경주 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 등 고시 [안강...

경주시 고시 제2026 - 255호 경주 도시관리계획(용도지역,용도지구,지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 등 고시 [안강레전드골프클럽] 경주시 안강읍 옥산리 산115번지 일원의 안강레전드골프클럽 조성사업과 관련하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조, 제32조 및 「토지이용규제 기본법」제8조의 규정에 따라 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 등을 다음과 같이 고시합니다. 2026. 10. . 경 주 시 장 1. 도시관리계획 결정(변경) 작성 취지 ◦ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제2조 제4호 마목의 규정에 의한 지구단위계획에 대한 계획으로 계획적 개발과 체계적 관리를 도모하기 위함 2. 도시관리계획 결정(변경)조서 가. 용도지역 결정(변경)조서 (변경) 1) 용도지역 결정(변경)조서 구 분 | 면 적 (㎡) | 구성비 (%) | 비 고 | 기 정 | 변 경 | 변 경 후 | 합 계 | 803,427 | 감) 693.2 | 802,733.8 | 100.0 | | 관리 지역 | 소 계 | 803,427 | 감) 693.2 | 802,733.8 | 100.0 | | 보전관리지역 | 278,856 | - | 278,856 | 34.7 | | 계획관리지역 | 524,571 | 감) 693.2 | 523,877.8 | 65.3 | | 농림지역 | - | - | - | - | | 2) 용도지역 결정(변경)사유서 도면 표시 번호 | 위치 | 용도지역(㎡) | 면적(㎡) | 용적률 | 결정(변경)사유 | 기 정 | 변 경 | ① | 경상북도 경주시 안강읍 옥산리 산115 일원 | 계획관리지역 (524,571) | 계획관리지역 ( 523,877.8 ) | 802,733.8 | 100% 이하 | 공사 확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경 | 보전관리지역 (278,856) | 보전관리지역 (278,856) | 농림지역 ( - ) | 농림지역 ( - ) | ※ 기정 : 경상북도 고시 제2024-196 (2024년5월9일) 고시 나. 용도지구 결정(변경)조서 (변경) 1) 용도지구 결정(변경)조서 구분 | 도면 표시 번호 | 지구명 | 지구의 세 분 | 위 치 | 제 한 내 용 | 면 적(㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | 신설 | ① | 개발 진흥 지구 | 관광 ⋅ 휴양 | 경상북도 경주시 안강읍 옥산리 산115 일원 | 건폐율 : 40%이하 용적률 : 80%이하 층 수 : 4층이하 (그 외 세부 제한사항은 제구단위계획의 행위제한에 따름) | 기정) 803,427 변경) 802,733.8 | 2024.05.09. (경북 고시 제2024-196호) | | 2) 용도지구 결정(변경)사유서 도면 표시번호 | 지 구 명 | 변경내용 | 변경사유 | ① | 관광⋅휴양 개발진흥지구 | ∙ 관광휴양 개발진흥지구의 면적 변경 ∙ 면적 : 기정) 803,427㎡ 변경) 802,733.8㎡ | ∙ 공사 확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경 | 다. 지구단위계획구역 결정(변경)조서 (변경) 1) 지구단위계획구역 결정(변경)조서 구분 | 도면 표시 번호 | 구 역 명 | 위 치 | 면 적(㎡) | 비고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 신설 | ① | 안강지구 지구단위계획 구역 | 경상북도 경주시 안강읍 옥산리 산115 일원 | 803,427 | 감) 693.2 | 802,733.8 | 관광 휴양형 | 2) 지구단위계획구역 결정(변경)사유서 도면 표시 번호 | 구역명 | 변 경 내 용 | 변 경 사 유 | ① | 안강지구 지구단위 계획구역 | ∙ 지구단위계획구역 면적 변경 - 기정) 803,427 ㎡ 변경) 802,733.8 ㎡ | ∙ 공사 확정측량 결과 반영에 따른 면적 변경 | 라. 지구단위계획 결정(변경)조서 (변경) 1) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 (변경없음) 가) 교통시설 (1) 도로 □ 도로 결정(변경)조서 구분 | 규 모 | 기능 | 연장 (m) | 기 점 | 종 점 | 사용형태 | 주요 경과지 | 최초 결정일 | 비고 | 등급 | 류별 | 번호 | 폭원 (m) | 기정 | 소로 | 3 | 1 | 10 | 집산 도로 | 165 | 구역계 남측 (안강읍 옥산리 952-1) | 주차장 입구 | 일반도로 (진입도로) | - | 2024.5.13. ( 경주시 고시 제2024-90호) | | 변경 | 소로 | 3 | 1 | 10 | 집산 도로 | 155 | 구역계 남측 (안강읍 옥산리 952-1) | 주차장 입구 | 일반도로 (진입도로) | - | 2024.5.13. ( 경주시 고시 제2024-90호) | | □ 도로 결정(변경)사유서 (변경) 변경전 | 변경후 | 결정(변경)내용 | 결정(변경)사유 | 소로3-1 | 소로3-1 | ∙ 노선 변경 -연장 : 기정) 165m 변경) 155m -폭원 : 10m | ∙ 지구단위계획구역 경계에서 클럽하우스(주차장)까지 연결도로 재산정 | ※ 골프장내 시설도로와 연결되는 도로이므로 도시계획시설로 결정되는 공공시설은 아님 2) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 결정(변경)조서 (변경) 가) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 계획 도면 번호 | 가구 번호 | 면 적 (㎡) | 획 지 | 비 고 | 위 치 | 면적 | 기정 (㎡) | 변경 (㎡) | 증감 (㎡) | 변경율 (%) | 계 | 기정 803,427 ⇩ 변경 802,733.8 | - | 803,427 | 802,733.8 | −693.2 | 0.09 | - | - | 1 | 기정 803,427 ⇩ 변경 802,733.8 | 1 | 안강읍옥산리 961-1 일원 | 233,699 | 211,630 | −22,069 | 9.44 | 체육시설 용지 | 2 | 안강읍옥산리 952-1 일원 | 11,470 | 11,329 | −141 | 1.23 | 건축시설 용지 | 3 | 안강읍옥산리 952-1 일원 | 73,849 | 77,736 | 3,887 | 5.26 | 기반시설 용지 | 4 | 안강읍옥산리 산128-9 일원 | 207,343 | 217,716.8 | 10,373.8 | 5.00 | 완충용 녹지 | 5 | 안강읍옥산리 산115일원 | 277,066 | 284,322 | 7,256 | 2.62 | 원지형 보전녹지 | 3) 건축물의 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 계획 (변경 없음) 도면 번호 | 위 치 | 항 목 | 계 획 내 용 | 비 고 | 획지번호 | 연번 | 2 | 1 | 안강읍 옥산리 952-1 | 용 도 | 지정 용도 | ∙ 건축법시행령 제3조의5 [별표1] 제13호 운동시설 중 체육시설(골프장) 및 그 부대시설 | 클럽하우스 | 불허 용도 | ∙ 지정용도 이외의 용도 | | 건폐율 | 20%이하 | | 용적률 | 80%이하 | | 높이 | 지상4층 이하 / 1층 이상 | 지하1층 /지상2층 | 배치 | 도면참조 | | 형태 | 경사지붕, 평지붕 | | 색채 | 벽체 : 갈색, 회색 / 지붕 : 흑색, 갈색 | | 2 | 안강읍 옥산리 952-1 | 용 도 | 지정 용도 | ∙ 건축법시행령 제3조의5 [별표1] 제13호 운동시설 중 체육시설(골프장) 및 그 부대시설 | 티하우스 | 불허 용도 | ∙ 지정용도 이외의 용도 | | 건폐율 | 20%이하 | | 용적률 | 80%이하 | | 높이 | 지상4층 이하 / 1층 이상 | 지상1층 | 배치 | 도면참조 | | 형태 | 경사지붕 | | 색채 | 벽체 : 흑색 / 지붕 : 흑색 | | 3 | 안강읍 옥산리 952-1 | 용 도 | 지정 용도 | ∙ 건축법시행령 제3조의5 [별표1] 제13호 운동시설 중 체육시설(골프장) 및 그 부대시설 | 관리동 | 불허 용도 | ∙ 지정용도 이외의 용도 | | 건폐율 | 20%이하 | | 용적률 | 80%이하 | | 높이 | 지상4층 이하 / 1층 이상 | 지상2층 | 배치 | 도면참조 | | 형태 | 경사지붕 | | 색채 | 벽체 : 회색 / 지붕 : 회색 | | 도면 번호 | 위 치 | 항 목 | 계 획 내 용 | 비 고 | 획지번호 | 연번 | 2 | 4 | 안강읍 옥산리 952-1 | 용 도 | 지정 용도 | ∙ 건축법시행령 제3조의5 [별표1] 제13호 운동시설 중 체육시설(골프장) 및 그 부대시설 | 문화관 (직원숙소) | 불허 용도 | ∙ 지정용도 이외의 용도 | | 건폐율 | 20%이하 | | 용적률 | 80%이하 | | 높이 | 지상4층 이하 / 1층 이상 | 지상2층 | 배치 | 도면참조 | | 형태 | 평지붕 | | 색채 | 벽체 : 흑색, 백색 | | 5 | 안강읍 옥산리 952-1 | 용 도 | 지정 용도 | ∙ 건축법시행령 제3조의5 [별표1] 제13호 운동시설 중 체육시설(골프장) 및 그 부대시설 | 경비실 | 불허 용도 | ∙ 지정용도 이외의 용도 | | 건폐율 | 20%이하 | | 용적률 | 80%이하 | | 높이 | 지상4층 이하 / 1층 이상 | 지상1층 | 배치 | 도면참조 | | 형태 | 평지붕 | | 색채 | 벽체 : 회색, 갈색 | | 6 | 안강읍 옥산리 952-1 | 용 도 | 지정 용도 | ∙ 건축법시행령 제3조의5 [별표1] 제13호 운동시설 중 체육시설(골프장) 및 그 부대시설 | 카트고 | 불허 용도 | ∙ 지정용도 이외의 용도 | | 건폐율 | 20%이하 | | 용적률 | 80%이하 | | 높이 | 지상4층 이하 / 1층 이상 | 지하1층 | 배치 | 도면참조 | | 형태 | 평지붕 | | 색채 | 벽체 : 회색 | | 3. 관계도면 : 열람 장소에 비치된 도면과 같음 4. 관계도서 등은 경주시청 도시계획과에 비치하여 일반인에게 보이며, 기타 문의사항은 경주시청 도시계획과(☎054-779-6425)로 문의하시기 바랍니다.