인천 미추홀구 제물포역 북측 도심 공공주택 복합지구 지정변경(2차) 및 복합사업계획 변경(2차) 승인 고시

◉인천광역시 고시 제2026 - 267호 인천 미추홀구 제물포역 북측 도심 공공주택 복합지구 지정변경(2차) 및 복합사업계획변경(2차) 승인 고시 인천광역시 고시 제2022-32호 및 제2024-407호와 인천광역시 고시 제2024-407호에 따라 도심 공 공주택 복합지구 지정 및 복합사업계획 승인되고 제2025-197호에 따라 도심 공공주택 복합지구 지정 변경(1차) 및 복합사업계획 변경(1차) 승인된 “인천 미추홀구 제물포역 북측 도심 공공주택 복합지 구”에 대하여 「공공주택 특별법」 제40조의7 및 제40조의8 규정에 의거 복합지구 지정변경(2차) 및 복합사업계획 변경(2차) 승인을 다음과 같이 고시합니다. 2026년 09월 21일 인천광역시장 1. 복합지구 지정 변경 가. 복합지구의 명칭, 위치 및 목적 (변경없음) 1) 명 칭: 인천 미추홀구 제물포역 북측 도심 공공주택 복합지구 2) 위 치: 인천광역시 미추홀구 도화동 94-1번지 일원 3) 면 적: 99,260.9㎡ 나. 복합지구의 지정(변경)일: 관보게재일 다. 사업의 종류 (변경없음): 「공공주택 특별법」제2조제3호마목에 따른 도심 공공주택 복합사업 라. 공공주택사업자의 명칭, 소재지 및 대표자 성명 (변경) 구분 명칭 소재지 대표자 성명 인천도시공사 / 인천광역시 남동구 인주대로914번길 인천도시공사 사장 류윤기 / (당초) ㈜제물포역도심복합사업 42 (만수동) 대표이사 강정훈 위탁관리부동산투자회사 인천도시공사 / 인천광역시 남동구 인주대로914번길 인천도시공사 사장 류윤기 / (변경) ㈜제물포역도심복합프로젝트 42 (만수동) 대표법인 인천도시공사 위탁관리부동산투자회사 마.「공공주택 특별법」<법률 제20754호> 부칙 제9조제1항에 따라 복합지구별로 국토교통부장관이 고시하여 정하는 날 : 2021년 6월 29일 바. 「공공주택 특별법」<법률 제20754호> 부칙 제9조제2항 및 「공공주택 특별법 시행규칙」[별 표6의7]에 따라 국토교통부장관이 고시하여 정하는 날 : 2021년 5월 26일 2. 복합사업계획 변경 가. 복합사업계획의 개요 (변경) 1) 복합지구의 명칭, 위치 및 면적 (변경없음) 1 2) 사업자의 명칭, 소재지 및 대표자 성명 (변경) 구분 명칭 소재지 대표자 성명 인천도시공사 / 인천광역시 남동구 인주대로914번길 인천도시공사 대표이사사장 (당초) ㈜제물포역도심복합사업 류윤기 / 42 (만수동) 강정훈 위탁관리부동산투자회사 인천도시공사 / (변경) ㈜제물포역도심복합프로젝트 인천광역시 남동구 인주대로914번길 인천도시공사 사장 류윤기 / 42 (만수동) 대표법인 인천도시공사 위탁관리부동산투자회사 3) 사업시행기간 : 2022년 ~ 2031년 (변경없음) 나. 토지이용계획 및 기반시설 설치계획 (변경없음) : 게재생략 다. 건축 및 주택건설계획 (변경) 1) 인구수용계획 : 7,989인(인구밀도 961인/ha) (변경없음) ※ 인천광역시 주택정책과 협의 의견에 따라 세대당 2.28인 적용 2) 주택건설계획 (변경) : [붙임 2] 라. 임시거주시설을 포함한 주민이주대책 (변경없음) : 게재생략 마. 세입자의 주거 및 이주대책 (변경없음) : 게재생략 바. 조성된 토지의 공급계획서 (변경) : 공공주택사업자 명칭 및 주택건설사업계획 변경 사. 총사업비 (변경없음) : 게재생략 3. 도시관리계획 결정(변경) (변경없음) : 게재생략 4. 수용하거나 사용할 토지등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세서 와 그 소유자·권리자의 성명과 주소 (변경없음) : 게재생략 5. 공공시설 등의 명세 및 처분계획 (변경) : [붙임 1] 6. 인·허가 등의 고시 또는 공고가 의제되는 사항 (변경없음) : 게재생략 7. 지형도면 등 관계도면 (변경없음) : 게재생략 8. 관계서류의 열람방법 : 아래 관계기관에 비치하여 토지등소유자 및 이해관계인 등 일반인에게 보 이고 있으며, 지형도면 등 관련 도면은 토이지음(http://www.eum.go.kr)에서 열람이 가능합니다. - 비치장소 : 인천광역시 도시균형정책과(032-440-4469), 미추홀구 도시정비과 (032-880-4757), 인천도시공사 현장사무소 (032-260-5503), 현장사무소(032-886-8970) 2 [붙임 1] 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서 1. 무상귀속 및 대체에 관한 계획서 (변경없음) 가. 사업시행자 귀속분 총괄(무상) : 게재생략 나. 국가 또는 지자체 귀속분 총괄 : 게재생략 2. 기부채납 시설에 관한 계획서 (변경) 구분 노선수 /개소 연장(m) 면적(㎡) 비고 (당초) 공영주차장 149 - 4,954.9330 공동주택용지 내 (변경) 공영주차장 149 - 4,985.3665 공동주택용지 내 3. 대체시설을 시행할 자 및 시행방법 (변경없음) : 게재생략 4. 대체시설을 관리할 자 (변경없음) : 게재생략 5. 무상귀속 및 대체공공시설 조서 (변경없음) : 게재생략 6. 기존 공공시설의 폐지로 인한 지장유무 (변경없음) : 게재생략 ○ 해당없음 7. 용도 폐지되는 기존 공공시설 (변경없음) : 게재생략 8. 대체시설로 새로이 설치되는 공공시설 (변경없음) : 게재생략 9. 대체시설로 새로이 설치되는 기반시설 (변경) 가. 시설종류 및 내용 (변경) 구분 면 적 (㎡) 비 고 (당초) 공영주차장 4,954.9330 149면 (변경) 공영주차장 4,985.3665 149면 나. 시설이용계획 (변경없음) : 게재생략 3 [붙임 2] 주택건설사업계획 승인 인천 미추홀구 제물포역 북측 도심 공공주택 복합지구 주택건설사업계획 승인 내용 구분 사업계획 승인내용 비고 ①대지위치 미추홀구 도화동 94-1번지 일원 ② 대 지 면 적 (㎡) 83,080.8 ③ 건 축 면 적 (㎡) 38,659.2798 ④ 건축 연면적 (㎡) 576,223.3628 (용적률) 387,176.0057 ⑤ 건 폐 율 (%) 46.53 ⑥ 용 적 률 (%) 466.02 동수 및 층수 아파트 13개동 3,497세대(지하4층/지상49층) 전용26㎡형 77세대 전용37㎡형 48세대 공공 전용46㎡형 204세대 임대 전용59㎡A형 136세대 전용59㎡B형 47세대 전용59㎡C형 42세대 전용26㎡형 9세대 전용37㎡형 8세대 ⑦ 전용46㎡형 54세대 주 공공 전용59㎡A형 19세대 택 주택 전용59㎡A-1형 7세대 규 전용59㎡C형 54세대 모 전용74㎡A형 9세대 이익 전용74㎡B형 14세대 공유형 전용74㎡C형 37세대 전용84㎡A형 23세대 전용84㎡A-1형 3세대 전용84㎡B형 17세대 전용84㎡C형 18세대 전용84㎡D형 56세대 전용84㎡E형 27세대 4 전용26㎡형 10세대 전용37㎡형 8세대 전용46㎡형 54세대 전용59㎡A형 323세대 전용59㎡A-1형 134세대 전용59㎡A-2형 30세대 전용59㎡C형 288세대 전용74㎡A형 83세대 ⑦ 전용74㎡B형 127세대 주 공공 공공분양 전용74㎡C형 택 주택 55세대 규 전용84㎡A형 420세대 모 전용84㎡A-1형 51세대 전용84㎡A-2형 49세대 전용84㎡B형 292세대 전용84㎡B-1형 27세대 전용84㎡C형 309세대 전용84㎡D형 221세대 전용84㎡E형 107세대 계 3,497세대 ⑧사업기간 2022.02.09 ~ 2031.12.31 경로당(시니어라운지) 419.2916㎡ 경비실/키즈스테이션-1 43.5363㎡ 경비실/키즈스테이션-2 38.7352㎡ 관리사무실(생활지원센터) 530.7581㎡ MDF실, 방재실포함 주민공동시설-1(커뮤니티센터) 5,594.7224㎡ 작은도서관, 다함께돌봄센터 등 포함 주민공동시설-2(스카이커뮤니티) 639.3034㎡ 주민공동시설-3(드포엠카페) 119.9415㎡ ⑨ 어린이집(차일드 케어센터) 516.8577㎡ 부대 주차장/기전실 176,462.7627㎡ 복리 근린생활시설-1 12,860.6526㎡ 시설 근린생활시설-2 1,504.4629㎡ 근린생활시설-3-1 2,249.2173㎡ 근린생활시설-3-2 2,190.3621㎡ 근린생활시설-3-3 5,233.4407㎡ 공영주차장 4,985.3665㎡ 기부채납 5 사업승인내역 구분 세대수 전용면적 주거공용 공급면적 기타공용 계약면적 비고 (세대) (㎡) (㎡) (㎡) (㎡) (㎡) 26A 96 26.5163 17.2538 43.7701 19.8703 63.6404 37A 64 37.9730 23.3303 61.3033 28.4555 89.7587 46A 312 46.5661 28.2339 74.8000 34.8948 109.6948 59A 478 59.8552 27.5613 87.4165 44.8531 132.2696 59A-1 141 59.9879 27.4809 87.4688 44.9526 132.4214 59A-2 30 59.8552 28.0024 87.8576 44.8531 132.7107 59B 47 59.9628 29.9070 89.8698 44.9338 134.8036 59C 384 59.9282 28.5650 88.4932 44.9078 133.4010 74A 92 74.9486 34.5016 109.4502 56.1635 165.6137 74B 141 74.8764 35.7509 110.6273 56.1094 166.7368 74C 92 74.8869 33.9359 108.8228 56.1173 164.9401 84A 443 84.8765 38.3412 123.2177 63.6031 186.8208 84A-1 54 84.9303 38.9053 123.8356 63.6434 187.4791 84A-2 49 84.8779 38.4648 123.3427 63.6041 186.9469 84B 309 84.7540 39.8530 124.6070 63.5113 188.1183 84B-1 27 84.8015 39.8132 124.6147 63.5469 188.1616 84C ⑩ 84D 327 84.8823 38.9504 123.8327 63.6074 187.4401 단위 277 84.9519 39.0703 124.0222 63.6596 187.6818 세대 84E 134 84.8979 39.7311 124.6290 63.6191 188.2482 면적 계 3,497 246,030.9906 116,802.9612 362,833.9518 184,365.9089 547,199.8607 6