천안테크노파크일반산업단지 산업단지계획 변경 승인 고시

천안시 고시 제2026-342호 천안 테크노파크 일반산업단지 산업단지계획(변경) 승인 및 지형도면 고시 1. 천안시 고시 제2026–46호(2026.02.05.)로 승인 고시한 「천안 테크노파크 일반산업단지 산업단지계획」에 대하여, 「산업단지 인·허가 절차 간소화를 위한 특례법」제15조의2 규정에 따라 다음과 같이 산업단지계획을 변경 승인 고시하며, 「산업입지 및 개발에 관한 법률」제21조에 따라 도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정(변경)을 고시하고, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조 및 「토지이용규제 기본법」제8조에 따라 지형도면을 고시합니다. 2. 관계도면의 게재는 생략하며, 관계도서는 천안시 기업지원과(041-521-5472)에 비치하고 이해관계인과 일반인에게 보입니다. 2026년 10월 01일 천 안 시 장 Ⅰ. 산업단지의 지정 및 개발계획 1. 산업단지의 명칭·위치 및 면적(변경) ◦ 명 칭 : 천안 테크노파크 일반산업단지 ◦ 위 치 : 충청남도 천안시 서북구 직산읍 남산리 일원 ◦ 면 적 : 914,949.3㎡ - 금회사업 : 복합용지 2-2블록(3,499.5㎡), 산업시설용지 10-3블록(37,724.6㎡) 2. 산업단지의 지정목적(변경없음) ◦ 계획적·체계적인 산업용지 공급으로 중소기업을 위한 산업용지의 안정적 공급과 자족도시를 위한 산업인프라 구축을 통하여 도시 경쟁력 강화 ◦ 천안시의 상대적으로 낙후된 북부지역의 균형개발을 위한 산업단지 조성을 통하여 고용창출, 인구유입 및 기업투자 유치 등 지역경제 활성화 및 산업경쟁력 확보 3. 산업단지개발사업의 시행자(변경없음) : 천안테크노파크㈜ 대표이사 강지록 4. 산업단지의 개발기간 및 방법(변경) ◦ 개발기간 : 2019년 ~ 2026년 05월 31일 - 금회사업 : 2026년 07월 ~ 2026년 10월 30일 ◦ 개발방법 : 민간개발 5. 주요 유치업종 및 유치업종의 배치계획(변경) 가. 주요 유치업종 (변경없음) ◦ 식료품 제조업(C10), 인쇄 및 기록매체 복제업(C18), 화학 물질 및 화학제품 제조업(의약품 제외)(C20), 의료용 물질 및 의약품 제조업(C21), 고무 및 플라스틱제품 제조업(C22), 1차 금속 제조업(C24), 금속가공제품 제조업(가구 제외)(C25), 전자 부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업(C26), 의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업(C27), 전기장비 제조업(C28), 기타 기계 및 장비 제조업(C29), 자동차 및 트레일러 제조업(C30), 기타 운송장비 제조업(C31), 가구제조업(C32), 육상 운송 및 파이프라인 운송업(H49), 창고 및 운송관련 서비스(H52), (제한업종 이외 업종) 나. 유치업종의 배치계획(변경) ■ 기정 구 분 | Code | 주요 유치업종 | 면적(㎡) | 비율(%) | 비 고 | 합 계 | 648,162.1 | 100.0 | | 산업시설용지 | 619,088.8 | 95.5 | | A-1 | C10 | 식료품 제조업 | 47,050.5 | 7.3 | | C20 | 화학 물질 및 화학제품 제조업 (의약품 제외) | C25 | 금속 가공제품 제조업 (기계 및 가구 제외) | A-2 | C20 | 화학 물질 및 화학제품 제조업 (의약품 제외) | 9,464.8 | 1.5 | | C26 | 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업 | C29 | 기타 기계 및 장비 제조업 | B | C21 | 의료용 물질 및 의약품 제조업 | 105,670.5 | 16.2 | | C27 | 의료, 정밀, 광학 기기 및 시계 제조업 | C28 | 전기장비 제조업 | C-1 | C25 | 금속 가공제품 제조업 (기계 및 가구 제외) | 13,178.1 | 2.0 | | C28 | 전기장비 제조업 | C29 | 기타 기계 및 장비 제조업 | C-2 | C20 | 화학 물질 및 화학제품 제조업 (의약품 제외) | 28,979.9 | 4.5 | | C26 | 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업 | C27 | 의료, 정밀, 광학 기기 및 시계 제조업 | C29 | 기타 기계 및 장비 제조업 | D | C21 | 의료용 물질 및 의약품 제조업 | 50,280.6 | 7.8 | | C27 | 의료, 정밀, 광학 기기 및 시계 제조업 | C32 | 가구 제조업 | E | C27 | 의료, 정밀, 광학 기기 및 시계 제조업 | 38,842.3 | 6.0 | | C32 | 가구 제조업 | H52 | 창고 및 운송관련 서비스업 | F | C26 | 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업 | 49,819.3 | 7.7 | | C29 | 기타 기계 및 장비 제조업 | H52 | 창고 및 운송관련 서비스업 | G | C10 | 식료품 제조업 | 83,140.5 | 12.8 | | C29 | 기타 기계 및 장비 제조업 | H52 | 창고 및 운송관련 서비스업 | 존치 | C22 | 고무 및 플라스틱제품 제조업 | 20,178.8 | 3.1 | | 업종배치 생략(제한업종 외 업종) | 172,483.5 | 26.6 | | 복합 시설 용지 | - | 제한업종 외 업종 (도시형공장, 지식기반산업, 정보통신산업) | 29,073.3 | 4.5 | | ※ 제한업종 : C12 담배 제조업, C13 섬유제품 제조업, C14 의복, 의복 액세서리 및 모피제품 제조업, C15 가죽, 가방 및 신발 제조업, C16 목재 및 나무제품 제조업, C17 펄프, 종이 및 종이제품 제조업, C19 코크스, 연탄 및 석유정제품 제조업, C23 비금속 광물제품 제조업 업종, C20129 기타 기초무기화학물질 제조업. C24219기타 비철금속 제련, 정련 및 합금 제조업, C25922 도금업 | ■ 변경 구 분 | Code | 주요 유치업종 | 면적(㎡) | 비율(%) | 비 고 | 합 계 | 648,162.1 | 100.0 | | 산업시설용지 | 619,088.8 | 95.5 | | A-1 | C10 | 식료품 제조업 | 47,050.5 | 7.3 | | C20 | 화학 물질 및 화학제품 제조업 (의약품 제외) | C25 | 금속 가공제품 제조업 (기계 및 가구 제외) | A-2 | C20 | 화학 물질 및 화학제품 제조업 (의약품 제외) | 9,464.8 | 1.5 | | C26 | 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업 | C29 | 기타 기계 및 장비 제조업 | B | C21 | 의료용 물질 및 의약품 제조업 | 105,670.5 | 16.2 | | C27 | 의료, 정밀, 광학 기기 및 시계 제조업 | C28 | 전기장비 제조업 | C-1 | C25 | 금속 가공제품 제조업 (기계 및 가구 제외) | 13,178.1 | 2.0 | | C28 | 전기장비 제조업 | C29 | 기타 기계 및 장비 제조업 | C-2 | C20 | 화학 물질 및 화학제품 제조업 (의약품 제외) | 28,979.9 | 4.5 | | C26 | 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업 | C27 | 의료, 정밀, 광학 기기 및 시계 제조업 | C29 | 기타 기계 및 장비 제조업 | D | C21 | 의료용 물질 및 의약품 제조업 | 50,280.6 | 7.8 | | C27 | 의료, 정밀, 광학 기기 및 시계 제조업 | C32 | 가구 제조업 | E | C27 | 의료, 정밀, 광학 기기 및 시계 제조업 | 38,842.3 | 6.0 | | C32 | 가구 제조업 | H52 | 창고 및 운송관련 서비스업 | F | C26 | 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업 | 49,819.3 | 7.7 | | C29 | 기타 기계 및 장비 제조업 | H52 | 창고 및 운송관련 서비스업 | G | C10 | 식료품 제조업 | 83,140.5 | 12.8 | | C29 | 기타 기계 및 장비 제조업 | C20 | 화학 물질 및 화학제품 제조업 (의약품 제외) | H52 | 창고 및 운송관련 서비스업 | 존치 | C22 | 고무 및 플라스틱제품 제조업 | 20,178.8 | 3.1 | | 업종배치 생략(제한업종 외 업종) | 172,483.5 | 26.6 | | 복합 시설 용지 | - | 제한업종 외 업종 (도시형공장, 지식기반산업, 정보통신산업) | 29,073.3 | 4.5 | | ※ 제한업종 : C12 담배 제조업, C13 섬유제품 제조업, C14 의복, 의복 액세서리 및 모피제품 제조업, C15 가죽, 가방 및 신발 제조업, C16 목재 및 나무제품 제조업, C17 펄프, 종이 및 종이제품 제조업, C19 코크스, 연탄 및 석유정제품 제조업, C23 비금속 광물제품 제조업 업종, C20129 기타 기초무기화학물질 제조업. C24219기타 비철금속 제련, 정련 및 합금 제조업, C25922 도금업 | 다. 제한업종(변경없음) 구분 | 입주제한업종 / 제조업 Code | 제한사유 | 중분류 | 소분류 | 세분류 | 세세분류 | 담배 | C12 | 담배제조업 | 악취발생 多 | 섬유 ㆍ 의복 | C13 | 섬유제품 제조업(의복제외) | 악취 및 폐수발생 多 | C14 | 의복, 의복액세서리 및 모피제품 제조업 | C15 | 가죽, 가방 및 신발 제조업 | C16 | 목재 및 나무제품 제조업; 가구 제외 | C17 | 펄프, 종이 및 종이제품 제조업 | 석유 화학 | C19 | 코크스, 연탄 및 석유정제품 제조업 | 수질, 대기 및 악취유발물질 발생 多 | C20 | 화학물질 및 화학제품 제조업 (의약품 제외) | 201 | 2012 | 20129 | 기타 기초무기화학물질 제조업 | 비금속 광물 ㆍ 기타 | C23 | 비금속 광물제품 제조업 | 소음, 진동, 대기오염물질 발생 多 | C33 | 기타 제품 제조업 | 철강 금속 | C24 | 1차 금속 제조업 | 242 | 2421 | 24219 | 기타 비철금속 제련, 정련 및 합금 제조업 | 대기 및 악취유발물질 발생 多 | C25 | 금속가공제품제조업 (기계 및 가구제외) | 259 | 2592 | 25922 | 도금업 | 6. 토지이용계획 및 주요기반시설계획(변경) 가. 용도지역계획(변경없음) 구 분 | 면 적(㎡) | 구성비(%) | 비 고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 합 계 | 914,949.3 | - | 914,949.3 | 100.0 | - | 주거지역 | 제1종일반주거지역 | 16,370.0 | - | 16,370.0 | 1.8 | - | 공업지역 | 소 계 | 898,579.3 | - | 898,579.3 | 98.2 | - | 일반공업지역 | 825,432.6 | - | 825,432.6 | 90.2 | - | 준공업지역 | 73,146.7 | - | 73,146.7 | 8.0 | - | 나. 토지이용계획(변경없음) 구분 | 면적(㎡) | 비율 (%) | 비고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 합계 | 914,949.3 | - | 914,949.3 | 100.0 | | 산업시설용지 | 648,162.1 | - | 648,162.1 | 70.9 | | | 산업시설용지 | 619,088.8 | - | 619,088.8 | 67.7 | | | 복합용지 | 29,073.3 | - | 29,073.3 | 3.2 | | 지원시설용지 | 12,758.1 | - | 12,758.1 | 1.4 | | | 지원시설용지 | 12,758.1 | - | 12,758.1 | 1.4 | | 주거시설용지 | 6,273.8 | - | 6,273.8 | 0.7 | | | 단독주택용지 | 6,273.8 | - | 6,273.8 | 0.7 | | 공공시설용지 | 247,755.3 | - | 247,755.3 | 27.0 | | | 소하천 | 9,799.9 | - | 9,799.9 | 1.0 | 1개소 | | 공원 | 16,818.9 | - | 16,818.9 | 1.8 | 문화공원1개소, 소공원2개소 | | 녹지 | 66,908.2 | - | 66,908.2 | 7.3 | 완충녹지4개소, 연결녹지1개소, 경관녹지5개소 | | 마을회관 | 1,360 | - | 1,360 | 0.1 | | | 저류지 | 13,205.6 | - | 13,205.6 | 1.4 | 1개소 | | 배수지 | 1,225.3 | - | 1,225.3 | 0.1 | 1개소 | | 오수중계펌프장 | 65.8 | - | 65.8 | 0.1 | 1개소 | | 폐수중계펌프장 | 386.6 | - | 386.6 | 0.1 | 1개소 | | 주차장 | 5,523.9 | - | 5,523.9 | 0.6 | 4개소 | | 일반도로 | 132,325.9 | - | 132,325.9 | 14.4 | | | 보행자전용도로 | 135.2 | - | 135.2 | 0.1 | | 다. 주요기반시설계획(변경) 1) 교통시설계획(변경없음) 가) 도로(변경없음) ◦ 도로 총괄 구 분 | 합 계 | 1 류 | 2 류 | 3 류 | 노선 수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선 수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선 수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선 수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 합계 | 40 | 8,400 | 132,461.1 | 5 | 1,599 | 27,947.1 | 7 | 2,562 | 42,328.7 | 28 | 4,239 | 62,185.3 | 일반 도로 | 소계 | 39 | 8,377 | 132,325.9 | 5 | 1,599 | 27,947.1 | 7 | 2,562 | 42,328.7 | 27 | 4,216 | 62,050.1 | 대로 | 2 | 1,415 | 41,021.4 | - | - | - | - | - | - | 2 | 1,415 | 41,021.4 | 중로 | 12 | 4,341 | 74,350.0 | 3 | 1,263 | 24,161.2 | 4 | 2,232 | 39,612.7 | 5 | 846 | 10,576.1 | 소로 | 25 | 2,621 | 16,954.5 | 2 | 336 | 3,785.9 | 3 | 330 | 2,716.0 | 20 | 1,955 | 10,452.6 | 특수 도로 | 소계 | 1 | 23 | 135.2 | - | - | - | - | - | - | 1 | 23 | 135.2 | 소로 | 1 | 23 | 135.2 | - | - | - | - | - | - | 1 | 23 | 135.2 | ◦ 단지내 도로 구분 | 규모 | 기능 | 연장 (m) | 기점 | 종점 | 사용 형태 | 주 요 경과지 | 최 초 결정일 | 비고 | 등급 | 류별 | 번호 | 폭원 (m) | 기정 | 대로 | 3 | 58 | 28 | 보조 간선도로 | 843 | 중로1-46 | 대로3-59 | 일반도로 | - | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 대로 | 3 | 59 | 28 | 보조 간선도로 | 572 | 남산리281-1 | 남산리 307-68 | 일반도로 | - | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 중로 | 1 | 46 | 20 ~29 | 보조 간선도로 | 3,278 (242) | 대로3-19 | 대로2-5 | 일반도로 | - | 천고2호 (01.1.18) | ( ): 천안TP내 편입 구간 | 기정 | 중로 | 1 | 191 | 20 | 집산도로 | 635 | 중로1-192 | 대로3-59 | 일반도로 | - | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 중로 | 1 | 192 | 23.5 | 집산도로 | 386 | 대로3-59 | 중로2-321 | 일반도로 | - | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 중로 | 2 | 319 | 17.5 | 집산도로 | 153 | 대로3-58 | 대로3-278 | 일반도로 | - | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 중로 | 2 | 320 | 17.5 | 집산도로 | 644 | 대로3-58 | 대로3-59 | 일반도로 | - | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 중로 | 2 | 321 | 17.5 | 집산도로 | 1,298 | 중로1-192 | 중로1-191 | 일반도로 | - | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 중로 | 2 | 390 | 17.5 | 집산도로 | 137 | 대로3-58 | 소로3-1436 | 일반도로 | - | 천고470호 (24.12.05) | | 기정 | 중로 | 3 | 275 | 12 | 국지도로 | 242 | 대로3-58 | 중로3-275 | 일반도로 | - | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 중로 | 3 | 276 | 12 | 국지도로 | 216 | 중로2-319 | 주차장130 | 일반도로 | - | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 중로 | 3 | 277 | 12 | 국지도로 | 265 | 대로3-59 | 중로1-192 | 일반도로 | - | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 중로 | 3 | 278 | 12 | 국지도로 | 86 | 중로2-319 | 소로1-612 | 일반도로 | - | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 중로 | 3 | 348 | 12 | 집산도로 | 37 | 대로3-58 | 남산리467 | 일반도로 | - | 천고470호 (24.12.05) | | 기정 | 소로 | 1 | 600 | 11 | 국지도로 | 269 | 중로3-275 | 중로3-275 | 일반도로 | - | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 소로 | 1 | 612 | 10 | 국지도로 | 67 | 중로3-278 | 남산리321-15 | 일반도로 | - | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 소로 | 2 | 1757 | 8 | 국지도로 | 242 | 중로2-321 | 중로1-191 | 일반도로 | - | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 소로 | 2 | 1759 | 8 | 국지도로 | 76 | 중로2-321 | 남산리160 | 일반도로 | - | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 소로 | 2 | 1760 | 8 | 국지도로 | 12 | 중로2-320 | 남산리271-1 | 일반도로 | - | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 소로 | 3 | 1409 | 6 | 국지도로 | 63 | 중로1-192 | 남산리 산41-7 | 일반도로 | - | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 소로 | 3 | 1410 | 6 | 국지도로 | 65 | 중로1-191 | 남산리347 | 일반도로 | - | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 소로 | 3 | 1411 | 4 | 국지도로 | 57 | 중로2-321 | 유수지1 | 일반도로 | - | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 소로 | 3 | 1412 | 4 | 국지도로 | 6 | 소로3-1436 | 남산리 264-28 | 일반도로 | - | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 소로 | 3 | 1413 | 4 ~8.6 | 국지도로 | 162 | 소로2-1757 | 경관녹지319 | 일반도로 | - | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 소로 | 3 | 1414 | 4 ~11 | 국지도로 | 206 | 소로2-1760 | 완충녹지272 | 일반도로 | - | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 소로 | 3 | 1435 | 6 | 국지도로 | 78 | 중로2-321 | 남산리9-26 | 일반도로 | - | 천고112호 (22.04.26) | | 기정 | 소로 | 3 | 1436 | 4 | 국지도로 | 377 | 중로2-390 | 소로1-612 | 일반도로 | - | 천고112호 (22.04.26) | | 기정 | 소로 | 3 | 1437 | 4 | 국지도로 | 7 | 소로3-1436 | 남산리319-3 | 일반도로 | - | 천고112호 (22.04.26) | | 기정 | 소로 | 3 | 1438 | 4 ~7.2 | 국지도로 | 228 | 남산리 307-46 | 남산리311-1 | 일반도로 | - | 천고112호 (22.04.26) | | 기정 | 소로 | 3 | 1439 | 6 | 국지도로 | 155 | 소로3-1442 | 완충녹지274 | 일반도로 | - | 천고112호 (22.04.26) | | 기정 | 소로 | 3 | 1440 | 4~7 | 국지도로 | 215 | 대로3-59 | 완충녹지272 | 일반도로 | - | 천고112호 (22.04.26) | | 기정 | 소로 | 3 | 1441 | 4 | 국지도로 | 60 | 소로2-1757 | 완충녹지272 | 일반도로 | - | 천고112호 (22.04.26) | | 기정 | 소로 | 3 | 1442 | 4 | 국지도로 | 66 | 중로2-321 | 남산리84 | 일반도로 | - | 천고112호 (22.04.26) | | 기정 | 소로 | 3 | 1443 | 4 | 국지도로 | 18 | 소로3-1410 | 완충녹지272 | 일반도로 | - | 천고112호 (22.04.26) | | 기정 | 소로 | 3 | 1513 | 4 | 국지도로 | 11 | 중로3-275 | 남산리 267-23 | 일반도로 | - | 천고470호 (24.12.05) | | 기정 | 소로 | 3 | 1514 | 4 | 국지도로 | 5 | 소로1-600 | 남산리268-2 | 일반도로 | - | 천고470호 (24.12.05) | | 기정 | 소로 | 3 | 1515 | 4 | 국지도로 | 7 | 소로3-1436 | 남산리267-15 | 일반도로 | - | 천고470호 (24.12.05) | | 기정 | 소로 | 3 | 1542 | 4 | 국지도로 | 76 | 소로2-1760 | 소공원 24 | 일반도로 | - | 천고494호 (25.12.22) | | 기정 | 소로 | 3 | 1543 | 4 | 국지도로 | 93 | 소로3-1410 | 완충녹지272 | 일반도로 | - | 천고494호 (25.12.22) | | 기정 | 소로 (특수) | 3 | 1415 | 6 | 특수도로 | 23 | 대로3-58 | 소로1-600 | 보행자 도로 | - | 천고484호 (20.11.30) | | 나) 주차장(변경없음) 구분 | 도면표시 번호 | 시설명 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 합 계 | 4개소 | 8 =SUM(BELOW)??%g,;;5,523.9 =SUM(BELOW) %g, 5,523.9 5,523.9 | - | 8 =SUM(BELOW)??%g,;;5,523.9 =SUM(BELOW) %g, 5,523.9 5,523.9 | - | | 기정 | 129 | 노외 주차장 | 직산읍 남산리 362 | 718.9 | - | 718.9 | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 130 | 노외 주차장 | 직산읍 남산리 490 | 1,147.4 | - | 1,147.4 | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 131 | 노외 주차장 | 직산읍 남산리 456 | 1,852.1 | - | 1,852.1 | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 132 | 노외 주차장 | 직산읍 남산리 451 | 1,805.5 | - | 1,805.5 | 천고484호 (20.11.30) | | 2) 공간시설계획(변경없음) 가) 공원(변경없음) 구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 시설의 세 분 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 합 계 | 3개소 | - | 8 =SUM(BELOW)??%g,;;16,818.9 =SUM(BELOW) %g, 16,818.9 16,818.9 | - | 8 =SUM(BELOW)??%g,;;16,818.9 =SUM(BELOW) %g, 16,818.9 16,818.9 | | | 기정 | 90 | 공원 | 문화공원 | 직산읍 남산리 453 | 9,110.8 | - | 9,110.8 | 천고484호 (20.11.30) | 남산누리 문화공원 | 기정 | 243 | 공원 | 소공원 | 직산읍 남산리 364 | 1,039.1 | - | 1,039.1 | 천고484호 (20.11.30) | 포근마루 공원 | 기정 | 244 | 공원 | 소공원 | 직산읍 남산리 394 | 6,669.0 | - | 6,669.0 | 천고484호 (20.11.30) | 남산뜰공원 | 나) 녹지(변경없음) 구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 시설의 세 분 | 위 치 | 면적(㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 합 계 | 10개소 | - | 8 =SUM(BELOW)??%g,;;66,908.2 =SUM(BELOW) %g, 66,908.2 66,908.2 | - | 8 =SUM(BELOW)??%g,;;66,908.2 =SUM(BELOW) %g, 66,908.2 66,908.2 | | | 기정 | 269 | 녹지 | 경관녹지 | 직산읍 남산리 534일원 | 1,742.3 | - | 1,742.3 | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 270 | 녹지 | 연결녹지 | 직산읍 남산리 417일원 | 1,968.7 | - | 1,968.7 | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 271 | 녹지 | 완충녹지 | 직산읍 남산리 387일원 | 2,078.9 | - | 2,078.9 | 천고484호 (20.11.30) | | 변경 | 272 | 녹지 | 완충녹지 | 직산읍 남산리 395일원 | 16,238.7 | - | 16,238.7 | 천고484호 (20.11.30) | | 변경 | 274 | 녹지 | 완충녹지 | 직산읍 남산리 444일원 | 5,257.8 | - | 5,257.8 | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 276 | 녹지 | 완충녹지 | 직산읍 남산리 462일원 | 13,705.0 | - | 13,705.0 | 천고484호 (20.11.30) | | 변경 | 319 | 녹지 | 경관녹지 | 직산읍 남산리 430일원 | 12,184.4 | - | 12,184.4 | 천고112호 (22.04.26) | | 기정 | 320 | 녹지 | 경관녹지 | 직산읍 남산리 452일원 | 4,798.6 | - | 4,798.6 | 천고112호 (22.04.26) | | 기정 | 321 | 녹지 | 경관녹지 | 직산읍 남산리 473일원 | 3,459.8 | - | 3,459.8 | 천고112호 (22.04.26) | | 변경 | 322 | 녹지 | 경관녹지 | 직산읍 남산리 421일원 | 5,474.0 | - | 5,474.0 | 천고112호 (22.04.26) | | 3) 유통 및 공급시설계획(변경) 가) 수도공급설비(변경없음) 구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 위치 | 면 적(㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 합 계 | 1개소 | - | 1,225.3 | - | 1,225.3 | | | 기정 | 41 | 배수시설 | 직산읍 남산리 454 | 1,225.3 | - | 1,225.3 | 천고484호 (20.11.30) | | 나) 전기공급설비(신설) 구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 위치 | 면 적(㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 합 계 | 1개소 | - | - | 증)3,499.5 | 3,499.5 | | | 신설 | 17 | 전기공급설비 | 직산읍 남산리 457 | - | 증)3,499.5 | 3,499.5 | | 복합2-2 (변전소) | 4) 공공문화체육시설(변경없음) 가) 사회복지시설(변경없음) 구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 위치 | 면 적(㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 합 계 | 2개소 | - | 1,360.0 | - | 1,360.0 | | | 기정 | 4 | 사회복지 시설 | 직산읍 남산리 406 | 680.0 | - | 680.0 | 천고112호 (22.04.26) | 마을 회관 | 기정 | 5 | 사회복지 시설 | 직산읍 남산리 446 | 680.0 | - | 680.0 | 천고112호 (22.04.26) | 마을 회관 | 5) 방재시설계획(변경없음) 가) 하천(변경없음) 구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 시설의 종 류 | 면 적(㎡) | 연장 (m) | 폭원 (m) | 면적 (㎡) | 최초 결정일 | 비고 | 기점 | 종점 | 주요 경과지 | 기정 | 변경 | 변경후 | 기정 | 51 | 직산 남산천 | 소하천 | 직산읍 남산리 74-1 | 군동천 | 직산읍 | 1,738.0 (580) | 3~ 24.5 | 28,460.2 (10,819.6) | - | 28,460.2 (10,819.6) | 천고243호 (08.12.1) | | 주) ( )는 천안 테크노파크내 편입구간 주) 도로와 중복 1,019.7㎡ | 나) 유수지(변경없음) 구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 시설의 세 분 | 위 치 | 면적(㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 합 계 | 1개소 | - | 13,205.6 | - | 13,205.6 | | | 기정 | 21 | 유수지 | 저류시설 | 직산읍 남산리 416 | 13,205.6 | - | 13,205.6 | 천고484호 (20.11.30) | | 6) 환경기초시설계획(변경없음) 가) 하수도(변경없음) 구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 시설의 세 분 | 위 치 | 면적(㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 합계 | 1개소 | - | 65.8 | - | 65.8 | - | | 기정 | 10 | 하수도 | 오수중계 펌프장 | 직산읍 남산리 471 | 65.8 | - | 65.8 | 천고494호 (25.12.22) | | 나) 수질오염방지시설(변경없음) 구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 시설의 세 분 | 위 치 | 면적(㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 합계 | 1개소 | - | 386.6 | - | 386.6 | - | | 기정 | 24 | 수질오염 방지시설 | 폐수중계펌프장 | 직산읍 남산리 418 | 386.6 | - | 386.6 | 천고494호 (25.12.22) | | 6) 공급처리시설 계획(변경) 가) 용수공급계획(변경) ◦ 천안정수장에서 통합가압장을 통해 송수된 용수를 직산배수지 배수관로(D450mm)에서 분기하여 사업지구에 공급하는 것으로 계획 ◦ 직산 급수분구에는 공급 가능한 공업용수 배수지 시설이 없으므로 사업지구내 공업용수 배수지를 신설하여 공업용수와 생활용수를 2 LINE 구분 공급계획 구 분 | 일최대 용수량(㎥/일) | 비 고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 계 | 3,513 | 감)247 | 3,266 | | 용수량 | 공업용수 | 2,070 | 감)180 | 1,890 | | 생활용수 | 1,443 | 감)67 | 1,376 | | 나) 오･폐수처리계획(변경) ◦ 지원 및 주거시설의 생활오수는 직산로 차집관로 인입 처리 계획 ◦ 지구내 산업폐수는 지구내 오수중계펌프장을 통해 천안제3 공공폐수처리시설로 연계처리 계획 ◦ 오수관의 관경은 발생 오수량과 유지관리의 측면에서 최소관경은 D300mm으로 계획 구 분 | 일최대 오･폐수량(㎥/일) | 비 고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 합 계 | 2,722 | 감)204 | 2,518 | | 오･폐수량 | 폐수량 | 2,206 | 감)140 | 2,066 | | 오수량 | 516 | 감)64 | 452 | | ※ 천안제3 공공폐수처리시설 연계 : 2,461㎥/일, 성환공공하수처리장 연계 : 57㎥/일 다) 폐기물처리계획(변경) ◦ 생활폐기물은 관할 지자체에서 시행중인 생활폐기물 처리계획에 의거하여 처리토록 할 계획 ◦ 사업장 배출시설계 폐기물과 지정폐기물은 사업지구 주변 폐기물처리업체를 선정하여 전량 위탁하여 처리토록 할 계획 구 분 | 폐기물발생량(ton/일) | 비 고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 합 계 | 128.7 | 감)4.3 | 124.4 | | 폐기물 | 생활폐기물 | 3.0 | - | 3.0 | | 배출시설계 및 지정폐기물 | 125.7 | 감)4.3 | 121.4 | | 라) 통신시설계획(변경없음) ◦ KT천안지사에서 공급할 예정 구 분 | 수요량(회선) | 비 고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 통신시설 | 958 | - | 958 | | 바) 에너지공급계획(변경) ◦ 열공급시설은 입주기업의 수요에 따라 도시가스 공급권자와 협의할 사항임 ◦ 전력공급은 한국전력공사 직산변전소에서 공급할 예정 구 분 | 수요량 | 비 고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 열공급시설 | 364,047Gcal/년 | 증)78,408 | 442,455Gcal/년 | | 전력공급시설 | 52,616kVA | 증)845 | 53,461kVA | | 7. 산업단지의 개발을 위한 주요시설지원계획(변경없음) 구 분 | 사업량 | 사업비(억원) | 비 고 | 합 계 | - | 493.2 (45.7) | | 진입도로 | 진입도로(4차로) 개설 B=28m, L= 1.11km | 164.1 (0.0) | ( )는 사업자 부담분 | 용수(공업)공급시설 | 용수관로 L=11.1㎞(500mm) 배수지 Q=1,700㎥/일 | 176.9 (0.0) | 공공폐수처리시설 | 폐수관로 L=6.1㎞(250mm) 중계펌프장 Q=2,700㎥/일 | 152.2 (45.7) | ※ 주요시설 (국비)지원계획 신청안을 반영한 사항으로 지원계획 확정 시 변동될 수 있음 8. 수용ㆍ사용할 토지ㆍ건축물 기타 물건이나 권리가 있는 경우 그 세목과 그 소유자 및 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」제2조 제5호의 규정에 의한 관계인의 성명·주소 : 첨부 9. 관련도서의 열람방법 : 관련도서의 게재는 생략하며 천안시 산업단지조성추진과(041-521-5466)에 비치 및 일반열람 Ⅱ. 산업단지 실시계획 1. 사업의 명칭 : 천안테크노파크 일반산업단지 조성사업 2. 사업시행자의 성명(변경없음) ◦ 성 명 : 천안테크노파크㈜ 대표이사 강지록 ◦ 주 소 : 충청남도 천안시 서북구 불당22대로 92, 407호(불당동, 마블러스티타워) 3. 사업의 목적 및 개요(변경없음) 가. 사업의 목적(변경없음) ◦ 계획적·체계적인 산업용지 공급으로 중소기업을 위한 산업용지의 안정적 공급과 자족도시를 위한 산업인프라 구축을 통하여 도시 경쟁력 강화 ◦ 천안시의 상대적으로 낙후된 북부지역의 균형개발을 위한 산업단지 조성을 통하여 고용창출, 인구유입 및 기업투자 유치 등 지역경제 활성화 및 산업경쟁력 확보 나. 사업개요(변경없음) 구 분 | 면 적(㎡) | 비율(%) | 비 고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 합 계 | 914,949.3 | - | 914,949.3 | 8 =SUM(below)??%.1f,;;100.0 =SUM(below) %.1f, 100.0 100.0 | | 산 업 시 설 용 지 | 619,088.8 | - | 619,088.8 | 67.7 | | 복 합 용 지 | 29,073.3 | - | 29,073.3 | 3.2 | | 지 원 시 설 용 지 | 12,758.1 | - | 12,758.1 | 1.4 | | 주 거 시 설 용 지 | 6,273.8 | - | 6,273.8 | 0.7 | | 공 공 시 설 용 지 | 247,755.3 | - | 247,755.3 | 27.0 | 도로, 공원, 녹지 등 | 4. 사업시행지역의 위치 및 면적(변경) ◦ 위 치 : 충청남도 천안시 서북구 직산읍 남산리 일원 ◦ 면 적 : 914,949.3㎡ - 금회사업 : 복합용지 2-2블록(3,499.5㎡), 산업시설용지 10-3블록(37,724.6㎡) 5. 사업시행기간(변경) ◦ 개발기간 : 2019년 ~ 2026년 05월 31일 - 금회사업 : 2026년 07월 ~ 2026년 10월 30일 6. 도시관리계획결정(지구단위계획 포함)에 대한 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조 및 같은법 시행령 25조에 관한 사항(변경) 가. 용도지역 결정 조서(변경없음) ■ 용도지역 결정 조서 구 분 | 면 적(㎡) | 구성비(%) | 비 고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 합 계 | 914,949.3 | - | 914,949.3 | 100.0 | - | 주거지역 | 제1종일반주거지역 | 16,370.0 | - | 16,370.0 | 1.8 | - | 공업지역 | 소 계 | 898,579.3 | - | 898,579.3 | 98.2 | - | 일반공업지역 | 825,432.6 | - | 825,432.6 | 90.2 | - | 준공업지역 | 73,146.7 | - | 73,146.7 | 8.0 | - | 나. 지구단위계획구역 결정 조서(변경없음) ■ 지구단위계획구역 결정 조서 구분 | 도면 표시 번호 | 구역명 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최초 결정일 | 비고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 기정 | 163 | 천안 테크노파크 일반산업단지 지구단위계획구역 | 천안시 직산읍 남산리 402 일원 | 914,949.3 | - | 914,949.3 | 천고484호 (20.11.30) | | 다. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서(변경) 1) 교통시설계획(변경없음) 가) 도로(변경없음) ■ 도로계획 총괄표 구 분 | 합 계 | 1 류 | 2 류 | 3 류 | 노선 수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선 수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선 수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선 수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 합계 | 40 | 8,400 | 132,461.1 | 5 | 1,599 | 27,947.1 | 7 | 2,562 | 42,328.7 | 28 | 4,239 | 62,185.3 | 일반 도로 | 소계 | 39 | 8,377 | 132,325.9 | 5 | 1,599 | 27,947.1 | 7 | 2,562 | 42,328.7 | 27 | 4,216 | 62,050.1 | 대로 | 2 | 1,415 | 41,021.4 | - | - | - | - | - | - | 2 | 1,415 | 41,021.4 | 중로 | 12 | 4,341 | 74,350.0 | 3 | 1,263 | 24,161.2 | 4 | 2,232 | 39,612.7 | 5 | 846 | 10,576.1 | 소로 | 25 | 2,621 | 16,954.5 | 2 | 336 | 3,785.9 | 3 | 330 | 2,716.0 | 20 | 1,955 | 10,452.6 | 특수 도로 | 소계 | 1 | 23 | 135.2 | - | - | - | - | - | - | 1 | 23 | 135.2 | 소로 | 1 | 23 | 135.2 | - | - | - | - | - | - | 1 | 23 | 135.2 | ■ 도로 결정 조서 구분 | 규모 | 기능 | 연장 (m) | 기점 | 종점 | 사용 형태 | 주 요 경과지 | 최 초 결정일 | 비고 | 등급 | 류별 | 번호 | 폭원 (m) | 기정 | 대로 | 3 | 58 | 28 | 보조 간선도로 | 843 | 중로1-46 | 대로3-59 | 일반도로 | - | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 대로 | 3 | 59 | 28 | 보조 간선도로 | 572 | 남산리281-1 | 남산리 307-68 | 일반도로 | - | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 중로 | 1 | 46 | 20 ~29 | 보조 간선도로 | 3,278 (242) | 대로3-19 | 대로2-5 | 일반도로 | - | 천고2호 (01.1.18) | ( ): 천안TP내 편입 구간 | 기정 | 중로 | 1 | 191 | 20 | 집산도로 | 635 | 중로1-192 | 대로3-59 | 일반도로 | - | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 중로 | 1 | 192 | 23.5 | 집산도로 | 386 | 대로3-59 | 중로2-321 | 일반도로 | - | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 중로 | 2 | 319 | 17.5 | 집산도로 | 153 | 대로3-58 | 대로3-278 | 일반도로 | - | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 중로 | 2 | 320 | 17.5 | 집산도로 | 644 | 대로3-58 | 대로3-59 | 일반도로 | - | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 중로 | 2 | 321 | 17.5 | 집산도로 | 1,298 | 중로1-192 | 중로1-191 | 일반도로 | - | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 중로 | 2 | 390 | 17.5 | 집산도로 | 137 | 대로3-58 | 소로3-1436 | 일반도로 | - | 천고470호 (24.12.05) | | 기정 | 중로 | 3 | 275 | 12 | 국지도로 | 242 | 대로3-58 | 중로3-275 | 일반도로 | - | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 중로 | 3 | 276 | 12 | 국지도로 | 216 | 중로2-319 | 주차장130 | 일반도로 | - | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 중로 | 3 | 277 | 12 | 국지도로 | 265 | 대로3-59 | 중로1-192 | 일반도로 | - | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 중로 | 3 | 278 | 12 | 국지도로 | 86 | 중로2-319 | 소로1-612 | 일반도로 | - | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 중로 | 3 | 348 | 12 | 집산도로 | 37 | 대로3-58 | 남산리467 | 일반도로 | - | 천고470호 (24.12.05) | | 기정 | 소로 | 1 | 600 | 11 | 국지도로 | 269 | 중로3-275 | 중로3-275 | 일반도로 | - | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 소로 | 1 | 612 | 10 | 국지도로 | 67 | 중로3-278 | 남산리321-15 | 일반도로 | - | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 소로 | 2 | 1757 | 8 | 국지도로 | 242 | 중로2-321 | 중로1-191 | 일반도로 | - | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 소로 | 2 | 1759 | 8 | 국지도로 | 76 | 중로2-321 | 남산리160 | 일반도로 | - | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 소로 | 2 | 1760 | 8 | 국지도로 | 12 | 중로2-320 | 남산리271-1 | 일반도로 | - | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 소로 | 3 | 1409 | 6 | 국지도로 | 63 | 중로1-192 | 남산리 산41-7 | 일반도로 | - | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 소로 | 3 | 1410 | 6 | 국지도로 | 65 | 중로1-191 | 남산리347 | 일반도로 | - | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 소로 | 3 | 1411 | 4 | 국지도로 | 57 | 중로2-321 | 유수지1 | 일반도로 | - | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 소로 | 3 | 1412 | 4 | 국지도로 | 6 | 소로3-1436 | 남산리 264-28 | 일반도로 | - | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 소로 | 3 | 1413 | 4 ~8.6 | 국지도로 | 162 | 소로2-1757 | 경관녹지319 | 일반도로 | - | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 소로 | 3 | 1414 | 4 ~11 | 국지도로 | 206 | 소로2-1760 | 완충녹지272 | 일반도로 | - | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 소로 | 3 | 1435 | 6 | 국지도로 | 78 | 중로2-321 | 남산리9-26 | 일반도로 | - | 천고112호 (22.04.26) | | 기정 | 소로 | 3 | 1436 | 4 | 국지도로 | 377 | 중로2-390 | 소로1-612 | 일반도로 | - | 천고112호 (22.04.26) | | 기정 | 소로 | 3 | 1437 | 4 | 국지도로 | 7 | 소로3-1436 | 남산리319-3 | 일반도로 | - | 천고112호 (22.04.26) | | 기정 | 소로 | 3 | 1438 | 4 ~7.2 | 국지도로 | 228 | 남산리 307-46 | 남산리311-1 | 일반도로 | - | 천고112호 (22.04.26) | | 기정 | 소로 | 3 | 1439 | 6 | 국지도로 | 155 | 소로3-1442 | 완충녹지274 | 일반도로 | - | 천고112호 (22.04.26) | | 기정 | 소로 | 3 | 1440 | 4~7 | 국지도로 | 215 | 대로3-59 | 완충녹지272 | 일반도로 | - | 천고112호 (22.04.26) | | 기정 | 소로 | 3 | 1441 | 4 | 국지도로 | 60 | 소로2-1757 | 완충녹지272 | 일반도로 | - | 천고112호 (22.04.26) | | 기정 | 소로 | 3 | 1442 | 4 | 국지도로 | 66 | 중로2-321 | 남산리84 | 일반도로 | - | 천고112호 (22.04.26) | | 기정 | 소로 | 3 | 1443 | 4 | 국지도로 | 18 | 소로3-1410 | 완충녹지272 | 일반도로 | - | 천고112호 (22.04.26) | | 기정 | 소로 | 3 | 1513 | 4 | 국지도로 | 11 | 중로3-275 | 남산리 267-23 | 일반도로 | - | 천고470호 (24.12.05) | | 기정 | 소로 | 3 | 1514 | 4 | 국지도로 | 5 | 소로1-600 | 남산리268-2 | 일반도로 | - | 천고470호 (24.12.05) | | 기정 | 소로 | 3 | 1515 | 4 | 국지도로 | 7 | 소로3-1436 | 남산리267-15 | 일반도로 | - | 천고470호 (24.12.05) | | 기정 | 소로 | 3 | 1542 | 4 | 국지도로 | 76 | 소로2-1760 | 소공원 24 | 일반도로 | - | 천고494호 (25.12.22) | | 기정 | 소로 | 3 | 1543 | 4 | 국지도로 | 93 | 소로3-1410 | 완충녹지272 | 일반도로 | - | 천고494호 (25.12.22) | | 기정 | 소로 (특수) | 3 | 1415 | 6 | 특수도로 | 23 | 대로3-58 | 소로1-600 | 보행자 도로 | - | 천고484호 (20.11.30) | | 나) 주차장(변경없음) ■ 주차장 결정 조서 구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 합 계 | 4개소 | 8 =SUM(BELOW)??%g,;;5,523.9 =SUM(BELOW) %g, 5,523.9 5,523.9 | - | 8 =SUM(BELOW)??%g,;;5,523.9 =SUM(BELOW) %g, 5,523.9 5,523.9 | - | | 기정 | 129 | 노외 주차장 | 직산읍 남산리 362 | 718.9 | - | 718.9 | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 130 | 노외 주차장 | 직산읍 남산리 490 | 1,147.4 | - | 1,147.4 | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 131 | 노외 주차장 | 직산읍 남산리 456 | 1,852.1 | - | 1,852.1 | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 132 | 노외 주차장 | 직산읍 남산리 451 | 1,805.5 | - | 1,805.5 | 천고484호 (20.11.30) | | 2) 공간시설(변경없음) 가) 공 원(변경없음) ■ 공원 결정 조서 구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 시설의 세 분 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 합 계 | 3개소 | - | 8 =SUM(BELOW)??%g,;;16,818.9 =SUM(BELOW) %g, 16,818.9 16,818.9 | - | 8 =SUM(BELOW)??%g,;;16,818.9 =SUM(BELOW) %g, 16,818.9 16,818.9 | | | 기정 | 90 | 공원 | 문화공원 | 직산읍 남산리 453 | 9,110.8 | - | 9,110.8 | 천고484호 (20.11.30) | 남산 누리 문화 공원 | 기정 | 243 | 공원 | 소공원 | 직산읍 남산리 364 | 1,039.1 | - | 1,039.1 | 천고484호 (20.11.30) | 포근 마루 공원 | 기정 | 244 | 공원 | 소공원 | 직산읍 남산리 394 | 6,669.0 | - | 6,669.0 | 천고484호 (20.11.30) | 남산뜰공원 | ■ 남산누리문화공원(문화공원90) 조성계획 결정 조서 ◦ 조성계획 총괄표 시설구분 | 시설내용 | 시설면적(㎡) | 비고 | 부지면적(㎡) | 구성비(%) | 건축면적(㎡) | 기정 | 변경 | 기정 | 변경 | 바닥면적 | 연면적 | 합 계 | 9,110.8 | 9,110.8 | 100.0 | 100.0 | - | - | - | 공원시설 소계 | 2,035 | 2,035 | 22.4 | 22.4 | - | - | 48개소 | | 도로 및 광장 | 도로, 가로광장, 광장 | 1,941 | 1,941 | 21.4 | 21.4 | - | - | - | | 조경시설 | 계단, 앉음벽 | - | - | - | - | - | - | 4개소 | | 휴양시설 | 파고라, 등의자, 평의자 | - | - | - | - | - | - | 38개소 | | 운동시설 | 족구장,생활체육시설 | 94 | 94 | 1.0 | 1.0 | - | - | 6개소 | 녹 지 및 기타 | 7,075.8 | 7,075.8 | 77.6 | 77.6 | - | - | - | ◦ 시설조서 시설구분 | 기 호 | 시 설 명 | 부 지(m²) | 규모 및 수량(EA) | 건축면적(㎡) | 비 고 | 기정 | 변경 | 기정 | 변경 | 기정 | 변경 | 바닥면적 | 연면적 | 공 원 면 적 | 9,110.8 | 9,110.8 | 48 | 48 | - | - | - | 시 설 면 적 | 2,035 | 2,035 | 48 | 48 | - | - | 시설물22% | 도 로 및 광 장 | 소계 | 1,941 | 1,941 | - | - | - | - | - | - | - | 도로 | 878 | 878 | - | - | - | - | - | 가-1 | 가-1 | 가로광장 | 760 | 760 | - | - | - | - | - | 가-2 | 가-2 | 광장 | 303 | 303 | - | - | - | - | - | 조경시설 | 소계 | - | - | 4 | 4 | - | - | - | A | A | 계단 | - | - | 1 | 1 | - | - | - | B | B | 앉음벽 | - | - | 3 | 3 | - | - | - | 휴양시설 | 소계 | - | - | 38 | 38 | - | - | - | 나-1 | | 휴게쉼터 | - | - | - | - | - | - | - | C | C | 파고라 | - | - | 3 | 3 | - | - | - | D | D | 등의자 | - | - | 26 | 26 | - | - | - | E | E | 평의자 | - | - | 9 | 9 | - | - | - | 운동시설 | 소계 | 94 | 94 | 6 | 6 | - | - | - | 다-1 | | 족구장 | - | - | - | - | - | - | - | 다-2 | 나-1 | 운동공간 | 94 | 94 | - | - | - | - | - | 다-3 | | 운동공간 | - | - | - | - | - | - | - | F | F | 생활체육시설 | - | - | 6 | 6 | - | - | - | 녹 지 및 기 타 | 소계 | 7,075.8 | 7,075.8 | - | - | - | - | 녹지율78% | - | 녹지 | 7,075.8 | 7,075.8 | - | - | - | - | - | ◦ 도로조서 등급 | 류별 | 도로 번호 | 폭원(m) | 연장(m) | 면적(㎡) | 기능 | 기점 | 종점 | 비고 | 기정 | 변경 | 기정 | 변경 | 기정 | 변경 | - | 총계 | - | - | - | - | - | 878 | 878 | - | - | - | - | 소로 | 3류 | 진1 | 6.0 | 6.0 | 33 | 33 | 110.0 | 110.0 | 연결로 | 서측입구 | 연2 | - | 소로 | 3류 | 연1 | 6.0 | 6.0 | 30 | 30 | 180.0 | 180.0 | 연결로 | 가-1 | 가-2 | - | 소로 | 3류 | 연2 | 2.5 | 2.5 | 210 | 210 | 525.0 | 525.0 | 연결로 | 진1 | 진1 | - | 소로 | 3류 | 연3 | 1.5 | 1.5 | 42 | 42 | 63.0 | 63.0 | 연결로 | 가-1 | 진1 | - | ■ 포근마루공원(소공원243) 조성계획 결정 조서 ◦ 공원시설 총괄표 시설구분 | 시설내용 | 시설면적(㎡) | 비고 | 부지면적(㎡) | 구성비(%) | 건축면적(㎡) | 기정 | 변경 | 기정 | 변경 | 바닥면적 | 연면적 | 합 계 | 1,039.1 | 1,039.1 | 100.0 | 100.0 | - | - | - | 공원시설 소계 | 194.0 | 194.0 | 18.7 | 18.7 | - | - | 16개소 | | 도로 및 광장 | 도로, 광장 | 84.0 | 84.0 | 8.1 | 8.1 | - | - | - | | 휴양시설 | 파고라, 등의자, 평의자 | 81.0 | 81.0 | 7.8 | 7.8 | - | - | 10개소 | | 운동시설 | 생활체육시설 | 29.0 | 29.0 | 2.8 | 2.8 | - | - | 6개소 | 녹 지 및 기타 | 845.1 | 845.1 | 81.3 | 81.3 | - | - | - | ◦ 시설조서 시설구분 | 기 호 | 시설명 | 부 지(㎡) | 규모 및 수량(EA) | 건 축 면 적 (㎡) | 비 고 | 기정 | 변경 | 기정 | 변경 | 기정 | 변경 | 바닥면적 | 연면적 | 총 계 | - | 1,039.1 | 1,039.1 | 16 | 16 | - | - | - | 시설부지계 | - | 194 | 194 | 16 | 16 | - | - | 시설율 19% | 도로 및 광장 | 소 계 | 84 | 84 | | | - | - | - | | | 도로(소계) | 84 | 84 | | | - | - | - | 가-1 | | 광장 | | | | | - | - | - | 휴양 시설 | 소 계 | 81 | 81 | 10 | 10 | - | - | - | 나-1 | 가-1 | 휴게쉼터 | 81 | 81 | | | - | - | - | A | A | 파고라 | | | 2 | 2 | - | - | - | B | B | 등의자 | | | 2 | 2 | - | - | - | C | C | 평의자 | | | 6 | 6 | - | - | - | 운동 시설 | 소계 | 29 | 29 | 6 | 6 | - | - | - | 다-1 | 나-1 | 운동공간 | 18 | 18 | | | - | - | - | | 나-2 | 운동공간 | 19 | 19 | | | | | | D | D | 생활체육시설 | | | 6 | 6 | - | - | - | 녹지 및 기타 | 소 계 | 846 | 846 | | | - | - | 녹지율 81% | | | 녹지 | 845.1 | 845.1 | | | - | - | - | ◦ 도로조서 등급 | 류별 | 도로 번호 | 폭원(m) | 연장(m) | 면적(㎡) | 기능 | 기점 | 종점 | 비고 | 기정 | 변경 | 기정 | 변경 | 기정 | 변경 | - | 총계 | - | - | - | - | - | 84.0 | 84.0 | - | - | - | - | 소로 | 3류 | 진1 | 2 | 1.5 | 44 | 56 | 84.0 | 84.0 | 진입로 | 서측입구 | 서측입구 | - | ■ 남산뜰공원(소공원244) 조성계획 결정(변경) 조서 ◦ 조성계획 총괄표 시설구분 | 시설내용 | 시설면적(㎡) | 비고 | 부지면적(㎡) | 구성비(%) | 건축면적(㎡) | 기정 | 변경 | 기정 | 변경 | 바닥면적 | 연면적 | 합 계 | 6,669 | 6,669 | 100.0 | 100.0 | - | - | - | 공원시설 소계 | 1,309 | 1,309 | 19.7 | 19.7 | - | - | 39개소 | | 도로 및 광장 | 도로, 진입광장 | 984 | 984 | 14.8 | 14.8 | - | - | - | | 조경시설 | 앉음벽 | - | - | - | - | - | - | 6개소 | | 휴양시설 | 파라솔, 파고라, 등의자, 평의자 | 255 | 255 | 3.8 | 3.8 | - | - | 27개소 | | 운동시설 | 생활체육시설 | 70 | 70 | 1.1 | 1.1 | - | - | 6개소 | 녹 지 및 기타 | 5,360 | 5,360 | 80.3 | 80.3 | - | - | - | ◦ 시설조서 시설구분 | 기 호 | 시설명 | 부 지(㎡) | 규모 및 수량(EA) | 건 축 면 적 (㎡) | 비 고 | 기정 | 변경 | 기정 | 변경 | 기정 | 변경 | 바닥면적 | 연면적 | 총 계 | - | 6,648 | 6,648 | 39 | 39 | - | - | - | 시설부지계 | - | 1,309 | 1,309 | 39 | 39 | - | - | 시설율 : 19% | 도로 및 광장 | 소 계 | 984 | 984 | - | - | - | - | - | | | 도로(소계) | 701 | 701 | - | - | - | - | - | 가-1 | 가-1 | 진입광장 | 246 | 246 | - | - | - | - | - | 가-2 | 가-1 | 진입광장 | 37 | 37 | - | - | - | - | - | 조경 시설 | 소 계 | - | - | 6 | 6 | - | - | - | A | | 앉음벽 | - | - | 6 | 6 | - | - | - | 휴양 시설 | 소 계 | 255 | 255 | 27 | 27 | - | - | - | 나-1 | 나-1 | 휴게쉼터 | 198 | 198 | - | - | - | - | - | 나-2 | 나-2 | 휴게쉼터 | 57 | 57 | - | - | - | - | - | B | B | 파라솔 | - | - | 2 | 2 | - | - | - | C | C | 파고라 | - | - | 3 | 3 | - | - | - | D | D | 등의자 | - | - | 13 | 13 | - | - | - | E | E | 평의자 | - | - | 9 | 9 | - | - | - | 운동 시설 | 소 계 | 70 | 70 | 6 | 6 | - | - | - | 다-1 | 다-1 | 운동공간 | 31 | 31 | - | - | - | - | - | 다-2 | 다-2 | 운동공간 | 39 | 39 | - | - | - | - | - | F | F | 생활체육시설 | | | 6 | 6 | - | - | - | 녹지 및 기타 | 소 계 | 5,360 | 5,360 | - | - | - | - | 녹지율 : 81% | 라-1 | 라-1 | 암석원 | 295 | 295 | - | - | - | - | - | 라-2 | 라-2 | 암석원 | 221 | 221 | - | - | - | - | - | | | 녹지 | 4,844 | 4,844 | - | - | - | - | - | ◦ 도로조서 등급 | 류별 | 번호 | 폭원(m) | 연장(m) | 면적(㎡) | 기능 | 기점 | 종점 | 비고 | 기정 | 변경 | 기정 | 변경 | 기정 | 변경 | 계 | | | | | | 701.0 | 701.0 | | | | | 소로 | 3류 | 연1 | 4.0 | 4.0 | 15 | 15 | 90.0 | 90.0 | 연결로 | 연결로3 | 연결로2 | - | 소로 | 3류 | 연2 | 1.5 | 1.5 | 55 | 55 | 83.0 | 83.0 | 연결로 | 가-1 | 라-2 | - | 소로 | 3류 | 연3 | 3.0 | 3.0 | 176 | 176 | 528.0 | 528.0 | 연결로 | 가-1 | 가-2 | - | 나) 녹지(변경없음) ■ 녹지 결정 조서 구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 시설의 세 분 | 위 치 | 면적(㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 합 계 | 10개소 | - | 8 =SUM(BELOW)??%g,;;66,908.2 =SUM(BELOW) %g, 66,908.2 66,908.2 | - | 8 =SUM(BELOW)??%g,;;66,908.2 =SUM(BELOW) %g, 66,908.2 66,908.2 | | | 기정 | 269 | 녹지 | 경관녹지 | 직산읍 남산리 534일원 | 1,742.3 | - | 1,742.3 | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 270 | 녹지 | 연결녹지 | 직산읍 남산리 417일원 | 1,968.7 | - | 1,968.7 | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 271 | 녹지 | 완충녹지 | 직산읍 남산리 387일원 | 2,078.9 | - | 2,078.9 | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 272 | 녹지 | 완충녹지 | 직산읍 남산리 395일원 | 16,238.7 | - | 16,238.7 | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 274 | 녹지 | 완충녹지 | 직산읍 남산리 444일원 | 5,257.8 | - | 5,257.8 | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 276 | 녹지 | 완충녹지 | 직산읍 남산리 462일원 | 13,705.0 | - | 13,705.0 | 천고484호 (20.11.30) | | 기정 | 319 | 녹지 | 경관녹지 | 직산읍 남산리 430일원 | 12,184.4 | - | 12,184.4 | 천고112호 (22.04.26) | | 기정 | 320 | 녹지 | 경관녹지 | 직산읍 남산리 452일원 | 4,798.6 | - | 4,798.6 | 천고112호 (22.04.26) | | 기정 | 321 | 녹지 | 경관녹지 | 직산읍 남산리 473일원 | 3,459.8 | - | 3,459.8 | 천고112호 (22.04.26) | | 기정 | 322 | 녹지 | 경관녹지 | 직산읍 남산리 421일원 | 5,474.0 | - | 5,474.0 | 천고112호 (22.04.26) | | 3) 유통 및 공급시설(변경) 가) 수도공급설비(변경없음) ■ 수도공급설비 결정 조서 구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 위치 | 면 적(㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 합 계 | 1개소 | - | 1,225.3 | - | 1,225.3 | | | 기정 | 41 | 배수시설 | 직산읍 남산리 454 | 1,225.3 | - | 1,225.3 | 천고484호 (20.11.30) | | 나) 전기공급설비(신설) ■ 전기공급설비 결정 조서 (변경) 구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 위치 | 면 적(㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 합 계 | 1개소 | - | - | 증)3,499.5 | 3,499.5 | | | 신설 | 17 | 전기공급설비 | 직산읍 남산리 457 | - | 증)3,499.5 | 3,499.5 | | 복합2-2 (변전소) | 4) 공공·문화체육시설(변경없음) 가) 사회복지시설(변경없음) ■ 사회복지시설 결정 조서 구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 위치 | 면 적(㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 합 계 | 2개소 | - | 1,360 | - | 1,360 | | | 기정 | 4 | 사회복지 시설 | 직산읍 남산리 406 | 680 | - | 680 | 천고112호 (22.04.26) | 마을 회관 | 기정 | 5 | 사회복지 시설 | 직산읍 남산리 446 | 680 | - | 680 | 천고112호 (22.04.26) | 마을 회관 | 5) 방재시설(변경없음) 가) 하천(변경없음) ■ 하천 결정 조서 구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 시설의 종 류 | 면 적(㎡) | 연장 (m) | 폭원 (m) | 면적 (㎡) | 최초 결정일 | 비고 | 기점 | 종점 | 주요 경과지 | 기정 | 변경 | 변경후 | 기정 | 51 | 직산 남산천 | 소하천 | 직산읍 남산리 74-1 | 군동천 | 직산읍 | 1,738.0 (580) | 3~ 24.5 | 28,460.2 (10,819.6) | - | 28,460.2 (10,819.6) | 천고243호 (08.12.1) | | 주) ( )는 천안 테크노파크내 편입구간 주) 도로와 중복 1,019.7㎡ | 나) 유수지(변경없음) ■ 유수지 결정 조서 구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 시설의 세 분 | 위 치 | 면적(㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 합 계 | 1개소 | - | 13,205.6 | - | 13,205.6 | | | 기정 | 21 | 유수지 | 저류시설 | 직산읍 남산리 416 | 13,205.6 | - | 13,205.6 | 천고484호 (20.11.30) | | 6) 환경기초시설(변경없음) 가) 하수도(변경없음) ■ 하수도 결정 조서 구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 시설의 세 분 | 위 치 | 면적(㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 합계 | 1개소 | - | 65.8 | - | 65.8 | | | 기정 | 10 | 하수도 | 오수중계 펌프장 | 직산읍 남산리 471 | 65.8 | - | 65.8 | 천고494호 (25.12.22) | | 나) 수질오염방지시설(변경없음) ■ 수질오염방지시설 결정 조서 구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 시설의 세 분 | 위 치 | 면적(㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 합계 | 1개소 | - | 386.6 | - | 386.6 | | | 기정 | 24 | 수질오염 방지시설 | 폐수중계펌프장 | 직산읍 남산리 418 | 386.6 | - | 386.6 | 천고494호 (25.12.22) | | 라. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서(변경없음) 1) 산업시설용지 (변경없음) 도면번호 | 가구번호 | 면 적(㎡) | 획 지 | 비 고 | 위 치 | 면 적(㎡) | 합 계 | 619,088.8 | 48획지 | 619,088.8 | | 산업 | 산업1 | 13,178.1 | -1 | 2,461.3 | | -2 | 1,712.6 | | -3 | 1,669.4 | | -4 | 1,784.7 | | -5 | 3,109.3 | | -6 | 2,440.8 | | 산업2 | 10,215.8 | -1 | 1,969.0 | | -2 | 4,023.1 | | -3 | 4,223.7 | | 산업3 | 18,764.1 | -1 | 4,707.2 | | -2 | 4,655.4 | | -3 | 4,889.7 | | -4 | 4,511.8 | | 산업4 | 68,611.3 | -1 | 33,061.0 | | -2 | 19,928.5 | | -3 | 15,621.8 | | 산업5 | 105,670.5 | -1 | 105,670.5 | | 산업6 | 89,122.9 | -1 | 50,280.6 | | -2 | 19,419.4 | | -3 | 19,422.9 | | 산업7 | 49,819.3 | -1 | 49,819.3 | | 산업8 | 67,403.5 | -1 | 43,553.0 | | -2 | 8,262.6 | | -3 | 7,793.0 | | -4 | 7,794.9 | | 산업9 | 47,050.5 | -1 | 3,741.5 | | -2 | 10,241.0 | | -3 | 14,878.6 | | -4 | 3,308.3 | | -5 | 14,881.1 | | 산업10 | 103,319.3 | -1 | 42,866.8 | | -2 | 2,549.1 | | -3 | 37,724.6 | | -4 | 20,178.8 | | 도면번호 | 가구번호 | 면 적(㎡) | 획 지 | 비 고 | 위 치 | 면 적(㎡) | 산업 | 산업11 | 9,464.8 | -1 | 2,339.6 | | -2 | 2,362.6 | | -3 | 3,043.0 | | -4 | 1,719.6 | | 산업12 | 36,468.7 | -1 | 3,975.2 | | -2 | 2,220.0 | | -3 | 3,537.1 | | -4 | 3,186.8 | | -5 | 3,406.5 | | -6 | 4,285.2 | | -7 | 3,919.3 | | -8 | 3,959.5 | | -9 | 4,000.7 | | -10 | 3,978.4 | | 2) 복합용지 (변경없음) 도면번호 | 가구번호 | 면 적(㎡) | 획 지 | 비 고 | 위 치 | 면 적(㎡) | 소 계 | 8 =SUM(below)??%g,;;29,073.3 =SUM(below) %g, 29,073.3 29,073.3 | 6획지 | 8 =SUM(below)??%g,;;29,073.3 =SUM(below) %g, 29,073.3 29,073.3 | | 복합 | 복합1 | 15,807.8 | -1 | 7,760.8 | | -2 | 4,022.7 | | -3 | 4,024.3 | | 복합2 | 6,957.1 | -1 | 3,457.6 | | -2 | 3,499.5 | | 복합3 | 6,308.4 | -1 | 6,308.4 | | 3) 지원시설용지 (변경없음) 도면번호 | 가구번호 | 면 적(㎡) | 획 지 | 비 고 | 위 치 | 면 적(㎡) | 소 계 | 8 =SUM(below)??%g,;;12,758.1 =SUM(below) %g, 12,758.1 12,758.1 | 8 =COUNT(BELOW)??%g,;;12 =COUNT(BELOW) %g, 12 12 획지 | 8 =SUM(below)??%g,;;12,758.1 =SUM(below) %g, 12,758.1 12,758.1 | | 지원 | 지원1 | 5,473.9 | -1 | 1,205.9 | | -2 | 1,200.9 | | -3 | 1,389.2 | | -4 | 851.5 | | -5 | 826.4 | | 지원2 | 860.2 | -1 | 860.2 | | 지원3 | 6,424.0 | -1 | 1,021.1 | | -2 | 985.1 | | -3 | 1,536.8 | | -4 | 886.1 | | -5 | 885.7 | | -6 | 1,109.2 | | 4) 주거시설용지 (변경없음) 도면번호 | 가구번호 | 면 적(㎡) | 획 지 | 비 고 | 위 치 | 면 적(㎡) | 소 계 | 8 =SUM(below)??%g,;;6,273.8 =SUM(below) %g, 6,273.8 6,273.8 | 8 =COUNT(BELOW)??%g,;;26 =COUNT(BELOW) %g, 26 26 획지 | 8 =SUM(below)??%g,;;6,273.8 =SUM(below) %g, 6,273.8 6,273.8 | | 단독 | 단독1 | 3,154.8 | -1 | 253.8 | | -2 | 252.8 | | -3 | 231.5 | | -4 | 231.6 | | -5 | 230.8 | | -6 | 245.1 | | -7 | 246.6 | | -8 | 246.4 | | -9 | 246.8 | | -10 | 246.6 | | -11 | 246.7 | | -12 | 244.8 | | -13 | 231.3 | | 단독2 | 1,031.2 | -1 | 258.2 | | -2 | 258.0 | | -3 | 257.7 | | -4 | 257.3 | | 단독3 | 2,087.8 | -1 | 231.9 | | -2 | 231.9 | | -3 | 231.7 | | -4 | 232.1 | | -5 | 232.0 | | -6 | 232.0 | | -7 | 232.1 | | -8 | 232.1 | | -9 | 232.0 | | 5) 주차장용지 (변경없음) 도면번호 | 가구번호 | 면 적(㎡) | 획 지 | 비 고 | 위 치 | 면 적(㎡) | 소 계 | 8 =SUM(below)??%g,;;5,523.9 =SUM(below) %g, 5,523.9 5,523.9 | 8 =COUNT(BELOW)??%g,;;4 =COUNT(BELOW) %g, 4 4 획지 | 8 =SUM(below)??%g,;;5,523.9 =SUM(below) %g, 5,523.9 5,523.9 | | 주차장 | 주차장1 | 718.9 | -1 | 718.9 | | 주차장2 | 1,147.4 | -1 | 1,147.4 | | 주차장3 | 1,852.1 | -1 | 1,852.1 | | 주차장4 | 1,805.5 | -1 | 1,805.5 | | 6) 사회복지시설 (변경없음) 도면번호 | 가구번호 | 면 적(㎡) | 획 지 | 비 고 | 위 치 | 면 적(㎡) | 합 계 | 1,360.0 | 8 =COUNT(BELOW)??%g,;;2 =COUNT(BELOW) %g, 2 2 획지 | 1,360.0 | | 사회 | 사회1 | 680.0 | -1 | 680.0 | | 사회2 | 680.0 | -2 | 680.0 | | 7) 오수중계펌프장 (변경없음) 도면번호 | 가구번호 | 면 적(㎡) | 획 지 | 비 고 | 위 치 | 면 적(㎡) | 합 계 | 65.8 | 8 =COUNT(BELOW)??%g,;;1 =COUNT(BELOW) %g, 1 1 획지 | 65.8 | | 오수 | 오수1 | 65.8 | -1 | 65.8 | | 8) 폐수중계펌프장 (변경없음) 도면번호 | 가구번호 | 면 적(㎡) | 획 지 | 비 고 | 위 치 | 면 적(㎡) | 합 계 | 386.6 | 8 =COUNT(BELOW)??%g,;;1 =COUNT(BELOW) %g, 1 1 획지 | 386.6 | | 폐수 | 폐수1 | 386.6 | -1 | 386.6 | | 마. 건축물에 대한 용도･건폐율･용적률･높이 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 1) 산업시설용지 (변경없음) 도면번호 | 위치 | 구 분 | 계 획 내 용 | 산업 1~ 12 | 산업 1∼1 2 | 건 축 물 용 도 | 허용 용도 | •「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조 제1호에 따른 공장 및 부대시설로서 산업단지 유치업종 배치계획에 부합하는 업종 •「물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률」제2조 제1호에 따른 물류시설(물류단지는 제외) •「건축법 시행령」별표1 제18호의 창고시설 | 불허 용도 | • 허용용도 이외의 용도 • 소음발생 관련 업종(C25113 육상 금속 골조 구조재 제조업, C25114 수상 금속 골조 구조재 제조업, C25911 분말 야금제품 제조업, C25912 금속 단조제품 제조업, C25913 자동차용 금속 압형제품 제조업, C25914 그 외 금속 압형제품 제조업, C25924 절삭 가공 및 유사 처리업, C25929 그 외 기타 금속 가공업) (산업10) -1,-2,-3,-4 / (산업11) -1,-2,-3,-4 • 「대기환경보전법」 제2조제9호에 따른 특정대기유해물질을 배출하는 공장 (산업1) –4,-5,-6 / (산업2) –1,-2,-3 / (산업10) –1,-2,-3,-4 / (산업11) –1,-2,-3,-4 •「물환경보전법」 제2조제8호에 따른 특정수질유해물질을 배출하는 공장 (산업1) –1 / (산업5) –1 / (산업9) –1,-2,-3,-4,-5 / (산업10) –1,-2,-3,-4 | 건폐율 | •「천안시 도시계획조례」 제56조, 제57조에 따라 공업지역안에 있는 일반공업지역(일반산업단지)에서 허용되는 건폐율 - 70% 이하 | 용적률 | •「 천안시 도시계획조례」 제61조에 따라 일반공업지역에서 허용되는 용적률 - 250% 이하 | 높 이 | • 5층(25m)이하 • H52업종의 경우 60m 이하 | 배 치 | • 건축물 전면은 가로활동이 활발하고 위계가 높은 도로방향으로 설치 권장 | 형태 | • 건축물 외벽의 재료는 건물전면과 측･후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이루도록 하고, 주변 건물과 조화를 이루어야 함 • 삭막하고 일률적인 공장이미지를 연출하는 샌드위치 판넬 재질 적용 등 단순한 박스(육면체)형태 건축물 외관 구성 지양 • 도로와 주거지에 면한 건축물 길이가 50m 이상일 경우, 입면을 형태적으로 분절하거나 다단식 건축입면 구성으로 시각적 분절 유도 • 경사형 지붕 권장 (평지붕의 경우 태양광시설, 옥상녹화 권장) • 건물명 간판은 건축물 최상층 입면에 입체형 벽면이용간판으로 설치할 수 있음 • 옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법, 충청남도 및 천안시 옥외 광고물 등 관리 조례 등을 따른다 • 담장을 설치할 때는 보행환경을 고려하여 높이 1.2m 이하의 투시형 울타리 또는 생울타리를 설치하도록 한다. (단, 산업시설의 보안 및 안전을 목적으로 투시형이 불가능한 사유가 있는 경우 예외로 한다.) | 색채 | • 건축물의 색채는 자연색을 적극 도입하여 주변 지역과의 조화 도모 • 높이 10m 이상 건축물인 경우 1~2층 입면의 마감재를 다르게 적용 • 스틸, 유리, 자연재료(목재, 석재, 벽돌 등) 사용 권장 • 건축물의 색채는 ‘제3편 경관 및 공공부문 시행지침’을 따른다 | 건축선 | • 25m이상 도로변 5m, 15m이상 도로변 3m, 12m 도로변 2m, 그 외 도로변 1m 건축한계선 | 2) 복합용지 (변경) ■ 기정 도면번호 | 위치 | 구 분 | 계 획 내 용 | 복합1 ~ 복합3 | 복합1 ~ 복합3 | 건 축 물 용 도 | 허용 용도 | •「산업입지 및 개발에 관한 법률」 제2조 제7의3호의 규정에 의한 복합용지에 입주할 수 있는 시설 ① 산업시설(전체 연면적의 50% 이상 설치 및 제한업종 제외) - 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제2조 제1호에 따른 공장 및 부대시설로서 산업단지 유치업종 배치계획에 부합하는 업종 - 「산업입지 및 개발에 관한 법률」, 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장, 지식산업센터 - 육상 운송 및 파이프라인 운송업(H49) 및 창고 및 운송관련 서비스업(H52) ② 산업시설 외의 시설(다음 각호에 한하며 전체 연면적의 50% 미만으로 설치) ※ 준공업지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음 용도 - 제2호 공동주택 중 기숙사 - 제3호 제1종 근린생활시설(단, 안마원 제외) - 제4호 제2종 근린생활시설(단, 단란주점, 안마시술소, 종교집회장, 옥외에 설치하는 골프연습장 제외) - 제5호 문화 및 집회시설(공연장, 전시장) - 제7호 판매시설 중 상점 - 제9호 의료시설 중 병원(단, 정신병원 및 요양병원, 격리병원 제외) - 제10호 교육연구시설 - 제13호 운동시설(단, 옥외에 설치하는 골프연습장 제외) - 제14호 업무시설, 제20호 자동차 관련 시설(폐차장 제외) - 제24호 방송통신시설 | 불허 용도 | • 허용용도 이외의 용도 | 건폐율 | •「천안시 도시계획조례」 제56조, 제57조에 따라 공업지역안에 있는 준공업지역(일반산업단지)에서 허용되는 건폐율 - 80% 이하 | 용적률 | •「천안시 도시계획조례」 제61조에 따라 준공업지역에서 허용되는 용적률 - 350% 이하 | 높이 | • 5층 이하 (지식산업센터 7층 이하) [복합건축시 산업시설은 1개층 10m 이하, 총 25m이하, 산업시설 외 시설은 1개층 3m이하를 적용하되, 산업시설 외 시설을 1층에 계획하는 경우 높이를 2m 추가 계획할 수 있음] ※ 단, 지붕층의 파라펫은 2m 이하, 옥탑은 3m 이하 별도 적용 | 배치 | • 건축물 전면은 가로활동이 활발하고 위계가 높은 도로방향으로 설치 권장 • 건축선에서 최대한 이격 배치하여 전면공지 조성 권장 | 형태 | • 단순한 박스(육면체) 형태의 건축물 외관 구성 지양 • 주출입구가 잘 인지될 수 있도록 소재, 형태 고려하고 1층부는 출입구와 연계하여 투명성이 있는 입면 구성 권장 • 옥외광고물의 설치는 옥외광고물 등 관리법, 충청남도 및 천안시 옥외광고물 등 관리 조례 등을 따른다. | 색채 | • 건축물의 색채는 자연색을 적극 도입하여 주변지역과의 조화를 도모 • 형태적으로 분절한 경우 색채와 재료는 최소한의 변화 연출로 통일감 형성 • 형태적으로 분절이 없는 경우 색채와 재료의 변화로 분절 유도 | 건축선 | • 25m이상 도로변 5m, 15m이상 도로변 3m, 12m 도로변 2m 건축한계선 | ■ 변경 도면번호 | 위치 | 구 분 | 계 획 내 용 | 복합1 ~ 복합3 | 복합1 ~ 복합3 | 건 축 물 용 도 | 허용 용도 | •「산업입지 및 개발에 관한 법률」 제2조 제7의3호의 규정에 의한 복합용지에 입주할 수 있는 시설 ① 산업시설(전체 연면적의 50% 이상 설치 및 제한업종 제외) - 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제2조 제1호에 따른 공장 및 부대시설로서 산업단지 유치업종 배치계획에 부합하는 업종 - 「산업입지 및 개발에 관한 법률」, 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의한 도시형공장, 지식산업센터 - 육상 운송 및 파이프라인 운송업(H49) 및 창고 및 운송관련 서비스업(H52) - 「산업입지 및 개발에 관한 법률」, 「도시ㆍ군계획시설의 결정ㆍ구조 및 설치기준에 관한 규칙」 따른 에너지공급설비, 전기공급설비 (복합2–2에 한함) ② 산업시설 외의 시설(다음 각호에 한하며 전체 연면적의 50% 미만으로 설치) ※ 준공업지역에서 건축할 수 있는 건축물 중 「건축법 시행령」 별표1에 의한 다음 용도 - 제2호 공동주택 중 기숙사 - 제3호 제1종 근린생활시설(단, 안마원 제외, 변전소 제외) - 제4호 제2종 근린생활시설(단, 단란주점, 안마시술소, 종교집회장, 옥외에