천안북부BIT일반산업단지 산업단지계획 변경 승인 고시

제 호 시 보 2026. . .< > 천안시고시 제2026–349호 천안북부BIT 일반산업단지 산업단지계획 변경 승인 고시 1. 천안시 고시 제2026-210호(2026.06.01.)로 승인 고시한 천안북부BIT 일반산업단지 산업단지계획에 대하여, 변경이 있어 「산업단지 인·허가 절차 간소화를 위한 특 례법」 제15조의2에 따라 산업단지계획을 변경 승인 고시합니다. 2. 관계도면의 게재는 생략하며, 관계도서는 천안시 기업지원과(041-521-5471)에 비치하고 이해관계인과 일반인에게 보입니다. 2026년 10월 12일 천 안 시 장 Ⅰ. 산업단지의 지정 및 개발계획(변경) 1. 산업단지의 명칭·위치 및 면적(변경없음) ◦ 명 칭 : 천안북부BIT 일반산업단지 ◦ 위 치 : 충청남도 천안시 서북구 성환읍 복모리·신가리·어룡리 일원 ◦ 면 적 : 산업단지 867,932㎡, 지구 외 준용도로 5,416㎡ 2. 산업단지의 지정목적(변경없음) ◦ 천안시의 낙후된 북부지역 균형 개발을 위해 산업단지 조성을 통한 고용창출, 인 구유입, 기업투자유치 등 지역경제 활성화 기반 확보 ◦ 미래 천안시 신성장동력 산업 유치를 요구하는 지역민의 요구에 부응하는 산업단지 조성 ◦ 첨단지식기반 산업단지를 조성하여 특성화된 산업기반 마련 3. 산업단지개발사업의 시행자(변경) ◦ 전 체 : 천안북부일반산업단지㈜ 대표자 고경석 ◦ 금 회 : 디앤디테크솔루션 주식회사 대표자 김인철, 김대희 ㈜테크윙 대표자 나윤성, 장남 4. 산업단지의 개발기간 및 방법(변경) ◦ 개발기간 - 전체 : 2019. 01. 02 ∼ 2025. 06. 30 (2025년 3월 6일 준공) - 금회 : 2026.07. ~ 2026.12. (금회 변경에 한함) ◦ 개발방법 : 민관합동개발방식(제3섹터 방식) - 1 - 제 호 시 보 2026. . .< > 5. 주요 유치업종 및 유치업종의 배치계획(변경) 가. 주요 유치업종(변경없음) ◦ 상위계획의 전략·육성업종인 IT분야의 전기·전자(C26, C28) 업종과 천안시 주력 업종인 금속(C25), 기계(C29) 및 자동차(C30) 업종을 수용하고, ◦ 입주수요를 고려 식료품(C10), 전자부품 등(C26) 업종을 반영, 전략적 특화업종으 로 정밀기기(C27)를 계획한 유치업종을 선정 ◦ 입주예정 기업의 원활한 기업활동을 위하여 1차 금속 제조업(C24) 업종 추가 ◦ 제한업종은 오염물질(특정수질유해물질·특정대기유해물질·유해화학물질) 배출 또는 기반시설(용수·폐수 등)을 과다 소비하는 업종을 선정 나. 유치업종의 배치계획(변경) 면적(㎡) 비율(%) 구분 Code 주요 유치업종 비 고 기정 변경 기정 변경 합 계 537,458.1 537,458.1 100.0 100.0 산업시설용지 소계 527,767.0 527,767.0 98.2 98.2 C10 식료품 제조업 69,624.8 69,624.8 13.0 13.0 C17 펄프, 종이 및 종이제품 제조업 8,964.8 8,964.8 1.7 1.7 C18 인쇄 및 기록매체 복제업 - - - - 화학물질 및 화학제품 제조업; C20 10,646.1 10,646.1 2.0 2.0 의약품 제외 C21 의료용 물질 및 의약품 제조업 25,867.2 25,867.2 4.8 4.8 C22 고무 및 플라스틱제품 제조업 14,326.2 14,326.2 2.7 2.7 C24 1차 금속 제조업 17,308.2 17,308.2 3.2 3.2 C30 자동차 및 트레일러 제조업 C25 금속가공제품 제조업;기계 및 가구 제외 12,777.2 12,777.2 2.4 2.4 C25 금속가공제품 제조업;기계 및 가구 제외 C27 의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업 - 25,908.2 - 4.8 산업 C29 기타 기계 및 장비 제조업 시설 용지 C26 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 14,921.4 14,921.4 2.8 2.8 통신장비 제조업 C26 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업 - 23,217.6 - 4.3 C29 기타 기계 및 장비 제조업 C27 의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업 51,092.7 51,092.7 9.5 9.5 C27 의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업 25,908.2 - 4.8 - C29 기타 기계 및 장비 제조업 C28 전기장비 제조업 17,559.5 17,559.5 3.2 3.2 C29 기타 기계 및 장비 제조업 207,699.4 184,481.8 38.6 34.3 C30 자동차 및 트레일러 제조업 33,564.6 33,564.6 6.2 6.2 C32 가구 제조업 2,692.0 2,692.0 0.5 0.5 H52 창고 및 운송관련 서비스업 14,814.7 14,814.7 2.8 2.8 - 기타(제한업종 이외 업종) - - - - 복합 복합용지 내 - 기타(제한업종 이외 업종) 9,691.1 9,691.1 1.8 1.8 용지 산업시설 - 2 - 제 호 시 보 2026. . .< > 다. 제한업종 이외 업종(입주가능 업종)(변경없음) 업종 Code 제한업종 이외 업종 비 고 C13 섬유제품 제조업 ; 의복제외 C14 의복, 의복액세서리 및 모피제품 제조업 C16 목재 및 나무제품 제조업;가구제외 C17 펄프, 종이 및 종이제품 제조업 C18 인쇄 및 기록매체 복제업 C21 의료용 물질 및 의약품 제조업 C25 금속가공제품 제조업 ; 기계 및 가구 제외 C26 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업 C27 의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업 C28 전기장비 제조업 C29 기타 기계 및 장비 제조업 C30 자동차 및 트레일러 제조업 C31 기타 운송장비 제조업 C32 가구 제조업 C33 기타 제품 제조업 라. 제한업종(변경없음) 입주제한업종 / 제조업 Code 구분 제한사유 중분류 소분류세분류 세세분류 음식료 C10 식료품 제조업 101 1011 도축업 악취 및 고농도 102 1021 10211 수산동물 훈제, 조리 및 유사 조제식품제조업 ․ 폐수 발생 多 C11 음료 제조업 111 1111 11112 맥아 및 맥주 제조업 담배 C12 담배제조업 악취발생 多 섬유제품 제조업 C13 134 1340 섬유제품 염색, 정리 및 마무리 가공업 (의복제외) 섬유 의복, 의복액세서리 악취 및 ․ C14 142 모피제품 제조업 및 모피제품 제조업 폐수발생 多 의복 가죽, 가방 및 C15 151 1511 모피 및 가죽 제조업 신발 제조업 C19 코크스, 연탄 및 석유정제품 제조업 20111 석유화학계 기초 화학물질 제조업 화학물질 및 2011 20119 기타 기초 유기화학 물질 제조업 201 C20 화학제품 제조업 2012 20129 기타 기초 무기화학 물질 제조업 석유 (의약품 제외) 2013 무기 안료, 염료, 유연제 및 기타 착색제 제조업수질, 대기 및 203 비료, 농약 및 살균ㆍ살충제 제조업 악취유발물질 화학 의료용 물질 및 발생 多 C21 212 2122 21220 한의약품 제조업 의약품 제조업 고무제품 및 C22 221 2211 고무 타이어 및 튜브 생산업 플라스틱 제조업 2331 시멘트, 석회 및 플라스터 제조업 소음, 진동, 비금속 비금속 광물제품 233 2332 콘크리트, 레미콘 및 기타 시멘트, 플라스터 제품 제조업 C23 대기오염물질 광물 제조업 239 기타 비금속 광물제품 제조업 발생 多 C24 1차 금속 제조업 241 2419 24191 도금, 착색 및 기타 표면처리강재 제조업 252 무기 및 총포탄 제조업 소음 및 철강 금속가공제품제조업 2591 금속 단조, 압형 및 분말 야금제품 제조업 악취유발물질 금속 C25 (기계 및 가구제외) 259 25922 도금업 발생 多 2592 25923 도장 및 기타 피막처리업 기계 기타 기계 및 내연기관 및 터빈 제조업 C29 291 2911 소음 발생 多 장비 장비 제조업 ; 항공기용 및 차량용 제외 ※ 한국표준산업분류 제11차 개정(통계청고시 제2024-2호,‘24. 1. 1.) - 3 - 제 호 시 보 2026. . .< > 6. 토지이용계획 및 주요기반시설계획(변경) 가. 용도지역계획(변경없음) 구 분 면 적(㎡) 구성비(%) 비 고 합 계 867,932 100.0 제1종일반주거지역 36,895 4.3 도 일반공업지역 652,050 75.1 시 지 준공업지역 103,443 11.9 역 자연녹지지역 75,544 8.7 나. 토지이용계획(변경없음) 구 분 면 적(㎡) 비 율(%) 비 고 합 계 867,932.0 100.0 산 업 시 설 용 지 527,767.0 60.8 복 합 용 지 9,691.1 1.1 단독주택 주 거 시 설 용 지 12,426.7 1.4 (이주자 택지) 47호 지 원 시 설 용 지 46,320.7 5.3 공 공 시 설 용 지 269,238.0 31.0 도 로 165,754.6 19.1 주 차 장 10,019.0 1.2 근린공원 1개소, 공 원 22,947.4 2.6 소공원 3개소 경관녹지 3개소, 녹 지 41,636.8 4.8 완충녹지 6개소 공 공 공 지 1,381.4 0.2 광 장 - - 폐지 저 류 시 설 24,205.0 2.8 상수배수시설 1,788.7 0.2 폐수처리시설 1,505.1 0.2 폐수펌프장 기 타 시 설 용 지 2,488.5 0.3 주 유 소 1,393.0 0.2 보 건 소 330.0 0.0 주민공동시설 765.5 0.1 - 4 - 제 호 시 보 2026. . .< > 다. 산업시설용지계획(변경없음) 구 분 번 호 위 치 면적(㎡) 비 고 계 - 11개소 527,767.0 산업1 성환읍 복모리 712 일원 14,448.9 산업2 성환읍 신가리 563 일원 14,530.0 산업3 성환읍 신가리 555 일원 55,594.3 산업4 성환읍 복모리 721 일원 37,524.3 산업5 성환읍 신가리 568 일원 17,065.0 산업시설용지 산업6 성환읍 신가리 574 일원 35,858.9 산업7 성환읍 복모리 724 일원 68,000.3 산업8 성환읍 신가리 597 일원 164,457.5 산업9 성환읍 어룡리 408 일원 69,249.2 산업10 성환읍 어룡리 411 일원 37,991.7 산업11 성환읍 어룡리 420 일원 13,046.9 라. 복합용지계획(변경없음) 1) 복합용지계획 구 분 번 호 위 치 면적(㎡) 비 고 복합용지 복합1 성환읍 어룡리 426 일원 9,691.1 2) 복합용지의 시설별 연면적 계획 구 분 연면적(㎡) 구성비(%) 비 고 복 합 용 지 33,918.0 100.0 용적률 350% 산 업 시 설 16,959.0 50.0 업 무 시 설 8,649.0 25.5 지 원 시 설 8,310.9 24.5 ※ 산업시설은 복합용지 전체 연면적의 50% 이상 조성하여야 함 마. 주거시설용지계획(변경없음) 구 분 번 호 위 치 면적(㎡) 비 고 계 2개소 12,426.7 단독1 성환읍 복모리 646 일원 7,405.3 47호 주거시설용지 단독2 성환읍 복모리 679 일원 5,021.4 (평균규모 264.4㎡) 바. 지원시설용지계획(변경없음) 구 분 번 호 위 치 면적(㎡) 비 고 계 - 4개소 46,320.7 지원1 성환읍 복모리 698 일원 15,016.6 지원2 성환읍 신가리 581 일원 14,081.2 지원시설용지 지원3 성환읍 신가리 589 일원 14,071.1 지원4 성환읍 신가리 579 일원 3,151.8 - 5 - 제 호 시 보 2026. . .< > 사. 주요기반시설계획(변경) 1) 교통시설계획(변경없음) 가) 도로(산단 내)(변경없음) ■ 도로계획(총괄) 합 계 1 류 2 류 3 류 구 분 노 노 노 노 연장 면적 연장 면적 연장 면적 연장 면적 선 (m) (㎡) 선 (m) (㎡) 선 (m) (㎡) 선 (m) (㎡) 수 수 수 수 합계 62 10,831 165,754.6 10 1,891 18,571.5 24 4,610 78,477.5 28 4,330 68,705.6 소계 54 10,577 163,524.3 10 1,891 18,571.5 21 4,534 77,866.1 23 4,152 67,086.7 일반 대로 3 1,620 47,762.9 - - - 1 435 15,075.9 2 1,185 32,687.0 도로 중로 27 6,588 99,254.1 1 337 7,203.0 16 3,975 61,742.8 10 2,276 30,308.3 소로 24 2,369 16,507.3 9 1,554 11,368.5 4 124 1,047.4 11 691 4,091.4 소계 8 254 2,230.3 - - - 3 76 611.4 5 178 1,618.9 특수 중로 2 90 1,080.0 - - - - - - 2 90 1,080.0 도로 소로 6 164 1,150.3 - - - 3 76 611.4 3 88 538.9 ※ 면적은 확정측량 결과 면적을 반영하여 적용 ■ 도로계획(계속) 규 모 연장 사용 최초 구분 폭원 기능 기점 종점 비고 등급 류별 번호 (m) 형태 결정일 (m) 주간선 중로 경관녹지 일반 천안2019-377호 기정 대로 2 17 34 435 도로 2-345 250 도로 (2019.10.16.) 주간선 대로 소로 일반 천안2019-377호 기정 대로 3 55 27 604 도로 2-17 1-589 도로 (2019.10.16.) 주간선 대로 중로 일반 천안2019-377호 기정 대로 3 56 27 581 도로 2-17 1-183 도로 (2019.10.16.) 집산 대로 중로 일반 천안2019-377호 기정 중로 1 183 21 337 도로 3-56 3-261 도로 (2019.10.16.) 보조간선 중로 소로 일반 천안2019-377호 기정 중로 2 287 15 545 도로 2-299 1-589 도로 (2019.10.16.) 집산 대로 중로 일반 천안2019-377호 기정 중로 2 288 15 259 도로 3-55 2-287 도로 (2019.10.16.) 집산 대로 완충녹 일반 천안2019-377호 기정 중로 2 289 15 213 도로 3-55 지 255 도로 (2019.10.16.) 집산 중로 경관녹 일반 천안2019-377호 기정 중로 2 290 15 185 도로 2-287 지 250 도로 (2019.10.16.) 집산 대로 중로 일반 천안2019-377호 기정 중로 2 291 15 335 도로 3-55 2-287 도로 (2019.10.16.) 집산 대로 완충녹 일반 천안2019-377호 기정 중로 2 292 15 292 도로 3-55 지 255 도로 (2019.10.16.) 집산 대로 중로 일반 천안2019-377호 기정 중로 2 293 15 334 도로 3-55 2-287 도로 (2019.10.16.) 집산 대로 중로 일반 천안2019-377호 기정 중로 2 294 15 334 도로 3-56 3-261 도로 (2019.10.16.) - 6 - 제 호 시 보 2026. . .< > ■ 도로계획(계속) 규 모 연장 사용 최초 구분 류 폭원 기능 기점 종점 비고 등급 번호 (m) 형태 결정일 별 (m) 집산 대로 중로 일반 천안2019-377호 기정 중로 2 295 15 307 도로 3-56 3-262 도로 (2019.10.16.) 집산 대로 중로 일반 천안2019-377호 기정 중로 2 296 15 312 도로 3-56 3-262 도로 (2019.10.16.) 집산 중로 중로 일반 천안2019-377호 기정 중로 2 297 15 88 도로 2-296 2-262 도로 (2019.10.16.) 집산 중로 중로 일반 천안2019-377호 기정 중로 2 298 15 91 도로 2-287 3-259 도로 (2019.10.16.) 집산 대로 중로 일반 천안2019-377호 기정 중로 2 299 18 45 도로 2-17 2-287 도로 (2019.10.16.) 집산 대로 중로 일반 천안2019-377호 기정 중로 2 300 16 45 도로 2-17 3-261 도로 (2019.10.16.) 집산 대로 중로 일반 천안2022-211호 기정 중로 2 344 15 278 도로 3-55 2-287 도로 (2022.07.21.) 집산 대로 완충녹지 일반 천안2022-211호 기정 중로 2 345 15 312 도로 2-17 255 도로 (2022.07.21.) 집산 소로 소로 일반 천안2019-377호 기정 중로 3 255 12~14 167 도로 1-615 2-1703 도로 (2019.10.16.) 국지 중로 중로 일반 천안2019-377호 기정 중로 3 256 12 115 도로 3-257 2-288 도로 (2019.10.16.) 국지 중로 완충녹지 일반 천안2019-377호 기정 중로 3 257 12 88 도로 2-288 253 도로 (2019.10.16.) 집산 중로 소로 일반 천안2019-377호 기정 중로 3 258 12 97 도로 2-289 1-589 도로 (2019.10.16.) 집산 중로 중로 일반 천안2019-377호 기정 중로 3 259 13 111 도로 2-298 2-290 도로 (2019.10.16.) 집산 중로 중로 일반 천안2019-377호 기정 중로 3 260 13 235 도로 2-345 2-292 도로 (2019.10.16.) 집산 중로 소로 일반 천안2019-377호 기정 중로 3 261 8~13 535 도로 2-300 3-1392 도로 (2019.10.16.) 집산 중로 대로 일반 천안2019-377호 기정 중로 3 262 13 802 도로 2-345 3-56 도로 (2019.10.16.) 집산 중로 중로 일반 천안2019-377호 기정 중로 3 263 12 88 도로 2-287 3-255 도로 (2019.10.16.) 국지 중로 중로 일반 천안2022-211호 기정 중로 3 306 12 38 도로 2-288 2-344 도로 (2022.07.21.) 보조간선 소로 일반 일반 천안2019-377호 기정 소로 1 589 10.5 615 도로 2-1703 철도1 도로 (2019.10.16.) 국지 중로 중로 일반 천안2019-377호 기정 소로 1 590 10 164 도로 3-255 3-263 도로 (2019.10.16.) 국지 소로 소로 일반 천안2019-377호 기정 소로 1 591 10 115 도로 1-590 1-590 도로 (2019.10.16.) 국지 중로 소로 일반 천안2019-377호 기정 소로 1 592 10 45 도로 3-263 1-615 도로 (2019.10.16.) - 7 - 제 호 시 보 2026. . .< > ■ 도로계획(계속) 규 모 연장 사용 최초 구분 류 폭원 기능 기점 종점 비고 등급 번호 (m) 형태 결정일 별 (m) 집산 중로 중로 일반 천안2019-377호 기정 소로 1 593 10 292 도로 2-289 2-292 도로 (2019.10.16.) 국지 중로 저류지 일반 천안2019-377호 기정 소로 1 594 10 61 도로 2-292 17 도로 (2019.10.16.) 국지 중로 소로(특) 일반 천안2022-211호 기정 소로 1 613 10 85 도로 2-288 2-1740 도로 (2022.07.21.) 국지 소로 중로 일반 천안2022-211호 기정 소로 1 614 10 82 도로 1-613 3-257 도로 (2022.07.21.) 국지 중로 중로 일반 천안2023-464호 기정 소로 1 615 11~15 95 도로 3-255 2-287 도로 (2023.12.28.) 국지 소로 중로 일반 천안2019-377호 기정 소로 2 1,736 8 80 도로 1-613 3-257 도로 (2019.10.16.) 국지 중로 소로(특) 일반 천안2019-377호 기정 소로 2 1,737 8 36 도로 3-256 2-1741 도로 (2019.10.16.) 국지 중로 경관녹지 일반 천안2019-377호 기정 소로 2 1,738 8 4 도로 3-261 385 도로 (2019.10.16.) 국지 소로 신가리 일반 천안2023-464호 기정 소로 2 1,740 8~16 4 도로 3-1381 355 도로 (2023.12.28.) 6~ 국지 소로 소로(특) 일반 천안2019-377호 기정 소로 3 1,380 6 11.65 도로 1-590 3-1396 도로 (2019.10.16.) 국지 중로 신가리 일반 천안2019-377호 기정 소로 3 1,381 6 86 도로 2-290 432 도로 (2019.10.16.) 국지 중로 신가리 일반 천안2019-377호 기정 소로 3 1,383 5~9 11 도로 3-259 436 도로 (2019.10.16.) 국지 중로 신가리 일반 천안2019-377호 기정 소로 3 1,384 5 13 도로 3-259 435 도로 (2019.10.16.) 국지 중로 신가리 일반 천안2019-377호 기정 소로 3 1,385 5 13 도로 3-259 434 도로 (2019.10.16.) 국지 중로 신가리 일반 천안2019-377호 기정 소로 3 1,386 4~6 10 도로 3-261 427-6 도로 (2019.10.16.) 국지 중로 경관녹지 일반 천안2019-377호 기정 소로 3 1,387 5 4 도로 3-261 385 도로 (2019.10.16.) 국지 중로 어룡리 일반 천안2019-377호 기정 소로 3 1,388 6 100 도로 3-262 306-3 도로 (2019.10.16.) 국지 어룡리 소로 일반 천안2019-377호 기정 소로 3 1,389 4~6 205 도로 267-19 3-1388 도로 (2019.10.16.) 국지 중로 중로 일반 천안2019-377호 기정 소로 3 1,390 4~7.4 235 도로 1-183 1-183 도로 (2019.10.16.) 국지 소로 어룡리 일반 천안2024-440호 기정 소로 3 1,497 4 8 도로 3-1388 280-5 도로 (2024.11.14.) 특수 대로 중로 보행자 천안2025-36호 기정 중로 3 349 12 45 도로 2-17 2-293 전용도로 (2025.01.24.) 특수 중로 대로 보행자 천안2025-36호 기정 중로 3 350 12 45 도로 2-294 2-17 전용도로 (2025.01.24.) - 8 - 제 호 시 보 2026. . .< > ■ 도로계획(계속) 규 모 연장 사용 최초 구분 류 폭원 기능 기점 종점 비고 등급 번호 (m) 형태 결정일 별 (m) 특수 소로 소로 보행자 천안2019-377호 기정 소로 2 1,740 8 10 도로 1-613 1-589 전용도로 (2019.10.16.) 특수 소로 소로 보행자 천안2019-377호 기정 소로 2 1,741 8 19 도로 2-1737 1-589 전용도로 (2019.10.16.) 특수 소공원 소로 보행자 천안2019-377호 기정 소로 2 1,743 8 47 도로 237 1-589 전용도로 (2019.10.16.) 특수 소로 소로 보행자 천안2019-377호 기정 소로 3 1,395 6 32 도로 1-590 1-589 전용도로 (2019.10.16.) 특수 소로 중로 보행자 천안2019-377호 기정 소로 3 1,396 6 16 도로 3-1380 2-287 전용도로 (2019.10.16.) 특수 소로 소로 보행자 천안2023-464호 기정 소로 3 1,477 6 40 도로 1-590 1-591 전용도로 (2023.12.28.) 나) 도로(지구 외)(변경없음) ■ 도로계획(지구 외) 규 모 연장 사용 최초 구분 류 폭원 기능 기점 종점 비고 등급 번호 (m) 형태 결정일 별 (m) 국지 복모리 복모리 일반 천안2019-377호 지구 외 기정 소로 3 1,393 6 267 도로 493 330-1 도로 (2019.10.16.) 준용도로 국지 소로 복모리 일반 천안2019-377호 지구 외 기정 소로 3 1,394 6 49 도로 3-1393 526 도로 (2019.10.16.) 준용도로 다) 주차장(변경없음) 도면표시 최초 구분 시설명 위 치 면적(㎡) 비고 번 호 결정일 노외 천안2019-377호 기정 119 성환읍 복모리 673번지 451.6 주차장 (2019.10.16.) 노외 천안2019-377호 기정 120 성환읍 복모리 702번지 1,202.0 주차장 (2019.10.16.) 노외 천안2019-377호 기정 121 성환읍 신가리 577번지 1,952.0 주차장 (2019.10.16.) 노외 천안2019-377호 기정 122 성환읍 복모리 720번지 3,153.4 주차장 (2019.10.16.) 노외 천안2019-377호 기정 123 성환읍 어룡리 425번지 3,260.0 주차장 (2019.10.16.) - 9 - 제 호 시 보 2026. . .< > 2) 공원․녹지계획(변경없음) 가) 공원(변경없음) 도면표시 시설의 최초 구분 공원명 위 치 면적(㎡) 비고 번 호 종류 결정일 성환읍 신가리 천안2019-377호 기정 88 공원 근린공원 17,219.3 576번지 (2019.10.16.) 성환읍 복모리 천안2019-377호 기정 236 복모리장수공원 소공원 719.5 660번지 (2019.10.16.) 성환읍 복모리 천안2019-377호 기정 237 은행나무공원 소공원 1,905.1 714번지 (2019.10.16.) 성환읍 어룡리 천안2019-377호 기정 238 어룡공원 소공원 3,103.5 436번지 (2019.10.16.) 나) 녹지(변경없음) 도면표시 시설의 최초 구분 시설명 위 치 면적(㎡) 비고 번 호 종류 결정일 성환읍 신가리 천안2019-377호 기정 250 녹지 경관녹지 1,880.3 603 일원 (2019.10.16.) 성환읍 어룡리 천안2019-377호 기정 251 녹지 경관녹지 7,099.4 431 일원 (2019.10.16.) 성환읍 신가리 천안2024-440호 기정 385 녹지 경관녹지 5,725.3 (2022.11.14.) 609 일원 성환읍 복모리 천안2019-377호 기정 252 녹지 완충녹지 2,690.5 729 일원 (2019.10.16.) 성환읍 복모리 천안2019-377호 기정 253 녹지 완충녹지 4,111.6 735 일원 (2019.10.16.) 성환읍 신가리 천안2019-377호 기정 254 녹지 완충녹지 6,329.7 602번지 (2019.10.16.) 성환읍 복모리 천안2019-377호 기정 255 녹지 완충녹지 12,363.0 743 일원 (2019.10.16.) 성환읍 복모리 천안2019-377호 기정 256 녹지 완충녹지 918.5 744번지 (2019.10.16.) 성환읍 복모리 기정 323 녹지 완충녹지 518.5 천안2022-211호 738 일원 (2022.07.21.) 3) 공공공지 계획(변경없음) 도면표시 최초 구분 시설명 위 치 면적(㎡) 비고 번 호 결정일 기정 57 공공공지 성환읍 복모리 740 일원 889.8 천안2022-211호 (2022.07.21.) 천안2024-440호 기정 61 공공공지 성환읍 신가리 601번지 449.8 (2022.11.14.) 천안2024-440호 기정 62 공공공지 성환읍 복모리 732번지 22.0 (2022.11.14.) 천안2024-440호 기정 63 공공공지 성환읍 신가리 608번지 19.8 (2022.11.14.) - 10 - 제 호 시 보 2026. . .< > 4) 공급처리시설 계획(변경) 가) 용수공급계획(변경) ◦ 산업단지의 용수수요는 산업부문의 제조･설비용 공업용수와 주거시설 내 상주인 구 및 산업･지원시설의 이용인구가 사용하는 생활용수로 구분하여 산정 ◦ 상위계획 및 관련기준에 의한 원단위를 적용하여 산정시 산업단지 총 용수수요는 공업용수 1,488㎥/일, 생활용수 1,462㎥/일로 산정 - 공업용수 중 식료품제조업(C10) 용수량 753㎥/일은 생활용수(정수)로 공급 ◦ 산업단지 용수공급계통은 공업용수(침전수) 공급계통과 생활용수(정수) 공급계통으 로 분리되어 있으므로, 각각에 대한 용수공급관로를 신설하여 산업단지 지구 내 설치될 공업용수(침전수) 배수관망 및 생활용수(정수) 배수관망에 연결 일최대 용수량(㎥/일) 구 분 비 고 기정 변경 계 2,988 2,950 공업용수 1,516 1,488 용수량 생활용수 1,472 1,462 C10 용수량 포함 ※ 공업용수 중 식료품제조업(C10) 용수량 753㎥/일은 생활용수(정수)로 공급 ◦ 상수배수시설(변경없음) 구 분 번호 위 치 면적(㎡) 용량(㎥) L.W.L H.W.L 비 고 배수시설 성환읍 복모리 유효수심 44 1,788.7 2,200 14.4 10.4 (공업용수) 719번지 He=4.0m 배수시설 성환읍 성월리 유효수심 12 8,900 59.1 63.1 (생활용수) 180-2 일원 He=4.0m 나) 우수처리계획(변경없음) ◦ 사업지구의 외부유입 우수 및 단지 내 발생 우수에 따른 재해위험을 최소화하기 위해 저류시설 1개소를 계획 구 분 번호 위 치 면적(㎡) 비 고 저류시설 17 성환읍 복모리 717번지 24,205.0 다) 오･폐수처리계획(변경) ◦ 관계기관(부서) 협의의견을 반영하여 단독주택용지(이주자택지)생활오수(98㎥/일)는 사업지구 북동측 기존관거(D250mm)를 통해 지구 외 북측 성환공공하수처리시설 (Q=30,000㎥/일)로 연계처리하고, 산업단지 발생폐수와 단독주택용지 외 발생오수 (2,148㎥/일)는 산업단지 내 공공폐수처리시설(오·폐수중계펌프장)(Q=3,300㎥/일)을 설치하여 천안 제3산업단지 폐수처리장으로 연계 처리 일최대 오･폐수량(㎥/일) 구 분 비 고 기정 변경 합 계 2,271 2,246 폐수량 1,583 1,568 오･폐수량 오수량 688 678 - 11 - 제 호 시 보 2026. . .< > ◦ 폐수처리시설(오‧폐수중계펌프장) 계획(변경없음) 구 분 번호 위 치 면적(㎡) 비 고 폐수처리시설 16 성환읍 복모리 718번지 1,505.1 Q=3,300㎥/일 라) 에너지공급계획(변경없음) ◦ 사업지구 전력공급은 한국전력공사(천안지사)와 협의하여 공급할 예정이며, 도시 가스 공급은 중부도시가스와 협의하여 공급하는 것으로 계획 구 분 열수요(Gcal/년) 전력수요(MWh/년) 비 고 합 계 433,305 210,047 산업시설용지 420,851 170,710 주거시설용지 2,894 586 단독주택용지(이주자택지) 기타시설용지 9,560 38,751 여유량(20%) 포함 마) 통신시설계획(변경없음) ◦ 산업단지 내 통신 회선수요는 총 1,753회선으로, KT천안지사와 협의하여 공급 구 분 규 모 통신회선수요(회선) 비 고 합 계 - 1,753 산업시설용지 2,978인 298 상근인구 복합용지 9,691.1㎡ 194 주거시설용지 47세대 56 지원시설용지 46,320.7㎡ 926 공공시설용지 - 279 여유량 포함 바) 폐기물처리계획(변경) ◦ 산업단지의 처리대상 폐기물량은 40.555ton/일(14,803ton/년)으로, 사업지구 주변 폐기물처리업체를 선정하여 전량 위탁처리 할 계획임 폐기물 발생량(ton/일) 합 계 사업장배출시설계 지정 비 구 분 ton/년 ton/일 가연성 불연성 폐기물 고 기정 변경 기정 변경 기정 변경 기정 변경 기정 변경 발 생 량 52,569 50,974 144.024 139.655 74.844 74.507 52.452 48.016 16.728 17.132 재활용 량 37,196 36,172 101.906 99.100 57.256 56.998 33.359 30.538 11.291 11.564 처리대상량 15,373 14,803 42.118 40.555 17.588 17.509 19.093 17.478 5.437 5.568 - 12 - 제 호 시 보 2026. . .< > 아. 기타시설용지 계획(변경없음) ◦ 산업단지 입주 기업체 및 근로자의 차량을 위한 주유소 1개소 배치, 이주자택지 내 주 민 편의 도모 및 건강증진 위한 주민공동시설 1개소, 보건소 1개소 배치 구 분 번 호 위 치 면적(㎡) 비 고 주유1 성환읍 복모리 705번지 1,393.0 기타시설용지 주민1 성환읍 복모리 658번지 765.5 공공1 성환읍 복모리 659번지 330.0 보건지소 7. 산업단지의 개발을 위한 주요시설지원계획(변경없음) 구 분 시설명 사업량 사업비(억원) 비 고 합 계 - 641 진입도로 - L=1,88㎞(2~4차로) 257 (지원도로) 공업용수배수지 V=2,200㎥ 용수공급시설 공업용수관로 L=12.7㎞, D300 174 도비 100% 생활용수관로 L=3.5㎞, D300 국고 58.04%, 폐수연계처리시설 L=19.3㎞, D300 210 원인자 41.96% 8. 수용·사용할 토지·건축물 기타 물건이나 권리가 있는 경우 그 세목과 그 소유자 및 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」제2조 제5호의 규정에 의한 관계인의 성명·주소 (변경없음 : 생략) 9. 관련도서의 열람방법 : 관련도서의 게재는 생략하며 천안시청 기업지원과 (041-521-5471)에 비치 및 일반열람 Ⅱ. 산업단지 실시계획(변경없음 : 생략) - 13 -