주택건설사업계획 변경승인 및 지형도면 고시(읍내동 51-9번지 일원 공동...

대전광역시 대덕구 고시 제2026-73호 주택건설사업계획 변경승인 및 지형도면 고시 회덕지역주택조합이 시행하는 대전광역시 대덕구 읍내동 51-9번지 일원 주택건설사업에 대하여 「주택법」 제15조제4항에 따라 주택건설사업계획을 변경승인하고 같은 법 제15조제6항 및 같은 법 제19조에 따라 다음과 같이 변경 고시 및 「토지이용규제기본법」 제8조에 따라 지형도면을 고시합니다. 2026년 9월 30일 대전광역시 대덕구청장 1. 사 업 명 : 대전광역시 대덕구 읍내동 51-9번지 일원 공동주택 신축공사 2. 사업주체 가. 대전광역시 대덕구 계족로740번길 6, 2층 (읍내동) 회덕지역주택조합 조합장 임우빈 나. 서울특별시 송파구 올림픽로 299 (신천동) 쌍용건설(주) 대표 김인수 3. 시 공 자 : 쌍용건설(주) 대표 김인수 4. 사업시행지의 위치 · 면적 및 규모 가. 사업위치 : 대전광역시 대덕구 읍내동 51-9번지 일원 나. 사업면적 : 42,441.0㎡ → 42,525.5㎡ 증) 84.5㎡ 다. 대지면적 : 30,437.00㎡ → 30,582.90㎡ 증) 145.9㎡ 라. 건축면적 : 6,194.8978㎡ → 6,180.1978㎡ 감) 14.7㎡ 마. 연 면 적 : 111,276.5856㎡ → 111,292.3933㎡ 증) 15.8077㎡ 바. 사업규모 : 지하3층/지상15~25층, 공동주택 11개동(745세대), 부대복리시설 사. 사업기간 : 2023. 12. ~ 2027. 4. 아. 사 업 비 : 354,020,596천원 5. 다음의 인·허가를 받은 것으로 보며, 관계 법률에 따른 고시가 있은 것으로 본다. 가. 「건축법」제11조에 따른 건축허가 나. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조에 따른 도시관리계획(지구단위계획)의 결정 1) 예정좌표측량에 의한 편입면적 변경 ○ 구역면적 : 42,441.0㎡ → 42,525.5㎡ 증) 84.5㎡(0.2%) 2) 지구단위계획구역 변경 ○ 지구단위계획구역 결정(변경) 조서 구분 | 도면 표시번호 | 구역명 | 위치 | 면 적(㎡) | 비고 | 기 정 | 변 경 | 변경 후 | 변경 | - | 대덕구 읍내동 51-9번지 일원 공동주택 지구단위계획구역 | 대전광역시 대덕구 읍내동 51-9번지 일원 | 42,441.0 | 증)84.5 | 42,525.5 | | ○ 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서 도면 표시번호 | 구역명 | 변경내용 | 결정사유 | - | 대덕구 읍내동 51-9번지 일원 공동주택 지구단위계획구역 | ∘ 지구단위계획구역 면적변경 - 면적 : 42,441.0㎡ → 42,525.5㎡ 증)84.5㎡ | ∘ 예정좌표측량에 의한 면적면경 | 3) 토지이용에 관한 계획 변경 ○ 토지이용계획(변경) - 예정좌표 측량에 의한 면적변경 구분 | 면적(㎡) | 구성비(%) | 비 고 | 기 정 | 변 경 | 변경 후 | 합 계 | 42,441.0 | 증)84.5 | 42,525.5 | 100.0 | | 주택건설용지 | 택 지 | 30,437.0 | 증)145.9 | 30,582.9 | 71.9 | 공동주택 및 부대복리시설 | 공공시설용지 | 도 로 | 12,004.0 | 감)61.4 | 11,942.6 | 28.1 | | 4) 용도지역·지구에 관한 계획 변경 ○ 용도지역 결정(변경) 조서 구분 | 면적(㎡) | 구성비(%) | 비 고 | 기 정 | 변 경 | 변경 후 | 합 계 | 42,441.0 | 증)84.5 | 42,525.5 | 100.0 | | 제2종일반주거지역 | 22,790.8 | 증)45.4 | 22,836.2 | 53.7 | | 제3종일반주거지역 | 19,650.2 | 증)39.1 | 19,689.3 | 46.3 | | ○ 용도지역 결정(변경) 사유서 도면표시 번호 | 위치 | 용 도 지 역 | 면 적(㎡) | 용적률 | 결정(변경)사유 | 기 정 | 변 경 | - | 읍내동 49-2 일원 | 제2종 일반주거지역 | 제2종 일반주거지역 | 22,836.2 | 200%이하 | ∘ 예정좌표측량에 의한 면적면경 | - | 읍내동 45-2 일원 | 제3종 일반주거지역 | 제3종 일반주거지역 | 19,689.3 | 250%이하 | ∘ 예정좌표측량에 의한 면적면경 | ○ 용도지구 결정 조서(변경없음) 구분 | 도면 표시 번호 | 지구명 | 지구의 세분 | 위치 | 면적 (㎡) | 연장 (m) | 폭원 (m) | 최초 결정일 | 비고 | 기정 | 12 | 남북로지구 | 시가지 경관지구 (일반) | 읍내동~신흥4가 | 110,588 | 7,702 | 양측8 | 88.08.09. (충고167) | | 5) 도시기반시설에 대한 계획 변경 ○ 도시기반시설에 관한 계획(변경) - 도로 ·도로 총괄표(변경) 류별 | 합 계 | 1류 | 2류 | 3류 | 노선수 | 연장(m) | 면적(㎡) | 노선수 | 연장(m) | 면적(㎡) | 노선수 | 연장(m) | 면적(㎡) | 노선수 | 연장(m) | 면적(㎡) | 합계 | 기정 | 5 | 17,176.0 (986.2) | 429,437.7(12,004.0) | 2 | 16,658.0(468.2) | 421,642.2 (4,756.0) | 1 | 74 (74) | 1,747.4 (1,356.0) | 2 | 444 (444) | 6,048.1 (5,892.0) | 변경 | 5 | 17,176.0 (986.2) | 429,376.3(11,942.6) | 3 | 16,732.0(542.2) | 423,356.9 (6,079.3) | - | - | - | 2 | 444 (444) | 6,019.4 (5,863.3) | 대로 | 기정 | 1 | 16,290.0(100.2) | 417,525.2(639.0) | 1 | 16,290.0(100.2) | 417,525.2(639.0) | - | - | - | - | - | - | 변경 | 1 | 16,290.0(100.2) | 417,531.3(645.1) | 1 | 16,290.0(100.2) | 417,531.3(645.1) | - | - | - | - | - | - | 중로 | 기정 | 3 | 518.0 (518.0) | 7,795.5 (7,248.0) | - | - | - | 1 | 74 (74) | 1,747.4 (1,356.0) | 2 | 444 (444) | 6,048.1 (5,892.0) | 변경 | 3 | 518.0 (518.0) | 7,765.0 (7,217.5) | 1 | 74 (74) | 1,745.6 (1,354.2) | - | - | - | 2 | 444 (444) | 6,019.4 (5,863.3) | 소로 | 기정 | 1 | 368.0 | 4,117.0 | 1 | 368 | 4,117.0 | - | - | - | - | - | - | 변경 | 1 | 368.0 | 4,080.0 | 1 | 368 | 4,080.0 | - | - | - | - | - | - | ※ ( )는 구역내 편입 연장 및 면적임 ※ 대전광역시 대덕구 고시 제2023-26호(2023.3.17.)에 따른 도로 류 정정(중로2-690 → 중로1-A) ※ 예정좌표측량에 의한 면적변경 사항 반영 ·도로 결정(변경) 조서 구분 | 규 모 | 기능 | 연장 (m) | 기 점 | 종 점 | 사용 형태 | 최 초 결정일 | 비고 | 등급 | 류별 | 번호 | 폭원 (m) | 기정 | 대로 | 1 | 2 | 35~42 | 주간선도로 | 16,290 (100.2) | 광로2-13 | 대전시계 | 일반 도로 | 65.10.14 (건고1903) | | 기정 | 중로 | 2 | 690 | 18.5~24.0 | 보조 간선도로 | 74 | 대로1-2 | 중로3-308 | 일반 도로 | 대전시 고시 2021-120호 (21.05.17.) | | 변경 | 중로 | 1 | A | 22.5~24.0 | 보조 간선도로 | 74 | 대로1-2 | 중로3-308 | 일반 도로 | | | 기정 | 중로 | 3 | 308 | 13.5~18.5 | 집산도로 | 149 | 중로2-690 | 소로1-읍내5 | 일반 도로 | 대전시 고시 2021-120호 (21.05.17.) | | 변경 | 중로 | 3 | 308 | 13.5~18.5 | 집산도로 | 149 | 중로1-A | 소로1-읍내5 | 일반 도로 | | | 기정 | 중로 | 3 | 309 | 13.0 | 집산도로 | 295 | 대로1-2 | 소로1-읍내5 | 일반 도로 | 대전시 고시 2021-120호 (21.05.17.) | | 기정 | 소로 | 1 | 읍내5 | 11.0 | 국지도로 | 368 | 소로2-읍내26 | 읍내동 526-28구 | 일반 도로 | 대전시 고시 2021-120호 (21.05.17.) | | ※ ( )는 구역내 연장임 ·도로 결정(변경) 사유서 변경전 도로명 | 변경후 도로명 | 변 경 내 용 | 변 경 사 유 | 중로2-690 | 중로1-A | ∘ 도로 폭원 정정 - 폭원 : 18.5m~24.0m → 22.5m~24.0m | ∘ 대전광역시 대덕구 고시 제2023-26호 (2023.03.17.) 도로 폭원 정정 | 중로3-308 | 중로3-308 | ∘ 도로 기점 변경 - 기점 : 중로2-690 → 중로1-A | ∘ 해당 도로와 연접한 도로(중로2-690) 정정에 따른 기점 명칭 변경 | 6) 가구 및 획지계획(변경) ○ 가구 및 획지계획(변경) - 예정좌표측량에 의한 면적변경 도면 표시 번호 | 가구 번호 | 면적(㎡) | 획지 번호 | 위치 | 면적(㎡) | 비고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 기정 | 변경 | 변경후 | A-1 | - | 30,437.0 | 증)145.9 | 30,582.9 | A-1 | 대전광역시 대덕구 읍내동 51-9번지 일원 | 30,437.0 | 중)145.9 | 30,582.9 | 공동주택 | 7) 건축물에 관한 계획(변경) ○ 건축물의 용도･건폐율･용적률･높이 등에 관한 결정 조서(변경) 도면 번호 | 가구번호 | 구분 | 계획내용 | A-1 | A-1 (공동주택) | 용도 | 허용용도 | ∘「건축법 시행령」 별표1 제2호 가목에 해당하는 공동주택 ∘「주택건설기준」등에 관한 규정에 해당하는 부대·복리시설 ∘「대전광역시 도시계획조례」제34조 제1항 별표25호 허용용도 [시가지경관지구(대로변)] | 불허용도 | ∘ 허용용도 이외의 용도 | 건폐율 | 기정 | ∘ 55.03%이하 | 변경 | ∘ 55.04%이하 | 용적률 | 기정 | ∘ 224.76%이하 | 변경 | ∘ 224.80%이하 | 높이 | 최고 | ․ 90m 이하 | 최저 | - | 배 치 | ․ 시행지침에 의함 | 형 태 | ․ 시행지침에 의함 | 색 채 | ․ 시행지침에 의함 | 건축한계선 | ․ 대지 경계선으로부터 3m | 다. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제56조에 따른 개발행위의 허가 ○ 사업위치 : 대전광역시 대덕구 읍내동 51-9번지 일원 ○ 용도지역 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역 ○ 면 적 : 기정 : 공동주택 30,437.00㎡ 변경 : 공동주택 30,582.90㎡ ○ 목 적 : 공동주택(아파트) 신축공사 ○ 사업신청 토지조서 순번 | 위치 | 지번 | 지목 | 변경전 | 변경후 | 소유자 | 01 | 읍내동 | 41-11 | 대 | 376.0 | 택지예정 좌표측량 택지예정 좌표측량 택지예정 좌표측량 택지예정 좌표측량 | 주택도시보증공사 | 02 | 읍내동 | 42-1 | 답 | 1,238.0 | 주택도시보증공사 | 03 | 읍내동 | 42-2 | 대 | 407.0 | 주택도시보증공사 | 04 | 읍내동 | 42-4 | 대 | 396.0 | 주택도시보증공사 | 05 | 읍내동 | 42-12 | 답 | 1,119.0 | 주택도시보증공사 | 06 | 읍내동 | 42-16 | 답 | 215.0 | 주택도시보증공사 | 07 | 읍내동 | 43-1 | 임 | 407.0 | 주택도시보증공사 | 08 | 읍내동 | 43-2 | 대 | 466.0 | 주택도시보증공사 | 09 | 읍내동 | 43-3 | 전 | 630.0 | 주택도시보증공사 | 10 | 읍내동 | 43-4 | 대 | 354.0 | 주택도시보증공사 | 11 | 읍내동 | 43-5 | 대 | 631.0 | 주택도시보증공사 | 12 | 읍내동 | 43-6 | 대 | 91.0 | 주택도시보증공사 | 13 | 읍내동 | 43-7 | 전 | 429.0 | 주택도시보증공사 | 14 | 읍내동 | 43-8 | 전 | 11.0 | 주택도시보증공사 | 15 | 읍내동 | 44-2 | 전 | 132.0 | 주택도시보증공사 | 16 | 읍내동 | 45-2 | 전 | 747.0 | 주택도시보증공사 | 17 | 읍내동 | 45-5 | 대 | 170.0 | 주택도시보증공사 | 18 | 읍내동 | 45-8 | 전 | 3.0 | 주택도시보증공사 | 19 | 읍내동 | 45-10 | 대 | 441.0 | 주택도시보증공사 | 20 | 읍내동 | 45-12 | 전 | 129.0 | 주택도시보증공사 | 21 | 읍내동 | 45-13 | 대 | 207.0 | 주택도시보증공사 | 22 | 읍내동 | 45-15 | 대 | 253.0 | 주택도시보증공사 | 23 | 읍내동 | 45-16 | 대 | 642.0 | 주택도시보증공사 | 24 | 읍내동 | 45-17 | 대 | 275.0 | 주택도시보증공사 | 25 | 읍내동 | 45-18 | 대 | 153.0 | 주택도시보증공사 | 26 | 읍내동 | 45-19 | 대 | 533.0 | 주택도시보증공사 | 27 | 읍내동 | 45-20 | 전 | 233.0 | 주택도시보증공사 | 28 | 읍내동 | 45-21 | 도 | 85.0 | 주택도시보증공사 | 29 | 읍내동 | 45-22 | 대 | 215.0 | 주택도시보증공사 | 30 | 읍내동 | 45-23 | 도 | 42.0 | 주택도시보증공사 | 31 | 읍내동 | 45-24 | 임 | 75.0 | 주택도시보증공사 | 32 | 읍내동 | 45-25 | 도 | 15.0 | 주택도시보증공사 | 33 | 읍내동 | 45-26 | 전 | 227.0 | 주택도시보증공사 | 34 | 읍내동 | 45-27 | 임 | 391.0 | 주택도시보증공사 | 35 | 읍내동 | 47-1 | 전 | 116.0 | 주택도시보증공사 | 36 | 읍내동 | 47-2 | 전 | 251.0 | 주택도시보증공사 | 37 | 읍내동 | 47-3 | 전 | 115.0 | 주택도시보증공사 | 38 | 읍내동 | 48-2 | 철 | 17.0 | 주택도시보증공사 | 39 | 읍내동 | 49-2 | 철 | 7,221.0 | 주택도시보증공사 | 40 | 읍내동 | 50-1 | 전 | 241.0 | 주택도시보증공사 | 41 | 읍내동 | 50-4 | 전 | 899.0 | 주택도시보증공사 | 42 | 읍내동 | 51-7 | 대 | 700.0 | 주택도시보증공사 | 43 | 읍내동 | 51-8 | 임 | 235.0 | 주택도시보증공사 | 44 | 읍내동 | 51-9 | 전 | 407.0 | 주택도시보증공사 | 45 | 읍내동 | 51-12 | 전 | 426.0 | 주택도시보증공사 | 46 | 읍내동 | 51-13 | 대 | 777.0 | 주택도시보증공사 | 47 | 읍내동 | 51-24 | 도 | 6.0 | 주택도시보증공사 | 48 | 읍내동 | 51-25 | 도 | 5.0 | 주택도시보증공사 | 49 | 읍내동 | 51-26 | 철 | 343.0 | 주택도시보증공사 | 50 | 읍내동 | 51-27 | 대 | 153.0 | 주택도시보증공사 | 51 | 읍내동 | 51-28 | 대 | 387.0 | 주택도시보증공사 | 52 | 읍내동 | 51-29 | 임 | 2.0 | 주택도시보증공사 | 53 | 읍내동 | 51-30 | 철 | 812.0 | 주택도시보증공사 | 54 | 읍내동 | 51-31 | 대 | 229.0 | 주택도시보증공사 | 55 | 읍내동 | 52-5 | 대 | 95.0 | 주택도시보증공사 | 56 | 읍내동 | 52-6 | 대 | 100.0 | 주택도시보증공사 | 57 | 읍내동 | 77-6 | 대 | 64.0 | 주택도시보증공사 | 58 | 읍내동 | 77-7 | 대 | 22.0 | 주택도시보증공사 | 59 | 읍내동 | 77-8 | 대 | 261.0 | 주택도시보증공사 | 60 | 읍내동 | 292-5 | 철 | 48.0 | 주택도시보증공사 | 61 | 읍내동 | 405-2 | 답 | 244.0 | 주택도시보증공사 | 62 | 읍내동 | 405-3 | 답 | 456.0 | 주택도시보증공사 | 63 | 읍내동 | 405-4 | 답 | 397.0 | 주택도시보증공사 | 64 | 읍내동 | 406-3 | 대 | 86.0 | 주택도시보증공사 | 65 | 읍내동 | 406-13 | 답 | 39.0 | 주택도시보증공사 | 66 | 읍내동 | 407-2 | 답 | 237.0 | 주택도시보증공사 | 67 | 읍내동 | 407-3 | 답 | 56.0 | 주택도시보증공사 | 68 | 읍내동 | 408-2 | 답 | 192.0 | 주택도시보증공사 | 69 | 읍내동 | 409-12 | 전 | 75.0 | 주택도시보증공사 | 70 | 읍내동 | 412-2 | 답 | 9.0 | 주택도시보증공사 | 71 | 읍내동 | 412-3 | 답 | 52.0 | 주택도시보증공사 | 72 | 읍내동 | 517-4 | 잡 | 75.0 | 주택도시보증공사 | 73 | 읍내동 | 517-22 | 잡 | 429.0 | 주택도시보증공사 | 74 | 읍내동 | 517-25 | 잡 | 240.0 | 주택도시보증공사 | 75 | 읍내동 | 517-28 | 잡 | 28.0 | 주택도시보증공사 | 76 | 읍내동 | 517-76 | 잡 | 66.0 | 주택도시보증공사 | 77 | 읍내동 | 517-78 | 잡 | 137.0 | 주택도시보증공사 | 78 | 읍내동 | 517-79 | 잡 | 163.0 | 주택도시보증공사 | 79 | 읍내동 | 517-80 | 잡 | 143.0 | 주택도시보증공사 | 80 | 읍내동 | 517-81 | 구 | 856.0 | 주택도시보증공사 | 81 | 읍내동 | 517-83 | 잡 | 288.0 | 주택도시보증공사 | 82 | 읍내동 | 517-84 | 잡 | 108.0 | 주택도시보증공사 | 83 | 읍내동 | 521-28 | 철 | 391.0 | 주택도시보증공사 | 합계 | 읍내동 51-9 외 82필지 | 30,437.0㎡ | 30,582.9㎡ | 증가 145.90 ㎡ | ※ 상기 면적은 (읍내동 51-9 외 82필지) 지적 면적이나 금회 변경 면적은 택지예정좌표측량의 면적을 반영함. □ 도시관리계획 결정(변경)도 및 지형도면 고시도 : 게재생략