문경 산양제2농공단지 내 처분신청 산업시설용지 매각 공고

문경시 공고 제2026 -1388호 문경 산양제2농공단지 내 처분신청 산업시설용지 매각 공고 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제39조 및 같은 법 시행령 제49조의 규정에 따라 문경 산양제2농공단지 내 처분신청 산업시설용지를 다음과 같이 매각 공고합니다. 2026년 9월 30일 문 경 시 장 1. 매도물건의 표시, 매도가격 구분 | 처분 신청인 | 대상용지 | 부지 면적 | 건물 연면적 | 매도가격 | 비고 | 산업시설용 지 (공장용지) | 문경벽돌 (신동순) | 문경시 산양면 진정리 691 | 3,721㎡ | - | 421,901,440원 | - 매도자와 매수자 간 매매계약 체결, - 매수자와 문경시 간 입주계약 체결 | 2. 매수자의 입주자격 및 입주대상 업종 ❍ 신청자격 : 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」 제6조에 따른 입주자격을 갖춘 자로서 「농공단지의 개발 및 운영에 관한 통합 지침」 및 산양제2농공단지 관리기본계획에 적합한 업종을 영위하려는 기업, 사업성 및 환경성 적합 업체 ○ 입주대상 업종 : 식료품 제조업(C10), 목재 및 나무제품 제조업(C16), 비금속광물 제조업(C23), 금속 가공제품 제조업(C25), 전자부품, 컴퓨터, 영상 및 통신장비 제조업(C26), 전기장비 제조업(C28), 기타 기계 및 장비 제조업(C29), 가구 제조업(C32), 기타 제품 제조업(C33), 「산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제21조제2항제2호가목2)의 태양에너지 발전업 (입주기업체 지붕에 한함), 부동산업(부동산 임대업(L6811)에 한함(L68)) ○ 입주제한 업종 - 농공단지 개발 및 운영에 관한 지침, 환경영향평가, 교통영향분석·개선대책 및 오염총량제 저촉 시 입주를 제한 - 폐기물처리업 및 환경관련시설 등을 수반하는 업종 제한 - 관리기관은 공해, 용수, 인접 업체 영향, 기타 등의 사정으로 특정 업종(공정)의 입주제한이 필요한 경우에는 입주를 제한할 수 있음 ※ 본 농공단지에 입주하고자 하는 자는 공장취득 전에 산업단지 입주 사업계획서를 관리기관에 제출하여 입주가능 여부에 대한 사전승인을 얻어야 하며 이를 지키지 않아 발생하는 불이익은 당사자의 귀책사유로 함 3. 매매계약 및 입주계약 절차 처분신청 (처분신청자) | | 매각공고 (문경시) | | 매수자 선정 및 처분 통보 (문경시) | | ․ 매매계약체결 (당사자 간) ․ 입주계약체결 (매수자⇔문경시) | 4. 신청서 접수기간 및 장소 구 분 | 기 간 | 장 소 | 비 고 | 매각공고 | 2026. 9. 30.(수) ~ 2026. 10. 14.(수) | 15일 | 문경시 홈페이지, 팩토리온 시스템 | 0 https\://www.gbmg.go.k;1;0;0; https://www.gbmg.go.k HWPHYPERLINK_TYPE_URL HWPHYPERLINK_TARGET_BOOKMARK HWPHYPERLINK_JUMP_CURRENTTAB https://www.gbmg.go.k r 0 http\://www.factoryon.go.kr;1;0;0; http://www.factoryon.go.kr HWPHYPERLINK_TYPE_URL HWPHYPERLINK_TARGET_BOOKMARK HWPHYPERLINK_JUMP_CURRENTTAB www.factoryon.go.kr | 입주 신청서 접수 | 2026. 10. 15.(목) ~ 2026. 10. 21.(수) | 5일 | 문경시 일자리경제과 | 방문접수 09:00~18:00 (12:00~13:00 제외) | 입주 심사 및 결정 | 2026. 10. 22.(목) ~ 2026. 10. 28.(수) | 5일 | 업종, 사업계획서 등 심사 | 입주자선정 통보 | 2026. 10. 29.(목) | 1일 | 공문 및 유선통보 (처분신청업체, 선정업체) | 매매계약 체결 | 입주자선정 통보 후 30일 이내 | | 양도·양수자간 별도 협의 | 처분신청업체 ⇔ 선정업체 | 입주계약 체결 | 매매계약 체결 후 | | 문경시 일자리경제과 | 선정업체 ⇔ 문경시 | 5. 매수 시기 및 대금 지불방법 ○ 매도자는 관리기관(문경시)으로부터 매수자 선정 통지를 받은 날로부터 30일 이내에 매수자와 매매계약을 체결하고 산업시설용지를 양도하여야 하며, 매수자는 매도자와 매매계약 체결 후 관리기관(문경시)과 입주계약을 체결하여야 함 ○ 매도가격에 대한 대금지불 방법은 계약 후 1개월 이내에 일시지급 또는 분할로 매수자와 매도자가 협의하여 지급하여야 함 6. 입주신청 및 대상자 선정 ○ 선정평가표에 따른 입주심의 후 1순위 업체 선정(동점일 경우 추첨) ※ 입주신청자가 단독일 경우, 별도의 심의 없이 입주 대상자로 선정 ○ 입주선정 취소 - 입주 선정된 기업체가 입주를 포기한 경우 - 입주계약을 체결하지 않거나 허위서류를 제출한 경우 ○ 매각공고 후 처분신청자가 개인사정 또는 불가피한 사유로 인해 처분신청을 취소할 경우, 처분절차가 중지 또는 취소될 수 있음 7. 제출서류 ○ 입주선정 신청서 1부 ○ 산업단지 입주계약 신청서 1부 ○ 사업계획서 1부 ○ 사업자등록증 사본 1부 ○ 법인등기부등본(개인일 경우 주민등록등본) 1부 ○ 법인(개인) 인감증명서 1부 ○ 신분증 및 인감도장(사용인감 사용 시 사용인감계 제출) - 대리인의 경우 위임장, 신분증, 인감도장, 인감증명서 ○ 가장 최근에 법인세 신고나 종합소득세 신고가 끝난 회계연도를 포함하여 이전 1년간의 세무대리인 및 국세청 발행 재무제표 증명원 1부 ○ 공장등록증 1부(기존 공장이 있는 경우) ○ 납세증명원(국세, 지방세) 각 1부 ○ 개인정보 수집 및 정보 활용 동의서 ○ 기타 각종 증빙서류(입주심사 선정 과정에서 요구하는 자료) ※ 구비서류는 공고일 이후 발급받은 원본으로 제출 8. 유의사항 ○ 본 산업시설용지는 기존에 분양받은 기업이 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제39조(산업용지 등의 처분제한 등) 제1항에 따라 관리기관(문경시)에 처분신청한 용지입니다. ○ 신청인은 매각재산에 대한 등기부등본을 확인하고 신청하시기 바라며, 재산은 현상태로 매각이 진행되므로 이를 확인하지 못한 책임은 신청인에게 있습니다. ○ 처분신청 기업은 관리기관(문경시)으로부터 입주대상자 선정 통지를 받은 날로부터 30일 이내에 매수기업과 매매계약을 체결하고 산업시설용지를 양도하여야 합니다. ○ 매도가격에 대한 계약금 비율 및 대금지불방법, 소유권 이전에 관한 사항은 매도자(처분신청 기업)와 매수자가 상호간 책임 하에 협의하여 결정하여야 합니다. ○ 매수자는 매도자(처분신청 기업)와 매매계약 체결 후 관리기관(문경시)과 입주계약을 체결하여야 합니다. ○ 매수자의 주소, 성명, 주민등록번호는 주민등록상의 내용과 일치되어야 합니다.(법인은 소재지, 법인명, 법인등록번호, 대표자명 등이 법인등기부와 일치하여야 합니다.) ○ 본 매각재산에 대한 현장설명은 별도로 하지 아니하므로 입주희망자는 사전에 대상 물건의 현장 확인 및 도시계획 저촉여부, 행정상 제한사항 등을 확인해야 하며, 기타 계약조건 등 제반규정을 숙지하신 후 신청하시기 바랍니다. 입주신청을 필한 자는 당해 물건의 제반사항을 확인 및 열람한 것으로 보며, 이를 확인하지 않아 발생하는 불이익은 입주신청자의 책임으로 합니다. ○ 본 유의사항에 명시되지 않은 제반사항은 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」및 농공단지의 개발 및 운영에 관한 통합지침, 문경시 산양제2농공단지 관리기본계획을 준수하여야 합니다. ○ 해당 필지는「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 따라 매수자에 대하여 공장설립등의 완료신고 후 5년간 기업 자체의 자유로운 처분이 제한됩니다.(공장설립등의 완료신고 후 5년 이내 처분 시 관리기관에 처분신청을 하여 처분하여야 합니다.) 9. 문의 및 접수 ○ 문경시청 일자리경제과 산업단지팀 - 전화 : 054)550-6762 - 주소 : 경북 문경시 당교로 225, 문경시청(모전동) (붙임 1) 입주기업 선정 평가표 입주기업 선정 평가표 | 신 청 내 용 | 회 사 명 | | 대 표 자 | | 업 종 | | 주 생산품 | | 표준산업분류번호 | | 소 재 지 | | 평가항목 | 주 요 내 용 | 배 점 | 점수 | 재무구조 및 경영상태 (60) | ㅇ 안정성 (2025년 기준) - 유동 비율 (유동자산/유동부채×100%) 50%미만 | 50% 이상 ~ 100% 미만 | 100% 이상 ~ 150% 미만 | 150% 이상 ~ 200% 미만 | 200% 이상 | 7 | 9 | 11 | 13 | 15 | 15 | | - 자기자본 비율 (자기자본/총자산×100%) 5% 미만 | 5% 이상 ~ 30% 미만 | 30% 이상 ~ 40% 미만 | 40% 이상 ~ 50% 미만 | 50% 이상 | 7 | 9 | 11 | 13 | 15 | 15 | | ㅇ 매출액 (2025년 기준) 10억원 미만 | 10억원 이상 ~ 20억원 미만 | 20억원 이상 ~ 30억원 미만 | 30억원 이상 ~ 40억원 미만 | 40억원 이상 | 7 | 9 | 11 | 13 | 15 | 15 | | ㅇ 자산규모 (2025년 기준) 10억원 미만 | 10억원 이상 ~ 20억원 미만 | 20억원 이상 ~ 30억원 미만 | 30억원 이상 ~ 40억원 미만 | 40억원 이상 | 7 | 9 | 11 | 13 | 15 | 15 | | 고용파급 효과 (15) | ㅇ 상시 고용 예정인원 10인 미만 | 10~30인 | 30인~50인 | 1 | 3 | 5 | 5 | | ㅇ 문경시민 고용계획 관련자료 없음 | 50% 미만 | 50% 이상 | 0 | 5 | 10 | 10 | | 투자유치 (10) | ㅇ 이전여부 관내 업체 및 개인 이전 | 경북도 업체 및 개인 관내 이전 | 비수도권 업체 및 개인 관내 이전 | 수도권 업체 및 개인 관내 이전 | 4 | 6 | 8 | 10 | 10 | | 환경친화 (10) | ㅇ 오염요인(대기, 수질, 소음, 진동 등) 방치 | 저감시설 설치 | 무공해 | 0 | 5 | 10 | 10 | | 기타 (5) | ㅇ 사업계획의 실현가능성 불량 | 보통 | 다소우수 | 우수 | 2 | 3 | 4 | 5 | 5 | | 계 | | | (붙임 2) 입주선정 신청서 [접수번호 - ] 문경 산양제2농공단지 입주선정 신청서 | 신 청 인 | 회 사 명 | | 전화번호 : 휴 대 폰 : 팩 스 : | 대표자성명 | | 생년월일 (법인등록번호) | | 대표자주소 (법인소재지) | | 신 청 내 용 | 위 치 | | 면 적 | | 업 종 | | 업종분류번호 (5자리) | | 생 산 품 | | 유의사항 | 입주 선정 후 매도자(처분신청 기업)와 30일 이내에 매매계약을 체결 하여야 하며, 매매계약 체결 후 관리기관(문경시)과 입주계약을 체결하여야 함 | 위와 같이 입주선정을 신청합니다. 2026년 월 일 신 청 인 (인) 문경시장 귀하 | ※ 구비서류 1. 산 업 단지 입주계약 신청서 및 사업계획서 각 1부 2. 사업자등록증 사본 1부 3. 법인등기부등본(개인일 경우 주민등록등본) 1부 4. 법인(개인) 인감증명서 1부 5. 신분증 및 인감도장(사용인감 사용 시 사용인감계 제출) - 대리인의 경우 위임장, 신분증, 인감도장, 인감증명서 6. 최근 1년간의 세무대리인 및 국세청 발행 재무제표 증명원 1부 7. 공장등록증 1부(기존 공장이 있는 경우) 8. 납세증명원(국세, 지방세) 각 1부 9. 개인정보 수집 및 정보 활용 동의서 | (붙임 3) 산업단지 입주계약 신청서 ■ 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행규칙 [별지 제25호서식] <개정 2026. 4. 9.> | 팩토리온(www.factoryon.go.kr) 에서도 신청할 수 있습니다. | 산업단지입주 | [ ] 계약 [ ] 계약변경 | 신청(확인)서 | ※ 바탕색 이 어두운 난 은 신청인이 적지 않으며, [ ]에는 해당되는 곳에 √표를 합니다. | (앞쪽) | 접수번호 | | 접수일 | | | 처리기간 | 5일(「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행규칙」 제34조제2항에 따라 관계기관과 협의하는 경우에는 10일) | | 신청인 | 회사명 (전화번호: ) | 대표자 성명 | 생년월일(법인등록번호) | 대표자 주소(법인 소재지) | | 입주 계약 신청 내용 | 공장(사업장) 소재지 | 입주형태 | [ ] 분양 [ ] 임차 [ ] 양도ㆍ양수 [ ] 기타 | 회사명 | 대표자 성명 | 업 종 | 분류번호 | 첨단업종(적용범위) | 생산품(서비스) | 규 모 | 부지 면적(㎡) | 건축 면적(㎡) | 제조시설 면적(㎡) | 부대시설 면적(㎡) | | | | | | 기존 공장 | 회사명 | 대표자 | 소재지 | 업 종 | 분류번호 | 규 모 | 부지 면적(㎡) | 제조시설 면적(㎡) | 부대시설 면적(㎡) | | | | | 계약 변경사항, 사유 | | 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제38조제1항부터 제3항까지, 제38조의2제1항 및 같은 법 시행규칙 제34조 ㆍ제35조에 따라 위와 같이 산업단지 입주계약(변경계약)을 신청합니다. | 년 월 일 | 신청인 | (서명 또는 인) | 문경시장 | 귀하 | | 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제38조제1항부터 제3항까지, 제38조의2제1항 및 같은 법 시행규칙 제34조ㆍ제35조에 따라 위와 같이 산업단지 입주계약(변경계약)을 확인합니다. | 년 월 일 | 문경시장 | 직인 | 210mm×297mm[백상지 80g/㎡] | (뒤쪽) | 정보통신망을 이용한 통지 및 송달 동의 | 「 행정절차법」 제14조에 따라 정보통신망을 이용하여 아래 지정한 전자우편 주소 등으로 다음 각 호의 사항에 대한 처리 등의 통지 및 송달을 받는 것에 동의합니다. 1. 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제15조제1항에 따른 공장설립등의 완료신고 및 같은 조 제2항에 따른 사업개시 신고 2. 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제38조제1항부터 제3항까지의 규정에 따른 산업단지 입주 계약(변경계약) 체결 3. 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제38조의2에 따라 입주기업체 또는 지원기관이 입주계약에 따른 사업을 하면서 해당 산업용지 및 공장등의 일부를 임대하기 위한 임대신고 4. 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제39조제1항ㆍ제2항, 제40조의2제1항 및 제43조제1항에 따라 입주기업체 등이 산업용지 또는 공장등을 처분하기 위한 처분신청 5. 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제39조제3항에 따라 입주기업체가 산업용지 또는 공장등을 처분하기 위한 처분신고 6 . 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제42조에 따른 입주계약의 해지 . 전자우편 주소(이메일) | @ | 휴대전화번호 | | 년 월 일 동의인 (서명 또는 인) 첨부서류 | 1. 산업단지입주계약신청의 경우에는 별지 제2호의2서식의 사업계획서(임대사업자의 경우에는 임대사업계획서) 1부 2. 변경계약신청의 경우에는 변경사항을 증명하는 서류와 변경사항에 대한 사업계획서 각 1부 | 수수료 없 음 | | 처 리 절 차 | | | 이 신청서는 아래와 같이 처리됩니다. | 신청인 | 처리기관(담당 부서) | 관리기관 공장 담당 부서 | | | | | | | | 신청서 작성 | | | ▶ | 접수 | | | | | | | | | | ▼ | | | | | 검토 | | | | | | | | | ▼ | | | | | | 결재 | | | | | | 입주계약서 체결 입주확인서 발급 | ◀ | | | | | | | | | | | | | (붙임 4) 사업계획서 ■ 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행규칙 [별지 제2호의2서식] <개정 2024. 7. 10.> | | | (제1쪽) | 사 업 계 획 서 2026. . . 회사명 대표자 | 직인 | | ( 제 2쪽) | 1. 사업개요 | 업체 현황 | 회사 | 명칭 | 주소 | 전화번호 | 팩스번호 | 홈페이지 주소 | 법인등록번호 | 대표자 | 성명 | 이메일 주소 | 주소 | 생년월일 | 전화번호 | 팩스번호 | | 생산 제품 현황 | 업종(5단위) | 생산품명 | 주 원자재 | | 공장 현황 | 공장 주소 | | 형 태 | 분양( ) 경매( ) 양도( ) 양수( ) 임대( ) | 용도지역 | | 지 목 | | 공 장 건설계획 | 사업자등록번호 | 착공 예정일 | 준공 예정일 또는 준공일 | 사업 시작일 | 공장의 규 모 | 종업원 수 | 국내 | 남 | | | 여 | | | 국외 | 남 | | | 여 | | | 용지 면적 | ㎡ | 건축 면적 | 제조시설: ㎡ 부대시설: ㎡ | 건축 면적/용지 면적 | | 기준공장 면적율 | % | 건폐율 | % | 용적율 | % | | 투자 규모 | 계 | 백만원 | 자기자본 | 백만원 | 타인자본 | 백만원 | 외국인 투자금액 | 천불 | 외국인 투자비율 | % | | 공장보유 구 분 | 자가( ) 임차( ) | 공장설립 형태 | 신규 건립 입주( ) 기존 건물 입주( ) | 공장 규모 | 대( ) 중( ) 소( ) | | 기재요령 | 1. 업종은 「통계법」 제22조제1항에 따른 한국표준산업분류상 세세분류(5단위)까지 적습니다. 2. 건축면적은 공장설립일부터 4년 이내의 건설계획분을 포함하여 적습니다. 3. 공장규모는 「중소기업기본법 시행령」 제8조 및 같은 법 시행령 별표 1에 따른 분류에 따라 적습니다. | | | ( 제3 쪽) | 2. 공장건설계획 | 구 분 | 현 재 | 년 | 년 | 년 | 계 | 제조시설 | | | | | | 부대시설 | | | | | | - 부대시설 세부용도 | | | | | | | | | | | | | | | | | | 계 | | | | | | ※ 작성요령 : 각 시설물에 대한 건축면적은 연면적을 적습니다. | | 3. 생산공정도 해설 | 생산공정도 | 생산공정 요약 설명 | | | | | | | | ▼ | | | | ▼ | | | | ▼ | | | | ▼ | | | | | ( 제4 쪽) | 4. 생산시설 명세 | 시설명 | 용량 | 수량 | 비고 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 5. 배출시설 명세 | 시설명 | 용량 및 규격 (HPㆍ㎾ㆍ㎥) | 수량 | 배출오염물질 | 비 고 | 종류 | 배출량 | | | | | | 대 기 ( )종 수 질 ( )종 소음ㆍ진동(유ㆍ무) | | | | | | | | | | | | | | | | ※ 작성요령 : 「물환경보전법」, 「 대기환경보전법」 또는 「소음ㆍ진동관리 법」 에 따른 배출시설을 적습니다. | | 6. 용수ㆍ전력ㆍ연료의 사용계획 | 용수(톤/일) | 전력(㎾/일) | 연료 | 생활용수 (상수도ㆍ지하수) | 공업용수 (상수도ㆍ지하수) | 일반전력 | 자가발전 | 석유 (ℓ/일) | 가스 (㎥/일) | 기타 (톤/일) | | | | | | | | | | ( 제5 쪽) | 7. 공장배치도 | | ※ 공장배치도 작성요령: 건축물의 용도 위주로 개략적으로 위치, 면적, 연도별 설치계획만을 표시합니다. | | (붙임 5) 위임장 위 임 장 위임내용 : 문경 산양제2농공단지 처분신청 용지 매입신청, 추첨 등 관련 제반업무 일체 수 임 인 | 성 명 | : | (인) | | 주민등록번호 | : | | | 주소 | : | | | 연 락 처 | : | | 위 사람을 위임내용에 대해 수임인으로 정하고 본 위임장을 제출합니다. 2026. . . 위 임 인 | 성 명 | : | (인) | | 주민(법인)등록번호 | : | | | 주소 | : | | | 연 락 처 | : | | 붙임 : 인감증명서 및 신분증 사본 1부 문 경 시 장 귀하 (붙임 6) 개인정보 수집 및 정보 활용 동의서 개인정보 수집 및 정보 활용 동의서 문경시는 “산업시설용지 처분(매각) 및 산업단지 입주계약” 을 위하여, 아래와 같이 개인정보를 수집 및 이용하고 있습니다. ■ 개인정보의 수집·이용 ㅇ 개인정보 수집·이용 목적 : ① 산 업시설용지 처분(매각) 및 산업단지 입주계약 ㅇ 수집하는 개인정보의 항목 : ② 성명, 전화번호(회사 및 휴대폰), 회사주소, 대표자 주소, 생년월일 및 법인등록번호 ㅇ 개인정보의 보유 및 이용기간 : ③ 해당 업무 종료 시까지 ㅇ 동의 거부 권리 안내 : ④ 본 개인정보 수집에 대한 동의를 거부하실 수 있으며, 이 경우 계약 진행이 제한됩니다. ■ 개인정보의 수집 및 이용에 동의하십니까? □ 동의함 □ 동의하지 않음 동의일 : 2026. . . 동의인 : (인 또는 서명) 문 경 시 장 귀하 |