한림읍 공유재산(건물) 한림중앙상가 128,129,130,131호(통합 ...

제주시 한림읍 공고 제2026-124호 한림중앙상가 128,129,130,131호(공유재산)대부 입찰 공고 공유재산 및 물품관리법 제29조 및 동법 시행령 제26조의 규정에 따라 제주시 한림읍에서 관리하는 공유재산(건물)에 대하여 아래와 같이 입찰 공고하오니 대부를 희망하시는 분께서는 신청바랍니다. 1. 입찰에 부치는 사항 가. 입찰건명 : 공유재산(한림중앙상가) 대부 나. 대부허가 대상 재산의 표시 구분 | 재산의 표시 | 대 부 조 건 | 비 고 | 소재지 | 호실 | 면적(㎡) | 대부면적 (㎡) | 대부목적 | 최저예정가격(원) | 대부기간 | 건물 (상가) | 제주시 한림읍 한림북동길 7 | 128 129 130 131 | 203 | 203 | 상가 | 5,430,000 (365일 기준) | 계약일로부터 10년 이내 (~2035.12.31.) | 부가세 별도 | 1) 주의사항 - 원상회복(복구)을 조건으로 대부하므로 호실 내부에 시설 설치는 일절 금함 - 건축물 용도상 판매시설을 기준으로 물품판매업(도·소매점, 상점) 입점 가능 - 자체 상하수도 필요 시설(가압 펌프) 설치 불가 - 건물 운영에 관한 기존 시설물 철거 및 시설물 보강은 대부자 자체적으로 보완하며 문 제 발생 시 이의제기 하지 않음 (현장 확인 후 입찰 참가 요망) 다. 대부료 산정 - 최초 대부료(계약일자~ 2026년12월31일) : 낙찰금액에 대해 일할하여 계산한 금액 - 2차 년도 이후기간의 대부료 : 〔(공유재산 및 물품관리법 시행령 제31조 제2항에 따라 산출한 해당연도 재산가액) × (최초의 낙찰가) ÷ (입찰당시의 재산가액)〕 라. 대부 조건 1) 대부면적은 공용면적 포함(전용 133㎡, 공용 70㎡). 2) 대부용도 중 물품보관용(창고), 유흥주점, 게임장, PC방(24시간 운영, 성인전용 등), 기타 사행성 등 미풍양속 에 저해 되는 용도는 대부 불가하며 상시 개방 점포에 한함. 3) 대부료의 10%를 부가가치세로 납부하여야 함. 4) 대부료는 각 호실별 매해 건축물시가표준액 기준으로 적용되며, 대부료는 대부 개시전 미리 납부하여야 함. 5) 대부개시일로부터 6개월간 사업개시를 하지 않거나 각종 공공요금을 3개월 이상 체납시 직권으로 대부계약을 해지할 수 있음. 6) 신청 후 정당한 사유없이 1년 이내에 포기할 경우 향후 1년간 대부신청 불가 2. 입찰일정 입 찰 공 고 | 2026. 10. 16.(금) | 현 장 설 명 일 | 별도 설명회 없음 | 입찰서 제출 및 보증금 납부일시 | 2026. 10. 16.(금) 14:00 ~ 2026.10.25.(일) 16:00 | 입찰서 제출처 | 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 온비드(http://www.onbid.co.kr) | 개 찰 일 시 | 2026. 10.26.(월) | 개 찰 장 소 | 제주시 한림읍 입찰집행관PC | 계 약 기 한 | 개찰일로부터 10일 이내 | 3. 입찰참가 자격 가. 입찰공고일 현재 제주특별자치도내에 주민등록등본상 주소지를 둔 만19세 이상의 개인 또는 법인(단체)으로 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제13 조의 규정에 의한 유자격자이어야 한다. 나. 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제92조 규정에 위배되지 않는 자로서 "온비드"회원으로 등록하고 공인인증기관에서 발급받은 인증서로 “온비드”시스템에 등록을 필한 자이어야 하며, 미등록자는 “온비드” (http://www.onbid.co.kr)의 이용자 등록 안내에 따라 등록을 하여야 합니다. 다. 미자격자가 고의로 입찰에 참가하여 입찰에 관한 서류를 부정하게 행사한 자 또는 고의로 무효의 입찰을 한 자에 해당된다고 판단될 경우에는 지방자치단체 를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제92조 규정에 따라 부정당업자로 제재할 수 있습니다. 4. 입찰참가 방법 가. 본 입찰은 제한경쟁 입찰이며, 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 (이하 “온비드”라 합니다. http://www.onbid.co.kr)을 이용한 전자입찰 방식으로만 집행 합니다. 나. 입찰에 참가하고자하는 자는 온비드 회원으로 가입하여야 하고, 공인인증기관 에서 발급받은 공인인증서를 등록한 자만 참여할 수 있으며, 입찰화면에서 입찰서를 제출하는 방법으로 합니다. 다. 온비드 미등록자는 온비드 홈페이지 입찰시스템에서 회원등록 및 공인인증서 등록을 하여야 합니다. 라. 온비드 시스템 장애등 특별한 사정이 있는 경우에는 개찰일시 연기 등 별도의 시간을 정할 수 있습니다. 5. 현장 설명 : 별도 설명회 없음 6. 입찰서 제출 가. 입찰서의 제출은 “온비드”입찰화면에서 전자입찰서를 “온비드”로 송신하는 방법으로 하되, 입찰서의 제출시점은 공인인증기관(한국전산원)이 전자서명법 제20조에 따라 확인(전자서명)한 시점으로 합니다. 나. 입찰서를 제출하시면 별도의 입찰참가 신청을 하지 않아도 됩니다. 다. 입찰서는 입찰마감시간까지 제출하여야 하며 입찰서 제출후 화면상 응답메세지를 확인하는 등의 방법으로 본인의 입찰서가 이상없이 제출되었음을 직접 확인하여야 합니다. 라. 입찰시작시간 및 입찰마감시간등 입찰관련 시간은 온비드상의 시간을 기준으로 합니다. 마. 본 입찰에 대리입찰(공동입찰)은 불가능하고 동일물건에 대해서 동일인이 1회에 한해 서 입찰서를 제출하여야 하며, 제출된 입찰서는 변경 또는 취소가 불가능합니다. 7. 입찰보증금 납부 가. 입찰보증금은 입찰금액의 10/100 이상에 해당하는 금액을 입찰마감시간까지 온비드 입찰 화면에서 입찰자에게 부여된 보증금 납부계좌에 전액을 일시에(분할납부 불가)납부 하여야 하며, 입찰보증금 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담하여야 합니다. ※ 부족할 경우 입금처리가 되지 않음 나. 입찰보증금을 입찰마감시간까지 보증금 납부계좌로 납부하지 아니한 경우 당해 입찰자의 입찰은 무효로 하며, 입찰보증금 납부 시 은행공동망 등의 장애로 정상적인 납부가 이루어지지 않을 수 있으므로 보증금 납부 여부는 입찰자가 온비드 화면에서 직접 확인 하여야 하며, 이를 확인하지 아니하여 입찰자가 입은 불이익 등에 대하여는 입찰자 본인이 책임을 집니다. ※ 입찰보증금 납부여부는 온비드 홈페이지 <나의 온비드>-<입찰내역관리> 메뉴를 통해 확인하실 수 있습니다. 다. 입찰보증금 납부 시 보증금 전액을 한번에 입금하여야 하며(분할납부 불가), 입찰 보증금을 창구에서 수표로 입금하는 경우에는 창구은행이 발행한 수표만 입금이 가능합니다 ※ 정상적으로 입금처리가 안 되는 경우 - 입찰보증금을 은행창구에서 입금창구은행 이외의 타 은행이 발행한 수표를 입금하는 경우 - 입찰보증금보다 적게 입금하는 경우 - 보증금을 분할하여 입금하는 경우 8. 입찰보증금 등의 처리 가. 입찰결과 유찰자(입찰무효 또는 입찰 취소된 경우 포함)의 입찰보증금은 입찰서 제출시 등록한 환불계좌로 이자없이 익일부터 환불되고, 환불시 별도의 수수료가 발생되는 경우 입찰보증금에서 이를 공제합니다. 나. 온비드의 장애는 시스템다운, 시스템에 연결된 네트워크의 장애, 업무처리의 기반이 되는 공인인증서비스 및 외부연계서비스의 장애 등으로 온비드 접속 또는 입찰서의 송․수신이 불가능하거나 은행의 입찰보증금 납부계좌 발번(가상계좌번호 발생) 및 은행대사 작업 등에 장애가 있는 경우로 입찰이 연기되었을 경우 연기 이전에 정상적으로 납부된 입찰보증금은 개찰일시까지 보증금 납부계좌에 보관합니다. 다. 낙찰자가 정당한 사유 없이 정해진 기일 내에 계약을 체결하지 아니할 경우 입찰 보증금은 우리 읍에 귀속됩니다. 9. 낙찰자 결정 방법 가. 1인 이상의 유효한 입찰로 예정가격 이상의 입찰자 중 최고가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 결정합니다. 나. 개찰결과 금액이 동일한 최고가격 입찰자가 2인 이상일 경우에는 󰡒온비드󰡓시스템 상에서 무작위 추첨방식(난수발생기에 의한 자동선택 기능)으로 낙찰자를 결정합니다. ※ 입찰결과는 온비드 홈페이지<나의 온비드>-<입찰결과>를 통해 게시됩니다. 10. 낙찰자의 제출서류 가. 공유재산 대부 신청서 1부. 나. 주민등록초본 1부 및 주민등록증 사본(원본제시 확인) 1부. 다. 법인등기부 등본(법인일 경우) 및 사업자등록증 사본(신규시 등록후 10일내) 1부. 라. 사용인감사용시 사용인감계 1부. 마. 한림중앙상가상인회 동의서 1부. 바. 기타 필요한 서류는 추후 요구할 수 있음 11. 입찰의 무효 가. 전자입찰서 접수 마감일까지 지정계좌에 보증금을 예치하지 아니하였을 경우 나. 입찰보증금이 입찰금액의 10%미만일 경우 다. 동일인이 동일한 물건에 대하여 2회 이상 입찰서를 제출할 경우 라. 예정가격 미만으로 입찰한 경우 마. 계약기간내 (개찰일로 10일내) 낙찰서류 미제출시 바. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제39조 및 동법 시행규칙 제42조, 개인 및 법인회원 “ 온비드 ” 이용약관 및 전자자산처분시스템 입찰참가자 준수규칙에 위배되는 입찰 또는 입찰공고에 고지한 내용을 위반한 경우 12. 입찰의 연기 또는 취소 온비드 시스템 장애 및 기타사유로 인하여 예정된 입찰집행이 어려운 경우 입찰집행관은 입찰을 연기 또는 취소할 수 있으며, 입찰연기 또는 취소의 공고는 “온비드(입찰공고, 연기공고, 취소공고)”의 게재에 의할 수 있습니다. 13. 계약체결 및 대부료 납부 방법 가. 낙찰자는 낙찰일로부터 10일 이내(공휴일을 포함하며, 계약 말일이 공휴일인 경우 익일)에 계약을 체결하여야 하며, 동 기일내에 계약을 체결하지 아니할 경우 에는 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 우리읍에 귀속됩니다. 나. 계약보증금은 낙찰금액의 10/100이상에 해당하는 금액으로 하되, 낙찰자의 입찰 보증금은 계약보증금으로 전환됩니다. 다. 낙찰자는 계약과 동시에 별도 고지서에서 정해진 연간 대부료를 일시에 완납하여야 하며, 기한내 미납시 계약해지 사유가 되며 계약보증금은 우리읍에 귀속됩니다 라. 계약시 지참서류 - 개인 : 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장 - 법인 : 사업자등록증사본, 법인 인감증명서, 도장(법인 인감이 아닌 경우 사용인감계 제출 : 법인인감 날인) 위임장, 위임받은 자의 신분증 14. 입찰에 따른 유의사항 등 가.『지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령』제92조(부정당업자의 입찰 참가자격 제한) 규정에 따라 다음 어느 하나에 해당하는 계약상대자, 입찰자에 대해서는 1개월 이상 2년 이하의 범위에서 입찰 참가자격을 제한합니다. ① 입찰, 계약 체결 또는 이행과정에서 입찰자 또는 계약상대자 간에 서로 상의하여 미리 입찰가격, 계약의 내용 등을 협정하였거나 특정인의 낙찰 선정을 위하여 담합한 자 ② 입찰참가를 방해하거나 낙찰자의 계약체결 또는 그 이행을 방해한 자 ③ 정당한 이유 없이 낙찰된 후 계약을 체결하지 아니한 자 또는 계약을 체결한 이후 계약이행을 하지 아니하거나 계약서에 정한 조건을 위반하여 이행한 자 나. 본 입찰은 현장설명을 별도로 하지 않으므로 입찰참가자는 사전에 입찰재산의 현장을 확인하시고 반드시 공유재산 대부조건 및 공유재산 및 물품관리법, 동법 시행령 및 동법 시행규칙 등 공유재산 대부 관련 규정을 숙지한 후 입찰하시기 바라며, 이를 소홀히 한 결과로 발생되는 책임은 입찰자에게 있습니다. 다. 대부 최저예정가격은 2026.1.1. 기준(365일) 대부료 산출 예정가격이며, 2026년 이후 로는 1년 단위로 부과합니다. 라. 공유재산 대부를 받은 자는 전대할 수 없으며, 현 상태대로 활용해야 하며, 지상에 영조물을 설치하거나 형질변경을 요하는 행위는 금지하고 있습니다. 마. 대부기간 중 발생하는 각종사고에 대한 민․형사상의 책임은 대부받은 자가 집니다. 바. 대부기간 중 공용, 공공용 또는 공익사업, 매각 등에 의하여 대부계약을 해약할 수 있습니다. 사. 대부계약 기간이 만료되거나 계약이 해지된 경우에는 대부재산을 원상으로 회복하여 반환하여야 합니다. 아. 본 입찰은 온비드상의 전자입찰로만 진행되므로 입찰 관련 법령, 전자입찰관련법령 입찰공고사항, 인터넷입찰참가자준수규칙, 공고문상의 조건 및 유의사항 등을 사전에 충분히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있습니다. 자. 전자입찰 이용안내 : 한국자산관리공사 온비드센터 온비드 콜센터 ☎ 1588-5321 홈페이지 주소 : http://www.onbid.co.kr 차. 기타 입찰에 관한 문의 사항 : 제주시 한림읍 재무팀 (☎ 064-728-7633) 위와 같이 공고합니다. 2026. 10. 16 . 제주시 한림읍장