군계획시설(체육시설:프리스틴밸리GC) 사업 실시계획(변경)인가 공람·공고

가평군 공고 제2026 – 2345호 군계획시설(체육시설:프리스틴밸리GC) 사업 실시계획(변경)인가 공람·공고 1. 가평군고시 제2026-94호(2026. 3. 24.)호로 군관리계획 결정(경미한 변경) 및 지형도면 정정고시와 실시계획(변경)인가 정정고시된 군계획시설(체육시설:프리스틴밸리GC)사업에 대하여 2. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제88조에 따라 실시계획을 작성하고, 제90조 및 같은법 시행령 제99조의 규정에 따라 다음과 같이 공람·공고하오니 의견이 있으신 분이나 단체 등은 공람 기간 내 의견서를 제출하여 주시기 바랍니다. 2026. 9. 29. 가 평 군 수 <인가신청의 요지> □ 실시계획(변경)인가 사업시행지의 위치 ○ 경기도 가평군 설악면 이천리 산2-12번지 일원 사업의 종류 및 명칭 ○ 종 류 : 군계획시설(체육시설: 골프장)사업 ○ 명 칭 : 프리스틴밸리GC 조성사업 사업시행 면적 및 규모(변경) ○ 사업시행면적(변경) 시설명 | 명 칭 | 위 치 | 결정면적 (㎡) | 시행면적(㎡) | 비 고 | 기 정 | 증 감 | 변 경 | 체육 시설 | 프리스틴밸리GC조성사업 | 가평군 설악면 이천리 산2-12번지 일원 | 1,160,349 | 1,160,349 | - | 1,160,349 | 가평군 고시 제2004-91호 (2005.01.03.) | ○ 변경사유서 시설명 | 명 칭 | 변 경 내 용 | 변 경 사 유 | 체육시설 | 프리스틴밸리 GC조성사업 | • 코스시설 기 정 : 244,562㎡ 변 경 : 244,562㎡ - 티1개소 삭제 • 건축부지 기 정 : 7,142㎡ 변 경 : 6,945㎡ 감)197㎡ - 건축부지면적감소 -건축연면적감소:34.01㎡ • 부대시설 기 정 : 99,585㎡ 변 경 : 99,782㎡ 증)197㎡ - 주차장면적증가 | • 본 골프장의 기능성 및 편의성을 증진하기 위하여 클럽하우스 건축연면적변경(감34.01㎡) 및 10홀 티1개소 삭제, 장애인주차구역 위치변경(8개소), 주차장(증설)에따른 전기차주차구역(10개소) 위치를 변경하는 사항으로서 전체부지면적(1,160,349㎡)은 변동사항 없음. | ○ 토지이용계획(변경) 구 분 | 기 정 | 변 경 | 증감면적(㎡) | 면 적(㎡) | 구성비(%) | 면 적(㎡) | 구성비(%) | 총 계 | 1,160,349 | 100.00 | 1,160,349 | 100.00 | - | 코 스 시 설 | 244,562 | 21.08 | 244,562 | 21.07 | - | 건 축 부 지 | 7,142 | 0.61 | 6,945 | 0.60 | 감) 197 | 부 대 시 설 | 99,585 | 8.58 | 99,782 | 8.60 | 증) 197 | 조성녹지 | 236,798 | 20.41 | 236,798 | 20.41 | - | 원형보전지 | 572,262 | 49.32 | 572,262 | 49.32 | - | ○ 세부 토지이용계획(변경) 구 분 | 부지 면적(㎡) | 시 설 내 역(m, 개소) | 구성비(%) | 기 정 | 증·감 | 변경후 | 기 정 | 변 경 | 기 정 | 변 경 | 총 계 | 1,160,349 | - | 1,160,349 | - | - | 100.0 | 100.0 | 코스 시설 용지 | 소 계 | 244,562 | - | 244,562 | 대중제 18홀 | 대중제 18홀 | 21.07 | 21.07 | 코스시설 | - | - | - | 6,375m | 6,375m | - | - | 티 | 11,115 | 감) 96 | 11,019 | 79개소 | 78개소 | 그 린 | 14,502 | - | 14,502 | 19개소 | 19개소 | 방 카 | 7,991 | - | 7,991 | 57개소 | 57개소 | 훼어웨이 | 98,982 | 증) 10 | 98,992 | - | - | 라 프 | 111,972 | 증) 86 | 112,058 | - | - | 건축 시설 용지 | 소 계 | 7,142 | 감) 197 | 6,945 | 7동 | 7동 | 0.62 | 0.60 | 클럽하우스 | 33,83 | 감) 197 | 3,186 | 1동 | 1동 | - | - | 카 트 고 외 | 휴게소동 | 800 | - | 800 | 3동 | 3동 | 장비창고동 | 1,013 | - | 1,013 | 1동 | 1동 | 수위실동 | 146 | - | 146 | 1동 | 1동 | 연습장 | 1,800 | - | 1,800 | 1동 | 1동 | 부대 시설 용지 | 소 계 | 99,585 | 증)197 | 99,782 | - | - | 8.58 | 8.60 | 관리동 | 3,806 | - | 3,806 | 1개소 | 1개소 | - | - | 연습그린 | 2,279 | - | 2,279 | 2개소 | 2개소 | 철 탑 | 246 | - | 246 | - | - | 오수처리장 | 372 | - | 372 | 1개소(250㎡) | 1개소(250㎡) | 물탱크 | 666 | - | 666 | 1개소(1700톤) | 1개소(1700톤) | 묘포장 | 1,222 | - | 1,222 | 1개소 | 1개소 | 주차장 | 8,159 | 증)197 | 8,356 | 224대 | 202대 | 저류지 | 34,869 | - | 34,869 | 8개소 | 8개소 | 자가주유소 | 65 | - | 65 | 1개소 | 1개소 | 농기구세차장 | 36 | - | 36 | 1개소 | 1개소 | 폐기물집하장 | 53 | - | 53 | 1개소 | 1개소 | 부지내도로 | 14,054 | - | 14,054 | 폭8m | 폭8m | 관리도로 | 33,758 | - | 33,758 | 폭3m | 폭3m | 라이트시설 | - | - | - | 49개소 | 49개소 | 녹지 용지 | 소 계 | 809,060 | - | 809,060 | - | - | 69.73 | 69.73 | 조성녹지 | 236,798 | - | 236,798 | - | - | - | - | 원형보전녹지 | 572,262 | - | 572,262 | - | - | ○ 건축계획(변경) (단위 : ㎡) 명 칭 | 건 축 연면적 | 부 지 면 적 | 비 고 | 기 정 | 증·감 | 변 경 | 기정 | 증·감 | 변경 | 클럽하우스 | 4,268.99 | 감)34.01 | 4,234.98 | 3,383 | 감)197 | 3,186 | 1층:1,860.96(카트고 1,569.93) “변경사항없음” 2층:1,536.11 “변경사항없음” 3층:기정(운동시설):871.92 변경(운동시설):837.91 (감)-34.01 | 휴게소 | 286.88 | - | 286.88 | 800 | - | 800 | “변경사항없음“ | 장비창고동 | 717.7 | - | 717.7 | 1,013 | - | 1,013 | “변경사항없음“ | 수위실 | 15.14 | - | 15.14 | 146 | - | 146 | “변경사항없음“ | 연습실동 | 221.13 | - | 221.13 | 1,800 | - | 1,800 | “변경사항없음“ | 합계 | 5,509.84 | 감)34.01 | 8 =SUM(?3:?7)??%g,;;5,475.83 =SUM(?3:?7) %g, 5,475.83 5,475.83 | 7,142 | 감)197 | 6,945 | | 4. 사업시행자의 성명 및 주소 ○ 성 명 : ㈜평산투자개발 (대표이사 박치웅, 기정 박치웅 외 1인) ○ 주 소 : 경기도 가평군 설악면 이천리 산2-12번지 5. 사업의 착수 및 준공예정일(변경) ○ 착수(예정)일 : 실시계획인가고시일 ○ 준공(예정)일 : 2028년 12월 31일 6. 수용 또는 사용 할 토지 또는 건물의 소재지·지번·지목 및 면적, 소유권과 소유권외의 권리명세서 및 그 소유자·권리자의 성명·주소(변경) 연번 | 기정 변경 | 소재지 | 지번 | 지목 | 면적(㎡) | 소유자 | 비고 | 기정면적 | 변경면적 | 증감면적 | 성명 | 주소 | 1 | 기정 | 설악면 이천리 | 산2-12 | 임야 | 999,611 | 999,611 | - | (주)평산투자개발 | 가평군 설악면 이천리 산2-12 | - | 2 | 변경 | 설악면 이천리 | 산2-14 | 임야 | 98,158 | 98,158 | - | (주)평산투자개발 | 가평군 설악면 이천리 산2-12 | 등록사항정정 | 3 | 기정 | 설악면 이천리 | 27 | 임야 | 1,398 | 1,398 | - | (주)평산투자개발 | 가평군 설악면 이천리 산2-12 | - | 4 | 기정 | 설악면 이천리 | 28 | 전 | 2,235 | 2,235 | - | (주)평산투자개발 | 가평군 설악면 이천리 산2-12 | - | 5 | 기정 | 설악면 이천리 | 29 | 전 | 6,017 | 6,017 | - | (주)평산투자개발 | 가평군 설악면 이천리 산2-12 | - | 6 | 기정 | 설악면 이천리 | 30-1 | 전 | 2,083 | 2,083 | - | (주)평산투자개발 | 가평군 설악면 이천리 산2-12 | - | 7 | 기정 | 설악면 이천리 | 30-2 | 전 | 2,298 | 2,298 | - | (주)평산투자개발 | 가평군 설악면 이천리 산2-12 | - | 8 | 기정 | 설악면 이천리 | 34-1 | 전 | 846 | 846 | - | (주)평산투자개발 | 가평군 설악면 이천리 산2-12 | - | 9 | 기정 | 설악면 이천리 | 37-1 | 전 | 1,084 | 1,084 | - | (주)평산투자개발 | 가평군 설악면 이천리 산2-12 | - | 10 | 기정 | 설악면 이천리 | 37-2 | 전 | 764 | 764 | - | (주)평산투자개발 | 가평군 설악면 이천리 산2-12 | - | 11 | 기정 | 설악면 이천리 | 37-3 | 전 | 539 | 539 | - | (주)평산투자개발 | 가평군 설악면 이천리 산2-12 | - | 12 | 기정 | 설악면 이천리 | 38 | 전 | 278 | 278 | - | (주)평산투자개발 | 가평군 설악면 이천리 산2-12 | - | 13 | 변경 | 설악면 이천리 | 75-1 | 전 | 2,845 | 2,845 | - | (주)평산투자개발 | 가평군 설악면 이천리 산2-12 | 등록사항정정 | 14 | 기정 | 설악면 이천리 | 30-3 | 답 | 136 | 136 | - | (주)평산투자개발 | 가평군 설악면 이천리 산2-12 | - | 15 | 기정 | 설악면 이천리 | 31 | 답 | 2,701 | 2,701 | - | (주)평산투자개발 | 가평군 설악면 이천리 산2-12 | - | 16 | 기정 | 설악면 이천리 | 31-1 | 답 | 377 | 377 | - | (주)평산투자개발 | 가평군 설악면 이천리 산2-12 | - | 17 | 기정 | 설악면 이천리 | 31-2 | 답 | 1,488 | 1,488 | - | (주)평산투자개발 | 가평군 설악면 이천리 산2-12 | - | 18 | 기정 | 설악면 이천리 | 31-3 | 답 | 4,899 | 4,899 | - | (주)평산투자개발 | 가평군 설악면 이천리 산2-12 | - | 19 | 기정 | 설악면 이천리 | 32 | 답 | 2,982 | 2,982 | - | (주)평산투자개발 | 가평군 설악면 이천리 산2-12 | - | 20 | 기정 | 설악면 이천리 | 33 | 답 | 1,319 | 1,319 | - | (주)평산투자개발 | 가평군 설악면 이천리 산2-12 | - | 21 | 기정 | 설악면 이천리 | 33-1 | 답 | 2,251 | 2,251 | - | (주)평산투자개발 | 가평군 설악면 이천리 산2-12 | - | 22 | 기정 | 설악면 이천리 | 34-2 | 답 | 1,140 | 1,140 | - | (주)평산투자개발 | 가평군 설악면 이천리 산2-12 | - | 23 | 기정 | 설악면 이천리 | 34-3 | 답 | 545 | 545 | - | (주)평산투자개발 | 가평군 설악면 이천리 산2-12 | - | 24 | 기정 | 설악면 이천리 | 35 | 답 | 205 | 205 | - | (주)평산투자개발 | 가평군 설악면 이천리 산2-12 | - | 25 | 기정 | 설악면 이천리 | 39 | 답 | 1,088 | 1,088 | - | (주)평산투자개발 | 가평군 설악면 이천리 산2-12 | - | 26 | 기정 | 설악면 이천리 | 40 | 답 | 1,851 | 1,851 | - | (주)평산투자개발 | 가평군 설악면 이천리 산2-12 | - | 27 | 기정 | 설악면 이천리 | 41 | 답 | 228 | 228 | - | (주)평산투자개발 | 가평군 설악면 이천리 산2-12 | - | 28 | 기정 | 설악면 이천리 | 42 | 답 | 360 | 360 | - | (주)평산투자개발 | 가평군 설악면 이천리 산2-12 | - | 29 | 기정 | 설악면 이천리 | 43 | 답 | 248 | 248 | - | (주)평산투자개발 | 가평군 설악면 이천리 산2-12 | - | 30 | 기정 | 설악면 이천리 | 44 | 답 | 2,817 | 2,817 | - | (주)평산투자개발 | 가평군 설악면 이천리 산2-12 | - | 31 | 기정 | 설악면 이천리 | 44-1 | 답 | 374 | 374 | - | (주)평산투자개발 | 가평군 설악면 이천리 산2-12 | - | 32 | 기정 | 설악면 이천리 | 45 | 답 | 1,848 | 1,848 | - | (주)평산투자개발 | 가평군 설악면 이천리 산2-12 | - | 33 | 기정 | 설악면 이천리 | 46 | 답 | 856 | 856 | - | (주)평산투자개발 | 가평군 설악면 이천리 산2-12 | - | 34 | 기정 | 설악면 이천리 | 47 | 답 | 1,253 | 1,253 | - | (주)평산투자개발 | 가평군 설악면 이천리 산2-12 | - | 35 | 기정 | 설악면 이천리 | 48 | 답 | 106 | 106 | - | (주)평산투자개발 | 가평군 설악면 이천리 산2-12 | - | 36 | 기정 | 설악면 이천리 | 49 | 답 | 645 | 645 | - | (주)평산투자개발 | 가평군 설악면 이천리 산2-12 | - | 37 | 기정 | 설악면 이천리 | 50 | 답 | 674 | 674 | - | (주)평산투자개발 | 가평군 설악면 이천리 산2-12 | - | 38 | 기정 | 설악면 이천리 | 52-1 | 답 | 850 | 850 | - | (주)평산투자개발 | 가평군 설악면 이천리 산2-12 | - | 39 | 기정 | 설악면 이천리 | 52-3 | 답 | 89 | 89 | - | (주)평산투자개발 | 가평군 설악면 이천리 산2-12 | - | 40 | 기정 | 설악면 이천리 | 산2-13 | 도 | 3,471 | 3,471 | - | (주)평산투자개발 | 가평군 설악면 이천리 산2-12 | - | 41 | 기정 | 설악면 이천리 | 37-4 | 도 | 50 | 50 | - | (주)평산투자개발 | 가평군 설악면 이천리 산2-12 | - | 42 | 기정 | 설악면 이천리 | 51-1 | 도 | 60 | 60 | - | (주)평산투자개발 | 가평군 설악면 이천리 산2-12 | - | 43 | 기정 | 설악면 이천리 | 52-2 | 도 | 106 | 106 | - | (주)평산투자개발 | 가평군 설악면 이천리 산2-12 | - | 44 | 변경 | 설악면 이천리 | 산114 | 체육용지 | 99 | 99 | - | 국) 기획경제부 | - | 등록사항정정 | 45 | 기정 | 설악면 이천리 | 산115 | 체육용지 | 1,488 | 1,488 | - | 국) 기획경제부 | - | - | 46 | 기정 | 설악면 이천리 | 산116 | 체육용지 | 397 | 397 | - | 국) 기획경제부 | - | - | 47 | 기정 | 설악면 이천리 | 산117 | 체육용지 | 397 | 397 | - | 국) 기획경제부 | - | - | 48 | 기정 | 설악면 이천리 | 산120 | 체육용지 | 397 | 397 | - | 국) 기획경제부 | - | - | 49 | 기정 | 설악면 이천리 | 산121 | 체육용지 | 397 | 397 | - | 국) 기획경제부 | - | - | 50 | 변경 | 설악면 이천리 | 435 | 체육용지 | 1,194 | 1,194 | - | 국) 기획경제부 | - | 등록사항정정 | 51 | 기정 | 설악면 이천리 | 436 | 체육용지 | 1,236 | 1,236 | - | 국) 기획경제부 | - | - | 52 | 기정 | 설악면 이천리 | 437 | 체육용지 | 774 | 774 | - | 국) 기획경제부 | - | - | 53 | 기정 | 설악면 이천리 | 434 -1 | 체육용지 | 371 | 371 | - | 국) 기획경제부 | - | - | 54 | 기정 | 설악면 이천리 | 452 -1 | 체육용지 | 290 | 290 | - | 국) 기획경제부 | - | - | 55 | 기정 | 설악면 이천리 | 51-2 | 대 | 136 | 136 | - | (주)평산투자개발 | 가평군 설악면 이천리 산2-12 | - | 합 계 | 1,160,349 | 1,160,349 | - | | | | 공공시설 등의 귀속 및 양도에 관한 사항 : 해당없음 관계도면 : 실음 생략 <열람의 일시 및 장소> ○ 열람기간 : 공고일로부터 14일간 ○ 열람장소 : 가평군청 도시과 (☏031-580-2358) ○ 의견제출 : 공람기간 내 공람장소에 서면으로 직접 제출 또는 우편으로 제출 ※ 우편의 경우 공람기간 내 도착분에 한하여 접수