계감사보고서, 납세자료, 세금계산서, 부가가치세과세표준 증명원 등 증빙자료 첨부
*공인회계사의 감사보고서 또는 관할 세무서장이 확인한 것
[서식 10]
제안 평가서(정성적 평가) 표지 제작기준
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번호 | | | |
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「천마산 에코하우스」사용허가 |
| 운 영 제 안 서 (정성적 평가) | |
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【작성요령】
1. 좌우간격은 중앙 정렬함. 서식변경불가
2. 표지의 지질은 백색아트지(무코팅) 사용
4. 도판, 사업제안서의 여백, 앞뒤, 표지 등 어느 곳이든 작성 또는 공모자 등을 인지할 수 있는 어떠한 표기도 하지 않아야 하며, 인지할 수 있다고 객관적으로 판단되는 특정표기가 발견될 시 접수는 무효 처리됨
※ 제안서(10부)에 인식표기(법인명·성명, 로고 등) 미기재 제출
[서식 11]
「천마산 에코하우스」운영 제안서
1. 제안자 일반현황
(단위 : 명, 건수)
법인명(성명) | | 대 표 자 | |
참가자격분야 | □ 관광업사업자 □ 숙박업사업자 □ 문화예술분야 활동가 □ 마을기업 □ 사회적 협동조합 □ 청년 또는 청년창업기업 |
주 소 | |
설 립 년 도 | 년 월 |
허가/등록증 등 보유현황 | |
인력구성현황 | 총 명 |
해당부문 사업기간 | 년 월 ~ 2026년 월 공고일 현재 ( 년 개월) |
주요연혁(요약) |
2. 사업계획
가. 시설 운영계획
○ 시설 운영 계획
- 입지 분석(사업 타당성)
- 운영 구상안 등
○ 인테리어 및 시설 유지 관리 계획
- 내부 인테리어 계획
- 방범, 방역, 청결관리 등 유지관리계획
○ 객실 가격 제시 및 가격 관리 방안
※ 다음 객실 이용료를 반영하여 작성
구 분 | 용도 | 비수기 | 성수기/주말/공휴일 | 비고 |
101호 | 4인실 | 100,000 원 | 120,000원 | -성수기: 7·8월 - 주말: 금·토요일 숙박 - 공휴일: 공휴일 전일 숙박 |
102호 | 4인실 | 100,000 원 | 120,000원 |
103호 | 8인실 | 160,000 원 | 184,000원 |
104호 | 10인실 | 180,000원 | 200,000원 |
☞ 기준인원 초과 시 1인당 10,000원의 추가요금 징수
○ 예약 관리 (예약시스템 등)
- 예약 시스템 구축(안) 및 관리 방법 등
○ 서비스 제고 방안
- 투숙객 의견 조사 및 반영 계획 등
나. 조직 및 인력관리
○ 조직 및 역할분담 체계
| | 사 업 책 임 자 | | |
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부문 | | 부문 | | 부문 | | 부문 |
직위, 성명 | | 직위, 성명 | | 직위, 성명 | | 직위, 성명 |
※ 분야별 책임자를 명시해야 함
○ 참여인력 이력사항
구 분 | 성명 | 연령 | 직위 | 사업참여 경력건수 | 비고 |
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※ 구분란에는 관리직, 판매직, 기타 등으로 구분 기재
○ 책임자 이력사항
성 명 | | 생년월일 | | 소속 | | 직책 | |
자 격 증 | | 해당분야근무경력 |
년 월 |
본사업 참여임무 | 총괄 | 사업참여기간 | | 참여율 | % |
경 력 사 항 |
사 업 명 | 사업개요 | 참여기간 (년 월～년 월) | 담당업무 및 직위 | 발주처 | 비고 |
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※ 자격증이 있을 경우에는 그 사본을 첨부
○ 인력 교육 계획
- 서비스 및 고객응대, 위생 교육
다. 재정 운영 계획
○ 재정운영 총괄
(단위: 천원)
수 입(A) | 지 출(B) | 이 윤(A-B) |
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○ 수입
구 분 | 금 액 (천 원) | 산 출 기 초 | 비 고 |
총계 | | (평일·주말·성수기별) 객실 요금×예상 투숙일수(이용률) | |
이용료 수입 | | (예시) 101호 평일: ○○○원× ○○일 | |
전입금·차입금 | | | |
기타 | | | |
.... | | | |
.... | | | |
※ 2-가. 시설운영계획의 객실 가격 제시 및 가격 관리방안의 객실별 평일/주말(성수기) 등 시기별 이용요금 및 이용률(분석) 등에 따른 산출내역을 쉽게 알 수 있도록 구체적으로 표기
○ 지출
구 분 | 금 액(천 원) | 산 출 기 초 | 비 고 |
계 | | ※ 항목별 내용 및 산출근거를 표기 (단순 항목 나열 및 개략총액만 표기X) | |
인건비 | | (예시) 00천원×0명×0월 | 최저임금 준수 |
사용료 | | | 공유재산사용료 |
시설관리비 | | | |
관리운영비 | | | |
공공요금 | | (예시) 00천원×12월 | |
부대비용 | | | |
홍보비 | | | |
전입금 반환· 차입금 상환 | | | |
... | | | |
※ 수입․지출 산출기초는 사업계획과 연관하여 항목별 산출금액의 근거 및 상세내역을 알 수 있게 계산식 등을 표기하여 명확하게 작성하여 첨부
라. 안전관리계획
○ 시설 안전관리 체계 및 종사자 교육계획
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-
○ 안전사고 발생 등 상황별 대처 방안
-
-
마. 홍보 및 마케팅
○ 마케팅 전략
-
바. 지역사회공헌 및 지역발전 협력방안
○ 지역 주민 고용 창출, 지역환원 등 계획
-
[서식 12]
제안 신청에 따른 질의서
입찰건명 | 천마산 에코하우스 사용허가 |
수신자 | 부 서 | 부산광역시 서구청 창조도시과 |
이메일 |
[email protected] |
질의자 | 법 인 명 (성명) | | 대표자명 | (인) |
소 재 지 | |
연 락 처 | | 이메일 | |
■ 질 의 내 용 |
※ 질의 후 반드시 수신여부를 확인하여야 합니다(☏051-240-4812).
2026. . .
부산광역시 서구청장 귀하
[별지 1]
위 임 장
위 임 자 | 법인명 (성 명) | | 법인등록번호 (주민등록번호) | |
주 소 | |
대표자 | | 연 락 처 | |
대 리 인 | 성 명 | | 주민등록번호 | |
주 소 | | 연 락 처 | |
부산광역시 서구에서 추진하는 「천마산 에코하우스」 사용허가 입찰 공고에 응모함에 있어 위의 사람을 본 법인의 대표자 또는 응모자의 대리인으로 모든 권한을 위임하였음을 증명합니다. 2026년 월 일 위 임 자 : (인) 대 리 인 : (인) 부산광역시 서구청장 귀하 |
① 첨부서류 : 재직증명서 1부(신분증 지참) ② 위임장에 사용하는 도장은 법인인감 또는 사용인감 인장과 같아야 함 ③ 대리 접수로 인하여 발생하는 모든 문제는 위임자 및 신청자 본인이 모든 책임을 짐 |