울릉군 공유재산(남서리 창고,사무소)대부 전자입찰 공고

울릉군 공고 제2026-607호 공유재산(남서리 창고·사무소) 대부 전자입찰 공고 경상북도 울릉군 소유의 공유재산을 일반경쟁 입찰로 대부하기 위하여 「공유재산 및 물품관리법」제29조 및 같은법 시행령 제26조의 규정에 따라 다음과 같이 공고합니다. 그림입니다. 원본 그림의 이름: 2026 울릉군수 새직인.jpg 원본 그림의 크기: 가로 150pixel, 세로 153pixel2026. 9. 22. 울 릉 군 수 1. 입찰에 부치는 사항 가. 입찰건명 : 울릉군 공유재산(남서리 창고·사무소) 대부 전자입찰 공고 나. 공고기간 : 2026. 9. 22.(화) ~ 10. 1.(목) 다. 대부재산의 표시 소 재 지 | 면적(㎡) | 용 도 | 최저예정가격 (원) | 비 고 | 건물 | 토지 | 울릉군 서면 남서리 27-3번지 | 199.03 | 403 | 창고, 사무소 | 18,679,970 | 부가가치세, 각종 공과금 및 기타비용 별도 | ※ 최저예정가격은 1년 간 사용에 대한 예정금액으로 최초연도는 최고입찰가, 2차년도 이후 대부료는 「공유재산 및 물품관리법 시행령」 제31조에 따라 매년 재산정합니다. ※ 예정가격은 1년간 총액으로 대부자가 별도로 부담하는 전기, 수도, 가스, 청소 비용 등 공공요금 및 부가사용료는 포함되지 않은 금액입니다. ※ 시설물 현 상태로 대부하며, 전기․통신․수도․가스 등 대부자의 필요에 의한 설비의 설치나 변경에 소요되는 비용은 낙찰자 부담입니다.(공사 진행 시 울릉군과 협의) 라. 대부기간 : 대부계약체결일로부터 3년간 - 3년의 범위에서 1회에 한해 계약 갱신 가능(계약 조건의 성실 이행과 울릉군의 필요여부 등 제반사항을 고려하여 결정) - 내부 인테리어 등은 낙찰자 부담으로 하여야 하며, 계약서․건축법․소방법 및 기타 모든 관계법령에 적합하게 설치하여야 함 - 대부관련 시설 공사기간은 대부기간에 포함됨 마. 입찰·개찰 일시 및 장소 ※ 수요기관의 전산장애 및 불가피한 사정 발생 시 개찰시간이 늦어지거나 연기 될 수 있습니다. 입찰서 제출 및 마감일시 | 2026. 9. 22.(화) 17:00 ~ 10. 1.(목) 16:00 | 입찰서제출처 | “온비드” (http://www.onbid.co.kr) | 현 장 설 명 | 별도 설명회 없음 | 개 찰 일 시 | 2026. 10. 2.(금) 11:00 이후 | 개 찰 장 소 | 경상북도 울릉군청 재무과 입찰집행관 PC | 계 약 기 한 | 낙찰일로부터 10일 이내 | 2. 입찰 참가 자격 가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조(입찰의 참가자격) 규정에 따라 자격요건을 갖춘 자 나. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제31조 및 동법 시행령 제92조 부정당업자의 입찰참가자격 제한 규정에 저촉되지 않으며, “온비드” 입찰참가자 준수규칙 제4조(입찰참가자 자격제한)의 사유에 해당되지 않는 자 다. 온비드에 이용자(회원) 등록을 하고 공인인증기관에서 발급받은 인증서(공인인증서는 전자입찰에 사용 가능한 것)로 온비드에 등록을 필한 자 라. 개찰일 현재 국세, 지방세 및 지방세외수입 체납액이 없는 자 ※ 미자격자가 고의로 입찰에 참가할 시에는 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제31조의 규정에 따라 부정당업자로 제재될 수 있습니다. 3. 입찰방법 : 일반경쟁입찰(전자입찰) 가. 본 입찰은 일반경쟁입찰이며 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(이하 “온비드”라 함. http://www.onbid.co.kr)을 이용한 전자입찰 방식으로만 진행합니다. 나. 입찰참가는 “온비드” 회원으로 등록하고 공인인증기관에서 발급받은 인증서로 “온비드”에 등록한 후 입찰화면에서 입찰서를 제출하는 방법으로 하되, 입찰서의 제출시간은 입찰서가 “온비드”서버에 접수된 시점을 기준으로 합니다. 다. 입찰서는 입찰마감시간까지 제출하여야 하며 입찰서 제출 후 화면상 응답 메시지를 확인하는 등의 방법으로 본인의 입찰서가 이상 없이 제출되었음을 직접 확인하여야 하며, 입찰 시작시간 및 마감시간 등 입찰관련 시간은 “온비드”상의 시간을 기준으로 합니다. ※ 입찰서 제출방법은 온비드 홈페이지 메인화면의 인터넷 입찰방법 및 온비드 이용안내(동영상)를 참고하시기 바랍니다. 라. 한번 제출된 입찰서는 변경 또는 취소가 불가능하며, 동일인은 1회에 한하여 입찰서 제출이 가능하며 2회 이상 유효한 입찰서 제출 시 무효 처리합니다. 마. 본 입찰은 2인 이상의 공동입찰 및 대리입찰 참가는 불가능합니다. 4. 입찰예정가격 및 입찰보증금 가. 입찰예정가격은 대부받고자 하는 최저 연간대부료이며, 낙찰된 연간 대부료는 계약 만료 시 전세 또는 임대 보증금과 같이 반환되는 것이 아닙니다. 나. 입찰참가자는 입찰금액의 1,000분의 50이상의 입찰보증금을 전자입찰서 접수 마감시간까지 “온비드” 상 입찰화면에서 입찰자별로 부여된 은행계좌로 전액을 일시에 납부(분할납부 불가)하여야 하며, 입찰보증금 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담하여야 합니다. 다. 입찰보증금을 입찰 마감시간까지 보증금 납부계좌로 납부하지 아니한 경우 입찰은 무효로 하며, 은행공동망 등의 장애로 정상적인 납부가 이루어지지 않을 수 있으므로 보증금 납부여부는 입찰자가 “온비드” 화면에서 직접 확인하여야 하며, 이를 확인하지 아니하여 입찰자가 입은 불이익 등에 대하여는 입찰자 본인이 책임을 부담합니다. ※ 입찰보증금 입금 시 입금창구은행 이외의 타 은행이 발행한 수표를 입금하거나, 입찰보증금 미만으로 입금하거나, 분할하여 입금한 때에는 정상 처리가 되지 않을 수 있습니다. 라. 낙찰자 결정 후 낙찰자의 입찰보증금은 울릉군 집금계좌로 이체되며, 유찰자(입찰 무효 또는 입찰 취소된 경우 포함)의 입찰보증금은 입찰서 제출 시 등록한 환불계좌로 이자 없이 환불되고, 환불 시 별도의 송금수수료가 발생할 경우 입찰보증금에서 이를 공제합니다. 마. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰일로부터 10일 이내에 대부 신청 및 계약체결을 위한 제반절차를 이행하지 아니할 때에는 별도의 통보 없이 낙찰을 무효로 하고, 입찰보증금은 울릉군에 귀속되며 부정당업자로 입찰참가자격 제한 처분을 받게 됩니다. 5. 낙찰자 결정 가. “온비드” 시스템에서 전자적 방법으로 일괄 개찰하며 1인 이상의 유효한 입찰로서 예정가격 이상 최고가격 입찰자를 낙찰자로 결정합니다. 단, 최고가격 입찰자가 입찰자격 등 결격사유가 있거나, 낙찰자가 계약을 포기하는 경우는 차순위 입찰자가 낙찰자로 결정됩니다. 나. 동일 금액 최고가격 입찰자가 2인 이상인 경우에는 “온비드” 시스템 상 무작위 추첨방법(난수발생기에 의한 자동선택)에 의하여 낙찰대상자를 결정합니다. 다. 낙찰통보일은 전자입찰 개찰 시 낙찰자로 결정된 날을 기준으로 하며, 입찰결과 및 낙찰여부 확인은 입찰자 본인의 책임사항으로 “온비드”(입찰결과-이용기관-입찰결과)에서 확인할 수 있습니다. 6. 입찰 및 낙찰의 무효 가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제39조(입찰서의 제출·접수 및 입찰의 무효) 및 동법 시행규칙 제42조(입찰무효) 규정에 의하며, “온비드” 이용약관 및 전자자산처분시스템 입찰참가자 준수 규칙에 위배되는 입찰 또는 입찰공고에 고지한 내용을 위반한 경우 나. 신청 자격이 없거나, 서류미비, 담합 등 부정한 방법에 의한 입찰신청 및 낙찰 또는 기한 내에 계약을 체결하지 않을 경우 다. 예정가격 미만으로 응찰하거나 입찰보증금 한도액 이하로 응찰한 경우 라. 동일인이 동일한 물건에 대하여 2회 이상 유효한 입찰서를 제출한 경우 ※ 계약체결 후에도 위의 사실이 발견되었을 때는 일방 해약하고 계약보증금은 울릉군에 귀속됩니다. 7. 입찰의 연기 또는 취소 “온비드” 시스템의 장애등 특별한 사정으로 인하여 예정된 입찰집행이 어려운 경우 입찰집행관은 입찰을 연기 또는 취소할 수 있으며, 입찰연기 및 취소의 공고는 “온비드” 상의 (공매공고-연기공고, 취소공고) 게재에 의합니다. 8. 낙찰자 제출서류 가. 대부신청서 1부 나. 입찰공고일 이후 발행한 주민등록등·초본(법인의 경우 법인등기부등본) 1부 다. 입찰공고일 이후 발행한 인감증명서(법인의 경우 법인인감증명서) 1부 라. 사용인감계(법인만 해당) 1부 마. 신분증(주민등록증 또는 운전면허증) 및 인감도장 바. 사업자등록증 사본 1부(계약체결일 후 30일 이내에 사업자 등록 후 제출가능) 사. 국세·지방세 완납증명서(낙찰일 이후 발급분) 1부 아. 청렴계약이행 서약서 1부 ※ 직접 제출(우편, 팩스 불가) 9. 계약 체결 및 대금 납부방법 가. 낙찰자는 낙찰일로부터 10일 이내(토·일요일 및 법정 공휴일 포함) 대부신청서 제출 및 계약을 체결하여야 하며, 낙찰자가 정당한 사유 없이 계약체결에 임하지 않을 경우에는 계약의사가 없는 것으로 간주하여 낙찰은 무효가 되고, 입찰보증금은 전액 울릉군에 귀속되며, 부정당업자 제재 등 불이익을 받을 수 있습니다. 나. 낙찰자는 계약과 동시에 계약금액(낙찰금액)을 일시에 완납하여야 하며, 기한 내 미납 시 계약해지 사유가 되며 입찰보증금은 울릉군에 귀속됩니다. 다. 낙찰자는 계약 체결 시에 구체적인 용도(사용목적)를 정하여 계약을 체결하여야 하며, 동 용도가 공유재산의 효율적·합리적 관리에 적절치 않다고 판단될 때에는 해당 낙찰을 취소할 수 있습니다. 1) 과도한 소음 및 악취 등으로 환경을 저해하거나 다수 민원 발생이 예상되는 경우 2) 혐오시설, 유흥업종 및 사회통념상 비윤리적·비도덕적인 분위기를 조성할 우려가 있는 경우 3) 인근의 동종업종 등에 과도한 피해를 유발할 우려가 있는 경우 4) 기타 공유재산 관리업무에 막대한 지장이 초래될 것으로 예상되는 경우 ※ 계약 체결 이후라도 민원 발생 등 우리 군 운영에 지장을 주거나 지역주민의 정서에 반하는 용도로 사용할 경우 계약이 해지될 수 있습니다. 라. 입찰자의 주소, 성명, 주민등록번호는 주민등록상의 내용과 일치하여야 하며(법인은 소재지, 법인명, 법인등록번호, 대표자명 등이 법인등기부등본과 일치하여야 함) 낙찰자는 낙찰자의 주소, 성명, 주민등록번호를 확인할 수 있는 증명서류 및 인감도장을 지참하여 기한 내 계약을 체결하여야 합니다. 10. 청렴계약 이행 준수 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 청렴계약 이행을 위한 입찰특별유의서 및 특수조건을 준수하겠다는 청렴계약이행 서약서를 제출한 것으로 간주하며, 최종 낙찰자로 선정된 자는 계약체결 시 “청렴계약이행 서약서”를 제출해야 합니다. 11. 기타 유의사항 가. 본 입찰은 “온비드”상의 전자입찰로만 진행되므로 입찰참가자는 입찰공고 조건, 입찰관련 법령, “온비드” 입찰참가자 준수규칙 등 본 입찰과 관련된 각종 정보를 사전에 충분히 숙지하고 입찰에 응하여야 하며, 이를 확인하지 않아 발생하는 모든 법적 문제나 불이익 등의 책임은 입찰참가자에게 있습니다. 나. 입찰참가 희망자의 전산장비 등 준비 부족으로 인하여 입찰서 제출이 곤란한 경우에는 “온비드”에 문의하여 주시기 바라며, 장애 발생에도 불구하고 문의를 하지 않아 발생되는 모든 책임은 입찰참가자에게 있습니다. 다. 본 공유재산에 대한 현장설명은 별도로 실시하지 아니하므로, 입찰참가자는 사전 현장, 각종 공부 및 행정상 제한사항 유무를 개별적으로 확인하고 응찰하시기 바라며, 이를 확인하지 않아 발생되는 문제 및 불이익은 울릉군에서 책임을 지지 않습니다. 라. 본 공유재산을 대부받은 자가 목적 사업 수행을 위해 건축물 용도변경, 추가 시설물 설치, 내부 구조 변경 및 수리 등이 필요한 경우에는 울릉군과 사전 협의를 거쳐야 하며, 이에 수반되는 인허가·신고 등 제반 행정 절차 이행과 발생 비용(원상복구 비용 포함) 일체는 낙찰자(대부계약자)가 전액 부담하여야 합니다. 마. 본 공유재산의 점유·사용에 따른 각종 인·허가사항은 낙찰자 책임 하에 득하여야 하며, 인허가 명의자와 낙찰자 명의가 일치하여야 합니다. 바. 낙찰자는 본 공유재산에 대하여 고의 또는 중대한 과실로 인하여 재산상 손해를 끼친 경우에는 배상책임을 지며, 선량한 관리자의 주의로써 공유재산의 보존책임과 사용·수익에 필요한 모든 부담을 지며, 유지·관리 비용은 물론 「민법」 제203조 또는 제626조의 규정에 의한 비용 등도 울릉군에 청구 할 수 없습니다. - 본 공유재산 사용 시 발생되는 각종 공과금, 관리비 등은 피대부자가 납부해야 하며, 계약체결 이후 제반비용(오폐수, 지하수, 전기개통, 기타 보험료 등)이 별도로 청구될 수 있습니다. 사. 본 공유재산의 대부를 사유로 어떠한 연고권도 주장할 수 없으며, 낙찰자가 대부계약에서 정한 목적 및 용도와 달리 사용하거나, 울릉군의 승인 없이 영구시설물을 설치하거나, 타인에게 전대 또는 대부재산에 관한 권리를 양도한 경우에는 대부계약을 해지하고 대부재산을 원상회복하여 반환하여야 합니다. - 낙찰자가 납부한 대부료는 반환하지 아니하며, 원상회복 및 반환에 소요되는 일체의 비용은 낙찰자가 부담하여야 하고, 이로 인하여 발생하는 손해에 대하여 울릉군은 보상하지 아니합니다. 아. 본 재산 사용중 발생하는 안전사고 및 민원에 대해서는 낙찰자가 전적으로 책임을 져야하며 이로 인하여 울릉군에 손해를 끼쳤을 경우 민‧형사상 책임을 져야합니다. 자. 설치 기간은 대부기간에 포함되며 낙찰자는 시설물의 설치, 영업 준비 등 지연을 이유로 대부료 감면, 환불, 면제 또는 계약기간 연장을 요구할 수 없습니다. 차. 대부재산은 대부기간 중이라도 울릉군에서 직접 공용 또는 공공용으로 사용하기 위하여 그 대부재산의 반환을 요구할 때에는 즉시 반환해야 합니다. 카. 대부 계약일부터 1년 이내에 대부 목적사업을 시작하여야 하며, 대부 외의 목적으로 사용할 수 없습니다. 타. 본 공고문 및 조건에 명시되지 아니한 사항에 대하여는 「공유재산 및 물품 관리법」, 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」, 「울릉군 공유재산 관리 조례」가 정한 바에 따르며, 동 법령에 정한 바가 없는 경우에는 울릉군의 해석에 따릅니다. 12. 입찰관련 문의사항 안내 가. 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 “온비드” 이용에 관한 사항 1) 홈페이지 : http://www.onbid.co.kr 2) 온비드콜센터 : ☎ 1588-5321 나. 입찰에 관한 진행사항 확인 : 온비드(http://www.onbid.co.kr) 1) 입찰서 제출여부, 입찰보증금 납부여부, 입찰결과 등 다. 기타 문의사항 : 울릉군청 재무과 재산관리팀(☎054-790-6126)