여의도 시범아파트 재건축정비사업 환경영향평가서(초안)에 대한 주민 등의 ...

서울특별시 영등포구 공고 제2026-1828호 여의도 시범아파트 재건축정비사업 환경영향평가서(초안) 주민 등의 의견수렴 결과 및 반영 여부 게시 공고 서울특별시 영등포구 여의도동 50번지 일대 ‘여의도 시범아파트 재건축정비사업’ 환경영향평가서(초안)에 대하여「서울특별시 환경영향평가 조례」제8조제5항 및 동법 시행규칙 제5조제5항에 따라 주민 등의 의견수렴 결과 및 반영 여부를 다음과 같이 공개합니다. 2026년 9월 16일 서울특별시 영등포구청장 1. 사업개요 가. 사 업 명: 여의도 시범아파트 재건축정비사업 나. 위 치: 서울특별시 영등포구 여의도동 50번지 일대 다. 구역면적: 109,307.8㎡ 라. 용도지역: 준주거지역, 제3종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 자연녹지지역 마. 사업시행자: 한국자산신탁 2. 공개기간 및 방법 가. 공개기간: 2026.09.16.(수) ~ 2026.09.30.(수) (14일 이상) 나. 공개내용: 환경영향평가서(초안)에 대한 주민 등의 의견수렴 결과 및 반영여부 다. 공개방법: 영등포구청 홈페이지에 게재 3. 주민 등의 의견수렴 결과 및 반영여부: 붙임 참조 ※ 기타 궁금하신 사항은 영등포구청 재건축사업과(☎02-2670-3543)로 문의하여 주시기 바랍니다.

여의도 시범아파트 재건축정비사업 환 경 영 향 평 가 서 - 주민 등의 의견수렴 결과 및 반영 여부 공개 - 2026. 09 한국자산신탁(주) 여의도 시범아파트 재건축정비사업 주민 등의 의견수렴 결과 및 반영 여부 1. 사업의 개요 ◦ 사 업 명 : 여의도 시범아파트 재건축정비사업 ◦ 대지위치 : 서울특별시 영등포구 여의도동 50번지 일대 ◦ 구역면적 : 109,307.8㎡ (건축연면적 : 620,128.30㎡) ◦ 사 업 자 : 한국자산신탁(주) ◦ 승인기관 / 협의기관 : 영등포구 / 서울특별시 2. 주민 등의 의견수렴 결과 반영여부 공개 실시근거 ◦ 「서울특별시 환경영향평가 조례」제8조제5항 및 같은 조례 시행규칙 제5조제5항 서울특별시 환경영향평가 조례 제8조(의견수렴 등) ①사업자는 규칙이 정하는 바에 따라 설명회 또는 공청회 등을 개최하여 대상사업의 시행으로 인 하여 영향을 받게 되는 지역 안의 주민(이하 "주민"이라 한다)의 의견을 듣고 이를 평가서에 포함 시켜야 한다. 이 경우 규칙으로 정하는 범위의 주민 요구가 있으면 공청회를 개최하여야 한다. ②사업자는 제1항에 따른 주민의 의견을 수렴하려는 때에는 규칙이 정하는 바에 따라 작성한 평가서 초안(관계행정기관의 장이 정하여 고시하는 전자문서 양식에 따라 작성한 평가서 초안의 요약서를 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 대상사업의 지역을 관할하는 구청장에게 제출하여야 한다. 이 경우 사업지역이 둘 이상의 자치구(이하 "구"라 한다)의 행정구역에 걸치는 때에는 대상사업의 범위가 가장 많이 포함되는 지역을 관할하는 구청장에게 제출한다. ③제2항에 따른 평가서 초안을 받은 구청장(이하 "주관구청장"이라 한다)은 규칙이 정하는 바에 따라 이를 공고하여 주민이 공람할 수 있도록 조치하고, 사업지역이 포함되어 있는 관할 구청장 및 시장에게 송부하여 의견을 수렴하여야 한다. 이 경우 승인등을 받아야 하는 사업에 대해서는 승인 기관의 의견도 수렴하여야 한다. ④제3항에 따라 평가서 초안을 송부받은 행정기관의 장은 주관구청장에게, 주민은 주관구청장 또는 해당 지역을 관할하는 구청장에게 대상사업의 시행으로 인하여 예상되는 주민의 생활환경 및 재산 상의 피해와 그 감소방안에 대한 의견을 제출할 수 있다. ⑤사업자는 제1항에 따른 주민 등의 의견 수렴 결과와 반영 여부를 규칙이 정하는 방법에 따라 공개 하여야 한다. ⑥사업자는 대상사업에 대한 개발기본계획을 수립할 때에 법 제12조부터 제15조까지에 따라 전략 환경영향평가서 초안의 작성 및 의견 수렴 절차를 거친 경우(법 제14조에 따라 의견 수렴 절차를 생략한 경우는 제외한다)로서 규칙이 정하는 사유에 해당되는 경우에는 평가서 초안의 작성 및 의견 수렴 절차를 거치지 아니할 수 있다. 서울특별시 환경영향평가 조례 시행규칙 제5조(평가서 초안에 대한 의견제출 등) ⑤조례 제8조제5항에 따른 의견 수렴 결과 및 반영 여부는 사업계획 확정 이전에 주관구청장 또는 승인기관장등이 운영하는 정보통신망에 14일 이상 그 내용을 게시하여야 한다. 주민 등의 의견수렴 결과 및 반영여부 공개 - 2 - 여의도 시범아파트 재건축정비사업 3. 주민 등의 의견수렴 개요 가. 공고ž공람 ⚪ 공고번호 : 서울특별시 영등포구공고 제2025-398호 ⚪ 공람기간 : 2025. 02. 25 ~ 2025. 03. 28 ⚪ 공람장소 : 영등포구청 주거사업과, 여의동 주민센터, 인터넷 공람(영등포구청 홈페이지, 서울시 환경영향평가시스템) ⚪ 공람내용 : 환경영향평가(초안) 및 주민설명회 개최 개요(공람장소 등에 비치) ⚪ 공고방법 - 신문공고 : 국민일보, 매일일보 - 인터넷 공고 : 영등포구청 홈페이지, 서울시 환경영향평가시스템 - 사업지구 내 4방향 공고판 부착 나. 주민설명회 개최 구 분 내 용 일 자 2025년 03월 10일(월) 11:00 장 소 영등포50플러스센터 4층 강당 참석관계자 여의도시범아파트 주택재건축 정비사업위원회, 한국자산신탁, 설계사 등 참석주민수 28명 주민 등의 의견수렴 결과 및 반영여부 공개 - 3 - 여의도 시범아파트 재건축정비사업 영등포구청 여의동 주민센터 (그림 1) 환경영향평가서(초안) 및 관련서류 공람장소 비치 영등포구청 홈페이지 서울시환경영향평가시스템 홈페이지 (그림 2) 인터넷 공고 주민 등의 의견수렴 결과 및 반영여부 공개 - 4 - 여의도 시범아파트 재건축정비사업 국민일보 매일일보 (그림 3) 신문 공고 주민 등의 의견수렴 결과 및 반영여부 공개 - 5 - 여의도 시범아파트 재건축정비사업 (그림 4) 공고판 부착 주민 등의 의견수렴 결과 및 반영여부 공개 - 6 - 여의도 시범아파트 재건축정비사업 (그림 5) 주민설명회 현장사진 및 참석명부 주민 등의 의견수렴 결과 및 반영여부 공개 - 7 - 여의도 시범아파트 재건축정비사업 (그림 계속) 주민설명회 현장사진 및 참석명부 주민 등의 의견수렴 결과 및 반영여부 공개 - 8 - 여의도 시범아파트 재건축정비사업 4. 의견수렴 결과 및 반영여부 가. 관계기관 검토의견 1) 영등포구 치수과 항 목 검토의견 반영내용(미반영 사유) 비 고 검토의견 m 사업구역 내 발생하는 우·오수는 사업지 【반영】사업지구 내 우수는 신설 우수 주변 공공하수관로에 분산하여 배출될 수 관로를 통해 기존 공공하수관로로 인입 있도록 계획할 것 후 최종 서남물재생센터로 유입·처리할 계획이며, 오수는 정화조 및 오수관로 설치 후, 사업지구 외부 기존 하수관로를 통해 서남물재생센터로 연계하여 최종 처리할 계획임 m 사업구역 주변의 공공하수관로에 대하여 【반영】사업지구 외부 하수관거의 통 서울시 방재성능목표를 적용하여 수리 수능 검토를 실시하였으며, 검토결과 검토를 실시하고 용량부족 시 공공하수 통수가 양호한 것으로 검토됨 관로를 확관하도록 계획할 것 m 추후 사업계획승인 신청 시 하수도 【반영】사업계획승인 신청 시 하수도 계획도면, 수리계산서, 상·하수도기술사 계획도면, 수리계산서 등을 관련자료를 검토의견서 등 관련자료를 첨부하여 제시하여 협의하였음 우리 부서와 협의할 것 2) 영등포구 환경과 항 목 검토의견 반영내용(미반영 사유) 비 고 검토의견 가. 대기질 조사(p141~) 【반영】건축물 공사시 PM-10, PM-2.5, m 공사현장 주변이 공동주택 및 의료· NO2 가중농도를 최소화 하기 위해 해당 교육시설로 둘러싸여 있으므로 공사시 층별로 방진망을 설치토록 할 계획임 PM-10, PM-2.5, NO2 가중농도를 최소화 하기 위해 부지경계 방진막과 별개로 철거하는 건축물 동마다 건물높이와 동일한 높이의 비계와 방진시설을 설치할 것 m 철거 및 본공사시 공사 차량 통행으로 【반영】철거 및 본공사시 공사 차량 인해 오염된 공사장 주변 도로를 물 통행으로 인한 비산먼지 발생 방지를 청소차를 이용하여 수시로 살수 및 위해 1일 2회 살수차 운영 계획을 수립 청소하여 비산먼지를 저감 할 것 하였으며 수시로 살수 및 청소토록 할 계획임 m 건축물해체 인허가 절차 전 방음·방진 【반영】건축물해체 인허가 절차 전 시설 등 비산먼지·소음 저감대책을 사전에 방음·방진시설 등 비산먼지·소음 저감 환경과와 협의하여 철거계획 수립시 반영할 대책을 사전에 환경과와 협의하여 철거계획 것(p207) 수립시 반영토록 할 계획임 주민 등의 의견수렴 결과 및 반영여부 공개 - 9 - 여의도 시범아파트 재건축정비사업 항 목 검토의견 반영내용(미반영 사유) 비 고 검토의견 나. 전기차 등 환경친화적 자동차 인프라 【반영】전기차에 대한 화재예방을 구축계획(p309~) 고려하여 충전시설의 설치 위치를 지 m 충전시설 설치시 화재 위험 등에 하1~2층에 집중배치 하고, 화재예방을 대비하고자 야외 주차장에 설치할 고려하여 화재 감시CCTV, 급수설비, 것을 권고함 질식소화포 등을 배치함 m 부득이하게 지하주차장에 설치시 그 시설을 지하1층에 설치하며 전기차 및 충전시설 화재 예방 관련 열화상 CCTV 등의 안전시설을 갖출 것을 권고하며, 화재 발생시 대응 계획을 평가서에 추가 할 것 다. 토양오염(p425~) 【반영】기존 건축물 철거 후 토양오염도 m 부지 내 5개 지점에 대해 토양오염도 추가 조사를 실시할 예정으로, 조사결과 검사 결과 1지역 기준 이내로 확인되 토양오염우려기준을 초과할 경우 토양 었으나 건축물 철거 후 부지 내부에 관련 전문기관에 의뢰하여 토양정밀 대한 토양오염도 검사를 별도로 실시 조사를 실시할 계획이며, 유류저장탱크 할 것. 특히, 건축물 철거중 유류저장 (비상발전용도 등) 발견시 결과를 영등포구 탱크(비상발전용도 등) 발견시에는 시설 환경과로 제출하겠음 주변 토양오염도 검사를 반드시 실시하고 결과를 환경과로 제출할 것 라. 소음·진동(p736~) 【반영】시공사 선정 후 시스템 비계, m 주변에 고층 주거시설 및 의료·교육 매직판넬 등과 같은 저감방안에 대하 시설이 밀집하여 생활환경 피해가 예상 여 검토하겠으며 소음ž진동 영향이 되므로 철거시 건축물 높이와 동일한 최소화될 수 있도록 하겠음 시스템비계·매직판넬 설치 m 사후환경영향조사시 공사중 소음·진동 【반영】공사시 공정에 따른 민원 발생 측정을 3개 지점에서 분기1회 실시하는 및 피해 예방을 위해 사후환경영향조사와 것으로 계획되어 있으나, 공정에 따른 연계하여 주기적으로 모니터링할 계획 민원 발생 우려 및 피해예방을 위해 이며 향후 민원 발생 시 즉각적인 조치를 방음벽에 설치하는 소음측정기 데이터와 취하는 등 철저하게 관리할 계획임 별개로 피해예상지점(고층 주거 및 의료·교육시설)에서 주2회 이상 수시로 측정·관리 할 것 나. 주민의견(공람기간 내 주민 제출의견) ◦ 주민공람 기간 내 주민의견 제출건수는 총 14건의 의견이 제출되었으며, 공청회 개최 요청 의견은 개최필요 1건, 개최불필요 13건이 기재되었음 - 주민의견 제출서는“제12장 부록”참조 구 분 의견내용 공청회 개최필요 여부 주민의견 제출서 1인 ∘ 기부채납 면적‧임대 과다하여 소유주의 재산권 침해 개최필요 주민의견 제출서 13인 ∘ 신속한 사업 추진 개최불필요 주민 등의 의견수렴 결과 및 반영여부 공개 - 10 -