포항시 영일만4일반산업단지 우선공급지(신재생에너지 용지...

포항시 공고 제2026-2365호 [영일만4일반산업단지 우선공급지] 신재생에너지 용지 분양공고 | ○ 공급신청자는 본 공고문의 모든 내용을 숙지한 후 신청하는 것으로 간주되며 본 공고문의 내용 중 어떠한 사항에 대하여도 본인이 인지하지 못함을 이유로 이의를 제기할 수 없음을 양지하여 주시기 바랍니다. ○ 낙찰자가 계약체결기간 내에 계약체결하지 아니할 경우, 당해 낙찰은 무효 처 리되며 예외 없이 입찰보증금이 우리시에 귀속되므로 현장답사, 각종 제한사항 확인 등을 통하여 사전에 신중하게 검토 후 신청하시기 바랍니다. 1. 공급대상 토지 | 소 재 지 | 공급 용도 | 필지수 | 분양면적 (㎡) | 분양가격 | 분양 방법 | 비고 | 포항시 북구 흥해읍 용한리 939 [신재생1 블록 〕 | 신재생 에너지 | 1 | 9,917.2㎡ | 4,394,906,350원 (443,160원/㎡) | 경합 시 심사 후 결정 | | 2. 입주자격 | 가.「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」시행령 제6조의 규정에 의한 입주자격을 갖춘 자로서 영일만4 일반산업단지 관리기본계획(변경) (포항시 고시 제2026-269호)의거 적합한 업종을 영위하려는 자 나. 분양(입주)우선순위 ◦ 1순위 ∙분양공고일 이전 산업단지 지정권자와 투자유치 업무협약을 체결한 기업 ∙인근 산업단지 기존 입주업체와의 계열화 및 전문화가 가능한 연관업체 또는 수출업체 ∙ 수출유망기업으로 고용창출 효과 및 지역경제에 파급효과가 큰 업체 ◦ 2순위 ∙ 일반신청 기업 3. 분양 일정 | 가. 분양 공고 : 2026. 9. 16.(수) ~ . 9. 28(월) 나. 신청서접수 : 2026. 9. 21.(월) ~ . 9. 28(월) [방문접수, 포항시 도시계획과(13층)] 다. 분양대상자 심사·통보: 2026. 9. 29(화) ※경합 시 일정 변경 가능 라. 분양(입주)계약체결 : 개별통보 / 포항시 도시계획과(13층) ※ 상기일정은 업무추진에 따라 변경될 수 있음(접수는 토·일·공휴일은 제외) 4. 분양신청 및 공급대상자 결정방법 | 가. 분양 신청시에는 (신청예약금 5%)을 납부하고 신청하여야 합니다. 나. 입주가능 여부를 확인받아 공장설립사업계획서를 첨부하여 분양신청 하여야 합니다. 다. 분양신청은 우리시에 직접 신청하여야 하며, 우편접수는 받지 않습니다. 라. 신청자(1개 업체당) 별로 1회만 가능합니다. 마. 신청 접수 후 경합이 있을 경우 심사에 의하여 공급대상자를 결정하고 단독으로 신청된 경우에는 심사 없이 신청자를 공급대상자로합니다. 바. 심사결과는 심사당일 공급대상자에게 유선으로 통보합니다. 사. 입주 선정 통보 후 1주일내 분양계약을 체결해야 합니다. 5. 신청예약금 납부 및 반환, 귀속 | 가. 납 부 ◦ 신청예약금은 현금 또는 당일 입금처리가 가능한 은행이나 체신관서 발행자기앞수표로 iM뱅크(아이엠) 505-10-196249-7(포항시청 수입금출납원)에 입금합니다. ※신청예약금산출방법:신청면적㎡×443,160원×0.05 = 산출금액(원단위절사) 나. 반 환 ◦ 공급대상자로 선정된 자의 신청예약금은 계약체결시 계약보증금의 일부로 대체하고 공급대상자로 선정되지 못한 자의 신청예약금은 결과통보 익일부터 금융기관 영업기준 5일 이내에 분양 신청시 제출한 계좌입금 의뢰서의 환불계좌로 입금하며 반환금에 대한 이자는 지급 하지 않습니다. ◦ 반환계좌의 명의는 반드시 신청인 본인 명의여야 하며, 신청인이 기재한 반환금 입금계좌번호 오류로 인한 반환금 지급오류 및지연에 대하여는 우리시에서 책임지지 않습니다. 다. 귀 속 ◦ 공급대상자로 선정된 자가 계약체결기간 내에 계약을 체결하지 않으면 선정을 무효로 하고, 신청예약금은 우리시에 귀속됩니다. ◦ 신청자격 부적격자인 경우 및 허위 또는 부실한 증명자료를 제시한 경우 등 부정한 방법으로 선정된 경우에는 이를 무효로 하며, 계약 체결 이후에 이와 같은 사실이 있으면 계약을 해제하고 계약보증금은 우리시에 귀속됩니다. 6. 분양신청 제출서류 | 가. 분양신청 접수 시 ◦ 분양신신청서 1부 ◦ 사업계획서 1부 ◦ 부가세 과세표준 증명원 (1년간) 1부 ◦ 국민연금관리공단의 사업장가입자증명서 1부 ◦ 신청예약금 입금 증빙서(분양대금의 5%) ◦ 분양신청자 명의의 통장사본(신청예약금 환불용) 1부 ◦ 법인 등기부등본, 법인인감, 법인인감증명서 각 1부 (사용인감 사용시 사용인감계 및 사용인감) ◦ 대리인의 경우 위임장, 위임용 본인서명사실확인서 각 1부 및 대리인 신분증 ◦ 사업자등록증 사본 1부 나. 분양계약 체결 시 ◦ 산업단지 입주계약서 신청서(별지2호1호서식) ◦ 계약보증금 : 매매대금의 10%(신청예약금 5% 포함) ◦ 신분증 및 인감도장(사용인감 사용시 사용인감계 제출) ※ 대리인 계약 시 위임장(위임용 인감증명서 첨부) 및 대리인 신분증 필요(대표이사를 제외한 직원은 대리인으로 간주) 7. 분양대상자 결정 | 가 . 경합이 발생 시 입주 우선순위 심사합니다 나. 심사방법은 평가기준표에 의거 영일만 배후산업용지 분양심의위원회 에서 심사하여 고득점자 순으로 순위를 결정합니다. 다. 1순위자가 계약을 포기할 경우 차 순위자와 계약합니다. 라. 동점일 경우에는 평가기준표의 평가항목 상위의 점수가 높은 업체를 선정합니다. ※「산업입지 및 개발에 관한 법률 시행령」제42조3제4항규정에 해당 될 시 수의계약 가능 8. 분양대금 납부 방법 | 대금은 계약체결 시 계약체결일로부터 15일 내 계약금보증금(10%)과 잔금(90%) 포함 분양계약금액 100%를 납부하여야 합니다. 9. 소유권 이전 | 소유권 이전은 분양대금을 전액 납부하고 지적 및 공부정리가 완료 된 후에 가능합니다. 10. 처분제한 및 준수사항 | 가. 산업시설용지는「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제39조에 의해 처분이 제한 됩니다. 나. 또한, 산업단지 내 분양용지는 분양받은 날로부터 5년 이내에는 제3자 에게 양도할 수 없으며 부득이한 사유로 양도코자 할 경우에는 분양 당시의 가격으로 관리기관에 양도 하여야 합니다. 다. 입주계약일로부터 일정기한(3년)내 공장 건설에 착수하지 않을 때 와 「산집법」제41조, 같은 법 시행령 제53조에 따라 분양받은 산업시설 용지를 입주계약에 의한 용도로 사용하지 않을 때에는 환수될 수 있 습니다 11. 기타 유의사항 | 가. 분양대상자가 부정이나 허위의 방법으로 분양대상자 선정, 분양계약 체결한 사실이 밝혀졌을 때는 분양계약을 일방적으로 해제합니다. 나.분양공고문, 매입신청 유의사항 등은 분양신청 전에 반드시 열람․ 확인하여야 하며 이를 확인하지 못한 책임은 신청자에게 있습니다. 다. 신청인은 토지에 대한 관계법령상 건축허가 제한 또는 규제, 인허가 승인 및 도시계획 결정, 환경, 재해, 교통 각종 영향평가 협의내용, 에너지 사용계획 협의, 포항시 조례 등 토지이용에 관한 제반 관계법규와 건축법규 등을 계약 체결 이전에 반드시 열람·확인 해야 하고 이를 확인하지 못한 책임은 신청인 에게 있습니다. 라. 신청인은 매입토지의 조성상태, 현황(형상, 도로와의 단차, 고저, 암반 유무, 법면상태, 옹벽여부, 공사계획, 구조물현황, 기반시설 설치 등) 부지조성계획(계획고 등) 및 사업지구 내외 입지여건을 직접 확인한 후 이를 수인하는 조건으로 분양신청을 하여야 하며, 이를 확인하지 못한 책임은 신청인에게 있습니다 마. 토지보상 등 기반시설이 미비할 경우 토지사용 시기가 다소 순연될 수 있으며, 토지를 사용할 때에는 단지내 기반시설(도로, 상하수도 등)이 완료되지 않은 상태이므로 기반시설 사용을 요구할 수 없습니다 바. 전력, 통신, 가스 등 간선시설에 대하여는 신청인이 직접 각 시설 설치 기관과 인입방법, 비용부담등을 별도로 협의 하여야 합니다 사. 사업계획서는 서식 외에도 심사에 필요한 회사의 일반현황 및 자세한 사업추진계획을 포함하여야 합니다. 아. 분양신청시 필요한 서식은 포항시 홈페이지(http://www.pohang.go.kr) 함께하는포항(고시․공고)에서 다운 받을 수 있습니다. 자. 기타사항은 포항시 도시계획과 (☎054-270-3813)으로 문의하시기 바랍니다. 2026년 9월 16일 포 항 시 장 영일만4 일반산업단지 우선공급지 위치도 [신재생1] 타원입니다.개체 연결선입니다.∙분양대상 :〔신재생1〕 ∙분양면적 : 9917.2㎡ 사각형입니다.그림입니다. 원본 그림의 이름: 1-02_업종배치계획(2606)-모형-01.jpg 원본 그림의 크기: 가로 4762pixel, 세로 6179pixel 입주대상자선정(평가기준표) 평가항목 | 평가기준 | 평점 | 평가 점수 | 증빙서류 | 1. 분양면적 | 9,917㎡ 이상 | 25 | | ∙ 분양신청서 (사업계획서) | 9,917㎡ 미만 | 10 | | 2. 투자규모 | 500억원 이상 | 20 | | ∙ 분양신청서 (사업계획서) | 300억원 이상 ~ 500억원 미만 | 15 | | 100억원 이상 ~ 300억원 미만 | 10 | | 100억 미만 | 8 | | 3. 매 출 액 (1년 평균) | 100억 이상 | 20 | | ∙ 부가세 과세표준 증명원 (1년간) | 70억 이상 ~ 100억 미만 | 18 | | 40억 이상 ~ 70억 미만 | 16 | | 10억 이상 ~ 40억 미만 | 14 | | 10억 미만 | 12 | | 4. 종업원 수 | 50명 이상 | 20 | | ∙ 국민연금관리공단의 사업장가입증명서 | 30명 이상 ~ 50명 미만 | 15 | | 10명 이상 ~ 30명 미만 | 10 | | 10명 미만 | 5 | | 5. 지역경제 기 여 도 | - 매출계획 - 지역민 고용 - 지역경제 유발 효과등 | 15 | | | 계 | | 100 | | | ※ 평가관련 제출서류 1. 매출액 제출서류는 최근 1년간으로 부가세과세표준증명원을 세무서에서 발급받아 제출합니다. 2. 종업원수 제출서류는 국민연금관리공단에서 사업장 가입증명서를 발급 받아 제출합니다. [별지 제1호서식] 영일만4 일반산단 우선공급지 분양신청서 신 청 인 | 회 사 명 | | 연 락 처 | | 대표자 성명 | | 생년월일 (법인등록번호) | | 대표자 주소 (법인 소재지) | | 공장(사업장) 소 재 지 | | 업 종 (분류번호) | | 생산품명 | | 산업시설용지(신재생에너지) 신청내용 | 부지면적 | | 업 종 | | 위와 같이 영일만4 일반산업단지 내 산업시설용지 (신재생에너지) 분양을 신청합니다. 년 월 일 신청인(대표자) (인) 포항시장 귀하 | 첨부 1. 사업계획서 1부[별지 2]. 2. 법인등기부등본 1부(개인일 경우 주민등록등본) 3. 입주우선순위에 해당될 경우 증명자료 1부 | [별지 제2호의1서식] | | 산업단지입주 | [ ] 계약 [ ] 계약변경 | 신청(확인)서 | ※ 바탕색 이 어두운 난 은 신청인이 적지 않으며, [ ]에는 해당되는 곳에 √표를 합니다. | (앞쪽) | 접수번호 | | 접수일 | | | 처리기간 | 5일(「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행규칙」 제34조제2항에 따라 관계기관과 협의하는 경우에는 10일) | | 신청인 | 회사명 (전화번호: ) | 대표자 성명 | 생년월일(법인등록번호) | 대표자 주소(법인 소재지) | | 입주 계약 신청 내용 | 공장(사업장) 소재지 | 입주형태 | [ ] 분양 [ ] 임차 [ ] 양도ㆍ양수 [ ] 기타 | 회사명 | 대표자 성명 | 업 종 | 분류번호 | 첨단업종(적용범위) | 생산품(서비스) | 규 모 | 부지 면적(㎡) | 건축 면적(㎡) | 제조시설 면적(㎡) | 부대시설 면적(㎡) | | | | | | 기존 공장 | 회사명 | 대표자 | 소재지 | 업 종 | 분류번호 | 규 모 | 부지 면적(㎡) | 제조시설 면적(㎡) | 부대시설 면적(㎡) | | | | | 계약 변경사항, 사유 | | 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제38조제1항부터 제3항까지, 제38조의2제1항 및 같은 법 시행규칙 제34조 ㆍ제35조에 따라 위와 같이 산업단지 입주계약(변경계약)을 신청합니다. | 년 월 일 | 신청인 | (서명 또는 인) | 관리기관 | 귀하 | | 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제38조제1항부터 제3항까지, 제38조의2제1항 및 같은 법 시행규칙 제34조ㆍ제35조에 따라 위와 같이 산업단지 입주계약(변경계약)을 확인합니다. | 년 월 일 | 관리기관 | 직인 | 210mm×297mm[백상지 80g/㎡] | [별지 제2호의2서식] | (1쪽) | 사 업 계 획 서 2026. . . 회사 명: 대표 자: (인) | (2쪽) 1. 사업개요 | 업체 현황 | 회 사 | 명 칭 | | 주 소 | | 전화번호 | | 팩스번호 | | 홈페이지 주소 | | 법인등록번호 | | 대 표 자 | 성 명 | | 이메일주소 | | 주 소 | | 생년월일 | | 전화번호 | | 팩스번호 | | 생산 제품 현황 | 업종(5단위) | | 생산품명 | | 주원자재 | | 공장 현황 | 공장주소 | | 형 태 | 분양( ) 경매( ) 양도( ) 양수( ) 임대( ) | 용도지역 | 전용공업지역 | 지 목 | 장 | 공 장 건설계획 | 사업자등록번호 | | 착 공 예 정 일 | | 준공예정일 또는 준공일 | | 사 업 시 작 일 | | 공장의 규 모 | 종업원수 | 국 내 | 남 | | | 여 | | | 국 외 | 남 | | | 여 | | | 용지면적 | ㎡ | 건축면적 | 제조시설: ㎡ 부대시설: ㎡ | 건축면적/용지면적 | | 기준공 장 면적율 | % | 건 폐 율 | % | 용 적 율 | % | 투자규모 | 계 | 백만원 | 자 기 자 본 | 백만원 | 타 인 자 본 | 백만원 | 외국인투자금액 | 천불 | 외국인투자비율 | % | 공장보유 구 분 | 자가( ) 임차( ) | 공장설립 형태 | 신규 건립 입주( ) 기존 건물 입주( ) | 공장 규모 | 대( ) 중( ) 소( ) | ※ 기재요령 1. 업종은 한국표준산업분류상 세세분류(5단위)까지 기입합니다. 2. 건축면적은 공장설립일부터 4년 이내의 건설계획분을 포함하여 기재합니다. 3. 공장규모는 「중소기업기본법 시행령」 제8조 및 같은 법 시행령 별표 1에 따른 분류에 따라 적습니다. | 2. 공장건설계획 | (3쪽) (단위: ㎡) | 구분 | 현재 | 년 | 년 | 년 | 계 | 제조시설 | | | | | | 부대시설 | | | | | | - 부대시설 세부용도 | | | | | | | | | | | | | | | | | | 계 | | | | | | ※ 기재요령: 각 시설물에 대한 건축면적은 연면적을 적습니다. | | 3. 생산공정도 해설 | 생산공정도 | 생산공정 요약설명 | | | | | | | | ▼ | | | | ▼ | | | | ▼ | | | | ▼ | | | 4. 생산시설 명세 | (4쪽) | 시설명 | 용 량 | 수 량 | 비 고 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 5. 배출시설 명세 | 시설명 | 용량 및 규격 (HPㆍ㎾ㆍ㎥) | 수 량 | 배출오염물질 | 비 고 | 종 류 | 배출량 | | | | | | 대 기 ( )종 수 질 ( )종 소음ㆍ진동(유ㆍ무) | | | | | | | | | | | | | | | | ※ 기재요령: 「수질 및 수생태계 보전에 관한 법률」, 「대기환경보전법」 또는 「소음ㆍ진동규제 법」 에 따른 배출시설을 기재합니다. | | 6. 용수ㆍ전력ㆍ연료의 사용계획 | 용 수(톤/일) | 전 력(㎾/일) | 연 료 | 생활용수 | 공업용수 | 일반전력 | 자가발전 | 석유 (ℓ/일) | 가스 (㎥/일) | 기타 (톤/일) | | | | | | | - | 7. 공장배치도 | (5쪽) | | ※ 공장배치도 작성요령: 건축물의 용도 위주로 개략적으로 위치, 면적, 연도별 설치계획만을 표시합니다. | ○ 대기오염물질배출량 대기 배출 시설명 | 오염물질배출량(kg/년) - 저감 후 최종 배출량 | 대기오염 물질 처리방법 | 비고 | 포름알데히드 | 니켈 | 6가 크롬 | 카드뮴 | 비소 | 황화 수소 | 먼지 | SO2 | NOx | 기타 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | ○ 방류수 수질 폐수배출시설명 | BOD (mg/L) | TOC (mg/L) | SS (mg/L) | T-N (mg/L) | T-P (mg/L) | 총대장균군수 (개/㎖) | 생태독성 (TU) | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 위 임 장 위임내용 : 수 임 인 | 성 명 | : | (인) | | 주민(법인)등록 번호 | : | | | 주소 | : | | | 연 락 처 | : | | 위 사람을 위임내용에 대해 수임인으로 정하고 본 위임장을 제출합니다. 년 월 일 위 임 인 | 성 명 | : | (인) | | 주민(법인)등록번호 | : | | | 주소 | : | | | 연 락 처 | : | | 붙 임: 본인서명사실확인서 신분증 사본 각 1부 포항시장 귀중