[고시]용인 완장 일반산업단지계획 변경(18차) 승인 고시

용인시 고시 제2026-538호 용인 완장 일반산업단지계획 변경(18차) 승인 고시 용인시 처인구 남사읍 완장리 산22-1번지 일원의 ｢용인 완장 일반산업단지｣에 대하여 ｢산업단지 인·허가 절차 간소화를 위한 특례법｣ 제15조 및 제15조의2에 따라 용인 완장 일반산업단지계획 변경(18차) 승인을 고시합니다. 20 | 26. 9. 23. 용 인 시 장 1. 산업단지의 명칭․위치 및 면적 가. 명 칭 : 용인 완장일반산업단지 나. 위 치 : 경기도 용인시 처인구 남사읍 완장리 산22-1번지 일원 다. 면 적 : 123,526.8㎡ 2. 산업단지의 지정목적 가. 지역기반산업을 성장동력산업으로 발전시켜 상주인구의 역외유출 방지 및 인구유입 계기 마련 및 재정자립도의 확충 나. 산업입지의 원활한 공급과 산업의 합리적인 배치를 통해 지역균형 개발을 촉진하고 지역경제 활성화에 기여 3. 산업단지개발사업의 시행자 가. 시행자 : 한국통신정보(주) 대표이사 나 광 덕 나. 주 소 : 용인시 이동읍 남북대로 2616 4. 산업단지의 개발기간 및 방법 가. 개발기간 : 2015. 5. ~ 2027년 6월 30일 나. 개발방법 : 산업입지 및 개발에 관한 법률에 의한 일반산업단지개발사업(민간개발) 5. 주요유치업종 및 유치업종배치계획 가. 유치업종 - 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업(C26), 전기장비 제조업(C28), 기타 기계 및 장비 제조업(C29), 기타 운송장비 제조업(C31), 물류시설(H52), 부동산 임대업(L68) 나. 유치업종배치계획 유치업종(업종코드) | 면적(㎡) | 구성비(%) | 비 고 | 합 계 | 8 =SUM(below)??%g,;;93,479.3 =SUM(below) %g, 93,479.3 93,479.3 | 100.0 | |  기타 기계 및 장비 제조업(C29) | 27,588.7 | 29.5 | |  전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 조업(C26)  전기장비 제조업(C28) | 24,840.0 | 26.6 | |  전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 조업(C26)  전기장비 제조업(C28)  기타 기계 및 장비 제조업(C29)  기타 운송장비 제조업(C31) | 18,559.9 | 19.9 | |  창고업 및 운송관련 서비스업(H52)  부동산 임대업(L68) | 22,490.7 | 24.0 | | - 한국표준산업분류(10차 개정)에 따른 제조업 중분류 코드임 | - 산업시설용지 내 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」시행령 제43조제6항 규정에 의한 신·재생에너지 설비를 설치·운영하고자 하는 자에 한하여 태양력발전업(D35114) 입주 가능함 | 6. 토지이용계획 및 주요기반시설계획 가. 토지이용계획 구 분 | 1공구 | 2공구 | 계 | 구성비(%) | 비고 | 합 계 | 95,705.1 | 27,821.7 | 123,526.8 | 100.00 | | 산업 시설 | 소 계 | 70,988.6 | 22,490.7 | 93,479.3 | 75.67 | | 제조시설용지 | 70.988.6 | - | 70,988.6 | 57.46 | | 물류시설용지 | - | 22,490.7 | 22,490.7 | 18.21 | | 지원 시설 | 지원시설용지 | - | 1,345.6 | 1,345.6 | 1.09 | | 공공 시설 | 소 계 | 18,452.1 | 3,985.4 | 22,437.5 | 18.17 | | 도 로 | 11,702.3 | - | 11,702.3 | 9.47 | | 주차장 | - | 1,125.2 | 1,125.2 | 0.91 | | 저류지 | 1,905.0 | - | 1,905.0 | 1.54 | 중복결정 | 소공원 | - | 2,860.2 | 2,860.2 | 2.32 | | 완충녹지 | 4,948.9 | - | 4,948.9 | 4.01 | | 공공공지 | 1,800.9 | - | 1,800.9 | 1.46 | | 녹지 시설 | 소 계 | 6,264.4 | - | 6,264.4 | 5.07 | | 원형보전녹지 | 6,264.4 | - | 6,264.4 | 5.07 | | ※ 진입도로(단지외 도로) : 5,231 ㎡ | 나. 주요기반시설계획 1) 도로 ❍ 단지 내 원활한 소통이 될 수 있도록 계획하고 금회 도시계획시설로 결정 구분 | 규 모 | 기능 | 연장 (m) | 기점 | 종점 | 사용 형태 | 주요 경과지 | 최초 결정일 | 비고 | 등급 | 류별 | 번호 | 폭원 (m) | 계 | 3개소 | 기정 | 948 | - | - | - | - | - | | 기정 | 중로 | 2 | 1 | 16 | 집산 도로 | 302 | 지방도 321호선 | 중로2-2호선 | 일반 도로 | - | 2015.5.7 (용고192호) | 진입 도로 | 기정 | 중로 | 2 | 2 | 15 | 국지 도로 | 378 | 중로2-1호선 | 완장리 산19 | 일반 도로 | - | 2015.5.7 (용고192호) | - | 기정 | 중로 | 2 | 3 | 15 | 국지 도로 | 268 | 중로2-2호선 | 완장리 530-13 | 일반 도로 | - | 2015.5.7 (용고192호) | - | ※ 중로2-1는 단지외 도로임(진입도로) 2) 주차장 ❍ 단지 조성으로 발생하는 주차수요를 수용하여 원활한 교통처리를 위하여 도시계획시설로 결정 구분 | 도면표시번호 | 시설명 | 위 치 | 면적(㎡) | 최초 결정일 | 비고 | 계 | 1개소 | - | - | 1,125.2 | - | | 기정 | 1 | 주차장 | 남사읍 완장리 산20임 일원 | 1,125.2 | 2015.5.7 (용고192호) | | 3) 공원 ❍ 단지 종사자 및 이용객의 휴식 및 정서함양을 도모하기 위하여 도시계획시설로 결정 구분 | 도면표시번호 | 공원명 | 시설의 세분 | 위 치 | 면적(㎡) | 최초 결정일 | 비고 | 계 | 2개소 | - | - | - | 2,860.2 | - | | 기정 | 1 | 공원 | 소공원 | 남사읍 완장리 532-1답 일원 | 1,905.0 | 2015.5.7 (용고192호) | | 기정 | 2 | 공원 | 소공원 | 남사읍 완장리 산21임 일원 | 955.2 | 2015.5.7 (용고192호) | | 4) 녹지 ❍ 산업단지 조성에 따른 주변지역에의 환경영향 방지 및 완화를 위하여 도시계획시설로 결정 구분 | 도면표시 번호 | 시설명 | 시설의 세분 | 위 치 | 면적(㎡) | 최초 결정일 | 비고 | 계 | 2개소 | - | - | - | 4,948.9 | - | | 기정 | 1 | 녹지 | 완충 녹지 | 완장리 산20임 일원 | 1,374.9 | 2015.5.7 (용고192호) | | 기정 | 2 | 녹지 | 완충 녹지 | 완장리 산22-1임 일원 | 3,574.0 | 2022.0224 (용고89호) | | 5) 공공공지 ❍ 단지외 우수처리의 관리를 위하여 도시계획시설로 결정 구분 | 도면표시 번호 | 시설명 | 위 치 | 면적(㎡) | 최초 결정일 | 비고 | 계 | 2개소 | - | - | 1,800.9 | - | | 기정 | 1 | 공공공지 | 완장리 530-16임 일원 | 915.9 | 2015.5.7 (용고192호) | | 기정 | 2 | 공공공지 | 완장리 산22-1임 일원 | 885.0 | 2022.0224 (용고89호) | | 6) 저류지 ❍ 산업단지의 원활한 우수배제 및 재해방지를 위하여 도시계획시설로 결정 구분 | 도면표시번호 | 시설명 | 시설의 세분 | 위 치 | 면적(㎡) | 최초 결정일 | 비고 | 계 | 1개소 | - | - | - | 1,905 | - | | 기정 | 1 | 저류지 | 저류지 | 남사읍 완장리 산22-1임 일원 | 1,905 | 2015.5.7 (용고192호) | | 7) 용수공급 ❍ 단지내 상수관로를 신설하여 사업부지 남서축의 남사배수지(D800)에서 용수를 공급받을 계획임 구분 | 용수수요량(㎥/일) | 비고 | 계 | 216.40 | | 산업시설용지 | 213.77 | | 지원시설용지 | 2.63 | | 8) 우수처리 ❍ 배수유역내 발생되는 우수는 단지내 우수관로를 신설하여 사업부지내 유수지를 거친 후 진입도로내 우수관로를 통해 서측의 하천으로 방류토록 계획 ❍ 산업단지 개발로 인한 홍수유출량 조절을 위하여 저류지 설치 구 분 | 유출부 | 유역면적(ha) | 유출량(㎥/sec) | 계획관거 | 비 고 | 계획 | 1개소 | 13.56 | 2.72 | 흄관(콘크리트관) | 단지내·외 | 9) 오･폐수처리 ❍ 오수는 신설오수관로(D250)를 계획하여 아곡하수처리장에서 처리토록 계획하였고, 사업지 내 오수량은 454.2㎥/일로 산정됨 구분 | 오수발생량(㎥/일) | 비고 | 계 | 454.2 | | 산업시설용지 | 406.9 | | 지원시설용지 | 47.3 | | ❍ 사업지 내 폐수배출량은 0.1202㎥/일로 산정되었고 발생되는 폐수는 산업시설용지 A3-1획지에 한하며 전량 위탁처리 하여야 함. 그 외 산업시설용지는 폐수배출을 제한함. 10) 폐기물처리 ❍ 산업단지 운영 시 총 688.0㎏/일의 폐기물이 발생될 것으로 예상됨 ❍ 산업단지 운영시 발생되는 생활폐기물은 분리수거를 통하여 재활용률을 높이고, 용인시 폐기물처리계획에 따라 처리토록 하며, 사업장폐기물은 분리수거 후 전량 처리대행 업체에 위탁 처리할 계획임 구 분 | 발생량(㎏/일) | 계 | 매립폐기물 | 소각폐기물 | 재활용 | 폐기물 발생량 | 688.0 | 117.0 | 158.2 | 412.8 | 11) 전력 ❍ 산업단지내 필요한 전력은 한국전력공사와 협의하여 공급할 예정임 구분 | 전력사용량(MWh/년) | 비고 | 계 | 19,315 | | 산업시설용지 | 18,745 | | 기타시설용지 | 570 | | 7. 산업단지의 개발을 위한 주요지원시설계획 ◦ 해당없음 8. 수용･사용할 토지･건축물 기타 물건이나 권리의 세목과 그 소유자 및 ｢공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률｣ 제2조제5호의 규정에 의한 관계인의 성명･주소 가. 산업단지 토지조서 순번 | 소재지 | 지번 | 지목 | 지적면적(㎡) | 편입면적(㎡) | 소유자 | 비고 | 지적 | 확정 | 지적 | 확정 | 지적 | 확정 | 지적 | 확정 | 성 명 | 주 소 | 1 | 완장리 | 530-13 | 956 | 임 | 공 | 12,584 | 6,264.4 | 12,584 | 6,264.4 | 한국통신정보 (주) | 용인시 이동읍 남북대로 2616 | | 2 | 완장리 | 530-14 | 957 | 임 | 장 | 14,301 | 24,840.0 | 14,301 | 24,840.0 | 한국통신정보 (주) | 용인시 이동읍 남북대로 2616 | | 3 | 완장리 | 530-16 | 958 | 임 | 공 | 14,336 | 915.9 | 14,336 | 915.9 | 한국통신정보 (주) | 용인시 이동읍 남북대로 2616 | | 4 | 완장리 | 531 | 959 | 답 | 장 | 2,496 | 11,914.2 | 2,496 | 11,914.2 | 한국통신정보 (주) | 용인시 이동읍 남북대로 2616 | | 5 | 완장리 | 532-1 | 960 | 답 | 공 | 1,452 | 885.0 | 1,452 | 885.0 | 한국통신정보 (주) | 용인시 이동읍 남북대로 2616 | | 6 | 완장리 | 823-3 | 961 | 구 | 장 | 1,035 | 3,311.5 | 1,035 | 3,311.5 | 한국통신정보 (주) | 용인시 이동읍 남북대로 2616 | | 7 | 완장리 | 산19-1 | 962 | 임 | 공 | 13,950 | 3,574.0 | 13,950 | 3,574.0 | 나○○ | 용인시 기흥구 신갈동 | | 8 | 완장리 | 산20 | 963 | 임 | 장 | 24,893 | 6,645.7 | 24,893 | 6,645.7 | 한국통신정보 (주) | 용인시 이동읍 남북대로 2616 | | 9 | 완장리 | 산21 | 964 | 임 | 장 | 5,256 | 24,277.2 | 5,256 | 24,277.2 | 한국통신정보 (주) | 용인시 이동읍 남북대로 2616 | | 10 | 완장리 | 산22-1 | 965 | 임 | 차 | 33,231 | 1,125.2 | 33,231 | 1,125.2 | 나○○ | 용인시 기흥구 신갈동 | | 11 | 완장리 | | 966 | | 대 | | 1,345.6 | | 1,345.6 | | | | 12 | 완장리 | | 967 | | 공 | | 1,905.0 | | 1,905.0 | | | | 13 | 완장리 | | 968 | | 장 | | 22,490.7 | | 22,490.7 | | | | 14 | 완장리 | | 969 | | 공 | | 955.2 | | 955.2 | | | | 15 | 완장리 | | 970 | | 도 | | 11,702.3 | | 11,702.3 | | | | 16 | 완장리 | | 971 | | 공 | | 1,374.9 | | 1,374.9 | | | | 합 계 | 8 =SUM(ABOVE)??%g,;;123,534 =SUM(ABOVE) %g, 123,534 123,534 | 8 =SUM(ABOVE)??%g,;;123,526.8 =SUM(ABOVE) %g, 123,526.8 123,526.8 | 8 =SUM(ABOVE)??%g,;;123,534 =SUM(ABOVE) %g, 123,534 123,534 | 123,526.8 | - | - | | 나. 산업단지 물건조서 ◦ 해당없음 9. 도시관리계획결정에 대한 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 제25조 제5항 각호의 사항 가. 용도지역 결정 1) 용도지역 결정 조서 구 분 | 면 적(㎡) | 구성비(%) | 비 고 | 합 계 | 123,526.8 | 100.0 | | 공업지역 | 소 계 | 123,526.8 | 100.0 | | 일반공업지역 | 123,526.8 | 100.0 | | 나. 지구단위계획구역 결정 1) 지구단위계획구역 결정 조서 구 분 | 도면표시 번호 | 구 역 명 | 위 치 | 면 적(㎡) | 비고 | 기정 | 1 | 완장일반산업단지 지구단위계획구역 | 남사읍 완장리 산22-1임 일원 | 123,526.8 | | 다. 도시기반시설의 위치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 1) 교통시설 (1) 도로 - 도로 총괄표 구분 | 합계 | 1류 | 2류 | 3류 | 노선수 | 연장 (m) | 면적(㎡) | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 | 연장 (m) | 면적(㎡) | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 계 | 3 (1) | 948 (302) | 16,933.3 (5,231) | - | - | - | 3 (1) | 948 (302) | 16,933.3 (5,231) | - | - | - | 광로 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 대로 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 중로 | 3 (1) | 948 (302) | 16,933.3 (5,231) | - | - | - | 3 (1) | 948 (302) | 16,933.3 (5,231) | - | - | - | 소로 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 주 : ( )는 산업단지 외 연장 및 면적임 | - 도로 결정 조서 구분 | 규 모 | 기능 | 연장(m) | 기점 | 종점 | 사용형태 | 주요 경과지 | 최초 결정일 | 비고 | 등급 | 류별 | 번호 | 폭원 (m) | 계 | 3개소 | 기정 | 948 | - | - | - | - | - | | 기정 | 중로 | 2 | 1 | 16 | 집산 도로 | 302 | 지방도 321호선 | 중로2-2호선 | 일반 도로 | - | 2015.5.7 (용고192호) | 진입 도로 | 기정 | 중로 | 2 | 2 | 15 | 국지 도로 | 378 | 중로2-1호선 | 완장리 산19 | 일반 도로 | - | 2015.5.7 (용고192호) | - | 기정 | 중로 | 2 | 3 | 15 | 국지 도로 | 268 | 중로2-2호선 | 완장리 530-13 | 일반 도로 | - | 2015.5.7 (용고192호) | - | ※ 중로2-1는 단지외 도로임(진입도로) (2) 주차장 구분 | 도면표시번호 | 시설명 | 위 치 | 면적(㎡) | 최초 결정일 | 비고 | 계 | 1개소 | - | - | 1,125.2 | - | | 기정 | 1 | 주차장 | 남사읍 완장리 산20임 일원 | 1,125.2 | 2015.5.7 (용고192호) | | 2) 공간시설 (1) 공원 - 공원 결정 조서 구분 | 도면표시번호 | 공원명 | 시설의 세분 | 위 치 | 면적(㎡) | 최초 결정일 | 비고 | 계 | 2개소 | - | - | - | 2,860.2 | - | | 기정 | 1 | 공원 | 소공원 | 남사읍 완장리 532-1답 일원 | 1,905.0 | 2015.5.7 (용고192호) | | 기정 | 2 | 공원 | 소공원 | 남사읍 완장리 산21임 일원 | 955.2 | 2015.5.7 (용고192호) | | (2) 녹지 - 녹지 결정 조서 구분 | 도면표시번호 | 시설명 | 시설의 세분 | 위 치 | 면적(㎡) | 최초 결정일 | 비고 | 계 | 2개소 | - | - | - | 4,948.9 | - | | 기정 | 1 | 녹지 | 완충 녹지 | 완장리 산20임 일원 | 1,374.9 | 2015.5.7 (용고192호) | | 기정 | 2 | 녹지 | 완충 녹지 | 완장리산22-1임 일원 | 3,574.0 | 2015.5.7 (용고192호) | | (3) 공공공지 - 공공공지 결정 조서 구분 | 도면표시 번호 | 시설명 | 위 치 | 면적(㎡) | 최초 결정일 | 비고 | 계 | 2개소 | - | - | 1,800.9 | - | | 기정 | 1 | 공공공지 | 완장리 530-16임 일원 | 915.9 | 2015.5.7 (용고192호) | | 기정 | 2 | 공공공지 | 완장리 산22-1임 일원 | 885.0 | 2022.0224 (용고89호) | | 3) 방재시설 (1) 저류지 - 저류지 결정 조서 구분 | 도면표시 번호 | 시설명 | 시설의 세분 | 위 치 | 면적(㎡) | 최초 결정일 | 비고 | 계 | 1개소 | - | - | - | 1,905.0 | - | | 기정 | 1 | 저류지 | 저류지 | 남사읍 완장리 산22-1임 일원 | 1,905.0 | 2015.5.7 (용고192호) | | 라. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정 조서 - 제조시설용지 가구 번호 | 면적(㎡) | 획지 번호 | 획 지 | 비고 | 위치 | 면적(㎡) | 계 | 93,479.3 | - | - | 93,479.3 | | A1 | 8 =sum(g5:g7)??%g,;;121,568 =sum(g5:g7) %g, 121,568 121,568 | 1 | 완장리 산20임 일원 | 24,777.2 | | 2 | 완장리 산22-1임 일원 | 3,311.5 | | 3 | 완장리 산19-1임 일원 | 6,645.7 | | A2 | 22,490.7 | 1 | 완장리 산22-1임 일원 | 22,490.7 | 물류 | A3 | 24,830.0 | 1 | 완장리 530-13임 일원 | 24,830.0 | | A4 | 8 =g10+g11??%g,;;28,895.6 =g10+g11 %g, 28,895.6 28,895.6 | 1 | 완장리 530-16임 일원 | 4,065.6 | | 2 | 완장리 산22-1임 일원 | 7,848.6 | | - 지원시설용지 가구번호 | 면적(㎡) | 획지 번호 | 획 지 | 비 고 | 위 치 | 면적(㎡) | 계 | 1,345.6 | - | - | 1,345.6 | | C1 | 1,345.6 | - 1 | 남사읍 완장리 532-1답 일원 | 1,345.6 | | - 주차장 가구번호 | 면적(㎡) | 획지번호 | 획 지 | 비 고 | 위 치 | 면적(㎡) | 계 | 1,125.2 | - | - | 1,125.2 | | P1 | 1,125.2 | - 1 | 남사읍 완장리 산20임 일원 | 1,125.2 | | 마. 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정 조서 - 산업시설용지(제조) 가구번호 | 획지번호 | 구 분 | 계 획 내 용 | A1 A3 A4 | -1 ~ -3 -1 -1 ~ -2 | 용도 | 허용 | ∙ 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제2조 제1호의 공장 ∙ 「수질 및 수생태계 보전에 관한 법률 시행규칙」 제6조의 규정에 의한 폐수배출시설은 A3-1획지에 한하며 전량 위탁처리 하여야 함. | 불허 | ∙ 허용용도 이외의 용도. ∙ 「수질 및 수생태계 보전에 관한 법률 시행규칙」 제6조의 규정에 의한 폐수배출시설 ∙ 「대기환경보전법」제2조제9호에 따른 특정대기유해물질을 배출하는 사업장 ∙ 「대기환경보전법」제2조제11호에 따른 대기오염물질배출시설에 해당하는 시설로서 같은법 시행령 제13조[별표1]에 따른 1종사업장 내지 3종사업장에 해당하는 것 | 건폐율 | ∙80% 이하 | 용적률 | ∙350% 이하 | 높 이 | ∙최고 : 5층 이하 | ∙최저 : - | 배 치 | - | 형 태 | - | 색 채 | - | 건축선 | ∙ 건축한계선 : 도로변 5m, 그 외 인접대지 경계부의 경우 지구 단위계획 결정도에 따름 | - 산업시설용지(물류) 가구번호 | 획지번호 | 구 분 | 계 획 내 용 | A2 | -1 | 용도 | 허용 | ∙「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」제2조 제1호에 따른 물류시설(물류단지 제외) | 불허 | ∙허용용도 이외의 용도 | 건폐율 | ∙80% 이하 | 용적률 | ∙300% 이하 | 높 이 | ∙최고 : 7층 이하 | ∙최저 : - | 배 치 | - | 형 태 | - | 색 채 | - | 건축선 | ∙ 건축한계선 : 도로변 5m, 그 외 인접대지 경계부의 경우 지구 단위계획 결정도에 따름 | - 지원시설용지 가구번호 | 획지번호 | 구 분 | 계 획 내 용 | C1 | -1 | 용도 | 허용 | ∙ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」, 용인시 도시계획조례상 일반공업지역 안에서 건축할 수 있는 건축물 중 -「건축법 시행령」별표1 제2호의 공동주택 중 기숙사 (동 산업단지 내 입주기업체 소속 종사자(근로자)에 한하여 입주) -「건축법 시행령」별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 -「건축법 시행령」별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 (제조업소 , 단란주점 및 안마시술소를 제외) -「건축법 시행령」별표1 제10호의 교육연구시설 - 「건축법 시행령」별표1 제11호의 노유자시설 중 아동관련시설 -「건축법 시행령」별표1 제20호의 자동차관련시설 | 불허 | ∙허용용도 이외의 용도. | 건폐율 | ∙80% 이하 | 용적률 | ∙300% 이하 | 높 이 | ∙최고 : 5층 이하 | ∙최저 : - | 배 치 | - | 형 태 | - | 색 채 | - | 건축선 | ∙건축한계선 : 도로변 및 인접대지 경계부 3m | - 주차장 가구번호 | 획지번호 | 구 분 | 계 획 내 용 | P1 | -1 | 용도 | 허용 | ∙ 「주차장법」제2조 제1호 나목의 노외주차장 및 동법 시행규칙 제6조제4항제1호의 부대시설(관리사무소, 휴게소, 공중화장실 , 편의시설에 한함) | 불허 | ∙허용용도 이외의 용도. | 건폐율 | ∙80% 이하 | 용적률 | ∙300% 이하 | 높 이 | ∙최고 : 5층 이하 | ∙최저 : - | 배 치 | - | 형 태 | - | 색 채 | - | 건축선 | - | 사. 기타 사항에 관한 도시관리계획 결정 조서 도면번호 | 위치 | 계 획 내 용 | 비 고 | - | - | ∙ 건축한계선 설정에 의한 대지내 공지 - 대지내 공지는 구역경계 및 인접대지간의 완충기능, 수목 식재 등을 통한 녹지축 형성, 경관 향상 등을 고려하여 녹지 형태로 조성 ∙ 차량진출입 - 차량출입구에 대한 별도지침이 없는 대지로의 차량출입구 위치는 임의로 정할 수 있으나 , 단 도로모퉁이에서 10m이내에는 진출입불허구간으로 계획 ∙ 생태면적율 ※ 당초 전략 환경영향평가 협의 결과에 따라 전체면적의 30%의 생태면적 확보 구분 | 면적(㎡) | 생태면적(㎡) | 생태비율(%) | 비고 | 산업 및 지원 | 93,479.3 | 18,199 | 14.95 | | 산업시설 | A1BL | 1 | 24,277.2 | 4,855 | 3.93 | | 2 | 3,311.5 | 166 | 0.13 | | 3 | 6,645.7 | 1,329 | 1.08 | | A2BL | 1 | 22,490.7 | 4,498 | 3.64 | | A3BL | 1 | 24,840.0 | 4,968 | 4.02 | | A4BL | 1 | 4,065.6 | 813 | 0.66 | | 2 | 7,848.6 | 1,570 | 1.27 | | 지원시설 | 1,345.6 | 269 | 0.22 | | ※ 산업시설, 지원시설용지에 대한 생태면적률 14.95% 그 외 시설에 대한 생태면적율 15.12% 총 30.07% ∙지구단위계획이 외의 사항은 개별법령에 따름 | 10. 산업단지외의 사업에 관한 계획(산업단지 준용사업) 가. 사업개요 ❍ 위치 : 경기도 용인시 처인구 남사읍 완장리 530-3번지 일원 구분 | 사업명 | 면적(㎡) | 연장 (m) | 폭원 (m) | 비 고 | 변경 | 완장일반산업단지 진입도로 | 5,231 | 302 | 16 | ․ 공사계획 변경 | ※ 교량 1개소 : 404㎡(B=18m, L=21.3m) 나. 목적 및 필요성 ❍ 완장일반산업단지로의 원활한 진출입을 위하여 지방도 321호선으로부터 진입도로 개설 다. 사업시행자 ❍ 시행자 : 한국통신정보(주) 대표이사 나 광 덕 ❍ 주 소 : 용인시 이동읍 남북대로 2616 라. 개발기간 및 방법(정정) ❍ 개발기간 : [당초] 2015년 5월 ~ 2024년 6월 30일 [정정] 2015년 5월 ~ 2027년 6월 30일 ❍ 개발방법 : 산업입지 및 개발에 관한 법률 제31조, 같은 법 시행령 제29조에 의한 산업단지외의 사업에 대한 준용사업으로 개발 마. 도시관리계획결정에 대한 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 제25조 제5항 각호의 사항 1) 교통시설 (1) 도로 - 도로 결정조서 구분 | 규 모 | 기능 | 연장 (m) | 기점 | 종점 | 사용형태 | 주요 경과지 | 최초 결정일 | 비고 | 등급 | 류별 | 번호 | 폭원 (m) | 기정 | 중로 | 2 | 1 | 16 | 집산 도로 | 302 | 지방도 321호선 | 중로2-2호선 | 일반 도로 | - | - | 진입 도로 | 바. 수용･사용할 토지･건축물 기타 물건이나 권리의 세목과 그 소유자 및 ｢공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률｣ 제2조제5호의 규정에 의한 관계인의 성명･주소 가. 진입도로 토지조서 순번 | 소재지 | 지번 | 지목 | 지적면적 (㎡) | 편입면적 (㎡) | 소유자 | 비고 | 주 소 | 주소 | 1 | 완장리 | 456-9 | 구 | 26,672 | 461 | 국(농축부) | - | | 2 | 완장리 | 524-5 | 도 | 24 | 24 | 한국통신정보(주) | 용인특례시 처인구 이동읍 남북대로 2616 | | 3 | 완장리 | 524-6 | 답 | 161 | 161 | 한국통신정보(주) | 용인특례시 처인구 이동읍 남북대로 2616 | | 4 | 완장리 | 525-9 | 장 | 114 | 67 | (주)신 ○○○ 지 | 성남시 분당구 대왕판교로 395번길 8 (백현동) | | 5 | 완장리 | 525-10 | 답 | 184 | 103 | 한국통신정보(주) | 용인특례시 처인구 이동읍 남북대로 2616 | | 6 | 완장리 | 525-4 | 도 | 15 | 15 | 이 ○ 구 | 서울시 서초구 서초동 ○○○○ | | 7 | 완장리 | 525-11 | 답 | 240 | 165 | 한국통신정보(주) | 용인특례시 처인구 이동읍 남북대로 2616 | | 8 | 완장리 | 526-16 | 장 | 65 | 41 | (주)신 ○○○ 지 | 성남시 분당구 대왕판교로 395번길 8 (백현동) | | 9 | 완장리 | 526-4 | 도 | 10 | 10 | 이 ○ 구 | 서울시 서초구 서초동 ○○○○ | | 10 | 완장리 | 526-15 | 답 | 40 | 29 | 한국통신정보(주) | 용인특례시 처인구 이동읍 남북대로 2616 | | 11 | 완장리 | 527-17 | 장 | 20 | 1 | 한국통신정보(주) | 용인특례시 처인구 이동읍 남북대로 2616 | | 12 | 완장리 | 527-16 | 답 | 3 | 1 | 한국통신정보(주) | 용인특례시 처인구 이동읍 남북대로 2616 | | 13 | 완장리 | 527-15 | 답 | 111 | 23 | 한국통신정보(주) | 용인특례시 처인구 이동읍 남북대로 2616 | | 14 | 완장리 | 530-20 | 도 | 1,186 | 1,186 | (주)신 ○○○ 지 | 성남시 분당구 대왕판교로 395번길 8 (백현동) | | 15 | 완장리 | 530-25 | 임 | 323 | 240 | 한국통신정보(주) | 용인특례시 처인구 이동읍 남북대로 2616 | | 16 | 완장리 | 533-12 | 답 | 2,070 | 17 | 한국통신정보(주) | 용인특례시 처인구 이동읍 남북대로 2616 | | 17 | 완장리 | 533-9 | 답 | 7 | 7 | 한국통신정보(주) | 용인특례시 처인구 이동읍 남북대로 2616 | | 18 | 완장리 | 533-10 | 장 | 1 | 1 | 신 ○ 섭 외 1인 | 용인특례시 처인구 남사읍 한숲로 84, ○○○ 동 ○○○○ 호 | | 19 | 완장리 | 533-3 | 도 | 75 | 75 | (주)신 ○○○ 지 | 성남시 분당구 대왕판교로 395번길 8 (백현동) | | 20 | 완장리 | 533-4 | 도 | 157 | 157 | (주)신 ○○○ 지 | 성남시 분당구 대왕판교로 395번길 8 (백현동) | | 21 | 완장리 | 533-11 | 도 | 391 | 391 | (주)신 ○○○ 지 | 성남시 분당구 대왕판교로 395번길 8 (백현동) | | 22 | 완장리 | 823 | 구 | 449 | 449 | 국(농축부) | - | | 23 | 완장리 | 823-2 | 도 | 14 | 14 | (주)신 ○○○ 지 | 성남시 분당구 대왕판교로 395번길 8 (백현동) | | 24 | 완장리 | 671-8 | 구 | 580 | 13 | 국(농축부) | - | | 25 | 완장리 | 671-9 | 구 | 381 | 348 | 국(농축부) | - | | 26 | 완장리 | 671-6 | 구 | 32 | 32 | 국(농축부) | - | | 27 | 완장리 | 671-1 | 도 | 153 | 153 | (주)신 ○○○ 지 | 성남시 분당구 대왕판교로 395번길 8 (백현동) | | 28 | 완장리 | 672-7 | 도 | 1,518 | 25 | 국(농축부) | - | | 39 | 완장리 | 672-8 | 도 | 341 | 310 | 국(농축부) | - | | 30 | 완장리 | 677-5 | 답 | 293 | 10 | 한국통신정보(주) | 용인특례시 처인구 이동읍 남북대로 2616 | | 31 | 완장리 | 677-6 | 답 | 293 | 263 | 한국통신정보(주) | 용인특례시 처인구 이동읍 남북대로 2616 | | 32 | 완장리 | 677-3 | 도 | 5 | 5 | (주)신 ○○○ 지 | 성남시 분당구 대왕판교로 395번길 8 (백현동) | | 33 | 완장리 | 678-3 | 답 | 575 | 344 | 한국통신정보(주) | 용인특례시 처인구 이동읍 남북대로 2616 | | 34 | 완장리 | 678-1 | 도 | 44 | 44 | (주)신 ○○○ 지 | 성남시 분당구 대왕판교로 395번길 8 (백현동) | | 35 | 완장리 | 672-5 | 도 | 37 | 37 | 국(농축부) | - | | 36 | 완장리 | 671-10 | 구 | 10,127 | 9 | 국(농축부) | - | | 합계 | | | 46,776 | 8 =SUM(ABOVE)??%g,;;5,231 =SUM(ABOVE) %g, 5,231 5,231 | | - | | 나. 진입도로 물건조서 순번 | 소재지 | 지번 | 물건의 표시 | 공유 지분 | 소유자 | 비고 | 물건의 종류 | 구조 및 규격 | 수량 | 단위 | 성 명 | 주 소 | 1 | 완장리 | 525-6 526-14 | 대문 | SUS 20L*1.2h | 1 | 식 | 1/1 | 주식회사 신 ○○ 엔지 | 성남시 분당구 대왕판교로 395번길 8 (백현동) | | 2 | 완장리 | 525-6 | 울타리 | 메쉬휀스 14L*2.0h | 1 | 식 | 1/1 | 주식회사 신 ○○ 엔지 | 성남시 분당구 대왕판교로 395번길 8 (백현동) | | 3 | 완장리 | 526-3 | 울타리 | 메쉬휀스 12L*2.0h | 1 | 식 | 1/1 | 주식회사 신 ○○ 엔지 | 성남시 분당구 대왕판교로 395번길 8 (백현동) | | 4 | 완장리 | 524-3 | 울타리 | 메쉬휀스 12L*2.0h | 1 | 식 | 1/1 | 서 ○○ | 서울시 서초구 사임당로 ○○○ | | 5 | 완장리 | 677-4 | 비닐하우스 | 10m*12m | 1 | 동 | 1/1 | 남 ○○ | - | | 6 | 완장리 | 677-1 | 모터 | 농업용 소형 | 2 | 식 | 1/1 | 홍 ○○ | 서울시 서초구 사임당로 ○○○ | | 11. 도시관리계획 결정도면, 지형도면, 승인조건 등 : “게재 생략” 12. 관계도서는 일반인이 열람할 수 있도록 용인시 산단입지과에 비치(☎ 031-6193-2827)하고 지형도면은 국토교통부 토지이용규제정보시스템(http://luris.mltm.go.kr)에서 열람 가능합니다.