동해 도시관리계획(북평제2일반산업단지 지구단위계획) 결정(변경)고시

동해시고시 제2026-00호 동해 도시관리계획(북평2일반산업단지 지구단위계획) 결정(변경) 고시 1. 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」제33조의 규정에 따라 변경 승인 고시된 북평제2일반산업단지 관리기본계획(강원특별자치도 제2026-3647호, 2026.08.05.)과 관련하여 같은 법 제33조의2에 따라 의제 협의된 동해 도시관리계획(북평2일반산업단지 지구단위계획)에 대하여, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조 및 같은 법 시행령 제25조에 따라 도시관리계획 결정(변경)하며, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조 및 같은 법 시행령 제27조, 「토지이용규제 기본법」 제8조제2항에 따라 지형도면 승인 고시합니다. 2. 관계도서는 동해시청 도시과(033-530-2212)에 비치하여 일반인에게 보입니다. 2026년 9월 11일 동 해 시 장 1. 결정(변경) 취지: 북평제2일반산업단지 내 산업구조 고도화 및 첨단산업 유치를 위해 북평제2일반산업단지 지구단위계획 중 건축물에 관한 계획을 변경하고, 이를 통해 지역경제 활성화와 고용 창출을 도모하여 동해시 지역사회 발전에 기여하고자 함. 2. 위 치 : 강원도 동해시 추암동 산48-12번지 일원 3. 동해시 도시관리계획(북평제2일반산업단지 지구단위계획) 결정(변경) 가. 지구단위계획구역 지정에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 (변경없음) 1) 지구단위계획구역 결정(변경)조서 (변경없음) 도면 표시 번호 | 구 역 명 | 위 치 | 면 적(㎡) | 비 고 | 기정 | 변경 | 변경 | 17 | 북평제2일반산업단지 지구단위계획구역 | 동해시 추암동 671번지 일원 | 593,897.2 | - | 593,897.2 | | 나. 지구단위계획에 관한 도시관리계획 결정 조서 (변경) 1) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 (변경없음) 가) 교통시설 (1) 도로 (변경없음) (2) 주차장 (변경없음) 나) 공간시설 (변경없음) (1) 녹지 (변경없음) 다) 방재시설 (변경없음) (1) 유수지 (변경없음) 3) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 (변경없음) 4) 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이 등에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 (변경) 가) 산업시설용지 (변경) 도면 번호 | 위치 (가구 및 획지번호) | 구 분 | 계획내용 | B | B - 1~8 | 용도 | 허용 용도 | 기정 | 1. 「건축법 시행령」 별표1 제17호의 공장 2. 「건축법 시행령」 별표1 제18호의 창고시설 | 변경 | 1. 「건축법 시행령」 별표1 제24호의 방송통신시설 | 불허용도 | ∘ 허용용도 이외의 용도 | 건폐율 | ∘ 80%이하 | 용적률 | ∘ 350%이하 | 높 이 | ∘ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 동해시 도시계획조례에 따름 | 배치 | - | 형태 | - | 색채 | - | 건축선 | 구분 | 규제내용 | 규제 적용범위 | 건축한계선 | 3m | 대로 3-11호선변 | 2m | 중로변 | 1m | 인접대지 | 도면 번호 | 위치 (가구 및 획지번호) | 구 분 | 계획내용 | C | C – 1.2,3,5,6 | 용도 | 허용 용도 | 기정 | 1. 「건축법 시행령」 별표1 제17호의 공장 2. 「건축법 시행령」 별표1 제18호의 창고시설 | 변경 | 1. 「산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조제1호의 공장(부대시설 포함) 2. 「건축법 시행령」 별표1 제10호의 교육연구시설 3. 「건축법 시행령」 별표1 제17호의 공장 4. 「건축법 시행령」 별표1 제19호의 위험물 저장 및 처리시설 | 불허용도 | ∘ 허용용도 이외의 용도 | 건폐율 | ∘ 80%이하 | 용적률 | ∘ 350%이하 | 높 이 | ∘ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 동해시 도시계획조례에 따름 | 배치 | - | 형태 | - | 색채 | - | 건축선 | 구분 | 규제내용 | 규제 적용범위 | 건축한계선 | 3m | 대로 3-11호선변 | 2m | 중로변 | 1m | 인접대지 | 도면 번호 | 위치 (가구 및 획지번호) | 구 분 | 계획내용 | D | D – 1~8 | 용도 | 허용 용도 | 기정 | 1. 「건축법 시행령」 별표1 제17호의 공장 2. 「건축법 시행령」 별표1 제18호의 창고시설 | 변경 | 1. 「산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조제1호의 공장(부대시설 포함) 2. 「건축법 시행령」 별표1 제10호의 교육연구시설 3. 「건축법 시행령」 별표1 제17호의 공장 4. 「건축법 시행령」 별표1 제18호의 창고시설 5. 「건축법 시행령」 별표1 제25호의 발전시설 | 불허용도 | ∘ 허용용도 이외의 용도 | 건폐율 | ∘ 80%이하 | 용적률 | ∘ 350%이하 | 높 이 | ∘ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 동해시 도시계획조례에 따름 | 배치 | - | 형태 | - | 색채 | - | 건축선 | 구분 | 규제내용 | 규제 적용범위 | 건축한계선 | 3m | 대로 3-11호선변 | 2m | 중로변 | 1m | 인접대지 | 도면 번호 | 위치 (가구 및 획지번호) | 구 분 | 계획내용 | E | E – 1~14 | 용도 | 허용 용도 | 기정 | 1. 「건축법 시행령」 별표1 제17호의 공장 2. 「건축법 시행령」 별표1 제18호의 창고시설 | 변경 | 1. 「산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조제1호의 공장(부대시설 포함) 2. 「건축법 시행령」 별표1 제10호의 교육연구시설 3. 「건축법 시행령」 별표1 제17호의 공장 4. 「건축법 시행령」 별표1 제18호의 창고시설 5. 「건축법 시행령」 별표1 제25호의 발전시설 | 불허용도 | ∘ 허용용도 이외의 용도 | 건폐율 | ∘ 80%이하 | 용적률 | ∘ 350%이하 | 높 이 | ∘ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 동해시 도시계획조례에 따름 | 배치 | - | 형태 | - | 색채 | - | 건축선 | 구분 | 규제내용 | 규제 적용범위 | 건축한계선 | 3m | 대로 3-11호선변 | 2m | 중로변 | 1m | 인접대지 | 도면 번호 | 위치 (가구 및 획지번호) | 구 분 | 계획내용 | F | F – 1~5 | 용도 | 허용 용도 | 기정 | 1. 「건축법 시행령」 별표1 제17호의 공장 2. 「건축법 시행령」 별표1 제18호의 창고시설 | 변경 | 1. 「산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조제1호의 공장(부대시설 포함) 2. 「건축법 시행령」 별표1 제10호의 교육연구시설 3. 「건축법 시행령」 별표1 제17호의 공장 | 불허용도 | ∘ 허용용도 이외의 용도 | 건폐율 | ∘ 80%이하 | 용적률 | ∘ 350%이하 | 높 이 | ∘ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 동해시 도시계획조례에 따름 | 배치 | - | 형태 | - | 색채 | - | 건축선 | 구분 | 규제내용 | 규제 적용범위 | 건축한계선 | 3m | 대로 3-11호선변 | 2m | 중로변 | 1m | 인접대지 | 나) 지원시설용지 (변경) 도면 번호 | 위치 (가구 및 획지번호) | 구 분 | 계획내용 | A | A – 1~16 | 용도 | 허용 용도 | 기정 | 1. 「건축법 시행령」 별표1 제1호의 단독주택 2. 「건축법 시행령」 별표1 제2호의 공동주택 중 기숙사 3. 「건축법 시행령」 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 4. 「건축법 시행령」 별표1 제4호의 제2종 근린생활시설(단란주점을 제외한다) 5. 「건축법 시행령」 별표1 제5호의 문화 및 집회시설 중 같은호 라목에 해당하는 것 6. 「건축법 시행령」 별표1 제6호의 종교시설 7. 「건축법 시행령」 별표1 제7호의 판매시설(해당 일반공업지역에 소재하는 공장에서 생산되는 제품을 판매하는 시설에 한한다) 8. 「건축법 시행령」 별표1 제8호의 운수시설 9. 「건축법 시행령」 별표1 제9호의 의료시설(격리병원을 제외한다) 10. 「건축법 시행령」 별표1 제10호의 교육연구시설 11. 「건축법 시행령」 별표1 제11호의 노유자시설 12. 「건축법 시행령」 별표1 제12호의 수련시설 13. 「건축법 시행령」 별표1 제20호의 자동차관련시설 14. 「건축법 시행령」 별표1 제21호의 동물 및 식물관련시설 15. 「건축법 시행령」 별표1 제22호의 분뇨 및 쓰레기처리시설 16. 「건축법 시행령」 별표1 제23호의 교정 및 군사시설 17. 「건축법 시행령」 별표1 제24호의 방송통신시설 | 변경 | 1. 「건축법 시행령」 별표1 제1호의 단독주택 2. 「건축법 시행령」 별표1 제2호의 공동주택 중 기숙사 3. 「건축법 시행령」 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 4. 「건축법 시행령」 별표1 제4호의 제2종 근린생활시설(단란주점을 제외한다) 5. 「건축법 시행령」 별표1 제5호의 문화 및 집회시설중 같은호 라목에 해당하는 것 6. 「건축법 시행령」 별표1 제6호의 종교시설 7. 「건축법 시행령」 별표1 제7호의 판매시설(해당 일반공업지역에 소재하는 공장에서 생산되는 제품을 판매하는 시설에 한한다) 8. 「건축법 시행령」 별표1 제8호의 운수시설 9. 「건축법 시행령」 별표1 제9호의 의료시설(격리병원을 제외한다) 10. 「건축법 시행령」 별표1 제10호의 교육연구시설 11. 「건축법 시행령」 별표1 제11호의 노유자시설 12. 「건축법 시행령」 별표1 제12호의 수련시설 13. 「건축법 시행령」 별표1 제19호의 위험물 저장 및 처리시설(신설) 14. 「건축법 시행령」 별표1 제20호의 자동차관련시설 15. 「건축법 시행령」 별표1 제21호의 동물 및 식물관련시설 16. 「건축법 시행령」 별표1 제22호의 분뇨 및 쓰레기처리시설 17. 「건축법 시행령」 별표1 제23호의 교정 및 군사시설 18. 「건축법 시행령」 별표1 제24호의 방송통신시설 | 불허용도 | ∘ 허용용도 이외의 용도 | 건폐율 | ∘ 80%이하 | 용적률 | ∘ 350%이하 | 높 이 | ∘ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 동해시 도시계획조례에 따름 | 배치 | - | 형태 | - | 색채 | - | 건축선 | 구분 | 규제내용 | 규제 적용범위 | 건축한계선 | 3m | 대로 3-11호선변 | 2m | 중로변 | 1m | 인접대지 | 도면 번호 | 위치 (가구 및 획지번호) | 구 분 | 계획내용 | D G | D – 9 G – 1~27 | 용도 | 허용 용도 | 기정 | 1. 「건축법 시행령」 별표1 제1호의 단독주택 2. 「건축법 시행령」 별표1 제2호의 공동주택중 기숙사 3. 「건축법 시행령」 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 4. 「건축법 시행령」 별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 (단란주점을 제외한다) 5. 「건축법 시행령」 별표1 제5호의 문화 및 집회시설중 같은호 라목에 해당하는 것 6. 「건축법 시행령」 별표1 제6호의 종교시설 7. 「건축법 시행령」 별표1 제7호의 판매시설(해당 일반공업지역에 소재하는 공장에서 생산되는 제품을 판매하는 시설에 한한다) 8. 「건축법 시행령」 별표1 제8호의 운수시설 9. 「건축법 시행령」 별표1 제9호의 의료시설 10. 「건축법 시행령」 별표1 제10호의 교육연구시설 11. 「건축법 시행령」 별표1 제11호의 노유자시설 12. 「건축법 시행령」 별표1 제12호의 수련시설 13. 「건축법 시행령」 별표1 제20호의 자동차관련시설 14. 「건축법 시행령」 별표1 제21호의 동물 및 식물관련시설 15. 「건축법 시행령」 별표1 제22호의 분뇨 및 쓰레기처리시설 16. 「건축법 시행령」 별표1 제23호의 교정 및 군사시설 17. 「건축법 시행령」 별표1 제24호의 방송통신시설 18. 「건축법 시행령」 별표1 제25호의 발전시설 19. 「건축법 시행령」 별표1 제28호의 장례식장 | 변경 | 1. 「건축법 시행령」 별표1 제1호의 단독주택 2. 「건축법 시행령」 별표1 제2호의 공동주택중 기숙사 3. 「건축법 시행령」 별표1 제3호의 제1종 근린생활시설 4. 「건축법 시행령」 별표1 제4호의 제2종 근린생활시설 (단란주점을 제외한다) 5. 「건축법 시행령」 별표1 제5호의 문화 및 집회시설중 같은호 라목에 해당하는 것 6. 「건축법 시행령」 별표1 제6호의 종교시설 7. 「건축법 시행령」 별표1 제7호의 판매시설(해당 일반공업지역에 소재하는 공장에서 생산되는 제품을 판매하는 시설에 한한다) 8. 「건축법 시행령」 별표1 제8호의 운수시설 9. 「건축법 시행령」 별표1 제9호의 의료시설 10. 「건축법 시행령」 별표1 제10호의 교육연구시설 11. 「건축법 시행령」 별표1 제11호의 노유자시설 12. 「건축법 시행령」 별표1 제12호의 수련시설 13. 「건축법 시행령」 별표1 제19호의 위험물 저장 및 처리시설(신설) 14. 「건축법 시행령」 별표1 제20호의 자동차관련시설 15. 「건축법 시행령」 별표1 제21호의 동물 및 식물관련시설 16. 「건축법 시행령」 별표1 제22호의 분뇨 및 쓰레기처리시설 17. 「건축법 시행령」 별표1 제23호의 교정 및 군사시설 18. 「건축법 시행령」 별표1 제24호의 방송통신시설 19. 「건축법 시행령」 별표1 제25호의 발전시설 20. 「건축법 시행령」 별표1 제28호의 장례식장 | 불허용도 | ∘ 허용용도 이외의 용도 | 건폐율 | ∘ 80%이하 | 용적률 | ∘ 350%이하 | 높 이 | ∘ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 동해시 도시계획조례에 따름 | 배치 | - | 형태 | - | 색채 | - | 건축선 | 구분 | 규제내용 | 규제 적용범위 | 건축한계선 | 3m | 대로 3-11호선변 | 2m | 중로변 | 1m | 인접대지 | 다) 주차장 (변경없음) 4. 도시관리계획 (북평제2일반산업단지 지구단위계획구역) 결정(변경)도면 :실음생략 가) 도시관리계획결정(변경)도 (변경없음) 나) 지구단위계획구역결정(변경)도 (변경없음) 다) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획결정(변경)도 (변경없음) 라) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획결정(변경)도 (변경없음) 마) 건축물 등에 관한 도시관리계획결정(변경)도 (변경) 바) 지구단위계획 종합결정(변경)도 (변경)