대전연축 도시개발사업 개발계획(경미한 변경) 수립 및 실시계획(변경) 인...

대전광역시 대덕구 고시 제2026 – 74호 대전연축 도시개발사업 개발계획(경미한 변경) 수립 및 실시계획(변경) 인가 고시 대전광역시 고시 제2020-101호(2020.5.22.)로 도시개발구역 지정 고시, 제2022-43호(2022.3.14.)로 개발계획 수립 고시되고, 대전광역시 대덕구 고시 제2023-13호(2023.1.27.)로 개발계획(변경) 고시, 대전광역시 고시 제2024-85호(2024.4.11.)로 도시개발구역 지정(변경) 및 개발계획(2차 변경) 고시, 대전광역시 대덕구 고시 제2024-50호(2024.04.24.) 실시계획 인가 및 지형도면 고시, 대전광역시 고시 제2024-234호(2024.10.01.)로 개발계획(3차 변경) 수립 고시, 대전광역시 대덕구 제2024-132호(2024.12.10.)로 개발계획(4차 변경) 및 실시계획(1차 변경) 인가된 대전연축 도시개발사업에 대하여 「도시개발법」 제4조ㆍ제17조 규정에 따라 개발계획(5차 변경) 수립 및 실시계획(2차 변경) 인가하고, 같은 법 제9조ㆍ제18조 및 같은 법 시행령 제15조ㆍ제40조 규정에 따라 아래와 같이 고시합니다. 2026년 10월 2일 대전광역시 대덕구청장 1. 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립(변경) 가. 도시개발구역의 명칭(변경없음) - 대전연축 도시개발사업 나. 도시개발구역의 위치 및 면적(변경없음) 1) 위 치 : 대전광역시 대덕구 연축동 249번지 일원 2) 면 적 : 240,930㎡ 다. 도시개발구역의 지정 목적(변경없음) - 행정기관(청사), 공동주택 및 도시지원시설용지(유통단지) 조성 등 체계적이고 계획적인 개발을 통한 대덕구의 신성장 동력 마련과 혁신도시 지정에 따른 공공기관 이전 등 지역성장 전략산업의 연계를 통한 지역발전 견인 도모 라. 도시개발사업 시행자와 그 주된 사무소의 소재지(변경없음) 1) 시행자 : 한국토지주택공사 2) 소재지 : 경상남도 진주시 충의로 19(충무공동) 마. 도시개발사업의 시행기간 및 시행방법(변경) 1) 시행기간(당초) : 2020. 05. 22. ~ 공사완료 공고일(2026년 예정) 2) 시행기간(변경) : 2020. 05. 22. ~ 공사완료 공고일(2029년 12월 31일 예정) ※ 변경사유: 원활한 사업추진을 위한 사업기간 연장 3) 시행방법 : 수용 또는 사용의 방식 바. 토지이용계획 및 기반시설계획(변경없음) 사. 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 제22조제1항에 따라 고시하는 토지의 세목(변경없음) 아. 도시개발구역의 이용에 제공되는 기반시설이 도시개발구역 밖에 설치할 필요가 있는 경우의 기반시설계획(변경없음) 자. 관계도서의 열람방법 1) 공람기간 : 고시일 다음날부터 14일간 2) 공람장소 : 대전광역시 대덕구청 도시계획과 (☎042-608-5373) 3) 공람방법 : 전화문의, 방문열람 등 4) 공람대상 : 이해관계인 및 일반인 차. 도시관리계획의 변경에 관한 사항(변경없음) 카. 기타사항(변경없음) 1) 대전연축 도시개발사업 개발계획 변경(5차) 2) 도시개발구역 결정 지형도면 (S = 1 : 2,000) : 게재생략 3) 지구단위계획구역 결정 지형도면 (S = 1 : 2,000) : 게재생략 4) 열람방법 :「토지이용규제 기본법」 제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 따른 지형도면은 “토지이음”에서 열람 가능(http://eum.go.kr) 2. 실시계획(변경) 인가 가. 사업의 명칭 : 대전연축 도시개발사업 나. 사업의 목적(변경없음) ◦ 행정기관(청사), 공동주택 및 도시지원시설용지(유통단지) 조성 등 체계적이고 계획적인 개발을 통한 대덕구의 신성장 동력 마련과 혁신도시 지정에 따른 공공기관 이전 등 지역성장 전략산업의 연계를 통한 지역발전 견인 도모 다. 도시개발구역의 위치 및 면적(변경없음) 1) 위 치 : 대전광역시 대덕구 연축동 249번지 일원 2) 면 적 : 240,930㎡ 라. 시행자(변경없음) 1) 시행자 : 한국토지주택공사 2) 주 소 : 경상남도 진주시 충의로 19(충무공동) 마. 시행기간 (변경) 1) 당초 : 2020. 5. 22. ~ 공사완료 공고일(2026년 예정) 2) 변경 : 2020. 5. 22. ~ 공사완료 공고일(2029년 12월 31일 예정) 바 시행방식(변경없음) : 수용 또는 사용방식 사. 도시관리계획(지구단위계획 포함)의 결정 내용(변경없음) 1. 도시개발구역(변경없음) ◦ 도시개발구역 결정 조서 구 역 명 | 위 치 | 면 적(㎡) | 비 고 | 대전연축 도시개발구역 | 대전광역시 대덕구 연축동 249번지 일원 | 240,930 | | 2. 지구단위계획구역(변경없음) ◦ 지구단위계획구역 결정 조서 구 역 명 | 위 치 | 면 적(㎡) | 비 고 | 대전연축 도시개발구역 | 대전광역시 대덕구 연축동 249번지 일원 | 240,930 | | 3. 용도지역 결정(변경없음) ◦ 용도지역 결정조서 구 분 | 면 적 | 구성비(%) | 비고 | 총 계 | 240,930 | 100.0 | | 주거지역 | 소 계 | 175,415 | 72.8 | | 제1종일반주거지역 | 13,567 | 5.6 | | 제2종일반주거지역 | 118,288 | 49.1 | | 제3종일반주거지역 | 23,330 | 9.7 | | 준주거지역 | 20,230 | 8.4 | | 상업지역 | 일반상업지역 | 12,088 | 5.0 | | 녹지지역 | 자연녹지지역 | 53,427 | 22.2 | | 4. 용도지구 결정조서 : 해당없음 5. 도시계획시설 결정조서(변경없음) 교통시설 도로 ◦ 도로 총괄표 ※ ( )는 본 사업구역 내 포함된 연장 및 면적임 유별 | 합 계 | 1 류 | 2 류 | 3 류 | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 합 계 | 18 | 19,008 (3,497) | 469,561 (58,895) | 7 | 17,576 (2,125) | 443,340 (39,146) | 4 | 270 | 2,637 | 7 | 1,162 (1,102) | 23,584 (17,112) | 대 로 | 2 | 16,454 (943) | 423,713 (13,047) | 1 | 16,015 (564) | 405,958 (1,764) | - | - | - | 1 | 439 (379) | 17,755 (11,283) | 중 로 | 9 | 1,948 | 42,344 | 6 | 1,561 | 37,382 | 1 | 33 | 632 | 2 | 354 | 4,330 | 소 로 | 7 | 606 | 3,504 | - | - | - | 3 | 237 | 2,005 | 4 | 369 | 1,499 | ◦ 도로 결정조서 ※ ( )은 지구 내 연장임 ※ 회덕IC 연결도로 건설공사 내 교통광장 중복결정(국토교통부고시 제2021-701호(2021.5.18.) 구분 | 규 모 | 기능 | 연장 (m) | 기점 | 종점 | 사용 형태 | 주 요 경과지 | 최 초 결정일 | 비고 | 등급 | 류별 | 번호 | 폭원 (m) | 기정 | 대로 | 1 | 2 | 35~42 | 주간선 도로 | 16,015 (564) | 대로1-1 (신흥동11-5) | 북측지구계 (신탄진116-3) | 일반 도로 | - | 대전시고시 제7-60호 (1965.10.13) | | 기정 | 대로 | 3 | 129 | 26 | 보조간선도로 | 439 (379) | 연축동 325-1 | 연축동 88 | 고가 도로 | - | 대전시고시 (2020.3.19) | | 기정 | 중로 | 1 | 369 | 23~27 | 집산도로 | 293 | 대로1-2 | 연축동 317-19 | 일반 도로 | 구역내 | 대전시고시 (1977.2.26.) | | 기정 | 중로 | 1 | 366 | 20 | 집산도로 | 47 | 대로1-2 | 연축동 284-7 | 일반 도로 | 구역내 | | | 기정 | 중로 | 1 | 367 | 24~31 | 집산도로 | 296 | 대로3-129 | 중로1-369 | 일반 도로 | 구역내 | | | 기정 | 중로 | 1 | 368 | 24~28 | 집산도로 | 460 | 연축동 산35-20 | 대로3-129 | 일반 도로 | 구역내 | | | 기정 | 중로 | 1 | 370 | 21.4 | 집산도로 | 430 | 연축동 250 | 중로1-368 | 일반 도로 | 구역내 | | | 기정 | 중로 | 1 | 371 | 25.4 | 집산도로 | 35 | 중로1-370 | 중로1-368 | 일반 도로 | 구역내 | | | 기정 | 중로 | 2 | A | 18 | 집산도로 | 33 | 중로1-370 | 중로1-368 | 일반 도로 | 구역내 | | | 기정 | 중로 | 3 | A | 12~15 | 집산도로 | 204 | 중로1-367 | 중로1-369 | 일반 도로 | 구역내 | | | 기정 | 중로 | 3 | B | 12 | 집산도로 | 150 | 중로1-367 | 중로1-367 | 일반 도로 | 구역내 | | | 기정 | 소로 | 2 | A | 8 | 국지도로 | 147 | 중로3-A | 중로3-A | 일반 도로 | 구역내 | | | 기정 | 소로 | 2 | B | 8 | 국지도로 | 73 | 중로3-A | 소로2-A | 일반 도로 | 구역내 | | | 기정 | 소로 | 2 | C | 8 | 국지도로 | 17 | 공공청사A | 대로1-2 | 일반 도로 | 구역내 | | | 기정 | 소로 | 3 | A | 4 | 국지도로 | 204 | 중로1-368 | 연축동 318-1 | 일반 도로 | 구역내 | | | 기정 | 소로 | 3 | B | 4 | 국지도로 | 27 | 연축동 315 | 연축동 315 | 일반 도로 | 구역내 | | | 기정 | 소로 | 3 | C | 4 | 특수도로 | 78 | 중로3-A | 중로1-367 | 보행자 전용 | 구역내 | | | 기정 | 소로 | 3 | D | 4 | 특수도로 | 60 | 중로1-367 | 소공원A | 보행자 전용 | 구역내 | | | 주차장 ◦ 주차장 결정 조서 구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최초 결정일 | 비고 | 합 계 | - | 2,404 | | | 기정 | Ⓐ | 노외주차장 | 대덕구 연축동 230 일원 | 884 | | | 기정 | Ⓑ | 노외주차장 | 대덕구 연축동 49 일원 | 1,089 | | | 기정 | Ⓒ | 노외주차장 | 대덕구 연축동 101 일원 | 431 | | | 공간시설 공원 ◦ 공원 결정 조서 구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 시설의 종류 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최초 결정일 | 비고 | 합 계 | - | 26,412 | | | 기정 | Ⓐ | 근린공원 | 근린공원 | 대덕구 연축동 246 일원 | 15,769 | | | 기정 | Ⓐ | 소공원 | 소공원 | 대덕구 연축동 218일원 | 6,246 | | | 기정 | Ⓑ | 소공원 | 소공원 | 대덕구 연축동 281일원 | 4,397 | | | 녹지 ◦ 녹지 결정 조서 구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 시설의 세분 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최초 결정일 | 비고 | 합 계 | - | 17,407 | | | 기정 | Ⓐ | 녹지 | 완충녹지 | 대덕구 연축동 257-11 일원 | 1,409 | | | 기정 | Ⓑ | 녹지 | 완충녹지 | 대덕구 연축동 278-2 일원 | 1,589 | | | 기정 | Ⓒ | 녹지 | 완충녹지 | 대덕구 연축동 230 일원 | 4,162 | | | 기정 | Ⓓ | 녹지 | 완충녹지 | 대덕구 연축동 산35-1 일원 | 9,243 | | | 기정 | Ⓔ | 녹지 | 완충녹지 | 대덕구 연축동 230 일원 | 1,004 | | | 다) 공공공지 ◦ 공공공지 결정 조서 구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최초 결정일 | 비고 | 합 계 | - | 5,326 | | | 기정 | Ⓐ | 공공공지 | 대덕구 연축동 78-2 일원 | 1,822 | | | 기정 | Ⓑ | 공공공지 | 대덕구 연축동 255-4 일원 | 1,714 | | 도로 내 중복결정 | 기정 | Ⓒ | 공공공지 | 대덕구 연축동 253-3 일원 | 466 | | 도로 내 중복결정 | 기정 | Ⓓ | 공공공지 | 대덕구 연축동 43 일원 | 151 | | | 기정 | Ⓔ | 공공공지 | 대덕구 연축동 산35-20 일원 | 1,173 | | | 공공·문화체육시설 공공청사 ◦ 공공청사 결정 조서 구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 시설의 종류 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최초 결정일 | 비고 | 합 계 | | 19,506 | | | 기정 | Ⓐ | 공공청사 | 공공청사 | 대덕구 연축동 241 일원 | 19,506 | | | 방재시설 유수지 ◦ 유수지 결정조서 구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 시설의 종류 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최초 결정일 | 비고 | 합 계 | | 3,812 | | | 기정 | Ⓐ | 유수지 | 유수지 | 대덕구 연축동 218 일원 | 2,344 | | 소공원Ⓐ내 중복결정 | 기정 | Ⓑ | 유수지 | 유수지 | 대덕구 연축동 250 일원 | 1,468 | | 소공원Ⓑ내 중복결정 | 아. 인가된 실시계획에 관한 도서의 공람기간 및 공람장소 1) 관계도서 : 도시개발사업 실시계획 인가서(게재생략) 2) 공람기간 : 고시일로부터 14일간 3) 공람장소 : 대전광역시 대덕구청 도시계획과 (☎042-608-5373) 4) 공람대상 : 일반인 및 이해관계인 5) 공람방법 : 전화문의 및 방문열람 등 자. 법 제19조의 규정에 의하여 실시계획의 고시로 의제되는 인․허가 등의 고시 또는 공고사항 1) 「농지법」 제34조에 따른 농지전용 2) 「산지관리법」제14조에 따른 산지전용 차. 관련도면(변경없음) 1) 건축물 및 기타사항에 관한 결정도(1:2,000) 카. 지형도면 고시에 관한 사항(변경없음) : 게재 생략 타. 기타사항(변경없음) 1) 도시ㆍ군관리계획(지구단위계획포함)의 결정에 필요한 관계 서류 및 도면(변경없음) 2) 개략설계도(수리계산서)(변경없음)