경주 건천농공단지 실시계획(변경) 승인

경주시 고시 제2026- 호 경주 건천농공단지 실시계획(변경) 승인 경주시 건천읍 신평리 71-6번지 일원의 경주 건천농공단지와 관련하여 「산업입지 및 개발에 관한 법률」제13조4, 제19조 규정에 의거 실시계획을 승인하고, 같은법 제19조의2에 따라 다음과 같이 고시합니다. 2026년 9월 일 경 주 시 장 1. 사업의 명칭 가. 경주 건천농공단지 ◦ 금회 사업은 농공단지 주요 유치업종 및 업종배치계획 변경 ※ 토지이용계획, 기반시설의 용량이나 면적은 변경 없음 2. 사업시행자의 성명 (금회 사업에 한함) 가. 농업회사법인 주식회사 상복명과원 ◦ 경상북도 경주시 건천읍 신평공단길 63 (신평리 94-6) 3. 사업의 목적 및 개요 (금회 사업에 한함) 가. 농공단지에 입주하여 사업운영(전기장비 제조업) 중인 기존 공장을 인수하여 신규사업(식료품 제조업)을 추진하여 원활한 회사 운영과 지역경제발전을 도모하고자 주요 유치업종 및 업종배치계획을 변경 4. 사업시행지역의 위치 및 면적 가. 농공단지 ◦ 위 치 : 경주시 건천읍 신평리 71-6번지 일원 ◦ 면 적 : 101,793㎡ 나. 금회 사업시행(주요 유치업종 및 업종배치계획 변경)부분 ◦ 위 치 : 경주시 건천읍 신평리 94-6번지 (경주 건천농공단지 내) ◦ 면 적 : 10,049㎡ 5. 사업시행기간 (금회 사업에 한함) 가. 시행기간 : 2026년 9월 ~ 실시계획 승인 시 ※ 농공단지는 공사완료(1989.12.1)되었으며, 금회 사업은 주요 유치업종 및 업종배치계획 변경임 6. 주요 유치업종 및 업종별배치계획 (변경) 가. 주요유치업종 ◦ 최종 승인시 - 목재 및 나무제품 제조업:가구제외(C16), 전자 부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업(C26), 전기장비 제조업(C28), 기타 기계 및 장비 제조업(C29), 자동차 및 트레일러 제조업(C30) ※ 목재 및 나무제품 제조업;가구제외(C16)은 농공단지 산업시설용지 중 일부용지(신평리 71-8번지, 71-18번지, 71-26번지)에 한함 ◦ 금회 - 식료품 제조업(C10), 목재 및 나무제품 제조업;가구제외(C16), 전자 부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업(C26), 전기장비 제조업(C28), 기타 기계 및 장비 제조업(C29), 자동차 및 트레일러 제조업(C30) ※ 목재 및 나무제품 제조업;가구제외(C16)은 농공단지 산업시설용지 중 일부용지(신평리 71-8번지, 71-18번지, 71-26번지)에 한함 ※ 식료품 제조업(C10)은 농공단지 산업시설용지 중 일부용지(신평리 94-6번지)에 한함 나. 업종별 배치계획 구 분 | 면 적(㎡) | 구성비(%) | 비 고 | 최종 승인시 | 금 회 | 최종 승인시 | 금 회 | 계 | 86,456 | 86,456 | 100.0 | 100.0 | | 목재 및 나무제품 제조업;가구제외 자동차 및 트레일러 제조업 | C16 C30 | - | 21,809 | - | 25.2 | | 전자 부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업 | C26 | 28,723 | 6,914 | 33.2 | 8.0 | | 전기장비 제조업 | C28 | 10,049 | - | 11.6 | - | | 식료품 제조업 | C10 | - | 10,049 | - | 11.6 | | 기타 기계 및 장비 제조업 | C29 | - | - | - | - | | 자동차 및 트레일러 제조업 | C30 | 47,684 | 47,684 | 55.2 | 55.2 | | ※ 최종 승인 : 경상북도 고시 제2025-156호(2025. 4. 28.),경주시 고시 제2025-128(2025. 3. 20.) 반영 다. 업종별 배치계획도 : 게재생략 7. 토지이용계획 및 기반시설계획 (변경) 가. 토지이용계획 (변경없음) 1) 용도지역별 토지이용계획 구 분 | 면 적(㎡) | 구성비 (%) | 비 고 | 기 정 | 변 경 후 | 계획관리지역 | 101,793 | 101,793 | 100.0 | | 2) 세부토지이용계획(농공단지 개발계획) 구 분 | 면 적(㎡) | 구성비(%) | 비 고 | 합 계 | 101,973 | 100.0 | | 산 업 시 설 용 지 | 86,456 | 84.8 | | 지 원 시 설 용 지 | 1,637 | 1.6 | 공동이용시설 | 공 공 시 설 용 지 | 13,880 | 13.6 | | | 도 로 | 9,905 | 9.7 | | | 오·폐수처리장 | 3,272 | 3.2 | | | 급수장 | 703 | 0.7 | | 나. 기반시설계획 (변경) 1) 교통시설계획 (변경없음) 가) 도 로 ◦ 도로 총괄표 류 별 | 합 계 | 1 류 | 2 류 | 3 류 | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 중로 | 기정 | 3 | 858 | 9,905 | 1 | 379 | 6,331 | 2 | 479 | 3,574 | - | - | - | ◦ 도로 결정조서 구분 | 규 모 | 기능 | 연장 (m) | 기점 | 종점 | 사용 형태 | 주요 경과지 | 최초 결정일 | 비고 | 등급 | 류별 | 번호 | 폭원 (m) | 기정 | 계 | 3개소 | | 858 | | | | | | | 기정 | 중로 | 1 | 7 | 11 ∼24 | 주간선도로 | 379 | 신평리 71-3 | 신평리 71-3 | 일반 도로 | 건천 농공단지 | 경주제57호 (09. 6. 11) | | 기정 | 중로 | 2 | 2 | 2 ∼17 | 집산 도로 | 128 | 신평리 103-4 | 신평리 19-3 | 일반 도로 | 건천 농공단지 | 경주제57호 (09. 6. 11) | | 기정 | 중로 | 2 | 3 | 2 ∼16 | 국지 도로 | 351 | 신평리 59-3 | 신평리 71-9 | 일반 도로 | 건천 농공단지 | 경주제57호 (09. 6. 11) | | 2) 용수공급계획 (변경) 가) 시설계획 (변경없음) 구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 시설의 세분 | 위 치 | 면적(㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | 기정 | 변경후 | 계 | 1개소 | | | 703 | 703 | | | 기정 | 2 | 배수지 | 배수 시설 | 건천읍 신평리 78-4번지 일원 | 703 | 703 | 경주제57호 (09. 6. 11) | | 나) 용수량 산정 (변경) 구 분 | 용수 수요량(㎥/일) | 비 고 | 최종 승인시 | 금 회 | 계 | 298 | 260 | | 공업용수 | 245 | 211 | | 생활용수 | 53 | 49 | | ※ 최종 승인 : 경상북도 고시 제2025-156호(2025. 4. 28.),경주시 고시 제2025-128(2025. 3. 20.) 반영 ※ 금회 사업에 한하며, 향후 C10 업종 중 공정상에 공업용수 발생업체는 분양을 제한함 다) 용수공급계획 (변경없음) ◦ 충효배수지(Q=6,000㎥)에서 광역상수도를 통하여 각 시설로 공급 3) 우수처리계획 (변경없음) ◦ 단지 내 도로변의 우수암거(15.×2.0)로 인입되어 인근 하천으로 최종 방류 4) 오·폐수처리계획 (변경) 가) 시설계획 (변경없음) 구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 시설의 세분 | 위 치 | 면적(㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | 기정 | 변경후 | 계 | 1개소 | | | 3,272 | 3,272 | | | 기정 | 2 | 오폐수 처리장 | 수질오염방지시설 | 건천읍 신평리 71-2번지 일원 | 3,272 | 3,272 | 경주제57호 (09. 6. 11) | | 나) 오·폐수량 산정 (변경) 구 분 | 오·폐수 발생량(㎥/일) | 비 고 | 최종 승인시 | 금 회 | 계 | 117.5 | 102.9 | | 산업폐수 | 68.5 | 57.6 | | 생활오수 | 49.0 | 45.3 | | ※ 최종 승인 : 경상북도 고시 제2025-156호(2025. 4. 28.),경주시 고시 제2025-128(2025. 3. 20.) 반영 ※ 단지 내 기 분양업체 중 폐수가 발생하는 업체는 존재하지 않으며, 향후에는 폐수 발생업체에게는 분양을 제한함 다) 오·폐수처리계획 (변경없음) ◦ 오수 : 개별 오수처리시설 설치 ◦ 폐수 : 입주업체 개별 폐수정화시설 설치 또는 입주기업체 개별 위탁처리 ※ 필요시 단지내 오폐수처리시설 부지에 입주기업체 공동으로 설치하여 이용 5) 폐기물처리계획 (변경) 가) 폐기물 발생량 (변경) 구 분 | 폐기물 발생량(ton/일) | 비 고 | 최종 승인시 | 금 회 | 계 | 68.7 | 77.47 | | 생활폐기물 | 0.53 | 0.49 | | 사업장폐기물 (지정 폐기물) | 68.17 (3.32) | 76.98 (2.46) | | ※ 최종 승인 : 경상북도 고시 제2025-156호(2025. 4. 28.),경주시 고시 제2025-128(2025. 3. 20.) 반영 ※ 산업단지 내에서 발생하는 모든 폐기물은 폐기물처리계획에 따라 처리토록 함 나) 폐기물처리계획 (변경없음) ◦ 매립 및 소각 폐기물 : 전량 위탁처리 ◦ 재활용 폐기물 : 전문업체에서 무상 수거 6) 전력공급계획 (변경) 가) 전력수요량 산정 (변경) 구 분 | 전력사용량(Mwh/년) | 비 고 | 최종 승인시 | 금 회 | 계 | 25,831 | 25,079 | | 산 업 시 설 | 25,350 | 24,598 | | 지 원 시 설 | 481 | 481 | | ※ 최종 승인 : 경상북도 고시 제2025-156호(2025. 4. 28.),경주시 고시 제2025-128(2025. 3. 20.) 반영 나) 전력공급계획 (변경없음) ◦ 단지 내 필요 전력은 아화변전소(시설용량 : 14,000kW/h, 가용출력 : 14,000kW/h)에서 공급 7) 통신공급계획 (변경없음) 가) 통신 수요량 산정 구 분 | 부지면적 (㎡) | 원단위 | 수요량 (회선) | 비고 | 합 계 | 88,093 | | 172 | | 산업시설용 | 86,456 | 1.5회선/1,000㎡ | 130 | | 지원시설용 | 1,637 | 1회선/1,000㎡ | 2 | | 공공시설 및 여유량 | - | 지원 및 산업시설 수요량의 30% | 40 | | 나) 통신공급계획 ◦ 본 산업단지에 대한 통신공급은 통신사업자가 공급 다. 토지이용계획도, 기반시설계획도 : 게재 생략 8. 도시 ․ 군관리계획 결정에 대한 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령」제25조제6항 각호의 사항 (변경없음) 가. 용도지역 결정조서 구 분 | 면 적(㎡) | 구성비 (%) | 비 고 | 기 정 | 변 경 후 | 계획관리지역 | 101,793 | 101,793 | 100.0 | | 나. 용도지구 결정조서 구분 | 도면 표시 번호 | 지구명 | 지구의 세분 | 위 치 | 제한 내용 | 면적 (㎡) | 최초 결정일 | 비 고 | 기정 | 건1 | 건천 농공단지 | 산업개발 진흥지구 | 건천읍 신평리 일원 | - | 101,973 | 경고제297호 (91. 8. 10) | | 다. 지구단위계획구역 결정조서 구분 | 도면 표시 번호 | 구역명 | 구역의 세분 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최초 결정일 | 비고 | 기정 | 변경후 | 기정 | 건1 | 건천 농공단지 | 제2종 지구단위 계획구역 | 건천읍 신평리 일원 | 101,973 | 101,973 | 경고제297호 (91. 8. 10) | | 라. 도시계획시설 결정조서 1) 교통시설 가) 도 로 (1) 도로 총괄표 류 별 | 합 계 | 1 류 | 2 류 | 3 류 | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 중로 | 기정 | 3 | 858 | 9,905 | 1 | 379 | 6,331 | 2 | 479 | 3,574 | - | - | - | (2) 도로 결정(변경)조서 구분 | 규 모 | 기능 | 연장 (m) | 기점 | 종점 | 사용 형태 | 주요 경과지 | 최초 결정일 | 비고 | 등급 | 류별 | 번호 | 폭원 (m) | 기정 | 계 | 3개소 | | 858 | | | | | | | 기정 | 중로 | 1 | 7 | 11 ∼24 | 주간선도로 | 379 | 신평리 71-3 | 신평리 71-3 | 일반 도로 | 건천 농공단지 | 경주제57호 (09. 6. 11) | | 기정 | 중로 | 2 | 2 | 2 ∼17 | 집산 도로 | 128 | 신평리 103-4 | 신평리 19-3 | 일반 도로 | 건천 농공단지 | 경주제57호 (09. 6. 11) | | 기정 | 중로 | 2 | 3 | 2 ∼16 | 국지 도로 | 351 | 신평리 59-3 | 신평리 71-9 | 일반 도로 | 건천 농공단지 | 경주제57호 (09. 6. 11) | | 2) 유통 및 공급시설 가) 수도공급설비 (1) 수도공급설비 결정조서 구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 시설의 세분 | 위 치 | 면적(㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | 기정 | 변경후 | 계 | 1개소 | | | 703 | 703 | | | 기정 | 2 | 배수지 | 배수 시설 | 건천읍 신평리 78-4번지 일원 | 703 | 703 | 경주제57호 (09. 6. 11) | | 3) 환경기초시설 가) 수질오염방지시설 (1) 수질오염방지시설 결정조서 구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 시설의 세분 | 위 치 | 면적(㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | 기정 | 변경후 | 계 | 1개소 | | | 3,272 | 3,272 | | | 기정 | 2 | 오폐수 처리장 | 수질오염방지시설 | 건천읍 신평리 71-2번지 일원 | 3,272 | 3,272 | 경주제57호 (09. 6. 11) | | 마. 도시관리계획 결정도 : 게재 생략 9. 농공단지 실시계획 및 도시관리계획 결정에 관한 지형도면 고시도 등 (변경없음) : 게재 생략 ◦『토지이용규제기본법률』제8조에 의한 지형도면 등은 토지이음(https://www.eum.go.kr)에서 열람이 가능함. 10. 관련도서 열람방법 ◦ 관계도서는 경주시 기업투자지원과(☎054-779-6257)에 비치하여 일반인에게 보입니다. (관계도서 게재생략)