정선 군관리계획(충무화학지구 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시

정선군 고시 제2026-105호 정선 군관리계획(충무화학지구 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시 1. 정선 군관리계획(충무화학지구 지구단위계획) 결정(경미한 변경)에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조, 같은 법 시행령 제25조 제3항(경미한 변경) 및 「강원특별자치도 사무위임조례」 제2조에 따라 변경 결정하고, 2. 「토지이용규제 기본법」 제8조 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제32조, 「강원특별 자치도사무위임조례」 제2조에 따라 지형도면을 다음과 같이 고시합니다. 3. 관계도서는 정선군청 도시과에 비치하여 토지소유자 및 일반인에게 보입니다. 2026년 9월 23일 정 선 군 수 가. 결정(변경) 취지 ◦최초 고시 이후 발생한 계획과 현황의 불일치를 정비하고, 기 조성된 도로 및 변경된 소하천구역 등 현황을 반영하여 체계적인 교통계획과 합리적인 토지이용계획을 수립하고자 함. 나. 위 치 : 정선군 남면 낙동리 20번지 일원 다. 변경사항 ◦ 지구단위계획구역 등 변경(지구단위계획구역, 가구 및 획지계획, 건축물 등에 관한 계획 등) 라. 정선 군관리계획(충무화학지구 지구단위계획)결정 (변경) 조서 : 별첨조서 참조 마. 정선 군관리계획(충무화학지구 지구단위계획)결정 (변경) 및 지형도면 승인도 : 실음생략 바. 「토지이용규제기본법」제8조에 따라 지형도면은 토지이음(0http\://www.eum.go.kr);1;0;0;http://www.eum.go.kr)HWPHYPERLINK_TYPE_URLHWPHYPERLINK_TARGET_BOOKMARKHWPHYPERLINK_JUMP_CURRENTTABhttp://www.eum.go.kr)에서도열람이 가능함 □ 정선 군관리계획(충무화학지구 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 승인조서 󰊱 지구단위계획구역 결정(변경)(안) 조서 : 변경 구분 | 도면표시 번호 | 구 역 명 | 구역의 세분 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 기정 | ② | 충무화학 지구단위계획구역 | 산업유통형 지구단위계획구역 | 정선군 남면 낙동리 20번지 일원 | 115,813 | 감) 1,699 | 114,114 | 정선군 고시 1994-25호 (1994.2.14.) | | | 󰊲 용도지역 결정(변경)(안) 조서 : 변경없음 구분 | 면적 (㎡) | 구성비 (%) | 비고 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 합계 | 114,114 | - | 114,114 | 100.0 | | 계획관리지역 | 114,114 | - | 114,114 | 100.0 | | | 󰊳 용도지구 결정(변경)(안) 조서 : 변경 구분 | 도면 표시 번호 | 지 구 명 | 지구의 세 분 | 위 치 | 법적제한 내 용 | 면적(㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | 기정 | 변경 | 변경후 | 기정 | ② | 충무화학 공장지구 | 산업개발 진흥지구 | 정선군 남면 낙동리 20번지 일원 | - | 115,813 | 감) 1,699 | 114,114 | 정선군 고시 1994-25호 (1994.2.14.) | | | 󰊴 기반시설의 배치와 규모에 관한 군관리계획 결정(변경)(안) 조서 : 변경 교통시설 : 변경 도로 : 변경 총괄표 구 분 | 합 계 | 1 류 | 2 류 | 3 류 | 노선수 | 연장(m) | 면적(㎡) | 노선수 | 연장(m) | 면적(㎡) | 노선수 | 연장(m) | 면적(㎡) | 노선수 | 연장(m) | 면적(㎡) | 계 | 2 | 483 | 3,911 | 1 | 323 | 2,240 | - | - | - | 1 | 160 | 1,671 | 중로 | 1 | 160 | 1,671 | - | - | - | - | - | - | 1 | 160 | 1,671 | 소로 | 1 | 323 | 2,240 | 1 | 323 | 2,240 | - | - | - | - | - | - | 도로 결정(변경)(안) 조서 구분 | 규모 | 기 능 | 연 장 (m) | 기 점 | 종 점 | 사용 형태 | 주 요 경과지 | 최 초 결정일 | 비고 | 등급 | 류별 | 번호 | 폭원 | 합 계 | 2 | | | 483 | | | | | | | 중로합계 | 1 | | | 160 | | | | | | | 기정 | 중로 | 3 | 1 | 12 | 집산 도로 | 160 | 낙동리 50 | 낙동리 47-1 | 일반 도로 | 지구단위 진입부 | 강원도고시 제2012-263호 (2012.8.17.) | | 변경 | 중로 | 3 | 1 | 9~12 | 집산 도로 | 160 | 낙동리 50 | 낙동리 47-1 | 일반 도로 | 지구단위 진입부 | 강원도고시 제2012-263호 (2012.8.17.) | | 소로 합계 | 1 | | | 323 | | | | | | | 기정 | 소로 | 1 | 1 | 10 | 국지 도로 | 323 | 낙동리 28-1 | 낙동리 산185-4 | 일반 도로 | 공장용지 | 정선고 제25호 (1994.2.14.) | | 변경 | 소로 | 1 | 1 | 10 | 국지 도로 | 323 | 낙동리 28-1 | 낙동리 산185-4 | 일반 도로 | 공장용지 | 정선고 제25호 (1994.2.14.) | 선형 변경 | 도로 결정(변경)(안) 사유서 변경 전 도로명 | 변경 후 도로명 | 변 경 내 용 | 변 경 사 유 | 중로3-1 | 중로3-1 | ∙ 선형변경 - B=12m → 9~12m | ∙ 도로 현황에 맞추어 선형변경 | 소로1-1 | 소로1-1 | ∙ 선형변경 | ∙ 도로 현황에 맞추어 선형변경 | 방재시설 : 변경 하천 : 변경 (1) 하천 결정(변경)(안) 조서 구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 시설의 세분 | 위 치 | 연장 (m) | 폭원 (m) | 면적 (㎡) | 최초 결정일 | 비고 | 기점 | 종점 | 주요 경과지 | 기정 | 1 | 거칠현천 | 소하천 | 낙동리 산185-5 | 낙동리 28-1 | 기숙사 | 366 | 12~35 | 6,542 | 강원도고시 제2012-263호 (2012.8.17.) | | 변경 | 1 | 거칠현천 | 소하천 | 낙동리 산185-5 | 낙동리 28-1 | 기숙사 | 562 | 2~18 | 2,177 | 강원도고시 제2012-263호 (2012.8.17.) | | (2) 하천 결정(변경)(안) 사유서 도 면 표시번호 | 시설명 | 결정(변경)내용 (㎡) | 결정(변경)사유 | 기정 | 변경 | 1 | 거칠현천 | 6,542 | 2,177 | ∙ 소하천구역 변경 반영 | 󰊵 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경)(안) 조서 : 변경 1. 가구의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경)(안) 조서 : 변경 도 면 표시번호 | 가 구 번 호 | 기정면적 (㎡) | 가 구 | 증 감 (㎡) | 비고 | 명 칭 | 위 치 | 변경면적(㎡) | A～D | 계 | 115,813 | - | 114,114 | 감) 1,699 | | A | 공 업 용 지 | 59,023 | 낙동리 43번지 일원 | 62,837 | 증) 3,814 | | B | 주 거 용 지 | 1,121 | 낙동리 53번지 일원 | 915 | 감) 206 | | C | 공공시설용지 | 23,355 | 낙동리 28-1번지 일원 | 22,552 | 감) 803 | | D | 녹 지 용 지 | 32,314 | 낙동리 산199번지 일원 | 27,810 | 감) 4,504 | | 2. 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경)(안) 조서 : 변경 도면 표시 번호 | 획지번호 | 기정면적 (㎡) | 가구 | 증감 (㎡) | 비고 | 명칭 | 위치 | 변경면적 (㎡) | 계 | 115,813 | | 114,114 | 감) 1,699 | | A | 공업용지 | 59,023 | | 62,837 | 증) 3,814 | | A-1 | 레미콘 및 석회석가공시설 | 6,185 | 낙동리 49-1번지 일원 | 6,143 | 감) 42 | | A-2 | 사무실 | 1,839 | 낙동리 54번지 일원 | 1,839 | - | | A-3 | 아스콘공장 | 20,731 | 낙동리 43번지 일원 | 20,731 | - | | A-4 | 중질탄산칼슘공장 | 18,469 | 낙동리 29-2번지 일원 | 20,290 | 증) 1,821 | | A-5 | 석회석파쇄 및 가공공장 | 4,744 | 낙동리 27번지 일원 | 5,633 | 증) 889 | | A-6 | 중장비 관리 및 사무실 | 7,055 | 낙동리 산166번지 일원 | 8,201 | 증) 1,146 | | B | B-1 | 주거용지(기숙사) | 1,121 | 낙동리 53번지 일원 | 915 | 감) 206 | | C | 공공시설용지 | 23,355 | | 22,552 | 감) 803 | | C-1 | 도로 | 16,078 | 낙동리 산185-5번지 일원 | 21,187 | 증) 5,109 | | C-2 | 소하천 | 2,962 | 낙동리 12-1번지 일원 | - | 감) 2,962 | 폐지 | C-3 | 3,064 | 낙동리 12-1번지 일원 | - | 감) 3,064 | 폐지 | C-2 | 비점오염저감시설 | - | 낙동리 54-3번지 일원 | 114 | 증) 114 | 신설 | C-3 | 오수처리장 | 1,251 | 낙동리 산202번지 일원 | 1,251 | - | | D | 녹지용지 | 32,314 | | 27,810 | 감) 4,504 | | D-1 | 경관녹지 | 4,632 | 낙동리 산200번지 일원 | 4,632 | - | | D-2 | 6,616 | 낙동리 20번지 일원 | 5,865 | 감) 751 | | D-3 | 완충녹지 | 3,628 | 낙동리 49-3번지 일원 | 3,628 | - | | D-4 | 2,482 | 낙동리 53번지 일원 | 3,442 | 증) 960 | | D-5 | 5,904 | 낙동리 41번지 일원 | 6,368 | 증) 464 | | D-6 | 3,875 | 낙동리 39번지 일원 | 3,875 | - | | D-7 | 5,177 | 낙동리 산185번지 일원 | - | 감) 5,177 | | 󰊶 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태에 관한 군관리계획 결정 조서 : 변경 구 분 | 도면번호 | 위 치 | 구 분 | 계 획 내 용 | 비 고 | 기정 | A-1 | 낙동리 49-1번지 일원 | 용 도 | 비금속 제품제조시설 및 부대시설 (레미콘 및 석회석가공시설) | | 건 폐 율 | 16%이하 | | 용 적 률 | 16%이하 | | 높이 | 3층 이하(20m 이하) | | 배 치 | 도면참조 | | 형 태 | 조립식 구조 | | 기정 | A-2 | 낙동리 54번지 일원 | 용 도 | 비금속 제품제조시설 및 부대시설 (사무실) | | 건 폐 율 | 36%이하 | | 용 적 률 | 100%이하 | | 높 이 | 3층 이하(20m 이하) | | 배 치 | 도면참조 | | 형 태 | 조립식 구조 | | 기정 | A-3 | 낙동리산199-1번지 일원 | 용 도 | 비금속 제품제조시설 및 부대시설 (생석회제조공장, 아스콘공장및 부대시설) | | 건 폐 율 | 23%이하 | | 용 적 률 | 23%이하 | | 높 이 | 3층 이하(20m 이하) 공작물높이 49m이하 | | 배 치 | 도면참조 | | 형 태 | 경량철골구조및 철근콘트리트구조 | | 변경 | A-4 | 낙동리 29-2번지 일원 | 용 도 | 비금속 제품제조시설 및 부대시설 (중질탄산칼슘공장) | | 건 폐 율 | 21%이하 | | 용 적 률 | 21%이하 | | 높이 | 3층 이하(20m 이하) 공작물높이 49m이하 | | 배 치 | 도면참조 | | 형 태 | 경량철골구조 | | 변경 | A-5 | 낙동리 28번지 일원 | 용 도 | 비금속 제품제조시설 및 부대시설 (석회석파쇄및 가공공장) | | 건 폐 율 | 26%이하 | | 용 적 률 | 26%이하 | | 높이 | 3층 이하(20m 이하) 공작물높이 49m이하 | | 배 치 | 도면참조 | | 형 태 | 경량철골구조 | | 변경 | A-6 | 낙동리 20번지 일원 | 용 도 | 비금속 제품제조시설 및 부대시설 (중장비관리 및 사무실) | | 건 폐 율 | 28%이하 | | 용 적 률 | 28%이하 | | 높이 | 3층 이하(20m 이하) 공작물높이 49m이하 | | 배 치 | 도면참조 | | 형 태 | 경량철골구조 | | 기정 | B-1 | 낙동리 59번지 일원 | 용 도 | 건축법시행령 제3조4 별표1 제2호 라목공동주택(기숙사) | | 건 폐 율 | 30%이하 | | 용 적 률 | 90%이하 | | 높 이 | 3층 이하 | | 배 치 | 도면참조 | | 형 태 | 조립식 구조 | |