진천군 건축 조례 일부개정조례(안) 입법예고

입법예고사항에 대한 의견서 □ 조례명 : 진천군 건축 조례 일부개정조례(안) ○ 성명(단체명) : ○ 주 소 : ○ 전 화 번 호 : 개정(안) | 수정(안) | 수정사유 | | | | 진천군수 귀하

진천군 조례 제 호 진천군 건축 조례 일부개정조례(안) 진천군 건축 조례 일부를 다음과 같이 개정한다. 제5조제1항제7호 중 “부의하는”을 “회의에 부치는”으로 하고, 같은 조 제2항 각 호 외의 부분 단서 중 “심의시”를 “심의 시”로, “경우를”을 “경우는”으로 하며, 같은 항 제5호 중 “범위 안”을 “범위”로 한다. 제12조 본문 중 “범위 안”을 “범위”로 한다. 제15조제1호 및 제3호 중 “범위 안”을 각각 “범위”로 한다. 제16조의2제1호 본문 중 “통보하여야”를 “알려야”로 한다. 제16조의3제1항 각 호 외의 부분 본문 중 “당해”를 “해당”으로 하고, 같은 조 제2항제3호 중 “준하여”를 “따라”로 한다. 제18조제2항에 제8호부터 제11호까지를 각각 다음과 같이 신설한다. 8. 「농지법 시행령」 제2조 및 「산지관리법 시행령」별표 3의3 제1호에 따른 시설 중 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 건축물 가. 농막 나. 농촌체류형 쉼터 다. 간이저온저장고(연면적의 합계가 10제곱미터초과) 라. 산림경영관리사 9. 기존 건축물의 외부계단 상부에 투명 합성수지, 투명 안전유리 또는 이와 유사한 투명 재질로 설치하는 임시지붕(이 경우 벽은 설치할 수 없음) 10. 지붕 또는 옥상에 방수를 목적으로 외벽 없이 설치한 비가림막 구조물(다만, 지붕이 합성수지 또는 금속강판 그 밖의 이와 유사한 재질로 된 것으로서, 건축사 또는 구조 기술사의 구조안전 확인을 받은 경우로 한정) 11. 바닥면적 5㎡이내의 기존 주거용 건축물의 보일러 보호시설로 경량철골구조 및 그 밖의 이와 비슷한 구조 제19조제2항제2호 중 “건축사법에 따라 설립된 충청북도 건축사회에서 지정한 건축사”를 “「충청북도 건축 조례」 제23조제2항에 따른 업무대행 건축사 등록명부에서 대행자 지정”으로 하고, 같은 조 제3항 각 호 외의 부분 중 “별표 2”를 “별표2”로 하며, 같은 조 제4항을 다음과 같이 한다. ④ 제2항제2호에 따라 업무대행자 지정, 업무대행 절차 및 수수료는 건축사회와 협의하여 따로 정할 수 있다. 제19조의4제4항 중 “당해”를 각각 “해당”으로 한다. 제20조제2항 중 “범위 안”을 “범위”로 한다. 제21조제1항 각 호 외의 부분 중 “당해”를 “해당”으로 한다. 제27조제1항제2호를 제1호로 하고, 같은 항에 제2호를 다음과 같이 신설하며, 같은 항 제3호 중 “10미터”를 “17미터”로 한다. 2. 높이 10미터 초과 17미터 이하인 부분은 인접대지 경계선으로부터 7미터 이상 제28조제2항 각 호 외의 부분을 다음과 같이 한다. 영 제27조의2제3항에 따라 공개공지등은 다음 각호 기준에 적합하게 설치 및 관리하여야 한다. 제28조제2항제1호 및 제2호를 각각 다음과 같이 한다. 1. 긴 의자, 파고라, 시계탑 , 분수 등 해당 건축물에 부합되는 시설로 환경친화적이고 다중이 편리하게 이용할 수 있는 시설 2. 공개공지 등이 설치된 장소마다 출입부분에 안내판(안내도 포함)을 1개소 이상 설치 제28조제2항제3호부터 제5호까지를 각각 삭제하고, 같은 조 제5항제2호 중 “2년”을 “3년”으로 하며, 같은 호에 단서를 다음과 같이 신설한다. 단, 「건축물관리법」 제13조에 따라 정기정검을 받은 건축물은 검사를 받은 것으로 본다. 제37조 각 호 외의 부분 중 “건축조례로 정하는 것 이라 함은”을 ““건축조례로 정하는 것”이란”으로 한다. 제39조의2제1항 중 “설치할 수 있다”를 “설치하여야 한다”로 하고, 같은 조 제2항제2호 중 “100분의 50”을 “전액”으로 하며, 같은 조 제3항 각 호 외의 부분 중 “법 제87조의3제3항제5호”를 “법 제87조의3제3항제6호”로 한다. 제40조제2항 중 “범위 안”을 “범위”로 한다. 부 칙 이 조례는 공포한 날부터 시행한다. 신ㆍ구조문대비표 현 행 | 개 정 (안) | | | 제5조(기능 및 절차 등) ① 위원회는 영 제5조의5에 따라 다음 각 호의 사항에 대한 심의 등을 한다. 다만, 도지사의 주택건설사업계획승인 대상건축물은 제외한다. | 제5조(기능 및 절차 등) ① -------------------------------------------------------. ------------------------------------------------. | 1. ∼ 6. (생 략) | 1. ∼ 6. (현행과 같음) | 7. 그 밖의 법령에 따른 심의대상 및 허가권자가 위원회의 자문이 필요하다고 인정하여 부의하는 사항 | 7. -------------------------------------------------------------------- 회의에 부치는 --------------------- | ② 제1항에 따라 위원회의 심의를 거친 건축물(기존건축물을 포함한다) 중 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경미한 변경사항은 심의를 생략할 수 있다. 다만, 당초 위원회 심의시 지적사항과 심의조건을 변경하는 경우를 제외한다. | ② ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. -------------- 심의 시 -------------------------- 경우는 ------. | 1. ∼ 4. (생 략) | 1. ∼ 4. (현행과 같음) | 5. 건축물의 코아 및 주요동선을 변경하지 않는 범위 안 에서의 평면변경과 구조변경을 수반하지 아니하는 용도변경 | 5. ----------------------------------- 범위 --------------------------------------------------- | 6.ㆍ7. (생 략) | 6.ㆍ7. (현행과 같음) | ③ (생 략) | ③ (현행과 같음) | 제12조(수당) 위원회에 출석한 위원에 대하여는 예산의 범위 안 에서 「진천군 각종위원회 실비변상 조례」가 정하는 바에 따라 수당과 여비를 지급할 수 있다. 다만, 공무원인 위원이 그의 소관업무와 직접적으로 관련하여 출석하는 경우에는 그러하지 아니하다. | 제12조(수당) -------------------------------- 범위 -----------------------------------------------------------------------------. ---------------------------------------------------------------------------. | 제15조(기존의 건축물 등에 대한 특례) 법 제6조, 영 제6조의2 및 제14조제6항에 따라 법령 등의 제정ㆍ개정이나 영 제6조의2제1항 각 호의 사유로 인하여 법령 등에 부적합하게 된 기존의 건축물 및 대지에 대하여는 다음 각 호의 기준에 따라 건축을 허가할 수 있다. | 제15조(기존의 건축물 등에 대한 특례) -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. | 1. 부적합한 정도가 종전보다 더 심화되지 않는 범위 안 에서의 재축 | 1. ----------------------------------- 범위 ------------- | 2. (생 략) | 2. (현행과 같음) | 3. 기존건축물의 대지가 도시계획시설의 설치 또는 「도로법」에 따른 도로의 설치로 인하여 제24조에 따른 대지의 분할제한면적에 미달되는 경우로서 해당 기존건축물의 연면적의 합계의 범위 안 에서 증축 또는 개축 | 3. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 범위 ------------------- | 4. ∼ 6. (생 략) | 4. ∼ 6. (현행과 같음) | 제16조의2(건축복합민원 일괄협의회 운영) 법 제12조 및 영 제10조제6항에 따라 건축복합민원 일괄협의회(이하 “협의회”라 한다)의 운영 등에 있어서는 다음 각 호의 정한 바에 따른다. | 제16조의2(건축복합민원 일괄협의회 운영) -----------------------------------------------------------------------------------------------------------. | 1. 협의회 운영은 건축허가 주무부서에서 주관하되 협의회를 개최하고자 하는 경우에는 개최 3일전까지 관계 기관 및 부서에 회의일자, 시간, 장소 등을 서면 또는 유선 등으로 통보하여야 한다. 다만, 원활하고 신속한 업무처리를 위하여 협의회를 생략할 수 있다. | 1. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 알려야 ------. -------------------------------------------------------. | 2. ∼ 4. (생 략) | 2. ∼ 4. (현행과 같음) | 제16조의3(건축공사현장 안전관리예치금 등) ① 법 제13조제2항에 따라 연면적이 1천제곱미터 이상인 건축물을 법 제21조에 따라 착공신고를 하는 건축주는 장기간 건축물의 공사현장이 방치되는 것에 대비하여 당해 건축공사비의 1퍼센트에 해당하는 금액을 미관개선 및 안전관리에 필요한 비용(이하 “예치금”이라 한다)으로 예치하여야 한다. 다만, 다음 각 호에 해당하는 건축물은 제외한다. | 제16조의3(건축공사현장 안전관리예치금 등) ① -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 해당 ---------------------------------------------------------------------------------------------------. --------------------------------------. | 1. ∼ 3. (생 략) | 1. ∼ 3. (현행과 같음) | ② 법 제13조제4항에 따른 예치금의 산정ㆍ예치방법 및 반환 등은 다음 각 호를 따른다. | ② ------------------------------------------------------------------. | 1.ㆍ2. (생 략) | 1.ㆍ2. (현행과 같음) | 3. 공사기간의 연장이나 면적의 증감 등으로 공사비가 변경되는 경우에는 제1호 및 제2호에 준하여 변경된 예치금을 추가 예치 또는 반환하여야 하며, 건축주가 변경되는 때에는 예치자 명의를 변경하여야 한다. | 3. ---------------------------------------------------------------------- 따라 ---------------------------------------------------------------------------------------. | 4. (생 략) | 4. (현행과 같음) | 제18조(가설건축물) ① (생 략) | 제18조(가설건축물) ① (현행과 같음) | ② 영 제15조제5항제16호에서 건축 조례로 정하는 건축물은 다음 각 호의 건축물을 말한다. | ② ---------------------------------------------------------------------. | 1. ∼ 7. (생 략) | 1. ∼ 7. (현행과 같음) | <신 설> | 8. 「농지법 시행령」 제2조 및 「산지관리법 시행령」별표 3 의3 제1호에 따른 시설 중 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 건축물 가. 농막 나. 농촌체류형 쉼터 다. 간이저온저장고(연면적의 합계가 10제곱미터초과) 라. 산림경영관리사 | <신 설> | 9. 기존 건축물의 외부계단 상 부에 투명 합성수지, 투명 안전 유리 또는 이와 유사한 투명 재질로 설치하는 임시지붕(이 경우 벽은 설치할 수 없음) | <신 설> | 10. 지붕 또는 옥상에 방수를 목적으로 외벽 없이 설치한 비가림막 구조물(다만, 지붕이 합성수지 또는 금속강판 그 밖의 이와 유사한 재질로 된 것으로서, 건축사 또는 구조 기술사의 구조안전 확인을 받은 경우로 한정) | <신 설> | 11. 바닥면적 5㎡이내의 기존 주거용 건축물의 보일러 보호시설로 경량철골구조 및 그 밖의 이와 비슷한 구조 | ③ (생 략) | ③ (현행과 같음) | 제19조(현장조사ㆍ검사 및 확인업무의 대행) ① (생 략) | 제19조(현장조사ㆍ검사 및 확인업무의 대행) ① (현행과 같음) | ② 영 제20조제2항에 따라 제1항의 현장조사ㆍ검사 및 확인업무의 대행자(이하 “대행자”라 한다)는 다음 각 호에 따라 지정하되, 대행자의 지정 및 절차 등에 관한 세부사항은 규칙으로 정한다. | ② --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. | 1. (생 략) | 1. (현행과 같음) | 2. 제1항제5호의 대행자는 해당 건축물의 설계자 또는 공사감리자가 아닌 건축사로 지정하되 건축사법에 따라 설립된 충청북도 건축사회에서 지정한 건축사 | 2. ---------------------------------------------------------------------- 「충청북도 건축 조례」 제23조제2항에 따른 업무대행 건축사 등록명부에서 대행자 지정 | ③ 허가권자는 제2항에 따른 대행자에게 별표 2 에서 정하는 수수료를 다음 각 호의 기준에 따라 지급하여야 한다. | ③ ---------------------------- 별표2 ----------------------------------------------------. | 1.ㆍ2. (생 략) | 1.ㆍ2. (현행과 같음) | ④ 제2항제2호에 따라 건축사회에서 대행자를 지정하는 등 업무대행에 관한 규정을 정하고자 할 때에는 허가권자와 협의하여야 한다. | ④ 제2항제2호에 따라 업무대행자 지정, 업무대행 절차 및 수수료는 건축사회와 협의하여 따로 정할 수 있다. | ⑤ (생 략) | ⑤ (현행과 같음) | 제19조의4(감리비용에 관한 기준 등) ① ∼ ③ (생 략) | 제19조의4(감리비용에 관한 기준 등) ① ∼ ③ (현행과 같음) | ④ 제2항에 따라 산출한 공사비가 「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준」 별표 5에서 규정한 공사비의 중간에 있는 경우에는 직선보간법에 따라서 다음과 같이 산정한다. | ④ ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. | X: 당해 금액 x1: 큰 금액 x2: 작은 금액 | --- 해당 ------------------------ | Y: 당해 공사비요율 y1: 작은 금액 요율 y2: 큰 금액 요율 | --- 해당 --------------------------------------- | ⑤ㆍ⑥ (생 략) | ⑤ㆍ⑥ (현행과 같음) | 제20조(건축지도원) ① (생 략) | 제20조(건축지도원) ① (현행과 같음) | ② 제1항에 따른 건축지도원 중 현직 공무원이 아닌 사람에게는 예산의 범위 안 에서 「진천군 각종위원회 실비변상 조례」가 정하는 바에 따라 수당과 여비를 지급할 수 있다. | ② -------------------------------------------------- 범위 ------------------------------------------------------------------------------. | ③ (생 략) | ③ (현행과 같음) | 제21조(대지 안의 조경) ① 법 제42조제1항에 따라 200제곱미터 이상인 대지에 건축을 하는 건축주는 당해 대지 안에 다음 각 호의 기준에 따른 식수 등 조경에 필요한 면적(이하 “조경면적”이라 한다)을 확보하여야 한다. | 제21조(대지 안의 조경) ① --------------------------------------------------------- 해당 ------------------------------------------------------------------------------------------. | 1. ∼ 3. (생 략) | 1. ∼ 3. (현행과 같음) | ②ㆍ③ (생 략) | ②ㆍ③ (현행과 같음) | 제27조(일조등의 확보를 위한 건축물의 높이제한) ① 법 제61조제1항 및 영 제86조제1항에 따라 전용주거지역 또는 일반주거지역 안에서 건축물을 건축하는 경우 건축물의 각 부분을 정북방향으로의 인접대지경계선으로부터 다음 각 호에서 정하는 거리 이상을 띄어 건축해야 한다. | 제27조(일조등의 확보를 위한 건축물의 높이제한) ① ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. | <신 설> | 2. 높이 10미터 초과 17미터 이하인 부분은 인접대지 경계선으로부터 7미터 이상 | 2 . (생 략) | 1 . (현행 제2호와 같음) | 3. 높이 10미터 를 초과하는 부분은 인접대지 경계선으로부터 해당 건축물의 각 부분의 높이의 2분의 1 이상 | 3. --- 17미터 -------------------------------------------------------------------------- | ② ∼ ⑤ (생 략) | ② ∼ ⑤ (현행과 같음) | 제28조(공개공지의 확보) ① (생 략) | 제28조(공개공지의 확보) ① (현행과 같음) | ② 영 제27조의2제3항에 따라 공개공지등에 설치할 수 있는 시설은 다음 각 호와 같다. | ② 영 제27조의2제3항에 따라 공개공지등은 다음 각호 기준에 적합하게 설치 및 관리하여야 한다. | 1. 긴 의자 | 1. 긴 의자, 파고라, 시계탑 , 분수 등 해당 건축물에 부합되는 시설로 환경친화적이고 다중이 편리하게 이용할 수 있는 시설 | 2. 파고라 | 2. 공개공지 등이 설치된 장소마다 출입부분에 안내판(안내도 포함)을 1개소 이상 설치 | 3. 시계탑 | <삭 제> | 4. 분수 | <삭 제> | 5. 그 밖에 해당 건축물에 부합되는 시설로 환경친화적이고 다중이 편리하게 이용할 수 있다고 판단되는 시설 | <삭 제> | ③ㆍ④ (생 략) | ③ㆍ④ (현행과 같음) | ⑤ 공개공지등의 소유자 또는 관리자는 다음 각 호의 기준에 적합하게 유지ㆍ관리하여야 한다. | ⑤ ------------------------------------------------------------------------. | 1. (생 략) | 1. (현행과 같음) | 2. 공개공지등의 체계적인 유지ㆍ관리를 위하여 2년 에 1회 이상의 정기점검을 실시하고 그 결과를 군수에게 제출하여야 할 것 <단서 신설> | 2. ----------------------------------- 3년 -----------------------------------------------------------. 단, 「건축물관리법」 제13조에 따라 정기정검을 받은 건축물은 검사를 받은 것으로 본다. | 제37조(옹벽 및 공작물 등에의 준용) 영 제118조제1항제9호 및 제10호에서 건축조례로 정하는 것 이라 함은 지붕과 벽 또는 기둥을 식별하기 곤란한 것으로서 다음 각 호에 해당하는 공작물을 말한다. | 제37조(옹벽 및 공작물 등에의 준용) ----------------------------- “건축조례로 정하는 것”이란 --------------------------------------------------------------------------. | 1. ∼ 4. (생 략) | 1. ∼ 4. (현행과 같음) | 제39조의2(건축안전특별회계의 설치ㆍ운영) ① 군수는 법 제87조의3에 따라 건축안전센터의 설치ㆍ운영 등을 지원하기 위하여 건축안전특별회계(이하 “특별회계”라 한다)를 설치할 수 있다 . | 제39조의2(건축안전특별회계의 설치ㆍ운영) ① -------------------------------------------------------------------------------------------------- 설치하여야 한다 . | ② 특별회계의 세입은 다음 각 호와 같다. | ② -----------------------------. | 1. (생 략) | 1. (현행과 같음) | 2. 법 제80조에 따라 부과ㆍ징수하는 이행강제금의 100분의 50 | 2. ------------------------------------- 전액 | 3. (생 략) | 3. (현행과 같음) | ③ 법 제87조의3제3항제5호 에 따라 건축물 안전에 관한 기술 지원 및 정보 제공을 위하여 특별회계를 사용할 수 있는 사업은 다음 각 호와 같다. | ③ 법 제87조의3제3항제6호 --------------------------------------------------------------------------------------------. | 1. ∼ 5. (생 략) | 1. ∼ 5. (현행과 같음) | 제40조(건축상) ① (생 략) | 제40조(건축상) ① (현행과 같음) | ② 건축상은 최우수ㆍ우수 및 입선으로 구분하며 부상은 예산 범위 안 에서 지급할 수 있다. | ② ---------------------------------------------- 범위 ------------------. | ③ (생 략) | ③ (현행과 같음) | | |

진천군 공고 제2026 - 1670호 진천군 건축 조례를 일부 개정함에 있어, 그 개정 이유와 주요 내용을 군민에게 알려 이에 대한 의견을 듣고자「행정절차법」 제41조 및 「진천군 자치법규 입법에 관한 조례」 제4조에 따라 다음과 같이 공고합니다. 2026년 10월 14일 진 천 군 수 진천군 건축 조례 일부개정조례(안) 입법예고 1. 개정이유 ❍「건축법」개정에 따라 조례로 위임된 사항에 대하여 관련 조문을 정비하고, 조례 운영상 나타난 개선사항을 반영하고자 조례를 개정하고자 함. 2. 주요내용 ❍ 건축 조례에 위임된 가설건축물축조신고 대상 추가 (안 제18조) - 농막, 체류형쉼터, 간이저온저장고, 산림경영관리사 추가 - 기존 건축물 외부계단 상부의 임시지붕 추가 - 지붕 또는 옥상에 방수를 목적으로 외벽 없이 설치한 비가림막 구조물 추가 - 일정규모 이하의 기존 주거용 건축물의 보일러 보호시설 추가 ❍ 국토교통부 건축 조례 ‘현장조사·검사 및 확인업무 대행’ 조문 시정 시달에 따른 관련항 개정(안 제19조) ❍ 상위법 개정에 따른 일조등의 확보를 위한 건축물 높이제한 완화, 건축안전특별회계 설치·운영 의무화 및 세입 기준 상향 (안 제27조, 안 제39조의2) ❍ 공개공지 안내표지판 설치 및 유지·관리 명확화(안 제28조) ❍ 알기 쉬운 용어로 순화 및 불필요한 표현 삭제 등 조문 정비 3. 의견제출 이 개정조례(안)에 대하여 의견이 있는 단체 또는 개인은 다음 사항을 기재한 의견서를 2026년 11월 04일까지 진천군수(참조: 건축디자인과장)에게 제출하여 주시기 바랍니다. 가. 예고사항에 관한 항목별 의견(찬성 또는 반대의견과 그 이유) 나. 성명(단체인 경우에는 단체명과 대표자 성명), 주소 및 전화번호 다. 의견제출 방법 : 전자우편, 우편 또는 팩스 등 - 전자우편 : [email protected] - 주소 : (우27832) 진천군 진천읍 상산로 13 진천군청 건축디자인과 - 팩스 : 0502-1192-0017 라. 그 밖에 자세한 사항은 진천군청 건축디자인과(전화 043-539- 3121)로 문의하여 주시기 바랍니다. 4. 공청회 개최계획 : 해당없음