진천 군관리계획(지구단위계획구역 및 계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시...

진천군 고시 제2026 - 195호 진천 군관리계획(지구단위계획구역 및 계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시 충청북도 진천군 진천읍 성석리 977번지 일원의 진천 군관리계획(지구단위계획구역 및 계획) 결정에 대하여「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조, 제32조 및 같은 법 시행령 제25조, 제27조의 규정과 「토지이용규제 기본법」 제8조 제2항 및 같은 법 시행령 제7조, 충청북도 사무위임조례 제2조의 규정에 의거 군관리계획(지구단위계획구역 및 계획)결정 및 지형도면 고시합니다. 2026년 08월 14일 진 천 군 수 1. 군관리계획 결정(변경)조서 가. 용도지역 결정(변경)조서 총괄 - 해당사항 없음 - 나. 용도지역 결정(변경)조서 구 분 | 면 적(㎡) | 구성비(%) | 비 고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 기 정 | 변 경 | 합 계 | 43,151.1 | 증 2,956.0 | 46,107.1 | 100.00 | 100.00 | | 관리지역 | 소 계 | 43,151.1 | 증 2,956.0 | 46,107.1 | 100.00 | 100.00 | | 보전관리지역 | 1,224.0 | - | 1,224.0 | 100.00 | 100.00 | | 생산관리지역 | - | - | - | - | - | | 계획관리지역 | 41,927.1 | 증 2,956.0 | 44,883.1 | 100.00 | 100.00 | | 미세분 지역 | - | - | - | - | - | | 농 림 지 역 | - | - | - | - | - | | 다. 용도지구 결정(변경)조서 구분 | 도 면 표시번호 | 지 구 명 | 지구의 세 분 | 위 치 | 제한내용 | 면적(㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | 기정 | ② | 흥진산업㈜ 개발진흥지구 | 산 업 유통형 | 진천읍 성석리 977번지 일원 | 층수 : 4층이하 | 43,151.1 | 2019.07.12 | | 변경 | ② | 흥진산업㈜ 개발진흥지구 | 산 업 유통형 | 진천읍 성석리 977번지 일원 | 층수 :4층이하 | 46,107.1 | | | - 결정(변경)사유서 도면표시 번 호 | 지 구 명 | 변 경 내 용 | 변 경 사 유 | ② | 흥진산업㈜ | ·부지 : 43,151.1㎡→ 46,107.1㎡ (증 2,956.0㎡) | 골재적재장증설 및 지구계 정형화를 위한 부지증설 함은 물론 토지이용계획을 체계적· 계획적으로 관리 하기 위함. | 라. 용도구역 결정(변경)조서 - 해당사항 없음 - 마. 지구단위계획구역 결정(변경)조서 도면표시 번 호 | 구 역 명 | 구역의 세 분 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | 기정 | 변경 | 변경후 | ① | 지구단위계획구역 | 산 업 유통형 | 진천읍 성석리 977번지 일원 | 43,151.1 | 증 2,956.0 | 46,107.1 | 2019.07.12 | | - 결정(변경)사유서 구분 | 도면표시 번 호 | 위 치 | 면 적 | 변 경 사 유 | 변경 | ① | 진천읍 성석리 977번지 일원 | 43,151.1㎡→ 46,107.1㎡ (증 2,956.0㎡) | 골재적재장증설 및 지구계 정형화를 위한 부지증설 함은 물론 토지이용계획을 체계적·계획적으로 관리 하기 위함. | 2. 지구단위계획에 대한 군관리계획 결정(변경)조서 가. 토지이용계획 결정(변경) 조서 구 분 | 면 적(㎡) | 구 성 비(%) | 비 고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 기 정 | 변 경 | 공 업 용 지 | 28,818.1 | 증 3,417.7 | 32,235.8 | 66.78 | 69.92 | | 공공시설 용지 | 3,459.0 | 증 231.0 | 3,690.0 | 8.02 | 8.00 | | 녹 지 용 지 | 10,874.0 | 감 692.7 | 10,181.3 | 25.20 | 22.08 | | 합 계 | 43,151.1 | 증 2,956.0 | 46,107.1 | 100.00 | 100.00 | | 나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 지구단위계획 결정(변경)조서 - 해당사항 없음 - 다. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획 결정(변경)조서 도면표시 번 호 | 가구 번호 | 면적(㎡) | 획 지 | 비 고 | 기 정 | 변 경 | 위 치 | 획지 번호 | 면 적(㎡) | 기정 | 변경 | 기 정 | 변 경 | 가구 및 획지 결정도 | ① | 1BL | 43,151.1 | 46,107.1 | 진천읍 성석리 977번지 일원 | 1-1 | 12,328.0 | 12,511.0 | 공 업 용 지 | 1-2 | 16,490.1 | 19,724.8 | 소 계 | 28,818.1 | 32,235.8 | 1-3 | 3,459.0 | 3,690.0 | 공 공 용 지 | 소 계 | 3,459.0 | 3,690.0 | 1-4 | 9,569.7 | 8,877.0 | 녹 지 용 지 | 1-5 | 206.3 | 206.3 | 1-6 | 309.5 | 309.5 | 1-7 | 141.2 | 141.2 | 1-8 | 647.3 | 647.3 | 소 계 | 10,874.0 | 10,181.3 | 계 | | | 43,151.1 | 46,107.1 | | | 46,151.1 | 46,107.1 | | 라. 건축물에 대한 용도․건페율․용적률․높이 등에 관한 지구단위계획 결정(변경) 조서 도면표시 번 호 | 위 치 | 구 분 | 계획내용 | 1 | 1-1 ~ 1-2 (공업용지) | 용 도 | 지정 용도 | 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 의한 공장 및 그 부대시설 | 불허 용도 | 지정용도 이외의 용도 | 건폐율 | 60% | 용적률 | 150% | 높 이 | 4층 이하 | 색 채 | 회색계통 및 청색계열 색채 | 3. 군관리계획 결정(변경) 및 지형도면 승인도서(1/1,200): 진천군청 도시과에 비치 4. 관계도서를 진천군청 도시과(☎043-539-3702)에 비치하고 토지소유자 및 이해관계인에게 보입니다.