광주 탄벌지구 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립 고시

경기도 고시 제2026-210호 광주 탄벌지구 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립 고시 「도시개발법」 제3조 및 제4조 규정에 따라 탄벌지구 도시개발구역 지정 및 개발계획을 수립하고, 같은 법 제9조 및 같은 법 시행령 제15조, 「토지이용규제 기본법」 제8조 및 같은 법 시행령 제7조의 규정에 따라 다음과 같이 고시합니다. 2026. 8. 25. 경 기 도 지 사 1. 도시개발구역의 명칭 : 탄벌지구 도시개발구역 2. 도시개발구역의 위치 및 면적 가. 위 치 : 경기도 광주시 탄벌동 산100-4번지 일원 나. 면 적 : 111,660㎡ 3. 도시개발구역의 지정목적 ○ 사업대상지는 도시기본계획 상 경안·오포생활권에 해당하는 지역으로 사업지 주변으로 개발수요가 늘어나고 있으며, 주변지역의 개발로 인하여 개발압력이 증대되고 있음. ○ 이에따라, 계획적 도시개발을 유도함으로써 광주시 도시성장에 이바지 하며, 주변지역 개발압력과 연계한 계획적·체계적 개발을 통하여 토지이용의 효용을 증대시키고 자연친화적 주거단지를 조성하고자 함 4. 시행자(시행자가 지정이 되지 아니한 경우에는 제안자)와 그 주된 사무소의 소재지 가. 제안자 : (주)투엘디엔씨 나. 소재지 : 경기도 광주시 회안대로 833, 2층(송정동) 5. 도시개발사업의 시행기간 및 시행방법 가. 시행기간 : 실시계획인가일 ～ 환지처분일 나. 시행방식 : 환지방식 6. 토지이용계획 및 기반시설계획 구 분 | 면 적(㎡) | 구성비(%) | 비 고 | 합 계 | 111,660 | 100.0 | | 주거 용지 | 소 계 | 64,760 | 58.0 | | 공동주택 | 64,760 | 58.0 | | 근린생활시설용지 | 3,173 | 2.8 | | 도시 기반 시설 용지 | 소 계 | 43,727 | 39.2 | | 공 원 | 18,465 | 16.6 | | 녹 지 | 15,630 | 14.0 | | 공공공지 | 1,496 | 1.3 | | 주 차 장 | 877 | 0.8 | | 도 로 | 7,259 | 6.5 | | 7. 국토교통부령으로 정하는 토지명세(도시개발구역을 지정할 때 제7호의2에 따라 토지 세목을 고시한 경우는 제외한다) : 따로 붙임 7의2. 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 제22조제1항에 따라 고시하는 토지의 세목(수용 또는 사용 방식으로 도시개발사업을 실시하는 지역으로 한정한다) : 해당없음 8. 도시개발구역의 이용에 제공되는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제2조제6호에 따른 기반시설을 도시개발구역 밖에 설치할 필요가 있는 경우 도시개발구역 밖의 기반시설에 관한 사항 구분 | 내용 | 비고 | 중로 1-7호선 확장 | - 중로1-7호선 1개차로 확폭 - B=3m, L=109m | 비용부담주체 : - 도시개발사업 시행자가 설치비용 부담 설치시기 : - 환지처분일 전 | 구역 외 주차장 설치 | - 노외주차장 1개소 - A=2,358㎡ | 교통광장 설치 | - 회안대로변 교통광장 설치 - A=1,981㎡ | 9. 법 제11조제8항제4호에 따른 실시계획인가 신청기간 ○ 도시개발구역 지정 고시일로부터 3년 이내 10. 관계도서의 열람방법 가. 열람기간 : 고시일로부터 14일 나. 열람장소 : 광주시 사업전략본부 도시사업과 11. 도시·군관리계획에 관한 사항(법 제9조제2항에 따라 도시지역 및 지구단위계획구역으로 결정된 것으로 보는 사항을 포함한다) 가. 도시개발구역 결정 조서 1) 도시개발구역 결정 조서 도면표시 번호 | 구 역 명 | 위 치 | 면 적 (㎡) | 비고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 사 | 탄벌지구 도시개발구역 | 경기도 광주시 탄벌동 산100-4번지 일원 | - | 증) 111,660 | 111,660 | | 2) 도시개발구역 결정 사유서 구분 | 도면표시 번호 | 위치 | 면적(㎡) | 결정사유 | 신설 | 사 | 경기도 광주시 탄벌동 산100-4번지 일원 | 111,660 | ◦ 토지이용을 합리화하고 도시의 기능·미관을 증진 시키며 양호한 주거환경을 조성하기 위한 도시개발구역 신설 | 나. 지구단위계획구역 결정 조서 1) 지구단위계획구역 결정 조서 도면표시 번호 | 구 역 명 | 위 치 | 면 적 (㎡) | 비고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 사 | 탄벌지구 도시개발구역 | 경기도 광주시 탄벌동 산100-4번지 일원 | - | 증) 111,660 | 111,660 | | 2) 지구단위계획구역 결정 사유서 구분 | 도면표시 번호 | 위치 | 면적(㎡) | 결정사유 | 신설 | 사 | 경기도 광주시 탄벌동 산100-4번지 일원 | 111,660 | ◦탄벌지구 도시개발사업에 따른 지구단위계획구역 지정 | 12. 그 밖의 사항 가. 탄벌지구 도시개발구역 지형도면 : 게재생략 나. 열람방법 : 「토지이용규제 기본법」 제8조에 의한 지형도면은 토지이음(http:/www.eum.go.kr)에서 열람 가능하며, 관계도서는 일반인이 열람할 수 있도록 경기도 광주시 사업전략본부 도시사업과(☎ 031-760-8912) 에 비치하고 토지소유자 및 이해관계인에게 보이고 있습니다. □ 따로 붙임 : 국토교통부령으로 정하는 토지명세서 연번 | 소재지 | 지번 | 지목 | 전체토지 면적 (㎡) | 전체 토지 중 도시개발구역에 편입되는 토지면적(㎡) | 토지소유자 | 비고 | 주소 | 성명 | 1 | 탄벌동 | 58 | 답 | 85 | 85 | 경기도 성남시 분당구 새마을로 ***(율동) | 이*오 | | 2 | 탄벌동 | 58-1 | 답 | 16 | 16 | | 광주시 | | 3 | 탄벌동 | 59 | 답 | 129 | 129 | 경기도 성남시 분당구 율동 ***-* | 이*오 | | 4 | 탄벌동 | 60 | 답 | 1,124 | 1,124 | 안양시 동안구 호계동 570 럭키아파트 ***동 ***호 | 용*숙 | | | | | | | | 경기도 광주시 매봉재길 **-* | 최*정 | | 5 | 탄벌동 | 61 | 답 | 173 | 173 | | 국(재정경제부) | | 6 | 탄벌동 | 62 | 전 | 893 | 893 | 안양시 동안구 호계동 570 럭키아파트 ***동 ***호 | 용*숙 | | | | | | | | 경기도 광주시 매봉재길 **-* | 최*정 | | 7 | 탄벌동 | 63 | 답 | 693 | 693 | 광주군 광주읍 탄벌리 ***-* | 남*열 | | | | | | | | 경기도 성남시 수정구 남문로**번길 * (태평동) | 정*자 | | | | | | | | 서울시 중랑구 면목동 **-** | 남*호 | | 8 | 탄벌동 | 63-4 | 답 | 1 | 1 | | 광주시 | | 9 | 탄벌동 | 68 | 전 | 639 | 639 | 광주군 광주읍 탄벌리 ***-* | 남*열 | | | | | | | | 경기도 성남시 수정구 남문로**번길 * (태평동) | 정*자 | | | | | | | | 서울시 중랑구 면목동 **-** | 남*호 | | 10 | 탄벌동 | 72 | 답 | 140 | 140 | 광주군 광주읍 탄벌리 ***-* | 한*철 | | 11 | 탄벌동 | 72-1 | 답 | 3,283 | 3,283 | 서울특별시 강남구 압구정로 ***, ***동 ****호(압구정동, 현대아파트) | 한*엽 | | | | | | | | 서울특별시 강남구 압구정로 ***, ***동 ****호(압구정동, 현대아파트) | 한*엽 | | 12 | 탄벌동 | 499-10 | 답 | 55 | 55 | 경기도 용인시 처인구 포곡읍 포곡로 ***, ***동 ****호 | 권*선 | | 13 | 탄벌동 | 500-2 | 대 | 946 | 946 | 광주군 광주읍 탄벌리 *** | 박*수 | | 14 | 탄벌동 | 500-3 | 답 | 110 | 110 | 광주군 광주읍 탄벌리 *** | 박*수 | | 15 | 탄벌동 | 500-5 | 답 | 15 | 15 | | 광주시 | | 16 | 탄벌동 | 505-1 | 답 | 548 | 548 | 경기도 용인시 상현동 *** 상현마을금호베스트빌2단지아파트 ***-**** | 구*회 | | 17 | 탄벌동 | 505-2 | 답 | 1,082 | 1,082 | 서울시 강남구 대치동 *** 은마아파트 **-*** | 이*석 | | | | | | | | 서울시 강남구 삼성동 *** 쌍용플래티넘 *-**** | 신*주 | | 18 | 탄벌동 | 505-10 | 답 | 17 | 17 | | 광주시 | | 19 | 탄벌동 | 505-11 | 답 | 14 | 14 | | 광주시 | | 20 | 탄벌동 | 505-12 | 답 | 5 | 5 | | 광주시 | | 21 | 탄벌동 | 505-20 | 답 | 97 | 97 | 서울시 강남구 대치동 *** 은마아파트 **-*** | 이*석 | | | | | | | | 서울시 강남구 삼성동 *** 쌍용플래티넘 *-**** | 신*주 | | 22 | 탄벌동 | 506 | 임 | 162 | 162 | 광주시 경안동 ***-* | 변*숙 | | | | | | | | 광주시 경안동 *** | 박*원 | | | | | | | | 경남 김해시 삼계동 ****-* 마을현대아이아파트 ***-*** | 박*원 | | | | | | | | 성남시 분당구 구미동 ** 까치마을 ***-*** | 박*원 | | 23 | 탄벌동 | 506-1 | 답 | 2,982 | 2,982 | 광주시 경안동 ***-* | 변*숙 | | | | | | | | 광주시 경안동 *** | 박*원 | | | | | | | | 경남 김해시 삼계동 ****-* 마을현대아이아파트 ***-*** | 박*원 | | | | | | | | 성남시 분당구 구미동 ** 까치마을 ***-*** | 박*원 | | 24 | 탄벌동 | 508 | 전 | 1 | 1 | 경기도 광주시 회안대로 ***, 2층(송정동) | 주*******씨 | | | 광주시 | | 11 | 4,942 | 도 | 723-9 | 탄벌동 | 25 | 26 | 탄벌동 | 725 | 구 | 548 | 548 | | 국(기획재정부) | | 27 | 탄벌동 | 742-6 | 구 | 7 | 7 | | 국(농림수산부) | | 28 | 탄벌동 | 산98 | 임 | 4,589 | 4,589 | 서울시 강남구 압구정동 *** 현대아파트 ***-*** | 한*엽 | | 29 | 탄벌동 | 산99-1 | 임 | 807 | 807 | 서울시 중구 장충동1가 **-** | 한*호 | | 30 | 탄벌동 | 산100-2 | 임 | 45,384 | 45,384 | 서울시 강남구 선릉로 ***, ***동 ***호 | 한*엽 | | | | | | | | 서울시 강남구 압구정로32길 38, 1동 | 한*원 | | 31 | 탄벌동 | 산100-3 | 임 | 30,443 | 30,443 | 경기도 성남시 분당구 궁내동 ***. 중앙하이츠빌리지 ***-*** | 한*엽 | | | | | | | | 경기도 성남시 분당구 궁내동 ***. 중앙하이츠빌리지 ***-*** | 한*엽 | | 32 | 탄벌동 | 산100-4 | 임 | 16,661 | 16,661 | 경기도 광주시 회안대로 ***, 2층(송정동) | 주*******씨 | | | | | | | | 서울시 서대문구 연희로 **라길 **-* | 한*연 | |