공유재산(토지) 매각 일반입찰 재공고

남해군 공고 제2026 - 1480호 공유재산(토지) 매각 일반입찰 재공고 남해군 공유재산을 「공유재산 및 물품 관리법」 제29조, 「같은 법 시행령」 제26조, 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제10조 규정에 따라 『일반경쟁입찰』로 매각하고자 다음과 같이 공고하며, 반드시 사전에 매각 재산의 현장 확인과 도시계획 저촉 및 행정상 제한사항 확인 등 각종 공부를 열람하신 후 입찰에 응하시기 바랍니다. 2026년 10월 16일 남 해 군 수 1. 입찰에 부치는 사항 가. 매각건명 : 남해군 공유재산(토지) 매각 나. 매각재산의 현황 (단위 : ㎡, 원) 구분 | 소재지 | 재 산 의 표 시 | 용도지역 | 예정가격 (최저입찰가) | 비고 | 지번 | 지목 | 면적 | 토지 | 남해읍 아산리 | 164-3 | 답 | 874 | 생산녹지지역 가축사육제한구역 마을경관관리지역 농업보호구역 | 123,206,000 | 최고가 입찰 | 164-4 | 답 | 124 | ※ 참고사항 : 예정가격은 감정기관(2인 이상)에 감정의뢰 결과를 바탕으로 책정되었으며 감정평가 수수료 등이 포함된 가격임. 다. 입찰일정 전자입찰서 제출기간 | 2026. 10. 16.(금) 10:00 ~ 2026. 10. 29.(목) 16:00 | 전자입찰서 제출장소 | 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 온비드 (http://www.onbid.co.kr) | 현 장 설 명 | 별도 설명회 없음 | 개 찰 일 시 | 2026. 10. 30.(금) 10:00 이후 | 개 찰 장 소 | 경상남도 남해군청 재무과 입찰집행관 PC | 계 약 기 한 | 개찰 일로부터 10일 이내 | 2. 입찰방법 가. 본입찰은일반입찰이며, 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(이하 “온비드”라 합니다. 0http\://www.onbid.co.kr;1;0;0;http://www.onbid.co.krHWPHYPERLINK_TYPE_URLHWPHYPERLINK_TARGET_BOOKMARKHWPHYPERLINK_JUMP_CURRENTTABhttp://www.onbid.co.kr)을 이용한 전자 입찰방식으로만 집행합니다. 나. 입찰에 참가하고자 하는 자는 온비드 회원으로 가입하여야 하고(법인의 경우 법인명으로 가입), 공인인증기관에서 발급받은 공인인증서를 온비드에 등록한 자만이 참여할 수 있으며, 입찰화면에서 입찰서를 제출하는 방법으로 합니다. 다. 대리인이 입찰에 참가하고자 하는 경우에는 대리입찰신청서 및 입찰자의 인감증명서 또는 본인서명사실확인서를 입찰기간의 마감일 16:00까지 남해군 재무과 재산관리팀에 제출하여야 합니다. * 제출처 : 경남 남해군 남해읍 망운로9번길 12, 남해군청 재무과 재산관리팀 * 대리입찰신청서 : 온비드→입찰/이용안내→자료실→서식자료→온비드 이용에 “이용기관 입찰용 대리입찰신청서” 양식 이용 라. 온비드시스템 장애 등 특별한 사정이 있는 경우에는 개찰일시 연기 등 별도의 시간을 정할 수 있습니다. ※ 입찰서 제출방법은 온비드 홈페이지 메인화면의 온비드 이용설명서 참고 또는 온비드 고객지원센터(☎1588-5321)로 문의 3. 입찰참가 자격 가. 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제31조(부정당업자의 입찰참가 자격 제한) 및 제33조(입찰 및 계약체결의 제한)의 규정에 의거 결격사유가 없는 자 나. 온비드 입찰참가자 준수규칙 제4조(입찰참가자 자격 제한)의 사유에 해당하지 않는 자 다. 온비드에 이용자(회원) 등록을 하고 공인인증기관에서 발급받은 인증서로 온비드에 등록을 필한 개인 또는 법인 라.「농지법」제8조에 따라 해당 토지에 대하여 농지취득자격증명을 발급 받을 수 있는 자 - 낙찰자 결정 후 농지취득자격증명을 발급받지 못해 소유권 이전등기가 불가하더라도 낙찰자 결정은 유효하며, 계약불가에 따른 입찰 보증금은 일체 반환되지 않으므로 입찰 전 해당 지자체(읍․면)에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 반드시 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다. - 농지 매입시 「농지법」에 따른 취득 제한이 있을 수 있으므로 관련법령을 반드시 숙지해야 하며, 입찰 참여로 인해 발생하는 모든 불이익은 입찰 참가자의 책임입니다. 4. 입찰서의 제출 가. 입찰서는 반드시 온비드(0http\://www.onbid.co.kr;1;0;0;http://www.onbid.co.krHWPHYPERLINK_TYPE_URLHWPHYPERLINK_TARGET_BOOKMARKHWPHYPERLINK_JUMP_CURRENTTABhttp://www.onbid.co.kr)의 인터넷 입찰을 통한 전자입찰서로만 제출이 가능합니다. 나. 입찰서의 제출은 온비드 입찰화면에서 입찰서를 온비드로 송신하는 방법으로 하되, 제출 시점은 입찰서가 온비드 서버에 접수된 시점을 기준으로 합니다. 다. 입찰서는 입찰 마감 시간까지 제출하여야 하며, 입찰서 제출 후 화면상 응답 메시지를 확인하는 등의 방법으로 본인의 입찰서가 이상 없이 제출되었음을 직접 확인하여야 합니다. 라. 입찰서 제출 시간 등 입찰 관련 시간은 온비드 상의 시간을 기준으로 합니다. 마. 제출된 입찰서는 변경 또는 취소가 불가능합니다. 바. 2인 이상 공동 입찰 참가가 불가능하고, 동일인이 1회에 한해서 입찰서 제출이 가능하며, 동일물건에 대하여 동일인이 2회 이상 유효한 입찰서의 제출 시 무효로 처리됩니다. ※ 입찰서 제출 여부는 온비드 홈페이지「나의온비드」⇒「입찰관리」메뉴를 통하여 확인이 가능합니다. 사. 입찰자의 주소, 성명, 주민등록번호는 주민등록상의 내용과 일치 하여야 합니다.(법인은 소재지, 법인명, 법인등록번호, 대표자명 등이 법인등기부와 일치하고, 외국인은 여권·시민권등록증 번호와 일치하여야 하며, 외국 법인은 법인등록번호와 일치하여야 함) 5. 입찰보증금 납부 및 처리 가. 입찰참가자는 입찰금액의 100분의 10 이상의 금액에 해당하는 입찰 보증금을 인터넷 입찰 마감 전까지 온비드 입찰화면에서 입찰자에게 부여된 은행계좌에 납부하여야 하며, 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담하여야 합니다. 나. 입찰보증금을 입찰 마감시간까지 보증금 납부계좌로 납부하지 아니한 경우 입찰은 무효로 하며, 입찰보증금 납부시 은행공동망 등의 장애로 납부가 이루어지지 않을 수 있으므로 보증금 납부여부는 입찰자가 온비드 화면에서 직접 확인하여야 합니다. 만약 이를 확인하지 아니하여 입찰자가 입은 불이익 등에 대하여는 입찰자 본인이 전적으로 책임을 부담합니다. 다. 입찰보증금은 납부시 보증금 전액을 일시에(분할납부 불가) 납부 하여야 하며, 입찰보증금을 창구에서 수표로 입금하는 경우에는 창구은행이 발행한 수표만 입금이 가능합니다. 라. 입찰결과 무효 또는 유찰된 경우 입찰보증금은 입찰서 제출시 지정한 환불계좌로 이자 없이 환불되며, 별도의 송금수수료가 발생될 경우 입찰보증금에서 이를 공제합니다. 마. 낙찰자가 정당한 이유 없이 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결 하지 아니한 때에는 낙찰을 무효로 하고 예치한 입찰보증금은 전액 우리 군에 귀속되며, 부정당업자로 등록되어 향후 입찰참가자격 제한처분을 받을 수 있습니다. 바. 낙찰자로 결정될 경우 전액 계약보증금으로 전환됩니다. 6. 낙찰자 결정방법 가. 온비드에서 전자적 방법으로 개찰하며, 1인 이상의 유효한 입찰로서 예정가격 이상으로 입찰한 자 중 최고가격 입찰자를 낙찰자로 결정합니다. 나. 개찰결과 낙찰이 될 수 있는 동일한 최고가격으로 입찰한 자가 2인 이상일 경우에는 온비드 시스템에 의한 무작위 추첨(난수발생기에 의한 자동선택 기능)으로 낙찰자를 결정합니다. 다. 입찰결과는 온비드 홈페이지를 통하여 확인할 수 있으며, 낙찰여부 확인은 입찰자 본인의 책임 사항입니다. 7. 입찰의 무효 가. 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제39조 및 같은 법 시행규칙 제42조, 온비드시스템 상의 회원약관 및 입찰참가자 준수규칙에 따르며, 본 입찰의 자격 등의 사실 여부는 계약서 작성 시 확인하며 조건, 내용이 다를 경우 무효 처리됨 나. 입찰금액이 예정가격 미만인 경우 다. 입찰보증금이 입찰금액의 100분의 10 미만일 경우 라. 동일인이 동일한 물건에 2회 이상 유효한 입찰서를 제출한 경우 마. 입찰보증금을 입찰 마감 시간까지 보증금 납부계좌로 납부하지 아니한 경우 바. 정당한 이유 없이 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한 경우 사. 공고일 이후 입찰 종료 시까지 공고물건에 대하여 불가피하게 취소 사유가 발생한 경우 8. 입찰의 연기 또는 취소 가. 매각 공고 중 부득이한 사유가 있을 경우, “온비드” 시스템의 장애 등 특별한 사정으로 인하여 예정된 입찰 집행이 어려운 경우 입찰집행관은 입찰을 연기 또는 취소할 수 있으며, 이 경우 공고는 “온비드”의 <통합공고-연기공고, 취소공고> 게재에 의합니다. 9. 계약체결 및 대금납부 방법 가. 낙찰자는 낙찰일로부터 10일 이내(공휴일 포함)에 매매계약을 체결하여야 하며, 기한 내 계약을 체결하지 아니한 때에는 낙찰을 무효로 하고, 입찰보증금은 우리 군에 귀속됩니다. 나.낙찰자는계약체결 시낙찰금액의100분의10이상(입찰보증금)을 계약 보증금으로 납부하여야 합니다. 다. 구비서류 1) 개인 : 신분증, 인감도장, 주민등록초본, 인감증명서 등 2) 법인 : 법인등기부등본, 법인인감증명서, 법인인감 3) 대리인 : 위임장(법인인감), 위임자의 인감증명서, 인감도장, 주민등록초본, 대리인 신분증, 주민등록초본 라. 계약체결 장소 : 경남 남해군 남해읍 망운로9번길 12 남해군청 재무과 재산관리팀(☎055-860-3153) 마. 낙찰자는 매매계약 체결일로부터 60일 이내에 대금 전액을 납부 하여야 하며, 납부기간 내에 납부하지 않을 경우에는 낙찰 및 매매 계약을 취소하고 계약보증금은 전액 우리 군에 귀속됩니다. 또한「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」에 따라 계약 미이행을 이유로 부정당업자로 제한 처분을 받을 수 있습니다. 10. 소유권 이전 가. 소유권 이전은 매각대금 완납 후 매수자의 신청에 따라 소유권 이전 서류를 교부하고, 소유권 이전에 필요한 제반 사항과 모든 비용은 매수자(낙찰자)가 부담하여야 하며, 낙찰자 이외의 자에게 소유권 이전은 불가합니다. 나. 매매계약이 체결된 재산이 매수자에게 소유권 이전 등기가 되기 전, 전매·양도·저당권·기타 제한 물건의 설정, 원형 또는 사용목적을 변경한 경우에는 매매계약을 해지할 수 있습니다. 다. 계약 상대자가 본 매각 조건을 성실히 이행하지 아니할 때에는 계약을 해지할 수 있으며, 계약보증금은 우리 군에 귀속됩니다. 11. 전자입찰에 따른 유의사항 가. 본 입찰은 한국자산관리공사 전자자산처분시스템상의 전자입찰로만 진행되므로 입찰관련법령, 전자입찰관련법령, 입찰공고, 온비드 이용 약관, 전자자산처분시스템 입찰참가자 준수규칙 등 필요한 사항에 대하여는 사전에 확인한 후 응찰하시기 바라며, 위 내용을 확인하지 않아 발생하는 모든 법적 문제나 불이익에 대하여서는 우리 군에서 일체 책임지지 아니합니다. 나. 입찰 참가 희망자의 전산장비 등 준비 부족으로 인하여 입찰서 제출이 곤란한 경우에는 반드시 온비드에 문의하여 주시기 바라며, 장애 발생에도 불구하고 문의를 하지 않아 발생되는 모든 책임은 입찰 참가자에게 있습니다. 다. 입찰자의 주소, 성명, 주민등록번호는 주민등록상의 내용과 일치 하여야 하며(법인은 소재지, 법인명, 법인등록번호, 대표자명 등이 법인등기부와 일치하여야 함), 낙찰자는 낙찰자의 주소, 성명, 주민등록번호를 확인할 수 있는 증명(개인 : 주민등록증, 운전면허증 등 /법인 : 위임자신분증, 위임장, 법인등기부등본) 및 인감증명서, 인감도장을 지참하고 기한까지 계약을 체결하여야 합니다. 12. 기타 유의사항(반드시 확인 요망) 가. 낙찰통보일은 전자입찰 개찰시 낙찰자로 결정된 날을 기준으로 하며, 입찰자는 온비드 홈페이지에서 필히 낙찰자 확인을 하시기 바랍니다. 나. 입찰개찰일 전에 재산 매각이 불가한 사유가 발생한 경우에는 당해 재산을 개찰 전 매각대상에서 제외시킬 수 있습니다. 다. 본 입찰은 온비드상의 전자입찰로만 진행되므로 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰관련 법령, 입찰공고 조건, 온비드 이용약관, 전자자산처분시스템 입찰참가자 준수규칙, 기타 입찰에 필요한 모든 사항에 대하여 입찰 전에 충분히 숙지하시고 입찰에 참가하여야 하며, 위 내용을 확인하지 않아 발생하는 불이익은 입찰참가자의 책임으로 합니다. 라. 본 매각자산에 대한 현장설명은 별도로 실시하지 않으므로 입찰참가자는 사전에 매각자산의 현장확인(도로 등) 및 각종 공부, 행정상 제한사항 등을 확인해야 하며, 입찰에 참가한 자는 당해 물건의 제반사항을 열람한 것으로 간주합니다. 마. 지적공부와 면적 등의 불일치, 재산의 현 실태, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」,「건축법」등 토지 이용 관계 법령상의 제한사항, 매매 목적물에 표시되지 않은 사유시설, 각종 지장물의 명도나 철거 등으로 인하여 발생되는 분쟁사항 등의 제반문제는 매수자의 부담과 책임사항입니다. 매수와 동시에 일체의 민원이 발생하지 않도록 지장물 소유주와 협의하여야 하며, 이에 수반 되는 경비 일체는 매수자가 부담하여야 합니다. 바. 낙찰자가 다른 법령이나 행정상 제반사항의 미비로 인하여 재산 취득에 제한을 받거나 매각재산 취득 후 재산권 행사에 불이익이 발생한다 할지라도 우리 군은 책임을 지지 않습니다. 사. 위 제시된 매각재산의 면적 등 표시에 관한 사항은 각종 공부가 우선하며, 매각재산은 현재 있는 그대로(현 상태대로) 매각하는 것으로 재산활용에 관한 관계법규의 제한사항 및 매각 토지상의 건물 등 지장물(전봇대, 쓰레기, 폐시설물 등)과 수목, 경작물의 명도나 철거는 매수자 책임이며, 이로 인한 토지활용 제약, 타인점유 및 행정상의 규제나 관련법규의 제한사항 등에 대하여 우리 군은 일체의 책임을 지지 않습니다. 따라서 관계법규 및 현장물건 등을 사전에 반드시 확인한 후 응찰하여야 하며, 매각 재산상의 지장물에 대한 처리비용은 낙찰자가 부담합니다.【재산에 대한 명도 책임은 매수자에게 있음】 아. 매각재산 지하에 생활쓰레기 등 폐기물이 매립되어 있을 수 있으며, 동 폐기물은 매수인이 적절한 절차에 의하여 처리하여야 하며, 이에 소요되는 비용은 매수인이 부담하여야 합니다. 자. 예정가격이 공개됨에도 불구하고 예정가격 미만으로 응찰한 입찰서는 무효이며, 부정당업자로 제재를 받을 수 있습니다. 차.남해군청 홈페이지(http://www.namhae.go.kr) 및 온비드(0http\://www.onbid;1;0;0;http://www.onbidHWPHYPERLINK_TYPE_URLHWPHYPERLINK_TARGET_BOOKMARKHWPHYPERLINK_JUMP_CURRENTTABhttp://www.onbid.co.kr)에 동시에 공고하였으며 공고내용이 서로 다른 경우에는 온비드에 공고한 내용이 우선합니다. 카. 이 공고문에 명시되지 아니한 사항은 입찰공고일 현재 시행중인 공유재산 및 물품관리법, 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률에 따르며, 입찰 및 계약에 따른 모든 사항의 용어해석은 우리 군의 유권해석에 따릅니다. 13. 문의사항 및 연락처 가. 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 “온비드” 활용에 관한 사항 - 홈페이지 : 0http\://www.onbid.co.kr;1;0;0;http://www.onbid.co.krHWPHYPERLINK_TYPE_URLHWPHYPERLINK_TARGET_BOOKMARKHWPHYPERLINK_JUMP_CURRENTTABhttp://www.onbid.co.kr - 전화번호 : 온비드 콜센터 ☎ 1588-5321 나. 입찰에 관한 진행사항 확인 : 0http://www.onbid.co.kr;1;0;0http://www.onbid.co.krHWPHYPERLINK_TYPE_URLHWPHYPERLINK_TARGET_BOOKMARKHWPHYPERLINK_JUMP_CURRENTTABhttp://www.onbid.co.kr - 입찰서 제출 및 보증금 납부 여부 : [나의온비드-입찰관리-입찰진행내역] - 입찰결과 : [나의온비드-입찰관리-입찰결과내역] 다. 기타 매각 및 계약에 관한 문의사항은 남해군청 재무과 재산관리팀(☎055-860-3153)으로 문의하여 주시기 바랍니다.