보상계획공고(직산 도첨첨단산업단지 진입도로 개설공사)

천안시 공고 제2026 -2561호 보 상 계 획 공 고 천안시에서 시행하는「직산 도시첨단산업단지 진입도로 개설공사」에 편입되는 토지 등에 대한 보상계획을「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」(이하“토지보상법”이라한다)제15조의 규정에 따라 다음과 같이 공고하오니 토지 등의 소유자 와 관계인께서는 토지조서 등을 열람하시고 조서의 내용(토지의 편입면적 또는 지목 등)에 이의가 있을 경우 열람기간 동안에 서면으로 이의신청하여 주시기 바랍니다. 1. 공익사업의 개요 사업의 종류 및 명칭 | 사업시행자 | 사업의 위치 및 면적 | 비고 | 직산 도시첨단산업단지 진입도로 개설공사 | 천안시 (보상수탁: 한국부동산원) | 충남 천안시 서북구 직산읍 모시리 일원 (16필지, 498㎡) | | 2. 보상대상 및 열람내용 구분 | 소재지 | 편입지번 | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리(16필지) | 49-4, 49-5, 115-9, 115-18, 200-14, 201-7, 206-104, 206-111, 206-112, 206-113, 206-114, 206-115, 206-116, 206-117, 206-118, 211-8 | 물건 | 위 토지상에 소재한 지장물 | 비고 | 구체적인 지번 확인은 열람장소에서 열람가능(단, 소유자 인적 사항을 제외한 지번) | ※ 토지조서의 세부 내용은 조서 열람기간 중에 열람 장소에서 보실 수 있으며 토지 등의 소유자 및 관계인에게 개별적으로 알려드립니다.(개별통보를 받지 못한 분에게는 이 공고로 대체합니다) 3. 조서의 열람 및 이의신청 가. 열람 및 이의신청 기간 : 2026.09.21.(월)~ 2026.10.07.(수) ※ 열람기간 중 토요일, 일요일과 공휴일은 휴무입니다. 나. 열람 및 이의신청 장소 1) 한국부동산원 서남권역본부 충청보상사업단 보상1사업소(☎ 042-485-3191, fax 042-485-1194) 대전광역시 서구 한밭대로 809 사학연금회관 6층 2) 한국부동산원 REB파트너스(☎ 042-489-8760) 대전광역시 중구 대종로 476(은행동), 카이마빌딩 11층 3) 천안시청(☎ 041-521-5439) 충청남도 천안시 서북구 번영로 156(불당동), 산업단지조성추진과 다. 이의제기 방법 및 보상 참고사항 1) 토지 또는 물건조서 열람방법은 열람기간 중 소유자나 관계인 본인이 신분증을 지참하여 본인임을 확인받으신 후 열람 장소에서 열람하며, 열람내용에 이의가 있는 소유자 및 관계인께서는 열람기간 동안 한국부동산원 충청보상사업단에 서면으로 이의신청하셔야 하며, 열람기간 동안 이의신청이 없는 경우 이의가 없는 것으로 봅니다. 2) 보상계획열람ㆍ공고 대상이라 하더라도 사업계획의 변경, 측량(분할, 현황, 용도지역 등), 합병, 착오, 불법점용, (기)보상한 토지 및 물건인 경우에는 보상대상에서 제외되거나 보상대상 면적․수량이 변경 될 수 있습니다. 4. 보상시기: 추후 우편을 통한 개별통지 예정 가. 개인별 보상대상 토지 및 물건 내역, 보상액, 보상절차, 협의 기간 등의 구체적 사항은 손실보상협의 요청서와 함께 보상시기에 개별 통지합니다. 나. 금회 보상계획 공고한 토지 중에 행정관청에서 과거에 보상을 완료하고 소유권을 이전등기하지 아니한 토지에 대해서는 보상대상에 해당하지 아니함. 다. 소유자의 조사거부 등으로 인하여 조사하지 못한 지장물에 대하여는 추후 개별조사 완료 후 통보예정임. 5. 보상방법 및 절차 가. 보상액 산정 및 통지 보상액은「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」제68조에 의거 2인 이상의 감정평가업자가 평가한 감정평가액을 산술평균한 금액으로 보상액을 결정합니다. 나. 보상금 지급방법 : 전액 현금보상 다. 보상절차 - 보상계획공고 및 조서열람 → 감정평가 및 보상금산정 → 손실보상협의 → 수용재결(협의가 성립되지 아니하거나 협의를 할 수 없는 때) → 재결금 지급 또는 공탁 - 수용재결에 이의가 있을 경우, 토지보상법 제83조, 제85조에서 정한 기한 이내에 이의신청이나 행정소송을 제기하실 수 있습니다. 6. 기타 사항 가. 편입토지는 추후 실시계획의 변경 및 측량결과 등에 따라 면적증감 또는 편입이 제외될 수 있습니다. 나. 기보상 토지인 경우 보상에서 제외될 수 있습니다. 다. 토지소유자 및 관계인에 대하여 개별통지하나, 주소나 거소불명 등으로 인하여 통지를 받지 못한 자에 대하여는 이 공고로 대체합니다. 라. 국유지상 지장물은 관리청의 행정대집행 대상인 경우 향후 보상에서 제외될 수 있습니다. 마. 기타 보상관련 문의사항은「한국부동산원 충청지역본부 보상1사업소」로 연락하시기 바랍니다. 대전광역시 서구 한밭대로 809 사학연금회관 6층(☎042-485-3191) 2026년 09월 21일 천안시장 ․ 한국부동산원장

토 지 조 서 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 사 업 명: 직산 도시첨단산업단지 진입도로 개설공사 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 사업시행자: 천안시 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 대분류 | 소재지 | 지번 | | 지목 | 현황 | 용도지역.지구 | 면적및수량 | | 단위 | 소유자 | | | | | 관계인 | | | | 비 고 | | 당초 | 편입 | | | | 전체 | 편입 | | 성명(명칭) | | ... | 송달주소 | 송달주소 | 성명(명칭) | 등기부주소 | 등기부주소 | 권리관계 | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 | 115-7 | 115-18 | 임야 | 임야 | 자연녹지지역 | 67 | 48 | ㎡ | 진주강씨지중추공파업성종회 | 진********업성종회 | | 충청남도 천안시 서북구 부성8길 29 계룡리슈빌아파트 102동 1004호 | 충청남도 천안시 서북구 부성*길 ** 계룡리슈빌아파트 ***동 ****호 | | | | | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 | 115-2 | 115-9 | 임야 | 임야 | 자연녹지지역 | 16,900 | 5 | ㎡ | 진주강씨지중추공파업성종회 | 진********업성종회 | | 충청남도 천안시 서북구 부성8길 29 계룡리슈빌아파트 102동 1004호 | 충청남도 천안시 서북구 부성*길 ** 계룡리슈빌아파트 ***동 ****호 | | | | | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 | 49-1 | 49-4 | 대 | 임야 | 자연녹지지역 | 1,041 | 11 | ㎡ | | 진********업성종회 | | | 충청남도 천안시 서북구 부성*길 ** 계룡리슈빌아파트 ***동 ****호 | | | | | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 | 49-1 | 49-5 | 대 | 임야 | 자연녹지지역 | 1,041 | 15 | ㎡ | | 진********업성종회 | | | 충청남도 천안시 서북구 부성*길 ** 계룡리슈빌아파트 ***동 ****호 | | | | | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 | 200-12 | 200-14 | 전 | 전 | 자연녹지지역 | 1,234 | 65X1/4 | ㎡ | 임상순 | 임*순 | | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시1길 49-15 , 302동 1302호 (하기동,송림마을아파트3단지) | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시*길 **-** , ***동 ****호 (하기동,송림마을아파트*단지) | | | | | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 | 200-12 | 200-14 | 전 | 전 | 자연녹지지역 | 1,234 | 65X1/4 | ㎡ | 임성순 | 임*순 | | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시1길 45 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시*길 ** | | | | | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 | 200-12 | 200-14 | 전 | 전 | 자연녹지지역 | 1,234 | 65X1/4 | ㎡ | 임영순 | 임*순 | | 충청남도 천안시 서북구 입장면 망향로 1153-47 | 충청남도 천안시 서북구 입장면 망향로 ****-** | | | | | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 | 200-12 | 200-14 | 전 | 전 | 자연녹지지역 | 1,234 | 65X1/4 | ㎡ | 임정순 | 임*순 | | 전북특별자치도 익산시 동서로61길 34, 204동 1203호 (어양동, 부영아파트) , 204동 1203호 (어양동,부영아파트) | 전북특별자치도 익산시 동서로**길 **, ***동 ****호 (어양동, 부영아파트) , ***동 ****호 (어양동,부영아파트) | | | | | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 | 201-6 | 201-7 | 전 | 전 | 자연녹지지역 | 184 | 6X1/2 | ㎡ | 김영아 | 김*아 | | 충청남도 천안시 서북구 시청로 39, 111동 303호 (불당동, 대동다숲아파트) | 충청남도 천안시 서북구 시청로 **, ***동 ***호 (불당동, 대동다숲아파트) | | | | | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 | 201-6 | 201-7 | 전 | 전 | 자연녹지지역 | 184 | 6X1/2 | ㎡ | 김진아 | 김*아 | | 충청북도 제천시 내토로65길 17, 101동 402호(장락동, 천일베리굿아파트) | 충청북도 제천시 내토로**길 **, ***동 ***호(장락동, 천일베리굿아파트) | | | | | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 | 206-70 | 206-104 | 과수원 | 과수원 | 자연녹지지역 | 1,000 | 121X1/2 | ㎡ | 신상철 | 신*철 | | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시1길 49-7 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시*길 **-* | ****협동조합 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 31 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 ** | 지상권, 근저당권 | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 | 206-70 | 206-104 | 과수원 | 과수원 | 자연녹지지역 | 1,000 | 121X1/2 | ㎡ | 임춘재 | 임*재 | | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시1길 49-7 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시*길 **-* | ****협동조합 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 31 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 ** | 지상권, 근저당권 | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 | 206-70 | 206-111 | 과수원 | 과수원 | 자연녹지지역 | 1,000 | 15X1/2 | ㎡ | 신상철 | 신*철 | | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시1길 49-7 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시*길 **-* | ****협동조합 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 31 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 ** | 지상권, 근저당권 | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 | 206-70 | 206-111 | 과수원 | 과수원 | 자연녹지지역 | 1,000 | 15X1/2 | ㎡ | 임춘재 | 임*재 | | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시1길 49-7 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시*길 **-* | ****협동조합 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 31 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 ** | 지상권, 근저당권 | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 | 206-80 | 206-112 | 과수원 | 과수원 | 자연녹지지역 | 450 | 13 | ㎡ | 김승덕 | 김*덕 | | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 18-27, 506호(신광아파트) | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 **-**, ***호(신광아파트) | | | | | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 | 206-80 | 206-113 | 과수원 | 과수원 | 자연녹지지역 | 450 | 18 | ㎡ | 김승덕 | 김*덕 | | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 18-27, 506호(신광아파트) | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 **-**, ***호(신광아파트) | | | | | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 | 206-88 | 206-114 | 과수원 | 과수원 | 자연녹지지역 | 955 | 64X2/6 | ㎡ | 고재근 | 고*근 | | 충청남도 천안시 동남구 청수로 98, 109동 402호 (청수동 청솔엘지,에스케이아파트) | 충청남도 천안시 동남구 청수로 **, ***동 ***호 (청수동 청솔엘지,에스케이아파트) | | | | | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 | 206-88 | 206-114 | 과수원 | 과수원 | 자연녹지지역 | 955 | 64X2/6 | ㎡ | 심원경 | 심*경 | | 충청남도 천안시 서북구 성성7로 36, 108동 1903호 (성성동,천안푸르지오레이크사이드) | 충청남도 천안시 서북구 성성*로 **, ***동 ****호 (성성동,천안푸르지오레이크사이드) | | | | | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 | 206-88 | 206-114 | 과수원 | 과수원 | 자연녹지지역 | 955 | 64X2/6 | ㎡ | 최양규 | 최*규 | | 충청남도 천안시 서북구 입장면 가좌울1길 40-10 | 충청남도 천안시 서북구 입장면 가좌울*길 **-** | | | | | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 | 206-90 | 206-115 | 과수원 | 과수원 | 자연녹지지역 | 408 | 20 | ㎡ | 이현우 | 이*우 | | 충청남도 천안시 동남구 청당5로 20, 106동 1603호 (청당동,행정타운센트럴두산위브) | 충청남도 천안시 동남구 청당*로 **, ***동 ****호 (청당동,행정타운센트럴두산위브) | | | | | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 | 206-92 | 206-116 | 과수원 | 과수원 | 자연녹지지역 | 228 | 20X1/2 | ㎡ | 신상철 | 신*철 | | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시1길 49-7 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시*길 **-* | ****협동조합 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 31 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 ** | 지상권, 근저당권 | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 | 206-92 | 206-116 | 과수원 | 과수원 | 자연녹지지역 | 228 | 20X1/2 | ㎡ | 임춘재 | 임*재 | | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시1길 49-7 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시*길 **-* | ****협동조합 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 31 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 ** | 지상권, 근저당권 | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 | 206-109 | 206-117 | 과수원 | 과수원 | 자연녹지지역 | 110 | 11X1/2 | ㎡ | 신상철 | 신*철 | | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시1길 49-7 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시*길 **-* | | | | | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 | 206-109 | 206-117 | 과수원 | 과수원 | 자연녹지지역 | 110 | 11X1/2 | ㎡ | 임춘재 | 임*재 | | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시1길 49-7 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시*길 **-* | | | | | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 | 206-110 | 206-118 | 과수원 | 과수원 | 자연녹지지역 | 232 | 30X1/2 | ㎡ | 신상철 | 신*철 | | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시1길 49-7 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시*길 **-* | ****협동조합 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 31 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 ** | 지상권,근저당권 | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 | 206-110 | 206-118 | 과수원 | 과수원 | 자연녹지지역 | 232 | 30X1/2 | ㎡ | 임춘재 | 임*재 | | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시1길 49-7 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시*길 **-* | ****협동조합 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 31 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 ** | 지상권,근저당권 | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 모시리 | 211-6 | 211-8 | 답 | 답 | 자연녹지지역 | 528 | 36 | ㎡ | 김승덕 | 김*덕 | | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 18-27, 506호(신광아파트) | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 **-**, ***호(신광아파트) | | | | |

소유자 감정평가법인 추천서 1. 추천하는 감정평가법인 상 호 | 감정평가법인( 지사) | 감정평가업자 성명 | | 주 소 | | 연 락 처 (사무실 및 휴대전화) | | 2. 편입 토지 내역 토지 소재지 | 당초 지번 (편입 지번)(㎡) | 당초 면적 (편입 면적)(㎡) | | | | | | | | | | | | | 『직산 도시첨단산업단지 진입도로 개설공사』에 편입되는 토지 등의 보상과 관련하여「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」제68조제2항에 따라 위와 같이 감정평가업자 1인을 추천하오니 선정하여 주시기 바랍니다. 2026년 월 일 신청인 (소유자) 성 명 : [서명 또는 날인 ] 주 소 : 연락처 (자택전화 또는 휴대전화) : < 작성방법 및 주의사항 > 1) 소유자 성명 우측 란에 자필로 서명하거나 도장을 날인하되, 대리인 서명은 불가합니다. (소유자 신분증 사본 1부 필히 첨부해주세요) 2) 감정평가법인 1인을 추천하는 방법은 보상계획에서 동일한 시기에 보상하기로 공고 또는 통지한 보상대상 토지면적의 1/2 이상에 해당하는 토지소유자와 해당 토지소유자 총수의 과반수의 동의를 얻은 사실을 증명하는 서류(감정평가법인 추천서 등)를 첨부하여 보상계획의 열람기간 만료일부터 30일 이내에 사업시행자에게 요청하여야 합니다. 3) 허위로 작성 시 민․형사상 처벌을 받을 수 있습니다.

이의신청서 사업명: 직산 도시첨단산업단지 진입도로 개설공사 신청인 | 성명(명칭) | | 주민(법인) 등록번호 | | 주 소 | | 연락처 | | 토지등의 소재지 | | 이의제기 내용 | | ｢공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률｣ 제15조 제3항의 규정에 의하여 토지조서 등에 대하여 위와 같이 이의를 제기합니다. 2026년 월 일 신청인 (서명 또는 인감날인) 첨부 : 신분증(주민등록증 또는 여권) 사본 1부. 한국부동산원 귀중