보령시 원도심 현대시장 내 수제맥주 제조실 및 판매점 입주자 모집 공고

보령시 공고 제2026-1891호 보령시 원도심 현대시장 내 수제맥주 제조실·판매점 입주자 모집 공고 보령시 원도심 도시재생사업으로 조성된 현대시장 내 수제맥주 제조실·판매점에 대하여, 「공유재산 및 물품 관리법」 및 「보령시 공유재산 관리 조례」에 따라 입주자를 다음과 같이 모집하오니 많은 관심과 참여 바랍니다. 2026. 10. 8. 보령시장 1. 모집개요 가. 입주대상: 공고일 현재 보령시에 주민등록상 주소를 둔 개인 또는 보령시에 소재한 법인·단체 나. 위 치: 보령시 대천동 618-468번지(현대시장 내 2개 점포) 다. 사용목적: 수제맥주 제조실 및 판매점 운영·관리 라. 선정인원: 개인 1명 또는 법인·단체 1개 마. 선정방식: 서면평가를 통해 평균 60점 이상인 신청자 중 최고 득점자 선정([별표1] 참조) - 1 - 바. 평가항목: 사업계획서, 지속가능성 및 전문성, 사업추진의지 등 사. 사용허가(임대) 기간: 입주일로부터 2년~5년간(1회 갱신 가능) ※ 임대차 방식은 공유재산 사용허가이며, 1회 갱신 시 최대 5년 범위에서 갱신 가능 2. 사용허가 대상 가. 수제맥주 제조실: 면적 67.81m², 맥주 제조설비 나. 수제맥주 판매점: 면적 76.20m², 판매·조리설비(일반음식점) 다. 합계면적: 144.01m² 라. 제조실과 판매점을 하나의 대상으로 하여 동일한 사용자에게 사용 허가하며, 시설별 개별 신청은 받지 않습니다. 마. 사용허가 대상 설비·물품의 범위 및 상태는 현장에서 확인할 수 있습니다. 3. 입주자 참가 자격 가. 두 시설을 직접 운영하고 사용허가 조건을 이행할 수 있는 보령 내 개인 또는 법인·단체 나. 수제맥주 제조 및 판매에 필요한 관계 법령상의 면허 취득, 등록 및 신고 등 인허가 절차를 이행할 수 있는 자 다. 관계 법령에 따른 참가 제한 등 결격사유에 해당하지 않는 자 라. 본 공고 및 붙임 사용허가 조건을 준수할 수 있는 자 - 2 - 4. 추진일정 가. 공고기간 : 2026. 10. 8. ~ 10. 16.(9일간) 나. 접 수 : 2026. 10. 19. ~ 10. 23.(5일간) 다. 서면평가 : 2026. 10. 26. ~ 10. 28.(3일간) 라. 입주자 선정 및 통보 : 2026. 10. 29. 마. 사용허가 및 시설·물품 인계·인수 : 2026. 10. 30.(예정) ※ 서류 접수 및 사업추진 과정에 따라 일정이 변경될 수 있음 모집공고 서류접수 서면평가 선정 방문 및 이메일 홈페이지 공고 공고기관 자체검토 입주자 선정 통보 접수 ▶ ▶ ▶ ‘26. 10. 8. ~ ‘26. 10. 19. ~ ‘26. 10. 26. ~ ‘26. 10. 29. ‘26. 10. 16. ‘26. 10. 23. ‘26. 10. 28. 5. 신청 접수 안내 가. 접수기간: 2026년 10월 19일 ~ 10월 23일까지 ※ 방문접수는 평일 09:00~18:00에 가능하며, 이메일 접수는 접수마감일 18:00까지 수신된 신청서에 한함. ※ 이메일 제출 시 서명 또는 날인한 서류를 스캔하여 제출하고, 담당자에 게 접수 여부를 확인하여야 함. 나. 신청방법: 방문접수 또는 이메일 접수([email protected]) 다. 접 수 처: 보령시 도시과(보령시 성주산로 77, 보령시청 4층) 라. 전화번호: 보령시 도시과 도시재생사업팀(☎ 041-930-3872) - 3 - m 제출서류 순 번 제 출 서 류 비 고 ① 입주신청서 1부 붙임1 ② 신청인 신분증(사본) ○개 인: 주민등록초본 또는 등본 1부 ○법인: 법인등기사항 증명서 1부 공고일 이후 ③ ○단체: 소재지 및 대표자 확인할 수 있는 서류 1부 발급분 ※ 모두 현재 주소 확인용 ④ 사업계획서 1부 붙임2 ⑤ 개인정보 수집·이용 및 제공동의서 1부 붙임3 ⑥ 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부 ⑦ 보령시 공유재산 사용 준수사항 확인서 1부 붙임4 ⑧ 관련 업종 경력증명서, 자격증, 교육이수증 해당자 소상공인, 창업기업, 사회적 경제 조직, ⑨ 해당자 사회적 배려대상 관련 확인 서류 ⑩ 사업자등록증 해당자 ⑪ 기업 주요활동 증빙자료 해당자 - 4 - 6. 현황사진 m 외부 사진 수제맥주 제조실 수제맥주 판매점 m 내부 현황 수제맥주 제조실 수제맥주 판매점(일반음식점) ※ 공고기간 중 담당자와 사전 협의 후 시설 내부 확인 가능 - 5 - 7. 연간 사용료 및 보증금 가. 최초 연도 연간 사용료: 금 8,037,000원(부가가치세 포함) - 제조실: 금 3,784,000원(1년간) - 판매점: 금 4,253,000원(1년간) - 보증금: 금 4,018,500원 (※퇴실 시, 반환) ※ 사용료 감면 대상에 해당하는 경우, 관계 법령에 따라 공유재산심의회를 거쳐 감면 여부 결정 나. 최초 연간 사용료는 2026년 10월 현재 기준으로 정하며, 이후 연간 사용료는 관계법령에 따라 산정합니다. 다. 사용료 납부기한 및 방법: 개별 고지 라. 전기·수도·가스 등 공공요금, 소모품 구입비 및 그 밖의 시설 운영에 필요한 비용은 사용자가 부담합니다. 8. 사용허가 조건 및 유의사항 가. 사용자는 두 시설을 수제맥주 제조·판매 목적에 맞게 직접 운영하여야 합니다. 나. 사용허가는 영업에 필요한 면허·등록·신고를 대신하지 않으며, 관련 인허가는 사용자의 책임으로 이행하여야 합니다. 다. 기존 사용자의 면허·등록·신고 등이 신규 사용자에게 자동 승계되는 것은 아니므로, 관계기관에 사전 확인하여야 합니다. 라. 사용허가 재산을 제3자에게 사용·수익하게 하거나 사용목적을 임의로 변경하여서는 안 됩니다. - 6 - ※ 아래 항목을 행할 시, 보령시는 사용허가 취소 - 점포 임의 구조변경(내·외부) 행위 불가 - 건축물의 용도 및 표시변경 불가 - 입주 계약 체결 후 영업 중 관계법령, 계약조건, 시설준수사항 위반 시 사용허가 해지 마. 시설·설비 변경은 관계 법령 및 사용허가 조건에 따라 사전 승인 등 필요한 절차를 이행하여야 합니다. 바. 사용자는 시설 운영에 따른 위생·안전관리를 철저히 하고, 관계법령 및 사용허가 조건을 준수하여야 합니다. 사. 사용허가 종료 시 시설 및 물품 반환, 원상회복 범위는 관계 법령과 붙임 사용허가 조건에 따릅니다. 아. 신청자는 시설 상태, 인허가 가능 여부, 사용료 및 허가조건을 사전에 확인하고 참여하여야 합니다. 자. 사용자는 보증금 및 연간사용료를 일시불로 납부해야 합니다. 차. 사용허가일로부터 1개월 내 입주를 원칙으로 하며, 정당 사유없 이 미입주 시 계약 자동 사용허가 취소를 할 수 있습니다. ※ 입주자 모집에 대하여 시민의 질의 및 의견 등을 검토하여 필요한 경우 공고내용을 변경할 수 있음 붙임 1. 입주신청서 1부. 2. 사업계획서 1부. 3. 개인정보 수집ㆍ이용ㆍ제공에 관한 동의서 1부. 4. 공유재산 사용 준수사항 확인서 1부. 5. 입주자 평가 기준표 1부. 끝. - 7 - 붙임 1 입주신청서(별지 1호) 보령시 원도심 수제맥주 제조실·판매점 입주 (공유재산 사용허가) 신청서 성 명 상호 (예정된)상호 기재 (대표자) 생년월일 원도심 수제맥주 제조실 입점시설 (법인번호) 및 판매점 판매업종 입점 대천동 618-468 점포 (취급품목) 희망점포 도로명 입주 2년에서 5년 기재 주 소 희망기간 전화번호 자택) 핸드폰) 아래와 같이 입주 신청서를 제출합니다. 붙임 1. 신청인 신분증(사본) 1부. 2. 주민등록초본 또는 등본 1부. 3. 사업계획서 1부. 4. 개인정보 수집 ․ 이용 동의서 1부. 5. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부. 6. 소상공인, 창업기업, 사회적 경제 조직, 사회적 배려대상 관련 서류(해당시) 7. 사업자등록증 사본(해당시) 8. 기업 주요활동 증빙자료(해당시) 9. 공유재산 사용 준수사항 확인서 1부. 2026년 월 일 신청자: (인) 보령시장 귀하 ※ 보령시는 임대차(공유재산 사용허가 등)와 관련된 서류를 추가로 요구할 수 있으며, 입주 신청자는 이에 응해야함 붙임 2 사업계획서(별지 2호) 사업계획서 1. 사업설명(수제맥주 제조 및 판매 연계 운영계획) 2. 사업계획(일자리 창출, 사업 적합성 등) 3. 사업추진 의지(초기사업비 조달 방법, 리모델링 계획 등) 4. 지속 가능성 및 전문성(관련 업종 경력, 자격증, 교육이수 등 증빙자료 첨부) ※ 사업모델에 맞게 자유롭게 기재 가능(필요 시 A4 사이즈 4매 이내로 작성) <주의사항> 이 자료는 입주자 선정 평가에 중요한 자료로 활용되므로 사실과 다르거나 허 위의 자료를 제출한 경우 선정 후에도 취소될 수 있습니다. 붙임 3 개인정보 수집ᆞ이용ᆞ제공에 관한 동의서 개인정보 수집ᆞ이용ᆞ제공에 관한 동의서 보령시 원도심 현대시장 내 수제맥주 제조실 및 판매점 입주를 신청하는 개인(기업) 대표자의 식별정보(생년월일 등)를 포함한 개인정보를 다음과 같이 전산망에 수집‧관리하고 있습니다. ㅇ 개인정보의 수집‧이용 목적: 신청자의 이력 관리, 사업자등록 상태조회, 실적‧성과 등 공간지원사업 입주자 평가에 활용 ㅇ 수집하는 개인정보 항목: 성명, 생년월일 ㅇ 개인정보의 보유 및 이용기간: 전산망에서 수집 및 계속 관리 ㅇ 개인정보의 제공: 타법령 등에 의하여 실시되는 복지 및 일자리 사업의 적절 한 대상자 선정과 관리의 목적으로 제공 본인은 위의 내용에 따른 입주신청을 위해 개인 식별정보(생 년월일 등)를 제공할 것을 동의합니다. 2026년 월 일 성 명(대표) (인) 보령시장 귀하 붙임 4 공유재산 사용 준수사항(별표 2) 보령시 원도심 현대시장 내 수제맥주 제조실 및 판매점 임대시설 사용 준수사항 1. 시설 운영종료 후에는 원상복구를 원칙으로 한다. 2. 시설 운영과 관련하여 시설물 보안정책 및 안전관리 기준을 준수 해야 한다. 3. 입주자가 시설 기물 또는 제공한 물품을 분실, 파손 및 붕괴 시 즉시 원상 복구 또는 변상한다. 4. 관계법령·기준에 저촉되는 물건의 반입, 제조 및 판매행위를 금한다. 5. 상가 내에서 영업 목적 외 취사, 소각, 흡연, 도박, 고성방가, 동물 사육 및 주거용도 집기 등의 설치행위를 금한다. 6. 임대공간 이외의 복도 및 통로를 잠식하여 물품을 적재하거나 진열 함으로써 이용자 통행에 불편을 줄 수 있는 행위를 할 수 없다. 7. 보령시장의 승인 없이 내․외부에 광고물, 간판을 부착하는 행위 및 개별 냉․난방용 기구의 반입․사용을 금한다. 8. 사용자는 영업 종료 후 냉,난방장치 등 불필요한 전원을 차단한다. 9. 사용자는 시설 및 주변 공간의 청결을 유지하여야 한다. 10. 입주자는 공고 내용을 숙지하고 이를 준수하며, 그 밖의 공익과 시설 운영 및 유지를 위해 보령시장이 통지하는 사항에 따른다. 2026년 월 일 확인자 성명(대표) (인) 보령시장 귀하 별표 1 입주자 평가 기준표 분야 점검(확인) 내용 배점 평가 항목 세부항목 배점 소상공인, 창업기업(청년창업자), 사회적 경제조직, 사회배려대상 10 (자활 기업, 장애인 기업)인 경우 입주대상 10 상기 외 일반인 5 사업계획서 작성의 충실성 및 구체성 우수 30 사업 계획서 30 사업계획서 작성의 충실성 및 구체성 보통 20 사업계획서 작성의 충실성 및 구체성 미흡 10 서류 지속 가능성 및 전문성 우수 30 지속 가능성 30 지속 가능성 및 전문성 보통 20 및 전문성 지속 가능성 및 전문성 미흡 10 사업추진 의지 우수 30 사업추진 30 사업추진 의지 보통 20 의지 사업추진 의지 미흡 10