공유재산 매각 일반경쟁 입찰 4차 공고(김제지평선일반산업단지 상업시설용지)

김제시 공고 제2026–1142호 공유재산 매각 일반경쟁 입찰 4차 공고 (김제지평선일반산업단지 상업시설용지) 전북특별자치도 김제시 소유의 공유재산(김제지평선산업단지 상업시설용지)을 일반경쟁 입찰로 매각하고자「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제10조 및 같은법 시행령 제33조,「공유재산 및 물품관리법」제29조 및 같은 법 시행령 제26조 규정에 의거 다음과 같이 4차 공고합니다. 2026년 10월 15일 김 제 시 장 1. 입찰에 부치는 사항 | 가. 입찰건명 : 김제지평선일반산업단지 상업시설용지 매각 나. 공급대상토지 주요현황 공급용도 | 필지수 | 면적 (㎡) | 지목 | 공급금액 | 건폐율(%) | 용적률 (%) | 최고 층수 | 입찰 보증금 | 공급 방법 | 상업시설용지 | 2 | 2,580.6 | 대 | 세부목록 참조 | 80% | 1,300% | 18층 이하 | 입찰금액의 10%이상 | 일반경쟁 입찰 | 다. 입찰에 부치는 재산표시 ※ 개별매각 (단위:원) 소재지 | 공급용도 | 번지 | 도면표시 | 면적(㎡) | 감정가액 | 입찰예정가격 | 비 고 | 전북특별자치도 김제시 백산면 일원 | 상업시설 용지 | 부거리 1585-3 | C2(상업1) | 1,824.1 | 840,910,100 | 798,864,600 | | 부거리 1591-12 | C2(상업7) | 756.5 | 308,652,000 | 293,219,400 | ※ 공유재산 및 물품 관리법 시행령 제40조에 의거 최초 매각 예정금액의 5% 체감 ※ 예정가격(최저입찰가) 이상으로 입찰한 1개 이상의 유효한 입찰이 있는 경우에 최고가격으로 응찰한 자를 낙찰자로 함 2 . 입찰일정 | 입 찰 기 간 (전자입찰서 제출기간) | 2026. 10. 15.(목) 10:00 ~ 2026. 10. 28.(수) 16:00 | 전자입찰서 제출장소 | 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 온비드 (http://www.onbid.co.kr) | 현 장 설 명 | 별도 설명회 없음 | 개 찰 일 시 | 2026. 10. 29.(목) 10:00 | 개 찰 장 소 | 전북특별자치도 김제시 투자유치과 입찰집행관 PC | 계 약 기 한 | 낙찰일로부터 10일 이내 * 추후 낙찰자에 별도 안내 | 3 . 입찰방법 : 일반경쟁(전자입찰) | 가. 본 입찰은 일반경쟁 입찰로 한국자산관리공사가 운영하는 전자자산처분시스템(이하 “온비드”라 합니다. http://www.onbid.co.kr)을 이용한 전자입찰 방식으로만 진행합니다. 나. 입찰에 참가하고자 하는 자는 온비드 회원에 등록하여야 하고 실명확인 절차로서 전자입찰에 사용할 수 있는 공인인증기관에서 발급받은 공인인증서로 온비드에 등록한 후 입찰화면에서 입찰서를 제출하는 방법으로 합니다. 다. 온비드 시스템 장애 등 특별한 사정이 있는 경우에는 개찰일시 연기 등 별도로 시간을 정할 수 있습니다. ☞ 입찰서 제출방법은 온비드 홈페이지 메인화면의「온비드 가이드」⇒「온비드 이용안내」를 참고하시기 바랍니다. 4 . 입찰참가 자격 | 가.「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제31조(부정당업자의 입찰참가 자격제한) 및 제33조(입찰 및 계약체결의 제한)의 규정에 의거 결격사유가 없는 자 나. 온비드「입찰참가자준수규칙」제4조(입찰참가자 자격제한)의 사유에 해당되지 않는 자 다. 온비드에 이용자(회원)등록을 하고 공인인증기관에서 발급받은 인증서로 온비드에 등록을 필하고 전자입찰 접수 마감일시까지 입찰보증금을 납부하고, 입찰 등록을 필한 자 5 . 입찰서 제출 | 가. 입찰서는 반드시 온비드(http://www.onbid.co.kr)의 인터넷 입찰을 이용한 전자입찰서로만 제출이 가능합니다. 나. 입찰서의 제출은 온비드 입찰화면에서 입찰서를 온비드로 송신하는 방법으로 하되, 제출시점은 입찰서가 온비드 서버에 접수된 시점을 기준으로 합니다. 다. 입찰서는 입찰마감시간까지 제출하여야 하며 입찰서 제출 후 화면상 응답 메세지를 확인하는 등의 방법으로 본인의 입찰서가 이상 없이 제출되었음을 직접 확인하여야 합니다. 라. 입찰서 제출시간 등 입찰관련 시간은 온비드 상의 시간을 기준으로 합니다. 마. 한번 제출된 입찰서는 변경 또는 취소가 불가능합니다. 바. 본 입찰에는 분양희망 필지를 지정하여 신청하여야 하고, 신청필지 수는 제한이 없으나 2인 이상 공동 입찰 참가 및 대리입찰이 불가능하고, 동일인이 동일물건에 대하여 1회에 한하여 입찰서 제출이 가능하며, 2회 이상 유효한 입찰서를 제출 시 무효처리 됩니다. ☞ 입찰서 제출 여부는 온비드 홈페이지 「나의온비드」⇒「입찰내역」 메뉴를 통하여 확인이 가능합니다. 사. 입찰자의 주소, 성명, 주민등록번호는 주민등록상의 내용과 일치되어야 합니다. (법인은 소재지, 법인명, 법인등록번호, 대표자명 등이 법인등기부와 일치하고, 외국인은 여권, 시민권등록증 번호와 일치하여야 하며, 외국 법인은 법인등록번호와 일치하여야 함) 6. 입찰보증금 납부 및 귀속 | 가. 입찰참가자는 입찰금액의 100분의 10 이상에 해당하는 입찰보증금을 전자입찰서 접수마감일시 전까지 온비드 입찰화면에서 입찰자별로 부여된 납부계좌에 보증금 전액을 한번에 납부하여야 하며(분할납부 불가), 입찰보증금 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담하여야 합니다.(인터넷뱅킹, CD공동망, 은행간 타행 이체, 수표송금 등은 입금에 한계가 있을 수 있으니 보증금 납부에 유의하시기 바랍니다.) 나. 입찰보증금을 입찰마감 시간까지 보증금 납부계좌에 납부하지 아니한 경우 입찰은 무효 처리되며, 입찰보증금 납부 시 은행공동망 등의 장애로 정상적인 납부가 이루어지지 않을 수 있으므로 보증금 납부여부는 입찰자가 온비드 화면(나의 온비드 → 입찰관리 → 입찰 진행내역)에서 직접 확인하여야 합니다. 만약 이를 확인하지 아니하여 입찰자가 입은 불이익 등에 대하여는 입찰자 본인이 책임을 부담합니다. 다. 낙찰자 결정 후 낙찰자의 입찰보증금은 김제시의 입금계좌로 이체되며, 유찰자(입찰무효 또는 입찰취소된 경우 포함)의 입찰보증금은 입찰서 제출 시 등록한 환불계좌로 이자 없이 환불되며, 환불시 별도의 수수료가 발생되는 경우에는 입찰보증금에서 이를 공제합니다. 라. 낙찰자의 입찰보증금은 계약보증금으로 전환되며, 낙찰자가 정당한 이유 없이 낙찰 일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한 때에는 낙찰을 무효로 하고, 예치한 입찰보증금은 전액 우리 시에 귀속되며, 부정당업자로 등록되어 향후 입찰참가자격 제한 처분을 받을 수 있습니다. 마. 온비드의 장애는 시스템다운, 시스템에 연결된 네트워크의 장애, 업무처리의 기반이 되는 공인인증서 및 외부연계서비스의 장애 등으로 온비드 접속 또는 입찰서의 송ㆍ수신이 불가능하거나 은행의 입찰보증금 납부계좌 오류 및 은행대사 작업 등에 장애가 있는 경우로 예정된 입찰진행이 어려운 경우 입찰을 연기 또는 취소할 수 있으며 입찰이 연기되었을 경우 연기 이전에 정상적으로 납부된 입찰보증금은 개찰일시까지 보증금 납부계좌에 보관합니다. 7. 낙찰자 결정방법 | 가. 개찰은 온비드 시스템에서 전자적 방법으로 일괄 개찰하며, 1인 이상의 유효한 입찰로 예정가격 이상의 최고가격 입찰자를 낙찰자로 결정합니다. 나. 동일한 최고가격으로 입찰한 자가 2인 이상일 경우에는 온비드 시스템에 의한 무작위 추첨(난수발생기에 의한 자동선택기능)으로 낙찰자를 결정합니다. ※ 낙찰자가 계약을 포기한 경우에는 재입찰 실시 다. 입찰결과는 온비드 홈페이지(나의 온비드 → 입찰관리 → 입찰결과내역)를 통해 게시되며, 낙찰여부 확인은 입찰자 본인의 책임사항입니다. 8. 입찰의 무효 | 가.「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제39조 및 같은 법 시행규칙 제42조,「온비드」의 회원약관 및 인터넷 입찰참가자 준수규칙에 위배된 입찰의 경우 나. 예정가격 미만으로 응찰한 경우 다. 입찰마감시간까지 지정계좌에 입찰보증금을 납부하지 아니하거나, 입찰보증금이 입찰금액의 100분의 10 미만인 경우 라. 동일인이 동일한 물건에 대하여 2회 이상 유효한 입찰서를 제출한 경우 마. 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(온비드)을 이용하지 않은 입찰의 경우 바. 정당한 사유없이 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한 경우 사. 공고일 이후 입찰종료시까지 공고물건에 대하여 불가피하게 취소사유가 발생한 경우 아. 기타 입찰공고에 고지한 내용을 위반한 경우 자. 본 입찰의 진위는 계약서 작성 시 확인하며 조건·내용이 다를 경우 9 . 입찰의 연기 또는 취소 | 온비드의 장애로 인하여 예정된 입찰집행이 어려운 경우 입찰집행관은 입찰을 연기 또는 취소할 수 있으며, 입찰 연기 및 취소의 공고는 온비드의 통합공고(연기공고, 취소공고)게재에 의합니다. 10 . 계약체결 및 대금납부 | 가. 낙찰자는 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 기한 내 계약을 체결하지 아니한 때는 낙찰은 무효로 하고 입찰보증금은 김제시에 귀속됩니다. 나. 계약보증금은 낙찰금액의 100분의 10 이상에 해당하는 금액으로 하되, 낙찰자의 입찰보증금은 전액 계약보증금으로 전환됩니다. 다. 구비서류 1) 개 인 : 신분증, 인감도장, 인감증명서(또는 본인서명사실확인서) 2) 법 인 : 법인등기부등본, 법인인감증명서, 법인인감 또는 사용인감 3) 대리인 : 위임장, 위임자의 인감증명서, 인감도장, 대리인 신분증 라. 계약체결 장소 : 김제시청 투자유치과 산단정책팀(☎ 063-540-3292) 마. 낙찰자는 계약체결일로부터 60일 이내에 매각대금을 완납하여야 하고, 소정기간 내에 매매계약 및 매각대금을 납부하지 않을 경우 낙찰 및 매매계약은 무효가 되며, 계약보증금은 전액 김제시에 귀속되며,「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」에 따라 계약 미이행을 이유로 부정당업자로 제한 처분을 받을 수 있습니다. 11 . 소유권 이전 | 가. 소유권 이전은 매각대금 완납 후 매수자의 신청에 의거 소유권 이전 서류를 교부하고, 소유권 이전에 필요한 제반 수속과 모든 비용은 매수자(낙찰자)가 부담하여야 하며, 낙찰자 이외의 자에게 소유권 이전은 불가합니다. 나. 매매계약이 체결된 재산이 매수자에게 소유권 이전등기 되기 전에 전매ㆍ양도ㆍ저당권ㆍ기타 제한 물건의 설정, 원형 또는 사용목적을 변경한 경우에는 매매 계약을 해지할 수 있습니다. 다. 계약상대자가 본 매각조건을 성실히 이행하지 아니할 때에는 계약을 해지할 수 있으며, 계약보증금은 김제시에 귀속됩니다. 12. 전자입찰에 따른 입찰 유의사항 | 가. 본 입찰은 한국자산관리공사 전자자산처분시스템상의 전자입찰로만 진행되므로 입찰 관련 법령, 인터넷 입찰참가자 준수 규칙, 입찰공고문 등을 사전에 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있습니다. 나. 입찰참가 희망자의 전산장비 등 준비 부족으로 인하여 입찰서 제출이 곤란한 경우 에는 온비드에 문의하여 주시기 바라며, 장애 발생에도 불구하고 문의를 하지 않아 발생되는 모든 책임은 입찰참가자에게 있습니다. 다. 입찰자의 주소, 성명, 주민등록번호는 주민등록상의 내용과 일치되어야 함(법인은 소재지, 법인명, 법인등록번호, 대표자명 등이 법인등기부와 일치하여야 함) 13. 기타 유의사항 | (반드시 확인요망) 가. 낙찰통보일은 전자입찰 개찰 시 낙찰자로 결정된 날을 기준으로 하며, 입찰자는 온비드의 [나의온비드-입찰관리-입찰결과내역]에서 필히 낙찰자 확인을 하시기 바랍니다. 나. 입찰참가자는 사전에 매각재산의 현장 및 행정상 제한사항 유무를 확인하고, 전자입찰에 따른 온비드 상의 회원가입, 입찰보증금 납부, 매각 입찰 실시계획, 계약조건, 전자자산처분시스템 입찰참가자 준수규칙 등 필요한 사항을 완전히 숙지한 후 입찰에 참가하시기 바라며 미숙지로 인한 책임은 김제시에서 지지 아니합니다. 다. 입찰개찰일 전에 재산 매각이 불가한 사유가 발생한 경우에는 당해 재산을 개찰 전 매각대상에서 보류 또는 제외시킬 수 있습니다. 라. 매각대상 재산에 대한 현장설명은 별도로 실시하지 아니하며, 사전에 매각재산의 현장 확인 및 각종 공부, 재산 활용 등 행정상 제한사항 등을 확인해야 하며, 입찰에 참가한 자는 당해 물건의 제반사항을 확인한 것으로 간주하며, 이를 확인하지 못하여 발생한 모든 불이익은 입찰 참가자의 책임으로 합니다. 마. 매각 재산은 현 상태대로 매각하고, 지적 공부와 면적 등의 불일치, 재산의 현 실태, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 건축법 등 토지이용 관계 법령 상의 제한사항, 매매 목적물에 표시되지 않은 사유시설, 각종 지장물(쓰레기, 폐시설물 등 일체)의 명도나 철거 등으로 인하여 발생되는 분쟁사항 등 제반문제는 매수자의 부담과 책임사항이며, 매수와 동시에 일체의 민원이 발생하지 않도록 지장물 소유주와 협의하여야 하며, 이에 수반되는 경비 일체는 매수자가 부담하여야 합니다. 바. 입찰 등록을 마친 자는 매각재산의 제반사항을 확인·열람한 것으로 간주하며 이를 확인치 않아 발생하는 불이익은 입찰자의 책임으로 합니다. 사. 이 공고문에 명시되지 아니한 사항은 입찰공고일 현재 시행 중인 「공유재산 및 물품관리법」과 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」, 김제시에서 정하는 바에 따르며 입찰 및 계약에 따른 모든 사항의 용어해석은 김제시의 유권해석에 따릅니다. 14. 기타 문의사항 및 연락처 | 가. 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 “온비드” 이용에 관한 사항 - 홈페이지 : http//www.onbid.co.kr - 한국자산관리공사 온비드사업부 온비드 콜센터 : ☎ 1588-5321 나. 입찰에 관한 진행사항 확인 : http://www.onbid.co.kr “온비드”시스템상 - 입찰서 제출여부, 입찰보증금 납부 여부, 입찰결과 등 다. 기타 매각재산 및 계약문의 : 김제시청 투자유치과 산단정책팀(☎ 063-540-3292) 붙임1 | | 토지이용계획도 | 그림입니다. 원본 그림의 이름: 2 토지이용계획도 변경 삽도용.jpg 원본 그림의 크기: 가로 9925pixel, 세로 7017pixel 사진 찍은 날짜: 2019년 07월 15일 오후 13:17 붙임2 | | 지적도 | 그림입니다. 원본 그림의 이름: 그림1.jpg 원본 그림의 크기: 가로 1414pixel, 세로 965pixel 붙임3 | | 건축물에 관한 도시관리계획 조서 | 구 분 | 계 획 내 용 | 건 축 물 용 도 | 허용용도 | ◦ 건축법 시행령 별표1의 규정에 의한 다음의 건축물 ∘ 제1종근린생활시설 ∘ 제2종근린생활시설 ∘ 문화 및 집회시설 중 공연장 ∘ 종교시설 중 종교집회장 ∘ 판매시설 ∘ 의료시설 중 병원 ∘ 교육연구시설 중 학원 ∘ 노유자시설 ∘ 운동시설 ∘ 업무시설 ∘ 위험물저장 및 처리시설 중 주유소 ∘ 자동차관련시설 중 세차장, 정비공장 | 불허용도 | ∘ 병원 중 정신병원 및 요양소 ∘ 허용용도 이외의 용도 | 건폐율 | 80% | 용적률 | 1,300% | 건축선 | 2m 건축한계선 : 대로1-1호선, 대로2-1호선, 중로2-14호선, 소로1-1호선 변 상업용지 | 높이 | 최고층수 | 18층 | 최저층수 | - | 해당 블럭 | 상업1∼5, 상업7, 상업10∼15 | 배 치 | ∘건축물의 전면방향 - 둘 이상의 도로에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 면한 외벽면 - 2 0m 이상의 도로가 2개 이상 동시에 면하고 있는 대지의 경우 폭원이 큰 도로에 주전면을 면하도록 하되, 20m 이상 도로에 면한 기타 외벽면도 주전면에 준한 외관설계 권장(가각이 있는 경우 가각 포함) ∘건축물의 1층 바닥높이 - 건축물의 1층 바닥높이는 지형적 이유 등으로 불가피한 경우를 제외하고 20cm 이상 차이가 나지 않도록 함 | 형태 및 외관 | ∘지붕형태 - 건축물의 지붕형태는 평지붕을 원칙으로 하며, 옥상에는 옥상정원의 조성을 권장함 ∘담장 - 담장설치는 원칙적으로 불허한다. 다만, 보행등의 안전성을 위하거나 부득이한 경우는 가능함 ∘색채 - 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측·후면이 동일하거나 최소한 서로 조화를 이룰 수 있는 일관성을 지녀야 함 ∘옥외광고물 - 옥외광고물에 관한 사항은 〈별표1〉“신도시 옥외광고물 설치지침”을 준용함 | 붙임4 | | 분양도면 | 그림입니다.타원입니다. 붙임4 | | 분양도면 | 타원입니다.