회상나루관광지 객주촌 사용허가 전자입찰 공고

상주시 공고 제2026-1523호 상주시 회상나루관광지(객주촌) 사용허가 전자입찰 공고 공유재산 및 물품관리법 제20조 및 같은 법 시행령 제13조, 상주시 공유재산 및 물품 관리조례 제20조 규정에 따라 상주시 회상나루관광지 내 공유재산 [객주촌(숙박업)] 사용 허가 대상자 선정을 위한 입찰을 다음과 같이 공고합니다. 2026년 10월 12일 상 주 시 장 1. 입찰에 부치는 사항 가. 건 명: 상주시 회상나루관광지(객주촌) 사용 허가 입찰 공고 나. 입찰에 부치는 재산표시 재산의 표시 | 허가면적 | 예정가격 (연간사용료) | 허가 기간 | 비고 | 명 칭 | 소재지 | 지목 | 상주시 회상나루 관광지 (객주촌) | 상주시 중동면 갱다불길 113 | 대 | 토지 | 2,914㎡ | 98,541,300원 (부가가치세 포함) | 3년 | 지상1층, 2동 (객실수13) | 건물 | 1,165㎡ (연면적) | 2. 입찰등록일시 및 장소: 온비드(http://www.onbid.co.kr )에 제출 가. 입찰서제출 개시일시: 2026. 10. 12.(월) 10:00 나. 입찰서제출 마감일시: 2026. 10. 19.(월) 16:00 다. 개찰일시 및 장소: 2026. 10. 20.(화) 10:00 상주시청 관광진흥과 입찰집행관 PC 3. 입찰방법 가. 본 입찰은 일반경쟁입찰이며, 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(이하 “온비드” http://www.onbid.co.kr )을 이용한 전자입찰방식으로만 진행됩니다. ※ “온비드” 시스템 장애등 특별한 사정이 있는 경우에는 개찰일시 연기 등 별도로 시간을 정할 수 있습니다. 나. 전자입찰에 참가하고자 하는 자는 “온비드”에 회원으로 등록하여야 하고, 공인인증기관에서 발급받은 인증서(범용)을 “온비드”에 등록후 입찰 화면에서 입찰서를 제출하여야 합니다. 4. 입찰참가 자격 가. 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 입찰참가자준수규칙 제4조(입찰 참가자 자격제한)의 사유에 해당되지 않는 자 나. 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제31조의 규정에 의한 부정당업자의 입찰참가 자격제한 등을 받지 아니하고 동법 시행령 제13조 규정에 의거 경쟁입찰의 참가자격을 갖춘 자(입찰서 제출일시 이전을 기준으로 숙박업 사업자등록증이 있는 개인 또는 법인) 다.“온비드”(www.onbid.co.kr)에 이용자 등록 및 공인인증기관에서 발급받은 공인인증서를 등록한 자만이 입찰에 참여할 수 있으며, 미등록자는 “온비드”에 이용자등록 및 공인인증서 등록을 하여야 합니다. 라. 사용 허가조건 이행이 가능한 자 마. 국세․지방세 납부 등 채무가 없는 개인 또는 법인(단체) 5. 입찰서의 제출 가. 입찰서의 제출은 온비드 입찰화면에서 전자입찰서를 온비드로 송신하는 방법으로 하되, 입찰서의 제출시간은 한국자산관리공사가 지정한 공인인증기관이 전자서명법 제20조에 따라 확인한 시점을 기준으로 합니다. 다만, 공인인증기관의 시점확인 시스템 또는 시스템에 연결된 네트워크 등의 장애가 있는 경우에는 입찰서가 온비드 서버에 접수된 시점을 기준으로 합니다. 나. 입찰서는 입찰마감시간까지 제출하여야 하며, 입찰서 제출 후 화면상 응답 메시지를 확인하는 등의 방법으로 본인의 입찰서가 이상 없이 제출되었음을 직접 확인하여야 합니다. ※ 입찰서 제출여부는 “온비드” 홈페이지〈나의온비드〉-〈입찰내역〉메뉴를 통해 확인하실 수 있습니다. 다. 입찰시작시간 및 입찰마감시간 등 입찰관련 시간은 온비드 상의 시간을 기준으로 합니다. 라. 동일인이 2회 이상 유효한 입찰서를 제출하거나 입찰보증금을 납부하지 않은 입찰서는 모두 무효처리 되며, 2인 이상의 공동참가는 불가합니다. 6. 입찰보증금 납부 가. 입찰예정가격은 허가 하고자 하는 최저 사용료이며, 최고가격으로 낙찰된 연간 사용료는 해당 공유재산에 대한 연간 사용료로서 사용 허가 만료 시 전세 또는 임대보증금과 같이 반환되는 것이 아니므로 유의하시기 바랍니다. 나. 입찰보증금은 입찰금액의 100분의 10이상에 해당하는 금액(부족할 경우 입금 처리 되지 않음)을 입찰마감시간까지 온비드 입찰화면에서 입찰자별로 부여된 금융기관 보증금 납부계좌에 납부하여야 하며, 입찰보증금 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담하여야 합니다. 다. 입찰보증금을 입찰마감시간까지 보증금 납부계좌로 납부하지 아니한 경우 입찰은 무효로 하며 입찰보증금 납부 시 은행공동망 등의 장애로 정상적인 납부가 이루어지지 않을 수 있으므로 보증금 납부여부는 입찰자가 “온비드”화면에서 직접 확인하여야 하며, 이를 확인하지 아니하여 입찰자가 입은 불이익 등에 대하여는 입찰자 본인이 전적으로 책임을 부담합니다. ※ 입찰보증금 납부여부는 “온비드” 홈페이지〈나의온비드〉-〈입찰내역〉메뉴를 통해 확인 하실 수 있습니다. 라. 입찰보증금 납부 시 보증금 전액을 한번에(분할납부 불가) 입금하여야 하며, 입찰보증금을 창구에서 수표로 입금하는 경우에는 창구은행이 발행한 수표만 입금이 가능합니다. ※ 정상적으로 입금처리가 안 되는 경우 - 입찰보증금을 은행창구에서 입금창구은행 이외의 타 은행이 발행한 수표를 발행하는 경우 - 입찰보증금보다 적게 입금하는 경우 - 보증금을 분할하여 입금하는 경우 마. 낙찰자가 정당한 사유 없이 7일이내 사용허가 신청을 하지 아니할 때에는 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제12조 제3항에 의하여 입찰보증금은 상주시에 귀속되며, 부정당업자로 입찰참가자격제한 처분을 받게 됩니다. 7. 입찰보증금 등의 처리 가. 낙찰자 결정 후 낙찰자의 입찰보증금은 상주시의 입금계좌로 이체되며, 유찰자(입찰무효 또는 입찰 취소된 경우 포함)의 입찰보증금은 입찰서 제출 시 등록한 환불계좌로 이자 없이 익일부터 환불되고, 환불시 별도의 수수료가 발생하는 경우 입찰보증금에서 이를 공제합니다. 나. 온비드의 장애는 시스템다운, 시스템에 연결된 네트워크의 장애, 업무처리의 기반이 되는 공인인증서비스 및 외부연계서비스의 장애 등으로 온비드 접속 또는 입찰서의 송․수신이 불가능하거나 은행의 입찰보증금 납부계좌 발번 및 은행대사 작업등에 장애가 있는 경우로 입찰이 연기되었을 경우 연기 이전에 정상적으로 납부된 입찰보증금은 개찰일시까지 보증금 납부 계좌에 보관합니다. 8. 낙찰자의 결정방법 가. 1인 이상의 유효한 입찰로서 예정가격 이상으로 입찰한 자 중에서 최고 가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 결정합니다. 나. 낙찰자가 계약을 포기시 재입찰을 실시하지 않고 예정가격 이상의 차상위 최고가격 입찰자순으로 낙찰자를 선정하며, 예정가격 이상 입찰자가 없을 시 재입찰을 실시합니다. 다. 개찰결과 금액이 동일한 최고가격 입찰자가 2인 이상일 경우에는 “온비드”시스템상 무작위 추첨방식(난수발생기에 의한 자동선택기능)으로 낙찰자를 결정합니다. ※ 입찰결과는 온비드 홈페이지<나의 온비드>→<입찰결과>를 통해 게시됩니다. 9. 입찰의 무효 가. 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제39조 및 동법 시행규칙 제42조 규정에 의하며, “온비드”시스템상의 회원약관 및 인터넷입찰 참가자 준수규칙에 위배한 입찰은 무효로 합니다. 나. 입찰 및 계약 전후로 입찰자 간의 담합행위 발견 시 입찰 및 계약은 무효로 합니다. 10. 입찰의 연기 또는 취소 온비드 장애로 인하여 예정된 입찰진행이 어려운 경우 입찰집행관은 입찰을 연기 또는 취소할 수 있으며, 이 경우의 공고는 온비드의 <공매공고-연기공고, 취소공고> 게재에 의할 수도 있습니다. 11. 낙찰자 제출서류 가. 주민등록등본 및 주민등록증 사본 각 1부(법인인 경우 법인등기부등본) 나. 사업자등록증 사본 1부 다. 국세 및 지방세완납증명서 각 1부 라. 공유재산 사용허가 신청서 1부(낙찰자 결정이후 7일 이내) 마. 인감증명서(법인의 경우 법인인감증명서) 1부 및 인감도장 지참 바. 기타 우리 시 요구서류 12. 계약의 체결 및 사용료 납부 가. 낙찰자는 낙찰이 결정된 날로부터 7일 이내에 공유재산 사용 허가를 신청하여야 합니다. 나. 낙찰자는 사용허가일로부터 10일 이내, 사용개시일 이전에 최초 1년치 공유재산 사용 허가 사용료 (입찰금액)의 전액을 납부하여야 하며, 사용료를 기한 내 납부하지 아니할 경우에는 낙찰은 무효가 되고 계약보증금은 우리시(상주시)에 귀속되며 부정당업자 제재 등 불이익을 받게 됩니다. 다. 낙찰자는 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙 제49조의 규정에 의하여 계약금액의 10/100에 해당하는 계약이행보증금을 계약체결 전까지 계약이행보험증권 또는 계약보증금을 납부하여야 하며, 계약을 이행하지 않을 때에는 입찰보증금은 상주시에 귀속됩니다. 라. 1년 사용료는 공개경쟁입찰 최고 낙찰금액(예정가격 이상)으로 하며, 1년분을 선납함을 원칙으로 합니다. 기한 내에 납부하지 아니할 때에는 연체료를 가산하여 납부하여야 합니다. 마. 2차 연도 이후기간의 사용료는 공유재산 및 물품관리법 시행령 제31조제3항의 규정에 의하여 산정한 금액으로 납부하여야 합니다. 바. 기타 공공요금(전기, 전화, 수도 등)은 낙찰자 부담으로, 매월 고지금액을 별도로 납부하여야 합니다. 13. 허가기간 및 사용료 등 가. 허가기간: 허가개시일로부터 3년 - 허가개시일은 현재 사용 허가 기간(2026. 11. 29.) 이후로 협의 후 결정 - 1회에 한해서 허가갱신(3년) 가능 나. 사용료는 공인감정평가법인의 공인감정평가사에 의하여 산출 - 최초 연도의 사용료는 최고입찰가로 결정 - 2차 연도 이후기간의 사용료 = 입찰로 결정된 첫째 연도의 사용료 × 산출한 해당연도의 재산가액 ÷ 입찰당시의 재산가액 다. 피허가자는 낙찰받은 허가재산을 직접 사용하여야 하며 제3자에게 유상 또는 무상으로 전대(轉貸)할 수 없습니다. 14. 허가조건 가. 현상태대로 허가하는 것이므로 입찰 참가자는 사전에 허가재산의 현장 및 도시계획, 행정상 제한사항 유무를 확인하고 입찰관련법령 및 전자입찰 관련 법령, 입찰공고조건, 인터넷 입찰참가자 준수규칙 등 입찰과 관련된 모든 사항을 사전에 충분히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 이를 숙지하지 못해 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있으며, 본 공유재산 사용 허가와 관련한 사업의 손익발생은 전적으로 낙찰자의 책임이므로 모든 사항을 신중히 검토한 후에 참여하시기 바랍니다. ※ 별도의 현장설명 없음 나. 입찰에 응하기 전에 허가받아 사용하고자 하는 목적이 공유재산 및 물품관리법 및 이하 허가조건에 적합한지를 사전 확인 후 입찰에 참가하여야 하며, 낙찰자로 선정되었다 하더라도 허가자가 보았을 때 적합한 사용목적이 아니라고 판단될 때 사용 허가계약을 체결하지 않을 수 있습니다. 다. 지상에 구축물을 설치하거나 건물의 원형에 변형을 가져오는 시설물의 설치는 금하고 있습니다. 다만, 건축법 제2조에 따른 리모델링은 협의 후 가능합니다. 라. 위 “다”항의 리모델링 건물은 존치기간이 종료하거나 계약이 해약되면 허가재산을 원상으로 회복하여야 합니다. 다만, 원상회복할 필요가 없다고 허가자가 정하는 경우 철거하지 않을 수 있습니다. 마. 기타 공부상 면적이 상이하거나 재산의 현실태 등 각종 지장물의 명도나 철거 등으로 발생되는 제반문제는 피허가자의 부담과 책임으로 합니다. 바. 낙찰자는 계약체결 후 1개월 이내에 손해(화재)보험증서를 제출하여야 합니다. 사. 입찰 물건중 토지의 추천용도는 권장사항으로 관련법령에 위배되지 않는 범위 내에서 용도변경이 가능하며 낙찰 후 사용목적을 변경 하고자 하는 경우 허가자와 협의하시기 바랍니다. 아. 본 공고내용은 사용 허가조건의 일부가 되며, 본 공고문에 열거되지 아니한 내용의 해석상 이의가 있을 경우에는 서로 협의하여 처리함을 원칙으로 하되, 협의가 이루어지지 않을 때에는 상주시의 해석에 의합니다. 15. 참고사항 가. 전자입찰 이용안내: 한국자산관리공사 홈페이지(0http\://www.onbid.co.kr;1;0;0;http://www.onbid.co.krHWPHYPERLINK_TYPE_URLHWPHYPERLINK_TARGET_BOOKMARKHWPHYPERLINK_JUMP_CURRENTTABhttp://www.onbid.co.kr) 온비드콜센터: 1588-5321 나. 입찰에 관한 진행사항 확인: 온비드 시스템상 1) 입찰서 제출여부: 나의 온비드 - 입찰내역 - 입찰상세보기 2) 입찰보증금 납부여부: 나의 온비드 - 입찰내역 - 물건명 클릭 3) 입찰결과: 나의 온비드 – 입찰결과 다. 기타 자세한 사항은 상주시청 관광진흥과(☎054-537-7124)로 문의하시기 바랍니다.