도시관리계획(논현1 지구단위계획) 결정(변경)(안) 공고·열람(정정)

남동구 공고 제2026-1793호 도시관리계획(논현1 지구단위계획) 결정(변경)(안) 공고․열람(정정) 도시관리계획(논현1 지구단위계획) 결정(변경) 입안을 위하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제28조 및 같은 법 시행령 제22조에 따라 주민 의견을 청취하고자 다음과 같이 공고합니다. | 2026. 10. 1. 남 동 구 청 장 1. 도시관리계획(논현1 지구단위계획) 결정(변경)(안) 주요내용 가. 위치: 인천광역시 남동구 논현동 562-4번지 나. 결정(변경) 주요내용 ○ 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 - 도로 결정(변경) 조서 구분 | 규 모 | 기 능 | 연장 (m) | 기 점 | 종 점 | 사용 형태 | 주요 경과지 | 최초 결정일 | 비고 | 등급 | 류별 | 번호 | 폭원 (m) | 기정 | 중로 | 1 | 159 | 20 | 국지도로 | 263 | 대1-13 | 중1-19 | 일반도로 | | | | 변경 | 중로 | 1 | 159 | 20 | 국지도로 | 263 | 대1-13 | 중1-19 | 일반도로 | | | 가각부 면적 감소 | - 도로 결정(변경) 사유서 변경전 도로명 | 변경후 도로명 | 변경내용 | 변경사유 | 중로 1-159 | 중로 1-159 | ∙면적 감소 - 5,229.1㎡ → 5,227.5㎡ (감 1.6㎡) | ∙ 주변 도로의 신설·확장 시 가각부의 재정비가 미비 하여 지적상 자투리 형태의 부분은 도로 기능으로 효용성이 없고 시설의 정형화를 위해 금회 지구단위계획 변경을 통해 연접한 공공청사와 함께 근린생활시설용지로 변경하고자 함 | - 공공청사 결정(변경) 조서 구분 | 도면표시 번호 | 시설명 | 시설의 세분 | 위 치 | 면적(㎡) | 최초 결정일 | 비고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 계 | 1개소 | | | | 8 =SUM(BElow)??%.1f,;;956.7 =SUM(BElow) %.1f, 956.7 956.7 | 감) 8 =SUM(BElow)??%.1f,;;335.1 =SUM(BElow) %.1f, 335.1 335.1 | 8 =SUM(BElow)??%.1f,;;621.6 =SUM(BElow) %.1f, 621.6 621.6 | | | 기정 | 우 | 공공청사 | 우체국 | 남동구 논현동 562-3번지 | 621.6 | - | 621.6 | | | 폐지 | 파 | 공공청사 | 파출소 | 남동구 논현동 562-4번지 | 335.1 | 감) 335.1 | 0 | | | - 공공청사 결정(변경) 사유서 도면표시 번호 | 시설명 | 변 경 내 용 | 변 경 사 유 | 파 | 공공청사 (파출소) | ∙시설 폐지 - 335.1㎡ → 0㎡(감 335.1㎡) | ∙ 장기 미매각용지의 토지가치 향상 및 지역 개발을 도모하기 위해 근린생활시설로 변경 하고자 공공청사 폐지 | ○ 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 구분 | 도면 번호 | 가구 번호 | 면적 (㎡) | 획 지 | 비고 | 위 치 | 면적(㎡) | 기정 | 11 | 11 | 335.1 | 1 | 335.1 | | 변경 | 11 | 11 | 336.7 | 1 | 336.7 | | ○ 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 사유서 도면표시 번호 | 변경 내용 | 변경 사유 | 11 | ∙공공청사 (파출소) 폐지 - 면적 : 335.1㎡ → 0㎡(감 335.1㎡) | ∙ 공공청사11 폐지 | - | ∙중로 1-159 면적 감소 - 면적 : 5,881.0㎡ → 5,879.4㎡(감 1.6㎡) | ∙ 도로 기능으로 효용성이 없는 부분을 근린생활 시설용지로 변경 | 11 | ∙ 근린생활시설용지(11) 신설 - 면적 : 0㎡ → 336.7㎡(증 336.7㎡) | ∙ 용도폐지된 공공청사와 도로의 효용성이 없는 가각부 일부를 근린생활시설용지로 변경 | ○ 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 구분 | 가구 번호 | 획지 | 건폐율 (%) | 용적률 (%) | 높이 (층수) | 비고 | 위치 | 용도 | 신설 | 11 | 1 | 근린생활시설 | 50 | 300 | 7층 이하 | | ○ 도시관리계획 결정(변경)도 - 가구 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(기정)도 그림입니다. 원본 그림의 이름: 260205_02-4.인천논현1 지구단위계획(변경)_가구 및 건축물 결정도_기정.jpg 원본 그림의 크기: 가로 3812pixel, 세로 2573pixel - 가구 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 그림입니다. 원본 그림의 이름: 260205_02-4.인천논현1 지구단위계획(변경)_가구 및 건축물 결정도_변경.jpg 원본 그림의 크기: 가로 3812pixel, 세로 2573pixel 2. 열람기간 및 의견제출 방법 ○ 열람기간: 공고일로부터 14일간 ○ 의견제출: 입안내용에 대해 의견이 있을 경우 열람기간 내 서면제출 3. 열람 장소 ○ 남동구청(남동구 소래로 633, 도시계획과 ☎032-453-2955) 4. 관계도서: 게재 생략(열람 장소에 갖추어 둠)