울산광역시 북구 강동동 정자지구 뉴:빌리지사업 도시재생활성화계획 변경 고...

울산광역시 북구 고시 제 호 2026 - 215 울산광역시 북구 강동동 정자지구 뉴 빌리지사업 도시재생활성화계획 변경 고시 : 「도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법」제20조 및 같은 법 시행령 제28조에 따라 울산광역시 북구 강동동 정자지구 뉴:빌리지사업 도시재생활성화계획을 아래와 같이 고시합니다. 년 월 일 울산광역시 북구청장 2026 10 12 □ 사업개요 변경 1 ( ) 사 업 명 울산광역시 북구 강동동 정자지구 뉴:빌리지 사업 사업유형 총사업비(억원) 사업기간 사업면적 개요 및 범위 뉴:빌리지사업 300 2025년 ~ 2029년 93,000㎡ 사업위치 울산광역시 북구 정자동 669번지 일원 사업시행자 및 ㆍ울산광역시 북구청, 울산 북구 도시재생기초지원센터, 강동동 주민 등 참여주체 ㆍ정자항 배후 노후 저층주거지에 수요대응형 주택정비사업을 지원하고, 기반‧편의 사업 필요성 시설 공급을 통해 더 살기 좋은, 더 살고 싶은 공간으로 전환할 수 있는 기반 조성 사업내용 ㆍ주택정비사업, 기반‧편의시설 공급, 뉴빌리지 지원체계 구축 3개 단위사업 6개 세부사업 ㆍ총사업비 : 1,545.97억원 재원조달방안 (마중물 300.00, 자체지방비 539.88, 공공기관투자 498.00, 민간투자 208.09) 사업구상도(변경) ※ 사업구상도는 참고용으로 사업추진 시, 일부 변경될 수 있음 - 1 - □ 계획의 비전 및 목표 변경없음 2 ( ) ○ 비전 : 정자지구 Zer0 빌리지 ○ 목표 : 지역주민을 위한 맞춤형 패키지 서비스로 주거격차, 일상불편 제로(Zero)화! ○ 전략 : 주택정비 활성화, 정주환경 개선, 전담조직 일원화 □ 주요사업 변경 3 ( ) ○ 주택정비 활성화 : 자율주택정비사업, 공동이용시설 조성, 집수리 지원(동행사업) ○ 기반시설 및 편의시설 : 편의 ‧ 복지시설(2개), 공원, 도로개설, 주차장 조성 ○ 핵심 연계사업 : 빈집정비사업, 울산미래교육관 건립, 강동해안공원 조성사업 등 ※ 주요사업 변경 전/후 비교표 구 분 변 경 내 용 단위 비고 세부사업명 변경 전 변경 후 사업 B-1-① (사업규모) 지하3층 지상2층, 주차 34면, (사업규모) 지하1층 지상3층, 주차 25면, 주민복지센터 대지면적 1,034㎡, 연면적 2,779㎡ 대지면적 1,402㎡, 연면적 1,522㎡ 변경 건립 (사 업 비) 128.71억원 (사 업 비) 139.31억원(증 10.60억원) B-1 B-1-② 편의 건강케어센터 - - 유지 복지 건립 시설 B-1-③ (사업규모) 지상2층, 주차 8면, 대지면적 644㎡ (사업규모) 지상1층, 주차 17면, 대지면적 644㎡ 복층형 (사 업 비) 12.62억원 (사 업 비) 2.02억원(감 10.60억원) 변경 쌈지공원 조성 (사 업 명) 복층형 쌈지공원 조성 (사 업 명) 쌈지공원 및 주차장 정비 - 2 - □ 주택정비활성화 전략 변경없음 4 ( ) □ 사업추진 및 관리체계 변경없음 5 ( ) ○ 전담조직 구성 및 운영 : 뉴:빌리지 사업추진 및 소규모 주택정비 전담조직 일원화 ○ 정비지원체계 구성 및 운영 : 행정협의회, 뉴:빌리지 주택정비 TF팀, 현장지원팀 운영 □ 기대효과 변경없음 6 ( ) ○ 더 살기 좋은, 더 살고 싶은 도보권 5분 동네 실현 : 주민과 지역주도의 주거공급 및 생활편의 강화로 주택정비 활성화를 통한 차별화된 지역 경쟁력 확보 - 3 - □ 공공 및 민간 재원 조달계획 변경 7 ( ) 사업비(억원) 사업 구 뉴빌리지 기간 단위사업 세부사업 부처연계 분 재정보조 자체 지자체 계 공공 기금 민간 지방비 연계 국비 지방비 국비 지방비 당초 변경 총 합계 1,545.97 150.00 150.00 13.88 - - 526.00 498.00 - 208.09 - - 합 계 365.46 150.00 150.00 7.37 - - - - - 58.09 - - 계 64.14 2.26 2.26 1.53 - - - - - 58.09 - - A 주택정비 1. 자율주택 정비사업 59.33 - - 1.53 - - - - - 57.80 ‘25~27 ‘27~29 사업 2. 노후주택 집수리사업 4.81 2.26 2.26 - - - - - - 0.29 ‘26~28 ‘26~28 마 중 계 292.48 147.74 144.74 - - - - - - - - - B 물 기반·편의 사 1. 편의·복지시설 177.34 90.17 87.17 - - - - - - - ‘26~29 ‘26~29 업 시설 공급 2. 생활·안전시설 115.14 57.57 57.57 - - - - - - - ‘26~29 ‘26~29 계 8.84 - 3.00 5.84 - - - - - - - C 뉴:빌리지 1. 뉴:빌리지 기본계획 수립 3.00 - 3.00 - - - - - - - ‘25~26 ‘25~27 지원체계 구축 2. 뉴:빌리지 사업지원팀 운영 5.84 - - 5.84 - - - - - - ‘25~29 ‘25~29 합 계 1,180.51 - - 6.51 - - 526.00 498.00 - 150.00 - - 계 532.51 - - 6.51 - - 526.00 - - - - - 1. 도로개설사업 20.00 - - - - - 20.00 - - - ‘26~29 ‘26~29 2. 빈집정비사업 8.00 - - - - - 8.00 - - - ‘25~29 ‘25~29 지자체 3. 강동해안공원 조성사업 488.00 - - - - - 488.00 - - - ‘21~27 ‘21~27 연 4. 색채마을 테마파크 10.00 - - - - - 10.00 - - - ‘24~25 ‘24~25 계 사 5. 주민 프로그램 운영 6.51 - - 6.51 - - - - - - ‘27~29 ‘27~29 업 계 498.00 - - - - - - 498.00 - - - - 공공기관 6. 울산미래교육관 건립 498.00 - - - - - - 498.00 - - ‘19~26 ‘19~26 (울산교육청) 계 150.00 - - - - - - - - 150.00 - - 민간 7. 강동하나로마트 건립 150.00 - - - - - - - - 150.00 ‘24~26 ‘24~26 (강동농협) □ 도시재생특별법 제 조에 따른 행위제한이 적용되는 지역 해당없음 7 23 : □ 기타사항 8 ○ 열람기간 : 고시일로부터 30일간 ○ 열람장소 : 울산광역시 북구 안전건설국 도시과 (☎052-241-8624) ○ 기타 자세한 사항은 울산광역시 북구 도시과로 문의하여 주시기 바랍니다. - 4 -