[고시]용인 남동지구 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립

용인시 고시 제2026 – 556호 고 시 1. 용인시 처인구 남동 251번지 일원에 「도시개발법」 제3조 및 제4조 규정에 따라 용인 남동지구 도시개발구역 지정 및 개발계획을 수립하고, 같은 법 시행령 제15조 규정에 따라 다음과 같이 고시합니다. 2. 아울러, 「토지이용규제기본법」 제8조 및 「도시개발법」 제9조 규정에 따라 도시개발구역 및 지구단위계획구역 지정에 따른 지형도면을 다음과 같이 고시합니다. 2026년 10월 8일 용 인 시 장 1. 도시개발구역의 명칭 : 용인 남동지구 도시개발구역 2. 도시개발구역의 위치 및 면적 가. 위 치 : 용인시 처인구 남동 251번지 일원 나. 면 적 : 57,353.4㎡ 다. 인구(세대수) : 1,959인(816세대) 3. 도시개발구역의 지정목적 ○ 주변 개발여건을 고려한 도시기반시설 확보 및 친환경적 주거단지 조성 ○ 계획적‧체계적 주거지 개발로 도시의 균형발전을 유도 ○ 상위계획, 주변 개발 여건과의 조화, 생활편의시설 및 공공시설의 합리적 배치로 도시환경의 질적 제고 4. 제안자와 그 주된 사무소의 소재지 가. 제안자 : 양우건설 주식회사 나. 주 소 : 서울시 영등포구 영등포로35길 10 (영등포동6가) 5. 도시개발사업의 시행기간 및 시행방법 가. 시행기간 : 도시개발구역지정일 ∼ 공사완료공고일 나. 시행방법 : 수용 또는 사용방식 6. 토지이용계획 및 기반시설계획 구 분 | 당 초 | 비 고 | 면적(㎡) | 구성비(%) | 합 계 | 57,353.4 | 100.0 | | 주 거 용 지 | 39,378.6 | 68.7 | | | 공동주택용지 | 39,378.6 | 68.7 | | 도시기반시설용지 | 17,974.8 | 31.3 | | | 도 로 | 3,882.5 | 6.8 | ㆍ1개소 | 공 원 | 12,959.6 | 22.6 | ㆍ2개소 ㆍ저류지 2,459.1㎡ 중복결정 | 저류지 | 2,459.1 | - | ㆍ1개소 | 주차장 | 705.0 | 1.2 | ㆍ1개소 | 공공공지 | 427.7 | 0.7 | ㆍ1개소 | 7. 토지 등의 세목과 그 소유자 및 『공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률』제2조제5호에 따른 관계인의 성명·주소 ○ 따로 붙임 8. 도시개발구역 밖의 기반시설계획에 관한 사항 구 분 | 내 용 | 비 고 | 도시 계획 시설 | 도시계획도로 (교량[중로1-B] 및 가감속차로 [중로 1-61]) | ∙ 원활한 공동주택용지 진·출입을 위해 교량 및 도로 가감속차로 설치 | ∙사업시행자 조성 | 수변공원 (수변공원C) | ∙고가도로 소음저감 및 보행네트워크를 구축하기 위한 수변공원 설치 | ∙사업시행자 조성 | 도시계획도로 [중로 1-61] 폭원 확장 | ∙주요 간선도로 접근성 향상 및 인근 교통편의 향상을 위한 동부로 일부 구간 확장 | ∙ 사업시행자 – 용인시 위수탁 계약 체결 예정 | 9. 법 제11조제8항제4호에 따른 실시계획의 인가신청기간 ○ 해당없음. 10. 관계 도서의 열람방법 가. 공람장소 : 용인시청 도시개발과(☏031-6193-3282) 나. 공람기간 : 고시일 다음날로부터 14일간 11. 도시관리계획에 관한 사항 가. 도시개발구역 결정 ① 도시개발구역 결정 조서 도면표시 번호 | 구역명 | 위 치 | 면 적 (㎡) | 비고 | - | 용인 남동지구 도시개발구역 | 용인시 처인구 남동 251번지 일원 | 57,353.4 | | ② 도시개발구역 결정 사유서 구분 | 구역명 | 위치 | 면적(㎡) | 결정 사유 | 신설 | 용인 남동지구 도시개발구역 | 용인시 처인구 남동 251번지 일원 | 57,353.4 | ∙ 계획적 개발을 통한 쾌적한 주거단지 조성을 위한 도시개발구역 신설 | 나. 지구단위계획구역 결정 ① 지구단위계획구역 결정 조서 도면표시 번호 | 구역명 | 위 치 | 면 적 (㎡) | 비고 | - | 용인 남동지구 지구단위계획구역 | 용인시 처인구 남동 251번지 일원 | 57,353.4 | | ② 지구단위계획구역 결정 사유서 구분 | 구역명 | 위치 | 면적(㎡) | 결정 사유 | 신설 | 용인 남동지구 지구단위계획구역 | 용인시 처인구 남동 251번지 일원 | 57,353.4 | ∙ 계획적 개발을 통한 쾌적한 주거단지 조성을 위한 지구단위계획구역 신설 | ※ 용도지역지구 및 도시기반시설은 「도시개발법」 제18조 규정에 따라 향후 실시계획 인가 시 결정되는 사항임. 12. 지형도면 고시 가. 지형도면 고시(S=1:1,500) : 게재생략 나.「토지이용규제 기본법」제8조 및 같은법 시행령 제7조에 의한 지형도면 등은 토지이음(http://www.eum.go.kr)에서 열람 가능 다. 열람방법 : 관계도서는 일반인이 열람할 수 있도록 용인시청 도시개발과에 비치 □ 토지 등의 세목과 그 소유자 및 공익사업을 위한 토지등의 취득 및 보상에 관한 법률 제2조제5항의 규정에 의한 관계인의 성명·주소 구분 | 지번 | 지목 | 면적(㎡) | 소유자 | 비고 | 공부면적 | 편입면적 | 성명 | 주소 | 합계 (47필지) | 62,691 | 57,353.4 | | | 1 | 216-1 | 천 | 2,982.0 | 2,757.0 | 고○○ | 경기도 고양시 일산동구 | - | 2 | 216-2 | 답 | 568.0 | 568.0 | 고○○ | 경기도 고양시 일산동구 | - | 3 | 216-3 | 답 | 218.0 | 218.0 | 유○○ | 경기도 용인시 처인구 | - | 4 | 217 | 답 | 1,837.0 | 1,837.0 | 고○○ | 경기도 고양시 일산동구 | - | 5 | 218 | 답 | 1,378.0 | 1,378.0 | 김○○ | 경기도 용인시 처인구 | - | 6 | 219 | 답 | 615.0 | 615.0 | 유○○ | 경기도 용인시 처인구 | - | 7 | 220 | 답 | 1,329.0 | 1,329.0 | 강○○ | 경기도 용인시 처인구 | - | 8 | 223 | 천 | 367.0 | 262.0 | 양○○ | 서울특별시 영등포구 | - | 9 | 224-3 | 답 | 66.0 | 66.0 | 황○○ | 경기도 용인시 수지구 | - | - | 10 | 249-1 | 답 | 2,023.0 | 2,023.0 | 고○○ | 경기도 고양시 일산동구 | - | 11 | 249-2 | 답 | 1,167.0 | 1,167.0 | 유○○ | 경기도 용인시 처인구 | - | 12 | 249-3 | 답 | 390.0 | 390.0 | 유○○ | 경기도 용인시 처인구 | - | 13 | 250 | 답 | 1,421.0 | 1,421.0 | 이○○ | 경기도 하남시 | - | 14 | 255 | 답 | 3,514.0 | 3,514.0 | 고○○ | 경기도 고양시 일산동구 | - | 15 | 251 | 답 | 7,712.0 | 7,712.0 | 고○○ | 경기도 고양시 일산동구 | - | 16 | 252-1 | 답 | 233.0 | 233.0 | 신○○ | 용인시 처인구 | - | 신○○ | 용인시 처인구 | 이○○ | 용인시 처인구 | 17 | 252-2 | 답 | 1,905.0 | 1,905.0 | 권○○ | 용인시 처인구 | - | 18 | 252-3 | 답 | 1,796.0 | 1,796.0 | 고○○ | 경기도 고양시 일산동구 | - | 19 | 252-4 | 전 | 3,385.0 | 3,385.0 | 김○○ | 경기도 용인시 기흥구 | - | - | 20 | 252-5 | 답 | 2,374.0 | 2,374.0 | 한○○ | 경기도 용인시 처인구 | - | 21 | 252-6 | 답 | 2,311.0 | 2,311.0 | 고○○ | 경기도 고양시 일산동구 | - | 22 | 253 | 답 | 3,012.0 | 3,012.0 | 이○○ | 경기도 광주시 | - | 23 | 254 | 답 | 468.0 | 468.0 | 기획재정부 | - | - | 24 | 254-1 | 답 | 1.0 | 1.0 | 기획재정부 | - | - | 25 | 255-2 | 답 | 3,068.0 | 3,068.0 | 한○○ | 경기도 광주시 | - | 26 | 256 | 답 | 2,302.0 | 1,325.2 | 유○○ | 용인시 처인구 | - | 27 | 265 | 답 | 1,188.0 | 327.6 | 환경부 | - | - | 28 | 266-1 | 답 | 1,243.0 | 1,243.0 | 고○○ | 경기도 고양시 일산동구 | - | 29 | 266-2 | 답 | 1,091.0 | 1,091.0 | 고○○ | 경기도 고양시 일산동구 | - | 30 | 266-3 | 답 | 1,782.0 | 1,631.3 | 유○○ | 경기도 오산시 | - | 31 | 266-4 | 답 | 927.0 | 170.5 | 고○○ | 경기도 고양시 일산동구 | - | 32 | 267 | 답 | 2,681.0 | 2,046.5 | 고○○ | 경기도 고양시 일산동구 | - | 33 | 267-1 | 도 | 895.0 | 69.0 | 국토교통부 | - | - | 34 | 267-2 | 도 | 60.0 | 28.0 | 국토교통부 | - | - | 35 | 273 | 답 | 1,129.0 | 1,129.0 | 환경부 | - | - | 36 | 273-1 | 도 | 393.0 | 200.0 | 국토교통부 | - | - | 37 | 273-2 | 도 | 15.0 | 15.0 | 국토교통부 | - | - | 38 | 274 | 답 | 1,666.0 | 1,666.0 | 환경부 | - | - | 39 | 275 | 답 | 1,903.0 | 1,903.0 | 김○○ | 경기도 시흥시 | - | 40 | 275-1 | 도 | 1,056.0 | 478.3 | 국토교통부 | - | - | 41 | 275-2 | 답 | 4.0 | 4.0 | 국토교통부 | - | - | 42 | 275-3 | 답 | 21.0 | 21.0 | 국토교통부 | - | - | 43 | 275-4 | 답 | 28.0 | 28.0 | 국토교통부 | - | - | 44 | 276 | 도 | 1.0 | 1.0 | 국토교통부 | - | - | 45 | 623 | 도 | 101.0 | 101.0 | 국토교통부 | - | - | 46 | 248 | 답 | 60.0 | 60.0 | 코○○ | 서울특별시 강남구 | - | 47 | 산 131-9 | 임 | 5.0 | 5.0 | 코○○ | 서울특별시 강남구 | - |