범천4구역 재개발정비사업 보상계획열람공고

범천4구역 주택재개발정비사업조합 공고 제2026-09-013호 보 상 계 획 열 람 공 고 | 부산광역시 고시 제2007-145호(2007.4.11.)로 정비구역 지정 및 정비계획 결정되고, 부산광역시 고시 제2021-16호(2021.1.20.) 및 제2023-400호(2023.11.8.)로 정비구역 및 정비계획 변경 고시되었으며, 부산광역시 부산진구 고시 제2025-97호(2025.6.11.)로 사업시행계획인가 고시되고, 부산광역시 부산진구 고시 제2025-103호(2025.6.25.)로 사업시행계획인가 정정 고시된 범천4구역 주택재개발정비사업구역 내 토지, 건물, 영업권 또는 그 밖의 권리 등에 대하여 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 제15조 제1항의 규정에 의거 다음과 같이 공고합니다. 1. 사업명 및 개요 : 범천4구역 주택재개발정비사업 「도시 및 주거환경 정비법」을 근거로 시행하는 주택재개발정비사업 2. 사업시행자 : 범천4구역 주택재개발정비사업조합 조합장 김민재 부산광역시 부산진구 신암로66, 상가203호 (범천동, 범천엘에이치아파트) 3. 공고 및 열람기간 : 26년 9월30일 ~ 2026년 10월16일, 10:00시 ~ 17:00시 (16일간 / 휴무일 제외) 4. 열람장소 가. 조합사무실[부산광역시 부산진구 신암로66, 상가203호] 나. 부산진구청 건축과 [부산광역시 부산진구 시민공원로30, 8층 건축과 (부암동)] 5. 이의신청 장소 : 당 조합사무실 관계서류 및 세부목록을 열람하시고 수정사항 및 이의가 있으신 분은 위 열람기간 내 서면으로 이의 신청하실 수 있으며, 잔여(누락)토지, 잔여(누락)건물 등이 있을 경우에도 서면으로 청구하실 수 있습니다. 6. 협의기간 : 공람 후 보상감정 평가금액을 포함하여 조합에서 협의 기간을 개별 통지할 예정 (30일 이상/「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」시행령 제8조 제3항) 7. 보상의 시기 : 보상계획열람공고 후 보상 대상자에게 개별통지 예정 8. 보상액 산정 및 지급 방법 : 2 ~ 3곳의 공인된 감정평가법인이 감정평가한 평가액을 산술 평균치로 산정하여(토지등소유자의 감정평가업체 추천이 없거나 법적 기준에 부합하지 않을 경우 2인 선정) 협의 계약 후 현금보상 지급. (공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 제68조 및 동법 시행령 제28조에 의거 시·도지사와 토지소유자가 감정평가업자 각각 1인을 추천할 수 있습니다. 토지소유자 추천의 경우, 보상대상 토지 면적의 1/2이상 소유자와 보상대상 토지소유자 총수의 과반수 이상의 동의를 받은 사실을 증명하는 서류를 첨부하여 보상계획 공람기간 만료일로부터 30일 이내에 추천할 수 있습니다.) 9. 토지등소유자와 이해관계인, 영업권자에게 개별통지 할 것이나, 미수령, 수취 거부, 주소 불명, 행방불명 등의 사유로 송달되지 못 한 경우는 본 공고로 갈음합니다. 10. 보상절차 : ① 보상계획 공람 및 공고 → ② 협의보상 감정평가 → ③ 보상 협의(협의금액 통지) → ④ (불협의시) 수용재결 신청(부산광역시 지방토지수용위원회) → ⑤ 수용재결 금액 지급 또는 공탁 ※ 구체적인 평가 일정 및 협의 기간, 방법 등은 진행 상황에 따라 일정이 확정 되는대로 추후 개별 통지 예정입니다. 11. 보상 대상 : 범천4구역 내 보상대상이 되는 토지, 건축물·지장물, 영업권 및 그 밖의 권리. 12. 기타 사항은 조합사무실 (TEL: 051-635-2238) 또는 법무법인성연 보상팀 (TEL: 051-717-3304)으로 문의 바랍니다. ※청산자, 이해관계인(근저당, 압류 등), 영업권자에 해당 되며, 조합원은 해당사항 없음. ※ 붙임 : 보상 대상 토지 지번 (미처 조사를 받지 못하거나, 조사 누락된 필지의 발생을 방지 위하여 구역내 편입되는 필지를 일괄 기재하였습니다. 고시 된 필지 전체가 보상의 대상이 되는 것은 아닙니다.) 2026년 9월 30일 범천4구역 주택재개발정비사업조합조합장 김민재(직인생략) ※ 보상 대상 토지 지번 (동 : 범천동) 1194-86 | 1194-90 | 1194-138 | 1215-17 | 1215-42 | 1220-12 | 1220-14 | 1220-15 | 1221-1 | 1221-3 | 1221-4 | 1221-5 | 1221-6 | 1221-7 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