계룡시 공고 제2026- 745호
『사계문화체험관, 반다비체육센터 건립 건설사업관리 용역』
공사감독자 배치기준(안) 공고
『사계문화체험관 및 반다비체육센터 건립』의 효율적인 현장 관리 및 시공 품질 확보를 위해 추진하는 통합건설사업관리용역(감독권한대행)의 공사감독자 배치기준(안)을 ｢건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침(국토교통부고시 제2026-360호)｣ 제8조에 따라 공개하고 의견을 수렴하고자 아래와 같이 공고합니다.
2026. 9. 14.
계룡시장
1. 용역 개요
가. 용 역 명 : 사계문화체험관, 반다비체육센터 건립 건설사업관리용역
나. 용역기간 : 착수일로부터 22개월(시공 단계 21개월 + 시공 후 단계 1개월)
다. 용역내용 : 사계문화체험관 외 1개소 신축공사에 대한 감독 권한대행 등 건설사업관리
2. 공사개요
사업명 | 위 치 | 공사(예정)기간 | 공사금액 (백만원) | 사업규모 |
2 건 | 30,342 | |
사계문화체험관 건립 | 계룡시 두마면 두계리 100-24번지 일원 | 2026. 12. ~ 2028. 6. | 14,618 | 문화 및 집회시설 지하1층/지상1층 연면적 2,120.1㎡ |
반다비체육센터 건립 | 계룡시 엄사면 유동리 465번지 일원 | 2027. 3. ~ 2028. 9. | 15,724 | 운동시설 지하1층/지상2층 연면적 3,529.2㎡ |
3. 사업특성 및 발주청 역량 평가 기준 : 70점
가. 공사특성 (배점 30점) : 20점
구분 | 점수 | 계 |
공종 난이도 (15점) | ｢건설기술 진흥법｣ 제39조제1항제1호에 규정된 설계·시공 관리의 난이도가 높아 특별한 관리가 필요한 건설공사 또는「건설엔지니어링 대가 등에 관한 기준」의 공종분류 상 복잡한 공종 | 15 | 15 |
｢건설기술 진흥법｣ 제39조제1항제1호에 규정된 공사 외의 공사로「건설엔지니어링 대가 등에 관한 기준」의 공종분류 상 보통의 공종 공사 | 10 |
상기 외의 공사 | 5 |
공사 난이도 (15점) | ｢시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법｣ 상의 시설물 분류 중 1종에 해당하는 공사 | 15 | 5 |
｢시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법｣ 상의 시설물 분류 중 2종에 해당하는 공사 | 10 |
상기 외의 공사 | 5 |
나. 공사수행방식 (배점 15점) : 10점
구분 | 점수 | 계 |
기술제안입찰방식, 대안입찰방식을 적용하는 공사, 설계경기를 적용하여 설계의 중요성이 강조된 공사, 국제설계경기를 적용하여 설계단계에서 외국사 또는 외국사와 공동도급업체가 참여할 수 있는 공사 | 15 | 10 |
기타 공사 | 10 |
설계․시공일괄입찰방식을 적용하는 공사 | 5 |
다. 사업여건 (배점 25점) : 13점
구분 | 점수 | 계 |
사업규모 (10점) | 총 공사비 500억 원 이상 | 10 | 6 |
총 공사비 200억 원 이상 500억원 미만 | 8 |
총 공사비 100억 원 이상 200억원 미만 | 6 |
총 공사비 100억 원 미만 | 4 |
사업기간 (5점) | 공사기간 3년 이상 | 5 | 3 |
공사기간 1년 이상 3년 미만 | 3 |
공사기간 1년 미만 | 1 |
민원발생 가능성 (5점) | 민원발생 가능성이 높다 | 5 | 1 |
민원발생 가능성이 통상적인 수준이다 | 3 |
민원발생 가능성이 낮다 | 1 |
유사사업 경험 (5점) | 가용인력이 최근 5년간 수행경험 없음 | 5 | 3 |
가용인력이 최근 5년간 5건 미만 수행 | 3 |
가용인력이 최근 5년간 5건 이상 수행 | 1 |
라. 발주청 역량 (배점 30점) : 27점
구분 | 점수 | 계 |
인력 수 (20점) | 가용인력이 ‘건설사업관리기술인 배치기준’에 따라 산출한 소요인력의 80% 미만 | 20 | 20 |
가용인력이 ‘건설사업관리기술인 배치기준’에 따라 산출한 소요인력의 80% 이상, 90% 미만 | 15 |
가용인력이 ‘건설사업관리기술인 배치기준’에 따라 산출한 소요인력의 90% 이상 | 10 |
경력 (10점) | 가용인력의 관련업무 평균 실무경력이 12년 미만 | 10 | 7 |
가용인력의 관련업무 평균 실무경력이 12년 이상, 15년 미만 | 7 |
가용인력의 관련업무 평균 실무경력이 15년 이상 | 3 |
4. 공사감독자 배치기준(안)
가. 사업관리방식 : 감독 권한대행 등 건설사업관리
나. 건설사업기술인 산정기준 및 배치계획 : 【붙임1, 2】
5. 의견제출기간 : 2026. 09. 14. ~ 09. 21.
6. 의견제출 :【붙임3】의견서 서식에 의하여 전자메일(e-mail) 송부
(E-mail :
[email protected])
7. 문의사항 : 계룡시 문화체육관광실 문화예술팀(042-840-2404)
체육시설팀(042-840-2431)
【붙임1】
□ 건설사업관리 배치계획 및 업무범위 현황
※ 인원수 : 인·일 기준
단계 | 연번 | 기본업무 | 단위 | 수량 | 기준 인원수 | 보정계수 | 난이도 | 투입 인원수 | 비 고 |
단지 |
a | b | c |
공 통 업 무 ① | 1 | 과업착수준비 | 식 | 1 | 7.0 | | | | | 7.0 | |
2 | 건설사업관리 업무수행계획서 작성ㆍ운영 | 식 | 1 | 20.5 | | | | | 20.5 | |
3 | 건설사업관리 절차서 작성ㆍ운영 | 식 | 1 | 27.3 | | | | | 27.3 | |
4 | 작업분류체계 및 사업번호체계 관리, 사업정보축적ㆍ관리 | 식 | 1 | 22.3 | | | | 0.503 | 11.2 | |
5 | 사업정보관리시스템의 운영 | 운영일수 | 484 | 0.3 | | | | 0.503 | 73.0 | |
6 | 클레임 사전분석 | 식 | 0 | 31.0 | | 1 | | | - | |
7 | 최종 건설사업관리 보고 | 1)시공전 단계 | 식 | 0 | 27.3 | | | | | - | |
2) 시공이후 단계 | 1 | 54.6 | | | | | 54.6 | |
소 계 | | 190.3 | | | | | 193.6 | |
시 공 단 계 ④ | 1 | 공사착수 | 식 | 1 | 72.7 | | | | | 72.7 | |
2 | 시공성과확인 및 검측업무 | 공사 일수 | 504 | 2.9 | 1.1 | 1 | 1 | 0.503 | 808.7 | |
3 | 사용자재의 적정성 검토 | 공사 개월 | 21 | 10.0 | 1.1 | 1 | | 0.503 | 116.2 | |
4 | 품질시험 및 성과검토 | 공사 개월 | 21 | 12.6 | 1.1 | | | 0.503 | 146.4 | |
5 | 시공계획검토 | 공사 개월 | 21 | 8.8 | 1.1 | 1 | 1 | 0.503 | 102.2 | |
6 | 기술검토 및 교육 | 공사 개월 | 21 | 10.1 | 1.1 | | | 0.503 | 117.4 | |
7 | 공정관리 | 공사 개월 | 21 | 9.0 | 1.1 | 1 | | 0.503 | 104.6 | |
8 | 안전관리 | 공사 개월 | 21 | 22.0 | | 1 | | 1 | 462.0 | |
9 | 환경관리 | 공사 개월 | 21 | 5.3 | | 1 | | 0.503 | 56.0 | |
10 | 설계변경 관리 | 공사 개월 | 21 | 7.5 | | | 1 | 0.503 | 79.2 | |
11 | 기성검사 | 회 | 3 | 6.6 | | | | | 19.8 | |
12 | 준공검사 | 식 | 1 | 3.8 | | | | | 3.8 | |
13 | 계약자간 시공인터페이스 조정 | 공사 개월 | 21 | 2.8 | 1.1 | | | | 64.7 | |
14 | 하도급적정성검토 | 공사 년수 | 2 | 23.0 | | | | 0.503 | 20.2 | |
15 | 시공단계의 예산검증 및 지원 | 회 | 1 | 36.4 | | | | 0.503 | 18.3 | |
16 | 일반행정업무 | 용역 일수 | 484 | 1.6 | | | | 0.503 | 389.5 | |
소 계 | | 235.1 | | | | | 2,581.7 | |
단계 | 연번 | 주요업무 | 단위 | 적용 수량 | 기준 인원수 | 보정계수 | 난이도 | 투입 인원수 | 비 고 |
단지 |
a | b | c |
시 공 후 단 계 ⑤ | 1 | 종합시운전계획의 검토 및 시운전 확인 | 식 | 1 | 13.6 | 1.1 | | | | 15 | |
|
2 | 시설물 유지관리지침서 검토 | 식 | 1 | 32.6 | | | | | 32.6 | |
3 | 시설물유지관리 업체 선정 | 식 | 1 | 20.8 | | | | | 0.00 | |
4 | 시설물의 인수ㆍ인계 계획 검토 및 관련업무 지원 | 식 | 1 | 27.2 | | | | | 27.2 | |
소 계 | | 94.2 | | | | | 74.8 | |
투입원수 합계 | 시공단계 (①+④+⑤) | 2,850.1인‧일 |
※ 총 공사감독자수는 공사의 특성 및 여건 등에 맞추어 총 건설사업관리기술인수의 ±20% 범위내에서 조정하여 적용할 수 있음.
【붙임2】
□ 건설사업관리 배치계획
그림입니다.
원본 그림의 이름: CLP000066b4b943.bmp
원본 그림의 크기: 가로 1339pixel, 세로 547pixel
※ 건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침(국토교통부, 2026.7.8.)에 따라 실배치인력소요인력 인월수의 101.65% 적용 (135.637인·월 → 137.877인·월)
【붙임3】
사계문화체험관, 반다비체육센터 건립 건설사업관리 용역 공사감독자 배치기준(안) 의견서 |
의 견 | |
｢건설공사 사업관리방식 검토기준 및 업무수행지침｣ 제8조제3항제1호에 따라 위와 같이 의견을 제출합니다. 2026. 9. . 의견 제출인 주 소 : 성 명 : (서명 또는 인) 전화번호 : 계룡시장 귀하 |
비 고 | |