공공지원 민간임대 펀드 지분 유동화 주관 용역 제안서 평가위원회 결과 공고

평 가 결 과 서 ○ 안 건 : 공공지원 민간임대 펀드 지분 유동화 주관 용역 구 분 평 가 번 호 위 원 [가] [나] [다] [라] 45 34 50 36 47 32 38 48 43 42 30 50 32 45 42 46 38 39 40 48 34 36 50 45 47 34 36 48 48 33 40 44 최 고 점 48 45 50 50 최 저 점 32 32 30 36 합 계 254 218 246 279 (최고점, 최저점 각1개 제외) 평균점수(합계/6) 42.3333 36.3333 41.0000 46.5000 위와 같이 평가를 결정함. 2026년 9월 21일 평가위원 평가위원 평가위원 평가위원 평가위원 평가위원 평가위원 평가위원 인천도시공사 제안서평가위원회 위원장

평 가 서 ○ 안 건 : 공공지원 민간임대 펀드 지분 유동화 주관 용역 평가등급 수 우 미 양 가 업체 수 1 1 1 0 1 평가(발표)번호 평가항목 세 부 평 가 요 소 배점 가 나 다 라 수(10.0) 수(10.0) 수(10.0) 수(10.0) 우(9.0) 우(9.0) 우(9.0) 우(9.0) - 기초 자산에 대한 이해도 과업 10 미(8.0) 미(8.0) 미(8.0) 미(8.0) 이해도 - 유사사례 분석 및 적용방안 양(7.0) 양(7.0) 양(7.0) 양(7.0) 가(6.0) 가(6.0) 가(6.0) 가(6.0) 수(20.0) 수(20.0) 수(20.0) 수(20.0) - 전체 및 분야별 유동화 계획의 적정성 우(18.0) 우(18.0) 우(18.0) 우(18.0) 유동화 - 자금 유입까지 기간의 적정성 계획의 20 미(16.0) 미(16.0) 미(16.0) 미(16.0) 적정성 - 유동화 재원조달 구조의 안정성 및 적정성 양(14.0) 양(14.0) 양(14.0) 양(14.0) - 사후관리 계획의 적정성 가(12.0) 가(12.0) 가(12.0) 가(12.0) 수(20.0) 수(20.0) 수(20.0) 수(20.0) - 과업 참여 인력 구조 및 관련 경력 우(18.0) 우(18.0) 우(18.0) 우(18.0) 과업수행 능력 - 매입확약 및 신용공여의 실효성 20 미(16.0) 미(16.0) 미(16.0) 미(16.0) - 유동화 관련 비용 절감 방안의 실효성 양(14.0) 양(14.0) 양(14.0) 양(14.0) 가(12.0) 가(12.0) 가(12.0) 가(12.0) 합 계 50 43 42 30 50 위와 같이 평가 함. 2026년 9월 21일 평가위원 : 인천도시공사 제안서평가위원회 위원장 귀하 평 가 의 견 서 ○ 안 건 : 공공지원 민간임대 펀드 지분 유동화 주관 용역 평가번호 평 가 의 견 이전 과업 수행이 무난하며 기존 운영에 대한 노하우 등이 충분하다고 판단됨 [가] 사업에 대한 이해도나 운영계획 등이 타 경쟁업체과 비교하여 적정한 수준의 제안을 하였으며, 인천도 시공사의 신용등급을 고려한 PRS rate를 제시하였다고 하나 조금 높은 경향이 있음 [나] PRS rate 2.4%로 참여 업체들중 가장 높은 가격을 제시하여 경쟁력이 제일 약함 더우기 보장매도자(인 천공사)의 신용등급의 변화에 따른 가산금리가 너무 높다는 의견임(추가금리+ 0.5%~1.0%) 이후 발생 가능한 시장변화의 위험을 보장매도자(인천도시공사)에 너무 많이 부담시키는 경향이 있다고 봄 [다] PRS rate 2.1%로 참여 업체들중 가격 경쟁력이 가장 높은 제안을 하고 있음 과업에 대한 이해도 및 이 전 수행한 사업 결과 또한 적절함으로 표시하고자 함 [라] 위와 같이 평가 함. 2026년 9월 21일 평가위원 인천도시공사 제안서평가위원회 위원장 귀하 평 가 서 ○ 안 건 : 공공지원 민간임대 펀드 지분 유동화 주관 용역 평가등급 수 우 미 양 가 업체 수 1 1 1 0 1 평가(발표)번호 평가항목 세 부 평 가 요 소 배점 가 나 다 라 수(10.0) 수(10.0) 수(10.0) 수(10.0) 우(9.0) 우(9.0) 우(9.0) 우(9.0) - 기초 자산에 대한 이해도 과업 10 미(8.0) 미(8.0) 미(8.0) 미(8.0) 이해도 - 유사사례 분석 및 적용방안 양(7.0) 양(7.0) 양(7.0) 양(7.0) 가(6.0) 가(6.0) 가(6.0) 가(6.0) 수(20.0) 수(20.0) 수(20.0) 수(20.0) - 전체 및 분야별 유동화 계획의 적정성 우(18.0) 우(18.0) 우(18.0) 우(18.0) 유동화 - 자금 유입까지 기간의 적정성 계획의 20 미(16.0) 미(16.0) 미(16.0) 미(16.0) 적정성 - 유동화 재원조달 구조의 안정성 및 적정성 양(14.0) 양(14.0) 양(14.0) 양(14.0) - 사후관리 계획의 적정성 가(12.0) 가(12.0) 가(12.0) 가(12.0) 수(20.0) 수(20.0) 수(20.0) 수(20.0) - 과업 참여 인력 구조 및 관련 경력 우(18.0) 우(18.0) 우(18.0) 우(18.0) 과업수행 능력 - 매입확약 및 신용공여의 실효성 20 미(16.0) 미(16.0) 미(16.0) 미(16.0) - 유동화 관련 비용 절감 방안의 실효성 양(14.0) 양(14.0) 양(14.0) 양(14.0) 가(12.0) 가(12.0) 가(12.0) 가(12.0) 합 계 50 38 39 40 48 위와 같이 평가 함. 2026년 9월 21일 평가위원 : 인천도시공사 제안서평가위원회 위원장 귀하 평 가 의 견 서 ○ 안 건 : 공공지원 민간임대 펀드 지분 유동화 주관 용역 평가번호 평 가 의 견 레고랜드의 용역사례에서 우수성과사례는 좋으나 기준금리 부분에서 타제안업체보다 다소 상회함 [가] 지분매매계약에서 110억 추가 된 부분은 좋으나 기준금리에서 다소 상회함 [나] 타 제안업체보다 가장 많은 기준금리 제시 [다] 기준금리 최소이며, 제안 내용이 가장 돋보임 [라] 위와 같이 평가 함. 2026년 9월 21일 평가위원 인천도시공사 제안서평가위원회 위원장 귀하 평 가 서 ○ 안 건 : 공공지원 민간임대 펀드 지분 유동화 주관 용역 평가등급 수 우 미 양 가 업체 수 1 1 1 0 1 평가(발표)번호 평가항목 세 부 평 가 요 소 배점 가 나 다 라 수(10.0) 수(10.0) 수(10.0) 수(10.0) 우(9.0) 우(9.0) 우(9.0) 우(9.0) - 기초 자산에 대한 이해도 과업 10 미(8.0) 미(8.0) 미(8.0) 미(8.0) 이해도 - 유사사례 분석 및 적용방안 양(7.0) 양(7.0) 양(7.0) 양(7.0) 가(6.0) 가(6.0) 가(6.0) 가(6.0) 수(20.0) 수(20.0) 수(20.0) 수(20.0) - 전체 및 분야별 유동화 계획의 적정성 우(18.0) 우(18.0) 우(18.0) 우(18.0) 유동화 - 자금 유입까지 기간의 적정성 계획의 20 미(16.0) 미(16.0) 미(16.0) 미(16.0) 적정성 - 유동화 재원조달 구조의 안정성 및 적정성 양(14.0) 양(14.0) 양(14.0) 양(14.0) - 사후관리 계획의 적정성 가(12.0) 가(12.0) 가(12.0) 가(12.0) 수(20.0) 수(20.0) 수(20.0) 수(20.0) - 과업 참여 인력 구조 및 관련 경력 우(18.0) 우(18.0) 우(18.0) 우(18.0) 과업수행 능력 - 매입확약 및 신용공여의 실효성 20 미(16.0) 미(16.0) 미(16.0) 미(16.0) - 유동화 관련 비용 절감 방안의 실효성 양(14.0) 양(14.0) 양(14.0) 양(14.0) 가(12.0) 가(12.0) 가(12.0) 가(12.0) 합 계 50 34 36 50 45 위와 같이 평가 함. 2026년 9월 21일 평가위원 : 인천도시공사 제안서평가위원회 위원장 귀하 평 가 의 견 서 ○ 안 건 : 공공지원 민간임대 펀드 지분 유동화 주관 용역 평가번호 평 가 의 견 제안내용이 대체로 평범함 [가] 제안내용이 대체로 평범함 [나] 과제수행할 인력들의 유사사업 경험이 비교적 풍부함. [다] 금리 CD+210bp 외에 iH의 수수료 부담이 있음. [라] 위와 같이 평가 함. 2026년 9월 21일 평가위원 인천도시공사 제안서평가위원회 위원장 귀하 평 가 서 ○ 안 건 : 공공지원 민간임대 펀드 지분 유동화 주관 용역 평가등급 수 우 미 양 가 업체 수 1 1 1 0 1 평가(발표)번호 평가항목 세 부 평 가 요 소 배점 가 나 다 라 수(10.0) 수(10.0) 수(10.0) 수(10.0) 우(9.0) 우(9.0) 우(9.0) 우(9.0) - 기초 자산에 대한 이해도 과업 10 미(8.0) 미(8.0) 미(8.0) 미(8.0) 이해도 - 유사사례 분석 및 적용방안 양(7.0) 양(7.0) 양(7.0) 양(7.0) 가(6.0) 가(6.0) 가(6.0) 가(6.0) 수(20.0) 수(20.0) 수(20.0) 수(20.0) - 전체 및 분야별 유동화 계획의 적정성 우(18.0) 우(18.0) 우(18.0) 우(18.0) 유동화 - 자금 유입까지 기간의 적정성 계획의 20 미(16.0) 미(16.0) 미(16.0) 미(16.0) 적정성 - 유동화 재원조달 구조의 안정성 및 적정성 양(14.0) 양(14.0) 양(14.0) 양(14.0) - 사후관리 계획의 적정성 가(12.0) 가(12.0) 가(12.0) 가(12.0) 수(20.0) 수(20.0) 수(20.0) 수(20.0) - 과업 참여 인력 구조 및 관련 경력 우(18.0) 우(18.0) 우(18.0) 우(18.0) 과업수행 능력 - 매입확약 및 신용공여의 실효성 20 미(16.0) 미(16.0) 미(16.0) 미(16.0) - 유동화 관련 비용 절감 방안의 실효성 양(14.0) 양(14.0) 양(14.0) 양(14.0) 가(12.0) 가(12.0) 가(12.0) 가(12.0) 합 계 50 47 34 36 48 위와 같이 평가 함. 2026년 9월 21일 평가위원 : 인천도시공사 제안서평가위원회 위원장 귀하 평 가 의 견 서 ○ 안 건 : 공공지원 민간임대 펀드 지분 유동화 주관 용역 평가번호 평 가 의 견 공사의 과업 지시 사항에 대하여 명확하게 이해하고 수용 가능함을 명확하게 제시하고 있음 유사 사업에 대한 경험이 다수 있음 가산 금리 2.23% 제시하고 있음 [가] 공사의 과업 지시 사항에 대하여 인지하고 있으나 일부 수용을 제시하고 있음 가산 금리 2.3% 제시하고 있음 [나] 공사의 과업 지시 사항에 대하여 명확하게 이해하고 수용 가능함을 명확하게 제시하고 있음 가산 금리 2.4% 제시하고 있음 [다] 공사의 사업 내용을 잘 이해하고 있으며, 공사의 과업 지시 관련 사항에 대하여 수용 여부에 대해 명확하 게 제시하고 있음 가산 금리 2.1%를 제시하고 있음 [라] 위와 같이 평가 함. 2026년 9월 21일 평가위원 인천도시공사 제안서평가위원회 위원장 귀하 평 가 서 ○ 안 건 : 공공지원 민간임대 펀드 지분 유동화 주관 용역 평가등급 수 우 미 양 가 업체 수 1 1 1 0 1 평가(발표)번호 평가항목 세 부 평 가 요 소 배점 가 나 다 라 수(10.0) 수(10.0) 수(10.0) 수(10.0) 우(9.0) 우(9.0) 우(9.0) 우(9.0) - 기초 자산에 대한 이해도 과업 10 미(8.0) 미(8.0) 미(8.0) 미(8.0) 이해도 - 유사사례 분석 및 적용방안 양(7.0) 양(7.0) 양(7.0) 양(7.0) 가(6.0) 가(6.0) 가(6.0) 가(6.0) 수(20.0) 수(20.0) 수(20.0) 수(20.0) - 전체 및 분야별 유동화 계획의 적정성 우(18.0) 우(18.0) 우(18.0) 우(18.0) 유동화 - 자금 유입까지 기간의 적정성 계획의 20 미(16.0) 미(16.0) 미(16.0) 미(16.0) 적정성 - 유동화 재원조달 구조의 안정성 및 적정성 양(14.0) 양(14.0) 양(14.0) 양(14.0) - 사후관리 계획의 적정성 가(12.0) 가(12.0) 가(12.0) 가(12.0) 수(20.0) 수(20.0) 수(20.0) 수(20.0) - 과업 참여 인력 구조 및 관련 경력 우(18.0) 우(18.0) 우(18.0) 우(18.0) 과업수행 능력 - 매입확약 및 신용공여의 실효성 20 미(16.0) 미(16.0) 미(16.0) 미(16.0) - 유동화 관련 비용 절감 방안의 실효성 양(14.0) 양(14.0) 양(14.0) 양(14.0) 가(12.0) 가(12.0) 가(12.0) 가(12.0) 합 계 50 45 34 50 36 위와 같이 평가 함. 2026년 9월 21일 평가위원 : 인천도시공사 제안서평가위원회 위원장 귀하 평 가 의 견 서 ○ 안 건 : 공공지원 민간임대 펀드 지분 유동화 주관 용역 평가번호 평 가 의 견 전반적으로 유동화 계획의 적정성 및 사후관리 계획의 타당성이 높은 것으로 판단됨. 다만, 향후 좀 더 구체적으로 절감방안의 실효성을 고려할 필요성이 있는 것으로 사료됨 [가] 전체적으로 사후 관리계획이 타당한 것으로 판단됨. 다만, 향후 좀 더 구체적으로 재원조달의 구조등을 고려할 필요성 있음 [나] 전반적으로 분야별 유동게획의 적정성이 타당한 것으로 사료됨. 다만, 향후 좀 더 구체적으로 관련비용 실효성을 고려할 필요성 있음 [다] 전체적으로 유동화 자원 구조의 안정성이 적정한 것으로 사료됨. 다만, 향후 좀 더 구체적으로 유동화 계획을 제공할 필요성 있음 [라] 위와 같이 평가 함. 2026년 9월 21일 평가위원 인천도시공사 제안서평가위원회 위원장 귀하 평 가 서 ○ 안 건 : 공공지원 민간임대 펀드 지분 유동화 주관 용역 평가등급 수 우 미 양 가 업체 수 1 1 1 0 1 평가(발표)번호 평가항목 세 부 평 가 요 소 배점 가 나 다 라 수(10.0) 수(10.0) 수(10.0) 수(10.0) 우(9.0) 우(9.0) 우(9.0) 우(9.0) - 기초 자산에 대한 이해도 과업 10 미(8.0) 미(8.0) 미(8.0) 미(8.0) 이해도 - 유사사례 분석 및 적용방안 양(7.0) 양(7.0) 양(7.0) 양(7.0) 가(6.0) 가(6.0) 가(6.0) 가(6.0) 수(20.0) 수(20.0) 수(20.0) 수(20.0) - 전체 및 분야별 유동화 계획의 적정성 우(18.0) 우(18.0) 우(18.0) 우(18.0) 유동화 - 자금 유입까지 기간의 적정성 계획의 20 미(16.0) 미(16.0) 미(16.0) 미(16.0) 적정성 - 유동화 재원조달 구조의 안정성 및 적정성 양(14.0) 양(14.0) 양(14.0) 양(14.0) - 사후관리 계획의 적정성 가(12.0) 가(12.0) 가(12.0) 가(12.0) 수(20.0) 수(20.0) 수(20.0) 수(20.0) - 과업 참여 인력 구조 및 관련 경력 우(18.0) 우(18.0) 우(18.0) 우(18.0) 과업수행 능력 - 매입확약 및 신용공여의 실효성 20 미(16.0) 미(16.0) 미(16.0) 미(16.0) - 유동화 관련 비용 절감 방안의 실효성 양(14.0) 양(14.0) 양(14.0) 양(14.0) 가(12.0) 가(12.0) 가(12.0) 가(12.0) 합 계 50 47 32 38 48 위와 같이 평가 함. 2026년 9월 21일 평가위원 : 인천도시공사 제안서평가위원회 위원장 귀하 평 가 의 견 서 ○ 안 건 : 공공지원 민간임대 펀드 지분 유동화 주관 용역 평가번호 평 가 의 견 현황 및 이슈사항에 대한 정리가 우수 공공기관과 연계한 자금조달계획 우수 금리는 상대적 중간값으로 제시하였으며, 그 외 별도 수수료(조기상환 수수료) 없음. 상대적으로 유사사례 또한 우수함. [가] 유사 유동화구조 검토 및 분석을 통한 PRS 제안 우수 제안사 직접투자 규모가 70%에 해당하나, 중도상환 불가로 IH에 불리한 구조 상대적으로 유사사례 규모가 적음 특이사항으로 자산유동화법에 따른 위험부담 IH의 5%지분 투자 제안 [나] 현황 및 이슈내용 상대적 미흡 상대적 제안 금리가 가장 높음 PRS 주요내용에 조기정산, 우선매수권, 의결권에 대한 세부적이고 명확한 제안 유사사례 건수와 규모가 적정함 상대적으로 추진방안과 전략 등 분야별 수행계획 제안내용 미흡 [다] 현황 및 이슈사항에 대한 정리가 매우우수 상대적으로 가장 낮은 금리 제안함 유사사례 건수와 규모가 적정함 분야별 수행계획에 있어 분석내용 우수 [라] 위와 같이 평가 함. 2026년 9월 21일 평가위원 인천도시공사 제안서평가위원회 위원장 귀하 평 가 서 ○ 안 건 : 공공지원 민간임대 펀드 지분 유동화 주관 용역 평가등급 수 우 미 양 가 업체 수 1 1 1 0 1 평가(발표)번호 평가항목 세 부 평 가 요 소 배점 가 나 다 라 수(10.0) 수(10.0) 수(10.0) 수(10.0) 우(9.0) 우(9.0) 우(9.0) 우(9.0) - 기초 자산에 대한 이해도 과업 10 미(8.0) 미(8.0) 미(8.0) 미(8.0) 이해도 - 유사사례 분석 및 적용방안 양(7.0) 양(7.0) 양(7.0) 양(7.0) 가(6.0) 가(6.0) 가(6.0) 가(6.0) 수(20.0) 수(20.0) 수(20.0) 수(20.0) - 전체 및 분야별 유동화 계획의 적정성 우(18.0) 우(18.0) 우(18.0) 우(18.0) 유동화 - 자금 유입까지 기간의 적정성 계획의 20 미(16.0) 미(16.0) 미(16.0) 미(16.0) 적정성 - 유동화 재원조달 구조의 안정성 및 적정성 양(14.0) 양(14.0) 양(14.0) 양(14.0) - 사후관리 계획의 적정성 가(12.0) 가(12.0) 가(12.0) 가(12.0) 수(20.0) 수(20.0) 수(20.0) 수(20.0) - 과업 참여 인력 구조 및 관련 경력 우(18.0) 우(18.0) 우(18.0) 우(18.0) 과업수행 능력 - 매입확약 및 신용공여의 실효성 20 미(16.0) 미(16.0) 미(16.0) 미(16.0) - 유동화 관련 비용 절감 방안의 실효성 양(14.0) 양(14.0) 양(14.0) 양(14.0) 가(12.0) 가(12.0) 가(12.0) 가(12.0) 합 계 50 32 45 42 46 위와 같이 평가 함. 2026년 9월 21일 평가위원 : 인천도시공사 제안서평가위원회 위원장 귀하 평 가 의 견 서 ○ 안 건 : 공공지원 민간임대 펀드 지분 유동화 주관 용역 평가번호 평 가 의 견 관련 법률검토 및 세부협의 등 고려 시 일정계획은 부적절함 [가] 관련 법령에 따른 세부 유동화 계획이 적절함 [나] 유동화 관련 비용 절감 방안의 실효성 등이 적절함 [다] 과업에 대한 이해도 및 유동화 계획이 적절함 [라] 위와 같이 평가 함. 2026년 9월 21일 평가위원 인천도시공사 제안서평가위원회 위원장 귀하 평 가 서 ○ 안 건 : 공공지원 민간임대 펀드 지분 유동화 주관 용역 평가등급 수 우 미 양 가 업체 수 1 1 1 0 1 평가(발표)번호 평가항목 세 부 평 가 요 소 배점 가 나 다 라 수(10.0) 수(10.0) 수(10.0) 수(10.0) 우(9.0) 우(9.0) 우(9.0) 우(9.0) - 기초 자산에 대한 이해도 과업 10 미(8.0) 미(8.0) 미(8.0) 미(8.0) 이해도 - 유사사례 분석 및 적용방안 양(7.0) 양(7.0) 양(7.0) 양(7.0) 가(6.0) 가(6.0) 가(6.0) 가(6.0) 수(20.0) 수(20.0) 수(20.0) 수(20.0) - 전체 및 분야별 유동화 계획의 적정성 우(18.0) 우(18.0) 우(18.0) 우(18.0) 유동화 - 자금 유입까지 기간의 적정성 계획의 20 미(16.0) 미(16.0) 미(16.0) 미(16.0) 적정성 - 유동화 재원조달 구조의 안정성 및 적정성 양(14.0) 양(14.0) 양(14.0) 양(14.0) - 사후관리 계획의 적정성 가(12.0) 가(12.0) 가(12.0) 가(12.0) 수(20.0) 수(20.0) 수(20.0) 수(20.0) - 과업 참여 인력 구조 및 관련 경력 우(18.0) 우(18.0) 우(18.0) 우(18.0) 과업수행 능력 - 매입확약 및 신용공여의 실효성 20 미(16.0) 미(16.0) 미(16.0) 미(16.0) - 유동화 관련 비용 절감 방안의 실효성 양(14.0) 양(14.0) 양(14.0) 양(14.0) 가(12.0) 가(12.0) 가(12.0) 가(12.0) 합 계 50 48 33 40 44 위와 같이 평가 함. 2026년 9월 21일 평가위원 : 인천도시공사 제안서평가위원회 위원장 귀하 평 가 의 견 서 ○ 안 건 : 공공지원 민간임대 펀드 지분 유동화 주관 용역 평가번호 평 가 의 견 수행경험이 풍부하고 실현가능성이 높음. 적합 판단 [가] 수행능력 및 규모 등 경험 다소 미흡 중도상환 가능금액 650억원 제한됨 [나] 가산금리 2.4%는 타사보다 높아 불리함. 경험은 적정한 것으로 판단됨. [다] LOI확보 및 가산금리 2.1%로 가장 낮음. 중도산환 가능금액 제한 없음. 적합판단. [라] 위와 같이 평가 함. 2026년 9월 21일 평가위원 인천도시공사 제안서평가위원회 위원장 귀하

- 공공지원 민간임대 펀드 지분 유동화 주관 용역 - 제안서평가위원회 회의진행 시나리오 2026. 9. 21. 【 법무 기준처 】 제안서평가위원회 제안서평가위원회 회의진행 회의진행 □ 제안서평가위원회 개요 ○ 평가일시 : 2026. 9. 21.(월) 14:00 ~ ○ 평가장소 : iH 심의평가장 ○ 안 건 : 공공지원 민간임대 펀드 지분 유동화 주관 용역 ○ 발주부서 : 부동산금융처 ○ 평가위원 소 속 성 명 직 위 전문분야 청주대학교 곽세영 명예교수 한국공공브랜드 김영배 이사 진흥원 인천대학교 김우혁 부교수 성남도시개발공사 김진호 팀장 경영, 경제, 부동산 서울주택 김형원 마케팅전문가 도시개발공사 서울시립대학교 노병옥 연구위원 대진대학교 서윤규 초빙교수 숭의여자대학교 홍미영 조교수 - 1 - □ 진행순서 구 분 일 시 세 부 내 용 비 고 위원 추첨 ‘26. 9. 21. 8시 ◦ 다빈도 추첨순 섭외 감사실 입회 및 섭외 ~ 완료 시 ◦ 선정위원 비공개 위원회 진행 14:00 ◦ 평가위원회 개최 13:50 ~ 14:00 ◦ 평가위원 등록 14:00~ 14:10 ◦ 성원보고 / 위원소개 / 개회선언 14:10 ~ 14:20 ◦ 사업/용역개요 및 평가방법 설명 평가위원, 14:20 ~ 14:50 ◦ 제안서 검토 / 입찰 참여업체 등록 입찰업체 세부 동선분리 일정 14:50 ~ 15:00 ◦ 쉬는시간 10분 ◦ 제안서 발표 15:00 ~ 16:00 4개 社 (발표 10분, 질의응답 5분) 16:00 ~ 17:00 ◦ 제안서 평가 평가위원 17:00 ~ 종료 ◦ 평가결과 발표 및 종결 결과통보 완료 후 ◦ 평가결과 제안부서 통보 결과공지 가격개찰 후 ◦ 홈페이지에 제안서 평가결과 공지 ※ 公社 내‧외부 사정에 따라 변경 가능 - 2 - 제안서 평가위원회 평가진행 시나리오 ( 녹음 시작 ) ■ 진행안내 (간사) - 안녕하십니까?『공공지원 민간임대 펀드 지분 유동화 주관 용역』제안서평가위원회 간사를 맡은 인천도시 공사 품질관리팀 이민우 팀장입니다. - 심사에 앞서 금일 실시되는 평가의 보안유지를 위하여 위원님 휴대전화를 비행기모드 또는 전원을 차단한 후 보관함에 넣어서 책상위에 놓아주시면 진행요원이 수거해 별도보관 하도록 하겠습니다. 협조와 양해를 부탁드립니다. ( 휴대전화 수거 완료 후 ) ■ 성원보고 (간사) - 금일은 인천도시공사 공고 제2026-0247호에 의한 『공공지원 민간임대 펀드 지분 유동화 주관 용역』 에 대해 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률에 따라 협상에 의한 계약체결기준으로 제안서 평가를 하고자 합니다. - 3 - - 본 제안서평가위원회는 관련규정에 따라 위원회를 구성 하여 위원 8분 전원이 참석하여 성원이 되었음을 보고 드립니다. ■ 위원소개 (간사) - 다음으로 평가위원회에 참석하신 평가위원님들을 소개해 드리도록 하겠습니다. - 편의상 성함의 가나다순으로 소개해 드리며, 호명하면 잠시 자리에서 일어나 인사하여 주시기 바랍니다. 1. 한국공공브랜드진흥원 김영배 위원님입니다. 2. 인천대학교 김우혁 위원님입니다. 3. 성남도시개발공사 김진호 위원님입니다. 4. 서울주택도시개발공사 김형원 위원님입니다. 5. 서울시립대학교 노병옥 위원님입니다. 6. 대진대학교 서윤규 위원님입니다. 7. 숭의여자대학교 홍미영 위원님입니다. 8. 청주대학교 곽세영 위원님입니다. - 4 - ■ 위원장선출 (간사) - 관련규정에 따라 제안서평가위원회 위원장은 위원님 중에서 호선으로 선출하도록 되어 있습니다. - 위원장으로 적합하다고 판단되시는 분을 추천하여 주시기 바랍니다. ( 위원장 추천 및 선출 ) <추천이 없는 경우> - - 관례상 위원님 중에서 가장 연장자이신 곽세영위원님을 위원장으로 모셨으면 합니다. 동의 하시는지요? - 그러면, 곽세영위원님이 위원장으로 선출되셨습니다. 원활한 회의진행 및 평가를 부탁드리며 위원장 자리로 이동하여 주시기 바랍니다. - 이어서, 위원장님의 인사말씀 및 개회선언이 있겠습니다. - 5 - ■ 개회선언 노란색 줄 위원장님 멘트 (평가위원장) - 안녕하십니까? 금일 제안서평가 위원장을 맡게 된 곽세영입니다. 바쁘신 시간에도 불구하고 참석해주신 여러 위원님들께 감사의 말씀을 드립니다. - 금일 개최되는『공공지원 민간임대 펀드 지분 유동화 주관 용역』제안서평가에 위원님들의 전문적인 안목 으로 공정한 평가를 부탁드립니다. - 그럼 지금부터 평가위원회를 개최하겠습니다. ▷ 의사봉 3타 ◁ ■ 평가진행 (평가위원장) - 다음 순서를 시작하기 전에 유의해야 할 사항에 대해 당부 말씀을 드리겠습니다. - 오늘 평가의 모든 진행과정은 음성녹음이 되고 있으며 평가결과는 관련규정에 따라 향후 인천도시공사 홈페이지를 통해 익명 공개됨을 알려드립니다. - 또한, 투명하고 내실 있는 평가가 이루어질 수 있도록 위원님들께서는 업체에 유리 또는 불리하게 작용할 수 있는 발언은 자제하여 주시기 바랍니다. - 마지막으로 평가진행 중에는 가급적 이석을 삼가해 주시기 바라며 급한 용무로 이석을 하실 경우에는 진행요원이 동행함을 알려드립니다. - 6 - - 그럼 간사는 금일 진행일정에 대해서 간략하게 설명해 주시기 바랍니다. ■ 평가진행순서 안내(PT) (간사) <평가위원회 설명 PPT참조> ( 진행순서 설명이 끝나면 ) ■ 사업개요 설명 (평가위원장) - 금일 평가하는 사업에 대하여 발주부서는 위원님들께 설명하여 주시기 바랍니다. (사업부서) 사업설명 <사업개요 PPT참조> ( 사업개요 설명이 끝나면 ) (평가위원장) - 수고하셨습니다. 금일 평가하는 사업내용에 대해 질의 사항이 있으신 위원님은 질문을 해주시기 바랍니다. ( 질의응답이 끝나면 ) - 7 - ■ 전자평가 준비 및 평가방법 설명 (평가위원장) - 수고하셨습니다. 다음으로 간사는 금일 평가방법에 대해 설명해 주시기 바랍니다. ■ 위원 서명 등록 및 동의서 작성 (간 사) - 평가방법 설명에 앞서, 위원 서명 등록 및 동의서 작성시간을 갖도록 하겠습니다. 위원님들께서는 평가 시스템에 서명을 등록하시고, 각 동의서를 확인 후 서명해 주시기 바랍니다. 서명 등록 및 동의서 작성 방법은 앞 화면에 설명되어 있는 번호순으로 진행해 주시면 됩니다. 도움이 필요하신 경우 진행요원에게 말씀해 주시기 바랍니다. ( 전자평가 서명, 동의서 평가위원 작성완료 확인 후 ) (간 사) <평가위원회 설명서 PPT참조> ( 평가방법 설명이 끝나면 ) (평가위원장) - 평가방법과 관련해 질의사항이 있으신 위원님들께서는 질문하여 주시기 바랍니다. - 8 - ( 질의응답이 끝나면 ) - 수고하셨습니다. ■ 제안서 사전검토 (평가위원장) - 다음으로 제안서검토를 시작하겠습니다. - 검토시간은 총 30분입니다. ( 사전검토 완료 후 ) - 그럼 10분간 휴식 후 재개하도록 하겠습니다. - 9 - ■ 제안발표 및 질의응답 (평가위원장) - 지금부터 평가참여업체의 제안서 발표를 시작하겠습니다. 진행요원은 평가대상자를 대기시켜 주시고, 발표준비가 완료되면“가”번 업체를 입장시켜주시기 바랍니다. (평가위원장) ★ [“가”번 ~ “라”번 업체 반복] ★ ( 평가번호 #가 입장 ) (진행요원) - (발표자에게) 발표 포인터 작동여부 확인 바랍니다. - (오퍼레이터에게) 발표 중에는 키보드 화살표를 눌러 페이지 조정만 하실 수 있으며, 메모는 작성하실 수 없습니다. (평가위원장) - 발표시간은 10분입니다. 주어진 발표시간이 경과된 후에는 강제종료 하겠습니다. - 발표 및 질의응답 시 익명성을 위반할 경우 공고된 제안요청서에 따라 감점이 부과되며 3회 이상 위반 시 발표가 즉시 중단됨을 유념해 주시기 바랍니다. - 준비되셨으면 발표를 시작하시기 바랍니다. - 10 - (진행요원) ( 화면 시계 10분 세팅 ) ▶ 발표완료 후 (평가위원장) - 다음은 질의응답시간입니다. 질의응답시간은 5분이며, 주어진 시간이 경과된 후에는 강제 종료됩니다. - 또한, 질의응답이 주어진 시간보다 일찍 종료되면 제안 내용에 대하여 추가설명을 하거나 최종발언을 할 수 있 습니다. - 그럼 질의응답을 시작하겠습니다. (진행요원) ( 시계 5분 세팅 ) ▶ 질의응답 완료 후 (평가위원장) - 수고하셨습니다. 발표자는 퇴장하여 주시기 바랍니다. ( 평가번호 #나 입장 ) ★ [“가”번 ~ “라”번 업체 반복] ★ - 11 - ( 마지막 발표업체 퇴장 후 ) ■ 위원별 제안서 평가 및 평가서 작성 (평가위원장) - 그럼 이제부터 제안서평가를 시작하겠습니다. 위원님 들께서는 업체별 제안서와 발표내용을 면밀히 검토하 여 평가에 임해주시기 바랍니다. ( 평가완료 후 ) - 위원님들의 평가가 완료되었으므로 간사와 진행요원은 평가서와 평가사유서를 집계하여 주시기 바랍니다. ( 평가집계 완료 후 ) ■ 평가결과 집계 및 확인 (평가위원장) - 집계가 완료되었으므로 위원님들께서는 평가결과서를 확인한 후 전자서명을 해주시기 바랍니다. - 아울러 위원님들께서는 인천도시공사 CS경영체계 정 착 및 고객만족도 향상을 위해 심사행정 업무에 대한 고객만족도 조사 설문을 작성하여 주시기 바랍니다. - 또한, 공공기록물관리에 관한 법률 제17조에 따라 금 일 실시된 제안서 평가위원회 회의내용에 대해 위원님 들께서는 확인 후 서명록에 서명하여 주시기 바랍니다. - 12 - ( 서명완료 후 ) ■ 평가결과 확인 및 발표 (평가위원장) - 그럼 평가결과를 발표하겠습니다. 『공공지원 민간임대 펀드 지분 유동화 주관 용역』 제안서평가 결과, 평가번호 “가” 번 업체의 평가점수는 42.3333점 평가번호 “나” 번 업체의 평가점수는 36.3333점 평가번호 “다” 번 업체의 평가점수는 41.0000점 평가번호 “라” 번 업체의 평가점수는 46.5000점 으로 평가되었음을 선포합니다. ▷ 의사봉 3타 ◁ ■ 폐회 선언 (평가위원장) - 지금까지 장시간 동안 수고해 주신 위원님들께 감사 드립니다. - 이상으로『공공지원 민간임대 펀드 지분 유동화 주관 용역』 제안서 평가위원회 폐회를 선언합니다. ▷ 의사봉 3타 ◁ - 감사합니다. - 13 -