공고 제2026-1223호

공유재산 매각 가격평정조서 (단위 : ㎡/원) 연번 | 소재지 | 지목 | 면적 | 감정가격 | 평정가격 [감정가격의 산술평균금액에 부대비용포함 (803,000원)] | 예정가격 결정 | 비고 | 감정평가법인 | 국토 경인지사 | 세종 서부지사 | 1 | 인천시 계양구 효성동 511-10 (굿모닝빌) 제10동 제2층 제201호 | 대 | 58.66 | 101,000,000 | 103,000,000 | 102,803,000 | 102,803,000 | | 위와 같이 평가함. 2026년 9월 11일 인천광역시 계양구청장 평정자 직 지방행정주사보 성 명 김 연 일

인천광역시 계양구 공고 제2026 - 1223호 공유재산 매각 일반입찰 공고 인천광역시 계양구 소유재산을「공유재산 및 물품관리법」제29조(일반재산의 매각) 및 같은 법 시행령 제26조(계약의 방법) 규정에 따라 매각하고자 다음과 같이 공고하오니, 입찰참가자는 반드시 사전에 매각재산의 현장 및 각종 행정상 제한사항 등을 확인하신 후 입찰에 응하시기 바랍니다. 2026. 9. 14. 인천광역시 계양구청장 1 | 입찰에 부치는 사항 | 가. 입찰건명: 인천광역시 계양구 공유재산(다세대주택) 매각 나. 매각재산의 표시 구분/용도 | 매각물건 (소재지/지번/건물번호) | 전용면적 | 대지권비율 | 예정가격 (원) | 다세대 주택 | 인천 계양구 효성동 511-10 굿모닝빌 10동 201호 | 58.66㎡ | 220.6분의 28.27 | 102,803,000 | ‣ 본 물건은 현재 상태 그대로 매각되오니 입찰참가자는 추후 노후화 및 파손 등을 사 유로 수리를 요구할 수 없습니다. ‣ 입찰에 응하기 전 매각 재산의 현장 및 토지이용계획확인원, 토지대장, 지적도 등 각종 공부와 기타 행정상 제한 및 현장 확인 등 입찰 유의사항 및 기타 유의사항을 반드시 확인 후 입찰에 응하시기 바랍니다. (명도의 책임은 낙찰자에게 있음) ※ 현장 상태 확인 필요 시 연락처 : 인천 계양구 재무과 032-450-5174 매각 물건의 확인가능 시간은 영업일 10:00부터 16:00까지이며, 현장확인을 하고자 하는 입찰참가자는 인천광역시 계양구 재무과(032-450-5174)로 사전에 연락주시기 바랍니다. ‣ 예정가격 이상으로 입찰한 1개 이상의 유효한 입찰이 있는 경우에 최고가격으로 응찰한 자를 낙찰자로 하며, 예정가격은 감정평가 수수료를 포함한 금액임. 2 | 입찰일정 | 전자입찰서 제출기간 | 2026. 9. 15.(화) 10:00 ~ 2026. 9. 22.(화) 18:00 | 전자입찰서 제출장소 | 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 온비드 (http://www.onbid.co.kr) | 현 장 설 명 | 별도 설명회 없음 | 개 찰 일 시 | 2026. 9. 23.(수) 10:00 | 개 찰 장 소 | 인천광역시 계양구 재무과 입찰집행관 PC | 계 약 기 한 | 개찰일로부터 10일 이내 | 3 | 입찰방법 : 일반입찰(전자입찰) | 가. 본 입찰은 일반입찰이며, 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(이하“온비드”라 합니다. http://www.onbid.co.kr)을 이용한 전자입찰 방식으로만 진행합니다. ※ 「공유재산 및 물품관리법 시행령」 제26조 규정 나. 입찰 참가자는 온비드에 회원으로 등록하여야 하고, 실명 확인 절차로서 전자입찰에 참여 할 수 있는 공인인증기관의 공인인증서를 교부받아 입찰에 참가하여야 합니다. 다. 입찰 진행시 온비드의 장애 및 기타 사유로 인하여 입찰진행이 어려운 경우에는 입찰이 연기 또는 중지, 취소 될 수 있습니다. ※ 온비드 이용자(회원) 등록과 이용 방법은 온비드 홈페이지(http://www.onbid.co.kr)를 참고하시거나, 온비드 고객지원센터(1588-5321)로 문의바랍니다. 4 | 입찰참가 자격 | 가.「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제31조(부정당업자의 입찰참가 자격 제한) 및 제33조(입찰 및 계약체결의 제한)의 규정에 의거 결격사유가 없는 자 나. 온비드「입찰참가자준수규칙」제4조(입찰참가자 자격제한)의 사유에 해당되지 않는 자 다. 온비드에 이용자(회원)등록을 하고 공인인증기관에서 발급받은 인증서로 온비드에 등록을 필하고 전자입찰 접수 마감일시까지 입찰보증금을 납부하고, 입찰 등록을 필한 자 5 | 입찰서 제출 | 가. 입찰서는 온비드(http://www.onbid.co.kr)의 인터넷 입찰시스템을 이용한 전자 입찰서로만 제출이 가능합니다.(「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」시행령 제39조) 나. 입찰서의 제출 시간은 입찰서가 온비드 서버에 접수된 시점을 기준으로 하며, 입찰시작 시간 및 입찰 마감 시간 등 입찰관련 시간은 온비드 상의 시간을 기준으로 합니다. 다. 입찰서는 입찰마감 시간까지 제출하여야 하며, 입찰서 제출 후 화면상 응답메시지를 확인하는 등의 방법으로 본인의 입찰서가 이상 없이 제출되었음을 직접 확인하여야 합니다. ※ 입찰서 제출여부는 온비드 홈페이지 「나의 온비드> 입찰관리> 입찰진행내역」메뉴에서 확인 라. 본 입찰에는 단독입찰만 가능하며, 대리입찰 및 공동입찰은 불허하고 한번 제출된 입찰서는 변경 또는 취소가 불가능하며, 동일인이 1회에 한해서 입찰서를 제출하여야 합니다. 마. 입찰자의 주소, 성명, 주민등록번호는 주민등록상의 내용과 일치 되어야 합니다. (법인은 소재지, 법인명, 법인등록번호, 대표자명 등이 법인등기부와 일치하고, 외국인은 여권, 시민권등록증 번호와 일치하여야 하며, 외국 법인은 법인등록번호와 일치하여야 함) 6 | 입찰보증금 납부 및 환불 | 가. 입찰참가자는 입찰금액(본인이 낙찰 받고자 하는 금액)의 10/100 이상 금액을 인터넷 입찰마감 전까지 온비드 입찰 화면에서 입찰자에게 부여한 은행계좌로 입찰보증금 전액을 일시에(분할납부 불가)납부하여야 하며, 입찰보증금 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담 하여야 합니다. (인터넷뱅킹, CD공동망, 은행간 타행 이체, 수표송금 등은 입금에 한계가 있을 수 있으니 보증금 납부에 유의하시기 바랍니다.) 나. 입찰보증금을 입찰마감 시간까지 보증금 납부계좌에 납부하지 아니한 경우 입찰은 무효로 하며, 입찰보증금 납부 시 은행공동망 등의 장애로 정상적인 납부가 이루어지지 않을 수 있으므로 보증금 납부여부는 입찰자가 온비드 화면에서 직접 확인하여야 하며, 이를 확인하지 아니하여 입찰자가 입은 불이익 등에 대하여는 입찰자 본인의 책임입니다. 다. 낙찰자 결정 후 낙찰자의 입찰보증금은 우리 구의 입금계좌로 이체되며, 유찰자(입찰무효 또는 입찰취소 된 경우 포함)의 입찰보증금은 입찰서 제출 시 등록한 환불계좌로 이자없이 환불되며, 환불시 별도의 수수료가 발생되는 경우에는 입찰보증금에서 이를 공제 합니다. 7 | 낙찰자 결정방법 | 가. 입찰은 1인 이상의 유효한 입찰로 성립하며, 예정가격 이상으로 입찰한 자 중 최고가격 입찰자를 낙찰자로 결정합니다. 나. 동일한 최고 가격 입찰자가 2인 이상일 경우에는 온비드 시스템의 자동결정 방식에 의해 낙찰자를 결정합니다. 다. 입찰결과(낙찰여부)는 온비드 홈페이지「나의 온비드> 입찰관리> 입찰결과내역」를 통해 게시되며, 낙찰여부 확인은 입찰자 본인의 책임사항입니다. 8 | 입찰의 무효 | 가.「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제39조 및 같은 법 시행규칙 제42조, 「온비드」의 회원약관 및 인터넷 입찰참가자 준수규칙에 위배된 입찰의 경우 나. 예정가격 미만으로 응찰한 경우 다. 입찰마감시간까지 지정계좌에 입찰보증금을 납부하지 아니하거나, 입찰보증금이 입찰금액의 100분의 10 미만인 경우 라. 동일인이 동일한 물건에 대하여 2회 이상 유효한 입찰서를 제출한 경우 마. 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(온비드)을 이용하지 않은 입찰의 경우 바. 정당한 사유 없이 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한 경우 사. 공고일 이후 입찰 종료 시까지 공고물건에 대하여 불가피하게 취소사유가 발생한 경우 아. 기타 입찰공고에 고지한 내용을 위반한 경우 자. 본 입찰의 진위는 계약서 작성 시 확인하며 조건·내용이 다를 경우 9 | 입찰의 연기 또는 취소 | 가. 온비드 시스템의 장애 등 특별한 사정으로 인하여 예정된 입찰집행이 어려운 경우 입찰집행관은 입찰을 연기 또는 취소할 수 있으며, 이 경우 공고는 온비드 시스템의 <통합공고 - 연기공고, 취소공고> 게재에 의합니다 10 | 계약체결 및 대금납부 | 가. 낙찰자는 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 기한 내 계약을 체결하지 아니한 때는 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 우리 구에 귀속됩니다. 나. 계약보증금은 낙찰금액의 100분의 10 이상에 해당하는 금액으로 하되, 낙찰자의 입찰보증금은 전액 계약보증금으로 전환됩니다. 다. 구비서류 1) 개 인: 신분증, 주민등록초(등)본, 인감도장, 인감증명서(또는 본인서명사실확인서) 2) 법 인: 법인등기부등본, 법인인감증명서, 법인인감 또는 사용인감, 사업자등록증 3) 대리인: 위임장, 위임자의 인감증명서, 인감, 대리인 신분증 4) 공 통: 계약보증금 납부서 및 납부영수증 사본 라. 계약체결 장소: 인천광역시 계양구 재무과(032-450-5174) 마. 낙찰자는 계약체결일로부터 30일 이내에 매각대금을 완납하여야 하고, 소정기간 내에 매매계약 및 매각대금을 납부하지 않을 경우 낙찰 및 매매계약은 무효가 되며, 계약보증금은 전액 우리 구에 귀속되며,「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」에 따라 계약 미 이행을 이유로 부정당업자로 제한 처분을 받을 수 있습니다. 바. 매수인이 다음 각 호의 하나에 해당하게 된 때에는 본 계약을 해제할 수 있습니다. 1) 매각대금을 지정 기일 내에 납부하지 않을 때 2) 재산의 매각에 있어서 허위 진술이나 부실의 증명서류를 제시하였거나 그 밖의 부정한 방법으로 매수한 사실 또는 위법한 사실이 발견되었을 때 3) 매매계약 체결 후 실질적으로 외국인이 취득할 목적으로 대한민국 국민의 명의로 위장하여 매수한 사실이 발견되었을 때 4) 외국인이 외국인토지법에 위배하여 공유재산을 매수하거나 취득하였을 때 5) 매각대금을 완납한 후 정당한 사유 없이 2개월 이내에 소유권 이전에 필요한 절차를 취하지 아니한 경우 11 | 소유권 이전 | 가. 소유권 이전은 매각대금 완납 후 매수자의 신청에 의거 소유권 이전 서류를 교부하고, 소유권 이전에 필요한 제반 수속과 모든 비용은 매수자(낙찰자)가 부담하여야 하며, 낙찰자이외의 자에게 소유권 이전은 불가합니다. 나. 매매계약이 체결된 재산이 매수자에게 소유권 이전등기 되기 전에 전매ㆍ양도ㆍ저당권ㆍ기타 제한 물건의 설정, 원형 또는 사용목적을 변경한 경우에는 매매 계약을 해지할 수 있습니다. 다. 거래계약 체결일부터 30일 이내 매수자는「부동산거래신고 등에 관한 법률」제3조에 의거 당해 토지 건축물 소재지 관할 시장·구청장·군수에게 부동산실거래가 신고를 해야 하며, 이를 위반하여 매도자에 발생한 손해에 대해 손해배상책임을 부담합니다. 라. 계약상대자가 본 매각조건을 성실히 이행하지 아니할 때에는 계약을 해지할 수 있으며, 계약보증금은 우리 구에 귀속됩니다. 12 | 전자입찰에 따른 입찰 유의사항 | 가. 본 입찰은 한국자산관리공사 전자자산처분시스템상의 전자입찰로만 진행되므로 입찰 관련 법령, 인터넷 입찰참가자 준수 규칙, 입찰공고문 등을 사전에 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있습니다. 나. 입찰참가 희망자의 전산장비 등 준비 부족으로 인하여 입찰서 제출이 곤란한 경우 에는 온비드에 문의하여 주시기 바라며, 장애 발생에도 불구하고 문의를 하지 않아 발생되는 모든 책임은 입찰참가자에게 있습니다. 다. 입찰자의 주소, 성명, 주민등록번호는 주민등록상의 내용과 일치되어야 함(법인은 소재지, 법인명, 법인등록번호, 대표자명 등이 법인등기부와 일치하여야 함) 13 | 기타 유의사항 | 가. 낙찰통보일은 전자입찰 개찰 시 낙찰자로 결정된 날을 기준으로 하며, 입찰자는 온비드의 [나의온비드-입찰관리-입찰결과내역]에서 필히 낙찰자 확인을 하시기 바랍니다. 나. 입찰참가자는 사전에 매각재산의 현장 및 행정상 제한사항 유무를 확인하고, 전자입찰에 따른 온비드 상의 회원가입, 입찰보증금 납부, 매각 입찰 실시계획, 계약조건, 전자자산처분시스템 입찰참가자 준수규칙 등 필요한 사항을 완전히 숙지한 후 입찰에 참가하시기 바라며 미숙지로 인한 책임은 우리 구에서 지지 아니합니다. 다. 입찰개찰일 전에 재산 매각이 불가한 사유가 발생한 경우에는 당해 재산을 개찰 전 매각대상에서 보류 또는 제외시킬 수 있으며, 전자입찰 집행 시 온비드의 장애 및 기타 사유로 인하여 입찰진행이 어려운 경우에는 전자입찰을 연기 또는 중지 가능합니다. 라. 매각대상 재산에 대한 현장설명은 별도로 실시하지 아니하며, 사전에 매각재산의 현장 확인 및 각종 공부, 재산 활용 등 행정상 제한사항 등을 확인해야 하며, 입찰에 참가한 자는 당해 물건의 제반사항을 확인한 것으로 간주하며, 이를 확인하지 못하여 발생한 모든 불이익은 입찰 참가자의 책임으로 합니다. 마. 매각 재산은 현 상태대로 매각하고, 지적 공부와 면적 등의 불일치, 재산의 현 실태, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 건축법 등 토지이용 관계 법령 상의 제한사항, 매매목적물에 표시되지 않은 사유시설, 각종 지장물(쓰레기, 폐시설물 등 일체)의 명도나 철거 등으로 인하여 발생되는 분쟁사항 등 제반문제는 매수자의 부담과 책임사항이며, 매수와 동시에 일체의 민원이 발생하지 않도록 지장물 소유주와 협의하여야 하며, 이에 수반되는 경비 일체는 매수자가 부담하여야 합니다. 바. 매각재산의 전기계량기 설치 및 수리․수선(타일, 도배 등의 하자)에 대한 비용도 매수자가 부담하여야 한다. 사. 매각재산에 대한 소유권이전등기일 현재 이미 발생하였거나 장래에 발생할 제세공과금(당해세, 관리비, 기타 일체의 조세 및 공과금 등) 및 각종 부담금 등(이와 관련한 회수 내지 반환절차 발생시 해당 절차의 진행 등으로 발생하는 금원 포함)은 그 발생일과 관계없이 매수자(낙찰자) 부담으로 처리하여야 하며, 매수자는 이를 이유로 이의나 민원을 제기할 수 없습니다. (위와 같은 금원의 회수 내지반환절차 발생 시 해당 절차의 진행 등으로 발생하는 비용부담 역시 동일합니다.) 아. 낙찰자가 다른 법령이나 행정상 제반사항의 미비로 인하여 재산 취득에 제한을 받거나 매각재산 취득 후 재산권 행사에 불이익이 발생한다 할지라도 우리 구에서는 책임을 지지 아니합니다. 자. 매각재산에 대한 소유권 이전은 대금 완납 후에 하며, 본 재산의 명도에 필요한 제반수속과 비용은 낙찰자가 부담·처리하여야 하고, 낙찰자 이외의 자에게 소유권 이전은 불가합니다. 차. 입찰 등록을 마친 자는 매각재산의 제반사항을 확인·열람한 것으로 간주하며 이를 확인치 않아 발생하는 불이익은 입찰자의 책임으로 합니다. 카. 이 공고문에 명시되지 아니한 사항은 입찰공고일 현재 시행 중인 「공유재산 및 물품관리법」과 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」, 우리 구에서 정하는 바에 따르며 입찰 및 계약에 따른 모든 사항의 용어해석은 우리 구의 유권해석에 따릅니다. 14 | 기타 문의사항 및 연락처 | 가. 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 “온비드”이용에 관한 사항 - 홈페이지 : http//www.onbid.co.kr - 한국자산관리공사 온비드사업부 온비드 콜센터 : ☎ 1588-5321 나. 입찰에 관한 진행사항 확인 : http//www.onbid.co.kr “온비드”시스템상 - 입찰서 제출여부, 입찰보증금 납부 여부, 입찰결과 등 다. 기타 매각재산 및 계약문의 : 인천 계양구 재무과(☎ 032-450-5174) 2026. 9. 14. 인천광역시 계양구청장