춘천 도시관리계획(추곡약수터 지구단위계획) 결정(경미한 변경) 및 지형도...

춘천시 고시 제2026-451호 춘천 도시관리계획(추곡약수터 지구단위계획) 결정(경미한 변경) 및 지형도면 승인 고시 1. 추곡약수터 관광휴양형 명품마을 조성사업의 일환으로 춘천시 고시 제2016-98호(2016.3.24.)로 결정되고 춘천시 고시 제2026-252호(2026.5.21.)로 결정(변경) 고시된 춘천 도시관리계획(추곡약수터 지구단위계획)에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조 및 제50조에 따라 결정(변경) 고시하고, 같은 법 제32조,「토지이용규제 기본법」제8조 및 같은 법 시행령 제7조,「강원도 사무위임조례」별표1에 따라 지형도면을 승인 고시합니다. 2. 관계도서는 춘천시청 도시계획과에 비치하여 토지소유자 및 일반인에게 보입니다. ↲ 2026년 9월 17일 춘 천 시 장 가. 결정(변경) 취지 - 추곡약수터 관광휴양형 명품마을 조성사업에 대하여 현황측량 결과반영에 따른 면적 조정을 위하여 춘천 도시관리계획(추곡약수터 지구단위계획) 결정(경미한 변경)하고자 함. 나. 위치: 강원도 춘천시 북산면 추곡리 산177-2번지 일원 다. 도시관리계획(지구단위계획 및 구역) 결정(변경) 및 지형도면 승인 조서 1) 지구단위계획구역 결정(변경) 조서 ∘ 지구단위계획구역 결정(변경) 조서(변경없음) 구 분 | 도면표시 번호 | 구 역 명 | 구역의 세분 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최 초 결정일 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 기 정 | 104 | 추곡약수터 지구단위계획구역 | 관광 휴양형 | 북산면 추곡리 산177-2 일원 | 33,018 | - | 33,018 | 2016. 3. 24 (춘천시 고시 제2016-98호) | 2) 도시계획시설 결정(변경) 조서 가) 교통시설 결정(변경) 조서(변경있음) (1) 주차장 ∘ 주차장 결정(변경)조서(변경있음) 구 분 | 도면표시 번호 | 시 설 명 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 변 경 | 76 | 노외주차장 | 북산면 추곡리 1204번지 일원 | 1,065 | 감)2 | 1,063 | 2016. 3. 24 (춘천시 고시 제2016-98호) | | ∘ 주차장 결정(변경) 사유서 도면표시번호 | 시설명 | 변경내용 | 변경사유서 | 76 | 노외주차장 | ∙ 변경 (감 2㎡) A =1,065㎡→ 1,063㎡ | ∙ 추곡약수터 현황측량 결과반영에 따른 주차장 면적 감소 | 나) 공간시설 결정(변경) 조서(변경있음) (1) 녹지 ∘ 녹지 결정(변경)조서(변경있음) 구 분 | 도면표시 번호 | 시설명 | 시설의 종류 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 변 경 | 112 | 녹지 | 경관 녹지 | 북산면 추곡리 산178-1번지 일원 | 8,583 | 증) 50 | 8,633 | 2016. 3. 24 (춘천시 고시 제2016-98호) | | 변 경 | 113 | 녹지 | 경관 녹지 | 북산면 추곡리 산176-1번지 일원 | 272 | 증) 3 | 275 | 2016. 3. 24 (춘천시 고시 제2016-98호) | | 변 경 | 114 | 녹지 | 경관 녹지 | 북산면 추곡리 산177-2번지 일원 | 4,203 | 증) 118 | 4,321 | 2016. 3. 24 (춘천시 고시 제2016-98호) | | ∘ 녹지 결정(변경)사유서 도면표시번호 | 시설명 | 변경내용 | 변경사유서 | 112 | 경관녹지 | ∙ 변경 (증 50㎡) A =8,583㎡ → 8,633㎡ | ∙ 추곡약수터 현황측량 결과반영에 따른 경관녹지 면적 증가 | 113 | 경관녹지 | ∙ 변경 (증 3㎡) A =272㎡→ 275㎡ | ∙ 추곡약수터 현황측량 결과반영에 따른 경관녹지 면적 증가 | 114 | 경관녹지 | ∙ 변경 (증 118㎡) A =4,203㎡→ 4,321㎡ | ∙ 추곡약수터 현황측량 결과반영에 따른 경관녹지 면적 증가 | (2) 공원 ∘ 공원 결정(변경)조서(변경있음) 구 분 | 도면표시 번호 | 공원명 | 시설의 종류 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | 기정 | 변경 | 변 경 | 29 | 약수 공원 | 소공원 | 북산면 추곡리 135-2번지 일원 | 북산면 추곡리 135-4번지 일원 | 1,016 | 2016. 3. 24 (춘천시 고시 제2016-98호) | | ∘ 공원 결정(변경)사유서 도면표시번호 | 시설명 | 변경내용 | 변경사유서 | 29 | 공원 | ∙ 토지 지번 변경 135-2번지→135-4번지 | ∙ 토지 분할에 따른 지번 변경 | 다) 유통 및 공급시설 결정(변경) 조서(변경없음) (1) 수도공급설비 ∘ 수도공급설비 결정(변경)조서 구 분 | 도면표시 번호 | 시 설 명 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 기 정 | 17 | 수도공급설비 (배수시설) | 북산면 추곡리 117번지 일원 | 100 | - | 100 | 2016. 3. 24 (춘천시 고시 제2016-98호) | | 3) 토지이용 및 시설에 관한 부분 가) 토지이용계획(변경있음) 구 분 | 면적(㎡) | 구성비(%) | 비 고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 지구단위계획구역 | 33,018 | - | 33,018 | 100.0 | | 관광휴양시설용지 | 3,441 | - | 3,441 | 10.4 | | | 숙박시설 | 2,077 | - | 2,077 | 6.3 | | 지역특산물 판매시설 | 893 | - | 893 | 2.7 | | 약수치유센터 | 471 | - | 471 | 1.4 | | 공공시설용지 | 5,807 | 감)171 | 5,636 | 17.1 | | | 구역내 도로 | 3,318 | 감)169 | 3,149 | 9.6 | | | 주차장 | 1,065 | 감)2 | 1,063 | 3.2 | | 소공원 | 1,016 | - | 1,016 | 3.1 | | 오수처리시설 | 308 | - | 308 | 0.9 | | | 수도공급설비 | 100 | - | 100 | 0.3 | | 녹지용지 | 23,770 | 증)171 | 23,941 | 72.5 | | | 원형보전녹지 | 10,712 | - | 10,712 | 32.4 | | | 경관녹지 | 13,058 | 증)171 | 13,229 | 40.1 | | 4) 획지 및 건축물 등에 관한 계획 가) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 결정(변경)조서(변경있음) 가 구 | 획 지 | 비 고 | 번 호 | 위 치 | 면 적(㎡) | 번 호 | 면 적(㎡) | 기정 | 변경 | 변경후 | 기정 | 변경 | 변경후 | 총 계 | 33,018 | - | 33,018 | - | - | 33,018 | - | 33,018 | | A (관광휴양 시설용지) | 3,441 | - | 3,441 | 소 계 | - | 3,441 | - | 3,441 | | -1 | 북산면 추곡리 134 일원 | 441 | - | 441 | 숙박시설 | -2 | 북산면 추곡리 134 일원 | 373 | - | 373 | -3 | 북산면 추곡리 133 일원 | 309 | - | 309 | -4 | 북산면 추곡리 133 일원 | 317 | - | 317 | -5 | 북산면 추곡리 133 일원 | 315 | - | 315 | -6 | 북산면 추곡리 산177-2 일원 | 322 | - | 322 | -7 | 북산면 추곡리 산177-2 일원 | 471 | - | 471 | 약수 치유센터 | -8 | 북산면 추곡리 산178-1 일원 | 319 | - | 319 | 판매시설 | -9 | 북산면 추곡리 산178-1 일원 | 287 | - | 287 | -10 | 북산면 추곡리 138-8 일원 | 287 | - | 287 | B (공공 시설용지) | 5,807 | 감)171 | 5,636 | 소 계 | - | 5,807 | 감)171 | 5,636 | | -1 | 북산면 추곡리 1204 일원 | 308 | - | 308 | 오수 처리시설 | -2 | 북산면 추곡리 1204 일원 | 1,065 | 감)2 | 1,063 | 주차장 | -3 | 북산면 추곡리 135-4 일원 | 1,016 | - | 1,016 | 소공원 | -4 | 북산면 추곡리 산178-1 일원 | 3,318 | 감)169 | 3,149 | 단지내 도로 | -5 | 북산면 추곡리 117 일원 | 100 | - | 100 | 수도 공급설비 | C (녹지용지) | 23,770 | 증)171 | 23,941 | 소 계 | - | 23,770 | 증)171 | 23,941 | | -1 | 북산면 추곡리 134 일원 | 10,712 | - | 10,712 | 원형 보전녹지 | -2 | 북산면 추곡리 138-3 일원 | 13,058 | 증)171 | 13,229 | 경관녹지 | 나) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이 등에 관한 결정(변경) 조서(변경없음) 도면 번호 | 위 치 | 구분 | 계획내용 | A-1~6 (숙박시설) | 북산면 추곡리 133번지 일원 | 용도 | 허용용도 | 숙박시설 중 생활숙박시설 (일반펜션, 관광펜션, 농어촌민박) | 불허용도 | 허용용도 이외의 용도 | 건폐율 | 30% 이하 | 용적률 | 160% 이하 | 높이 | 4층 이하 | 배치 | 도면참조 | 색채 | 경관기본계획에서 제시된 가이드라인 준용 | 건축선 | - | A-7 (약수 치유센터) | 북산면 추곡리 산177-2번지 일원 | 용도 | 허용용도 | 제1종 근린생활시설 (휴게음식점, 안마원, 조산원, 산후조리원 제외) | 불허용도 | 허용용도 이외의 용도 | 건폐율 | 60% 이하 | 용적률 | 200% 이하 | 높이 | 4층 이하 | 배치 | 도면참조 | 색채 | 경관기본계획에서 제시된 가이드라인 준용 | 건축선 | - | A-8~10 (판매시설) | 북산면 추곡리 138-8번지 일원 | 용도 | 허용용도 | 제2종 근린생활시설 중 (일반음식점, 휴게음식점), 판매시설 중 상점 | 불허용도 | 허용용도 이외의 용도 | 건폐율 | 30% 이하 | 용적률 | 160% 이하 | 높이 | 4층 이하 | 배치 | 도면참조 | 색채 | 경관기본계획에서 제시된 가이드라인 준용 | 건축선 | - | 라. 춘천 도시관리계획(추곡약수터 지구단위계획 및 구역) 결정(변경)도 및 지형도면: 실음생략