도시계획시설사업(대로3-51호, 대로3-45호) 도시관리계획 결정(경미한...

천안시 고시 제2026-356호 도시계획시설사업(대로3-51호, 대로3-45호) 도시관리계획 결정(경미한 변경) 및 시행자 지정, 실시계획 인가 지형도면 고시 천안시 서북구 부대동 983번지 일원 도시계획시설사업(대로3-51호, 대로3-45호) 도시관리계획 결정(경미한 변경) 및 시행자 지정, 실시계획 인가에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조 및 제86조, 제88조, 같은 법 시행령 제97조의 규정에 의거 도시관리계획 결정(경미한 변경) 사항을 포함하여 실시계획 인가 고시하고, 「토지이용규제기본법」제8조에 의거 아래와 같이 지형도면고시 합니다. 2026년 10월 12일 천안시장 󰊱 도시관리계획 결정(변경) 조서 1. 도시계획시설 결정(변경) 조서 (1) 교통시설 가) 도로 결정(변경) 조서 구분 | 규 모 | 기능 | 연장 (m) | 기점 | 종점 | 사용 형태 | 주요 경과지 | 최초 결정일 | 비고 | 등급 | 류별 | 번호 | 폭원(m) | 기정 | 대로 | 3 | 45 | 25~40 | 보조간선 도로 | 830 | 철도1 | 대로 1-13 | 일반 도로 | - | 천고 제2014-166호 (2014.07.01.) | 송유관3과 일부구간(L=738m) 중복결정, 완충녹지384(A=17㎡), 하천24(A=748㎡)와 일부구간 중복결정 | 변경 | 대로 | 3 | 45 | 25~40 | 보조간선 도로 | 830 | 철도1 | 대로 1-13 | 일반 도로 | - | 천고 제2014-166호 (2014.07.01.) | 송유관3과 일부구간(L=738m) 중복결정, 완충녹지384(A=17㎡), 하천24(A=748㎡)와 일부구간 중복결정 | 나) 도로 결정(변경) 사유서 변경 전 도로명 | 변경 후 도로명 | 변 경 내 용 | 변 경 사 유 | 대로3-45호 | 대로3-45호 | ∙ 선형 변경 - 도로 일부구간(과선교 연결구간) 폭원 확장(B=25m→32m, 증 7m) ∙ 면적 변경 ① 『도시계획시설사업(대로3-51호, 대로3-45호) 』 실 시계획에 따른 변경 - 도로 폭원확장에 따른 면적 변경(증 237㎡) ② 『 도시계획시설사업(대로3-45호, 중로1-232호)』 실 시 계획에 따른 변경 - 지적분할측량결과를 반영한 면적 변경(증 3㎡) - 기정 25,595㎡ - 변경 25,835㎡ - 증 240㎡ | ∙ 과선교 설치에 따른 대로3-45호선 일부구간 폭원 확장 ∙ 과선교 설치에 따른 대로3-45호선 일부구간 면적 증가 ∙ 지적분할측량결과를 반영한 면적 변경 | 󰊲 실시계획 인가 내용 1. 사업시행지의 위치 : 천안시 서북구 부대동 983번지 일원 2. 사업의 종류 및 명칭 ❍ 종류 : 도시계획시설사업(대로3-51호, 대로3-45호) ❍ 명칭 : 성성, 부대지구 도시개발사업 지구외 도로(대로3-45호 등) 과선교구간 3. 면적 또는 규모 : 10,458㎡ (L=268.70m, B=28.21~42.50m) ❍ 대로3-51호 : 8,418.0㎡ (L=196.50m, B=32.00~42.50m) ❍ 대로3-45호 : 2,040.0㎡ (L=72.20m, B=28.21~32.00m) 4. 사업시행자 성명 및 주소 ❍ 천안시장(건설도로과) 천안시 서북구 번영로 156 ❍ ㈜씨더블유제이 대표 김종승 대구광역시 수정구 청수로 9길 40-19(중동) ❍ ㈜제이에스도시개발 대표 박정수 대구광역시 수정구 수성로 15길 8, 3층(상동) ❍ 에스엘산업개발(주) 대표 서동주 아산시 탕정면 온샘로 34, 202호 ❍ 천안부대2 도시개발조합 대표 김법진 천안시 동남구 청수5로 4, 비동 504호 5. 사업의 시행기간 ❍ 실시계획인가 고시일 ~ 2027. 12. 31. 6. 법 제99조의 규정에 의한 공공시설 등의 귀속 및 양도에 관한 사항 ❍ 도시계획시설사업 완료 후 천안시에 무상귀속 7. 수용 및 사용할 토지 조서 번호 | 위치 | 지번 | 지목 (㎡) | 지적 (㎡) | 편입 면적 (㎡) | 소유자 | 소유권 이외의 권리 | 성명 | 주소 | 지분 | 성명 | 주소 | 권리 관계 | 합 계 | 18필지 | 8 =sum(F4:F22)??%g,;;10,458 =sum(F4:F22) %g, 10,458 10,458 | | | | | | | 1 | 서북구 부대동 | 965 | 도 | 1,263.3 | 83.0 | 공 | 천안시 | | | | | 2 | 서북구 부대동 | 1036 | 공 | 1,418.1 | 980.0 | 공 | 천안시 | | | | | 3 | 서북구 부대동 | 952 | 도 | 5,395.4 | 171.0 | 공 | 천안시 | | | | | 4 | 서북구 부대동 | 1033 | 공 | 12,445.3 | 5.0 | 공 | 천안시 | | | | | 5 | 서북구 부대동 | 983 | 도 | 17,591.7 | 5,777.0 | 공 | 천안시 | | | | | 6 | 서북구 부대동 | 986 | 도 | 2,768.5 | 195.0 | 공 | 천안시 | | | | | 7 | 서북구 부대동 | 1042 | 공 | 1,299.0 | 826.0 | 공 | 천안시 | | | | | 8 | 서북구 부대동 | 990 | 도 | 4,840.9 | 325.0 | 공 | 천안시 | | | | | 9 | 서북구 부대동 | 1041 | 공 | 1,934.8 | 56.0 | 공 | 천안시 | | | | | 10 | 서북구 부대동 | 259-11 | 답 | 739.0 | 99.0 | 국 | 국토교통부 | | | | | 11 | 서북구 부대동 | 431-1 | 구 | 18.0 | 18.0 | 국 | 농림축산식품부 | | | | | 12 | 서북구 부대동 | 255-2 | 답 | 57.0 | 41.0 | 국 | 국토교통부 | | | | | 13 | 서북구 부대동 | 430 | 철 | 63,138.0 | 603.0 | 국 | 국토교통부 | | | | | 14 | 서북구 부대동 | 432-3 | 구 | 370.0 | 320.0 | 국 | 농림축산식품부 | | | | | 15 | 서북구 부대동 | 432-7 | 구 | 511.0 | 511.0 | 국 | 농림축산식품부 | | | | | 16 | 서북구 부대동 | 400-5 | 답 | 151.0 | 151.0 | 김*순 | 천안시 서북구 백석*로**,***동***호(백석동, 주공아파트) | | | | | 17 | 서북구 부대동 | 400-4 | 답 | 533.0 | 281.0 | 김*순 | 천안시 서북구 백석*로 **,***동***호(백석동, 그린빌2차아파트) | | | | | 에치디씨현대산업개발 | 서울시 용산구 한강대로 23길55,9층(한강로3가, 현대아이파크몰) | | | | | 18 | 서북구 부대동 | 401-2 | 전 | 16.0 | 16.0 | 김*승 | 천안시 서북구 두정중 *길**,***동***호 (두정동,두정이편한세상) | | | | | 에치디씨현대산업개발 | 서울시 용산구 한강대로 23길55,9층(한강로3가, 현대아이파크몰) | | | | | ■ 도시관리계획 결정(기정)도 그림입니다. 원본 그림의 이름: 기정.jpg 원본 그림의 크기: 가로 3507pixel, 세로 4669pixel 사진 찍은 날짜: 2026년 10월 07일 오후 11:02 프로그램 이름 : Adobe Photoshop 26.11 (Windows) 색 대표 : sRGB ■ 도시관리계획 결정(변경)도 그림입니다. 원본 그림의 이름: 변경.jpg 원본 그림의 크기: 가로 3507pixel, 세로 4669pixel 사진 찍은 날짜: 2026년 10월 07일 오후 11:03 프로그램 이름 : Adobe Photoshop 26.11 (Windows) 색 대표 : sRGB ■ 지형도면고시도(기정) 그림입니다. 원본 그림의 이름: 기정1.jpg 원본 그림의 크기: 가로 3146pixel, 세로 4961pixel 사진 찍은 날짜: 2026년 10월 07일 오후 11:03 프로그램 이름 : Adobe Photoshop 26.11 (Windows) 색 대표 : sRGB ■ 지형도면고시도(변경) 그림입니다. 원본 그림의 이름: 기정2.jpg 원본 그림의 크기: 가로 3146pixel, 세로 4961pixel 사진 찍은 날짜: 2026년 10월 07일 오후 11:03 프로그램 이름 : Adobe Photoshop 26.11 (Windows) 색 대표 : sRGB