도시계획시설사업(대로3-45호, 중로1-232호) 도시관리계획 결정(경...

천안시 고시 제2026-362호 도시계획시설사업(대로3-45호, 중로1-232호) 도시관리계획 결정(경미한 변경) 및 실시계획 변경 인가 지형도면 고시 천안시 서북구 부대동 401번지 일원 도시계획시설사업(대로3-45호, 중로1-232호) 도시관리계획 결정(경미한 변경) 및 시행자 지정(변경), 실시계획 변경 인가에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조 및 제88조, 같은 법 시행령 제97조의 규정에 의거 도시관리계획 결정(경미한 변경) 사항을 포함하여 실시계획 변경 인가 고시하고, 「토지이용규제기본법」 제8조에 의거 변경사항을 아래와 같이 지형도면고시 합니다. 2026년 10월 12일 천안시장 󰊱 도시관리계획 결정(변경) 조서 1. 도시계획시설 결정(변경) 조서 (1) 교통시설 가) 도로 결정(변경) 조서 구분 | 규 모 | 기능 | 연장 (m) | 기점 | 종점 | 사용 형태 | 주요 경과지 | 최초 결정일 | 비고 | 등급 | 류별 | 번호 | 폭원(m) | 기정 | 대로 | 3 | 45 | 25~40 | 보조간선 도로 | 830 | 철도1 | 대로 1-13 | 일반 도로 | - | 천고 제2014-166호 (2014.07.01.) | 송유관3과 일부구간(L=738m) 중복결정, 완충녹지384(A=17㎡), 하천24(A=748㎡)와 일부구간 중복결정 | 변경 | 대로 | 3 | 45 | 25~40 | 보조간선 도로 | 830 | 철도1 | 대로 1-13 | 일반 도로 | - | 천고 제2014-166호 (2014.07.01.) | 송유관3과 일부구간(L=738m) 중복결정, 완충녹지384(A=17㎡), 하천24(A=748㎡)와 일부구간 중복결정 | 나) 도로 결정(변경) 사유서 변경 전 도로명 | 변경 후 도로명 | 변 경 내 용 | 변 경 사 유 | 대로3-45호 | 대로3-45호 | ∙ 선형 변경 - 도로 일부구간(과선교 연결구간) 폭원 확장(B=25m→32m, 증 7m) ∙ 면적 변경 ① 『도시계획시설사업(대로3-51호, 대로3-45호) 』 실 시계획에 따른 변경 - 도로 폭원확장에 따른 면적 변경(증 237㎡) ② 『 도시계획시설사업(대로3-45호, 중로1-232호)』 실 시 계획에 따른 변경 - 지적분할측량결과를 반영한 면적 변경(증 3㎡) - 기정 25,595㎡ - 변경 25,835㎡ - 증 240㎡ | ∙ 과선교 설치에 따른 대로3-45호선 일부구간 폭원 확장 ∙ 과선교 설치에 따른 대로3-45호선 일부구간 면적 증가 ∙ 지적분할측량결과를 반영한 면적 변경 | 󰊲 실시계획 변경 인가 내용 1. 사업시행지의 위치 : 천안시 서북구 부대동 401번지 일원 2. 사업의 종류 및 명칭 ❍ 종 류 : 도시계획시설사업(대로3-45호, 중로1-232호) ❍ 명 칭 : 천안 부대1구역 도시개발사업 구역 외 기반시설 설치공사 3. 면적 또는 규모 : (당초) 4,369㎡, (변경) 4,372㎡ ❍ 대로3-45호 : (당초)4,106㎡(L=324.0m, B=10.0~15.0m) (변경)4,109㎡(L=324.0m, B=10.0~15.0m) ❍ 중로1-232호 : 263㎡(L=13.0m, B=20.0m) 4. 사업시행자 성명 및 주소 ❍ 성 명 : ㈜씨더블유제이 대표 김종승 ❍ 주 소 : 대구광역시 수성구 청수로9길 40-19 5. 사업의 시행기간 : 2025.12.01. ~ 2027.12.31. 6. 법 제99조의 규정에 의한 공공시설 등의 귀속 및 양도에 관한 사항 ❍ 도시계획시설사업 완료 후 천안시에 무상귀속 7. 수용 및 사용할 토지 조서 번호 | 위치 | 지 번 | 지목 | 지적 (㎡) | 편입 면적 (㎡) | 소유자 | 소유권 이외의 권리 | 비고 | 성 명 | 주 소 | 지분 | 성 명 | 주 소 | 권리 관계 | 1 | 서북구 부대동 | 389-54 | 임 | 14 | 14 | 에이치디씨현대산업개발주식회사 | 서울특별시 용산구 한강대로23길 55, 9층(한강로3가, 현대아이파크몰) | 1/2 | | | | 변경없음 | 에이치디씨현대산업개발주식회사 | 서울특별시 용산구 한강대로23길 55, 9층(한강로3가, 현대아이파크몰) | 1/2 | 2 | 서북구 부대동 | 389-55 | 임 | 1,088 | 448 | 주식회사하나자산신탁 | 서울특별시 강남구 테헤란로 127. 15층 (역삼동, 하나금융그룹 강남사옥) | 1 | | | | 기정 | 서북구 부대동 | 389-55 | 임 | 448 | 448 | 주식회사하나자산신탁 | 서울특별시 강남구 테헤란로 127. 15층 (역삼동, 하나금융그룹 강남사옥) | 1 | | | | 변경 | 3 | 서북구 부대동 | 389-62 | 과 | 651 | 299 | 이** | 충청북도 청주시 흥덕구 2순환로 ****번길 *-**(가경동) | 2/11 | | | | 기정 | 이** | 충청남도 천안시 서북구 **** **(부대동) | 6/11 | 한** | 충청남도 천안시 서북구 **** **(부대동) | 3/11 | 서북구 부대동 | 389-62 | 과 | 651 | 302 | 이** | 충청북도 청주시 흥덕구 2순환로 ****번길 *-**(가경동) | 2/11 | | | | 변경 | 이** | 충청남도 천안시 서북구 **** **(부대동) | 6/11 | 한** | 충청남도 천안시 서북구 **** **(부대동) | 3/11 | 4 | 서북구 부대동 | 390-2 | 전 | 364 | 364 | 박** | 쌍용동 48브럭 1.2롯트 ***** ***-**** | 1 | | | | 기정 | 서북구 부대동 | 390-2 | 전 | 364 | 364 | 주식회사하나자산신탁 | 서울특별시 강남구 테헤란로 127. 15층 (역삼동, 하나금융그룹 강남사옥) | 1 | | | | 변경 | 5 | 서북구 부대동 | 391-1 | 전 | 108 | 108 | 정** | 충청남도 아산시 모종동 *** 모종****상 ***-**** | 1 | | | | 변경없음 | 6 | 서북구 부대동 | 395-4 | 전 | 170 | 170 | 정** | 대전시 유성구 어은동 ** ***아파트 ***동 ***호 | 1/4 | | | | 변경없음 | 정** | 서울 강남구 삼성동 ***-* | 1/4 | 정** | 서울 송파구 잠실동 ***-* ***** *-*** | 1/2 | 7 | 서북구 부대동 | 396-6 | 답 | 374 | 374 | 김** | 충청남도 천안시 서북구 백석** **, ***동 ***호(백석동, 그*****아파트) | 1 | | | | 변경없음 | 8 | 서북구 부대동 | 396-7 | 답 | 212 | 212 | 황** | 천안시 성황동 **-** | 1 | | | | 변경없음 | 9 | 서북구 부대동 | 396-8 | 답 | 12 | 12 | 황** | 천안시 성황동 **-** | 1 | | | | 변경없음 | 10 | 서북구 부대동 | 400-4 | 답 | 533 | 254 | 김** | 충청남도 천안시 서북구 백석** **, ***동 ***호(백석동, 그****아파트) | 1 | | | | 변경없음 | 11 | 서북구 부대동 | 401 | 전 | 319 | 319 | 김** | 충청남도 천안시 서북구 두***길 **, ***동 ***(두정동,*******) | 1 | | | | 변경없음 | 12 | 서북구 부대동 | 402-2 | 구 | 265 | 265 | 주식회사하나자산신탁 | 서울특별시 강남구 테헤란로 127. 15층 (역삼동, 하나금융그룹 강남사옥) | 1 | | | | 변경없음 | 13 | 서북구 부대동 | 402-3 | 답 | 126 | 126 | 황** | 천안시 부대동 *** | 1 | | | | 기정 | 서북구 부대동 | 402-3 | 답 | 126 | 126 | 주식회사하나자산신탁 | 서울특별시 강남구 테헤란로 127. 15층 (역삼동, 하나금융그룹 강남사옥) | 1 | | | | 변경 | 14 | 서북구 부대동 | 402-6 | 답 | 238 | 238 | 황** | 천안시 부대동 *** | 1 | | | | 기정 | 서북구 부대동 | 402-6 | 답 | 238 | 238 | 주식회사하나자산신탁 | 서울특별시 강남구 테헤란로 127. 15층 (역삼동, 하나금융그룹 강남사옥) | 1 | | | | 변경 | 15 | 서북구 부대동 | 407-11 | 과 | 33 | 33 | 이** | 충청남도 천안시 동남구 용곡** **, ***-***(용곡동, ********) | 1 | | | | 기정 | 서북구 부대동 | 407-11 | 과 | 33 | 33 | 주식회사하나자산신탁 | 서울특별시 강남구 테헤란로 127. 15층 (역삼동, 하나금융그룹 강남사옥) | 1 | | | | 변경 | 16 | 서북구 부대동 | 407-16 | 과 | 1,133 | 1,133 | 이** | 충청남도 천안시 동남구 용곡** **, ***-***(용곡동, ********) | 1 | | | | 기정 | 서북구 부대동 | 407-16 | 과 | 1,133 | 1,133 | 주식회사하나자산신탁 | 서울특별시 강남구 테헤란로 127. 15층 (역삼동, 하나금융그룹 강남사옥) | 1 | | | | 변경 | 합 계 | 기정(16필지) | 5,640 | 4,369 | | | | | | | 기정 | 합 계 | 변경(16필지) | 5,000 | 4,372 | | | | | | | 변경 | ■ 도시관리계획 결정(변경)도 그림입니다. 원본 그림의 이름: 부대1 구역외도로 고시도면--지형도면고시도_1.jpg 원본 그림의 크기: 가로 1684pixel, 세로 2382pixel ■ 지형도면고시도 그림입니다. 원본 그림의 이름: 부대1 구역외도로 고시도면--지형도면고시도2_1.jpg 원본 그림의 크기: 가로 1684pixel, 세로 2382pixel