예천 군관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정(변경) 지형도면 ...

예천군 고시 제2026-85호 예천 군관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정(변경) 지형도면 등 고시 풍양면 낙상리 일원 기초생활거점조성사업조성 추진을 위한 군관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정(변경)에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조, 제32조 및 「토지이용규제 기본법」 제8조 규정에 따라 다음과 같이 군관리계획 결정(변경) 및 지형도면 등을 고시합니다. 2026년 8월 20일 예 천 군 수 1. 군관리계획 결정(변경) 조서 : [별첨] 참고 2. 군관리계획 결정(변경) 도면 및 지형도면 : 게재 생략 ※ 아래 결정도는 참고용 도면이므로 측량, 그 밖의 용도로 사용할 수 없으며, 그 외 「토지이용규제기본법」제8조에 의한 지형도면 등은 토지이음(http://www.eum.go.kr)에서 열람 가능함. 3. 고시 관련 세부내용은 예천군청 도시과(☏054-650-6346)에서 열람가능 합니다. [별첨] 군관리계획 결정(변경) 조서 1. 용도지구 결정(변경) 조서 (변경) 구분 | 도면 표시 번호 | 지구명 | 지구의 세 분 | 위 치 | 층수 제한 내용 | 면 적 (㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | 기정 | 5 | 낙상 주거개발 진흥지구 | 주거개발 진흥지구 | 풍양면 낙상리 6번지 일원 | - | 309,150 | 예고제1994-33호 (1994.11.10.) | | 변경 | 5 | 낙상 주거개발 진흥지구 | 주거개발 진흥지구 | 풍양면 낙상리 6번지 일원 | - | 314,403 | 예고제1994-33호 (1994.11.10.) | | ■ 변경사유서 도면표시 번 호 | 지 구 명 | 변 경 내 용 | 변 경 사 유 | 5 | 낙상 주거개발 진흥지구 |  주거개발진흥지구 확장 A = 309,150㎡ → 314,403㎡ 증) 5,253㎡ |  지구단위계획구역 확장에 따른 개발진흥지구 확장(경미한 변경) | 2. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서 (변경) 구분 | 도면표시 번호 | 구 역 명 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | 기 정 | 변 경 | 변 경 후 | 변경 | 5 | 낙상 지구단위 계획구역 | 풍양면 낙상리 6번지 일원 | 309,150 | 증) 5,253 | 314,403 | 예고제1994-33호 (1994.11.10.) | | ■ 변경사유서 도면표시 번 호 | 구 역 명 | 변 경 내 용 | 변 경 사 유 | 5 | 낙상 지구단위 계획구역 |  지구단위계획구역 확장 A = 309,150㎡ → 314,403㎡ 증) 5,253㎡ |  풍양면 기초생활거점조성사업 추진을 위한 지구단위계획구역 확장(경미한 변경) | 3. 지구단위계획에 대한 군관리계획 결정(변경) 조서 (변경) 가. 토지이용에 관한 계획(변경) 구 분 | 면 적 (㎡) | 구성비 ( ％ ) | 비 고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 계 | 309,150 | 증) | 5,253 | 314,403 | 100.0 | | 주거용지 | 220,420 | 증) | 5,253 | 225,673 | 71.8 | | 상업용지 | 12,530 | | - | 12,530 | 4.0 | 시장포함 | 녹지용지 | 330 | | - | 330 | 0.1 | | 공공시설용지 | 75,870 | | - | 75,870 | 24.1 | | | 공공청사 | 3,400 | | - | 3,400 | 1.1 | | 학교 | 48,290 | | - | 48,290 | 15.3 | | 자동차정류장 | 2,070 | | - | 2,070 | 0.7 | | 도로 | 22,110 | | - | 22,110 | 7.0 | | 나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서 (변경없음) 1) 교통시설 가) 도로 (1) 도로 총괄표 류별 | 합계 | 1류 | 2류 | 3류 | 비고 | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 노선수 | 연장 (m) | 면적 (㎡) | 합계 | 13 | 2,384 | 22,110 | - | - | - | 1 | 32 | 250 | 12 | 2,352 | 21,860 | | 중로 | 2 | 1,426 | 16,030 | - | - | - | - | - | - | 2 | 1,426 | 16,030 | | 소로 | 11 | 958 | 6,080 | - | - | - | 1 | 32 | 250 | 10 | 926 | 5,830 | | (2) 도로 결정(변경) 조서 구분 | 규 모 | 기능 | 연장 (m) | 기점 | 종점 | 사용 형태 | 주 요 경과지 | 최 초 결정일 | 비고 | 등급 | 류별 | 번호 | 폭원 (m) | 기정 | 중로 | 3 | 1 | 7~12 | 집산 도로 | 988 | 오지리 242 | 낙상리 276-2 | 일반 도로 | - | 1994.11.10 | | 기정 | 중로 | 3 | 2 | 12 | 집산 도로 | 438 | 낙상리 162-2 | 낙상리 68-9 | 일반 도로 | - | 1994.11.10 | | 기정 | 소로 | 2 | 2 | 8 | 국지 도로 | 32 | 낙상리 136-13 | 낙상리 148-17 | 일반 도로 | - | 1994.11.10 | | 기정 | 소로 | 3 | 4 | 6 | 국지 도로 | 88 | 낙상리 1316-2 | 낙상리 181-3 | 일반 도로 | - | 1994.11.10 | | 구분 | 규 모 | 기능 | 연장 (m) | 기점 | 종점 | 사용 형태 | 주 요 경과지 | 최 초 결정일 | 비고 | 등급 | 류별 | 번호 | 폭원 (m) | 기정 | 소로 | 3 | 5 | 6 | 국지 도로 | 92 | 낙상리 181-6 | 낙상리 1316-2 | 일반 도로 | - | 1994.11.10 | | 기정 | 소로 | 3 | 7 | 6 | 국지 도로 | 179 | 낙상리 162-1 | 낙상리 1319 | 일반 도로 | - | 1994.11.10 | | 기정 | 소로 | 3 | 8 | 6 | 국지 도로 | 36 | 낙상리 162-2 | 낙상리 163-5 | 일반 도로 | - | 1994.11.10 | | 기정 | 소로 | 3 | 9 | 6 | 국지 도로 | 65 | 낙상리 165-1 | 낙상리 163-12 | 일반 도로 | - | 1994.11.10 | | 기정 | 소로 | 3 | 14 | 6 | 국지 도로 | 117 | 낙상리 147-1 | 낙상리 148-17 | 일반 도로 | - | 1994.11.10 | | 기정 | 소로 | 3 | 15 | 6 | 국지 도로 | 70 | 낙상리 1313 | 낙상리 89-11 | 일반 도로 | - | 1994.11.10 | | 기정 | 소로 | 3 | 16 | 6 | 국지 도로 | 78 | 낙상리 157-7 | 낙상리 160 | 일반 도로 | - | 1994.11.10 | | 기정 | 소로 | 3 | 21 | 6 | 국지 도로 | 130 | 낙상리 73-1 | 낙상리 74-2 | 일반 도로 | - | 1994.11.10 | | 기정 | 소로 | 3 | 22 | 6 | 국지 도로 | 71 | 낙상리 153-4 | 낙상리 202-1 | 일반 도로 | - | 1994.11.10 | | 나) 자동차정류장 결정(변경) 조서 구분 | 도면 표시 변호 | 시 설 명 | 시설의 종 류 | 위 치 | 면 적 (㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | 기 정 | 변 경 | 변 경 후 | 기정 | 1 | 자동차 정류장 | 여객자동차 정류장 | 낙상리 73 일원 | 2,070 | - | 2,070 | 1994.11.10 | | 2) 유통 및 공급시설 가) 시장 결정(변경) 조서 구분 | 도면 표시 변호 | 시 설 명 | 시설의 종 류 | 위 치 | 면 적 (㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | 기 정 | 변 경 | 변 경 후 | 기정 | 1 | 시장 | 시장 | 낙상리 161-14일원 | 3,070 | - | 3,070 | 1994.11.10 | | 3) 공공 ․ 문화체육시설 가) 학교 결정(변경) 조서 구분 | 도면 표시 변호 | 시 설 명 | 시설의 종 류 | 위 치 | 면 적 (㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | 기 정 | 변 경 | 변 경 후 | 기정 | 9 | 풍양 초등학교 | 초등학교 | 낙상리 179 일원 | 21,090 | - | 21,090 | 2009.11.20 | | 기정 | 10 | 풍양 중학교 | 중학교 | 낙상리 253 일원 | 27,200 | - | 27,200 | 2009.11.20 | | 다. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서 (변경) 도면번호 | 면 적(㎡) | 위 치 | 변경내용 | 비 고 | 획지번호 | 기정 | 변경 | 변경후 | 합 계 | 287,040 | 증) 5,253 | 292,293 | | | | R | 1 | 29,850 | | 29,850 | 오지리 227-3 일원 | | 주거용지 | 2 | 8,960 | | 8,960 | 낙상리 183-4 일원 | | 주거용지 | 3 | 6,890 | | 6,890 | 낙상리 185-13 일원 | | 주거용지 | 4 | 33,250 | 증) 14,163 | 47,413 | 낙상리 191-27 일원 | 획지합병(R6) 및 구역확장에 따른 면적증가 | 주거용지 | 5 | 32,050 | | 32,050 | 낙상리 173-6 일원 | | 주거용지 | 6 | 8,910 | 감) 8,910 | - | 낙상리 200-1 일원 | 획지합병(R4)에 따른 삭제 | - | 7 | 4,460 | | 4,460 | 낙상리 146-12 일원 | | 주거용지 | 8 | 86,550 | | 86,550 | 낙상리 149-5 일원 | | 주거용지 | 9 | 4,120 | | 4,120 | 낙상리 69-7 일원 | | 주거용지 | 10 | 5,380 | | 5,380 | 낙상리 279-4 일원 | | 주거용지 | C | 1 | 1,830 | | 1,830 | 낙상리 162-5 일원 | | 상업용지 | 2 | 3,630 | | 3,630 | 낙상리 161-4 일원 | | 상업용지 | 3 | 2,830 | | 2,830 | 낙상리 162-20 일원 | | 상업용지 | 4 | 1,170 | | 1,170 | 낙상리 161-19 일원 | | 상업용지 | 5 | 3,070 | | 3,070 | 낙상리 161-14 일원 | | 상업용지, 시장 | 6 | 2,070 | | 2,070 | 낙상리 73 일원 | | 자동차정류장 | P | 1 | 1,770 | | 1,770 | 낙상리 165-1 일원 | | 공공청사 | 2 | 1,630 | | 1,630 | 낙상리 165-2 일원 | | 공공청사 | 3 | 21,090 | | 21,090 | 낙상리 179 일원 | | 학교 | 4 | 27,200 | | 27,200 | 낙상리 253 일원 | | 학교 | G | 1 | 330 | | 330 | 낙상리 253-1 일원 | | 공원 | 라. 건축물의 용도‧건폐율‧용적률‧높이에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서 (변경) 도면 번호 | 위치 | 구 분 | 계획내용 | R1 ~ R10 ↓ R1~R5 R7~R10 | R1 ~ R10 ↓ R1~R5 R7~R10 | 용 도 | 지정용도 | 국토의 계획 및 이용에 관한 법률시행령 별표20에 의한 건축물 | 불허용도 | - | 건폐율 | 60%이하 | 용적률 | 150%이하 | 높이 | 최고층수 | 4층 | 최저층수 | - | C1 ~ C4 | C1 ~ C4 | 용 도 | 지정용도 | 국토의 계획 및 이용에 관한 법률시행령 별표20에 의한 건축물 국토의 계획 및 이용에 관한 법률시행령 별표4에 의한 판매시설 | 불허용도 | - | 건폐율 | 60%이하 | 용적률 | 150%이하 | 높이 | 최고층수 | 4층 | 최저층수 | - | C5 | C5 | 용 도 | 지정용도 | 국토의 계획 및 이용에 관한 법률시행령 별표20에 의한 건축물 국토의 계획 및 이용에 관한 법률시행령 별표4에 의한 판매시설 시장 | 불허용도 | - | 건폐율 | 60%이하 | 용적률 | 150%이하 | 높이 | 최고층수 | 4층 | 최저층수 | - | C6 | C6 | 용 도 | 지정용도 | 자동차정류장 | 불허용도 | - | 건폐율 | 60%이하 | 용적률 | 150%이하 | 높이 | 최고층수 | 4층 | 최저층수 | - | 도면 번호 | 위치 | 구 분 | 계획내용 | P1 ~ P2 | P1 ~ P2 | 용 도 | 지정용도 | 공공청사 | 불허용도 | - | 건폐율 | 60%이하 | 용적률 | 150%이하 | 높이 | 최고층수 | 4층 | 최저층수 | - | P3 ~ P4 | P3 ~ P4 | 용 도 | 지정용도 | 학교 | 불허용도 | - | 건폐율 | 60%이하 | 용적률 | 150%이하 | 높이 | 최고층수 | 4층 | 최저층수 | - | G1 | G1 | 용 도 | 지정용도 | 국토의 계획 및 이용에 관한 법률시행령 별표20에 의한 건축물 | 불허용도 | - | 건폐율 | 20%이하 | 용적률 | 100%이하 | 높이 | 최고층수 | 2층 | 최저층수 | - | [ 군관리계획 결정(변경)도 ] 그림입니다. 원본 그림의 이름: 화면 캡처 2026-08-14 171246.png 원본 그림의 크기: 가로 1934pixel, 세로 1270pixel그림입니다. 원본 그림의 이름: 화면 캡처 2026-08-14 171432.png 원본 그림의 크기: 가로 1959pixel, 세로 1284pixel