토지거래허가구역 재지정 공고

서울특별시 공고 제2026–2289호 토지거래허가구역 (재)지정, 조정, 해제 공고 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」제10조에 따라 토지거래허가구역을 다음과 같이 (재)지정, 조정, 해제 공고합니다. 2026년 8월 6일 서 울 특 별 시 장 1. 허가구역 지정 ○ 모아타운 후보지(2개소) - 지정기간 : 2026년 8월 11일부터 2031년 8월 10일까지 - 지정범위 : 모아타운 사업구역(40,369.8㎡) 내 지목 ‘도로’ 한정 대상지역 면적(㎡) 비고 합 계 40,369.8 성 북 구 석관동 207-1번지 일대 17,132.7 서울특별시 모아타운 후보지 강동구 암사동 495번지 일대 23,237.1 ※ 도로 취득 시 이용 의무기간(5년)을 감안하여 지정기간 설정 - 1 - ○ 신속통합기획 후보지(3개소) - 지정기간 : 2026년 8월 11일부터 2027년 8월 30일까지 - 지정범위 : 사업구역(191,271.6㎡) 대상지역 면적(㎡) 비고 합 계 191,271.6 광진구 구의동 32일대 29,780.5 서울특별시 영등포구 신길동 113-5일대 31,677 신속통합기획 후보지 은평구 갈현동 510-1일대 129,814.1 2. 허가구역 재지정 및 조정 대상지역 ○ 재지정 39개소 - 지정기간 : 2026년 8월 31일부터 2027년 8월 30일까지 - 지정범위 : 변동 없음 대상지역 면적(㎡) 비 고 합 계 2,543,165.6 은 평 구 응암동 101 일대 등 38,519 양 천 구 신월동 77 일대 54,000 금 천 구 시흥동 4 일대 99,536 공공재개발 영 등 포 구 도림동 26-21 일대 102,366 서울특별시 도 봉 구 창동 470 일대 135,145 구 로 구 가리봉동 2-92 일대 25,776 금 천 구 독산동 380 일대 121,830.6 영 등 포 구 신길동 3922 일대 33,896.7 신속통합기획 주택재개발 용 산 구 청파동1가97-35 일대 49,210.8 - 2 - 대상지역 면적(㎡) 비 고 양 천 구 신정동 922 일대 84,186.6 은 평 구 응암동 675 일대 40,696.4 관 악 구 신림동 610-200 일대 196,841 성 북 구 장위동 224-12 일대 110,641.8 성 북 구 정릉동 710-81 일대 24,137.6 용 산 구 신창동 29-1 일대 16,024.5 구 로 구 구로동 466 일대 63,871 구 로 구 개봉동 153-19 일대 27,100.2 도 봉 구 방학동 641 일대 72,282.6 동 작 구 흑석동 204-104 일대 45,882 동 작 구 상도동 201 일대 80,937 성 북 구 삼선동1가 277 일대 56,770.6 마 포 구 공덕동 115-97 일대 29,972.00 신속통합기획 은 평 구 갈현동 12-248 일대 39,664.00 주택재개발 서울특별시 동 대 문 구 장안동 134-15일대 67,758.00 양 천 구 신월5동 72일대 29,665.00 성 북 구 정릉동 898-16일대 53,971.00 강 북 구 미아동 345-1일대 45,479.50 관 악 구 신림동 419일대 37,771.30 도 봉 구 쌍문동 81일대 68,735.00 용 산 구 후암동 30-2 일대 106,589.00 영등포구 신길동 314-14 일대 34,445.00 영등포구 도림동 133-1 일대 63,654.00 강 북 구 미아동 159 일대 25,405.20 도 봉 구 방학동 638 일대 39,270.50 동 작 구 사당동 419-1 일대 139,544.90 용 산 구 용산동2가1-1351 일대 43,016.70 용 산 구 서빙고동 241-21 일대 114,585.00 서 초 구 서초동 1315 일대 38,657.10 신속통합기획 재건축 서 초 구 잠원동 73 일대 85,331.00 - 3 - ○ 재지정 및 조정 8개소 - 지정기간 : 2026년 8월 31일부터 2027년 8월 30일까지 ※ 단, 편입필지 효력발생일('26. 8. 11.) / 제척필지 효력발생일('26. 8. 6.) - 지정범위 : 변경된 사업구역 경계 연 대상지역 면적(㎡) 지정사유 비고 번 변경전 변경후 증감 1 마포구 아현동 699 일대 105,609 106,012.9 증 403.9 공공재개발 2 중랑구 면목동 527 일대 47,780 41,000.58 감 6,779.42 3 관악구 신림동 119-1 일대 16,899 17,298.3 증 399.3 4 도봉구 쌍문동 26 일대 39,499.8 40,946.8 증 1,447 구역변경 5 동작구신대방동344-132 일대 29,461.8 30,146.8 증 685 신속통합기획 ( 재개발) 6 동작구 상도동 214 일대 85,787.7 88,596.3 증 2,808.6 7 성북구 장위동 219-90 일대 131,226.4 138,435.9 증 7,209.5 8 마포구 아현동 331-29 일대 18,557.3 18,557.6 증 0.3 면적정정 ※ 마포구 아현동 331-29 일대는 사업구역 경계변경 없이 면적만 정정함 3. 허가구역 조정 ○ 구역변경 12개소 - 지정기간 : 변경 없음 ※ 단, 편입필지 효력발생일('26. 8. 11.) / 제척필지 효력발생일('26. 8. 6.) - 지정범위 : 변경된 사업구역 경계 단, 모아타운은 변경된 사업구역 내 지목 ‘도로’ 한정 연 대상지역 면적(㎡) 지정기간 비고 번 변경전 변경후 증감 (변경없음) 1 중랑구 망우동 509 일대 14,541.4 16,304.7 증 1,763.3 ~''25.30.12.12.23.22. 모아타운 '2 6. 2. 17. 후보지 2 성북구 장위동 219-15 일대 23,025.1 26,222.3 증 3,197.2 ~'31. 2. 16. 선정지 - 4 - 연 대상지역 면적(㎡) 지정기간 비고 번 변경전 변경후 증감 (변경없음) 3 성북구 하월곡동 40-107 일대 17,452 18,796.1 증 1,344.1 ~''236.1.2.2.17.16. 4 서대문구 천연동 89-16 일대 26,864 18,654.0 감 8,210 '~'25.29.9.9.10.9. 5 동작구 노량진동 84-24 일대 10,726.0 10,890.0 증 164 ~'31. '26. 6. 30. 모아타운 6. 29. 후보지 선정지 '25. 2. 18. 6 강북구 수유동 31-10 일대 133,120.0 82,607.5 감 50,512.5 ~'30. 2. 17. '26. 2. 17. 7 성북구 삼선동3가 42-7 일대 16,815.15 44,178.0 증 27,362.85 ~'31. 2. 16. 8 금천구 독산동 979 일대 93,990 96,727.8 증 2,737.8 ~''226.7. 1.1. 7.28. 9 은평구 녹번동 35-78 일대 20,320 27,572 증 7,252 '~'25.27.11.1. 11.28. 10 서대문구 옥천동 123-2 일대 9,863 9,683.6 감 179.4 '~'26.27.3.4.17.3. 신통기획 (재개발) 11 양천구 신월동 229 일대 57,832.44 59,006.63 증 1,174.19 ~''226.7.5.8.19.30. '26. 4. 4. 12 서대문구북가좌동74-107 일대 26,163.6 28,094.7 증 1,931.1 ~'27. 4. 3. ※ 양천구 신월동 229일대 기존 토지거래허가구역 면적(63,654㎡)에 착오가 있어 면적정정(57,832.44㎡) 후 구역변경 4. 허가구역 해제 ○ 해제 1개소 - 해제효력 : 공고일(’26. 8. 6.) 즉시 효력 발생 대상지역 면적(㎡) 지정기간 비고 광진구 자양2동 681 일대 42,045.5 '24. 9. 10. ~ '29. 9. 9. 모아타운 대상지 철회 - 5 - 5. 토지거래계약에 관한 허가를 받아야 하는 면적(지정, 재지정, 조정 공통사항) 용도지역 면적 주거지역 6㎡ 초과 상업지역 15㎡ 초과 도시지역 공업지역 15㎡ 초과 녹지지역 20㎡ 초과 용도지역의 지정이 없는 곳 6㎡ 초과 6. 허가구역 지정 토지조서 : 서울부동산정보광장(land.seoul.go.kr)에서 확인＊ ＊기타정보-토지거래허가-토지거래허가구역(서울시) ※ 「공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률」에 따른 토지이동 및 등록사항정정 토지가 반영되지 않을 수 있으므로, 최종 조서는 허가구역 지정도면(구역 설정)을 기준으로 함 7. 허가구역 지정 지형도 : 붙임 참조 - 붙임 1 (지정) - 붙임 2 (재지정) - 붙임 3 (재지정 및 조정) - 붙임 4 (조정) - 붙임 5 (해제) ※ 토지e음(http://www.eum.go.kr), 각 자치구 홈페이지에서 세부 정보를 확인 가능 - 6 - 붙임 1 토지거래허가구역 지형도면: 지정 1. 성북구 석관동 207-1 일대 성북구 석관동 207-1 일대 (모아타운 후보지) - 7 - 2. 강동구 암사동 495 일대 강동구 암사동 495 일대 (모아타운 후보지) - 8 - 3. 광진구 구의동 32 일대 광진구 구의동 32일대 (신속통합기획 재개발) - 9 - 4. 영등포구 신길동 113-5 일대 영등포구 신길동 113-5 일대 (신속통합기획 재개발) - 10 - 5. 은평구 갈현동 510-1 일대 은평구 갈현동 510-1 일대 (신속통합기획 재개발) - 11 - 붙임 2 토지거래허가구역 지형도면: 재지정 1. 은평구 응암동 101 일대 - 12 - 2. 양천구 신월동 77 일대 양천구 신월동 77 일대 (공공재개발) - 13 - 3. 금천구 시흥동 4 일대 - 14 - 4. 영등포구 도림동 26-21 일대 - 15 - 5. 도봉구 창동 470 일대 - 16 - 6. 구로구 가리봉동 2-92 일대 - 17 - 7. 금천구 독산동 380대 - 18 - 8. 영등포구 신길동 3922 일대 - 19 - 9. 용산구 청파동1가 97-35 일대 - 20 - 10. 양천구 신정동 922 일대 - 21 - 11. 은평구 응암동 675 일대 - 22 - 12. 관악구 신림동 610-200 일대 - 23 - 13. 성북구 장위동 224-12 일대 - 24 - 14. 성북구 정릉동 710-81 일대 - 25 - 15. 용산구 신창동 29-1 일대 - 26 - 16. 구로구 구로동 466 일대 - 27 - 17. 구로구 개봉동 153-19 일대 - 28 - 18. 도봉구 방학동 641 일대 - 29 - 19. 동작구 흑석동 204-104 일대 - 30 - 20. 동작구 상도동 201 일대 - 31 - 21. 성북구 삼선동1가 277 일대 - 32 - 22. 마포구 공덕동 115-97 일대 - 33 - 23. 은평구 갈현동 12-248 일대 - 34 - 24. 동대문구 장안동 134-15 일대 - 35 - 25. 양천구 신월동 72 일대 - 36 - 26. 성북구 정릉동 898-16 일대 - 37 - 27. 강북구 미아동 345-1 일대 강북구 미아동 345-1 일대 (신속통합기획 주택재개발) - 38 - 28. 관악구 신림동 419 일대 관악구 신림동 419 일대 (신속통합기획 주택재개발) - 39 - 29. 도봉구 쌍문동 81 일대 - 40 - 30. 용산구 후암동 30-2 일대 용산구 후암동 30-2 일대 (신속통합기획 주택재개발) - 41 - 31. 영등포구 신길동 314-14 일대 - 42 - 32. 영등포구 도림동 133-1 일대 - 43 - 33. 강북구 미아동 159 일대 강북구 미아동 159 일대 (신속통합기획 주택재개발) - 44 - 34. 도봉구 방학동 638 일대 - 45 - 35. 동작구 사당동 419-1 일대 동작구 사당동 419-1일대 (신속통합기획 주택재개발) - 46 - 36. 용산구 용산동2가 1-1351 일대 - 47 - 37. 용산구 서빙고동 241-21 일대 - 48 - 38. 서초구 서초동 1315 일대(서초진흥아파트) - 49 - 39. 서초구 잠원동 73 일대(신반포2차아파트) - 50 - 붙임 3 토지거래허가구역 지형도면: 재지정 및 조정 1. 마포구 아현동 699 일대 마포구 아현동 699 일대 (공공재개발) - 51 - 2. 중랑구 면목동 527 일대 중랑구 면목동 527 일대 (공공재개발) - 52 - 3. 관악구 신림동 119-1 일대 관악구 신림동 119-1 일대 (신속통합기획 주택재개발) - 53 - 4. 도봉구 쌍문동 26 일대 도봉구 쌍문동 26 일대 (신속통합기획 주택재개발) - 54 - 5. 성북구 장위동 219-90 일대 성북구 장위동 219-90 일대 (신속통합기획 주택재개발) - 55 - 6. 동작구 신대방동 344-132 일대 동작구 신대방동 344-132 일대 (신속통합기획 주택재개발) - 56 - 7. 동작구 상도동 214 일대 동작구 상도동 214 일대 (신속통합기획 주택재개발) - 57 - 8. 마포구 아현동 331-29 일대 (면적정정) - 58 - 붙임 4 토지거래허가구역 지형도면: 조정 1. 중랑구 망우동 509 일대 중랑구 망우동 509 일대 (모아타운 선정지) - 59 - 2. 성북구 장위동 219-15 일대 성북구 장위동 219-15 일대 (모아타운 선정지) - 60 - 3. 성북구 하월곡동 40-107 일대 성북구 하월곡동 40-107 일대 (모아타운 선정지) - 61 - 4. 서대문구 천연동 89-16 일대 서대문구 천연동 89-16 일대 (모아타운 선정지) - 62 - 5. 동작구 노량진동 84-24 일대 동작구 노량진동 84-24 일대 (모아타운 선정지) - 63 - 6. 강북구 수유동 31-10 일대 강북구 수유동 31-10 일대 (모아타운 선정지) - 64 - 7. 성북구 삼선동 42-7 일대 성북구 삼선동 42-7 일대 (모아타운 선정지) - 65 - 8. 금천구 독산동 979 일대 금천구 독산동 979 일대 (신속통합기획 재개발) - 66 - 9. 은평구 녹번동 35-78 일대 은평구 녹번동 35-78 일대 (신속통합기획 재개발) - 67 - 10. 서대문구 옥천동 123-2 일대 서대문구 옥천동 123-2 일대 (신속통합기획 재개발) - 68 - 11. 양천구 신월동 229 일대 양천구 신월동 229 일대 (신속통합기획 재개발) - 69 - 12. 서대문구 북가좌동 74-107 일대 서대문구 북가좌동 74-107 일대 (신속통합기획 재개발) - 70 - 붙임 5 토지거래허가구역 지형도면: 해제 1. 광진구 자양동 681 일대 - 71 -