천안 하수처리장 시설현대화 민간투자사업(BTO-a) 실시계획 변경승인 고...

천안시 고시(또는 공고) 제2026-328호 천안 하수처리장 시설현대화 민간투자사업(BTO-a) 실시계획 변경승인 고시 「천안하수처리장 시설현대화 민간투자사업(BTO-a)」에 대하여 「사회기반시설에 대한 민간투자법」제15조 및 같은 법 시행령 제16조 규정에 따라 실시계획을 변경승인하고 다음과 같이 고시합니다. 2026년 9월 21일 천 안 시 장 1. 사업의 명칭 : 천안 하수처리장 시설현대화 민간투자사업(BTO-a) 2. 사업의 목적 ○ 노후된 하수처리장의 현대화로 수처리 효율 증대 및 악취저감 ○ 강화예정인 법적방류수 수질기준 준수를 위한 하수처리시설 현대화 3. 사업개요 ○ 사업위치 : 충청남도 천안시 동남구 신방동 702-1번지(천안천변길 127) 일원 ○ 면 적 : (당초)193,872㎡, (변경)186,571㎡ ○ 사업규모 - 1,2단계 개선(Q=150,000㎥/일) - 5단계 증설(Q=23,000㎥/일) - 3단계 시설확충(Q=3,000㎥/일) - 하수찌꺼기 감량화시설 1식 - 총인처리시설(Q=67,000㎥/일) - 1~5단계 유량조정조 설치(243,000㎥/일) - 1,3,4,5단계 통합침사지 신설(173,000㎥/일) ○ 총사업비 : 216,173백만원(2016.1.1. 불변가격 기준) ○ 기 간 - 공사기간 : (당초) 착공일로부터 61개월(시운전 6개월) (변경) 착공일로부터 88개월(시운전 6개월) - 운영기간 : 운영개시일로부터 30년간 4. 사업시행자 ○ 법 인 명 : 천안엔바이로 주식회사 ○ 대 표 자 : 박정수 ○ 주 소 : 충청남도 천안시 동남구 천안천변길 127, 관리동2층(신방동, 천안시 환경사업소) 5. 사업시행방법 ○ 손익공유형 민간투자사업(BTO-a) 6. 다른 법률에 따른 인가·허가 등의 의제 사항 ○ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제88조에 따른 도시계획시설사업 실시계획인가 7. 실시계획 변경승인조건 등 : 붙임 참조 8. 사용할 토지 조서 및 이용계획 ○ 사용할 토지 조서 : 붙임 참조 ○ 이용계획 - 사업부지 내 토지는 「천안 하수처리장 시설현대화 민간투자사업 실시협약」 제53조의 규정에 따라 공사 및 운영에 지장이 없도록 사업부지에 대한 권리행사 인정(무상사용) 9. 의제협의사항 첨부(도시계획시설사업 실시계획변경인가) ※ 기타 관계서류는 천안시 맑은물사업본부 하수시설과에 비치하고 있으니 이해관계인 등은 열람하시기 바라며, 상세한 사항은 천안시 맑은물사업본부 하수시설과(041-521-3197)로 문의하시기 바랍니다. 1 - 【 도시계획시설사업(하수종말처리시설1 – 하수및분뇨처리장) 실시계획 변경 인가조건 - 의제 】 󰏚 도시계획과 ○ 본 사업은 동남구 신방동 702-1번지 일원 천안하수처리장 시설현대화 민간투자사업(BTO-a) 에 따른 도시계획시설사업(가압시설1) 실시계획 변경 작성을 의제 협의하는 사항으로 시행 기간은 2029.01.30.까지임.(당초 2026.10.31.) ○ 금회 작성한 사항에 대하여 변경하고자 할 경우『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』(이하 “국토계획법”) 제88조의 규정에 의거 변경인가를 득하여야 함. ※ 변경인가(사업기간 연장 포함)는 사업시행기간 만료일 60일 이전까지 신청하여야 함. ○ 해당 도시계획시설사업 시행 부지내에 편입토지(누락된 토지가 없도록 재점검 요망)중 일부 편입된 토지가 있는 경우 분할 등의 절차를 거쳐 지적공부를 정리하여야 하고, 편입토지 조서의 변경이 있는 경우 준공전 별도 도시계획시설사업 실시계획 작성(변경)협의 절차를 거쳐야 함. ○ 도시계획시설사업 완료시 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』 제98조 및 같은 법 시행규칙 제17조의 규정에 의거 공사완료보고서(도시계획선 현황측량 성과도, 준공조서, 설계도서, 공정별 전․중․후 사진대지 등 공사준공을 확인할 수 있는 서류가 포함된 공사완료보고서)를 제출하여 준공검사 절차를 이행하여야 함 ○ 공사장 주변에 위험표지판, 공사안내표지판을 설치하여 공사장 안전관리에 만전을 기하여야 하며, 신호수 등을 배치하여 차량 및 보행자 통행에 불편이 없도록 하여야 함. ○ 도시계획시설사업으로 인하여 개인 사업장 토지 등의 출입구 및 위치 변화에 대하여는 민원발생이 되지 않도록 소유자 등과 사전협의 후 시행하여야 하며, 도시계획도로 개설로 인하여 기존 현황도로, 주변 토지, 주택, 사업장 등의 진출입에 문제가 없어야 하고 이로 인하여 발생하는 민원에 대하여는 사업시행자(부서)가 처리하여야 함. ○ 본 작성조건 이외에 각 개별법에 의해 신고나 허가를 득하여야 할 사항이 있을 경우 관련 규정에 의거 절차를 이행하여야 함. 【 도시계획시설사업(하수종말처리시설1) 도시관리계획결정(경미한 변경) 및 실시계획(변경) 인가 고시 】 ▢ 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』 제88조 및 같은 법 제91조 규정에 따른 도시계획시설사업 실시계획 변경 인가 고시에 관한 사항 도시관리계획 [하수도(천안공공처리시설)] 결정(변경)조서 1. 용도지역결정(변경없음) 󰋯 해당사항 없음 2. 도시계획시설(하수도(천안공공처리시설)) 결정(변경)조서 가. 도시계획시설(하수도(천안공공처리시설)) 결정(변경)조서 구분 | 도면표시번호 | 시설명 | 위 치 | 면적(㎡) | 최초 결정일 | 비 고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 기정 | 1 | 하수 및 분뇨처리장 | 신방동 702-1일원 | 204,369 | 193,872 | 193,872 | 건고457호 (86.10.15.) | 자연녹지구역 | 변경 | 2 | 하수 및 분뇨처리장 | 신방동 702-1일원 | 193,872 | 186,571 | 186,571 | 건고457호 (86.10.15.) | 자연녹지구역 | 나. 도시계획시설(하수도(천안공공처리시설)) 결정(변경)사유서 도면표시번호 | 시설명 | 변 경 내 용 | 변 경 사 유 | 2 | 하수 및 분뇨처리장 | • 신방동719-3대 외18필지 제척 | • 사업구역외 부지로 인해 제척 하고자함. | 1. 사업시행지의 위치 : 천안시 동남구 신방동 702-1번지 일원 2. 사업종류 및 명칭 ○ 종 류 : 도시계획시설(하수종말처리시설1) ○ 명 칭 : 천안하수처리장 시설현대화 민간투자사업(BTO-a) 3. 면적 또는 규모 : (당초) 193,872㎡ (변경) 186,571㎡(Q=243,000㎥/일) 4. 사업시행자의 성명 및 주소 ○ 성 명 : 천안엔바이로주식회사 대표 박정수 (당초 송태을) ○ 주 소 : 충청남도 천안시 동남구 천안천변길 127, 관리동2층(신방동, 천안시 환경사업소) 5. 사업의 착수예정일 및 준공연월일 ○ (당초) 실시계획 작성일 ~ 2026.10.31. ○ (변경) 실시계획 작성일 ~ 2029.01.30. 6. 법 제 99조의 규정에 의한 공공시설 등의 귀속 및 양도에 관한사항 ○ 도시계획시설 사업 완료 후 천안시에 무상귀속 7. 수용 또는 사용할 토지 조서 연번 | 토지 소재지 | 지번 | 지목 | 지적면적 (㎡)_당초 | 지적면적 (㎡)_변경 | 편입면적(㎡) | 소유자 | 비 고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 성 명 | 주 소 | 합 계 | 206,780 | 206,780 | 193,872 | -7,301 | 186,571 | | | | 1 | 신 방 동 | 701-2 | 잡 | 331 | 331 | 331 | - | 331 | 충청남도 | - | 사업구간 | 2 | 702-1 | 잡 | 57,644 | 57,773 | 57,416 | - | 57,416 | 천안시 | - | 사업구간 | 3 | 718-7 | 도 | 344 | 344 | 1 | -1 | - | 천안시 | - | 제척 (사업구간외) | 4 | 719 | 잡 | 137,620 | 125,961 | 126,179 | -8,265 | 117,914 | 천안시 | - | 분할에 따른 면적변경 및 사업구간 | 5 | 719-2 | 잡 | 40 | 40 | 16 | -16 | - | 천안시 | - | 제척 (사업구간외) | 6 | 719-3 | 대 | 3,083 | 3,083 | 3,083 | -3,083 | - | 천안시 | - | 제척 (사업구간외) | 7 | 719-4 | 대 | - | 8,265 | - | 8,265 | 8,265 | 천안시 | - | 사업구간 | 8 | 725 | 잡 | 2,645 | 2,645 | 2,645 | - | 2,645 | 충청남도 | - | 사업구간 | 9 | 749-1 | 답 | 622 | 622 | 550 | -550 | - | 천안시 | - | 제척 (사업구간외) | 10 | 749-4 | 대 | 631 | 631 | 631 | -631 | - | 천안시 | - | 제척 (사업구간외) | 11 | 758-4 | 답 | 887 | 887 | 887 | -887 | - | 천안시 | - | 제척 (사업구간외) | 12 | 759-3 | 답 | 786 | 786 | 786 | -786 | - | 천안시 | - | 제척 (사업구간외) | 13 | 759-4 | 답 | 19 | 19 | 19 | -19 | - | 천안시 | - | 제척 (사업구간외) | 14 | 759-5 | 답 | 13 | 13 | 13 | -13 | - | 천안시 | - | 제척 (사업구간외) | 15 | 763-4 | 답 | 109 | 109 | 73 | -73 | - | 천안시 | - | 제척 (사업구간외) | 16 | 766-4 | 답 | 984 | 984 | 732 | -732 | - | 천안시 | - | 제척 (사업구간외) | 17 | 770 | 도 | 2,663 | 2,663 | 93 | -93 | - | 천안시 | - | 제척 (사업구간외) | 18 | 772-1 | 답 | 21 | 21 | 21 | -21 | - | 천안시 | - | 제척 (사업구간외) | 19 | 773-1 | 전 | 200 | 200 | 200 | -200 | - | 천안시 | - | 제척 (사업구간외) | 20 | 773-3 | 도 | 104 | 104 | 38 | -38 | - | 천안시 | - | 제척 (사업구간외) | 21 | 774-4 | 도 | 10 | 10 | 7 | -7 | - | 천안시 | - | 제척 (사업구간외) | 22 | 774-5 | 도 | 10 | 10 | 6 | -6 | - | 천안시 | - | 제척 (사업구간외) | 23 | 774-7 | 도 | 25 | 25 | 25 | -25 | - | 천안시 | - | 제척 (사업구간외) | 24 | 774-9 | 도 | 1,254 | 1,254 | 120 | -120 | - | 천안시 | - | 제척 (사업구간외) |