통영시 공고 제2026-1926호
통영시 도시계획조례 일부개정조례안 입법예고
「통영시 도시계획조례」를 일부 개정함에 있어 입법취지와 주요내용을 시민에게 미리 알려 이에 대한 의견을 듣고자 「통영시 자치법규 입법예고에 관한 조례」제4조에 따라 다음과 같이 공고합니다.
2026년 10월 13일
통 영 시 장
1. 개정이유
「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 및 같은법 시행령 개정에 따라 지방자치단체 조례로 위임된 사항을 반영하고, 현행 운용 중인 조례의 일부 정비를 통한 조문 및 용어를 명확히 하여 미비점을 개선 및 보완하기 위하여 「통영시 도시계획 조례」를 일부개정하고자 함
2. 주요내용
가. 개발행위 허가 기준 반영(안 제15조의2)
나. 국토계획법 시행령 조례위임 개정사항 반영(안 제21조,안 제28조, 안 제30조, 안 제31조, 안 제32조)
다. 용도별 건축물 종류, 용도지구 명칭 현행화(안 제36조, 제37조, 제40조, 안 제42조, 안 제58조)
라. 건폐율 관련 조례위임 개정사항 반영(안 제61조)
3. 입법예고기간: 2026. 10. 13. ~ 2026. 11. 2.(20일간)
4. 의견제출
가. 제출기한: 2026년 11월 2일까지
나. 제출방법: 우편, 서면, 팩스, 메일 등 (단, 우편 제출은 제출기한 내 도착분에 한함)
다. 의견 제출 시 기재 내용
- 입법 예고 사항에 대한 의견(찬‧반 여부와 그 이유)
- 성명(단체의 경우에는 단체명과 대표자 성명), 주소, 전화번호
- 기타 참고사항 등
라. 의견서 제출처: 통영시청 도시과
- 주 소: (53040) 통영시 해미당 1길 33, 통영시청 제2청사(무전동)
- 전 화: 055-650-5612 (Fax : 055-650-5699)
- E-mail: 0mailto:
[email protected];2;0;0mailto:
[email protected]_TYPE_EMAILHWPHYPERLINK_TARGET_BOOKMARKHWPHYPERLINK_JUMP_CURRENTTABbluemee3@korea.kr
통영시 조례 제 호
통영시 도시계획조례 일부개정조례안
통영시 도시계획조례 일부를 다음과 같이 개정한다.
제15조의2제1항 각 호 외의 부분 중 “「신에너지 및 재생에너지 개발ㆍ이용ㆍ보급 촉진법」 제2조제3호에 따른 신ㆍ재생에너지”를 “「재생에너지 개발ㆍ이용ㆍ보급 촉진법」 제2조제3호에 따른 재생에너지”로 하고, 같은 항 제1호를 다음과 같이 하며, 같은 항 제2호를 삭제하고, 같은 항 제3호 및 제4호를 각각 제2호 및 제3호로 한다.
1. 5호 이상인 주택(「주택법」 제2조제1호에 따른 주택)이 태양에너지 설비부지 경계로부터 200미터 이내에 입지하지 아니할 것
제21조제1항제2호 중 “3만세제곱미터”를 “5만세제곱미터”로 한다.
제28조제4호 중 “생활숙박시설(공원ㆍ녹지”를 “생활숙박시설[공원ㆍ녹지”로, “거리 밖에 있는 대지에 건축하는 것)”을 “거리(건축물의 각 부분을 기준으로 한다) 밖에 건축하는 것]”으로 한다.
제30조제3호가목 및 나목 중 “거리 밖에 있는 대지”를 각각 “거리(건축물의 각 부분을 기준으로 한다) 밖”으로 하고, 같은 조 제4호 중 “30미터거리 밖에 있는 대지”를 “30미터 거리(건축물의 각 부분을 기준으로 한다) 밖”으로 한다.
제31조제2호가목, 나목 및 같은 조 제3호 중 “거리 밖에 있는 대지”를 각각 “거리(건축물의 각 구분을 기준으로 한다) 밖”으로 한다.
제32조제4호가목, 나목 및 같은 조 제5호 중 “거리 밖에 있는 대지”를 각각 “거리(건축물의 각 구분을 기준으로 한다) 밖”으로 한다.
제36조제12호 중 “장례시설(의료시설에 부속된 경우에 한한다)”을 “장례시설”로 한다.
제37조제15호 중 “장례시설(의료시설에 부속된 경우에 한한다)”을 “장례시설”로 한다.
제40조제15호 중 “장례시설(의료시설에 부속된 경우에 한한다)”을 “장례시설”로 한다.
제42조제13호 중 “장례시설(의료시설에 부속된 경우에 한한다)”을 “장례시설”로 한다.
제58조의 제목 “(중요시설보호지구 안에서의 건축제한)”을 “(중요시설물보호지구 안에서의 건축제한)”으로 하고, 같은 조 각 호 외의 부분 중 “중요시설보호지구”를 “중요시설물보호지구”로 한다.
제61조제2항제5호 중 “이하”를 “이하(해당 지방도시계획위원회의 심의를 거쳐 도로ㆍ상수도ㆍ하수도 등의 기반시설이 충분히 확보되었다고 인정되는 경우에는 80퍼센트 이하로 한다)”로 한다.
제72조를 삭제한다.
부 칙
이 조례는 공포한 날부터 시행한다.
신ㆍ구조문대비표
현 행 | 개 정 안 |
| |
제15조의2(태양에너지 설비에 대한 개발행위허가 기준) ① 「신에너지 및 재생에너지 개발ㆍ이용ㆍ보급 촉진법」 제2조제3호에 따른 신ㆍ재생에너지 설비 중 태양에너지 설비(이하 “태양에너지 설비”라 한다)의 경우 주거환경 보호, 환경오염, 위해발생 등을 고려하여 제15조의 기준 및 다음 각 호의 기준에 모두 적합하여야 한다. | 제15조의2(태양에너지 설비에 대한 개발행위허가 기준) ① 「재생에너지 개발ㆍ이용ㆍ보급 촉진법」 제2조제3호에 따른 재생에너지 -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. |
1. 도로(왕복 2차선 이상의 도로 또는 「도로법」제10조에 따른 도로로 개설이 완료되었거나 사업시행계획이 수립된 도로를 말한다)의 경계로부터 직선거리 200미터 이내에 입지하지 아니할 것 | 1. 5호 이상인 주택(「주택법」 제2조제1호에 따른 주택)이 태양에너지 설비부지 경계로부터 200미터 이내에 입지하지 아니할 것 |
2. 5호 이상인 주거밀집지역(주택 대지경계선으로부터 100미터 이내로 연결되는 호 수를 합산한 것을 말한다) 경계로부터 200미터 이내 및 주거밀집지역이 아닌 기존 가옥으로부터 50미터 이내에 입지하지 아니할 것 | <삭 제> |
3 .ㆍ 4 . (생 략) | 2 .ㆍ 3 . (현행 제3호 및 제4호와 같음) |
② ∼ ④ (생 략) | ② ∼ ④ (현행과 같음) |
제21조(개발행위에 대한 심의 등) ① 법 제59조제2항제3호에 따라 주거지역ㆍ상업지역ㆍ공업지역 안에서 시행하는 개발행위 중 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위는 통영시도시계획위원회의 심의를 거쳐야 한다. | 제21조(개발행위에 대한 심의 등) ① -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. |
1. (생 략) | 1. (현행과 같음) |
2. 토석채취 : 부피 3만세제곱미터 이상 | 2. ----------- 5만세제곱미터 --- |
② ∼ ④ (생 략) | ② ∼ ④ (현행과 같음) |
제28조(준주거지역 안에서 건축할 수 없는 건축물) 영 제71조제1항제6호에 따라 별표 7의 준주거지역 안에서 건축할 수 없는 건축물은 다음 각 호와 같다. | 제28조(준주거지역 안에서 건축할 수 없는 건축물) ---------------------------------------------------------------------------------. |
1. ∼ 3. (생 략) | 1. ∼ 3. (현행과 같음) |
4. 「건축법 시행령」별표 1 제15호의 숙박시설 중 생활숙박시설(공원ㆍ녹지 또는 지형지물에 의해 주택밀집지역과 차단되거나 주택밀집지역으로부터 50미터 거리 밖에 있는 대지에 건축하는 것) | 4. ------------------------------------- 생활숙박시설[공원ㆍ녹지 -------------------------------------------------------------- 거리(건축물의 각 부분을 기준으로 한다) 밖에 건축하는 것] |
5. ∼ 7. (생 략) | 5. ∼ 7. (현행과 같음) |
제30조(일반상업지역 안에서 건축할 수 없는 건축물) 영 제71조제1항제8호에 따라 별표 9의 일반상업지역 안에서 건축할 수 없는 건축물은 다음 각 호와 같다. | 제30조(일반상업지역 안에서 건축할 수 없는 건축물) -----------------------------------------------------------------------------------. |
1.ㆍ2. (생 략) | 1.ㆍ2. (현행과 같음) |
3. 「건축법 시행령」별표 1 제15호의 숙박시설 중 일반숙박시설 및 생활숙박시설 다만, 다음의 일반숙박시설 또는 생활숙박시설은 제외한다. | 3. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------. |
가. 공원ㆍ녹지 또는 지형지물에 따라 주거지역과 차단되거나 주거지역으로부터 50미터 거리 밖에 있는 대지 에 건축하는 일반숙박시설 | 가. ------------------------------------------------------------------- 거리(건축물의 각 부분을 기준으로 한다) 밖 -------------------- |
나. 공원ㆍ녹지 또는 지형지물에 따라 준주거지역 내 주택 밀집지역, 전용주거지역 또는 일반주거지역과 차단되거나 준주거지역 내 주택 밀집지역, 전용주거지역 또는 일반주거지역으로부터 50미터 거리 밖에 있는 대지 에 건축하는 생활숙박시설 | 나. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 거리(건축물의 각 부분을 기준으로 한다) 밖 --------------- |
4. 「건축법 시행령」별표 1 제16호의 위락시설[공원ㆍ녹지 또는 지형지물에 따라 주거지역과 차단되거나 주거지역으로부터 30미터거리 밖에 있는 대지 에 건축하는 것은 제외한다.] | 4. ----------------------------------------------------------------------------------------------- 30미터 거리(건축물의 각 부분을 기준으로 한다) 밖 --- |
5. ∼ 7. (생 략) | 5. ∼ 7. (현행과 같음) |
제31조(근린상업지역 안에서 건축할 수 없는 건축물) 영 제71조제1항제9호에 따라 별표 10의 근린상업지역 안에서 건축할 수 없는 건축물은 다음 각 호와 같다. | 제31조(근린상업지역 안에서 건축할 수 없는 건축물) -----------------------------------------------------------------------------------. |
1. (생 략) | 1. (현행과 같음) |
2. 「건축법 시행령」별표 1 제15호의 숙박시설 중 일반숙박시설 및 생활숙박시설 다만, 다음의 일반숙박시설 또는 생활숙박시설은 제외한다. | 2. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------. |
가. 공원ㆍ녹지 또는 지형지물에 따라 주거지역과 차단되거나 주거지역으로부터 50미터 거리 밖에 있는 대지 에 건축하는 일반숙박시설 | 가. ------------------------------------------------------------------- 거리(건축물의 각 구분을 기준으로 한다) 밖 -------------------- |
나. 공원ㆍ녹지 또는 지형지물에 따라 준주거지역 내 주택 밀집지역, 전용주거지역 또는 일반주거지역과 차단되거나 준주거지역 내 주택 밀집지역, 전용주거지역 또는 일반주거지역으로부터 50미터 거리 밖에 있는 대지 에 건축하는 생활숙박시설 | 나. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 거리(건축물의 각 구분을 기준으로 한다) 밖 --------------- |
3. 「건축법 시행령」별표 1 제16호의 위락시설[공원ㆍ녹지 또는 지형지물에 따라 주거지역과 차단되거나 주거지역으로부터 30미터 거리 밖에 있는 대지 에 건축하는 것은 제외한다.] | 3. ----------------------------------------------------------------------------------------------------- 거리(건축물의 각 구분을 기준으로 한다) 밖 ------ |
4.ㆍ5. (생 략) | 4.ㆍ5. (현행과 같음) |
제32조(유통상업지역 안에서 건축할 수 없는 건축물) 영 제71조제1항제10호에 따라 별표 11의 유통상업지역 안에서 건축할 수 없는 건축물은 다음 각 호와 같다. | 제32조(유통상업지역 안에서 건축할 수 없는 건축물) -----------------------------------------------------------------------------------. |
1. ∼ 3. (생 략) | 1. ∼ 3. (현행과 같음) |
4. 「건축법 시행령」별표 1 제15호의 숙박시설 중 일반숙박시설 및 생활숙박시설 다만, 다음의 일반숙박시설 또는 생활숙박시설은 제외한다. | 4. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------. |
가. 공원ㆍ녹지 또는 지형지물에 따라 주거지역과 차단되거나 주거지역으로부터 50미터 거리 밖에 있는 대지 에 건축하는 일반숙박시설 | 가. ------------------------------------------------------------------- 거리(건축물의 각 구분을 기준으로 한다) 밖 -------------------- |
나. 공원ㆍ녹지 또는 지형지물에 따라 준주거지역 내 주택 밀집지역, 전용주거지역 또는 일반주거지역과 차단되거나 준주거지역 내 주택 밀집지역, 전용주거지역 또는 일반주거지역으로부터 50미터 거리 밖에 있는 대지 에 건축하는 생활숙박시설 | 나. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 거리(건축물의 각 구분을 기준으로 한다) 밖 --------------- |
5. 「건축법 시행령」별표 1 제16호의 위락시설[공원ㆍ녹지 또는 지형지물에 따라 주거지역과 차단되거나 주거지역으로부터 30미터 거리 밖에 있는 대지 에 건축하는 것은 제외한다] | 5. ----------------------------------------------------------------------------------------------------- 거리(건축물의 각 구분을 기준으로 한다) 밖 ------ |
6. ∼ 9. (생 략) | 6. ∼ 9. (현행과 같음) |
제36조(보전녹지지역 안에서 건축할 수 있는 건축물) 영 제71조제1항제14호에 따라 별표 15의 보전녹지지역 안에서 건축할 수 있는 건축물은 다음 각 호와 같으며 그 층수는 4층 이하의 건축물에 한한다. | 제36조(보전녹지지역 안에서 건축할 수 있는 건축물) -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. |
1. ∼ 11. (생 략) | 1. ∼ 11. (현행과 같음) |
12. 「건축법 시행령」별표 1 제28호의 장례시설(의료시설에 부속된 경우에 한한다) | 12. --------------------------- 장례시설 |
13. (생 략) | 13. (현행과 같음) |
제37조(생산녹지지역 안에서 건축할 수 있는 건축물) 영 제71조제1항제15호에 따라 별표 16의 생산녹지지역 안에서 건축할 수 있는 건축물은 다음 각 호와 같으며 그 층수는 4층 이하의 건축물에 한한다. | 제37조(생산녹지지역 안에서 건축할 수 있는 건축물) -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. |
1. ∼ 14. (생 략) | 1. ∼ 14. (현행과 같음) |
15. 「건축법 시행령」별표 1 제28호의 장례시설(의료시설에 부속된 경우에 한한다) | 15. --------------------------- 장례시설 |
제40조(생산관리지역 안에서 건축할 수 있는 건축물) 영 제71조제1항제18호에 따라 별표 19의 생산관리지역 안에서 건축할 수 있는 건축물은 다음 각 호와 같으며, 그 층수는 3층 이하의 건축물에 한한다. | 제40조(생산관리지역 안에서 건축할 수 있는 건축물) -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. |
1. ∼ 14. (생 략) | 1. ∼ 14. (현행과 같음) |
15. 「건축법 시행령」별표 1 제28호의 장례시설(의료시설에 부속된 경우에 한한다) | 15. --------------------------- 장례시설 |
제42조(농림지역 안에서 건축할 수 있는 건축물) 영 제71조제1항제20호에 따라 별표 21의 농림지역 안에서 건축할 수 있는 건축물은 다음 각 호와 같다. | 제42조(농림지역 안에서 건축할 수 있는 건축물) ---------------------------------------------------------------------------------. |
1. ∼ 12. (생 략) | 1. ∼ 12. (현행과 같음) |
13. 「건축법 시행령」별표 1 제28호의 장례시설(의료시설에 부속된 경우에 한한다) | 13. --------------------------- 장례시설 |
14. (생 략) | 14. (현행과 같음) |
제58조 (중요시설보호지구 안에서의 건축제한) 영 제76조제2호에 따라 중요시설보호지구 안에서는 다음 각 호의 건축물과 이와 유사한 용도의 건축물이 아니면 건축할 수 없다. | 제58조 (중요시설물보호지구 안에서의 건축제한) --------------- 중요시설물보호지구 ---------------------------------------------------------------. |
1. ∼ 12. (생 략) | 1. ∼ 12. (현행과 같음) |
제61조(용도지역 안에서의 건폐율) ① (생 략) | 제61조(용도지역 안에서의 건폐율) ① (현행과 같음) |
② 영 제84조제4항에 따라 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 용도지구ㆍ용도구역 등의 건폐율은 다음 각 호와 같다. | ② ----------------------------------------------------------------------------------------. |
1. ∼ 4. (생 략) | 1. ∼ 4. (현행과 같음) |
5.「산업입지 및 개발에 관한 법률」제2조제8호라목에 따른 농공단지 : 70퍼센트 이하 | 5.------------------------------------------------------------- 이하(해당 지방도시계획위원회의 심의를 거쳐 도로ㆍ상수도ㆍ하수도 등의 기반시설이 충분히 확보되었다고 인정되는 경우에는 80퍼센트 이하로 한다) |
6. (생 략) | 6. (현행과 같음) |
③ ∼ ⑬ (생 략) | ③ ∼ ⑬ (현행과 같음) |
제72조(시행규칙) 이 조례의 시행에 관하여 필요한 사항은 규칙으로 정한다. | <삭 제> |
| |